ITR 31/03/2023 de MRV ENGENHARIA E PARTICIPACOES SA
MRV ENGENHARIA E PARTICIPACOES SA · CNPJ 08.343.492/0001-20
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Metadados
- Empresa
- MRV ENGENHARIA E PARTICIPACOES SA
- CNPJ
- 08.343.492/0001-20
- Tipo
- Informações Trimestrais
- Páginas
- 103
- Ano de referência
- 2023*
- Publicado em
- 06/07/2023 — BR - CVM
- Indexado em
- 05/08/2026, 23:59:06
* ano de referência inferido — pode conter erros, confira sempre na publicação
Outros documentos da empresa
- ITR 30/06/202612/08/2026
- ITR 31/03/202611/05/2026
- MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S.A.17/03/2026
- DFP 202509/03/2026
- ITR 30/09/202512/11/2025
- ITR 30/06/202512/08/2025
Demonstrações financeiras
Conta a conta · CVM| Código | Conta | 31/03/2023 | 31/12/2022 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ativo Total | 22.739.681 | 22.601.329 | 0,6% |
| 1.01 | Ativo Circulante | 10.052.050 | 10.303.472 | −2,4% |
| 1.01.01 | Caixa e Equivalentes de Caixa | 988.881 | 733.748 | 34,8% |
| 1.01.01.01 | Caixa e Bancos | 949.590 | 693.716 | 36,9% |
| 1.01.01.02 | Aplicações Financeiras de Curto Prazo | 39.291 | 40.032 | −1,9% |
| 1.01.02 | Aplicações Financeiras | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.01 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.01.01 | Títulos para Negociação | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.01.02 | Títulos Designados a Valor Justo | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.02 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.03 | Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado | 0 | 0 | — |
| 1.01.03 | Contas a Receber | 2.675.555 | 2.642.274 | 1,3% |
| 1.01.03.01 | Clientes | 2.675.555 | 2.642.274 | 1,3% |
| 1.01.03.01.01 | Clientes por Incorporação de Imóveis | 2.503.266 | 2.487.534 | 0,6% |
| 1.01.03.01.02 | Clientes por Prestação de Serviços | 172.289 | 154.740 | 11,3% |
| 1.01.03.01.03 | Clientes por Aluguel | 0 | 0 | — |
| 1.01.03.02 | Outras Contas a Receber | 0 | 0 | — |
| 1.01.04 | Estoques | 4.578.447 | 4.583.823 | −0,1% |
| 1.01.04.01 | Imóveis em Construção | 3.562.894 | 3.557.540 | 0,2% |
| 1.01.04.02 | Imóveis Concluídos | 114.367 | 106.876 | 7,0% |
| 1.01.04.03 | Estoques de Terrenos | 815.645 | 851.014 | −4,2% |
| 1.01.04.04 | Adiantamento de Fornecedores | 85.272 | 68.069 | 25,3% |
| 1.01.04.05 | Estoques de Materiais | 269 | 324 | −17,0% |
| 1.01.05 | Ativos Biológicos | 0 | 0 | — |
| 1.01.06 | Tributos a Recuperar | 109.122 | 109.807 | −0,6% |
| 1.01.06.01 | Tributos Correntes a Recuperar | 109.122 | 109.807 | −0,6% |
| 1.01.07 | Despesas Antecipadas | 120.894 | 102.498 | 17,9% |
| 1.01.08 | Outros Ativos Circulantes | 1.579.151 | 2.131.322 | −25,9% |
| 1.01.08.01 | Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.02 | Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.03 | Outros | 1.579.151 | 2.131.322 | −25,9% |
| 1.01.08.03.01 | Aplicações Vinculadas em Poupança | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.03.02 | Outros Ativos | 374.990 | 346.827 | 8,1% |
| 1.01.08.03.03 | Títulos e Valores Mobiliários | 1.204.161 | 1.784.495 | −32,5% |
| 1.01.08.03.04 | Instrumentos Financeiros Derivativos | 0 | 0 | — |
| 1.02 | Ativo Não Circulante | 12.687.631 | 12.297.857 | 3,2% |
| 1.02.01 | Ativo Realizável a Longo Prazo | 7.651.793 | 7.050.856 | 8,5% |
| 1.02.01.01 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.01.01 | Títulos Designados a Valor Justo | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.02 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.03 | Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.04 | Contas a Receber | 1.709.682 | 1.522.830 | 12,3% |
| 1.02.01.04.01 | Clientes | 1.709.682 | 1.522.830 | 12,3% |
| 1.02.01.04.02 | Outras Contas a Receber | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.05 | Estoques | 4.225.270 | 4.644.619 | −9,0% |
| 1.02.01.05.01 | Estoques de Terrenos | 4.225.270 | 4.644.619 | −9,0% |
| 1.02.01.06 | Ativos Biológicos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.07 | Tributos Diferidos | 202.425 | 0 | — |
| 1.02.01.07.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 202.425 | 0 | — |
| 1.02.01.08 | Despesas Antecipadas | 81.208 | 65.043 | 24,9% |
| 1.02.01.09 | Créditos com Partes Relacionadas | 85.625 | 74.095 | 15,6% |
| 1.02.01.09.01 | Créditos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.03 | Créditos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.04 | Créditos com Outras Partes Relacionadas | 85.625 | 74.095 | 15,6% |
| 1.02.01.10 | Outros Ativos Não Circulantes | 1.347.583 | 744.269 | 81,1% |
| 1.02.01.10.01 | Ativos Não-Correntes a Venda | 527.691 | 0 | — |
| 1.02.01.10.02 | Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.03 | Depósitos Judiciais e Outros | 378.321 | 337.491 | 12,1% |
| 1.02.01.10.04 | Instrumentos Financeiros Derivativos | 57.442 | 33.069 | 73,7% |
| 1.02.01.10.05 | Títulos e Valores Mobiliários | 384.129 | 373.709 | 2,8% |
| 1.02.02 | Investimentos | 4.052.037 | 4.287.529 | −5,5% |
| 1.02.02.01 | Participações Societárias | 201.023 | 191.366 | 5,0% |
| 1.02.02.01.01 | Participações em Coligadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.01.04 | Participações em Controladas em Conjunto | 201.023 | 191.366 | 5,0% |
| 1.02.02.01.05 | Outros Investimentos | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.02 | Propriedades para Investimento | 3.851.014 | 4.096.163 | −6,0% |
| 1.02.02.02.01 | Propriedades para Investimento | 3.851.014 | 4.096.163 | −6,0% |
| 1.02.03 | Imobilizado | 803.989 | 778.390 | 3,3% |
| 1.02.03.01 | Imobilizado em Operação | 780.744 | 760.197 | 2,7% |
| 1.02.03.02 | Direito de Uso em Arrendamento | 0 | 0 | — |
| 1.02.03.03 | Imobilizado em Andamento | 23.245 | 18.193 | 27,8% |
| 1.02.04 | Intangível | 179.812 | 181.082 | −0,7% |
| 1.02.04.01 | Intangíveis | 179.812 | 181.082 | −0,7% |
| 1.02.04.01.01 | Contrato de Concessão | 0 | 0 | — |
| 1.02.04.01.02 | Intangíveis | 164.236 | 143.152 | 14,7% |
| 1.02.04.01.03 | Intangíveis em Desenvolvimento | 15.576 | 37.930 | −58,9% |
| 1.02.04.02 | Goodwill | 0 | 0 | — |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 31/03/2023 | 31/12/2022 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Passivo Total | 22.739.681 | 22.601.329 | 0,6% |
| 2.01 | Passivo Circulante | 5.598.407 | 5.063.732 | 10,6% |
| 2.01.01 | Obrigações Sociais e Trabalhistas | 172.160 | 178.099 | −3,3% |
| 2.01.01.01 | Obrigações Sociais | 20.879 | 23.751 | −12,1% |
| 2.01.01.02 | Obrigações Trabalhistas | 151.281 | 154.348 | −2,0% |
| 2.01.02 | Fornecedores | 792.333 | 895.087 | −11,5% |
| 2.01.02.01 | Fornecedores Nacionais | 792.333 | 895.087 | −11,5% |
| 2.01.02.02 | Fornecedores Estrangeiros | 0 | 0 | — |
| 2.01.03 | Obrigações Fiscais | 132.375 | 145.824 | −9,2% |
| 2.01.03.01 | Obrigações Fiscais Federais | 125.824 | 137.970 | −8,8% |
| 2.01.03.01.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar | 31.774 | 46.002 | −30,9% |
| 2.01.03.01.02 | Outros Impostos Federais | 94.050 | 91.968 | 2,3% |
| 2.01.03.02 | Obrigações Fiscais Estaduais | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.03 | Obrigações Fiscais Municipais | 6.551 | 7.854 | −16,6% |
| 2.01.04 | Empréstimos e Financiamentos | 2.003.642 | 1.148.232 | 74,5% |
| 2.01.04.01 | Empréstimos e Financiamentos | 577.790 | 316.103 | 82,8% |
| 2.01.04.01.01 | Em Moeda Nacional | 209.710 | 244.036 | −14,1% |
| 2.01.04.01.02 | Em Moeda Estrangeira | 368.080 | 72.067 | 410,7% |
| 2.01.04.02 | Debêntures | 1.425.852 | 832.129 | 71,3% |
| 2.01.04.03 | Financiamento por Arrendamento | 0 | 0 | — |
| 2.01.05 | Outras Obrigações | 2.438.887 | 2.640.619 | −7,6% |
| 2.01.05.01 | Passivos com Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.01 | Débitos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.03 | Débitos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.04 | Débitos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02 | Outros | 2.438.887 | 2.640.619 | −7,6% |
