DFP 2022 de AMAZONE INVESTIMENTOS LTDA.

RELATO´RIO DO AUDITOR INDEPENDENTE SOBRE AS DEMONSTRAC¸O~ES FINANCEIRAS INDIVIDUAIS E CONSOLIDADASAos Acionistas, Conselheiros e Administradores daAmazone Fun Parks S.A.Penha - SCOpinia~oExaminamos as demonstrac¸o~es financeiras individuais e consolidadas da Amazone Fun Parks S.A. ("Companhia"), identificadas como Controladora e Consolidado, respectivamente, que compreendem o balanc¸o patrimonial em 31 de dezembro de 2022 e as respectivas demonstrac¸o~es do resultado, do resultado abrangente, das mutac¸o~es do patrimo^nio li´quido e dos fluxos de caixa para o exerci´cio findo nessa data, bem como as correspondentes notas explicativas, compreendendo as poli´ticas conta´beis significativas e outras informac¸o~es elucidativas.Em nossa opinia~o sobre as demonstrac¸o~es financeiras acima referidas, apresentam adequadamente, em todos os aspectos relevantes, a posic¸a~o patrimonial e financeira, individual e consolidada da Amazone Fun Parks S.A. em 31 de dezembro de 2022, o desempenho individual e consolidado de suas operac¸o~es e os seus respectivos fluxos de caixa individuais e consolidados para o exerci´cio findo nessa data, de acordo com as pra´ticas conta´beis adotadas no Brasil e com as normas internacionais de relato´rio financeiro ("IFRS") emitidas pelo International Accounting Standards Board (IASB) aplica´veis as entidades de incorporac¸a~o imobilia´ria no Brasil, registradas na Comissa~o de Valores Mobilia´rios (CVM).Base da opinia~oNossa auditoria foi conduzida de acordo com as normas brasileiras e internacionais de auditoria. Nossas responsabilidades, em conformidade com tais normas, esta~o descritas na sec¸a~o a seguir intitulada "Responsabilidades dos auditores pela auditoria das demonstrac¸o~es financeiras". Somos independentes em relac¸a~o a` Companhia, de acordo com os princi´pios e´ticos relevantes previstos no Co´digo de E´tica Profissional do Contador e nas normas profissionais emitidas pelo Conselho Federal de Contabilidade, e cumprimos com as demais responsabilidades e´ticas de acordo com essas normas. Acreditamos que a evide^ncia de auditoria obtida e´ suficiente e apropriada para fundamentar nossa opinia~o.Incerteza relevante relacionada com a continuidade operacionalChamamos a atenc¸a~o para a nota explicativa 1 a`s demonstrac¸o~es financeiras individuais e consolidadas, que indica que a Companhia e sua controlada esta~o em fase pre´-operacional, diante disso, a operacionalizac¸a~o das atividades da Companhia e sua controlada passa pelo sucesso da mesma em seu projeto de captac¸a~o de recursos junto a terceiros. Adicionalmente a Companhia e sua controlada, incorreram no prejui´zo de R$ 2.071.000 mil durante o exerci´cio findo em 31 de dezembro de 2022 e, nessa data, o patrimo^nio li´quido negativo de R$ 2.544.041 mil. Conforme apresentado nota explicativa 1, esses eventos ou condic¸o~es, juntamente com outros assuntos descritos na referida nota, indicam a existe^ncia de incerteza relevante que pode levantar du´vida significativa quanto a` capacidade de continuidade operacional da Companhia e sua controlada. Nossa opinia~o na~o esta´ ressalvada em relac¸a~o a esse assunto.E^nfaseOfi´cio circular/CVM/SNC/SEP/no 02/2018Conforme descrito na nota explicativa no 2.2, as demonstrac¸o~es financeiras individuais foram elaboradas de acordo com as pra´ticas conta´beis adotadas no Brasil, aplica´veis a`s entidades de incorporac¸a~o imobilia´ria no Brasil registradas na CVM, e as demonstrac¸o~es financeiras consolidadas foram elaboradas de acordo com as pra´ticas conta´beis adotadas no Brasil e com as normas internacionais de relato´rio financeiro ("IFRS"), aplica´veis a`s entidades de incorporac¸a~o imobilia´ria no Brasil, registradas na CVM. Dessa forma, a determinac¸a~o da poli´tica conta´bil adotada pela entidade para o reconhecimento de receita nos contratos de compra e venda de unidade imobilia´ria na~o conclui´da, sobre os