ITR 30/09/2021 de URBA DESENVOLVIMENTO URBANO S.A.
URBA DESENVOLVIMENTO URBANO S.A. · CNPJ 10.571.175/0001-02
Metadados
- Empresa
- URBA DESENVOLVIMENTO URBANO S.A.
- CNPJ
- 10.571.175/0001-02
- Tipo
- Informações Trimestrais
- Páginas
- 68
- Ano de referência
- 2021*
- Publicado em
- 12/11/2021 — CVM
- Indexado em
- 05/08/2026, 23:58:44
* ano de referência inferido — pode conter erros, confira sempre na publicação
Outros documentos da empresa
- ITR 30/06/202613/08/2026
- ITR 31/03/202611/05/2026
- DFP 202509/03/2026
- ITR 30/09/202512/11/2025
- ITR 30/06/202513/08/2025
- ITR 31/03/202513/05/2025
Demonstrações financeiras
Conta a conta · CVM| Código | Conta | 30/09/2021 | 31/12/2020 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ativo Total | 593.641 | 522.666 | 13,6% |
| 1.01 | Ativo Circulante | 262.316 | 202.793 | 29,4% |
| 1.01.01 | Caixa e Equivalentes de Caixa | 2.603 | 4.534 | −42,6% |
| 1.01.01.01 | Caixa e Bancos | 2.603 | 2.062 | 26,2% |
| 1.01.01.02 | Aplicações Financeiras de Curto Prazo | 0 | 2.472 | −100,0% |
| 1.01.02 | Aplicações Financeiras | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.01 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.01.01 | Títulos para Negociação | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.01.02 | Títulos Designados a Valor Justo | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.02 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.03 | Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado | 0 | 0 | — |
| 1.01.03 | Contas a Receber | 58.717 | 49.965 | 17,5% |
| 1.01.03.01 | Clientes | 58.717 | 49.965 | 17,5% |
| 1.01.03.01.01 | Clientes por venda de lotes | 58.717 | 49.965 | 17,5% |
| 1.01.03.02 | Outras Contas a Receber | 0 | 0 | — |
| 1.01.04 | Estoques | 143.388 | 123.909 | 15,7% |
| 1.01.04.01 | Lotes em desenvolvimento | 57.699 | 33.578 | 71,8% |
| 1.01.04.02 | Lotes concluídos | 21.905 | 24.713 | −11,4% |
| 1.01.04.03 | Terrenos | 56.604 | 59.783 | −5,3% |
| 1.01.04.04 | Adiantamento a fornecedores | 7.180 | 5.835 | 23,1% |
| 1.01.05 | Ativos Biológicos | 0 | 0 | — |
| 1.01.06 | Tributos a Recuperar | 0 | 0 | — |
| 1.01.06.01 | Tributos Correntes a Recuperar | 0 | 0 | — |
| 1.01.07 | Despesas Antecipadas | 3.645 | 4.281 | −14,9% |
| 1.01.08 | Outros Ativos Circulantes | 53.963 | 20.104 | 168,4% |
| 1.01.08.01 | Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.02 | Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.03 | Outros | 53.963 | 20.104 | 168,4% |
| 1.01.08.03.01 | Outros Ativos | 7.507 | 1.678 | 347,4% |
| 1.01.08.03.02 | Títulos e Valores Mobiliários | 46.456 | 18.426 | 152,1% |
| 1.02 | Ativo Não Circulante | 331.325 | 319.873 | 3,6% |
| 1.02.01 | Ativo Realizável a Longo Prazo | 287.488 | 278.570 | 3,2% |
| 1.02.01.01 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.01.01 | Títulos Designados a Valor Justo | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.02 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.03 | Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.04 | Contas a Receber | 154.561 | 121.841 | 26,9% |
| 1.02.01.04.01 | Clientes por venda de lotes | 154.561 | 121.841 | 26,9% |
| 1.02.01.04.02 | Outras Contas a Receber | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.05 | Estoques | 111.285 | 152.982 | −27,3% |
| 1.02.01.05.01 | Terrenos | 111.285 | 152.982 | −27,3% |
| 1.02.01.06 | Ativos Biológicos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.07 | Tributos Diferidos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.07.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.08 | Despesas Antecipadas | 2.934 | 405 | 624,4% |
| 1.02.01.09 | Créditos com Partes Relacionadas | 7.661 | 2.903 | 163,9% |
| 1.02.01.09.01 | Créditos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.03 | Créditos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.04 | Créditos com Outras Partes Relacionadas | 7.661 | 2.903 | 163,9% |
| 1.02.01.10 | Outros Ativos Não Circulantes | 11.047 | 439 | 2.416,4% |
| 1.02.01.10.01 | Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.02 | Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.03 | Instrumentos Financeiros Derivativos | 52 | 336 | −84,5% |
| 1.02.01.10.04 | Outros | 93 | 103 | −9,7% |
| 1.02.01.10.05 | Títulos e Valores Mobiliários | 10.902 | 0 | — |
| 1.02.02 | Investimentos | 37.451 | 35.517 | 5,4% |
| 1.02.02.01 | Participações Societárias | 37.451 | 35.517 | 5,4% |
| 1.02.02.01.01 | Participações em Coligadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.01.04 | Participações em Controladas em Conjunto | 37.451 | 35.517 | 5,4% |
| 1.02.02.01.05 | Outros Investimentos | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.02 | Propriedades para Investimento | 0 | 0 | — |
| 1.02.03 | Imobilizado | 6.386 | 5.786 | 10,4% |
| 1.02.03.01 | Imobilizado em Operação | 6.386 | 5.786 | 10,4% |
| 1.02.03.01.01 | Imobilizado e Intangível | 6.386 | 5.786 | 10,4% |
| 1.02.03.02 | Direito de Uso em Arrendamento | 0 | 0 | — |
| 1.02.03.03 | Imobilizado em Andamento | 0 | 0 | — |
| 1.02.04 | Intangível | 0 | 0 | — |
| 1.02.04.01 | Intangíveis | 0 | 0 | — |
| 1.02.04.01.01 | Contrato de Concessão | 0 | 0 | — |
| 1.02.04.02 | Goodwill | 0 | 0 | — |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 30/09/2021 | 31/12/2020 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Passivo Total | 593.641 | 522.666 | 13,6% |
| 2.01 | Passivo Circulante | 133.909 | 77.583 | 72,6% |
| 2.01.01 | Obrigações Sociais e Trabalhistas | 5.886 | 3.166 | 85,9% |
| 2.01.01.01 | Obrigações Sociais | 531 | 452 | 17,5% |
| 2.01.01.02 | Obrigações Trabalhistas | 5.355 | 2.714 | 97,3% |
| 2.01.02 | Fornecedores | 5.815 | 2.434 | 138,9% |
| 2.01.02.01 | Fornecedores Nacionais | 5.815 | 2.434 | 138,9% |
| 2.01.02.02 | Fornecedores Estrangeiros | 0 | 0 | — |
| 2.01.03 | Obrigações Fiscais | 1.651 | 1.152 | 43,3% |
| 2.01.03.01 | Obrigações Fiscais Federais | 1.557 | 1.152 | 35,2% |
| 2.01.03.01.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar | 1.130 | 831 | 36,0% |
| 2.01.03.01.02 | Outros Impostos Federais | 427 | 321 | 33,0% |
| 2.01.03.02 | Obrigações Fiscais Estaduais | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.03 | Obrigações Fiscais Municipais | 94 | 0 | — |
| 2.01.04 | Empréstimos e Financiamentos | 23.134 | 21.754 | 6,3% |
| 2.01.04.01 | Empréstimos e Financiamentos | 1.494 | 1.515 | −1,4% |
| 2.01.04.01.01 | Em Moeda Nacional | 1.494 | 1.515 | −1,4% |
| 2.01.04.01.02 | Em Moeda Estrangeira | 0 | 0 | — |
| 2.01.04.02 | Debêntures | 21.640 | 20.239 | 6,9% |
| 2.01.04.03 | Financiamento por Arrendamento | 0 | 0 | — |
| 2.01.05 | Outras Obrigações | 96.675 | 48.087 | 101,0% |
| 2.01.05.01 | Passivos com Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.01 | Débitos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.03 | Débitos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.04 | Débitos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02 | Outros | 96.675 | 48.087 | 101,0% |