| 2.01.05.02.01 | Dividendos e JCP a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.02 | Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.03 | Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.04 | Contas a Pagar por Aquisição de Terrenos | 978.686 | 961.985 | 1,7% |
| 2.01.05.02.05 | Adiantamentos de Clientes | 221.581 | 230.772 | −4,0% |
| 2.01.05.02.06 | Outros Valores a Pagar | 431.611 | 445.638 | −3,1% |
| 2.01.05.02.07 | Tributos Diferidos | 80.897 | 84.825 | −4,6% |
| 2.01.05.02.08 | Contas a Pagar por Aquisição de Investimentos | 17.113 | 34.730 | −50,7% |
| 2.01.05.02.09 | Passivo a Descoberto - Investimentos | 432.687 | 421.256 | 2,7% |
| 2.01.05.02.10 | Instrumentos financeiros derivativos | 15.160 | 213.063 | −92,9% |
| 2.01.05.02.11 | Passivo de cessão | 261.152 | 248.350 | 5,2% |
| 2.01.06 | Provisões | 59.010 | 55.871 | 5,6% |
| 2.01.06.01 | Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.01 | Provisões Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.02 | Provisões Previdenciárias e Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.03 | Provisões para Benefícios a Empregados | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.04 | Provisões Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02 | Outras Provisões | 59.010 | 55.871 | 5,6% |
| 2.01.06.02.01 | Provisões para Garantias | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.02 | Provisões para Reestruturação | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.03 | Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.04 | Provisão para Manutenção de Imóveis | 59.010 | 55.871 | 5,6% |
| 2.01.07 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados | 0 | 0 | — |
| 2.01.07.01 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 2.01.07.02 | Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 2.02 | Passivo Não Circulante | 10.435.628 | 10.963.289 | −4,8% |
| 2.02.01 | Empréstimos e Financiamentos | 5.757.740 | 6.280.944 | −8,3% |
| 2.02.01.01 | Empréstimos e Financiamentos | 3.165.143 | 3.102.460 | 2,0% |
| 2.02.01.01.01 | Em Moeda Nacional | 1.213.822 | 990.778 | 22,5% |
| 2.02.01.01.02 | Em Moeda Estrangeira | 1.951.321 | 2.111.682 | −7,6% |
| 2.02.01.02 | Debêntures | 2.592.597 | 3.178.484 | −18,4% |
| 2.02.01.03 | Financiamento por Arrendamento | 0 | 0 | — |
| 2.02.02 | Outras Obrigações | 3.989.157 | 4.329.316 | −7,9% |
| 2.02.02.01 | Passivos com Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.01 | Débitos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.03 | Débitos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.04 | Débitos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02 | Outros | 3.989.157 | 4.329.316 | −7,9% |
| 2.02.02.02.01 | Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.02 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.03 | Contas a Pagar por Aquisição de Terrenos | 2.728.816 | 3.330.656 | −18,1% |
| 2.02.02.02.04 | Adiantamento de Clientes | 234.780 | 253.542 | −7,4% |
| 2.02.02.02.05 | Contas a Pagar por Aquisição de Investimentos | 29.919 | 20.866 | 43,4% |
| 2.02.02.02.06 | Outras Contas a pagar | 445.211 | 452.060 | −1,5% |
| 2.02.02.02.07 | Instrumentos Financeiros Derivativos | 105.837 | 162.936 | −35,0% |
| 2.02.02.02.08 | Passivo de cessão | 444.594 | 109.256 | 306,9% |
| 2.02.03 | Tributos Diferidos | 99.426 | 92.230 | 7,8% |
| 2.02.03.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 99.426 | 92.230 | 7,8% |
| 2.02.03.01.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 62.316 | 59.228 | 5,2% |
| 2.02.03.01.02 | PIS e COFINS Diferidos | 37.110 | 33.002 | 12,4% |
| 2.02.04 | Provisões | 271.414 | 260.799 | 4,1% |
| 2.02.04.01 | Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis | 78.927 | 72.829 | 8,4% |
| 2.02.04.01.01 | Provisões Fiscais | 414 | 330 | 25,5% |
| 2.02.04.01.02 | Provisões Previdenciárias e Trabalhistas | 41.818 | 39.347 | 6,3% |
| 2.02.04.01.03 | Provisões para Benefícios a Empregados | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.04 | Provisões Cíveis | 36.695 | 33.088 | 10,9% |
| 2.02.04.01.05 | Provisões Administrativas | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.06 | Provisões Ambientais | 0 | 64 | −100,0% |
| 2.02.04.02 | Outras Provisões | 192.487 | 187.970 | 2,4% |
| 2.02.04.02.01 | Provisões para Garantias | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.02 | Provisões para Reestruturação | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.03 | Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.04 | Provisão para Manutenção de Imóveis | 192.487 | 187.970 | 2,4% |
| 2.02.05 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados | 317.891 | 0 | — |
| 2.02.05.01 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda | 317.891 | 0 | — |
| 2.02.05.02 | Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.06 | Lucros e Receitas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.01 | Lucros a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.02 | Receitas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.03 | Subvenções de Investimento a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.03 | Patrimônio Líquido Consolidado | 6.705.646 | 6.574.308 | 2,0% |
| 2.03.01 | Capital Social Realizado | 4.615.807 | 4.615.408 | 0,0% |
| 2.03.02 | Reservas de Capital | 92.117 | 88.734 | 3,8% |
| 2.03.02.01 | Ágio na Emissão de Ações | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.02 | Reserva Especial de Ágio na Incorporação | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.03 | Alienação de Bônus de Subscrição | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.04 | Opções Outorgadas | 118.426 | 115.043 | 2,9% |
| 2.03.02.05 | Ações em Tesouraria | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.06 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.07 | Gastos Com emissão de ações | −26.309 | −26.309 | 0,0% |
| 2.03.03 | Reservas de Reavaliação | 0 | 0 | — |
| 2.03.04 | Reservas de Lucros | 1.148.541 | 1.147.993 | 0,0% |
| 2.03.04.01 | Reserva Legal | 102.266 | 102.266 | 0,0% |
| 2.03.04.02 | Reserva Estatutária | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.03 | Reserva para Contingências | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.04 | Reserva de Lucros a Realizar | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.05 | Reserva de Retenção de Lucros | 1.046.663 | 1.046.115 | 0,1% |
| 2.03.04.06 | Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.07 | Reserva de Incentivos Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.08 | Dividendo Adicional Proposto | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.09 | Ações em Tesouraria | −388 | −388 | 0,0% |
| 2.03.04.10 | Dividendo Intermediário Extraordinário Proposto | 0 | 0 | — |
| 2.03.05 | Lucros/Prejuízos Acumulados | 30.577 | 0 | — |
| 2.03.06 | Ajustes de Avaliação Patrimonial | −38.329 | −24.692 | −55,2% |
| 2.03.06.01 | Ajustes Acumulados de Conversão | 46.193 | 74.862 | −38,3% |
| 2.03.06.02 | Reserva de Hedge de Fluxo de Caixa | −84.522 | −99.554 | 15,1% |
| 2.03.07 | Ajustes Acumulados de Conversão | 0 | 0 | — |
| 2.03.08 | Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — |
| 2.03.09 | Participação dos Acionistas Não Controladores | 856.933 | 746.865 | 14,7% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 31/03/2023 | 31/03/2022 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 3.01 | Receita de Venda de Bens e/ou Serviços | 1.689.885 | 1.675.101 | 0,9% |
| 3.01.01 | Receita Operacional Líquida | 1.689.885 | 1.675.101 | 0,9% |
| 3.02 | Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos | −1.336.432 | −1.343.425 | 0,5% |
| 3.02.01 | Custo dos Imóveis Vendidos e dos Serviços Prestados | −1.336.432 | −1.343.425 | 0,5% |
| 3.03 | Resultado Bruto | 353.453 | 331.676 | 6,6% |
| 3.04 | Despesas/Receitas Operacionais | −384.599 | −215.587 | −78,4% |
| 3.04.01 | Despesas com Vendas | −162.064 | −158.422 | −2,3% |
| 3.04.02 | Despesas Gerais e Administrativas | −147.045 | −137.144 | −7,2% |
| 3.04.03 | Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos | 0 | 0 | — |
| 3.04.04 | Outras Receitas Operacionais | 5.954 | 133.816 | −95,6% |
