DFP 2020 de NEUMARKT TRADE END FINANCIAL CENTER S/A

RELATÓRIO SOBRE A REVISÃO DAS DEMONSTRAÇÕES CONTÁBEISAosAdministradores e Acionistas daNeumarkt Trade and Financial Center S.A.Blumenau - SCOpinião Examinamos as Demonstrações Contábeis da NEUMARKT TRADE AND FINANCIAL CENTER S.A., que compreendem o Balanço Patrimonial em 31 de dezembro de 2020 e as respectivas Demonstrações do Resultado, das Mutações do Patrimônio Líquido e dos Fluxos de Caixa para o exercício findo nessa data, bem como as correspondentes Notas Explicativas, incluindo o resumo das principais políticas contábeis.Em nossa opinião, as Demonstrações Contábeis acima referidas apresentam adequadamente, em todos os aspectos relevantes, a posição patrimonial e financeira do NEUMARKT TRADE AND FINANCIAL CENTER S.A., em 31 de dezembro de 2020, o desempenho de suas operações e os fluxos de caixa para o exercício findo naquela data, de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil.Base para opiniãoNossa auditoria foi conduzida de acordo com as Normas Brasileiras e Internacionais de Auditoria. Nossas responsabilidades, em conformidade com tais normas, estão descritas na seção a seguir, intitulada "Responsabilidades do auditor pela auditoria das Demonstrações Contábeis".Somos independentes em relação à entidade/conta, de acordo com os princípios éticos relevantes previstos no Código de Ética Profissional do Contador e nas normas profissionais emitidas pelo Conselho Federal de Contabilidade, e cumprimos com as demais responsabilidades éticas conforme essas normas. Principais assuntos de auditoriaPrincipais assuntos de auditoria são aqueles que, em nosso julgamento profissional, foram os mais significativos em nossa auditoria do exercício corrente. Esses assuntos foram tratados no contexto de nossa auditoria das Demonstrações Contábeis como um todo e na formação de nossa opinião sobre essas Demonstrações Contábeis e, portanto, não expressamos uma opinião separada sobre esses assuntos. Além dos assuntos descritos na seção "Base para opinião ", determinamos que os assuntos descritos abaixo são os principais assuntos de auditoria a serem comunicados em nosso relatório. Cumprimos as responsabilidades descritas na seção intitulada "Responsabilidades do auditor pela auditoria das Demonstrações Contábeis", incluindo aquelas em relação a esses principais assuntos de auditoria. Dessa forma, nossa auditoria incluiu a condução de procedimentos desenhados para responder a nossa avaliação de riscos de distorções significativas nas Demonstrações Contábeis. Os resultados de nossos procedimentos, incluindo aqueles executados para endereçar os assuntos abaixo, fornecem a base para nossa opinião de auditoria sobre as Demonstrações Contábeis da entidade/conta. Propriedade para investimentosA Companhia registra suas propriedades para investimento pelo valor justo, nos termos do CPC 28. O processo de avaliação desses ativos, com o objetivo de se assegurar de que o acréscimo do valor patrimonial tenham sido efetivamente reconhecidas pelo empreendimento dentro do período contábil adequado, foi suportado com base a a laudo elaborado por espesa especializada, conforme estabelecem as práticas contábeis adotadas no Brasil. As receitas auferidas pela entidade/conta e seus critérios de reconhecimento no resultado, encontram-se divulgados nas notas explicativas às Demonstrações Contábeis. Como nossa auditoria endereçou o assunto:Nossos procedimentos de auditoria, para cobrir o risco de erros materiais no reconhecimento da avaliação, incluíram: (i) Os bens (salas comerciais) foram inspecionados pelos avaliadores ii. Os avaliadores não possuem inclinação pessoal em relação à matéria envolvida e, tão pouco, dela aufere qualquer vantagem iii. No melhor conhecimento dos avaliadores, as análises, opiniões e conclusões expressas no laudo, foram baseadas em dados, diligenciais, pesquisas e levantamento verdadeiros e corretos iv. O laudo apresenta todas as condições que afetam as análises, opiniões e conclusões contidas nos mesmos v. O laudo foi elaborado com estrita observância aos postulados constantes do código de ética profissional CRECI vi. Para efeito da avaliação, partiu-se do pressuposto da inexistência de ônus ou gravames de qualquer natureza, judicial ou extrajudicial, atingindo o bem em questão.O resultado destes nossos procedimentos de auditoria sobre o reconhecimento de receita está consistente com a estimativa da administração para as operações do exercício de 2020 (iii) também avaliamos a adequação das divulgações efetuadas pela entidade/conta sobre o reconhecimento das receitas nas notas explicativas às Demonstrações Contábeis.DebênturesO principal valor da conta de Despesas Financeiras são correspondentes à atualização dos valores das PU´s das debentures, registradas no exigível a longo prazo na conta de Empréstimos, Financiamentos, Leasing / Debêntures.Como nossa auditoria endereçou o assunto:Nossos procedimentos de auditoria, para