CVMInformações TrimestraisRef. 202524 páginasCódigo CVM 21628Versão 1Recebida em 11/08/2025valores em R$

ITR 30/06/2025 de HABITASEC SECURITIZADORA S.A.

Name: ITR 30/06/2025 de HABITASEC SECURITIZADORA S.A.
Creator: HABITASEC SECURITIZADORA S.A.

HABITASEC SECURITIZADORA S.A. · CNPJ 09.304.427/0001-58

HABITASEC SECURITIZADORA S.A.

CNPJ 09.304.427/0001-58

ITR 30/06/2025

Exercício 2025

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Metadados

Empresa: HABITASEC SECURITIZADORA S.A.
CNPJ: 09.304.427/0001-58
Tipo: Informações Trimestrais
Páginas: 24
Ano de referência: 2025*
Publicado em: 11/08/2025 — CVM
Indexado em: 05/08/2026, 23:59:36

* ano de referência inferido — pode conter erros, confira sempre na publicação

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Demonstrações financeiras

Conta a conta · CVM

IndividualConta a conta, como entregue à CVM.

Código	Conta	30/06/2025	31/12/2024	Var.
1	Ativo Total	17.024.238	14.955.254	13,8%
1.01	Ativo Circulante	16.446.103	14.207.210	15,8%
1.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	3.112	3.336	−6,7%
1.01.02	Aplicações Financeiras	552.493	2.036.410	−72,9%
1.01.02.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	0	—
1.01.02.01.01	Títulos para Negociação	0	0	—
1.01.02.01.02	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.01.02.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.01.02.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.01.03	Contas a Receber	216.885	193.235	12,2%
1.01.03.01	Clientes	92.643	115.435	−19,7%
1.01.03.02	Outras Contas a Receber	124.242	77.800	59,7%
1.01.03.02.01	Outros valores a receber	120.017	73.575	63,1%
1.01.03.02.02	Partes relacionadas	4.225	4.225	0,0%
1.01.04	Estoques	0	0	—
1.01.05	Ativos Biológicos	0	0	—
1.01.06	Tributos a Recuperar	15.673.613	11.974.229	30,9%
1.01.06.01	Tributos Correntes a Recuperar	15.673.613	11.974.229	30,9%
1.01.07	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.01.08	Outros Ativos Circulantes	0	0	—
1.01.08.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.01.08.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.01.08.03	Outros	0	0	—
1.02	Ativo Não Circulante	578.135	748.044	−22,7%
1.02.01	Ativo Realizável a Longo Prazo	274.866	274.090	0,3%
1.02.01.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	0	—
1.02.01.01.01	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.02.01.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.02.01.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.02.01.04	Contas a Receber	274.866	274.090	0,3%
1.02.01.04.01	Clientes	0	0	—
1.02.01.04.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.02.01.04.03	Depósitos judiciais	274.866	274.090	0,3%
1.02.01.05	Estoques	0	0	—
1.02.01.06	Ativos Biológicos	0	0	—
1.02.01.07	Tributos Diferidos	0	0	—
1.02.01.07.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
1.02.01.08	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.02.01.09	Créditos com Partes Relacionadas	0	0	—
1.02.01.09.01	Créditos com Coligadas	0	0	—
1.02.01.09.02	Créditos com Controladas	0	0	—
1.02.01.09.03	Créditos com Controladores	0	0	—
1.02.01.09.04	Créditos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
1.02.01.10	Outros Ativos Não Circulantes	0	0	—
1.02.01.10.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.02.01.10.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.02.02	Investimentos	0	0	—
1.02.02.01	Participações Societárias	0	0	—
1.02.02.01.01	Participações em Coligadas	0	0	—
1.02.02.01.02	Participações em Controladas	0	0	—
1.02.02.01.03	Participações em Controladas em Conjunto	0	0	—
1.02.02.01.04	Outros Investimentos	0	0	—
1.02.02.02	Propriedades para Investimento	0	0	—
1.02.03	Imobilizado	303.269	473.954	−36,0%
1.02.03.01	Imobilizado em Operação	303.269	473.954	−36,0%
1.02.03.02	Direito de Uso em Arrendamento	0	0	—
1.02.03.03	Imobilizado em Andamento	0	0	—
1.02.04	Intangível	0	0	—
1.02.04.01	Intangíveis	0	0	—
1.02.04.01.01	Contrato de Concessão	0	0	—