| 2.01.05.02.01 | Dividendos e JCP a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.02 | Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar | 0 | 2.735 | −100,0% |
| 2.01.05.02.03 | Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.04 | Contas a Pagar por Aquisição de Terrenos | 69.339 | 33.139 | 109,2% |
| 2.01.05.02.05 | Adiantamentos de Clientes | 2.837 | 875 | 224,2% |
| 2.01.05.02.06 | Outros Valores a Pagar | 20.723 | 8.126 | 155,0% |
| 2.01.05.02.07 | Tributos Diferidos | 3.776 | 3.212 | 17,6% |
| 2.01.06 | Provisões | 748 | 990 | −24,4% |
| 2.01.06.01 | Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.01 | Provisões Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.02 | Provisões Previdenciárias e Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.03 | Provisões para Benefícios a Empregados | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.04 | Provisões Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02 | Outras Provisões | 748 | 990 | −24,4% |
| 2.01.06.02.01 | Provisões para Garantias | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.02 | Provisões para Reestruturação | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.03 | Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.04 | Provisão para Manutenção de Imóveis | 748 | 990 | −24,4% |
| 2.01.07 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados | 0 | 0 | — |
| 2.01.07.01 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 2.01.07.02 | Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 2.02 | Passivo Não Circulante | 251.488 | 339.892 | −26,0% |
| 2.02.01 | Empréstimos e Financiamentos | 119.916 | 140.771 | −14,8% |
| 2.02.01.01 | Empréstimos e Financiamentos | 60.148 | 61.165 | −1,7% |
| 2.02.01.01.01 | Em Moeda Nacional | 60.148 | 61.165 | −1,7% |
| 2.02.01.01.02 | Em Moeda Estrangeira | 0 | 0 | — |
| 2.02.01.02 | Debêntures | 59.768 | 79.606 | −24,9% |
| 2.02.01.03 | Financiamento por Arrendamento | 0 | 0 | — |
| 2.02.02 | Outras Obrigações | 119.674 | 189.610 | −36,9% |
| 2.02.02.01 | Passivos com Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.01 | Débitos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.03 | Débitos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.04 | Débitos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02 | Outros | 119.674 | 189.610 | −36,9% |
| 2.02.02.02.01 | Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.02 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.03 | Contas a Pagar por Aquisição de Terrenos | 115.413 | 187.134 | −38,3% |
| 2.02.02.02.04 | Adiantamento de Clientes | 1.169 | 0 | — |
| 2.02.02.02.05 | Outras Contas a Pagar | 3.092 | 2.476 | 24,9% |
| 2.02.03 | Tributos Diferidos | 10.001 | 7.850 | 27,4% |
| 2.02.03.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 10.001 | 7.850 | 27,4% |
| 2.02.03.01.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 4.645 | 3.629 | 28,0% |
| 2.02.03.01.02 | PIS e COFINS Diferidos | 5.356 | 4.221 | 26,9% |
| 2.02.04 | Provisões | 1.897 | 1.661 | 14,2% |
| 2.02.04.01 | Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.01 | Provisões Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.02 | Provisões Previdenciárias e Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.03 | Provisões para Benefícios a Empregados | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.04 | Provisões Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02 | Outras Provisões | 1.897 | 1.661 | 14,2% |
| 2.02.04.02.01 | Provisões para Garantias | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.02 | Provisões para Reestruturação | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.03 | Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.04 | Provisão Para Manutenção de Imóveis | 1.897 | 1.661 | 14,2% |
| 2.02.05 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados | 0 | 0 | — |
| 2.02.05.01 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 2.02.05.02 | Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.06 | Lucros e Receitas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.01 | Lucros a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.02 | Receitas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.03 | Subvenções de Investimento a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.03 | Patrimônio Líquido Consolidado | 208.244 | 105.191 | 98,0% |
| 2.03.01 | Capital Social Realizado | 174.436 | 86.701 | 101,2% |
| 2.03.02 | Reservas de Capital | 1.123 | 322 | 248,8% |
| 2.03.02.01 | Ágio na Emissão de Ações | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.02 | Reserva Especial de Ágio na Incorporação | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.03 | Alienação de Bônus de Subscrição | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.04 | Opções Outorgadas | 1.097 | 444 | 147,1% |
| 2.03.02.05 | Ações em Tesouraria | 26 | −122 | 121,3% |
| 2.03.02.06 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 2.03.03 | Reservas de Reavaliação | 0 | 0 | — |
| 2.03.04 | Reservas de Lucros | 19.590 | 18.168 | 7,8% |
| 2.03.04.01 | Reserva Legal | 1.540 | 1.540 | 0,0% |
| 2.03.04.02 | Reserva Estatutária | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.03 | Reserva para Contingências | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.04 | Reserva de Lucros a Realizar | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.05 | Reserva de Retenção de Lucros | 18.543 | 18.543 | 0,0% |
| 2.03.04.06 | Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.07 | Reserva de Incentivos Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.08 | Dividendo Adicional Proposto | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.09 | Ações em Tesouraria | −493 | −1.915 | 74,3% |
| 2.03.05 | Lucros/Prejuízos Acumulados | 13.095 | 0 | — |
| 2.03.06 | Ajustes de Avaliação Patrimonial | 0 | 0 | — |
| 2.03.07 | Ajustes Acumulados de Conversão | 0 | 0 | — |
| 2.03.08 | Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — |
| 2.03.09 | Participação dos Acionistas Não Controladores | 0 | 0 | — |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | Acumulado30/09/2021 | Acumulado30/09/2020 | Var. | Trimestre01/07/2021 a 30/09/2021 | Trimestreum ano antes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.01 | Receita de Venda de Bens e/ou Serviços | 83.771 | 72.324 | 15,8% | 34.963 | 20.803 |
| 3.02 | Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos | −44.573 | −43.436 | −2,6% | −17.081 | −14.115 |
| 3.03 | Resultado Bruto | 39.198 | 28.888 | 35,7% | 17.882 | 6.688 |
| 3.04 | Despesas/Receitas Operacionais | −24.856 | −15.350 | −61,9% | −9.444 | −6.633 |
| 3.04.01 | Despesas com Vendas | −11.188 | −6.940 | −61,2% | −4.898 | −2.871 |
| 3.04.02 | Despesas Gerais e Administrativas | −17.342 | −9.398 | −84,5% | −6.345 | −3.893 |
| 3.04.03 | Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.04.04 | Outras Receitas Operacionais | 30 | 384 | −92,2% | 29 | 381 |
| 3.04.05 | Outras Despesas Operacionais | −3.251 | −530 | −513,4% | −2.722 | −328 |