| 3.04.05 | Outras Despesas Operacionais | −56.724 | −35.021 | −62,0% |
| 3.04.06 | Resultado de Equivalência Patrimonial | −24.720 | −18.816 | −31,4% |
| 3.05 | Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos | −31.146 | 116.089 | −126,8% |
| 3.06 | Resultado Financeiro | −89.283 | 21.490 | −515,5% |
| 3.06.01 | Receitas Financeiras | 83.906 | 74.954 | 11,9% |
| 3.06.01.01 | Receitas Financeiras | 53.553 | 51.962 | 3,1% |
| 3.06.01.02 | Receitas Financeiras Provenientes dos Clientes por Incorporação de Imóveis | 30.353 | 22.992 | 32,0% |
| 3.06.02 | Despesas Financeiras | −173.189 | −53.464 | −223,9% |
| 3.07 | Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro | −120.429 | 137.579 | −187,5% |
| 3.08 | Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro | 161.165 | −54.242 | 397,1% |
| 3.08.01 | Corrente | −39.674 | −49.780 | 20,3% |
| 3.08.02 | Diferido | 200.839 | −4.462 | 4.601,1% |
| 3.09 | Resultado Líquido das Operações Continuadas | 40.736 | 83.337 | −51,1% |
| 3.10 | Resultado Líquido de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 3.10.01 | Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 3.10.02 | Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 3.11 | Lucro/Prejuízo Consolidado do Período | 40.736 | 83.337 | −51,1% |
| 3.11.01 | Atribuído a Sócios da Empresa Controladora | 30.577 | 76.416 | −60,0% |
| 3.11.02 | Atribuído a Sócios Não Controladores | 10.159 | 6.921 | 46,8% |
| 3.99 | Lucro por Ação - (Reais / Ação) | 0 | 0 | — |
| 3.99.01 | Lucro Básico por Ação | 0 | 0 | — |
| 3.99.01.01 | ON | 0 | 0 | −60,0% |
| 3.99.02 | Lucro Diluído por Ação | 0 | 0 | — |
| 3.99.02.01 | ON | 0 | 0 | −60,0% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 31/03/2023 | 31/03/2022 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 4.01 | Lucro Líquido Consolidado do Período | 40.736 | 83.337 | −51,1% |
| 4.02 | Outros Resultados Abrangentes | −25.725 | −200.500 | 87,2% |
| 4.02.01 | Ajustes de conversão de moedas | −40.757 | −161.346 | 74,7% |
| 4.02.02 | Reserva de hedge de fluxo de caixa | 15.032 | −39.154 | 138,4% |
| 4.03 | Resultado Abrangente Consolidado do Período | 15.011 | −117.163 | 112,8% |
| 4.03.01 | Atribuído a Sócios da Empresa Controladora | 16.940 | −96.557 | 117,5% |
| 4.03.02 | Atribuído a Sócios Não Controladores | −1.929 | −20.606 | 90,6% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 31/03/2023 | 31/03/2022 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 6.01 | Caixa Líquido Atividades Operacionais | −609.806 | −136.253 | −347,6% |
| 6.01.01 | Caixa Gerado nas Operações | 186.266 | 188.412 | −1,1% |
| 6.01.01.01 | Lucro Líquido do Período | 40.736 | 83.337 | −51,1% |
| 6.01.01.02 | Depreciação e Amortização | 31.443 | 30.908 | 1,7% |
| 6.01.01.03 | Opções Outorgadas Reconhecidas | 3.481 | 3.642 | −4,4% |
| 6.01.01.04 | Baixa na Venda de Imobilizado | 925 | 21.525 | −95,7% |
| 6.01.01.05 | Resultados Financeiros | 66.708 | −17.257 | 486,6% |
| 6.01.01.06 | Resultado de Equivalência Patrimonial | 24.720 | 18.816 | 31,4% |
| 6.01.01.07 | Lucro na venda de ativos / empreendimentos | 0 | −95.267 | 100,0% |
| 6.01.01.08 | Provisão para Manutenção de Imóveis | 26.821 | 26.851 | −0,1% |
| 6.01.01.09 | Provisões para Riscos Cíveis,Trabalhistas e Tributários | 38.577 | 29.228 | 32,0% |
| 6.01.01.10 | Provisões para Risco de Crédito | 89.936 | 57.591 | 56,2% |
| 6.01.01.11 | Amortização de Despesas Antecipadas | 34.229 | 39.550 | −13,5% |
| 6.01.01.12 | (Ganho) Perda com Entrada de Novo Acionista em Controlada | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.13 | Resultado com Instrumento Financeiro Derivativo | 27.474 | −19.467 | 241,1% |
| 6.01.01.14 | IRPJ e CSLL Diferidos | −200.839 | 4.462 | −4.601,1% |
| 6.01.01.15 | PIS e COFINS Diferidos | 2.055 | 4.493 | −54,3% |
| 6.01.02 | Variações nos Ativos e Passivos | −470.938 | −92.613 | −408,5% |
| 6.01.02.01 | (Aumento) Redução de Clientes por Incorporação de Imóveis | −280.007 | −151.992 | −84,2% |
| 6.01.02.02 | (Aumento) Redução de Imóveis a Comercializar | 8.379 | 1.352 | 519,7% |
| 6.01.02.03 | (Aumento) Redução de Despesas Antecipadas | −51.827 | −26.264 | −97,3% |
| 6.01.02.04 | (Aumento) Redução de Outros Ativos | −49.460 | −7.408 | −567,7% |
| 6.01.02.05 | Aumento (Redução) de Fornecedores | −95.308 | −60.567 | −57,4% |
| 6.01.02.06 | Aumento (Redução) de Obrigações Sociais e Trabalhistas | −5.616 | 11.299 | −149,7% |
| 6.01.02.07 | Aumento (Redução) de Impostos, Taxas e Contribuições | 39.166 | 29.424 | 33,1% |
| 6.01.02.08 | Aumento (Redução) de Adiantamentos de Clientes | −12.953 | 70.558 | −118,4% |
| 6.01.02.09 | Aumento (Redução) de Outros Passivos | −23.312 | 40.985 | −156,9% |
| 6.01.03 | Outros | −325.134 | −232.052 | −40,1% |
| 6.01.03.01 | Juros Pagos | −211.064 | −132.728 | −59,0% |
| 6.01.03.02 | IRPJ e CSLL Pagos | −52.301 | −31.492 | −66,1% |
| 6.01.03.03 | Realização de Manutenção de Imóveis | −26.037 | −28.732 | 9,4% |
| 6.01.03.04 | Valores pagos por Riscos Cíveis, Trabalhistas e Tributários | −35.732 | −39.100 | 8,6% |
| 6.02 | Caixa Líquido Atividades de Investimento | 105.195 | −501.845 | 121,0% |
| 6.02.01 | Aumento em Títulos e Valores Mobiliários | −1.621.879 | −1.772.276 | 8,5% |
| 6.02.02 | Redução em Títulos e Valores Mobiliários | 2.221.234 | 1.967.453 | 12,9% |
| 6.02.03 | Adiantamentos a Partes Relacionadas | −19.180 | −8.218 | −133,4% |
| 6.02.04 | Recebimento de Partes Relacionadas | 8.496 | 3.797 | 123,8% |
| 6.02.05 | (Adição) Redução em Investimentos | 8.541 | 361 | 2.265,9% |
| 6.02.06 | Pagamento por Aquisição de Participação em Investidas | −10.488 | −4.482 | −134,0% |
| 6.02.07 | Aquisição de Ativo Imobilizado e Intangível | −60.268 | −91.157 | 33,9% |
| 6.02.08 | Recebimento pela Venda de Ativo Imobilizado | 0 | 0 | — |
| 6.02.09 | Aumento Líquido com Entrada de Novo Acionista | 0 | 0 | — |
| 6.02.10 | Recebimento pela venda de investidas | 553 | 265.137 | −99,8% |
| 6.02.11 | Aquisição de propriedades para investimento | −421.814 | −862.460 | 51,1% |
| 6.03 | Caixa Líquido Atividades de Financiamento | 766.780 | 1.148.810 | −33,3% |
| 6.03.01 | Recebimentos Líquidos pela Emissão de Ações | 399 | 237 | 68,4% |
| 6.03.02 | Recebimentos pelo Exercício de Opção de Ações | 0 | 0 | — |
| 6.03.03 | Ganho (perda) em Alienação parcial de Participações em Controladas | 0 | 0 | — |
| 6.03.04 | Valores recebidos de Empréstimos, Financiamentos e Debêntures | 1.201.910 | 1.948.717 | −38,3% |
| 6.03.05 | Amortização de Empréstimos, Financiamentos e Debêntures | −511.066 | −871.213 | 41,3% |
| 6.03.06 | Recebimento por Debêntures | 0 | 0 | — |
| 6.03.07 | Dividendos Pagos | 0 | 0 | — |
| 6.03.08 | Transação de Capital | −3.316 | 1.770 | −287,3% |
| 6.03.09 | Valores (Pagos) Recebidos de Financiamentos com Empresas Ligadas | 10.755 | 3.974 | 170,6% |
| 6.03.10 | Aportes Líquidos de Acionistas não Controladores | 83.265 | 87.650 | −5,0% |
| 6.03.11 | Ações em Tesouraria | 0 | 0 | — |
| 6.03.12 | Recebimentos (Pagamentos) de Instrumentos Financeiros Derivativos | −291.817 | 19.373 | −1.606,3% |
| 6.03.13 | Valores recebidos de passivo de cessão (venda de recebíveis) | 363.844 | 0 | — |
| 6.03.14 | Valores pagos de passivo de cessão (venda de recebíveis) | −87.194 | −41.698 | −109,1% |
| 6.03.15 | Adição de outros passivos financeiros | 0 | 0 | — |
| 6.04 | Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes | −7.036 | −65.387 | 89,2% |
| 6.05 | Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes | 255.133 | 445.325 | −42,7% |
| 6.05.01 | Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes | 733.748 | 947.928 | −22,6% |
| 6.05.02 | Saldo Final de Caixa e Equivalentes | 988.881 | 1.393.253 | −29,0% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 31/03/2023 | 31/03/2022 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 7.01 | Receitas | 1.703.757 | 1.731.020 | −1,6% |
| 7.01.01 | Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços | 1.778.757 | 1.762.347 | 0,9% |
| 7.01.02 | Outras Receitas | 6.147 | 13.899 | −55,8% |
