CVMInformações TrimestraisRef. 202659 páginasCódigo CVM 25275Versão 1Recebida em 13/08/2026valores em R$ mil
ITR 30/06/2026 de ALPHAVILLE S.A.
ALPHAVILLE S.A. · CNPJ 16.811.931/0001-00
ALPHAVILLE S.A.
CNPJ 16.811.931/0001-00
ITR 30/06/2026
Exercício 2026
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Metadados
- Empresa
- ALPHAVILLE S.A.
- CNPJ
- 16.811.931/0001-00
- Tipo
- Informações Trimestrais
- Páginas
- 59
- Ano de referência
- 2026*
- Publicado em
- 13/08/2026 — CVM
- Indexado em
- 16/08/2026, 11:42:11
* ano de referência inferido — pode conter erros, confira sempre na publicação
Outros documentos da empresa
- ITR 31/03/202614/05/2026
- DFP 202531/03/2026
- ITR 30/09/202514/11/2025
- ITR 30/06/202514/08/2025
- ITR 31/03/202515/05/2025
- DFP 202431/03/2025
Demonstrações financeiras
Conta a conta · CVMConta a conta, como entregue à CVM.
| Código | Conta | 30/06/2026 | 31/12/2025 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ativo Total | 1.279.321 | 1.333.663 | −4,1% |
| 1.01 | Ativo Circulante | 495.125 | 548.171 | −9,7% |
| 1.01.01 | Caixa e Equivalentes de Caixa | 128.324 | 163.813 | −21,7% |
| 1.01.02 | Aplicações Financeiras | 9.199 | 23.550 | −60,9% |
| 1.01.02.01 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado | 9.199 | 23.550 | −60,9% |
| 1.01.02.01.01 | Títulos para Negociação | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.01.02 | Títulos Designados a Valor Justo | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.01.03 | Aplicações financeiras | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.01.04 | Caixa restrito | 9.199 | 23.550 | −60,9% |
| 1.01.02.02 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.03 | Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado | 0 | 0 | — |
| 1.01.03 | Contas a Receber | 174.232 | 180.130 | −3,3% |
| 1.01.03.01 | Clientes | 0 | 0 | — |
| 1.01.03.02 | Outras Contas a Receber | 0 | 0 | — |
| 1.01.04 | Estoques | 158.579 | 153.837 | 3,1% |
| 1.01.04.01 | Lotes a comercializar | 158.579 | 153.837 | 3,1% |
| 1.01.05 | Ativos Biológicos | 0 | 0 | — |
| 1.01.06 | Tributos a Recuperar | 0 | 0 | — |
| 1.01.06.01 | Tributos Correntes a Recuperar | 0 | 0 | — |
| 1.01.07 | Despesas Antecipadas | 0 | 0 | — |
| 1.01.08 | Outros Ativos Circulantes | 24.791 | 26.841 | −7,6% |
| 1.01.08.01 | Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.02 | Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.03 | Outros | 24.791 | 26.841 | −7,6% |
| 1.01.08.03.01 | Lotes a comercializar | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.03.02 | Dividendos a receber | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.03.03 | Valores a receber de partes relacionadas | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.03.04 | Demais contas a receber | 19.289 | 19.895 | −3,0% |
| 1.01.08.03.05 | Crédito com parceiros nos empreendimentos | 5.502 | 6.946 | −20,8% |
| 1.02 | Ativo Não Circulante | 784.196 | 785.492 | −0,2% |
| 1.02.01 | Ativo Realizável a Longo Prazo | 258.676 | 259.469 | −0,3% |
| 1.02.01.01 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.01.01 | Títulos Designados a Valor Justo | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.02 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.03 | Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.04 | Contas a Receber | 71.153 | 66.364 | 7,2% |
| 1.02.01.04.01 | Clientes | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.04.02 | Outras Contas a Receber | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.05 | Estoques | 157.616 | 163.285 | −3,5% |
| 1.02.01.05.01 | Lotes a comercializar | 157.616 | 163.285 | −3,5% |
| 1.02.01.06 | Ativos Biológicos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.07 | Tributos Diferidos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.07.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.08 | Despesas Antecipadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09 | Créditos com Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.01 | Créditos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.03 | Créditos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.04 | Créditos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10 | Outros Ativos Não Circulantes | 29.907 | 29.820 | 0,3% |
| 1.02.01.10.01 | Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.02 | Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.03 | Lotes a comercializar | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.04 | Dividendos a receber | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.05 | Valores a receber de partes relacionadas | 1.130 | 11 | 10.172,7% |
| 1.02.01.10.06 | Outros créditos | 16.062 | 16.914 | −5,0% |