| 3.04.06 | Resultado de Equivalência Patrimonial | 6.895 | 1.134 | 508,0% | 4.492 | 78 |
| 3.05 | Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos | 14.342 | 13.538 | 5,9% | 8.438 | 55 |
| 3.06 | Resultado Financeiro | 1.903 | 378 | 403,4% | 147 | −63 |
| 3.06.01 | Receitas Financeiras | 5.152 | 3.730 | 38,1% | 1.319 | 1.105 |
| 3.06.01.01 | Receitas Financeiras | 1.468 | 1.385 | 6,0% | 725 | 520 |
| 3.06.01.02 | Receitas Financeiras Provenientes de Clientes Por Loteamento | 3.684 | 2.345 | 57,1% | 594 | 585 |
| 3.06.02 | Despesas Financeiras | −3.249 | −3.352 | 3,1% | −1.172 | −1.168 |
| 3.07 | Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro | 16.245 | 13.916 | 16,7% | 8.585 | −8 |
| 3.08 | Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro | −3.150 | −2.386 | −32,0% | −1.350 | −537 |
| 3.08.01 | Corrente | −1.870 | −1.474 | −26,9% | −753 | −540 |
| 3.08.02 | Diferido | −1.280 | −912 | −40,4% | −597 | 3 |
| 3.09 | Resultado Líquido das Operações Continuadas | 13.095 | 11.530 | 13,6% | 7.235 | −545 |
| 3.10 | Resultado Líquido de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.10.01 | Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.10.02 | Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.11 | Lucro/Prejuízo Consolidado do Período | 13.095 | 11.530 | 13,6% | 7.235 | −545 |
| 3.11.01 | Atribuído a Sócios da Empresa Controladora | 13.095 | 11.531 | 13,6% | 7.235 | −544 |
| 3.11.02 | Atribuído a Sócios Não Controladores | 0 | −1 | 100,0% | 0 | −1 |
| 3.99 | Lucro por Ação - (Reais / Ação) | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.99.01 | Lucro Básico por Ação | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.99.01.01 | ON | 0 | 0 | −31,5% | 0 | −0 |
| 3.99.01.02 | PN | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.99.02 | Lucro Diluído por Ação | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.99.02.01 | ON | 0 | 0 | −30,7% | 0 | −0 |
| 3.99.02.02 | PN | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | Acumulado30/09/2021 | Acumulado30/09/2020 | Var. | Trimestre01/07/2021 a 30/09/2021 | Trimestreum ano antes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.01 | Lucro Líquido Consolidado do Período | 13.095 | 11.530 | 13,6% | 7.235 | −545 |
| 4.02 | Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 4.03 | Resultado Abrangente Consolidado do Período | 13.095 | 11.530 | 13,6% | 7.235 | −545 |
| 4.03.01 | Atribuído a Sócios da Empresa Controladora | 13.095 | 11.531 | 13,6% | 7.235 | −544 |
| 4.03.02 | Atribuído a Sócios Não Controladores | 0 | −1 | 100,0% | 0 | −1 |
valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 30/09/2021 | 30/09/2020 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 6.01 | Caixa Líquido Atividades Operacionais | −28.938 | −39.014 | 25,8% |
| 6.01.01 | Caixa Gerado nas Operações | 16.368 | 18.579 | −11,9% |
| 6.01.01.01 | Lucro Líquido (Prejuízo) do Período | 13.095 | 11.530 | 13,6% |
| 6.01.01.02 | Depreciação e Amortização | 685 | 522 | 31,2% |
| 6.01.01.03 | Baixa de Pré Projetos Abortados | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.04 | Resultados Financeiros | −2.582 | −378 | −583,1% |
| 6.01.01.05 | Resultado de Equivalência Patrimonial | −6.895 | −1.134 | −508,0% |
| 6.01.01.06 | Provisão Para Risco de Crédito | 883 | 685 | 28,9% |
| 6.01.01.07 | Provisão Para Manutenção de Imóveis | 1.474 | 1.799 | −18,1% |
| 6.01.01.08 | Provisão Para Riscos Cíveis, Trabalhistas e Tributários | 166 | 80 | 107,5% |
| 6.01.01.09 | Amortização de Despesas Antecipadas | 4.557 | 3.134 | 45,4% |
| 6.01.01.10 | Resultado Com Instrumento Financeiro Derivativo | 284 | 105 | 170,5% |
| 6.01.01.11 | IRPJ e CSLL Diferidos | 1.280 | 912 | 40,4% |
| 6.01.01.12 | PIS e COFINS Diferidos | 1.435 | 1.213 | 18,3% |
| 6.01.01.13 | Opções outorgadas reconhecidas | 653 | 111 | 488,3% |
| 6.01.01.14 | Ajuste a Valor Presente | 1.333 | 0 | — |
| 6.01.02 | Variações nos Ativos e Passivos | −39.509 | −51.588 | 23,4% |
| 6.01.02.01 | (Aumento) Redução de Clientes | −40.004 | −34.599 | −15,6% |
| 6.01.02.02 | (Aumento) Redução de Lotes a Comercializar | −14.214 | −19.290 | 26,3% |
| 6.01.02.03 | (Aumento) Redução de Despesas Antecipadas | −6.450 | −2.665 | −142,0% |
| 6.01.02.04 | (Aumento) Redução de Outros Ativos | −6.048 | 2.730 | −321,5% |
| 6.01.02.05 | Aumento (Redução) de Fornecedores | 3.381 | 1.394 | 142,5% |
| 6.01.02.06 | Aumento (Redução) de Obrigações Sociais, Trabalhistas e Fiscais | 4.351 | 2.757 | 57,8% |
| 6.01.02.07 | Aumento (Redução) de Adiantamentos de Clientes | 6.398 | −3.915 | 263,4% |
| 6.01.02.08 | Aumento (Redução) de Outros Passivos | 13.077 | 2.000 | 553,9% |
| 6.01.03 | Outros | −5.797 | −6.005 | 3,5% |
| 6.01.03.01 | Juros Pagos | −3.670 | −3.672 | 0,1% |
| 6.01.03.02 | Imposto de Renda e Contribuição Social Pagos | −1.132 | −1.197 | 5,4% |
| 6.01.03.03 | Valores Pagos Referente a Manutenção de Imóveis | −680 | −1.086 | 37,4% |
| 6.01.03.04 | Valores Pagos Por Riscos Cíveis, Trabalhistas e Tributários | −315 | −50 | −530,0% |
| 6.02 | Caixa Líquido Atividades de Investimento | −38.129 | 13.900 | −374,3% |
| 6.02.01 | Aumento em Títulos e Valores Mobiliários | −154.167 | −21.455 | −618,6% |
| 6.02.02 | Redução em Títulos e Valores Mobiliários | 116.520 | 36.009 | 223,6% |
| 6.02.03 | Adiantamentos a Partes Relacionadas | −20.727 | −5.746 | −260,7% |
| 6.02.04 | Recebimentos de Partes Relacionadas | 16.224 | 10.450 | 55,3% |
| 6.02.05 | Redução (Aquisição/Aporte) em Investimentos | 5.161 | −4.544 | 213,6% |
| 6.02.06 | Aquisição de Ativo Imobilizado e Intangível | −1.140 | −814 | −40,0% |
| 6.03 | Caixa Líquido Atividades de Financiamento | 65.136 | 42.523 | 53,2% |
| 6.03.01 | Aumento de Capital | 87.735 | 1.515 | 5.691,1% |
| 6.03.02 | Pagamento de Dividendos | −2.735 | 0 | — |
| 6.03.03 | Valores Recebidos de Empréstimos, Financiamentos e Debêntures, Líquidos | 0 | 39.681 | −100,0% |
| 6.03.04 | Amortização de Empréstimos, Financiamentos e Debêntures | −21.434 | −1.436 | −1.392,6% |
| 6.03.05 | (Distribuições) aportes de acionistas não controladores, líquido | 0 | 2.512 | −100,0% |
| 6.03.06 | Transação de capital | 0 | −7 | 100,0% |
| 6.03.07 | Recebimentos pela transferência de ações em tesouraria | 1.570 | 258 | 508,5% |
| 6.04 | Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes | 0 | 0 | — |
| 6.05 | Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes | −1.931 | 17.409 | −111,1% |
| 6.05.01 | Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes | 4.534 | 781 | 480,5% |
| 6.05.02 | Saldo Final de Caixa e Equivalentes | 2.603 | 18.190 | −85,7% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 30/09/2021 | 30/09/2020 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 7.01 | Receitas | 87.466 | 74.941 | 16,7% |
| 7.01.01 | Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços | 88.074 | 75.203 | 17,1% |
| 7.01.02 | Outras Receitas | 30 | 0 | — |
| 7.01.03 | Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios | 245 | 423 | −42,1% |
| 7.01.04 | Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa | −883 | −685 | −28,9% |