| 7.01.03 | Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios | 8.789 | 12.365 | −28,9% |
| 7.01.04 | Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa | −89.936 | −57.591 | −56,2% |
| 7.02 | Insumos Adquiridos de Terceiros | −1.269.974 | −1.078.013 | −17,8% |
| 7.02.01 | Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos | −1.269.974 | −1.078.013 | −17,8% |
| 7.02.02 | Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros | 0 | 0 | — |
| 7.02.03 | Perda/Recuperação de Valores Ativos | 0 | 0 | — |
| 7.02.04 | Outros | 0 | 0 | — |
| 7.03 | Valor Adicionado Bruto | 433.783 | 653.007 | −33,6% |
| 7.04 | Retenções | −31.443 | −30.908 | −1,7% |
| 7.04.01 | Depreciação, Amortização e Exaustão | −31.443 | −30.908 | −1,7% |
| 7.04.02 | Outras | 0 | 0 | — |
| 7.05 | Valor Adicionado Líquido Produzido | 402.340 | 622.099 | −35,3% |
| 7.06 | Vlr Adicionado Recebido em Transferência | 101.031 | 64.154 | 57,5% |
| 7.06.01 | Resultado de Equivalência Patrimonial | −24.720 | −18.816 | −31,4% |
| 7.06.02 | Receitas Financeiras | 125.751 | 82.970 | 51,6% |
| 7.06.03 | Outros | 0 | 0 | — |
| 7.07 | Valor Adicionado Total a Distribuir | 503.371 | 686.253 | −26,6% |
| 7.08 | Distribuição do Valor Adicionado | 503.371 | 686.253 | −26,6% |
| 7.08.01 | Pessoal | 296.279 | 291.883 | 1,5% |
| 7.08.01.01 | Remuneração Direta | 231.442 | 230.407 | 0,4% |
| 7.08.01.02 | Benefícios | 48.559 | 47.235 | 2,8% |
| 7.08.01.03 | F.G.T.S. | 16.278 | 14.241 | 14,3% |
| 7.08.01.04 | Outros | 0 | 0 | — |
| 7.08.02 | Impostos, Taxas e Contribuições | −15.695 | 202.091 | −107,8% |
| 7.08.02.01 | Federais | −59.261 | 137.149 | −143,2% |
| 7.08.02.02 | Estaduais | 221 | 556 | −60,3% |
| 7.08.02.03 | Municipais | 43.345 | 64.386 | −32,7% |
| 7.08.03 | Remuneração de Capitais de Terceiros | 182.051 | 108.942 | 67,1% |
| 7.08.03.01 | Juros | 140.233 | 70.569 | 98,7% |
| 7.08.03.02 | Aluguéis | 41.818 | 38.373 | 9,0% |
| 7.08.03.03 | Outras | 0 | 0 | — |
| 7.08.04 | Remuneração de Capitais Próprios | 40.736 | 83.337 | −51,1% |
| 7.08.04.01 | Juros sobre o Capital Próprio | 0 | 0 | — |
| 7.08.04.02 | Dividendos | 0 | 0 | — |
| 7.08.04.03 | Lucros Retidos / Prejuízo do Período | 30.577 | 76.416 | −60,0% |
| 7.08.04.04 | Part. Não Controladores nos Lucros Retidos | 10.159 | 6.921 | 46,8% |
| 7.08.05 | Outros | 0 | 0 | — |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Movimentação | Capital Social Integralizado | Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria | Reservas de Lucro | Lucros ou Prejuízos Acumulados | Outros Resultados Abrangentes | Patrimônio Líquido | Participação dos Não Controladores | Patrimônio Líquido Consolidado |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.01Saldos Iniciais | 4.615.408 | 88.734 | 1.147.993 | 0 | −24.692 | 5.827.443 | 746.865 | 6.574.308 |
| 5.02Ajustes de Exercícios Anteriores | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.03Saldos Iniciais Ajustados | 4.615.408 | 88.734 | 1.147.993 | 0 | −24.692 | 5.827.443 | 746.865 | 6.574.308 |
| 5.04Transações de Capital com os Sócios | 399 | 3.383 | 548 | 0 | 0 | 4.330 | 111.997 | 116.327 |
| 5.04.01Aumentos de Capital | 399 | 0 | 0 | 0 | 0 | 399 | 0 | 399 |
| 5.04.02Gastos com Emissão de Ações | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas | 0 | 3.383 | 0 | 0 | 0 | 3.383 | 0 | 3.383 |
| 5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.06Dividendos | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.07Juros sobre Capital Próprio | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.08Transações de capital | 0 | 0 | 548 | 0 | 0 | 548 | −3.864 | −3.316 |
| 5.04.09Transações de capital reflexa | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.10Aportes (distribuições) líquidas a acionistas não controladores | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 83.265 | 83.265 |
| 5.04.11Variação das participações indiretas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 32.596 | 32.596 |
| 5.05Resultado Abrangente Total | 0 | 0 | 0 | 30.577 | −13.637 | 16.940 | −1.929 | 15.011 |
| 5.05.01Lucro Líquido do Período | 0 | 0 | 0 | 30.577 | 0 | 30.577 | 10.159 | 40.736 |
| 5.05.02Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | 0 | 0 | −13.637 | −13.637 | −12.088 | −25.725 |
| 5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Coligadas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período | 0 | 0 | 0 | 0 | −28.669 | −28.669 | −12.088 | −40.757 |
| 5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.06Reserva de hedge de fluxo de caixa | 0 | 0 | 0 | 0 | 15.032 | 15.032 | 0 | 15.032 |
| 5.05.03Reclassificações para o Resultado | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.01Constituição de Reservas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.02Realização da Reserva Reavaliação | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.07Saldos Finais | 4.615.807 | 92.117 | 1.148.541 | 30.577 | −38.329 | 5.848.713 | 856.933 | 6.705.646 |
Exercício encerrado em 31/03/2023; valores em R$ mil.
| Código | Conta | 31/03/2023 | 31/12/2022 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ativo Total | 14.635.832 | 14.956.479 | −2,1% |
| 1.01 | Ativo Circulante | 4.683.661 | 5.094.686 | −8,1% |
| 1.01.01 | Caixa e Equivalentes de Caixa | 453.283 | 145.593 | 211,3% |
| 1.01.01.01 | Caixa e Bancos | 441.505 | 132.275 | 233,8% |
| 1.01.01.02 | Aplicações Financeiras de Curto Prazo | 11.778 | 13.318 | −11,6% |
| 1.01.02 | Aplicações Financeiras | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.01 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.01.01 | Títulos para Negociação | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.01.02 | Títulos Designados a Valor Justo | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.02 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.03 | Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado | 0 | 0 | — |
| 1.01.03 | Contas a Receber | 1.256.393 | 1.278.921 | −1,8% |
| 1.01.03.01 | Clientes | 1.256.393 | 1.278.921 | −1,8% |
| 1.01.03.01.01 | Clientes por Incorporação de Imóveis | 1.174.945 | 1.204.693 | −2,5% |
| 1.01.03.01.02 | Clientes por Prestação de Serviços | 81.448 | 74.228 | 9,7% |
| 1.01.03.01.03 | Clientes por Aluguel | 0 | 0 | — |
| 1.01.03.02 | Outras Contas a Receber | 0 | 0 | — |
| 1.01.04 | Estoques | 1.959.183 | 2.058.187 | −4,8% |
| 1.01.04.01 | Imóveis em Construção | 1.565.787 | 1.545.915 | 1,3% |
| 1.01.04.02 | Imóveis Concluídos | 26.620 | 44.679 | −40,4% |
| 1.01.04.03 | Estoques de Terrenos | 318.242 | 426.521 | −25,4% |
| 1.01.04.04 | Adiantamento de Fornecedores | 48.395 | 40.954 | 18,2% |
| 1.01.04.05 | Estoques de Materiais | 139 | 118 | 17,8% |
| 1.01.05 | Ativos Biológicos | 0 | 0 | — |
| 1.01.06 | Tributos a Recuperar | 78.726 | 79.457 | −0,9% |
| 1.01.06.01 | Tributos Correntes a Recuperar | 78.726 | 79.457 | −0,9% |
| 1.01.07 | Despesas Antecipadas | 54.878 | 51.628 | 6,3% |
| 1.01.08 | Outros Ativos Circulantes | 881.198 | 1.480.900 | −40,5% |
| 1.01.08.01 | Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.02 | Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.03 | Outros | 881.198 | 1.480.900 | −40,5% |
| 1.01.08.03.01 | Aplicações Vinculadas em Poupança | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.03.02 | Outros Ativos | 164.221 | 192.450 | −14,7% |
| 1.01.08.03.03 | Títulos e Valores Mobiliários | 716.977 | 1.288.450 | −44,4% |
| 1.01.08.03.04 | Instrumentos Financeiros Derivativos | 0 | 0 | — |
| 1.02 | Ativo Não Circulante | 9.952.171 | 9.861.793 | 0,9% |
| 1.02.01 | Ativo Realizável a Longo Prazo | 5.669.989 | 5.556.754 | 2,0% |
| 1.02.01.01 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.01.01 | Títulos Designados a Valor Justo | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.02 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.03 | Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.04 | Contas a Receber | 751.067 | 676.916 | 11,0% |
| 1.02.01.04.01 | Clientes | 751.067 | 676.916 | 11,0% |
| 1.02.01.04.02 | Outras Contas a Receber | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.05 | Estoques | 2.831.333 | 3.096.574 | −8,6% |