| 1.02.01.10.07 | Ativo de instrumento financeiro | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.08 | Crédito com parceiros nos empreendimentos | 12.715 | 12.895 | −1,4% |
| 1.02.01.10.09 | Quotas de fundo de investimento imobiliário | 0 | 0 | — |
| 1.02.02 | Investimentos | 19.056 | 18.781 | 1,5% |
| 1.02.02.01 | Participações Societárias | 19.056 | 18.781 | 1,5% |
| 1.02.02.01.01 | Participações em Coligadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.01.04 | Participações em Controladas em Conjunto | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.01.05 | Outros Investimentos | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.02 | Propriedades para Investimento | 0 | 0 | — |
| 1.02.03 | Imobilizado | 7.110 | 7.760 | −8,4% |
| 1.02.03.01 | Imobilizado em Operação | 0 | 0 | — |
| 1.02.03.02 | Direito de Uso em Arrendamento | 0 | 0 | — |
| 1.02.03.03 | Imobilizado em Andamento | 0 | 0 | — |
| 1.02.04 | Intangível | 499.354 | 499.482 | −0,0% |
| 1.02.04.01 | Intangíveis | 0 | 0 | — |
| 1.02.04.01.01 | Contrato de Concessão | 0 | 0 | — |
| 1.02.04.02 | Goodwill | 0 | 0 | — |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 30/06/2026 | 31/12/2025 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Passivo Total | 1.279.321 | 1.333.663 | −4,1% |
| 2.01 | Passivo Circulante | 585.358 | 597.847 | −2,1% |
| 2.01.01 | Obrigações Sociais e Trabalhistas | 74.849 | 70.728 | 5,8% |
| 2.01.01.01 | Obrigações Sociais | 74.849 | 70.728 | 5,8% |
| 2.01.01.01.01 | Salários, encargos sociais, impostos e participações | 74.849 | 70.728 | 5,8% |
| 2.01.01.02 | Obrigações Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.01.02 | Fornecedores | 59.950 | 54.090 | 10,8% |
| 2.01.02.01 | Fornecedores Nacionais | 0 | 0 | — |
| 2.01.02.02 | Fornecedores Estrangeiros | 0 | 0 | — |
| 2.01.03 | Obrigações Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.01 | Obrigações Fiscais Federais | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.01.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.02 | Obrigações Fiscais Estaduais | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.03 | Obrigações Fiscais Municipais | 0 | 0 | — |
| 2.01.04 | Empréstimos e Financiamentos | 106.958 | 64.210 | 66,6% |
| 2.01.04.01 | Empréstimos e Financiamentos | 40.892 | 35.518 | 15,1% |
| 2.01.04.01.01 | Em Moeda Nacional | 0 | 0 | — |
| 2.01.04.01.02 | Em Moeda Estrangeira | 0 | 0 | — |
| 2.01.04.02 | Debêntures | 66.066 | 28.692 | 130,3% |
| 2.01.04.03 | Financiamento por Arrendamento | 0 | 0 | — |
| 2.01.05 | Outras Obrigações | 339.825 | 382.845 | −11,2% |
| 2.01.05.01 | Passivos com Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.01 | Débitos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.03 | Débitos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.04 | Débitos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02 | Outros | 339.825 | 382.845 | −11,2% |
| 2.01.05.02.01 | Dividendos e JCP a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.02 | Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.03 | Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.04 | Dividendos a pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.05 | Adiantamento de clientes | 235.507 | 269.200 | −12,5% |
| 2.01.05.02.06 | Repasses a efetuar a parceiros nos empreendimentos | 25.041 | 29.784 | −15,9% |
| 2.01.05.02.07 | Valores a pagar por partes relacionadas | 6.093 | 10.489 | −41,9% |
| 2.01.05.02.08 | Obrigações com cessões de direitos creditórios | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.09 | Outros passivos | 49.185 | 48.337 | 1,8% |
| 2.01.05.02.10 | Distratos a pagar | 23.999 | 25.035 | −4,1% |
| 2.01.06 | Provisões | 3.776 | 25.974 | −85,5% |
| 2.01.06.01 | Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.01 | Provisões Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.02 | Provisões Previdenciárias e Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.03 | Provisões para Benefícios a Empregados | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.04 | Provisões Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02 | Outras Provisões | 3.776 | 25.974 | −85,5% |
| 2.01.06.02.01 | Provisões para Garantias | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.02 | Provisões para Reestruturação | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.03 | Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.04 | Provisão para demandas judiciais | 3.776 | 25.974 | −85,5% |
| 2.01.07 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados | 0 | 0 | — |
| 2.01.07.01 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 2.01.07.02 | Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 2.02 | Passivo Não Circulante | 916.047 | 905.803 | 1,1% |