aspectos relacionados a` transfere^ncia de controle, segue o entendimento manifestado pela CVM no Ofi´cio circular/CVM/SNC/SEP/no 02/2018 sobre a aplicac¸a~o da NBC TG 47 (IFRS 15). Nossa opinia~o na~o esta´ ressalvada em relac¸a~o a esse assunto.Principais assuntos de auditoriaPrincipais assuntos de auditoria (PAA) sa~o aqueles que, em nosso julgamento profissional, foram os mais significativos em nossa auditoria do exerci´cio corrente. Esses assuntos foram tratados no contexto de nossa auditoria das demonstrac¸o~es financeiras individuais e consolidadas como um todo e na formac¸a~o de nossa opinia~o sobre essas demonstrac¸o~es financeiras individuais e consolidadas e, portanto, na~o expressamos uma opinia~o separada sobre esses assuntos. Para os assuntos abaixo, a descric¸a~o de como nossa auditoria tratou os assuntos, incluindo quaisquer comenta´rios sobre os resultados de nossos procedimentos, e´ apresentado no contexto das demonstrac¸o~es financeiras individuais e consolidadas tomadas em conjunto.No´s cumprimos as responsabilidades descritas na sec¸a~o intitulada "Responsabilidades do auditor pela auditoria das demonstrac¸o~es financeiras individuais e consolidadas", incluindo aquelas em relac¸a~o a esse principal assunto de auditoria. Dessa forma, nossa auditoria incluiu a conduc¸a~o de procedimentos planejados para responder a nossa avaliac¸a~o de riscos de distorc¸o~es significativas nas demonstrac¸o~es financeiras. Os resultados de nossos procedimentos, incluindo aqueles executados para tratar o assunto abaixo, fornecem a base para nossa opinia~o de auditoria sobre as demonstrac¸o~es financeiras da Companhia. a. Investimento pelo me´todo de equivale^ncia patrimonialNa demonstrac¸a~o financeira da Controladora na nota explicativa 10 possui´ registrado, em 31 de dezembro de 2022, saldos de investimentos no montante de R$9.180.486 (R$3.324.609 mil em 31 de dezembro de 2021), esses saldos sofreram um aumento devido aportes e adiantamento futuro aumento de capital "AFAC" e equivale^ncia patrimonial em sua investida. A Companhia dete´m 100% (cem por cento) do capital social da Amazone Fun Parks Empreendimentos Imobilia´rios Ltda.O monitoramento desse assunto foi considerado significativo para nossa auditoria devido a` releva^ncia dos valores envolvidos entre a Companhia e sua controlada, sendo que a Administrac¸a~o da Companhia necessita de um rigoroso controle desses investimentos para que seus saldos quando consolidados tenham seguranc¸a na determinac¸a~o dos valores apresentados.Principais procedimentos de auditoria:Nossos procedimentos de auditoria inclui´ram, entre outros, o entendimento dos controles internos da Companhia sobre as informac¸o~es de sua investida para base do ca´lculo da equivale^ncia patrimonial, a revisa~o dos ca´lculos e composic¸o~es de participac¸a~o individual na investida, validac¸a~o dos controles anali´ticos elaborados pela Administrac¸a~o da Companhia, testes na exatida~o do saldo de equivale^ncia patrimonial, e movimentac¸a~o do mapa de investimento. Tambe´m efetuamos a ana´lise da razoabilidade dos ca´lculos matema´ticos inclui´dos em tais documentos. Os nossos procedimentos inclui´ram tambe´m a avaliac¸a~o das divulgac¸o~es efetuadas pela Companhia nas demonstrac¸o~es financeiras.b. EstoquesEm 31 de dezembro de 2022, nas demonstrac¸o~es financeiras consolidadas da Companhia mantinha registrado saldos de Estoques, divulgados na nota explicativa 9, com os montantes de R$10.174.613 mil, (R$2.800.821 mil em 31 de dezembro 2021), respectivamente, que, em conjunto, representam terreno e gastos com a infraestrutura do empreendimento e sa~o reconhecidos com base nos investimentos realizados na construc¸a~o do empreendimento. O monitoramento desse assunto foi considerado significativo para a nossa auditoria, tendo em vista as especificidades atreladas ao processo de capitalizac¸a~o de gastos com infraestrutura do empreendimento, assim como a releva^ncia