| 7.02 | Insumos Adquiridos de Terceiros | −45.819 | −40.720 | −12,5% |
| 7.02.01 | Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos | −45.819 | −40.720 | −12,5% |
| 7.02.02 | Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros | 0 | 0 | — |
| 7.02.03 | Perda/Recuperação de Valores Ativos | 0 | 0 | — |
| 7.02.04 | Outros | 0 | 0 | — |
| 7.03 | Valor Adicionado Bruto | 41.647 | 34.221 | 21,7% |
| 7.04 | Retenções | −685 | −522 | −31,2% |
| 7.04.01 | Depreciação, Amortização e Exaustão | −685 | −522 | −31,2% |
| 7.04.02 | Outras | 0 | 0 | — |
| 7.05 | Valor Adicionado Líquido Produzido | 40.962 | 33.699 | 21,6% |
| 7.06 | Vlr Adicionado Recebido em Transferência | 12.047 | 4.864 | 147,7% |
| 7.06.01 | Resultado de Equivalência Patrimonial | 6.895 | 1.134 | 508,0% |
| 7.06.02 | Receitas Financeiras | 5.152 | 3.730 | 38,1% |
| 7.06.03 | Outros | 0 | 0 | — |
| 7.07 | Valor Adicionado Total a Distribuir | 53.009 | 38.563 | 37,5% |
| 7.08 | Distribuição do Valor Adicionado | 53.009 | 38.563 | 37,5% |
| 7.08.01 | Pessoal | 18.525 | 12.198 | 51,9% |
| 7.08.01.01 | Remuneração Direta | 15.380 | 10.417 | 47,6% |
| 7.08.01.02 | Benefícios | 2.425 | 1.287 | 88,4% |
| 7.08.01.03 | F.G.T.S. | 720 | 494 | 45,7% |
| 7.08.01.04 | Outros | 0 | 0 | — |
| 7.08.02 | Impostos, Taxas e Contribuições | 17.945 | 9.772 | 83,6% |
| 7.08.02.01 | Federais | 9.926 | 6.690 | 48,4% |
| 7.08.02.02 | Estaduais | 18 | 2 | 800,0% |
| 7.08.02.03 | Municipais | 8.001 | 3.080 | 159,8% |
| 7.08.03 | Remuneração de Capitais de Terceiros | 3.444 | 5.063 | −32,0% |
| 7.08.03.01 | Juros | 2.607 | 3.944 | −33,9% |
| 7.08.03.02 | Aluguéis | 837 | 1.119 | −25,2% |
| 7.08.03.03 | Outras | 0 | 0 | — |
| 7.08.04 | Remuneração de Capitais Próprios | 13.095 | 11.530 | 13,6% |
| 7.08.04.01 | Juros sobre o Capital Próprio | 0 | 0 | — |
| 7.08.04.02 | Dividendos | 0 | 0 | — |
| 7.08.04.03 | Lucros Retidos / Prejuízo do Período | 13.095 | 11.531 | 13,6% |
| 7.08.04.04 | Part. Não Controladores nos Lucros Retidos | 0 | −1 | 100,0% |
| 7.08.05 | Outros | 0 | 0 | — |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Movimentação | Capital Social Integralizado | Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria | Reservas de Lucro | Lucros ou Prejuízos Acumulados | Outros Resultados Abrangentes | Patrimônio Líquido | Participação dos Não Controladores | Patrimônio Líquido Consolidado |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.01Saldos Iniciais | 86.701 | 322 | 18.168 | 0 | 0 | 105.191 | 0 | 105.191 |
| 5.02Ajustes de Exercícios Anteriores | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.03Saldos Iniciais Ajustados | 86.701 | 322 | 18.168 | 0 | 0 | 105.191 | 0 | 105.191 |
| 5.04Transações de Capital com os Sócios | 87.735 | 801 | 1.422 | 0 | 0 | 89.958 | 0 | 89.958 |
| 5.04.01Aumentos de Capital | 87.735 | 0 | 0 | 0 | 0 | 87.735 | 0 | 87.735 |
| 5.04.02Gastos com Emissão de Ações | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas | 0 | 653 | 0 | 0 | 0 | 653 | 0 | 653 |
| 5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.06Dividendos | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.07Juros sobre Capital Próprio | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.08Transferência de Ações em Tesouraria | 0 | 148 | 1.422 | 0 | 0 | 1.570 | 0 | 1.570 |
| 5.05Resultado Abrangente Total | 0 | 0 | 0 | 13.095 | 0 | 13.095 | 0 | 13.095 |
| 5.05.01Lucro Líquido do Período | 0 | 0 | 0 | 13.095 | 0 | 13.095 | 0 | 13.095 |
| 5.05.02Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Coligadas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.03Reclassificações para o Resultado | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.01Constituição de Reservas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.02Realização da Reserva Reavaliação | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.07Saldos Finais | 174.436 | 1.123 | 19.590 | 13.095 | 0 | 208.244 | 0 | 208.244 |
Exercício encerrado em 30/09/2021; valores em R$ mil.
| Código | Conta | 30/09/2021 | 31/12/2020 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ativo Total | 518.002 | 471.010 | 10,0% |
| 1.01 | Ativo Circulante | 164.996 | 115.124 | 43,3% |
| 1.01.01 | Caixa e Equivalentes de Caixa | 2.501 | 4.109 | −39,1% |
| 1.01.01.01 | Caixa e Bancos | 2.501 | 1.805 | 38,6% |
| 1.01.01.02 | Aplicações Financeiras de Curto Prazo | 0 | 2.304 | −100,0% |
| 1.01.02 | Aplicações Financeiras | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.01 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.01.01 | Títulos para Negociação | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.01.02 | Títulos Designados a Valor Justo | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.02 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.03 | Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado | 0 | 0 | — |
| 1.01.03 | Contas a Receber | 29.031 | 30.269 | −4,1% |
| 1.01.03.01 | Clientes | 29.031 | 30.269 | −4,1% |
| 1.01.03.01.01 | Clientes por venda de lotes | 29.031 | 30.269 | −4,1% |
| 1.01.03.02 | Outras Contas a Receber | 0 | 0 | — |
| 1.01.04 | Estoques | 98.285 | 71.737 | 37,0% |
| 1.01.04.01 | Lotes em desenvolvimento | 23.746 | 18.450 | 28,7% |
| 1.01.04.02 | Lotes concluídos | 16.126 | 19.021 | −15,2% |
| 1.01.04.03 | Terrenos | 51.299 | 28.698 | 78,8% |
| 1.01.04.04 | Adiantamento a fornecedores | 7.114 | 5.568 | 27,8% |
| 1.01.05 | Ativos Biológicos | 0 | 0 | — |
| 1.01.06 | Tributos a Recuperar | 0 | 0 | — |
| 1.01.06.01 | Tributos Correntes a Recuperar | 0 | 0 | — |
| 1.01.07 | Despesas Antecipadas | 2.109 | 4.021 | −47,6% |
| 1.01.08 | Outros Ativos Circulantes | 33.070 | 4.988 | 563,0% |
| 1.01.08.01 | Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.02 | Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.03 | Outros | 33.070 | 4.988 | 563,0% |
| 1.01.08.03.01 | Outros Ativos | 7.565 | 1.974 | 283,2% |
| 1.01.08.03.02 | Títulos e Valores Mobiliários | 25.505 | 3.014 | 746,2% |
| 1.02 | Ativo Não Circulante | 353.006 | 355.886 | −0,8% |
| 1.02.01 | Ativo Realizável a Longo Prazo | 174.599 | 210.501 | −17,1% |
| 1.02.01.01 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.01.01 | Títulos Designados a Valor Justo | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.02 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.03 | Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.04 | Contas a Receber | 51.105 | 54.249 | −5,8% |
| 1.02.01.04.01 | Clientes por venda de lotes | 51.105 | 54.249 | −5,8% |
| 1.02.01.04.02 | Outras Contas a Receber | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.05 | Estoques | 109.293 | 152.899 | −28,5% |
| 1.02.01.05.01 | Terrenos | 109.293 | 152.899 | −28,5% |
| 1.02.01.06 | Ativos Biológicos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.07 | Tributos Diferidos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.07.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.08 | Despesas Antecipadas | 5 | 11 | −54,5% |