valores em R$; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/06/2025	31/12/2024	Var.
2	Passivo Total	17.024.238	14.955.254	13,8%
2.01	Passivo Circulante	3.891.228	4.443.072	−12,4%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	730.400	2.609.575	−72,0%
2.01.01.01	Obrigações Sociais	0	0	—
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	730.400	2.609.575	−72,0%
2.01.01.02.01	Férias e encargos a pagar	582.019	365.478	59,2%
2.01.01.02.02	Impostos e contribuições sobre salário	148.381	156.822	−5,4%
2.01.01.02.03	Pró-labore e PLR a pagar	0	2.087.275	−100,0%
2.01.02	Fornecedores	0	0	—
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	0	0	—
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	0	—
2.01.03	Obrigações Fiscais	1.492.359	116.520	1.180,8%
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	1.469.765	73.360	1.903,5%
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	1.401.924	0	—
2.01.03.01.02	Impostos e contribuições sobre receita	4.554	9.500	−52,1%
2.01.03.01.03	Impostos sobre serviços de terceiros	63.287	63.860	−0,9%
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	0	0	—
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	22.594	43.160	−47,7%
2.01.03.03.01	ISS sobre faturamento	22.594	43.160	−47,7%
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	0	0	—
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	0	0	—
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	0	0	—
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.01.04.02	Debêntures	0	0	—
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.01.05	Outras Obrigações	1.668.469	1.716.977	−2,8%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.01.05.01.02	Débitos com Controladas	0	0	—
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.02	Outros	1.668.469	1.716.977	−2,8%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	1.492.156	1.492.156	0,0%
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.01.05.02.04	Outras obrigações	176.313	224.821	−21,6%
2.01.06	Provisões	0	0	—
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.01.06.02	Outras Provisões	0	0	—
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02	Passivo Não Circulante	0	0	—
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	0	0	—
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	0	0	—
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	0	0	—
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.02.01.02	Debêntures	0	0	—
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.02.02	Outras Obrigações	0	0	—
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.02.02.01.02	Débitos com Controladas	0	0	—
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.02	Outros	0	0	—
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.02.03	Tributos Diferidos	0	0	—
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
2.02.04	Provisões	0	0	—
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.02.04.02	Outras Provisões	0	0	—
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	0	—
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	0	—
2.03	Patrimônio Líquido	13.133.010	10.512.182	24,9%
2.03.01	Capital Social Realizado	500.000	500.000	0,0%
2.03.02	Reservas de Capital	0	0	—
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	0	0	—
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	0	—
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	0	—
2.03.02.04	Opções Outorgadas	0	0	—
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	0	—
2.03.04	Reservas de Lucros	10.012.182	10.012.182	0,0%
2.03.04.01	Reserva Legal	100.000	100.000	0,0%
2.03.04.02	Reserva Estatutária	9.912.182	9.912.182	0,0%
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	0	—
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	0	0	—
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	0	0	—
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	0	—
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	0	—
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0	0	—
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	2.620.828	0	—
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	0	—
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	0	—
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—