| 2.02.01 | Empréstimos e Financiamentos | 645.146 | 689.682 | −6,5% |
| 2.02.01.01 | Empréstimos e Financiamentos | 64.352 | 116.485 | −44,8% |
| 2.02.01.01.01 | Em Moeda Nacional | 0 | 0 | — |
| 2.02.01.01.02 | Em Moeda Estrangeira | 0 | 0 | — |
| 2.02.01.02 | Debêntures | 580.794 | 573.197 | 1,3% |
| 2.02.01.02.01 | Debêntures conversíveis | 0 | 0 | — |
| 2.02.01.02.02 | Debêntures | 0 | 0 | — |
| 2.02.01.03 | Financiamento por Arrendamento | 0 | 0 | — |
| 2.02.02 | Outras Obrigações | 243.709 | 191.945 | 27,0% |
| 2.02.02.01 | Passivos com Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.01 | Débitos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.03 | Débitos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.04 | Débitos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02 | Outros | 243.709 | 191.945 | 27,0% |
| 2.02.02.02.01 | Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.02 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.03 | Aquisição de participações societárias | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.04 | Obrigações com cessões de direitos creditórios | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.05 | Outras obrigações | 48.029 | 33.195 | 44,7% |
| 2.02.02.02.06 | Obrigações com investidores | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.07 | Obrigações tributárias correntes e diferidas | 59.987 | 60.068 | −0,1% |
| 2.02.02.02.08 | Adiantamento de clientes | 24.766 | 6.650 | 272,4% |
| 2.02.02.02.09 | Passivo de instrumento financeiro | 87.027 | 66.907 | 30,1% |
| 2.02.02.02.10 | Distribuição de lucros de sociedades | 23.900 | 25.125 | −4,9% |
| 2.02.03 | Tributos Diferidos | 0 | 0 | — |
| 2.02.03.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 0 | 0 | — |
| 2.02.04 | Provisões | 27.192 | 24.176 | 12,5% |
| 2.02.04.01 | Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.01 | Provisões Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.02 | Provisões Previdenciárias e Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.03 | Provisões para Benefícios a Empregados | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.04 | Provisões Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02 | Outras Provisões | 27.192 | 24.176 | 12,5% |
| 2.02.04.02.01 | Provisões para Garantias | 14.793 | 16.323 | −9,4% |
| 2.02.04.02.02 | Provisões para Reestruturação | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.03 | Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.04 | Provisão para demandas judiciais | 12.399 | 7.853 | 57,9% |
| 2.02.05 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados | 0 | 0 | — |
| 2.02.05.01 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 2.02.05.02 | Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.06 | Lucros e Receitas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.01 | Lucros a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.02 | Receitas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.03 | Subvenções de Investimento a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.03 | Patrimônio Líquido Consolidado | −222.084 | −169.987 | −30,6% |
| 2.03.01 | Capital Social Realizado | 2.430.641 | 2.430.641 | 0,0% |
| 2.03.01.01 | Capital Social | 2.430.641 | 2.430.641 | 0,0% |
| 2.03.02 | Reservas de Capital | 1.059.007 | 1.059.191 | −0,0% |
| 2.03.02.01 | Ágio na Emissão de Ações | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.02 | Reserva Especial de Ágio na Incorporação | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.03 | Alienação de Bônus de Subscrição | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.04 | Opções Outorgadas | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.05 | Ações em Tesouraria | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.06 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.07 | Reservas de Capital | 1.059.007 | 1.059.191 | −0,0% |
| 2.03.03 | Reservas de Reavaliação | 0 | 0 | — |
| 2.03.04 | Reservas de Lucros | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.01 | Reserva Legal | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.02 | Reserva Estatutária | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.03 | Reserva para Contingências | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.04 | Reserva de Lucros a Realizar | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.05 | Reserva de Retenção de Lucros | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.06 | Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.07 | Reserva de Incentivos Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.08 | Dividendo Adicional Proposto | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.09 | Ações em Tesouraria | 0 | 0 | — |
