DFP 2013 de SDV ADMINISTRADORA DE SHOPPING CENTERS SA

Relatório dos auditores independentessobre as demonstrações financeirasAos Administradores e AcionistasSDV Administradora de Shopping Centers S.A.Examinamos as demonstrações financeiras da SDV Administradora de Shopping Centers S.A. (a "Companhia") que compreendem o balanço patrimonial em 31 de dezembro de 2013 e as respectivas demonstrações do resultado, das mutações do patrimônio líquido (passivo a descoberto) e dos fluxos de caixa para o exercício findo nessa data, assim como o resumo das principais políticas contábeis e as demais notas explicativas.Responsabilidade da administração sobre as demonstrações financeirasA administração da Companhia é responsável pela elaboração e adequada apresentação dessas demonstrações financeiras de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil e pelos controles internos que ela determinou como necessários para permitir a elaboração de demonstrações financeiras livres de distorção relevante, independentemente se causada por fraude ou por erro.Responsabilidade dos auditores independentesNossa responsabilidade é a de expressar uma opinião sobre essas demonstrações financeiras com base em nossa auditoria, conduzida de acordo com as normas brasileiras e internacionais de auditoria. Essas normas requerem o cumprimento de exigências éticas pelo auditor e que a auditoria seja planejada e executada com o objetivo de obter segurança razoável de que as demonstrações financeiras estão livres de distorção relevante.Uma auditoria envolve a execução de procedimentos selecionados para obtenção de evidência a respeito dos valores e das divulgações apresentados nas demonstrações financeiras. Os procedimentos selecionados dependem do julgamento do auditor, incluindo a avaliação dos riscos de distorção relevante nas demonstrações financeiras, independentemente se causada por fraude ou por erro.Nessa avaliação de riscos, o auditor considera os controles internos relevantes para a elaboração e adequada apresentação das demonstrações financeiras da Companhia para planejar os procedimentos de auditoria que são apropriados nas circunstâncias, mas não para expressar uma opinião sobre a eficácia desses controles internos da Companhia. Uma auditoria inclui também a avaliação da adequação das práticas contábeis utilizadas e a razoabilidade das estimativas contábeis feitas pela administração, bem como a avaliação da apresentação das demonstrações financeiras tomadas em conjunto.Acreditamos que a evidência de auditoria obtida é suficiente e apropriada para fundamentar nossa opinião. OpiniãoEm nossa opinião, as demonstrações financeiras acima referidas apresentam adequadamente, em todos os aspectos relevantes, a posição patrimonial e financeira da SDV Administradora de Shopping Centers S.A. em 31 de dezembro de 2013, o desempenho de suas operações e os seus fluxos de caixa para o exercício findo nessa data, de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil.ÊnfaseComo descrito na Nota 1 das demonstrações financeiras, a Companhia está com suas operações paralisadas, sem ativos operacionais capazes de gerar receitas e apresenta excesso de passivos sobre os ativos circulantes no montante de R$ 190.419 mil, além de passivo a descoberto (patrimônio líquido negativo) no montante de R$ 189.076 mil em 31 de dezembro de 2013. Nesse contexto, a administração e sua controladora vêm concentrando seus esforços na negociação e discussão judicial de seu endividamento. As demonstrações financeiras, em função dessa circunstância, foram preparadas pela administração considerando os ativos aos valores estimados de realização e os passivos pelos valores de mercado, negociados entre partes independentes. Dada a incerteza relacionada ao desfecho da discussão da dívida, por outro lado, não é possível determinar neste momento se os ativos serão de fato realizados e os passivos liquidados pelos valores consignados nas demonstrações financeiras.Outros assuntosInformação suplementar - demonstração do valor adicionadoExaminamos, também, a Demonstração do Valor Adicionado (DVA), referente ao exercício findo em 31 de dezembro de 2013, cuja apresentação é requerida pela legislação societária brasileira para companhias abertas, e como informação suplementar pelos CPCs que não requerem a apresentação da DVA. Essa demonstração foi submetida aos mesmos procedimentos de auditoria descritos anteriormente e, em nossa opinião, está adequadamente apresentada, em todos os seus aspectos relevantes, em relação às demonstrações financeiras tomadas em conjunto.Auditoria dos valores correspondentes ao exercício anteriorOs valores correspondentes ao exercício findo em 31 de dezembro de 2012, apresentados para fins de comparação, foram anteriormente auditados por outros auditores independentes que emitiram relatório datado de 24 de maio de 2013, que não conteve qualquer modificação em sua opinião entretanto, possui ênfase sobre o pressuposto da continuidade normal dos negócios da Companhia.Porto Alegre, 21 de março de 2014.MOORE STEPHENS PRIMEAUDITORES E CONSULTORES SOCIEDADE SIMPLESCRC RS N° 4.316 CVM 10.510Ronei X. JanovikContador - CRC RS nº 40.743