DFP 2012 de B.I. COMPANHIA SECURITIZADORA S/A

ÀDD. DIRETORIA DABI COMPANHIA SECURITIZADORA DE CRÉDITOS IMOBILIÁRIOSSÃO PAULO - SPRELATÓRIO DOS AUDITORES INDEPENDENTES SOBRE AS DEMONTRAÇÕES CONTÁBEISExaminamos as demonstrações contábeis individuais da BI COMPANHIA SECURITIZADORA DE CRÉDITOS IMOBILIÁRIOS, que compreendem o balanço patrimonial em 31 de dezembro de 2012 e as respectivas demonstrações do resultado, do resultado abrangente, das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa, para o exercício findo naquela data, assim como o resumo das principais práticas contábeis e demais notas explicativas. Responsabilidade da administração sobre as demonstrações contábeisA administração da BI COMPANHIA SECURITIZADORA DE CRÉDITOS IMOBILIÁRIOS é responsável pela elaboração e adequada apresentação dessas demonstrações contábeis individuais de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil, assim como pelos controles internos que ela determinou como necessários para permitir a elaboração dessas demonstrações contábeis livres de distorção relevante, independentemente se causada por fraude ou erro.Responsabilidade dos auditores independentes Nossa responsabilidade é a de expressar uma opinião sobre essas demonstrações contábeis com base em nossa auditoria, conduzida de acordo com as normas brasileiras e internacionais de auditoria. Essas normas requerem o cumprimento de exigências éticas pelos auditores e que a auditoria seja planejada e executada com o objetivo de obter segurança razoável de que as demonstrações contábeis estão livres de distorção relevante.Uma auditoria envolve a execução de procedimentos selecionados para obtenção de evidências a respeito dos valores e divulgações apresentados nas demonstrações contábeis. Os procedimentos selecionados dependem do julgamento do auditor, incluindo a avaliação dos riscos de distorção relevante nas demonstrações contábeis, independentemente se causada por fraude ou erro. Nessa avaliação de riscos, o auditor considera os controles internos relevantes para a elaboração e adequada apresentação das demonstrações contábeis da BI COMPANHIA SECURITIZADORA DE CRÉDITOS IMOBILIÁRIOS para planejar os procedimentos de auditoria que são apropriados nas circunstâncias, mas não para fins de expressar uma opinião sobre a eficácia desses controles internos da BI COMPANHIA SECURITIZADORA DE CRÉDITOS IMOBILIÁRIOS. Uma auditoria inclui, também, a avaliação da adequação das práticas contábeis utilizadas e a razoabilidade das estimativas contábeis feitas pela administração, bem como a avaliação da apresentação das demonstrações contábeis tomadas em conjunto.Acreditamos que a evidência de auditoria obtida é suficiente e apropriada para fundamentar nossa opinião.Opinião sobre as demonstrações contábeis individuaisEm nossa opinião, as demonstrações contábeis individuais acima referidas, quando lidas em conjunto com as notas explicativas que as acompanham, apresentam adequadamente, em seus aspectos relevantes, a posição patrimonial e financeira da BI COMPANHIA SECURITIZADORA DE CRÉDITOS IMOBILIÁRIOS em 31 de dezembro de 2012, o desempenho de suas operações e os seus fluxos de caixa para o exercício findo naquela data, de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil. ÊnfasesAjustes de exercícios anterioresConforme mencionado na nota explicativa nº 15, considerando a imaterialidade do montante de R$ 38 mil, que é o valor referente às despesas sobre encargos financeiros do parcelamento, conforme Lei n° 11.941/2009, não reconhecidas nos exercícios anteriores, as demonstrações contábeis não foram ajustadas de acordo com o NBC TG 23 - Políticas Contábeis, Mudanças de Estimativa e Retificação de Erro. Nossa opinião não contém modificação em função deste assunto.Continuidade operacionalAs demonstrações contábeis acima referidas foram apresentadas de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil aplicáveis a uma entidade em atividade normal, as quais pressupõem a realização dos ativos, bem como a liquidação das obrigações no curso normal dos negócios. Desse modo, a continuidade normal da Companhia dependerá da capacidade de realização de seus ativos em valores suficientes para cobrir as obrigações de curto e longo prazo. A cobertura do patrimônio líquido negativo de R$ 174 mil dependerá da realização de ativos em valores superiores aos registrados na contabilidade ou redução dos valores do passivo. Nossa opinião não contém modificação em função deste assunto.Evento subsequenteNo dia 04/02/2013 a Companhia efetuou a Primeira Emissão Privada de Debênture, da Espécie Quirografária com Garantia Adicional Real ("Debênture"), em 10 (dez) quantidades, com valor unitário de R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais) perfazendo o montante total de R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais), em única série, pelo prazo de 48 (quarenta e oito meses), que foi subscrita em âmbito privado pelo Investidor Vitória Regia Fundo de Investimento de Renda Fixa Longo Prazo (CNPJ/MF 15.350.909/0001-47) e Adinvest Top Fundo de Investimento Renda Fixa (CNPJ/MF 10.355.516/0001-02), ambos administrados por BNY Mellon Serviços Financeiros Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. Nossa opinião não contém modificação em função deste assunto.Outros assuntosDemonstrações do valor adicionado Examinamos, também, a demonstração individual do valor adicionado (DVA), referente ao exercício findo em 31 de dezembro de 2012, elaborada sob a responsabilidade da administração da BI COMPANHIA SECURITIZADORA DE CRÉDITOS IMOBILIÁRIOS, cuja apresentação é requerida pela legislação societária brasileira para companhias abertas, e como informação suplementar pelas IFRSs que não requerem a apresentação da DVA. Essa demonstração foi submetida aos mesmos procedimentos de auditoria descritos anteriormente e, em nossa opinião, está adequadamente apresentada, em seus aspectos relevantes, em relação às demonstrações contábeis tomadas em conjunto.Auditoria dos valores correspondentes ao exercício anteriorOs valores correspondentes ao exercício findo em 31 de dezembro de 2011, apresentados para fins de comparação, foram anteriormente auditados por outros auditores independentes que emitiram relatório datado de 29 de março de 2012, sem ressalva e com ênfase de que conforme descrito na nota explicativa nº 2.1, as demonstrações foram elaboradas de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil. No caso da BI Companhia Securitizadora de Créditos Imobiliários S.A., essas práticas não diferem das normas internacionais de relatório financeiro (IFRS), emitidas pelo "International Accounting Standards Board - IASB" e parágrafos de outros assuntos de que as demonstrações contábeis (mutações do patrimônio liquido) por apresentar passivo a descoberto R$ 1.096.000,00 em 31/12/2010 e R$ 1.087.000,00 em 31/12/2009. Através das transações de capital com os sócios firmado em ata, cujo teor abordou o aumento de capital por baixa do mútuo. De acordo com as demonstrações do patrimônio liquido o saldo em 31/12/2011 foi revertido para R$ 16.000,00. E de que a empresa continuava com a adequação dos pronunciamentos contábeis - CPCs.São Paulo, 25 de março de 2013.UHY MOREIRA - AUDITORESCRC 2 RS 3717 S SPJORGE LUIZ M. CEREJAContador CRC 1 RS 43679 S SPCNAI Nº 539Sócio - Responsável Técnico