| 2.03.05 | Lucros/Prejuízos Acumulados | −3.731.996 | −3.675.358 | −1,5% |
| 2.03.06 | Ajustes de Avaliação Patrimonial | 0 | 0 | — |
| 2.03.07 | Ajustes Acumulados de Conversão | 0 | 0 | — |
| 2.03.08 | Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — |
| 2.03.08.01 | Ganho/perda na diluição de participação em controlada | 0 | 0 | — |
| 2.03.08.02 | Patrimônio líquido atribuível aos proprietários da controladora | 0 | 0 | — |
| 2.03.09 | Participação dos Acionistas Não Controladores | 20.264 | 15.539 | 30,4% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | Acumulado30/06/2026 | Acumulado30/06/2025 | Var. | Trimestre01/04/2026 a 30/06/2026 | Trimestreum ano antes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.01 | Receita de Venda de Bens e/ou Serviços | 248.824 | 267.577 | −7,0% | 138.355 | 143.524 |
| 3.02 | Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos | −159.534 | −172.493 | 7,5% | −87.392 | −94.442 |
| 3.02.01 | Desenvolvimento e venda de lotes | −159.534 | −172.493 | 7,5% | −87.392 | −94.442 |
| 3.03 | Resultado Bruto | 89.290 | 95.084 | −6,1% | 50.963 | 49.082 |
| 3.04 | Despesas/Receitas Operacionais | −43.656 | −43.309 | −0,8% | −21.063 | −22.447 |
| 3.04.01 | Despesas com Vendas | −13.190 | −12.077 | −9,2% | −5.883 | −6.325 |
| 3.04.02 | Despesas Gerais e Administrativas | −19.474 | −17.823 | −9,3% | −9.717 | −8.701 |
| 3.04.03 | Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.04.03.01 | Depreciação e amortização | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.04.03.02 | Depreciação e amortização | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.04.04 | Outras Receitas Operacionais | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.04.05 | Outras Despesas Operacionais | −11.085 | −14.189 | 21,9% | −5.213 | −8.149 |
| 3.04.06 | Resultado de Equivalência Patrimonial | 93 | 780 | −88,1% | −250 | 728 |
| 3.05 | Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos | 45.634 | 51.775 | −11,9% | 29.900 | 26.635 |
| 3.06 | Resultado Financeiro | −83.547 | −106.724 | 21,7% | −38.421 | −63.259 |
| 3.06.01 | Receitas Financeiras | 9.444 | 13.082 | −27,8% | 4.857 | 7.140 |
| 3.06.02 | Despesas Financeiras | −92.991 | −119.806 | 22,4% | −43.278 | −70.399 |
| 3.06.02.01 | Despesas Financeiras | −84.935 | −111.536 | 23,8% | −37.942 | −65.998 |
| 3.06.02.02 | Ajuste a valor justo debêntures | −8.056 | −8.270 | 2,6% | −5.336 | −4.401 |
| 3.07 | Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro | −37.913 | −54.949 | 31,0% | −8.521 | −36.624 |
| 3.08 | Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro | −9.582 | −10.633 | 9,9% | −5.297 | −5.685 |
| 3.08.01 | Corrente | −9.582 | −10.633 | 9,9% | −5.297 | −5.685 |
| 3.08.02 | Diferido | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.09 | Resultado Líquido das Operações Continuadas | −47.495 | −65.582 | 27,6% | −13.818 | −42.309 |
| 3.10 | Resultado Líquido de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.10.01 | Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.10.02 | Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.11 | Lucro/Prejuízo Consolidado do Período | −47.495 | −65.582 | 27,6% | −13.818 | −42.309 |
| 3.11.01 | Atribuído a Sócios da Empresa Controladora | −56.638 | −74.583 | 24,1% | −20.616 | −47.411 |
| 3.11.02 | Atribuído a Sócios Não Controladores | 9.143 | 9.001 | 1,6% | 6.798 | 5.102 |
| 3.99 | Lucro por Ação - (Reais / Ação) | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.99.01 | Lucro Básico por Ação | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.99.01.01 | ON | −7 | −10 | 24,1% | −3 | −6 |
| 3.99.02 | Lucro Diluído por Ação | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.99.02.01 | ON | −7 | −10 | 24,1% | −3 | −6 |
valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | Acumulado30/06/2026 | Acumulado30/06/2025 | Var. | Trimestre01/04/2026 a 30/06/2026 | Trimestreum ano antes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.01 | Lucro Líquido Consolidado do Período | −47.495 | −65.582 | 27,6% | −13.818 | −42.309 |
| 4.02 | Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 4.03 | Resultado Abrangente Consolidado do Período | −47.495 | −65.582 | 27,6% | −13.818 | −42.309 |
| 4.03.01 | Atribuído a Sócios da Empresa Controladora | −56.638 | −74.583 | 24,1% | −20.616 | −47.411 |
| 4.03.02 | Atribuído a Sócios Não Controladores | 9.143 | 9.001 | 1,6% | 6.798 | 5.102 |
valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 30/06/2026 | 30/06/2025 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 6.01 | Caixa Líquido Atividades Operacionais | 19.400 | −57.549 | 133,7% |
