ITR 30/09/2011 de INFRASEC SECURITIZADORA S.A.

INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS - 3º TRIMESTRE DE 20111.RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃOAos acionistas e Demais interessadosPrezados,A empresa é uma sociedade por ações com registro na Comissão de Valores Mobiliários-CVM em consequência de seu objeto social, constituída em 27 de outubro de 2008, com sede na Rua Padre João Manuel, 923 - 11º andar - Parte - São Paulo - SP e tem por objeto social a aquisição e securitização de recebíveis imobiliários, a emissão e colocação no mercado financeiro, de Certificado de Recebíveis Imobiliários ou qualquer outro título de crédito que seja compatível com suas atividades, nos termos da Lei nº 9514, de 20.11.97 e outras disposições legais, bem como a realização de negócios e prestação de serviços que sejam compatíveis com as suas atividades de securitização e emissão de títulos lastreados em credito mobiliários.Ao final de 2010, a INFRASEC participou de Contrato de Locação Atípica com a Peugeot Citroen Automóveis do Brasil Ltda (PSA). como securitizadora, objetivando a emissão de Certificado de Recebíveis Imobiliários lastreados em Contrato de Aluguel. Tal operação foi implementada em 2011, permitindo à Companhia a 1ª Emissão de CRI em 14 de abril de 2011, operação liquidada. Desta proveio a Receita Bruta da INFRASEC do 2º Trimestre. O Contrato de Locação Atípica terá duração de 15 anos a partir do início do período locatício, em agosto de 2011, cujo empreendimento, um centro logístico locado à PSA, encontra-se construído e em início de ocupação.Os primeiros meses de ocupação do imóvel tiveram seus prazos cumpridos e pagamentos efetivos realizados.A INFRASEC acompanha novo empreendimento da mesma empresa, o qual possivelmente possibilitará uma segunda emissão ao final de 2011.2.COMENTÁRIO DE DESEMPENHOCom a emissão e liquidação da 1ª Emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários, lastreados em aluguéis provenientes de Contrato de Locação Atípica com a PSA, a INFRASEC caracterizou-se como securitizadora em regime operacional.A Emissão foi acompanhada por Relatório de Rating, concedendo à operação AA, caracterizando risco de crédito muito baixo. A liquidação dos CRI permitiu a INFRASEC um faturamento de R$ 1.282.737,64 no 2º trimestre de 2011.Os primeiros meses de ocupação do imóvel tiveram seus prazos cumpridos e pagamentos efetivos realizados.A primeira parcela do CRI será liquidada em 14 de outubro de 2011.A.Destaque FinanceiroO objetivo da Companhia é obtenção de resultado via a aquisição de créditos e securitização dos mesmos. Através da arbitragem de taxa entre os fluxos de recebimento e de securitização, a Companhia pode obter lucro desejado durante o período.A INFRASEC adquiriu os créditos mediante desconto de 9,68% a.a. real nos créditos e efetivou a emissão e liquidação do CRI a 8%.B.Receita Operacional BrutaA Receita da Companhia foi obtida pela diferença entre a liquidação dos CRIs e a aquisição dos créditos imobiliários para a securitização da 1ª Emissão.Houve um acréscimo entre o valor de emissão e o valor de liquidação, pelo período entre os dois eventos, pois segundo a cláusula 4.1 do Termo de Securitização, o valor de liquidação deveria ser acrescido de juros e atualização monetária do período.3.PROPOSTA DE ORÇAMENTOA receita obtida na 1ª Emissão de CRI da Companhia será suficiente para absorção dos custos e despesas até o final do exercício de 2011, com possibilidade da Assembléia Geral de Acionistas deliberar sobre a distribuição de lucros.4.DECLARAÇÃO DOS DIRETORESEm conformidade com o Art. 25, § 1º, inciso V e VI, da Instrução CVM nº 480/09, os Diretores declaram que reviram, discutiram e aprovam as Demonstrações Financeiras da Companhia e o parecer dos Auditores Independentes.

DECLARAÇÃO DOS DIRETORESEm conformidade com o Art. 25, § 1º, inciso V e VI, da Instrução CVM nº 480/09, os Diretores declaram que reviram, discutiram e aprovam as Demonstrações Financeiras da Companhia e o parecer dos Auditores Independentes.