cobrir o risco de erros materiais no reconhecimento das despesas, incluíram: (i) cálculo da quantidade de debêntures avaliado pelo custo valor do seu custo unitário (PU) em 31.12.20 (ii) reconhecimento da diferença do valor registrado em 31.12.19 pelo novo valor reconhecido em 31.12.20.Provisão para contingênciasUma das principais contas das despesas operacionais da conta provisões para contingências são realizadas para suportar futuros desembolsos com os desfechos demandas jurídicas impetradas contra a sociedade.Como nossa auditoria endereçou o assunto:Nossos procedimentos de auditoria, para cobrir o risco de erros materiais no reconhecimento dessas provisões, incluíram: circularização dos assessores jurídicos, controles das ações, a fim de corroborar a aderência dos relatórios que demonstram e reconhecem efetivamente como despesas.ÊnfaseIncerteza relevante relacionada com a continuidade operacionalChamamos atenção para a Nota Explicativa 12 às Demonstrações Contábeis que indica que a NEUMARKT TRADE AND FINANCIAL CENTER S.A., vem apresentando Patrimônio Líquido Negativo (Passivo a Descoberto) ao longo dos últimos exercícios sociais. Em 31/12/2020 de R$ 54.863.251 e R$ 48.183.216 em 31/12/2019. Dessa forma, o equilíbrio econômico-financeiro e a continuidade normal de suas operações dependerão dos aportes efetuados pelos seus sócios. Essa situação indica a existência de incerteza relevante que pode levantar dúvida significativa quanto à capacidade de continuidade operacional da Sociedade. Nossa opinião não está sendo influenciada sobre esse assunto.Provisões para contingênciasSem modificar nossa conclusão, chamamos a atenção para as Notas Explicativas 1, 2, 5.a), e 9 às Demonstrações Contábeis. Conforme descrito na nota explicativa 10, o resultado do processo judicial em curso movido contra a Companhia pela debenturista Caixa de Previdência dos Funcionários do Sistema Banerj (em liquidação extrajudicial), e seus respectivos desdobramentos, é atualmente incerto. Os planos da administração, com relação a estes assuntos, estão descritos na nota explicativa 2. A nota explicativa 10, faz menção às ações judiciais de natureza cíveis, trabalhistas e tributárias em que a Sociedade figura como parte e por deliberação da administração, optou-se poratualizar monetariamente até a data base do encerramento deste exercício. Essas condições, juntamente com outras, conforme descrito nas notas explicativas 1, 2 e 9, indicam a existência de incerteza significativa que pode levantar dúvida significativa quanto à capacidade de continuidade operacional da C ompanhia. As Demonstrações Contábeis foram preparadas no pressuposto de continuidade das operações da Companhia, e não incluem quaisquer ajustes relativos à realização e classificação de valores de ativos ou quanto aos valores e a classificação de passivos que seriam requeridos na impossibilidade da Companhia continuar operando.Pronunciamentos novos ou revisados aplicados pela primeira vez em 2020Alguns pronunciamentos e interpretações emitidos pelo Comitê de Pronunciamentos Contábeis tornaram-se aplicáveis pela primeira vez no exercício de 2020. A administração da empresa avaliou tais normas e conclui que tais normas e orientações não afetaram significativamente os saldos registrados pela empresa, todavia podem ter requerido divulgações adicionais, feitas nas respectivas notas explicativas.Outros AssuntosSaldos comparativos de 2019Os valores correspondentes ao exercício findo em 31 de dezembro de 2019, apresentados para fins de comparação, foram anteriormente auditados por nossa empresa de auditores independentes, que emitiu relatório datado de 04 de março de 2020, o qual não conteve nenhuma modificação.Demonstração do valor adicionadoRevisamos, também, a demonstração do valor adicionado (DVA), referente ao exercício findo em 31 de dezembro de 2020 preparada sob a responsabilidade da Administração da Companhia, cuja apresentação nas Demonstrações Contábeis é requerida de acordo com as normas expedidas pela CVM - Comissão de Valores Mobiliários aplicáveis à elaboração de Demonstrações Financeiras - DFP e considerada informação suplementar pelas IFRS, que não requerem a apresentação da DVA. Essa demonstração foi submetida aos mesmos procedimentos de revisão descritos anteriormente e, com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que não foi elaborada, em todos os seus aspectos relevantes, de forma consistente com as informações contábeis tomadas em conjunto.Outras informações que acompanham as Demonstrações Contábeis e o Relatório do AuditorA administração da entidade/conta é responsável por essas outras informações que compreendem o Relatório da Administração. Nossa opinião sobre as Demonstrações Contábeis não abrange o Relatório da Administração e não expressamos qualquer forma de conclusão de auditoria sobre esse relatório.Em conexão com a auditoria das Demonstrações Contábeis, nossa responsabilidade é a de ler o Relatório da Administração