valores em R$; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/06/2025	Acumulado30/06/2024	Var.	Trimestre01/04/2025 a 30/06/2025	Trimestreum ano antes
3.01	Receita de Venda de Bens e/ou Serviços	2.679.762	3.825.496	−29,9%	1.586.522	1.597.010
3.02	Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos	0	0	—	0	0
3.03	Resultado Bruto	2.679.762	3.825.496	−29,9%	1.586.522	1.597.010
3.04	Despesas/Receitas Operacionais	−5.541.461	−5.580.373	0,7%	−2.772.215	−2.790.418
3.04.01	Despesas com Vendas	0	0	—	0	0
3.04.02	Despesas Gerais e Administrativas	−5.382.949	−5.108.991	−5,4%	−2.706.746	−2.538.873
3.04.02.01	Despesas com pessoal	−3.353.021	−2.934.746	−14,3%	−1.662.700	−1.470.988
3.04.02.02	Telecomunicações	0	0	—	0	0
3.04.02.03	Aluguel	−166.455	−156.360	−6,5%	−100.297	−94.570
3.04.02.04	Energia elétrica	−10.712	−12.771	16,1%	−4.402	−6.150
3.04.02.05	Anúncios e Publicações	−23.852	−22.980	−3,8%	−15.858	−22.980
3.04.02.06	Amortização	−140.001	−99.835	−40,2%	−60.000	−39.934
3.04.02.07	Assessoria Contábil	−66.893	−97.165	31,2%	−33.934	−27.686
3.04.02.08	Auditoria	−35.193	−44.917	21,6%	−17.100	−27.698
3.04.02.09	Honorários Advocaticios	−82.261	−201.375	59,2%	−52.144	−90.524
3.04.02.10	Escrituração de CRI	−4.926	−2.260	−118,0%	−112	−859
3.04.02.11	CETIP	−7.531	−27.669	72,8%	−724	−13.518
3.04.02.12	Associação de classe	−22.350	−21.930	−1,9%	−11.175	−10.965
3.04.02.13	Taxa CVM	−19.283	−19.283	0,0%	−19.283	−19.283
3.04.02.14	Outras	−1.418.907	−1.430.144	0,8%	−713.594	−695.672
3.04.02.15	Depreciação	−31.164	−32.228	3,3%	−15.477	−16.533
3.04.02.16	Cartório	−400	−5.328	92,5%	54	−1.513
3.04.03	Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos	0	0	—	0	0
3.04.04	Outras Receitas Operacionais	123.962	1.383	8.863,3%	106.000	1.265
3.04.04.01	Outras receitas operacionais	123.962	1.383	8.863,3%	106.000	1.265
3.04.05	Outras Despesas Operacionais	−282.474	−472.765	40,3%	−171.469	−252.810
3.04.05.01	IPTU	−17.298	−16.608	−4,2%	−12.973	−12.456
3.04.05.02	Impostos sobre serviços	0	0	—	0	0
3.04.05.03	Outras despesas tributárias	−265.176	−456.157	41,9%	−158.496	−240.354
3.04.06	Resultado de Equivalência Patrimonial	0	0	—	0	0
3.05	Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos	−2.861.699	−1.754.877	−63,1%	−1.185.693	−1.193.408
3.06	Resultado Financeiro	6.814.468	5.861.834	16,3%	3.210.275	3.395.988
3.06.01	Receitas Financeiras	6.841.371	5.912.918	15,7%	3.225.762	3.416.237
3.06.02	Despesas Financeiras	−26.903	−51.084	47,3%	−15.487	−20.249
3.07	Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro	3.952.769	4.106.957	−3,8%	2.024.582	2.202.580
3.08	Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro	−1.331.941	−1.384.365	3,8%	−682.358	−742.877
3.08.01	Corrente	−1.331.941	−1.384.365	3,8%	−682.358	−742.877
3.08.02	Diferido	0	0	—	0	0
3.09	Resultado Líquido das Operações Continuadas	2.620.828	2.722.592	−3,7%	1.342.224	1.459.703
3.10	Resultado Líquido de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.01	Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.02	Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.11	Lucro/Prejuízo do Período	2.620.828	2.722.592	−3,7%	1.342.224	1.459.703
3.99	Lucro por Ação - (Reais / Ação)	0	0	—	0	0
3.99.01	Lucro Básico por Ação	0	0	—	0	0
3.99.01.01	ON	3	3	−4,0%	1	2
3.99.02	Lucro Diluído por Ação	0	0	—	0	0