| 6.01.01 | Caixa Gerado nas Operações | 66.384 | 43.018 | 54,3% |
| 6.01.01.01 | Prejuizo antes do imposto de renda e da contribuição social | −37.913 | −54.949 | 31,0% |
| 6.01.01.02 | Depreciação e amortização | 779 | 762 | 2,2% |
| 6.01.01.03 | Amortização de mais valia | 254 | 1.927 | −86,8% |
| 6.01.01.04 | Ajuste a valor presente | 7.911 | −1.348 | 686,9% |
| 6.01.01.05 | Juros e encargos financeiros não realizados, líquidos | 65.484 | 44.755 | 46,3% |
| 6.01.01.06 | Provisão para distratos e risco de crédito | −2.658 | −2.379 | −11,7% |
| 6.01.01.07 | Provisão para garantia | 2.198 | 1.677 | 31,1% |
| 6.01.01.08 | Ganhos/perdas resgate de quotas de fundo de investimento | 134 | 0 | — |
| 6.01.01.09 | Provisão para demandas judiciais e compromissos | 10.703 | 927 | 1.054,6% |
| 6.01.01.10 | Provisão para perda sobre CRI | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.11 | Provisão para gastos de escrituração | −169 | −227 | 25,6% |
| 6.01.01.12 | Resultado da equivalência patrimonial | −93 | −780 | 88,1% |
| 6.01.01.13 | Desconto financeiro na cessão de recebiveis | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.14 | Provisão para participação nos lucros | 0 | −574 | 100,0% |
| 6.01.01.15 | Provisão para perda na realização dos estoques | 0 | 211 | −100,0% |
| 6.01.01.16 | Resultado na perda de investimento | 0 | 593 | −100,0% |
| 6.01.01.17 | Ajuste a valor justo das debêntures primeira emissão | 8.056 | 8.270 | −2,6% |
| 6.01.01.18 | Caixa gerado de atividades operacionais de operação disponivel para venda | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.19 | Provisão perda ativo financeiro alienação de investimentos | 11.698 | 46.616 | −74,9% |
| 6.01.01.20 | Reversão/juros s/ cessão de direitos creditórios | 0 | −2.463 | 100,0% |
| 6.01.02 | Variações nos Ativos e Passivos | −46.984 | −100.567 | 53,3% |
| 6.01.02.01 | Contas a receber | −5.730 | −23.203 | 75,3% |
| 6.01.02.02 | Lotes a comercializar | 2.513 | −8.324 | 130,2% |
| 6.01.02.03 | Demais contas a receber e outos | 2.948 | 372 | 692,5% |
| 6.01.02.04 | Adiantamento de clientes | −15.577 | −2.002 | −678,1% |
| 6.01.02.05 | Fornecedores | 5.860 | −23.882 | 124,5% |
| 6.01.02.06 | Salarios, encargos sociais,impostos e participações | 4.040 | 2.963 | 36,3% |
| 6.01.02.07 | Outras obrigações | −28.702 | −25.756 | −11,4% |
| 6.01.02.08 | Operações com partes relacionadas | −5.515 | 3.560 | −254,9% |
| 6.01.02.09 | Imposto de renda e contribuição social pagos | −4.434 | −3.938 | −12,6% |
| 6.01.02.10 | Pagamento de arrendamento mercantil direito de uso | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.11 | Ativo financeiro a valor justo | 8.422 | −11.421 | 173,7% |
| 6.01.02.12 | Juros pagos | −6.454 | −7.968 | 19,0% |
| 6.01.02.13 | Pagamentos de demandas judiciais | −4.355 | −968 | −349,9% |
| 6.01.03 | Outros | 0 | 0 | — |
| 6.02 | Caixa Líquido Atividades de Investimento | 14.169 | 15.119 | −6,3% |
| 6.02.01 | Aquisição de ativo imobilizado e intangível | 0 | −169 | 100,0% |
| 6.02.02 | Aquisição em títulos e valores mobiliários | 0 | −302.798 | 100,0% |
| 6.02.03 | Resgate de títulos e valores mobiliários | 0 | 317.098 | −100,0% |
| 6.02.04 | Acréscimo de investimento | −182 | −12 | −1.416,7% |
| 6.02.05 | Dividendos recebidos | 0 | 1.000 | −100,0% |
| 6.02.06 | Caixa restrito | 14.351 | 0 | — |
| 6.03 | Caixa Líquido Atividades de Financiamento | −69.058 | 15.941 | −533,2% |
| 6.03.01 | Captação de empréstimos e financiamentos | 23.388 | 63.119 | −62,9% |
| 6.03.02 | Cessão de créditos de recebiveis | −738 | −8.431 | 91,2% |
| 6.03.03 | Pagamento de empréstimos e financiamentos principal | −85.672 | −33.263 | −157,6% |
| 6.03.04 | Pagamento de empréstimos e financiamentos juros | −5.852 | −5.484 | −6,7% |
| 6.03.05 | Ações em tesouraria | 0 | 0 | — |
| 6.03.06 | Aumento de capital | 0 | 0 | — |
| 6.03.07 | Recompra de ações em tesouraria | −184 | 0 | — |
| 6.04 | Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes | 0 | 0 | — |
| 6.05 | Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes | −35.489 | −26.489 | −34,0% |
| 6.05.01 | Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes | 163.813 | 220.103 | −25,6% |
| 6.05.02 | Saldo Final de Caixa e Equivalentes | 128.324 | 193.614 | −33,7% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 30/06/2026 | 30/06/2025 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 7.01 | Receitas | 258.150 | 277.968 | −7,1% |
| 7.01.01 | Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços | 0 | 0 | — |
| 7.01.02 | Outras Receitas | 258.150 | 277.968 | −7,1% |
| 7.01.02.01 | Venda de lotes | 257.860 | 275.175 | −6,3% |