| 1.02.01.05.01 | Estoques de Terrenos | 2.831.333 | 3.096.574 | −8,6% |
| 1.02.01.06 | Ativos Biológicos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.07 | Tributos Diferidos | 188.068 | 0 | — |
| 1.02.01.07.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 188.068 | 0 | — |
| 1.02.01.08 | Despesas Antecipadas | 44.698 | 30.278 | 47,6% |
| 1.02.01.09 | Créditos com Partes Relacionadas | 1.287.342 | 1.184.651 | 8,7% |
| 1.02.01.09.01 | Créditos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.02 | Créditos com Controladas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.03 | Créditos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.04 | Créditos com Outras Partes Relacionadas | 1.287.342 | 1.184.651 | 8,7% |
| 1.02.01.10 | Outros Ativos Não Circulantes | 567.481 | 568.335 | −0,2% |
| 1.02.01.10.01 | Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.02 | Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.03 | Depósitos Judiciais e Outros | 234.970 | 224.004 | 4,9% |
| 1.02.01.10.04 | Instrumentos Financeiros Derivativos | 57.442 | 33.069 | 73,7% |
| 1.02.01.10.05 | Títulos e Valores Mobiliários | 275.069 | 311.262 | −11,6% |
| 1.02.02 | Investimentos | 3.474.458 | 3.520.766 | −1,3% |
| 1.02.02.01 | Participações Societárias | 3.402.944 | 3.389.372 | 0,4% |
| 1.02.02.01.01 | Participações em Coligadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.01.02 | Participações em Controladas | 3.201.921 | 3.198.006 | 0,1% |
| 1.02.02.01.03 | Participações em Controladas em Conjunto | 201.023 | 191.366 | 5,0% |
| 1.02.02.01.04 | Outros Investimentos | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.02 | Propriedades para Investimento | 71.514 | 131.394 | −45,6% |
| 1.02.02.02.01 | Propriedades Para Investimento | 71.514 | 131.394 | −45,6% |
| 1.02.03 | Imobilizado | 636.079 | 611.267 | 4,1% |
| 1.02.03.01 | Imobilizado em Operação | 624.057 | 600.488 | 3,9% |
| 1.02.03.02 | Direito de Uso em Arrendamento | 0 | 0 | — |
| 1.02.03.03 | Imobilizado em Andamento | 12.022 | 10.779 | 11,5% |
| 1.02.04 | Intangível | 171.645 | 173.006 | −0,8% |
| 1.02.04.01 | Intangíveis | 171.645 | 173.006 | −0,8% |
| 1.02.04.01.01 | Contrato de Concessão | 0 | 0 | — |
| 1.02.04.01.02 | Intangíveis | 156.995 | 136.999 | 14,6% |
| 1.02.04.01.03 | Intangíveis em Desenvolvimento | 14.650 | 36.007 | −59,3% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 31/03/2023 | 31/12/2022 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Passivo Total | 14.635.832 | 14.956.479 | −2,1% |
| 2.01 | Passivo Circulante | 3.272.581 | 2.856.008 | 14,6% |
| 2.01.01 | Obrigações Sociais e Trabalhistas | 79.742 | 72.136 | 10,5% |
| 2.01.01.01 | Obrigações Sociais | 10.442 | 11.422 | −8,6% |
| 2.01.01.02 | Obrigações Trabalhistas | 69.300 | 60.714 | 14,1% |
| 2.01.02 | Fornecedores | 570.740 | 532.270 | 7,2% |
| 2.01.02.01 | Fornecedores Nacionais | 570.740 | 532.270 | 7,2% |
| 2.01.02.02 | Fornecedores Estrangeiros | 0 | 0 | — |
| 2.01.03 | Obrigações Fiscais | 81.839 | 83.604 | −2,1% |
| 2.01.03.01 | Obrigações Fiscais Federais | 78.700 | 79.449 | −0,9% |
| 2.01.03.01.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar | 5.073 | 5.425 | −6,5% |
| 2.01.03.01.02 | Outros Impostos Federais | 73.627 | 74.024 | −0,5% |
| 2.01.03.02 | Obrigações Fiscais Estaduais | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.03 | Obrigações Fiscais Municipais | 3.139 | 4.155 | −24,5% |
| 2.01.04 | Empréstimos e Financiamentos | 1.413.981 | 878.074 | 61,0% |
| 2.01.04.01 | Empréstimos e Financiamentos | 89.842 | 82.322 | 9,1% |
| 2.01.04.01.01 | Em Moeda Nacional | 89.842 | 82.322 | 9,1% |
| 2.01.04.01.02 | Em Moeda Estrangeira | 0 | 0 | — |
| 2.01.04.02 | Debêntures | 1.324.139 | 795.752 | 66,4% |
| 2.01.04.03 | Financiamento por Arrendamento | 0 | 0 | — |
| 2.01.05 | Outras Obrigações | 1.091.853 | 1.257.454 | −13,2% |
| 2.01.05.01 | Passivos com Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.01 | Débitos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.02 | Débitos com Controladas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.03 | Débitos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.04 | Débitos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02 | Outros | 1.091.853 | 1.257.454 | −13,2% |
| 2.01.05.02.01 | Dividendos e JCP a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.02 | Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.03 | Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.04 | Contas a Pagar por Aquisição de Terrenos | 429.421 | 391.952 | 9,6% |
| 2.01.05.02.05 | Adiantamentos de Clientes | 131.217 | 132.865 | −1,2% |
| 2.01.05.02.06 | Outros Valores a Pagar | 99.925 | 99.173 | 0,8% |
| 2.01.05.02.07 | Tributos Diferidos | 33.994 | 35.764 | −4,9% |
| 2.01.05.02.08 | Contas a Pagar por Aquisição de Investimentos | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.09 | PIS e COFINS Diferidos | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.10 | Passivo a Descoberto - Investimentos | 245.508 | 232.354 | 5,7% |
| 2.01.05.02.11 | Instrumentos financeiros derivativos | 15.160 | 213.061 | −92,9% |
| 2.01.05.02.12 | Passivo de cessão | 136.628 | 152.285 | −10,3% |
| 2.01.06 | Provisões | 34.426 | 32.470 | 6,0% |
| 2.01.06.01 | Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.01 | Provisões Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.02 | Provisões Previdenciárias e Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.03 | Provisões para Benefícios a Empregados | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.04 | Provisões Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02 | Outras Provisões | 34.426 | 32.470 | 6,0% |
| 2.01.06.02.01 | Provisões para Garantias | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.02 | Provisões para Reestruturação | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.03 | Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.04 | Provisão para Manutenção de Imóveis | 34.426 | 32.470 | 6,0% |
| 2.01.07 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados | 0 | 0 | — |
| 2.01.07.01 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 2.01.07.02 | Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 2.02 | Passivo Não Circulante | 5.514.538 | 6.273.028 | −12,1% |
| 2.02.01 | Empréstimos e Financiamentos | 2.994.493 | 3.434.097 | −12,8% |
| 2.02.01.01 | Empréstimos e Financiamentos | 507.908 | 421.429 | 20,5% |
| 2.02.01.01.01 | Em Moeda Nacional | 507.908 | 421.429 | 20,5% |
| 2.02.01.01.02 | Em Moeda Estrangeira | 0 | 0 | — |
| 2.02.01.02 | Debêntures | 2.486.585 | 3.012.668 | −17,5% |
| 2.02.01.03 | Financiamento por Arrendamento | 0 | 0 | — |
| 2.02.02 | Outras Obrigações | 2.341.583 | 2.668.814 | −12,3% |
| 2.02.02.01 | Passivos com Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.01 | Débitos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.02 | Débitos com Controladas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.03 | Débitos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.04 | Débitos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02 | Outros | 2.341.583 | 2.668.814 | −12,3% |
| 2.02.02.02.01 | Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.02 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.03 | Contas a Pagar por Aquisição de Terrenos | 1.657.116 | 2.080.831 | −20,4% |
| 2.02.02.02.04 | Adiantamento de Clientes | 166.180 | 179.459 | −7,4% |
| 2.02.02.02.05 | Contas a Pagar por Aquisição de Investimentos | 15.767 | 15.602 | 1,1% |
| 2.02.02.02.06 | Outras Contas a pagar | 168.071 | 168.414 | −0,2% |
| 2.02.02.02.07 | Instrumentos financeiros derivativos | 105.837 | 162.936 | −35,0% |
| 2.02.02.02.08 | Passivo de cessão | 228.612 | 61.572 | 271,3% |
| 2.02.03 | Tributos Diferidos | 28.396 | 24.942 | 13,8% |
| 2.02.03.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 28.396 | 24.942 | 13,8% |
| 2.02.03.01.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 13.495 | 11.972 | 12,7% |
| 2.02.03.01.02 | PIS e COFINS Diferidos | 14.901 | 12.970 | 14,9% |
| 2.02.04 | Provisões | 150.066 | 145.175 | 3,4% |