| 1.02.01.09 | Créditos com Partes Relacionadas | 7.661 | 2.903 | 163,9% |
| 1.02.01.09.01 | Créditos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.02 | Créditos com Controladas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.03 | Créditos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.04 | Créditos com Outras Partes Relacionadas | 7.661 | 2.903 | 163,9% |
| 1.02.01.10 | Outros Ativos Não Circulantes | 6.535 | 439 | 1.388,6% |
| 1.02.01.10.01 | Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.02 | Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.03 | Instrumentos Financeiros Derivativos | 52 | 336 | −84,5% |
| 1.02.01.10.04 | Outros | 91 | 103 | −11,7% |
| 1.02.01.10.05 | Títulos e Valores Mobilários | 6.392 | 0 | — |
| 1.02.02 | Investimentos | 172.212 | 139.622 | 23,3% |
| 1.02.02.01 | Participações Societárias | 172.212 | 139.622 | 23,3% |
| 1.02.02.01.01 | Participações em Coligadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.01.02 | Participações em Controladas | 134.761 | 104.105 | 29,4% |
| 1.02.02.01.03 | Participações em Controladas em Conjunto | 37.451 | 35.517 | 5,4% |
| 1.02.02.01.04 | Outros Investimentos | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.02 | Propriedades para Investimento | 0 | 0 | — |
| 1.02.03 | Imobilizado | 6.195 | 5.763 | 7,5% |
| 1.02.03.01 | Imobilizado em Operação | 6.195 | 5.763 | 7,5% |
| 1.02.03.01.01 | Imobilizado e Intangível | 6.195 | 5.763 | 7,5% |
| 1.02.03.02 | Direito de Uso em Arrendamento | 0 | 0 | — |
| 1.02.03.03 | Imobilizado em Andamento | 0 | 0 | — |
| 1.02.04 | Intangível | 0 | 0 | — |
| 1.02.04.01 | Intangíveis | 0 | 0 | — |
| 1.02.04.01.01 | Contrato de Concessão | 0 | 0 | — |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 30/09/2021 | 31/12/2020 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Passivo Total | 518.002 | 471.010 | 10,0% |
| 2.01 | Passivo Circulante | 96.692 | 62.412 | 54,9% |
| 2.01.01 | Obrigações Sociais e Trabalhistas | 4.972 | 2.582 | 92,6% |
| 2.01.01.01 | Obrigações Sociais | 386 | 329 | 17,3% |
| 2.01.01.02 | Obrigações Trabalhistas | 4.586 | 2.253 | 103,6% |
| 2.01.02 | Fornecedores | 2.082 | 1.663 | 25,2% |
| 2.01.02.01 | Fornecedores Nacionais | 2.082 | 1.663 | 25,2% |
| 2.01.02.02 | Fornecedores Estrangeiros | 0 | 0 | — |
| 2.01.03 | Obrigações Fiscais | 720 | 780 | −7,7% |
| 2.01.03.01 | Obrigações Fiscais Federais | 700 | 763 | −8,3% |
| 2.01.03.01.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar | 559 | 596 | −6,2% |
| 2.01.03.01.02 | Outros Impostos Federais | 141 | 167 | −15,6% |
| 2.01.03.02 | Obrigações Fiscais Estaduais | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.03 | Obrigações Fiscais Municipais | 20 | 17 | 17,6% |
| 2.01.04 | Empréstimos e Financiamentos | 23.134 | 21.754 | 6,3% |
| 2.01.04.01 | Empréstimos e Financiamentos | 1.494 | 1.515 | −1,4% |
| 2.01.04.01.01 | Em Moeda Nacional | 1.494 | 1.515 | −1,4% |
| 2.01.04.01.02 | Em Moeda Estrangeira | 0 | 0 | — |
| 2.01.04.02 | Debêntures | 21.640 | 20.239 | 6,9% |
| 2.01.04.03 | Financiamento por Arrendamento | 0 | 0 | — |
| 2.01.05 | Outras Obrigações | 65.104 | 34.715 | 87,5% |
| 2.01.05.01 | Passivos com Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.01 | Débitos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.02 | Débitos com Controladas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.03 | Débitos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.04 | Débitos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02 | Outros | 65.104 | 34.715 | 87,5% |
| 2.01.05.02.01 | Dividendos e JCP a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.02 | Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar | 0 | 2.735 | −100,0% |
| 2.01.05.02.03 | Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.04 | Contas a Pagar por Aquisição de Terrenos | 48.977 | 20.746 | 136,1% |
| 2.01.05.02.05 | Adiantamento de Clientes | 39 | 119 | −67,2% |
| 2.01.05.02.06 | Outros Valores a Pagar | 14.133 | 9.111 | 55,1% |
| 2.01.05.02.07 | Tributos Diferidos | 1.955 | 2.004 | −2,4% |
| 2.01.06 | Provisões | 680 | 918 | −25,9% |
| 2.01.06.01 | Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.01 | Provisões Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.02 | Provisões Previdenciárias e Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.03 | Provisões para Benefícios a Empregados | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.04 | Provisões Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02 | Outras Provisões | 680 | 918 | −25,9% |
| 2.01.06.02.01 | Provisões para Garantias | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.02 | Provisões para Reestruturação | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.03 | Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.04 | Provisão para Manutenção de Imóveis | 680 | 918 | −25,9% |
| 2.01.07 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados | 0 | 0 | — |
| 2.01.07.01 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 2.01.07.02 | Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 2.02 | Passivo Não Circulante | 213.066 | 303.407 | −29,8% |
| 2.02.01 | Empréstimos e Financiamentos | 119.916 | 140.771 | −14,8% |
| 2.02.01.01 | Empréstimos e Financiamentos | 60.148 | 61.165 | −1,7% |
| 2.02.01.01.01 | Em Moeda Nacional | 60.148 | 61.165 | −1,7% |
| 2.02.01.01.02 | Em Moeda Estrangeira | 0 | 0 | — |
| 2.02.01.02 | Debêntures | 59.768 | 79.606 | −24,9% |
| 2.02.01.03 | Financiamento por Arrendamento | 0 | 0 | — |
| 2.02.02 | Outras Obrigações | 89.472 | 158.432 | −43,5% |
| 2.02.02.01 | Passivos com Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.01 | Débitos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.02 | Débitos com Controladas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.03 | Débitos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.04 | Débitos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02 | Outros | 89.472 | 158.432 | −43,5% |
| 2.02.02.02.01 | Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.02 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.03 | Contas a Pagar por Aquisição de Terrenos | 87.055 | 155.958 | −44,2% |
| 2.02.02.02.04 | Adiantamento de Clientes | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.05 | Outras Contas a Pagar | 2.417 | 2.474 | −2,3% |
| 2.02.03 | Tributos Diferidos | 3.438 | 3.646 | −5,7% |
| 2.02.03.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 3.438 | 3.646 | −5,7% |
| 2.02.03.01.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 1.574 | 1.669 | −5,7% |
| 2.02.03.01.02 | PIS e COFINS Diferidos | 1.864 | 1.977 | −5,7% |
| 2.02.04 | Provisões | 240 | 558 | −57,0% |
| 2.02.04.01 | Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.01 | Provisões Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.02 | Provisões Previdenciárias e Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.03 | Provisões para Benefícios a Empregados | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.04 | Provisões Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02 | Outras Provisões | 240 | 558 | −57,0% |