valores em R$; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/06/2025	Acumulado30/06/2024	Var.	Trimestre01/04/2025 a 30/06/2025	Trimestreum ano antes
4.01	Lucro Líquido do Período	2.620.828	2.722.592	−3,7%	1.342.224	1.459.703
4.02	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—	0	0
4.03	Resultado Abrangente do Período	2.620.828	2.722.592	−3,7%	1.342.224	1.459.703

valores em R$; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/06/2025	30/06/2024	Var.
6.01	Caixa Líquido Atividades Operacionais	−1.483.661	−316.612	−368,6%
6.01.01	Caixa Gerado nas Operações	2.791.993	2.854.655	−2,2%
6.01.01.01	Lucro Liquido do Periodo	2.620.828	2.722.592	−3,7%
6.01.01.02	Amortizações e depreciações	171.165	132.063	29,6%
6.01.02	Variações nos Ativos e Passivos	−4.275.654	−3.171.267	−34,8%
6.01.02.01	(Aumento) Diminuição de clientes	22.792	−9.293	345,3%
6.01.02.02	(Aumento) Diminuiçao - Tributos a Recuperar	−3.699.384	−3.383.482	−9,3%
6.01.02.03	(Aumento) Diminuição - Depósito Judicial	−776	−17.356	95,5%
6.01.02.04	Aumento (diminuição) - Obrigações Fiscais	1.367.398	1.427.756	−4,2%
6.01.02.05	(Aumento) diminuição de outros valores a receber	−46.442	−24.994	−85,8%
6.01.02.06	Aumento (diminuição) outras obrigações	−48.508	309.725	−115,7%
6.01.02.08	Aumento (diminuição) de obrigações trabalhistas	−1.870.734	−1.473.623	−26,9%
6.01.03	Outros	0	0	—
6.02	Caixa Líquido Atividades de Investimento	−480	−35.503	98,6%
6.02.01	Benfeitorias em imóveis de terceiros	−480	−2.050	76,6%
6.02.02	Aquisição de imobilizado	0	−33.453	100,0%
6.02.03	Baixa de benfeitorias em imóveis de terceiros	0	0	—
6.03	Caixa Líquido Atividades de Financiamento	0	0	—
6.03.01	Pagamento de dividendos	0	0	—
6.03.02	Redução de capital	0	0	—
6.03.03	Empréstimo	0	0	—
6.04	Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes	0	0	—
6.05	Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes	−1.484.141	−352.115	−321,5%
6.05.01	Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes	2.039.746	821.340	148,3%
6.05.02	Saldo Final de Caixa e Equivalentes	555.605	469.225	18,4%

valores em R$; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/06/2025	30/06/2024	Var.
7.01	Receitas	2.679.762	3.825.496	−29,9%
7.01.01	Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços	0	0	—
7.01.02	Outras Receitas	0	0	—
7.01.03	Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios	0	0	—
7.01.04	Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa	0	0	—
7.02	Insumos Adquiridos de Terceiros	−1.692.308	−1.885.822	10,3%
7.02.01	Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos	0	0	—
7.02.02	Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros	−1.692.308	−1.885.822	10,3%
7.02.03	Perda/Recuperação de Valores Ativos	0	0	—
7.02.04	Outros	0	0	—
7.03	Valor Adicionado Bruto	987.454	1.939.674	−49,1%
7.04	Retenções	−171.165	−132.063	−29,6%
7.04.01	Depreciação, Amortização e Exaustão	0	0	—
7.04.02	Outras	0	0	—
7.05	Valor Adicionado Líquido Produzido	816.289	1.807.611	−54,8%
7.06	Vlr Adicionado Recebido em Transferência	6.965.333	5.914.302	17,8%
7.06.01	Resultado de Equivalência Patrimonial	0	0	—
7.06.02	Receitas Financeiras	6.841.371	5.912.919	15,7%
7.06.03	Outros	123.962	1.383	8.863,3%
7.07	Valor Adicionado Total a Distribuir	7.781.622	7.721.913	0,8%
7.08	Distribuição do Valor Adicionado	7.781.622	7.721.913	0,8%
7.08.01	Pessoal	2.896.014	2.513.839	15,2%
7.08.01.01	Remuneração Direta	1.978.697	1.751.557	13,0%
7.08.01.02	Benefícios	797.417	657.224	21,3%
7.08.01.03	F.G.T.S.	119.900	105.058	14,1%
7.08.01.04	Outros	0	0	—
7.08.02	Impostos, Taxas e Contribuições	2.071.422	2.278.038	−9,1%
7.08.02.01	Federais	1.915.856	2.066.173	−7,3%
7.08.02.02	Estaduais	0	0	—
7.08.02.03	Municipais	155.566	211.865	−26,6%
7.08.03	Remuneração de Capitais de Terceiros	193.358	207.444	−6,8%
7.08.03.01	Juros	2.575	28.891	−91,1%
7.08.03.02	Aluguéis	166.455	156.361	6,5%
7.08.03.03	Outras	24.328	22.192	9,6%
7.08.04	Remuneração de Capitais Próprios	2.620.828	2.722.592	−3,7%
7.08.04.01	Juros sobre o Capital Próprio	0	0	—
7.08.04.02	Dividendos	0	0	—
7.08.04.03	Lucros Retidos / Prejuízo do Período	2.620.828	2.722.592	−3,7%
7.08.05	Outros	0	0	—

