DFP 2024 de INFRASEC SECURITIZADORA S.A.

Relatório do Auditor Independente sobre as demonstraçõesfinanceirasAos:Acionistas e Administradores daInfrasec Securitizadora S.A.São Paulo - SPOpiniãoExaminamos as demonstrações financeiras da Infrasec Securitizadora S.A. ("Companhia"), quecompreendem o balanço patrimonial em 31 de dezembro de 2024 e as respectivas demonstrações doresultado, do resultado abrangente, das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para oexercício findo nessa data, bem como as correspondentes notas explicativas, incluindo as políticascontábeis materiais e outras informações elucidativas.Em nossa opinião, as demonstrações financeiras acima referidas apresentam adequadamente, emtodos os aspectos relevantes, a posição patrimonial e financeira da Infrasec Securitizadora S.A. em31 de dezembro de 2024, o desempenho de suas operações e os seus fluxos de caixa para o exercíciofindo nessa data, de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil.Base para opiniãoNossa auditoria foi conduzida de acordo com as normas brasileiras e internacionais de auditoria.Nossas responsabilidades, em conformidade com tais normas, estão descritas na seção a seguirintitulada "Responsabilidades do auditor pela auditoria das demonstrações financeiras". Somosindependentes em relação à Companhia, de acordo com os princípios éticos relevantes previstos noCódigo de Ética Profissional do Contador e nas normas profissionais emitidas pelo Conselho Federalde Contabilidade, e cumprimos com as demais responsabilidades éticas de acordo com essas normas.Acreditamos que a evidência de auditoria obtida é suficiente e apropriada para fundamentar nossaopinião.ÊnfaseTransações envolvendo partes relacionadasConforme mencionado nas notas explicativas n°s 5.1 e 5.2, chamamos à atenção para o fato que aCompanhia mantém operações com partes relacionadas a receber no montante de R$ 203.635registrados no ativo não circulante e a pagar de R$ 1.803.498 registrados no passivo não circulante.Essas transações foram efetuadas de acordo com os termos acordados entre a Administração daCompanhia e a parte relacionada descrita nessa nota explicativa. Portanto, as demonstraçõesfinanceiras acima referidas devem ser lidas nesse contexto. Nossa opinião não contém ressalvarelacionada a esse assunto.Principais assuntos de auditoriaPrincipais assuntos de auditoria são aqueles que, em nosso julgamento profissional, foram os maissignificativos em nossa auditoria do exercício corrente. Esses assuntos foram tratados no contexto denossa auditoria das demonstrações financeiras como um todo e na formação de nossa opinião sobreessas demonstrações financeiras, portanto, não expressamos uma opinião separada sobre essesassuntos.Certificados de recebíveis imobiliáriosNo contexto de suas operações normais, a Companhia estrutura operações de securitização vinculandorecebíveis imobiliários aos certificados de recebíveis imobiliários ("CRIs"). Como resultado destasoperações, seus registros contábeis contemplam os referidos recebíveis imobiliários e os CRIscorrespondentes, que são veiculados com regime fiduciário e sem coobrigação. Não obstante, aCompanhia também efetua o gerenciamento do recebimento destes ativos, bem como o pagamentodos CRIs em observância às suas obrigações junto ao agente fiduciário. Neste sentido, considerandoa atividade-fim da Companhia e os reflexos contábeis provenientes destas movimentações financeiras,entendemos que é um tema de risco significativo em nossa abordagem de auditoria.Como nossa auditoria endereçou esse assuntoNo contexto de suas operações normais, a Companhia estrutura operações de securitização vinculandorecebíveis imobiliários aos certificados de recebíveis imobiliários ("CRIs"). Como resultado destasoperações, seus registros contábeis contemplam os referidos recebíveis imobiliários e os CRIscorrespondentes, que são veiculados com regime fiduciário e sem coobrigação. Não obstante, aCompanhia também efetua o gerenciamento do recebimento destes ativos, bem como o pagamentodos CRIs em observância às suas obrigações junto ao agente fiduciário. Neste sentido, considerandoa atividade-fim da Companhia e os reflexos contábeis provenientes destas movimentações financeiras,entendemos que é um tema de risco significativo em nossa abordagem de auditoria.Baseados nos procedimentos de auditoria efetuados, consideramos que as evidências de auditoriaobtidas são apropriadas e suficientes para suportar a existência, a valorização e a realização dasdebêntures, em todos os aspectos relevantes, no contexto das demonstrações financeiras tomadas emconjunto.Outros assuntosDemonstração do valor adicionadoA demonstração do valor adicionado (DVA) referentes ao exercício findo em 31 de dezembro de 2024,elaboradas sob a responsabilidade da administração da Companhia, e apresentadas como informaçãosuplementar para fins de IFRS, foram submetidas a procedimentos de auditoria executados emconjunto com a auditoria das demonstrações financeiras da Companhia.Para a formação de nossa opinião, avaliamos se essas demonstrações estão conciliadas com asdemonstrações financeiras e registros contábeis, conforme aplicável, e se a sua forma e conteúdo estãode acordo com os critérios definidos na NBC TG 09 Demonstração do Valor Adicionado. Em nossaopinião, essa demonstração do valor adicionado foi adequadamente elaborada, em todos os aspectosrelevantes, segundo os critérios definidos nessa Norma e são consistentes em relação àsdemonstrações financeiras tomadas em conjunto.Outras informações que acompanham as demonstrações financeiras e o relatório do auditorA administração da Companhia é responsável por essas outras informações que compreendem oRelatório da Administração.Nossa opinião sobre as demonstrações financeiras não abrange o Relatório da Administração e nãoexpressamos qualquer forma de conclusão de auditoria sobre esse relatório.Em conexão com a auditoria das demonstrações financeiras, nossa responsabilidade é a de