| 2.02.04.02.01 | Provisões para Garantias | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.02 | Provisões para Reestruturação | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.03 | Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.04 | Provisão Para Manutenção de Imóveis | 240 | 558 | −57,0% |
| 2.02.05 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados | 0 | 0 | — |
| 2.02.05.01 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 2.02.05.02 | Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.06 | Lucros e Receitas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.01 | Lucros a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.02 | Receitas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.03 | Subvenções de Investimento a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.03 | Patrimônio Líquido | 208.244 | 105.191 | 98,0% |
| 2.03.01 | Capital Social Realizado | 174.436 | 86.701 | 101,2% |
| 2.03.02 | Reservas de Capital | 1.123 | 322 | 248,8% |
| 2.03.02.01 | Ágio na Emissão de Ações | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.02 | Reserva Especial de Ágio na Incorporação | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.03 | Alienação de Bônus de Subscrição | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.04 | Opções Outorgadas | 1.097 | 444 | 147,1% |
| 2.03.02.05 | Ações em Tesouraria | 26 | −122 | 121,3% |
| 2.03.02.06 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 2.03.03 | Reservas de Reavaliação | 0 | 0 | — |
| 2.03.04 | Reservas de Lucros | 19.590 | 18.168 | 7,8% |
| 2.03.04.01 | Reserva Legal | 1.540 | 1.540 | 0,0% |
| 2.03.04.02 | Reserva Estatutária | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.03 | Reserva para Contingências | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.04 | Reserva de Lucros a Realizar | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.05 | Reserva de Retenção de Lucros | 18.543 | 18.543 | 0,0% |
| 2.03.04.06 | Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.07 | Reserva de Incentivos Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.08 | Dividendo Adicional Proposto | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.09 | Ações em Tesouraria | −493 | −1.915 | 74,3% |
| 2.03.05 | Lucros/Prejuízos Acumulados | 13.095 | 0 | — |
| 2.03.06 | Ajustes de Avaliação Patrimonial | 0 | 0 | — |
| 2.03.07 | Ajustes Acumulados de Conversão | 0 | 0 | — |
| 2.03.08 | Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | Acumulado30/09/2021 | Acumulado30/09/2020 | Var. | Trimestre01/07/2021 a 30/09/2021 | Trimestreum ano antes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.01 | Receita de Venda de Bens e/ou Serviços | 10.247 | 13.976 | −26,7% | 1.923 | 3.899 |
| 3.02 | Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos | −4.193 | −8.568 | 51,1% | −966 | −2.984 |
| 3.03 | Resultado Bruto | 6.054 | 5.408 | 11,9% | 957 | 915 |
| 3.04 | Despesas/Receitas Operacionais | 7.365 | 7.283 | 1,1% | 6.890 | −1.128 |
| 3.04.01 | Despesas com Vendas | −4.578 | −3.352 | −36,6% | −1.821 | −1.272 |
| 3.04.02 | Despesas Gerais e Administrativas | −17.327 | −9.370 | −84,9% | −6.345 | −3.908 |
| 3.04.03 | Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.04.04 | Outras Receitas Operacionais | 29 | 304 | −90,5% | 28 | 306 |
| 3.04.05 | Outras Despesas Operacionais | −3.260 | −511 | −538,0% | −2.727 | −279 |
| 3.04.06 | Resultado de Equivalência Patrimonial | 32.501 | 20.212 | 60,8% | 17.755 | 4.025 |
| 3.05 | Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos | 13.419 | 12.691 | 5,7% | 7.847 | −213 |
| 3.06 | Resultado Financeiro | 267 | −497 | 153,7% | −503 | −156 |
| 3.06.01 | Receitas Financeiras | 3.058 | 2.600 | 17,6% | 547 | 782 |
| 3.06.01.01 | Receitas Financeiras | 851 | 1.163 | −26,8% | 381 | 388 |
| 3.06.01.02 | Receitas Financeiras Provenientes de Clientes Por Loteamento | 2.207 | 1.437 | 53,6% | 166 | 394 |
| 3.06.02 | Despesas Financeiras | −2.791 | −3.097 | 9,9% | −1.050 | −938 |
| 3.07 | Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro | 13.686 | 12.194 | 12,2% | 7.344 | −369 |
| 3.08 | Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro | −591 | −663 | 10,9% | −109 | −175 |
| 3.08.01 | Corrente | −721 | −781 | 7,7% | −212 | −278 |
| 3.08.02 | Diferido | 130 | 118 | 10,2% | 103 | 103 |
| 3.09 | Resultado Líquido das Operações Continuadas | 13.095 | 11.531 | 13,6% | 7.235 | −544 |
| 3.10 | Resultado Líquido de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.10.01 | Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.10.02 | Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.11 | Lucro/Prejuízo do Período | 13.095 | 11.531 | 13,6% | 7.235 | −544 |
| 3.99 | Lucro por Ação - (Reais / Ação) | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.99.01 | Lucro Básico por Ação | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.99.01.01 | ON | 0 | 0 | −31,5% | 0 | −0 |
| 3.99.02 | Lucro Diluído por Ação | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.99.02.01 | ON | 0 | 0 | −30,7% | 0 | −0 |
valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | Acumulado30/09/2021 | Acumulado30/09/2020 | Var. | Trimestre01/07/2021 a 30/09/2021 | Trimestreum ano antes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.01 | Lucro Líquido do Período | 13.095 | 11.531 | 13,6% | 7.235 | −544 |
| 4.02 | Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 4.03 | Resultado Abrangente do Período | 13.095 | 11.531 | 13,6% | 7.235 | −544 |
valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 30/09/2021 | 30/09/2020 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 6.01 | Caixa Líquido Atividades Operacionais | −34.562 | 5.174 | −768,0% |
| 6.01.01 | Caixa Gerado nas Operações | −16.515 | −5.887 | −180,5% |
| 6.01.01.01 | Lucro Líquido (Prejuízo) do Período | 13.095 | 11.531 | 13,6% |
| 6.01.01.02 | Depreciação e Amortização | 653 | 519 | 25,8% |
| 6.01.01.03 | Baixa de Pré Projetos Abortados | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.04 | Resultados Financeiros | −515 | 497 | −203,6% |
| 6.01.01.05 | Resultado de Equivalência Patrimonial | −32.501 | −20.212 | −60,8% |
| 6.01.01.06 | Provisão Para Risco de Crédito | 101 | 162 | −37,7% |
| 6.01.01.07 | Provisão Para Manutenção de Imóveis | 157 | 404 | −61,1% |
| 6.01.01.08 | Provisão Para Riscos Cíveis, Trabalhistas e Tributários | 162 | 63 | 157,1% |
| 6.01.01.09 | Amortização de Despesas Antecipadas | 1.219 | 1.018 | 19,7% |
| 6.01.01.10 | Resultado Com Instrumento Financeiro Derivativo | 284 | 105 | 170,5% |
| 6.01.01.11 | IRPJ e CSLL Diferidos | −130 | −118 | −10,2% |
| 6.01.01.12 | PIS e COFINS Diferidos | −127 | 33 | −484,8% |
| 6.01.01.13 | Opções outorgadas reconhecidas | 653 | 111 | 488,3% |
| 6.01.01.14 | Ajuste a Valor Presente | 434 | 0 | — |
| 6.01.02 | Variações nos Ativos e Passivos | −13.172 | 16.441 | −180,1% |
| 6.01.02.01 | (Aumento) Redução de Clientes | 6.054 | 100 | 5.954,0% |