valores em R$; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Movimentação	Capital Social Integralizado	Reservas de Lucro	Lucros ou Prejuízos Acumulados	Patrimônio Líquido
5.01Saldos Iniciais	500.000	10.012.182	0	10.512.182
5.02Ajustes de Exercícios Anteriores	0	0	0	0
5.03Saldos Iniciais Ajustados	500.000	10.012.182	0	10.512.182
5.04Transações de Capital com os Sócios	0	0	0	0
5.04.01Aumentos de Capital	0	0	0	0
5.04.02Gastos com Emissão de Ações	0	0	0	0
5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas	0	0	0	0
5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas	0	0	0	0
5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas	0	0	0	0
5.04.06Dividendos	0	0	0	0
5.04.07Juros sobre Capital Próprio	0	0	0	0
5.05Resultado Abrangente Total	0	0	2.620.828	2.620.828
5.05.01Lucro Líquido do Período	0	0	2.620.828	2.620.828
5.05.02Outros Resultados Abrangentes	0	0	0	0
5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0
5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros	0	0	0	0
5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Controladas e Coligadas	0	0	0	0
5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0
5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0
5.05.03Reclassificações para o Resultado	0	0	0	0
5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0
5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido	0	0	0	0
5.06.01Constituição de Reservas	0	0	0	0
5.06.02Realização da Reserva Reavaliação	0	0	0	0
5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação	0	0	0	0
5.07Saldos Finais	500.000	10.012.182	2.620.828	13.133.010

Exercício encerrado em 30/06/2025; valores em R$.