dos valores envolvidos, consideramos esse assunto relevante para o processo de nossa auditoria.Principais pr ocedimentos de auditoria:Nossos procedimentos de auditoria envolveram, entre outros, o entendimento do processo riscos e controles implementados pela administrac¸a~o relativos a capitalizac¸a~o de gastos com infraestrutura do empreendimento, teste amostral dos gastos incorridos e capitalizados durante o exerci´cio de 2022, avaliando a ocorre^ncia, a natureza dos gastos e a correta classificac¸a~o entre custo capitaliza´vel ou despesas gerais. Adicionalmente, avaliamos a adequac¸a~o das divulgac¸o~es da Companhia sobre este assunto. c. Transac¸o~es com partes relacionadasConforme divulgado na nota explicativa 18, a Companhia realiza transac¸o~es com partes relacionadas com naturezas diversas, as quais incluem contratos de mu´tuo financeiro e transac¸o~es operacionais. Consideramos essas operac¸o~es como assunto chave de auditoria, tendo em vista o risco relacionado a`s transac¸o~es com partes relacionadas que na~o estejam em condic¸o~es ou pra´ticas usuais de mercado ou na~o aprovadas pelos o´rga~os de governanc¸a da Companhia, principalmente nas operac¸o~es de mu´tuo financeiro.Principais procedimentos de auditoria:Nossos procedimentos de auditoria inclui´ram, entre outros, a avaliac¸a~o e ou existe^ncia da poli´tica interna estabelecida para transac¸o~es com partes relacionadas pela Companhia e sua controlada e sua aplicac¸a~o a`s principais transac¸o~es incorridas durante o exerci´cio de 2022 a realizac¸a~o de exame da documentac¸a~o suporte para as transac¸o~es materiais incorridas com partes relacionadas, incluindo, mas na~o se limitando a` inspec¸a~o de contratos, entendimento dos controles internos implementados e ca´lculos preparados pela Administrac¸a~o e a verificac¸a~o da aprovac¸a~o das transac¸o~es com partes relacionadas pelo Conselho de Administrac¸a~o de acordo com a poli´tica estabelecida pela Companhia. Os nossos procedimentos inclui´ram tambe´m a avaliac¸a~o das divulgac¸o~es efetuadas pela Companhia nas demonstrac¸o~es financeiras.Com base nas evide^ncias obtidas por meio dos procedimentos acima descritos, consideramos adequado que os crite´rios determinados pela administrac¸a~o da Companhia para definic¸a~o e mensurac¸a~o, assim como as respectivas nas divulgac¸o~es no contexto das demonstrac¸o~es financeiras individuais e consolidadas relativas ao exerci´cio findo em 31 de dezembro de 2022 tomadas em conjunto.Outros assuntosDemonstrac¸a~o do valor adicionadoFomos contratados para avaliar tambe´m as demonstrac¸o~es, individual e consolidada, do valor adicionado (DVA), referentes ao exerci´cio findo em 31 de dezembro de 2022, elaboradas sob a responsabilidade da administrac¸a~o da Companhia e apresentadas como informac¸a~o suplementar para fins de IFRS. Para a emissa~o do nosso relato´rio, avaliamos se essas demonstrac¸o~es esta~o conciliadas com as demonstrac¸o~es financeiras e registros conta´beis, conforme aplica´vel, e se a sua forma e conteu´do esta~o de acordo com os crite´rios definidos no Pronunciamento Te´cnico CPC 09 - Demonstrac¸a~o do Valor Adicionado. Com base em nossa revisa~o, na~o temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que essas demonstrac¸o~es na~o foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, segundo os crite´rios definidos nesse Pronunciamento Te´cnico e de forma consistente em relac¸a~o a`s demonstrac¸o~es financeiras anuais, tomadas em conjunto. Referentes ao exerci´cio findo em 31 de dezembro de 2021, apresentados para fins de comparac¸a~o, na~o foram auditados por no´s ou por outro auditor independente. Auditoria dos valores correspondentesAs demonstrac¸o~es financeiras individuais e consolidadas da Companhia para o exerci´cio findo em 31 de dezembro de 2021, foram auditadas por outro auditor independente, que emitiu relato´rio, em 09 de maio de 2022, com uma opinia~o sem modificac¸a~o, adicionalmente