e, ao fazê-lo, considerar se esse relatório está, de forma relevante, inconsistente com as Demonstrações Contábeis ou com nosso conhecimento obtido na auditoria ou, de outra forma, aparenta estar distorcido de forma relevante. Se, com base no trabalho realizado, concluirmos que há distorção relevante no Relatório da Administração, somos requeridos a comunicar esse fato. Não temos nada a relatar a este respeito.Responsabilidade da administração pelas Demonstrações ContábeisA administração da Sociedade é responsável pela elaboração e adequada apresentação dessas Demonstrações Contábeis de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil e pelos controles internos que ela determinou como necessários para permitir a elaboração de Demonstrações Contábeis livres de distorção relevante, independentemente se causada por fraude ou erro.Na elaboração das Demonstrações Contábeis, a administração é responsável pela avaliação da capacidade de a Sociedade continuar operando, divulgando, quando aplicável, os assuntos relacionados com a sua continuidade operacional e o uso dessa base contábil na elaboração das Demonstrações Contábeis, a não ser que a administração pretenda liquidar a Sociedade ou cessar suas operações, ou não tenha nenhuma alternativa realista para evitar o encerramento das operações.Os responsáveis pela administração da Sociedade são aqueles com responsabilidade pela supervisão do processo de elaboração das Demonstrações Contábeis.Responsabilidades do auditor pela auditoria das Demonstrações ContábeisNossos objetivos são obter segurança razoável de que as Demonstrações Contábeis, tomadas em conjunto, estejam livres de distorção relevante, independentemente se causada por fraude ou erro, e emitir relatório de auditoria contendo nossa opinião. Segurança razoável é um alto nível de segurança, mas, não, uma garantia de que a auditoria realizada de acordo com as Normas Brasileiras e Internacionais de Auditoria sempre detectam as eventuais distorções relevantes existentes. As distorções podem ser decorrentes de fraude ou erro e são consideradas relevantes quando, individualmente ou em conjunto, possam influenciar, dentro de uma perspectiva razoável, as decisões econômicas dos usuários tomadas com base nas referidas Demonstrações Contábeis.Como parte da auditoria realizada, de acordo com as Normas Brasileiras e Internacionais de Auditoria, exercemos julgamento profissional e mantemos ceticismo profissional ao longo da auditoria. Além disso:Identificamos e avaliamos os riscos de distorção relevante nas Demonstrações Contábeis, independentemente se causada por fraude ou erro, planejamos e executamos procedimentos de auditoria em resposta a tais riscos, bem como obtemos evidência de auditoria apropriada e suficiente para fundamentar nossa opinião. O risco de não detecção de distorção relevante resultante de fraude é maior do que o proveniente de erro, já que a fraude pode envolver o ato de burlar os controles internos, conluio, falsificação, omissão ou representações falsas intencionais.Obtemos entendimento dos controles internos relevantes para a auditoria para planejarmos procedimentos de auditoria apropriados nas circunstâncias, mas não com o objetivo de expressarmos opinião sobre a eficácia dos controles internos da Sociedade.Avaliamos a adequação das políticas contábeis utilizadas e a razoabilidade das estimativas contábeis e respectivas divulgações feitas pela administração.Concluímos sobre a adequação do uso, pela administração, da base contábil de continuidade operacional e, com base nas evidências de auditoria obtidas, se existe uma incerteza relevante em relação a eventos ou condições que possam levantar dúvida significativa em relação à capacidade de continuidade operacional da companhia. Se concluirmos que existe incerteza relevante, devemos chamar atenção em nosso relatório de auditoria para as respectivas divulgações nas Demonstrações Contábeis ou incluir modificação em nossa opinião, se as divulgações forem inadequadas. Nossas conclusões estão fundamentadas nas evidências de auditoria obtidas até a data de nosso relatório. Todavia, eventos ou condições futuras podem levar a Sociedade à não mais se manter em continuidade operacional.Apresentamos a avaliação geral, a estrutura e o conteúdo das Demonstrações Contábeis, inclusive as divulgações e se as Demonstrações Contábeis representam, as correspondentes transações e os eventos de maneira compatível com o objetivo de apresentação adequada.Comunicamo-nos com os responsáveis pela administração a respeito, entre outros aspectos, do alcance planejado, da época da auditoria e das constatações significativas de auditoria, inclusive as eventuais deficiências significativas nos controles internos que identificamos durante nossos trabalhos.São Paulo,22 de março de 2021. IAUD AUDITORES INDEPENDENTESCRC-SP 2SC002365/O-5 "T" SP Osvaldo MendesContadorCPF/MF 071.011.049-91CRC-SP 1SC007954/O-0 "T" SPCNAI CFC 3666CNPC CFC 1155