| 2.02.04.01 | Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis | 55.049 | 49.715 | 10,7% |
| 2.02.04.01.01 | Provisões Fiscais | 305 | 294 | 3,7% |
| 2.02.04.01.02 | Provisões Previdenciárias e Trabalhistas | 35.827 | 34.328 | 4,4% |
| 2.02.04.01.03 | Provisões para Benefícios a Empregados | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.04 | Provisões Cíveis | 18.917 | 15.093 | 25,3% |
| 2.02.04.01.05 | Provisões Administrativas | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.06 | Provisões Ambientais | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02 | Outras Provisões | 95.017 | 95.460 | −0,5% |
| 2.02.04.02.01 | Provisões para Garantias | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.02 | Provisões para Reestruturação | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.03 | Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.04 | Provisão para Manutenção de Imóveis | 95.017 | 95.460 | −0,5% |
| 2.02.05 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados | 0 | 0 | — |
| 2.02.05.01 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 2.02.05.02 | Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.06 | Lucros e Receitas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.01 | Lucros a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.02 | Receitas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.03 | Subvenções de Investimento a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.03 | Patrimônio Líquido | 5.848.713 | 5.827.443 | 0,4% |
| 2.03.01 | Capital Social Realizado | 4.615.807 | 4.615.408 | 0,0% |
| 2.03.02 | Reservas de Capital | 92.117 | 88.734 | 3,8% |
| 2.03.02.01 | Ágio na Emissão de Ações | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.02 | Reserva Especial de Ágio na Incorporação | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.03 | Alienação de Bônus de Subscrição | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.04 | Opções Outorgadas | 118.426 | 115.043 | 2,9% |
| 2.03.02.05 | Ações em Tesouraria | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.06 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.07 | Gastos com emissão de ações | −26.309 | −26.309 | 0,0% |
| 2.03.03 | Reservas de Reavaliação | 0 | 0 | — |
| 2.03.04 | Reservas de Lucros | 1.148.541 | 1.147.993 | 0,0% |
| 2.03.04.01 | Reserva Legal | 102.266 | 102.266 | 0,0% |
| 2.03.04.02 | Reserva Estatutária | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.03 | Reserva para Contingências | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.04 | Reserva de Lucros a Realizar | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.05 | Reserva de Retenção de Lucros | 1.046.663 | 1.046.115 | 0,1% |
| 2.03.04.06 | Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.07 | Reserva de Incentivos Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.08 | Dividendo Adicional Proposto | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.09 | Ações em Tesouraria | −388 | −388 | 0,0% |
| 2.03.04.10 | Dividendo Intermediário Extraordinário Proposto | 0 | 0 | — |
| 2.03.05 | Lucros/Prejuízos Acumulados | 30.577 | 0 | — |
| 2.03.06 | Ajustes de Avaliação Patrimonial | −38.329 | −24.692 | −55,2% |
| 2.03.06.01 | Ajuste Acumulados de Conversão | 46.193 | 74.862 | −38,3% |
| 2.03.06.02 | Reserva de Hedge de Fluxo de Caixa | −84.522 | −99.554 | 15,1% |
| 2.03.07 | Ajustes Acumulados de Conversão | 0 | 0 | — |
| 2.03.08 | Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 31/03/2023 | 31/03/2022 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 3.01 | Receita de Venda de Bens e/ou Serviços | 712.756 | 864.484 | −17,6% |
| 3.01.01 | Receita Operacional Líquida | 712.756 | 864.484 | −17,6% |
| 3.02 | Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos | −643.308 | −702.874 | 8,5% |
| 3.02.01 | Custo dos Imóveis Vendidos e dos Serviços Prestados | −643.308 | −702.874 | 8,5% |
| 3.03 | Resultado Bruto | 69.448 | 161.610 | −57,0% |
| 3.04 | Despesas/Receitas Operacionais | −142.463 | −85.642 | −66,3% |
| 3.04.01 | Despesas com Vendas | −105.021 | −105.198 | 0,2% |
| 3.04.02 | Despesas Gerais e Administrativas | −106.290 | −94.705 | −12,2% |
| 3.04.03 | Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos | 0 | 0 | — |
| 3.04.04 | Outras Receitas Operacionais | 6.230 | 24.084 | −74,1% |
| 3.04.05 | Outras Despesas Operacionais | −26.659 | −22.996 | −15,9% |
| 3.04.06 | Resultado de Equivalência Patrimonial | 89.277 | 113.173 | −21,1% |
| 3.05 | Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos | −73.015 | 75.968 | −196,1% |
| 3.06 | Resultado Financeiro | −69.245 | 18.173 | −481,0% |
| 3.06.01 | Receitas Financeiras | 58.347 | 53.839 | 8,4% |
| 3.06.01.01 | Receitas Financeiras | 40.865 | 42.003 | −2,7% |
| 3.06.01.02 | Receitas Financeiras Provenientes dos Clientes por Incorporação de Imóveis | 17.482 | 11.836 | 47,7% |
| 3.06.02 | Despesas Financeiras | −127.592 | −35.666 | −257,7% |
| 3.07 | Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro | −142.260 | 94.141 | −251,1% |
| 3.08 | Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro | 172.837 | −17.725 | 1.075,1% |
| 3.08.01 | Corrente | −14.591 | −15.875 | 8,1% |
| 3.08.02 | Diferido | 187.428 | −1.850 | 10.231,2% |
| 3.09 | Resultado Líquido das Operações Continuadas | 30.577 | 76.416 | −60,0% |
| 3.10 | Resultado Líquido de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 3.10.01 | Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 3.10.02 | Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 3.11 | Lucro/Prejuízo do Período | 30.577 | 76.416 | −60,0% |
| 3.99 | Lucro por Ação - (Reais / Ação) | 0 | 0 | — |
| 3.99.01 | Lucro Básico por Ação | 0 | 0 | — |
| 3.99.01.01 | ON | 0 | 0 | −60,0% |
| 3.99.02 | Lucro Diluído por Ação | 0 | 0 | — |
| 3.99.02.01 | ON | 0 | 0 | −60,0% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 31/03/2023 | 31/03/2022 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 4.01 | Lucro Líquido do Período | 30.577 | 76.416 | −60,0% |
| 4.02 | Outros Resultados Abrangentes | −13.637 | −172.973 | 92,1% |
| 4.02.01 | Ajustes de conversão de moedas | −28.669 | −133.819 | 78,6% |
| 4.02.02 | Reserva de hedge de fluxo de caixa | 15.032 | −39.154 | 138,4% |
| 4.03 | Resultado Abrangente do Período | 16.940 | −96.557 | 117,5% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 31/03/2023 | 31/03/2022 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 6.01 | Caixa Líquido Atividades Operacionais | −176.603 | −158.383 | −11,5% |
| 6.01.01 | Caixa Gerado nas Operações | −42.469 | 71.374 | −159,5% |
| 6.01.01.01 | Lucro Líquido do Período | 30.577 | 76.416 | −60,0% |
| 6.01.01.02 | Depreciação e Amortização | 23.548 | 24.751 | −4,9% |
| 6.01.01.03 | Opções Outorgadas Reconhecidas | 3.280 | 3.417 | −4,0% |
| 6.01.01.04 | Baixa na Venda de Imobilizado | 893 | 20.857 | −95,7% |
| 6.01.01.05 | Resultados Financeiros | 49.959 | −13.948 | 458,2% |
| 6.01.01.06 | Resultado de Equivalência Patrimonial | −89.277 | −113.173 | 21,1% |
| 6.01.01.07 | Resultado com Variação de Participação em Controlada em Conjunto | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.08 | Provisão para Manutenção de Imóveis | 12.594 | 13.761 | −8,5% |
| 6.01.01.09 | Provisões para riscos Cíveis, Trabalhistas e Tributários | 24.050 | 18.096 | 32,9% |
| 6.01.01.10 | Provisões para Risco de Crédito | 46.665 | 30.334 | 53,8% |
| 6.01.01.11 | Amortização de Despesas Antecipadas | 14.150 | 20.218 | −30,0% |
| 6.01.01.12 | (Ganho) Perda com Entrada de Novo Acionista em Controlada | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.13 | Resultado com Instrumento Financeiro Derivativo | 27.476 | −13.259 | 307,2% |
| 6.01.01.14 | IRPJ e CSLL Diferidos | −187.428 | 1.850 | −10.231,2% |
| 6.01.01.15 | PIS e COFINS Diferidos | 1.044 | 2.054 | −49,2% |
| 6.01.02 | Variações nos Ativos e Passivos | 63.169 | −66.803 | 194,6% |
| 6.01.02.01 | (Aumento) Redução de Clientes por Incorporação de Imóveis | −81.088 | −123.199 | 34,2% |
| 6.01.02.02 | (Aumento) Redução de Imóveis a Comercializar | 86.391 | 82.117 | 5,2% |