Revisão do auditor

Sem Ressalva

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RELATÓRIO DOS AUDITORES INDEPENDENTES SOBRE A REVISÃO DE INFORMAÇÕES TRIMESTRAISAosAdministradores e Acionistas daHabitasec Securitizadora S.A.São Paulo - SPIntroduçãoRevisamos as informações contábeis intermediárias da Habitasec Securitizadora S.A. ("Companhia"), contidas no Formulário de Informações Trimestrais (ITR) referente ao trimestre findo em 30 de junho de 2025, que compreendem o balanço patrimonial em 30 de junho de 2025 e as respectivas demonstrações do resultado e do resultado abrangente para o período de três e seis meses e das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o período de seis meses findo naquela data, incluindo as notas explicativas.A administração é responsável pela elaboração das informações contábeis intermediárias de acordo com a NBC TG 21- Demonstração Intermediária e com a norma internacional IAS 34 Interim Financial Reporting, emitida pelo International Accounting Standards Board - IASB, assim como pela apresentação dessas informações de forma condizente com as normas expedidas pela Comissão de Valores Mobiliários, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais (ITR). Nossa responsabilidade é a de expressar uma conclusão sobre essas informações contábeis intermediárias com base em nossa revisão.Alcance da revisãoConduzimos nossa revisão de acordo com as normas brasileiras e internacionais de revisão de informações intermediárias (NBC TR 2410 - Revisão de Informações Intermediárias Executada pelo Auditor da Entidade e ISRE 2410 Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity, respectivamente). Uma revisão de informações intermediárias consiste na realização de indagações, principalmente às pessoas responsáveis pelos assuntos financeiros e contábeis e na aplicação de procedimentos analíticos e de outros procedimentos de revisão. O alcance de uma revisão é significativamente menor do que o de uma auditoria conduzida de acordo com as normas de auditoria e, consequentemente, não nos permitiu obter segurança de que tomamos conhecimento de todos os assuntos significativos que poderiam ser identificados em uma auditoria. Portanto, não expressamos uma opinião de auditoria.Conclusão sobre as informações intermediáriasCom base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que as informações contábeis intermediárias incluídas nas informações trimestrais acima referidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, de acordo com a NBC TG 21 e a IAS 34, aplicáveis à elaboração de Informações Trimestrais (ITR), e apresentadas de forma condizente com as normas expedidas pela Comissão de Valores Mobiliários.Outros assuntosInformações intermediárias do valor adicionadoAs informações trimestrais acima referidas incluem as demonstrações do valor adicionado (DVA), referentes ao período de seis meses findo em 30 de junho de 2025, elaboradas sob a responsabilidade da administração da Companhia e apresentadas como informação suplementar para fins de IAS 34.. Essas demonstrações foram submetidas a procedimentos de revisão executados em conjunto com a revisão das informações trimestrais, com o objetivo de concluir se elas estão conciliadas com as informações contábeis intermediárias e registros contábeis, conforme aplicável, e se sua forma e conteúdo estão de acordo com os critérios definidos na NBC TG 09 Demonstração do Valor Adicionado. Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que essas demonstrações do valor adicionado não foram elaboradas, em todos os seus aspectos relevantes, segundo os critérios definidos nessa Norma e de forma consistente em relação às informações contábeis intermediárias tomadas em conjunto.São Paulo, 08 de agosto de 2025MOORE MSLL LIMA LUCCHESIAuditores e Contadores LtdaCRC 2SP 019.874/O-3 Sócio - Sergio Lucchesi FilhoSócio - Eloi de SiqueiraContador CRC 1 SP 101.025/0-0Contador CRC 1 SP 207.586/0-3

Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações Financeiras

HABITASEC SECURITIZADORA S/ASemestre findo em 30 de junho de 2025DECLARAÇÃO DOS DIRETORES SOBRE AS DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRASEm cumprimento à instrução CVM nº 480, de 7 de dezembro de 2009, a Diretoria declara que discutiu, reviu e concordou com as demonstrações financeiras referentes ao semestre findo em 30 de junho de 2025.São Paulo, 08 de Agosto de 2025.A ADMINISTRAÇÃO

Declaração dos Diretores sobre o Relatório do Auditor Independente

HABITASEC SECURITIZADORA S/ASemestre findo em 30 de Junho de 2025.RELACIONAMENTO COM OS AUDITORES INDEPENDENTESInformamos que a companhia não contraiu outros serviços junto ao auditor independente responsável pelo exame das demonstrações financeiras que não sejam relativos a trabalhos de auditoria.Em cumprimento à instrução CVM nº 480 de 7 de dezembro de 2009, a Diretoria declara que discutiu, reviu e concordou com as opiniões expressas no parecer dos auditores independentes referentes ao semestre findo em 30 de junho de 2025.São Paulo, 08 de Agosto de 2025.A ADMINISTRAÇÃO

Composição do capital

Ações	Integralizadas	Em tesouraria
Ordinárias	900.000	0
Preferenciais	0	0
Total	900.000	0

Quantidade de ações, conforme a entrega.

Procedência: Demonstrações Financeiras Padronizadas entregues à CVM e publicadas no Dados Abertos, transcritas sem alteração. Valores na escala declarada pela companhia. Confira sempre na entrega original.