| 7.01.02.02 | Reversão (provisão) para distratos | −2.044 | 1.569 | −230,3% |
| 7.01.02.03 | Provisão de distratos | 0 | 0 | — |
| 7.01.02.04 | Prestação de serviços | 2.334 | 1.224 | 90,7% |
| 7.01.03 | Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios | 0 | 0 | — |
| 7.01.04 | Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa | 0 | 0 | — |
| 7.02 | Insumos Adquiridos de Terceiros | −184.293 | −205.491 | 10,3% |
| 7.02.01 | Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos | 0 | 0 | — |
| 7.02.02 | Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros | −18.306 | −20.921 | 12,5% |
| 7.02.03 | Perda/Recuperação de Valores Ativos | 0 | 0 | — |
| 7.02.04 | Outros | −165.987 | −184.570 | 10,1% |
| 7.02.04.01 | Custo de desenvolvimento e venda de lotes | −165.987 | −184.570 | 10,1% |
| 7.03 | Valor Adicionado Bruto | 73.857 | 72.477 | 1,9% |
| 7.04 | Retenções | −779 | −762 | −2,2% |
| 7.04.01 | Depreciação, Amortização e Exaustão | −779 | −762 | −2,2% |
| 7.04.02 | Outras | 0 | 0 | — |
| 7.04.02.01 | Outras | 0 | 0 | — |
| 7.04.02.02 | Provisão para demandas judiciais | 0 | 0 | — |
| 7.04.02.03 | Resultado na perda de investimento | 0 | 0 | — |
| 7.05 | Valor Adicionado Líquido Produzido | 73.078 | 71.715 | 1,9% |
| 7.06 | Vlr Adicionado Recebido em Transferência | 9.537 | 13.862 | −31,2% |
| 7.06.01 | Resultado de Equivalência Patrimonial | 93 | 780 | −88,1% |
| 7.06.02 | Receitas Financeiras | 9.444 | 13.082 | −27,8% |
| 7.06.03 | Outros | 0 | 0 | — |
| 7.07 | Valor Adicionado Total a Distribuir | 82.615 | 85.577 | −3,5% |
| 7.08 | Distribuição do Valor Adicionado | 82.615 | 85.577 | −3,5% |
| 7.08.01 | Pessoal | 11.474 | 10.329 | 11,1% |
| 7.08.01.01 | Remuneração Direta | 9.805 | 8.803 | 11,4% |
| 7.08.01.02 | Benefícios | 1.127 | 996 | 13,2% |
| 7.08.01.03 | F.G.T.S. | 542 | 530 | 2,3% |
| 7.08.01.04 | Outros | 0 | 0 | — |
| 7.08.02 | Impostos, Taxas e Contribuições | 18.908 | 21.024 | −10,1% |
| 7.08.02.01 | Federais | 18.638 | 20.849 | −10,6% |
| 7.08.02.02 | Estaduais | 270 | 175 | 54,3% |
| 7.08.02.03 | Municipais | 0 | 0 | — |
| 7.08.03 | Remuneração de Capitais de Terceiros | 99.728 | 119.806 | −16,8% |
| 7.08.03.01 | Juros | 99.728 | 119.806 | −16,8% |
| 7.08.03.02 | Aluguéis | 0 | 0 | — |
| 7.08.03.03 | Outras | 0 | 0 | — |
| 7.08.04 | Remuneração de Capitais Próprios | −47.495 | −65.582 | 27,6% |
| 7.08.04.01 | Juros sobre o Capital Próprio | 0 | 0 | — |
| 7.08.04.02 | Dividendos | 0 | 0 | — |
| 7.08.04.03 | Lucros Retidos / Prejuízo do Período | −56.638 | −74.583 | 24,1% |
| 7.08.04.04 | Part. Não Controladores nos Lucros Retidos | 9.143 | 9.001 | 1,6% |
| 7.08.05 | Outros | 0 | 0 | — |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Movimentação | Capital Social Integralizado | Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria | Reservas de Lucro | Lucros ou Prejuízos Acumulados | Outros Resultados Abrangentes | Patrimônio Líquido | Participação dos Não Controladores | Patrimônio Líquido Consolidado |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.01Saldos Iniciais | 2.430.641 | 1.059.191 | 0 | −3.675.358 | 0 | −185.526 | 15.539 | −169.987 |
| 5.02Ajustes de Exercícios Anteriores | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.03Saldos Iniciais Ajustados | 2.430.641 | 1.059.191 | 0 | −3.675.358 | 0 | −185.526 | 15.539 | −169.987 |
| 5.04Transações de Capital com os Sócios | 0 | −184 | 0 | 0 | 0 | −184 | −4.418 | −4.602 |
| 5.04.01Aumentos de Capital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.02Gastos com Emissão de Ações | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas | 0 | −184 | 0 | 0 | 0 | −184 | 0 | −184 |
| 5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.06Dividendos | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | −5.042 | −5.042 |
| 5.04.07Juros sobre Capital Próprio | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.08Adiant. p/ futuro aum. de capital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 624 | 624 |
| 5.05Resultado Abrangente Total | 0 | 0 | 0 | −56.638 | 0 | −56.638 | 9.143 | −47.495 |
| 5.05.01Lucro Líquido do Período | 0 | 0 | 0 | −56.638 | 0 | −56.638 | 9.143 | −47.495 |
| 5.05.02Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Coligadas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.03Reclassificações para o Resultado | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.01Constituição de Reservas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.02Realização da Reserva Reavaliação | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.07Saldos Finais | 2.430.641 | 1.059.007 | 0 | −3.731.996 | 0 | −242.348 | 20.264 | −222.084 |
Exercício encerrado em 30/06/2026; valores em R$ mil.