| 6.01.02.03 | (Aumento) Redução de Despesas Antecipadas | −24.019 | −14.239 | −68,7% |
| 6.01.02.04 | (Aumento) Redução de Outros Ativos | 21.766 | −34.296 | 163,5% |
| 6.01.02.05 | Aumento (Redução) de Fornecedores | 38.470 | −18.365 | 309,5% |
| 6.01.02.06 | Aumento (Redução) de Obrigações Sociais e Trabalhistas | 7.606 | 3.574 | 112,8% |
| 6.01.02.07 | Aumento (Redução) de Impostos, Taxas e Contribuições | 12.859 | 11.933 | 7,8% |
| 6.01.02.08 | Aumento (Redução) de Adiantamentos de Clientes | 775 | 25.147 | −96,9% |
| 6.01.02.09 | Aumento (Redução) de Outros Passivos | 409 | 525 | −22,1% |
| 6.01.03 | Outros | −197.303 | −162.954 | −21,1% |
| 6.01.03.01 | Juros Pagos | −145.862 | −104.365 | −39,8% |
| 6.01.03.02 | IRPJ e CSLL Pagos | −14.906 | −15.948 | 6,5% |
| 6.01.03.03 | Realização de Manutenção de Imóveis | −15.582 | −17.019 | 8,4% |
| 6.01.03.04 | Valores pagos por Riscos Cíveis, Trabalhistas e Tributários | −20.953 | −25.622 | 18,2% |
| 6.02 | Caixa Líquido Atividades de Investimento | 580.764 | −134.018 | 533,3% |
| 6.02.01 | Aumento em Títulos e Valores Mobiliários | −700.526 | −1.176.194 | 40,4% |
| 6.02.02 | Redução em Títulos e Valores Mobiliários | 1.334.833 | 1.171.362 | 14,0% |
| 6.02.03 | Adiantamentos a Partes Relacionadas | −536.235 | −310.154 | −72,9% |
| 6.02.04 | Recebimento de Partes Relacionadas | 434.840 | 236.202 | 84,1% |
| 6.02.05 | (Adição) Redução em Investimentos | 101.099 | 35.753 | 182,8% |
| 6.02.06 | Aquisição de Ativo Imobilizado e Intangível | −47.892 | −67.349 | 28,9% |
| 6.02.07 | Recebimento pela Venda de Ativo Imobilizado | 0 | 0 | — |
| 6.02.08 | Pagamento por Aquisição de Participação em Investidas | 0 | −3.186 | 100,0% |
| 6.02.09 | Recebimento pela venda de investidas | 553 | 1.658 | −66,6% |
| 6.02.10 | Aquisição de propriedades para investimento | −5.908 | −22.110 | 73,3% |
| 6.03 | Caixa Líquido Atividades de Financiamento | −96.471 | 326.870 | −129,5% |
| 6.03.01 | Recebimentos Líquidos pela Emissão de Ações | 399 | 237 | 68,4% |
| 6.03.02 | Valores (Pagos) Recebidos de Financiamentos com Empresas Ligadas | 0 | −4.052 | 100,0% |
| 6.03.03 | Ganho (Perda) em alienação parcial de Part. em Contr. | 0 | 0 | — |
| 6.03.04 | Valores recebidos de Empréstimos, Financiamentos e Debêntures | 238.346 | 848.049 | −71,9% |
| 6.03.05 | Amortização de Empréstimos, Financiamentos e Debêntures | −157.881 | −516.405 | 69,4% |
| 6.03.06 | Recebimento por Debêntures | 0 | 0 | — |
| 6.03.07 | Dividendos Pagos | 0 | 0 | — |
| 6.03.08 | Juros sobre Capital Próprio pagos | 0 | 0 | — |
| 6.03.09 | Ações em Tesouraria | 0 | 0 | — |
| 6.03.10 | Recebimentos pelo Exercício de Opção de Ações | 0 | 0 | — |
| 6.03.11 | Transação de Capital | −41 | 294 | −113,9% |
| 6.03.12 | Recebimentos (Pagamentos) de Instrumentos Financeiros Derivativos | −291.817 | 19.373 | −1.606,3% |
| 6.03.13 | Valores recebidos de passivo de cessão (venda de recebíveis) | 165.562 | 0 | — |
| 6.03.14 | Valores pagos de passivo de cessão (venda de recebíveis) | −51.039 | −20.626 | −147,4% |
| 6.04 | Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes | 0 | 0 | — |
| 6.05 | Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes | 307.690 | 34.469 | 792,7% |
| 6.05.01 | Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes | 145.593 | 308.053 | −52,7% |
| 6.05.02 | Saldo Final de Caixa e Equivalentes | 453.283 | 342.522 | 32,3% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 31/03/2023 | 31/03/2022 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 7.01 | Receitas | 720.362 | 906.278 | −20,5% |
| 7.01.01 | Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços | 754.514 | 910.015 | −17,1% |
| 7.01.02 | Outras Receitas | 3.729 | 14.317 | −74,0% |
| 7.01.03 | Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios | 8.784 | 12.280 | −28,5% |
| 7.01.04 | Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa | −46.665 | −30.334 | −53,8% |
| 7.02 | Insumos Adquiridos de Terceiros | −697.276 | −693.523 | −0,5% |
| 7.02.01 | Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos | −697.276 | −693.523 | −0,5% |
| 7.02.02 | Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros | 0 | 0 | — |
| 7.02.03 | Perda/Recuperação de Valores Ativos | 0 | 0 | — |
| 7.02.04 | Outros | 0 | 0 | — |
| 7.03 | Valor Adicionado Bruto | 23.086 | 212.755 | −89,1% |
| 7.04 | Retenções | −23.548 | −24.751 | 4,9% |
| 7.04.01 | Depreciação, Amortização e Exaustão | −23.548 | −24.751 | 4,9% |
| 7.04.02 | Outras | 0 | 0 | — |
| 7.05 | Valor Adicionado Líquido Produzido | −462 | 188.004 | −100,2% |
| 7.06 | Vlr Adicionado Recebido em Transferência | 169.672 | 172.053 | −1,4% |
| 7.06.01 | Resultado de Equivalência Patrimonial | 89.277 | 113.173 | −21,1% |
| 7.06.02 | Receitas Financeiras | 80.395 | 58.880 | 36,5% |
| 7.06.03 | Outros | 0 | 0 | — |
| 7.07 | Valor Adicionado Total a Distribuir | 169.210 | 360.057 | −53,0% |
| 7.08 | Distribuição do Valor Adicionado | 169.210 | 360.057 | −53,0% |
| 7.08.01 | Pessoal | 121.356 | 101.359 | 19,7% |
| 7.08.01.01 | Remuneração Direta | 79.850 | 67.407 | 18,5% |
| 7.08.01.02 | Benefícios | 30.881 | 26.503 | 16,5% |
| 7.08.01.03 | F.G.T.S. | 10.625 | 7.449 | 42,6% |
| 7.08.01.04 | Outros | 0 | 0 | — |
| 7.08.02 | Impostos, Taxas e Contribuições | −83.984 | 109.647 | −176,6% |
| 7.08.02.01 | Federais | −106.325 | 67.438 | −257,7% |
| 7.08.02.02 | Estaduais | 159 | 349 | −54,4% |
| 7.08.02.03 | Municipais | 22.182 | 41.860 | −47,0% |
| 7.08.03 | Remuneração de Capitais de Terceiros | 101.261 | 72.635 | 39,4% |
| 7.08.03.01 | Juros | 74.698 | 47.049 | 58,8% |
| 7.08.03.02 | Aluguéis | 26.563 | 25.586 | 3,8% |
| 7.08.03.03 | Outras | 0 | 0 | — |
| 7.08.04 | Remuneração de Capitais Próprios | 30.577 | 76.416 | −60,0% |
| 7.08.04.01 | Juros sobre o Capital Próprio | 0 | 0 | — |
| 7.08.04.02 | Dividendos | 0 | 0 | — |
| 7.08.04.03 | Lucros Retidos / Prejuízo do Período | 30.577 | 76.416 | −60,0% |
| 7.08.05 | Outros | 0 | 0 | — |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Movimentação | Capital Social Integralizado | Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria | Reservas de Lucro | Lucros ou Prejuízos Acumulados | Outros Resultados Abrangentes | Patrimônio Líquido |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.01Saldos Iniciais | 4.615.408 | 88.734 | 1.147.993 | 0 | −24.692 | 5.827.443 |
| 5.02Ajustes de Exercícios Anteriores | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.03Saldos Iniciais Ajustados | 4.615.408 | 88.734 | 1.147.993 | 0 | −24.692 | 5.827.443 |
| 5.04Transações de Capital com os Sócios | 399 | 3.383 | 548 | 0 | 0 | 4.330 |
| 5.04.01Aumentos de Capital | 399 | 0 | 0 | 0 | 0 | 399 |
| 5.04.02Gastos com Emissão de Ações | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas | 0 | 3.383 | 0 | 0 | 0 | 3.383 |
| 5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.06Dividendos | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.07Juros sobre Capital Próprio | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.08Transações de capital | 0 | 0 | −41 | 0 | 0 | −41 |
| 5.04.09Transações de capital reflexa | 0 | 0 | 589 | 0 | 0 | 589 |
| 5.05Resultado Abrangente Total | 0 | 0 | 0 | 30.577 | −13.637 | 16.940 |
| 5.05.01Lucro Líquido do Período | 0 | 0 | 0 | 30.577 | 0 | 30.577 |
| 5.05.02Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | 0 | 0 | −13.637 | −13.637 |
| 5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Controladas e Coligadas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período | 0 | 0 | 0 | 0 | −28.669 | −28.669 |
| 5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.06Reserva hedge de fluxo de caixa | 0 | 0 | 0 | 0 | 15.032 | 15.032 |
| 5.05.03Reclassificações para o Resultado | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.01Constituição de Reservas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.02Realização da Reserva Reavaliação | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.07Saldos Finais | 4.615.807 | 92.117 | 1.148.541 | 30.577 | −38.329 | 5.848.713 |
Exercício encerrado em 31/03/2023; valores em R$ mil.
