DFP 2013 de REIT SECURITIZADORA S.A.

Relatório dos auditores independentes sobre as demonstrações financeirasAos Diretores e Acionistas da Reit Securitizadora de Recebíveis Imobiliários S.A.Rio de Janeiro - RJIntroduçãoExaminamos as demonstrações financeiras da Reit Securitizadora de Recebíveis Imobiliários S.A.("Companhia"), que compreendem o balanço patrimonial em 31 de dezembro de 2013 e as respectivas demonstrações do resultado, do resultado abrangente, das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o exercício findo naquela data, assim como o resumo das principais práticas contábeis e demais notas explicativas.Responsabilidade da Administração sobre as demonstrações financeirasA Administração da Companhia é responsável pela elaboração e adequada apresentação dessas demonstrações financeiras de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil, assim como pelos controles internos que ela determinou como necessários para permitir a elaboração de demonstrações financeiras livres de distorção relevante, independentemente se causada por fraude ou erro.Responsabilidade dos auditores independentesNossa responsabilidade é a de expressar uma opinião sobre essas demonstrações financeiras com base em nossa auditoria, conduzida de acordo com as normas brasileiras e internacionais de auditoria. Essas normas requerem o cumprimento de exigências éticas pelos auditores e que a auditoria seja planejada e executada com o objetivo de obter segurança razoável de que as demonstrações financeiras estão livres de distorção relevante.Uma auditoria envolve a execução de procedimentos selecionados para obtenção de evidência a respeito dos valores e divulgações apresentados nas demonstrações financeiras. Os procedimentos selecionados dependem do julgamento do auditor, incluindo a avaliação dos riscos de distorção relevante nas demonstrações financeiras, independentemente se causada por fraude ou erro. Nessa avaliação de riscos, o auditor considera os controles internos relevantes para a elaboração e adequada apresentação das demonstrações financeiras da Companhia para planejar os procedimentos de auditoria que são apropriados nas circunstâncias, mas não para fins de expressar uma opinião sobre a eficácia desses controles internos da Companhia. Uma auditoria inclui, também, a avaliação da adequação das práticas contábeis utilizadas e a razoabilidade das estimativas contábeis feitas pela Administração, bem como a avaliação da apresentação das demonstrações financeiras tomadas em conjunto.Acreditamos que a evidência de auditoria obtida é suficiente e apropriada para fundamentar nossa opinião com ressalva.Base para opinião com ressalvaA Companhia registrou uma correção de erro do resultado do exercício de 2012 no patrimônio líquido de 31 de dezembro de 2013, no valor de R$ 7 mil, entretanto, de acordo com os requisitos do CPC 23 - Políticas contábeis, mudanças de estimativa e retificação de erro esse ajuste deveria ser reapresentado como parte das demonstrações financeiras comparativas do exercício de 2012. Tal erro foi gerado pelo registro incorreto de despesas durante o exercício findo em 31 de dezembro de 2012.Opinião com ressalva sobre as demonstrações financeirasEm nossa opinião, exceto pelo assunto descrito no parágrafo de "Base para opinião com ressalva", não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que as demonstrações financeiras acima referidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes e apresentadas de forma condizente com as normas expedidas pela Comissão de Valores Mobiliários.ÊnfaseChamamos a atenção para a Nota Explicativa nº 11.c, às demonstrações financeiras, que descreve a existência de uma reserva para retenção de lucros, cujo valor refere-se a lucros acumulados de exercícios anteriores que estão sem destinação até a data da emissão da nossa opinião em função da não realização de Assembleia Geral Ordinária. Nossa opinião não contém ressalva relacionada a esse assunto.Outros assuntosDemonstrações do valor adicionadoRevisamos, também, a Demonstração do Valor Adicionado (DVA) referente ao exercício findo em 31 de dezembro de 2013 preparada sob a responsabilidade da Administração da Companhia, cuja apresentação nas demonstrações financeiras é requerida de acordo com as normas expedidas pela CVM - Comissão de Valores Mobiliários. Essa demonstração foi submetida aos mesmos procedimentos de revisão descritos anteriormente e, em nossa opinião, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que não foi elaborada, em todos os seus aspectos relevantes, em relação às demonstrações financeiras tomadas em conjunto.Auditoria dos valores correspondentes ao exercício anteriorO exame das demonstrações financeiras referentes ao exercício findo, em 31 de dezembro de 2012, preparadas originalmente antes dos ajustes descritos nas Notas Explicativas no 3 e 2.5 (referente ao balanço patrimonial separado), foi conduzido sob a responsabilidade de outros auditores independentes, que emitiram relatório de auditoria sem modificação, com data de 28 de março de 2013. Como parte de nossos exames das demonstrações financeiras de 2013, examinamos também os ajustes descritos nas Notas Explicativas 3 e 2.5 que foram efetuados para alterar as demonstrações financeiras e balanço patrimonial separado de 2012, respectivamente. Em nossa opinião, tais ajustes são apropriados e foram corretamente efetuados. Não fomos contratados para auditar, revisar ou aplicar quaisquer outros procedimentos sobre as demonstrações financeiras da Companhia referentes ao exercício findo em 2012 e, portanto, não expressamos opinião ou qualquer forma de asseguração sobre as demonstrações contábeis de 2012 tomadas em conjunto. Rio de Janeiro, 29 de abril de 2014KPMG Auditores IndependentesCRC SP014428/O-6 F-RJ Lino Martins da Silva JuniorContador CRC RJ-083314/O-7