| Código | Conta | 30/06/2026 | 31/12/2025 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ativo Total | 851.773 | 841.148 | 1,3% |
| 1.01 | Ativo Circulante | 1.480 | 1.513 | −2,2% |
| 1.01.01 | Caixa e Equivalentes de Caixa | 36 | 44 | −18,2% |
| 1.01.02 | Aplicações Financeiras | 0 | 13 | −100,0% |
| 1.01.02.01 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.01.01 | Títulos para Negociação | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.01.02 | Títulos Designados a Valor Justo | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.02 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.03 | Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado | 0 | 0 | — |
| 1.01.03 | Contas a Receber | 1.444 | 1.456 | −0,8% |
| 1.01.03.01 | Clientes | 0 | 0 | — |
| 1.01.03.02 | Outras Contas a Receber | 1.444 | 1.456 | −0,8% |
| 1.01.04 | Estoques | 0 | 0 | — |
| 1.01.05 | Ativos Biológicos | 0 | 0 | — |
| 1.01.06 | Tributos a Recuperar | 0 | 0 | — |
| 1.01.06.01 | Tributos Correntes a Recuperar | 0 | 0 | — |
| 1.01.07 | Despesas Antecipadas | 0 | 0 | — |
| 1.01.08 | Outros Ativos Circulantes | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.01 | Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.02 | Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.03 | Outros | 0 | 0 | — |
| 1.02 | Ativo Não Circulante | 850.293 | 839.635 | 1,3% |
| 1.02.01 | Ativo Realizável a Longo Prazo | 94.528 | 95.001 | −0,5% |
| 1.02.01.01 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.01.01 | Títulos Designados a Valor Justo | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.02 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.03 | Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.04 | Contas a Receber | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.04.01 | Clientes | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.04.02 | Outras Contas a Receber | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.05 | Estoques | 7.964 | 7.964 | 0,0% |
| 1.02.01.05.01 | Lotes a comercializar | 7.964 | 7.964 | 0,0% |
| 1.02.01.06 | Ativos Biológicos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.07 | Tributos Diferidos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.07.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.08 | Despesas Antecipadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09 | Créditos com Partes Relacionadas | 86.451 | 87.004 | −0,6% |
| 1.02.01.09.01 | Créditos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.02 | Créditos com Controladas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.03 | Créditos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.04 | Valores a receber de partes relacionadas | 86.451 | 87.004 | −0,6% |
| 1.02.01.10 | Outros Ativos Não Circulantes | 113 | 33 | 242,4% |
| 1.02.01.10.01 | Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.02 | Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.03 | Outros créditos | 113 | 33 | 242,4% |
| 1.02.01.10.04 | Ativo de instrumento financeiro | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.05 | Quotas de fundo de investimento imobiliário | 0 | 0 | — |
| 1.02.02 | Investimentos | 754.904 | 743.506 | 1,5% |
| 1.02.02.01 | Participações Societárias | 754.904 | 743.506 | 1,5% |
| 1.02.02.01.01 | Participações em Coligadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.01.02 | Participações em Controladas | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.01.03 | Participações em Controladas em Conjunto | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.01.04 | Outros Investimentos | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.02 | Propriedades para Investimento | 0 | 0 | — |
| 1.02.03 | Imobilizado | 666 | 805 | −17,3% |
| 1.02.03.01 | Imobilizado em Operação | 0 | 0 | — |
| 1.02.03.02 | Direito de Uso em Arrendamento | 0 | 0 | — |
| 1.02.03.03 | Imobilizado em Andamento | 0 | 0 | — |
| 1.02.04 | Intangível | 195 | 323 | −39,6% |
| 1.02.04.01 | Intangíveis | 0 | 0 | — |
| 1.02.04.01.01 | Contrato de Concessão | 0 | 0 | — |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 30/06/2026 | 31/12/2025 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Passivo Total | 851.773 | 841.148 | 1,3% |
| 2.01 | Passivo Circulante | 398.449 | 357.333 | 11,5% |
| 2.01.01 | Obrigações Sociais e Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.01.01.01 | Obrigações Sociais | 0 | 0 | — |
| 2.01.01.02 | Obrigações Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.01.02 | Fornecedores | 431 | 590 | −26,9% |
| 2.01.02.01 | Fornecedores Nacionais | 0 | 0 | — |
| 2.01.02.02 | Fornecedores Estrangeiros | 0 | 0 | — |
| 2.01.03 | Obrigações Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.01 | Obrigações Fiscais Federais | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.01.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.02 | Obrigações Fiscais Estaduais | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.03 | Obrigações Fiscais Municipais | 0 | 0 | — |