ler oRelatório da Administração e, ao fazê-lo, considerar se esse relatório está, de forma relevante,inconsistente com as demonstrações financeiras ou com nosso conhecimento obtido na auditoria ou,de outra forma, aparenta estar distorcido de forma relevante. Se, com base no trabalho realizado,concluirmos que há distorção relevante no Relatório da Administração, somos requeridos a comunicaresse fato. Não temos nada a relatar a este respeito.Responsabilidades da administração pelas demonstrações financeirasA administração é responsável pela elaboração e adequada apresentação das demonstraçõesfinanceiras de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil, e pelos controles internos que eladeterminou como necessários para permitir a elaboração de demonstrações financeiras livres dedistorção relevante, independentemente se causada por fraude ou erro.Na elaboração das demonstrações financeiras, a administração é responsável pela avaliação dacapacidade de a Companhia continuar operando, divulgando, quando aplicável, os assuntosrelacionados com a sua continuidade operacional e o uso dessa base contábil na elaboração dasdemonstrações financeiras, a não ser que a administração pretenda liquidar a Companhia ou cessarsuas operações, ou não tenha nenhuma alternativa realista para evitar o encerramento das operações.Os responsáveis pela administração da Companhia são aqueles com responsabilidade pela supervisãodo processo de elaboração das demonstrações financeiras.Responsabilidades do auditor pela auditoria das demonstrações financeirasNossos objetivos são obter segurança razoável de que as demonstrações financeiras, tomadas emconjunto, estão livres de distorção relevante, independentemente se causada por fraude ou erro, eemitir relatório de auditoria contendo nossa opinião. Segurança razoável é um alto nível de segurança,mas não uma garantia de que a auditoria realizada de acordo com as normas brasileiras einternacionais de auditoria sempre detecta as eventuais distorções relevantes existentes. As distorçõespodem ser decorrentes de fraude ou erro e são consideradas relevantes quando, individualmente ouem conjunto, possam influenciar, dentro de uma perspectiva razoável, as decisões econômicas dosusuários tomadas com base nas referidas demonstrações financeiras.Como parte da auditoria realizada de acordo com as normas brasileiras e internacionais de auditoria,exercemos julgamento profissional e mantemos ceticismo profissional ao longo da auditoria. Alémdisso:? Identificamos e avaliamos os riscos de distorção relevante nas demonstrações financeiras,independentemente se causada por fraude ou erro, planejamos e executamos procedimentos deauditoria em resposta a tais riscos, bem como obtemos evidência de auditoria apropriada esuficiente para fundamentar nossa opinião. O risco de não detecção de distorção relevanteresultante de fraude é maior do que o proveniente de erro, já que a fraude pode envolver o ato deburlar os controles internos, conluio, falsificação, omissão ou representações falsas intencionais.? Obtemos entendimento dos controles internos relevantes para a auditoria para planejarmosprocedimentos de auditoria apropriados às circunstâncias, mas, não, com o objetivo deexpressarmos opinião sobre a eficácia dos controles internos da Companhia.? Avaliamos a adequação das políticas contábeis utilizadas e a razoabilidade das estimativascontábeis e respectivas divulgações feitas pela administração.? Concluímos sobre a adequação do uso, pela administração, da base contábil de continuidadeoperacional e, com base nas evidências de auditoria obtidas, se existe incerteza relevante emrelação a eventos ou condições que possam levantar dúvida significativa em relação à capacidadede continuidade operacional da Companhia. Se concluirmos que existe incerteza relevante,devemos chamar atenção em nosso relatório de auditoria para as respectivas divulgações nasdemonstrações financeiras ou incluir modificação em nossa opinião, se as divulgações foreminadequadas. Nossas conclusões estão fundamentadas nas evidências de auditoria obtidas até adata de nosso relatório. Todavia, eventos ou condições futuras podem levar a Companhia a nãomais se manter em continuidade operacional.? Avaliamos a apresentação geral, a estrutura e o conteúdo das demonstrações financeiras, inclusiveas divulgações e se as demonstrações financeiras representam as correspondentes transações eos eventos de maneira compatível com o objetivo de apresentação adequada.Comunicamo-nos com os responsáveis pela governança a respeito, entre outros aspectos, do alcancee da época dos trabalhos de auditoria planejados e das constatações significativas de auditoria,inclusive as eventuais deficiências significativas nos controles internos que identificamos durantenossos trabalhos.Fornecemos também aos responsáveis pela governança declaração de que cumprimos com asexigências éticas relevantes, incluindo os requisitos aplicáveis de independência, e comunicamos todosos eventuais relacionamentos ou assuntos que poderiam afetar, consideravelmente, nossaindependência, incluindo, quando aplicável, as respectivas salvaguardas.Dos assuntos que foram objeto de comunicação com os responsáveis pela administração,determinamos aqueles que foram considerados como mais significativos na auditoria dasdemonstrações financeiras do exercício corrente e que, dessa maneira, constituem os principaisassuntos de auditoria. Descrevemos esses assuntos em nosso relatório de auditoria, a menos que leiou regulamento tenha proibido divulgação pública do assunto, ou quando, em circunstânciasextremamente raras, determinarmos que o assunto não deve ser comunicado em nosso relatórioporque as consequências adversas de tal comunicação podem, dentro de uma perspectiva razoável,superar os benefícios da comunicação para o interesse público.São Paulo, 31 de março de 2025André Luiz Cabral da SilvaContador CRC - 1SP- 270.311/O-5RSM Brasil Auditores Independentes Ltda.CRC 2SP-030.002/O-7