Revisão do auditor
Sem RessalvaLer o relatório completo
Relatório sobre a revisão de informações trimestraisAosAcionistas e Administradores daMRV Engenharia e Participações S.A.Belo Horizonte - MGIntroduçãoRevisamos as informações contábeis intermediárias, individuais e consolidadas, da MRV Engenharia e Participações S.A. ("Companhia"), contidas no Formulário de Informações Trimestrais (ITR) referente ao trimestre findo em 31 de março de 2023, que compreendem o balanço patrimonial em 31 de março de 2023 e as respectivas demonstrações do resultado, do resultado abrangente, das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o período de três meses findo naquela data, incluindo as notas explicativas. A diretoria é responsável pela elaboração das informações contábeis intermediárias individuais de acordo com a NBC TG 21 Demonstração Intermediária e das informações contábeis intermediárias consolidadas de acordo com a NBC TG 21 e com a norma internacional IAS 34 Interim Financial Reporting, emitida pelo International Accounting Standards Board (IASB), aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários ("CVM") assim como pela apresentação dessas informações de forma condizente com as normas expedidas pela CVM, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais (ITR). Nossa responsabilidade é a de expressar uma conclusão sobre essas informações contábeis intermediárias com base em nossa revisão.Alcance da revisãoConduzimos nossa revisão de acordo com as normas brasileiras e internacionais de revisão de informações intermediárias (NBC TR 2410 Revisão de Informações Intermediárias Executada pelo Auditor da Entidade e ISRE 2410 Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity, respectivamente). Uma revisão de informações intermediárias consiste na realização de indagações, principalmente às pessoas responsáveis pelos assuntos financeiros e contábeis e na aplicação de procedimentos analíticos e de outros procedimentos de revisão. O alcance de uma revisão é significativamente menor do que o de uma auditoria conduzida de acordo com as normas de auditoria e, consequentemente, não nos permitiu obter segurança de que tomamos conhecimento de todos os assuntos significativos que poderiam ser identificados em uma auditoria. Portanto, não expressamos uma opinião de auditoria.Conclusão sobre as informações intermediárias individuaisCom base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que as informações contábeis intermediárias individuais incluídas nas informações trimestrais acima referidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, de acordo com a NBC TG 21 aplicável às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários ("CVM"), e apresentadas de forma condizente com as normas expedidas pela CVM, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais - ITR.Conclusão sobre as informações intermediárias consolidadasCom base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que as informações contábeis intermediárias consolidadas incluídas nas informações trimestrais acima referidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, de acordo com a NBC TG 21 e a IAS 34 aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários ("CVM"), e apresentadas de forma condizente com as normas expedidas pela CVM, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais - ITR.ÊnfasesReapresentação das informações contábeis intermediárias individuais e consolidadasChamamos atenção à nota explicativa nº 2.3 às informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas, que foram alteradas e estão sendo reapresentadas para refletir as correções nos valores correspondentes de 31 de março de 2022, apresentados para fins de comparação, relacionadas ao desreconhecimento de ativos financeiros relativos à emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) realizada em julho de 2021 e reconhecimento de ativo de retrocessão e outros ativos, cuja transação não atendia os requisitos para desreconhecimento de um ativo financeiro nos termos do IFRS 9/CPC 48 - Instrumentos financeiros, considerando que a Companhia reteve substancialmente os riscos e benefícios do ativo. Em 11 de maio de 2023 emitimos relatório de revisão sem modificação sobre as informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas da Companhia, que ora estão sendo reapresentadas. Nossa conclusão continua sendo sem qualquer modificação, uma vez que as informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas e seus valores correspondentes ao período anterior foram ajustados de forma retrospectiva.Ofício circular/CVM/SNC/SEP nº 02/2018Conforme descrito na nota explicativa nº 2, as informações contábeis intermediárias individuais, contidas no Formulário de Informações Trimestrais ITR, foram elaboradas de acordo com o Pronunciamento Técnico NBC TG 21, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na CVM e as informações contábeis intermediárias consolidadas contidas no Formulário de Informações Trimestrais ITR, foram elaboradas de acordo com o Pronunciamento Técnico NBC TG 21 e a IAS 34, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na CVM. Dessa forma, a determinação da política contábil adotada pela entidade, para o reconhecimento de receita nos contratos de compra e venda de unidade imobiliária não concluída, sobre os aspectos relacionados à transferência de controle, seguem o entendimento da diretoria da Companhia quanto a aplicação do NBC TG 47, alinhado com aquele manifestado pela CVM no Ofício circular/CVM/SNC/SEP nº 02/2018. Nossa conclusão não está ressalvada em relação a esse assunto.Outros assuntosDemonstrações do valor adicionadoAs informações trimestrais acima referidas incluem as demonstrações do valor adicionado (DVA), individuais e consolidadas, referentes ao período de três meses findo em 31 de março de 2023, elaboradas sob a responsabilidade da diretoria da Companhia e apresentadas como informação suplementar para fins de IAS 34. Essas demonstrações foram submetidas a procedimentos de revisão executados em conjunto com a revisão das informações trimestrais, com o objetivo de concluir se elas estão conciliadas com as informações contábeis intermediárias e registros contábeis, conforme aplicável, e se sua forma e conteúdo estão de acordo com os critérios definidos na NBC TG 09 Demonstração do Valor Adicionado. Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que essas demonstrações do valor adicionado não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, segundo os critérios definidos nessa Norma e de forma consistente em relação às informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas tomadas em conjunto.Belo Horizonte (MG), 05 de julho de 2023.ERNST & YOUNGAuditores Independentes S/S Ltda.CRC-SP015199/OBruno Costa OliveiraContador CRC-BA031359/O
Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações Financeiras
Belo Horizonte, 11 de maio de 2023.Pelo presente instrumento, o Diretor-Presidente e os demais Diretores da MRV Engenharia e Participações S.A. ("MRV"), sociedade anônima de capital aberto, com sede na Avenida Professor Mário Werneck, 621 - Estoril - Belo Horizonte - Minas Gerais, para fins do disposto no inciso II, do § 1º do artigo 29 e incisos V e VI do § 1º do artigo 25 da Instrução CVM nº 480, de 07 de dezembro de 2009 ("INSTRUÇÃO"), declaram que:(i)reviram, discutiram e concordam com as informações trimestrais da MRV relativas ao trimestre findo em 31 de março de 2023.(ii)reviram, discutiram e concordam com as opiniões expressas no relatório sobre a revisão de informações trimestrais da Ernst & Young Auditores Independentes S.S., relativamente às informações trimestrais da MRV referentes ao trimestre findo em 31 de março de 2023.________________________________________________Rafael N. Menin Teixeira de SouzaDiretor-Presidente da Região MG, RJ, ES, CO, NE e NO________________________________________________Ricardo Paixão Pinto RodriguesDiretor Executivo de Finanças e Relações com Investidores________________________________________________Marcelo Paulino SantanaDiretor de Controladoria
Declaração dos Diretores sobre o Relatório do Auditor Independente
Belo Horizonte, 11 de maio de 2023.Pelo presente instrumento, o Diretor-Presidente e os demais Diretores da MRV Engenharia e Participações S.A. ("MRV"), sociedade anônima de capital aberto, com sede na Avenida Professor Mário Werneck, 621 - Estoril - Belo Horizonte - Minas Gerais, para fins do disposto no inciso II, do § 1º do artigo 29 e incisos V e VI do § 1º do artigo 25 da Instrução CVM nº 480, de 07 de dezembro de 2009 ("INSTRUÇÃO"), declaram que:(i)reviram, discutiram e concordam com as informações trimestrais da MRV relativas ao trimestre findo em 31 de março de 2023.(ii)reviram, discutiram e concordam com as opiniões expressas no relatório sobre a revisão de informações trimestrais da Ernst & Young Auditores Independentes S.S., relativamente às informações trimestrais da MRV referentes ao trimestre findo em 31 de março de 2023.________________________________________________Rafael N. Menin Teixeira de SouzaDiretor-Presidente da Região MG, RJ, ES, CO, NE e NO________________________________________________Ricardo Paixão Pinto RodriguesDiretor Executivo de Finanças e Relações com Investidores________________________________________________Marcelo Paulino SantanaDiretor de Controladoria
Composição do capital
| Ações | Integralizadas | Em tesouraria |
|---|---|---|
| Ordinárias | 483.233 | 1 |
| Preferenciais | 0 | 0 |
| Total | 483.233 | 1 |
Quantidade de ações, conforme a entrega.
Procedência: Demonstrações Financeiras Padronizadas entregues à CVM e publicadas no Dados Abertos, transcritas sem alteração. Valores na escala declarada pela companhia. Confira sempre na entrega original.