sem modificar sua opinia~o inclui e^nfase chamando a atenc¸a~o acerca da continuidade operacional sobre essas demonstrac¸o~es financeiras individuais e consolidadas.Outras informac¸o~es que acompanham as demonstrac¸o~es financeiras individuais e consolidadas e o relato´rio dos auditoresA administrac¸a~o da Companhia e´ responsa´vel por essas outras informac¸o~es que compreendem o Relato´rio da Administrac¸a~o. Nossa opinia~o sobre as demonstrac¸o~es financeiras individuais e consolidadas na~o abrange o Relato´rio da Administrac¸a~o e na~o expressamos qualquer forma de conclusa~o de auditoria sobre esse relato´rio. Em conexa~o com a auditoria das demonstrac¸o~es financeiras individuais e consolidadas, nossa responsabilidade e´ a de ler o Relato´rio da Administrac¸a~o e, ao faze^-lo, considerar se esse relato´rio esta´, de forma relevante, inconsistente com as demonstrac¸o~es financeiras ou com nosso conhecimento obtido na auditoria ou, de outra forma, aparenta estar distorcido de forma relevante. Se, com base no trabalho realizado, concluirmos que ha´ distorc¸a~o relevante no Relato´rio da Administrac¸a~o, somos requeridos a comunicar esse fato. Na~o temos nada a relatar a este respeito.Responsabilidade da Administrac¸a~o e da governanc¸a pelas demonstrac¸o~es financeiras individuais e consolidadasA Administrac¸a~o e´ responsa´vel pela elaborac¸a~o e adequada apresentac¸a~o das demonstrac¸o~es financeiras individuais e consolidadas de acordo com as pra´ticas conta´beis adotadas no Brasil e com as normas internacionais de relato´rio financeiro (IFRS), emitidas pelo International Accounting Standards Board - IASB, aplica´veis a`s entidades de incorporac¸a~o imobilia´ria, e consideram, adicionalmente, a Orientac¸a~o OCPC 04, editada pelo Comite^ de Pronunciamentos Conta´beis, e os controles internos que ela determinou como necessa´rios para permitir a elaborac¸a~o de demonstrac¸o~es financeiras livres de distorc¸a~o relevante, independentemente se causada por fraude ou erro.Na elaborac¸a~o das demonstrac¸o~es financeiras individuais e consolidadas, a Administrac¸a~o e´ responsa´vel pela avaliac¸a~o da capacidade de a Companhia continuar operando, divulgando, quando aplica´vel, os assuntos relacionados com a sua continuidade operacional e o uso dessa base conta´bil na elaborac¸a~o das demonstrac¸o~es financeiras, a na~o ser que a Administrac¸a~o pretenda liquidar a Companhia ou cessar suas operac¸o~es, ou na~o tenha alternativa realista para evitar o encerramento das operac¸o~es. Os responsa´veis pela governanc¸a da Companhia sa~o aqueles com responsabilidade pela supervisa~o do processo de elaborac¸a~o das demonstrac¸o~es financeiras. Responsabilidade do auditor pela auditoria das demonstrac¸o~es financeiras individuais e consolidadasNosso objetivo e´ obter seguranc¸a razoa´vel de que as demonstrac¸o~es financeiras individuais e consolidadas, tomadas em conjunto, esta~o livres de distorc¸a~o relevante, independentemente se causada por fraude ou erro, e emitir relato´rio de auditoria contendo nossa opinia~o. Seguranc¸a razoa´vel e´ um alto ni´vel de seguranc¸a, mas na~o uma garantia de que a auditoria realizada de acordo com as normas brasileiras e internacionais de auditoria sempre detectam as eventuais distorc¸o~es relevantes existentes. As distorc¸o~es podem ser decorrentes de fraude ou erro e sa~o consideradas relevantes quando, individualmente ou em conjunto, possam influenciar, dentro de uma perspectiva razoa´vel, as deciso~es econo^micas dos usua´rios tomadas com base nas referidas demonstrac¸o~es financeiras.Como parte da auditoria realizada de acordo com as normas brasileiras e internacionais de auditoria, exercemos julgamento profissional e mantemos ceticismo profissional ao longo da auditoria. Ale´m disso:- Identificamos e avaliamos os riscos de distorc¸a~o relevante nas demonstrac¸o~es financeiras individuais e consolidadas, independentemente se causada por fraude ou erro, planejamos e executamos procedimentos de auditoria em resposta a tais riscos, bem como obtemos evide^ncia de auditoria apropriada e suficiente para fundamentar nossa opinia~o. O risco de na~o detecc¸a~o de distorc¸a~o relevante resultante de fraude e´ maior do que o proveniente de erro, ja´ que a fraude pode envolver o ato de burlar os controles internos, conluio, falsificac¸a~o, omissa~o ou representac¸o~es falsas intencionais.