DFP 2015 de PIPA SERVICOS EMPRESARIAIS LTDA.

Aos acionistas e Administradores daPipa Companhia Securitizadora de Créditos Imobiliários São Paulo - SPExaminamos as demonstrações contábeis daPipa Companhia Securitizadora de Créditos Imobiliários ("Securitizadora"), que compreendem o balanço patrimonial em 31 de dezembro de 2015, e as respectivas demonstrações do resultado, do resultado abrangente,das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o exercício findo naquela data, assim como o resumo das principais práticas contábeis e demais notas explicativas.Responsabilidade da Administração sobre as demonstrações contábeisA Administração da Securitizadora é responsável pela elaboração e adequada apresentação dessas demonstrações contábeis de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil e pelos controles internos que ela determinou como necessários para permitir a elaboração de demonstrações contábeis livres de distorção relevante, independentemente, se causada por fraude ou erro.Responsabilidade dos auditores independentesNossa responsabilidade é a de expressar uma opinião sobre essas demonstrações contábeis com base em nossa auditoria, conduzida de acordo com as normas brasileiras e internacionais de auditoria. Essas normas requerem o cumprimento de exigências éticas pelos auditores, e que a auditoria seja planejada e executada com o objetivo de obter segurança razoável de que as demonstrações contábeis estão livres de distorção relevante.Uma auditoria envolve a execução de procedimentos selecionados para obtenção de evidência a respeito dos valores e divulgações apresentados nas demonstrações contábeis. Os procedimentos selecionados dependem do julgamento do auditor, incluindo a avaliação dos riscos de distorção relevante nas demonstrações contábeis, independentemente se causada por fraude ou erro. Nessa avaliação de riscos, o auditor considera os controles internos relevantes para a elaboração e a adequada apresentação das demonstrações contábeis da Securitizadora, para planejar os procedimentos de auditoria que são apropriados nas circunstâncias, mas não para expressar uma opinião sobre a eficácia dos controles internos da Securitizadora. Uma auditoria inclui também a avaliação da adequação das práticas contábeis utilizadas e a razoabilidade das estimativas contábeis feitas pela Administração, bem como a avaliação da apresentação das demonstrações contábeis tomadas em conjunto. Acreditamos que a evidência de auditoria obtida é suficiente e apropriada para fundamentar nossa opinião.OpiniãoEm nossa opinião, as demonstrações contábeis referidas acima apresentam adequadamente, em todos os aspectos relevantes, a posição patrimonial e financeira, da Pipa Companhia Securitizadora de Créditos Imobiliários, em 31 de dezembro de 2015, o desempenho de suas operações e os seus fluxos de caixa para o exercício findo naquela data, de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil.ÊnfaseContinuidade operacional da CompanhiaAs demonstrações contábeis foram preparadas no pressuposto da continuidade normal da atividade da Pipa Companhia Securitizadora de Créditos Imobiliários. No exercício findo em 31 de dezembro de 2015, a Securitizadora não auferiu receita operacional decorrente das taxas de serviços cobradas sobre a emissão de novos títulos mobiliários e, consequentemente, incorreu no prejuízo acumulado do exercício no montante de R$ 45 mil. Conforme descrito na nota explicativa nº 1, o equilíbrio patrimonial e financeiro da Securitizadora dependerá da realização de novos negócios, cuja prospecção está em pleno desenvolvimento pela Administração da Securitizadora ou de aporte de capital por parte dos acionistas. Nossa conclusão não contém ressalvas sobre esse assunto.Outros assuntosSaldos iniciaisOs valores correspondentes ao exercício findo em 31 de dezembro de 2014, apresentados para fins de comparação, foram auditados por outros auditores independentes, que emitiram relatório datado de 27 de março de 2015, sem modificação.Demonstração do valor adicionadoRevisamos também, a Demonstração do Valor Adicionado (DVA), referente ao exercíciofindo em 31 de dezembro de 2015, elaborada sob a responsabilidade da Administração da Securitizadora, cuja apresentação é requerida de acordo com as normas expedidas pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM). Essa demonstração foi submetida aos mesmos procedimentos de revisão descritos anteriormente e, com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que não foram elaboradas, em todos os seus aspectos relevantes, de acordo às demonstraçõescontábeis tomadas em conjunto.São Paulo, 24 de março de 2016. BDO RCS Auditores Independentes SSCRC 2 SP 013846/O-1Alfredo Ferreira Marques FilhoDavid Elias Fernandes Marinho Contador CRC 1 SP 154954/O-3Contador CRC 1 SP 245857/O-3