| 6.01.02.02 | (Aumento) Redução de Lotes a Comercializar | −25.216 | 5.780 | −536,3% |
| 6.01.02.03 | (Aumento) Redução de Despesas Antecipadas | 699 | −2.070 | 133,8% |
| 6.01.02.04 | (Aumento) Redução de Outros Ativos | −5.808 | 1.365 | −525,5% |
| 6.01.02.05 | Aumento (Redução) de Fornecedores | 419 | 6.619 | −93,7% |
| 6.01.02.06 | Aumento (Redução) de Obrigações Sociais, Trabalhistas e Fiscais | 2.685 | 1.417 | 89,5% |
| 6.01.02.07 | Aumento (Redução) de Adiantamentos de Clientes | 3.187 | 47 | 6.680,9% |
| 6.01.02.08 | Aumento (Redução) de Outros Passivos | 4.808 | 3.183 | 51,1% |
| 6.01.02.09 | Juros Pagos | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.10 | Imposto de Renda e Contribuição Social Pagos | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.11 | Valores Pagos Referente a Manutenção de Imóveis | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.12 | Valores Pagos Por Riscos Cíveis, Trabalhistas e Tributários | 0 | 0 | — |
| 6.01.03 | Outros | −4.875 | −5.380 | 9,4% |
| 6.01.03.01 | Juros Pagos | −3.670 | −3.672 | 0,1% |
| 6.01.03.02 | Imposto de Renda e Contribuição Social Pagos | −355 | −676 | 47,5% |
| 6.01.03.03 | Valores Pagos Referente a Manutenção de Imóveis | −562 | −984 | 42,9% |
| 6.01.03.04 | Valores Pagos Por Riscos Cíveis, Trabalhistas e Tributários | −288 | −48 | −500,0% |
| 6.02 | Caixa Líquido Atividades de Investimento | −32.182 | −28.289 | −13,8% |
| 6.02.01 | Aumento em Títulos e Valores Mobiliários | −116.158 | −7.190 | −1.515,5% |
| 6.02.02 | Redução em Títulos e Valores Mobiliários | 87.968 | 28.425 | 209,5% |
| 6.02.03 | Adiantamentos a Partes Relacionadas | −20.727 | −5.746 | −260,7% |
| 6.02.04 | Recebimentos de Partes Relacionadas | 16.224 | 10.450 | 55,3% |
| 6.02.05 | Redução (Aquisição/Aporte) em Investimentos | 1.451 | −53.417 | 102,7% |
| 6.02.06 | Aquisição de Ativo Imobilizado e Intangível | −940 | −811 | −15,9% |
| 6.03 | Caixa Líquido Atividades de Financiamento | 65.136 | 40.011 | 62,8% |
| 6.03.01 | Aumento de Capital | 87.735 | 1.515 | 5.691,1% |
| 6.03.02 | Pagamento de Dividendos | −2.735 | 0 | — |
| 6.03.03 | Valores Recebidos de Empréstimos, Financiamentos e Debêntures, Líquidos | 0 | 39.681 | −100,0% |
| 6.03.04 | Amortização de Empréstimos, Financiamentos e Debêntures | −21.434 | −1.436 | −1.392,6% |
| 6.03.05 | Transação de capital | 0 | −7 | 100,0% |
| 6.03.06 | Recebimentos pela transferência de ações em tesouraria | 1.570 | 258 | 508,5% |
| 6.04 | Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes | 0 | 0 | — |
| 6.05 | Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes | −1.608 | 16.896 | −109,5% |
| 6.05.01 | Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes | 4.109 | 730 | 462,9% |
| 6.05.02 | Saldo Final de Caixa e Equivalentes | 2.501 | 17.626 | −85,8% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 30/09/2021 | 30/09/2020 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 7.01 | Receitas | 11.063 | 14.718 | −24,8% |
| 7.01.01 | Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços | 10.889 | 14.457 | −24,7% |
| 7.01.02 | Outras Receitas | 30 | 0 | — |
| 7.01.03 | Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios | 245 | 424 | −42,2% |
| 7.01.04 | Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa | −101 | −163 | 38,0% |
| 7.02 | Insumos Adquiridos de Terceiros | −9.448 | −7.357 | −28,4% |
| 7.02.01 | Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos | 0 | 0 | — |
| 7.02.02 | Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros | −9.448 | −7.357 | −28,4% |
| 7.02.03 | Perda/Recuperação de Valores Ativos | 0 | 0 | — |
| 7.02.04 | Outros | 0 | 0 | — |
| 7.03 | Valor Adicionado Bruto | 1.615 | 7.361 | −78,1% |
| 7.04 | Retenções | −653 | −519 | −25,8% |
| 7.04.01 | Depreciação, Amortização e Exaustão | −653 | −519 | −25,8% |
| 7.04.02 | Outras | 0 | 0 | — |
| 7.05 | Valor Adicionado Líquido Produzido | 962 | 6.842 | −85,9% |
| 7.06 | Vlr Adicionado Recebido em Transferência | 35.559 | 22.812 | 55,9% |
| 7.06.01 | Resultado de Equivalência Patrimonial | 32.501 | 20.212 | 60,8% |
| 7.06.02 | Receitas Financeiras | 3.058 | 2.600 | 17,6% |
| 7.06.03 | Outros | 0 | 0 | — |
| 7.07 | Valor Adicionado Total a Distribuir | 36.521 | 29.654 | 23,2% |
| 7.08 | Distribuição do Valor Adicionado | 36.521 | 29.654 | 23,2% |
| 7.08.01 | Pessoal | 16.717 | 9.911 | 68,7% |
| 7.08.01.01 | Remuneração Direta | 14.008 | 8.696 | 61,1% |
| 7.08.01.02 | Benefícios | 2.095 | 851 | 146,2% |
| 7.08.01.03 | F.G.T.S. | 614 | 364 | 68,7% |
| 7.08.01.04 | Outros | 0 | 0 | — |
| 7.08.02 | Impostos, Taxas e Contribuições | 5.585 | 4.433 | 26,0% |
| 7.08.02.01 | Federais | 4.119 | 2.663 | 54,7% |
| 7.08.02.02 | Estaduais | 14 | 2 | 600,0% |
| 7.08.02.03 | Municipais | 1.452 | 1.768 | −17,9% |
| 7.08.03 | Remuneração de Capitais de Terceiros | 1.124 | 3.779 | −70,3% |
| 7.08.03.01 | Juros | 976 | 3.458 | −71,8% |
| 7.08.03.02 | Aluguéis | 148 | 321 | −53,9% |
| 7.08.03.03 | Outras | 0 | 0 | — |
| 7.08.04 | Remuneração de Capitais Próprios | 13.095 | 11.531 | 13,6% |
| 7.08.04.01 | Juros sobre o Capital Próprio | 0 | 0 | — |
| 7.08.04.02 | Dividendos | 0 | 0 | — |
| 7.08.04.03 | Lucros Retidos / Prejuízo do Período | 13.095 | 11.531 | 13,6% |
| 7.08.05 | Outros | 0 | 0 | — |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Movimentação | Capital Social Integralizado | Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria | Reservas de Lucro | Lucros ou Prejuízos Acumulados | Outros Resultados Abrangentes | Patrimônio Líquido |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.01Saldos Iniciais | 86.701 | 322 | 18.168 | 0 | 0 | 105.191 |
| 5.02Ajustes de Exercícios Anteriores | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.03Saldos Iniciais Ajustados | 86.701 | 322 | 18.168 | 0 | 0 | 105.191 |
| 5.04Transações de Capital com os Sócios | 87.735 | 801 | 1.422 | 0 | 0 | 89.958 |
| 5.04.01Aumentos de Capital | 87.735 | 0 | 0 | 0 | 0 | 87.735 |
| 5.04.02Gastos com Emissão de Ações | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas | 0 | 653 | 0 | 0 | 0 | 653 |
| 5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.06Dividendos | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.07Juros sobre Capital Próprio | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.08Transferência de Ações em Tesouraria | 0 | 148 | 1.422 | 0 | 0 | 1.570 |
| 5.05Resultado Abrangente Total | 0 | 0 | 0 | 13.095 | 0 | 13.095 |
| 5.05.01Lucro Líquido do Período | 0 | 0 | 0 | 13.095 | 0 | 13.095 |
| 5.05.02Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Controladas e Coligadas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.03Reclassificações para o Resultado | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.01Constituição de Reservas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.02Realização da Reserva Reavaliação | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.07Saldos Finais | 174.436 | 1.123 | 19.590 | 13.095 | 0 | 208.244 |
Exercício encerrado em 30/09/2021; valores em R$ mil.