- Obtemos entendimento dos controles internos relevantes para a auditoria para planejarmos procedimentos de auditoria apropriados a`s circunsta^ncias, mas, na~o, com o objetivo de expressarmos opinia~o sobre a efica´cia dos controles internos da Companhia.- Avaliamos a adequac¸a~o das poli´ticas conta´beis utilizadas e a razoabilidade das estimativas conta´beis e respectivas divulgac¸o~es feitas pela administrac¸a~o.- Conclui´mos sobre a adequac¸a~o do uso, pela administrac¸a~o, da base conta´bil de continuidade operacional e, com base nas evide^ncias de auditoria obtidas, se existe incerteza relevante em relac¸a~o a eventos ou condic¸o~es que possam levantar du´vida significativa em relac¸a~o a` capacidade de continuidade operacional da Companhia. Se concluirmos que existe incerteza relevante, devemos chamar atenc¸a~o em nosso relato´rio de auditoria para as respectivas divulgac¸o~es nas demonstrac¸o~es financeiras individuais e consolidadas ou incluir modificac¸a~o em nossa opinia~o, se as divulgac¸o~es forem inadequadas. Nossas concluso~es esta~o fundamentadas nas evide^ncias de auditoria obtidas ate´ a data de nosso relato´rio. Todavia, eventos ou condic¸o~es futuras podem levar a Companhia a na~o mais se manterem em continuidade operacional. - Avaliamos a apresentac¸a~o geral, a estrutura e o conteu´do das demonstrac¸o~es financeiras, inclusive as divulgac¸o~es e se as demonstrac¸o~es financeiras individuais e consolidadas representam as correspondentes transac¸o~es e os eventos de maneira compati´vel com o objetivo de apresentac¸a~o adequada.- Obtemos evide^ncia de auditoria apropriada e suficiente referente a`s informac¸o~es financeiras das entidades ou atividades de nego´cio do grupo para expressar uma opinia~o sobre as demonstrac¸o~es financeiras individuais e consolidadas. Somos responsa´veis pela direc¸a~o, supervisa~o e desempenho da auditoria do grupo e, consequentemente, pela opinia~o de auditoria.Comunicamo-nos com os responsa´veis pela governanc¸a a respeito, entre outros aspectos, do alcance planejado, da e´poca da auditoria e das constatac¸o~es significativas de auditoria, inclusive as eventuais deficie^ncias significativas nos controles internos que identificamos durante nossos trabalhos.Fornecemos tambe´m aos responsa´veis pela governanc¸a declarac¸a~o de que cumprimos com as exige^ncias e´ticas relevantes, incluindo os requisitos aplica´veis de independe^ncia, e comunicamos todos os eventuais relacionamentos ou assuntos que poderiam afetar, consideravelmente, nossa independe^ncia, incluindo, quando aplica´vel, as respectivas salvaguardas.Dos assuntos que foram objeto de comunicac¸a~o com os responsa´veis pela governanc¸a, determinamos aqueles que foram considerados como mais significativos na auditoria das demonstrac¸o~es financeiras do exerci´cio corrente e que, dessa maneira, constituem os principais assuntos de auditoria. Descrevemos esses assuntos em nosso relato´rio de auditoria, a menos que lei ou regulamento tenha proibido divulgac¸a~o pu´blica do assunto, ou quando, em circunsta^ncias extremamente raras, determinarmos que o assunto na~o deve ser comunicado em nosso relato´rio porque as conseque^ncias adversas de tal comunicac¸a~o podem, dentro de uma perspectiva razoa´vel, superar os benefi´cios da comunicac¸a~o para o interesse pu´blico.Sa~o Paulo, 28 de abril de 2023.PP&C Auditores IndependentesCRC2SP16.839/O-0Gia´como Walter Luiz de PaulaCRC1SP243.045/O-0 ContadorMaikon Menezes CastilhoCRC1SP289840/O-9 Contador