Revisão do auditor
Sem RessalvaLer o relatório completo
KPMG Auditores Independentes Ltda.Rua Paraíba, 550 - 12º andar - Bairro Funcionários30130-141 - Belo Horizonte/MG - Brasil Caixa Postal 3310 - CEP 30130-970 - Belo Horizonte/MG - BrasilTelefone +55 (31) 2128-5700, Fax +55 (31) 2128-5702www.kpmg.com.brRelatório sobre a revisão de informações trimestrais - ITR Aos Acionistas, Conselho de Administração e Administradores da Urba Desenvolvimento Urbano S.A.Belo Horizonte - Minas GeraisIntroduçãoRevisamos as informações contábeis intermediárias, individuais e consolidadas, da Urba Desenvolvimento Urbano S.A. ("Companhia"), contidas no Formulário de Informações Trimestrais - ITR referente ao trimestre findo em 30 de setembro de 2021, que compreendem o balanço patrimonial em 30 de setembro de 2021 e as respectivas demonstrações do resultado e do resultado abrangente para o período de três e nove meses findo naquela data e das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o período de nove meses findo naquela data, incluindo as notas explicativas. A administração da Companhia é responsável pela elaboração das informações contábeis intermediárias individuais de acordo com o CPC 21(R1) - Demonstração Intermediária e das informações contábeis intermediárias consolidadas de acordo com o CPC 21(R1) e a IAS 34 - Interim Financial Reporting, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários ("CVM"), assim como pela apresentação dessas informações de forma condizente com as normas expedidas pela Comissão de Valores Mobiliários, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais (ITR). Nossa responsabilidade é a de expressar uma conclusão sobre essas informações contábeis intermediárias com base em nossa revisão.Alcance da revisãoConduzimos nossa revisão de acordo com as normas brasileiras e internacionais de revisão de informações intermediárias (NBC TR 2410 - Revisão de Informações Intermediárias Executada pelo Auditor da Entidade e ISRE 2410 - Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity, respectivamente). Uma revisão de informações intermediárias consiste na realização de indagações, principalmente às pessoas responsáveis pelos assuntos financeiros e contábeis e na aplicação de procedimentos analíticos e de outros procedimentos de revisão. O alcance de uma revisão é significativamente menor do que o de uma auditoria conduzida de acordo com as normas de auditoria e, consequentemente, não nos permitiu obter segurança de que tomamos conhecimento de todos os assuntos significativos que poderiam ser identificados em uma auditoria. Portanto, não expressamos uma opinião de auditoria.Conclusão sobre as informações contábeis intermediárias individuais Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que as informações contábeis intermediárias individuais incluídas nas informações trimestrais acima referidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, de acordo com o CPC 21(R1), aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários ("CVM"), aplicáveis à elaboração de Informações Trimestrais - ITR e apresentadas de forma condizente com as normas expedidas pela Comissão de Valores Mobiliários.Conclusão sobre as informações contábeis intermediárias consolidadas Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que as informações contábeis intermediárias consolidadas incluídas nas informações trimestrais acima referidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, de acordo com o CPC 21(R1) e a IAS 34, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários ("CVM"), aplicáveis à elaboração de Informações Trimestrais - ITR e apresentadas de forma condizente com as normas expedidas pela Comissão de Valores Mobiliários.ÊnfaseConforme descrito na nota explicativa 2.1, as informações contábeis intermediárias, individuais, contidas no Formulário de Informações Trimestrais - ITR, foram elaboradas de acordo com o CPC 21, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na CVM e as informações contábeis intermediárias consolidadas, contidas no Formulário de Informações Trimestrais - ITR, foram elaboradas de acordo com o CPC 21e IAS 34, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na CVM. Dessa forma, a determinação da política contábil adotada pela entidade, para o reconhecimento de receita nos contratos de compra e venda de unidade imobiliária não concluída, sobre os aspectos relacionados à transferência de controle, seguem o entendimento da administração da Companhia quanto a aplicação do CPC 47 - Receita de contrato com cliente (IFRS 15), alinhado com aquele manifestado pela CVM no Ofício circular CVM/SNC/SEP n.º 02/2018. Nossa conclusão não está ressalvada em relação a esse assunto.Outros assuntosDemonstrações do valor adicionadoAs informações trimestrais acima referidas incluem as demonstrações do valor adicionado (DVA), individuais e consolidadas, referentes ao período de nove meses findo em 30 de setembro de 2021, elaboradas sob a responsabilidade da administração da Companhia e apresentadas como informação suplementar para fins de IAS 34 aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários ("CVM"). Essas demonstrações foram submetidas a procedimentos de revisão executados em conjunto com a revisão das informações trimestrais, com o objetivo de concluir se elas estão conciliadas com as informações contábeis intermediárias e registros contábeis, conforme aplicável, e se sua forma e conteúdo estão de acordo com os critérios definidos no Pronunciamento Técnico CPC 09 - Demonstração do Valor Adicionado. Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que essas demonstrações do valor adicionado não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, segundo os critérios definidos nessa Norma e de forma consistente em relação às informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas tomadas em conjunto.Belo Horizonte, 12 de novembro de 2021KPMG Auditores Independentes Ltda.CRC SP-014428/O-6 F-MGPoliana Silveira Rodrigues Contadora CRC MG-089473/O-0
Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações Financeiras
Belo Horizonte, 12 de novembro de 2021.Pelo presente instrumento, a Diretora Presidente e o Diretor Executivo de Finanças e Relações com Investidores da Urba Desenvolvimento Urbano S.A. ("Urba"), com sede na Avenida Mário Werneck, 621, 10º andar - Estoril - Belo Horizonte - Minas Gerais, para fins do disposto no inciso II, do § 1º do artigo 29 e incisos V e VI do § 1º do artigo 25 da Instrução CVM nº 480, de 07 de dezembro de 2009 ("INSTRUÇÃO"), declaram que:(i)reviram, discutiram e concordam com as informações trimestrais da Urba relativas ao trimestre findo em 30 de setembro de 2021.(ii)reviram, discutiram e concordam com as opiniões expressas no relatório sobre a revisão de informações trimestrais da KPMG Auditores Independentes, relativamente às informações trimestrais da Urba referentes ao trimestre findo em 30 de setembro de 2021.___________________________________________________Érika MatsumotoDiretora Presidente___________________________________________________José Roberto Diniz SantosDiretor Executivo de Finanças e de Relações com Investidores
Declaração dos Diretores sobre o Relatório do Auditor Independente
Belo Horizonte, 12 de novembro de 2021.Pelo presente instrumento, a Diretora Presidente e o Diretor Executivo de Finanças e Relações com Investidores da Urba Desenvolvimento Urbano S.A. ("Urba"), com sede na Avenida Mário Werneck, 621, 10º andar - Estoril - Belo Horizonte - Minas Gerais, para fins do disposto no inciso II, do § 1º do artigo 29 e incisos V e VI do § 1º do artigo 25 da Instrução CVM nº 480, de 07 de dezembro de 2009 ("INSTRUÇÃO"), declaram que:(i)reviram, discutiram e concordam com as informações trimestrais da Urba relativas ao trimestre findo em 30 de setembro de 2021.(ii)reviram, discutiram e concordam com as opiniões expressas no relatório sobre a revisão de informações trimestrais da KPMG Auditores Independentes, relativamente às informações trimestrais da Urba referentes ao trimestre findo em 30 de setembro de 2021.___________________________________________________Érika MatsumotoDiretora Presidente___________________________________________________José Roberto Diniz SantosDiretor Executivo de Finanças e de Relações com Investidores
Composição do capital
| Ações | Integralizadas | Em tesouraria |
|---|---|---|
| Ordinárias | 134.382 | 336 |
| Preferenciais | 0 | 0 |
| Total | 134.382 | 336 |
Quantidade de ações, conforme a entrega.
Procedência: Demonstrações Financeiras Padronizadas entregues à CVM e publicadas no Dados Abertos, transcritas sem alteração. Valores na escala declarada pela companhia. Confira sempre na entrega original.