| 2.01.04 | Empréstimos e Financiamentos | 66.066 | 28.692 | 130,3% |
| 2.01.04.01 | Empréstimos e Financiamentos | 0 | 0 | — |
| 2.01.04.01.01 | Em Moeda Nacional | 0 | 0 | — |
| 2.01.04.01.02 | Em Moeda Estrangeira | 0 | 0 | — |
| 2.01.04.02 | Debêntures | 66.066 | 28.692 | 130,3% |
| 2.01.04.03 | Financiamento por Arrendamento | 0 | 0 | — |
| 2.01.05 | Outras Obrigações | 331.952 | 328.051 | 1,2% |
| 2.01.05.01 | Passivos com Partes Relacionadas | 322.665 | 315.883 | 2,1% |
| 2.01.05.01.01 | Débitos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.02 | Débitos com Controladas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.03 | Débitos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.04 | Débitos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02 | Outros | 9.287 | 12.168 | −23,7% |
| 2.01.05.02.01 | Dividendos e JCP a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.02 | Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.03 | Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.04 | Salários, encargos sociais, impostos e participações | 5.586 | 4.993 | 11,9% |
| 2.01.05.02.05 | Outros passivos | 3.701 | 7.175 | −48,4% |
| 2.01.06 | Provisões | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01 | Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.01 | Provisões Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.02 | Provisões Previdenciárias e Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.03 | Provisões para Benefícios a Empregados | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.04 | Provisões Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02 | Outras Provisões | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.01 | Provisões para Garantias | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.02 | Provisões para Reestruturação | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.03 | Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.04 | Provisão para perda de investimento | 0 | 0 | — |
| 2.01.07 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados | 0 | 0 | — |
| 2.01.07.01 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 2.01.07.02 | Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 2.02 | Passivo Não Circulante | 695.672 | 669.341 | 3,9% |
| 2.02.01 | Empréstimos e Financiamentos | 580.794 | 573.197 | 1,3% |
| 2.02.01.01 | Empréstimos e Financiamentos | 0 | 0 | — |
| 2.02.01.01.01 | Em Moeda Nacional | 0 | 0 | — |
| 2.02.01.01.02 | Em Moeda Estrangeira | 0 | 0 | — |
| 2.02.01.02 | Debêntures | 580.794 | 573.197 | 1,3% |
| 2.02.01.03 | Financiamento por Arrendamento | 0 | 0 | — |
| 2.02.02 | Outras Obrigações | 114.878 | 96.144 | 19,5% |
| 2.02.02.01 | Passivos com Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.01 | Débitos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.02 | Débitos com Controladas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.03 | Débitos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.04 | Débitos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02 | Outros | 114.878 | 96.144 | 19,5% |
| 2.02.02.02.01 | Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.02 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.03 | Aquisição de participações societárias | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.04 | Outros passivos | 22.620 | 22.618 | 0,0% |
| 2.02.02.02.05 | Imposto de renda e contribuição social diferidos | 5.231 | 6.619 | −21,0% |
| 2.02.02.02.06 | Passivo de instrumento financeiro | 87.027 | 66.907 | 30,1% |
| 2.02.03 | Tributos Diferidos | 0 | 0 | — |
| 2.02.03.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 0 | 0 | — |
| 2.02.04 | Provisões | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01 | Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.01 | Provisões Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.02 | Provisões Previdenciárias e Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.03 | Provisões para Benefícios a Empregados | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.04 | Provisões Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02 | Outras Provisões | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.01 | Provisões para Garantias | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.02 | Provisões para Reestruturação | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.03 | Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação | 0 | 0 | — |
| 2.02.05 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados | 0 | 0 | — |
| 2.02.05.01 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 2.02.05.02 | Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.06 | Lucros e Receitas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.01 | Lucros a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.02 | Receitas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.03 | Subvenções de Investimento a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.03 | Patrimônio Líquido | −242.348 | −185.526 | −30,6% |
| 2.03.01 | Capital Social Realizado | 2.430.641 | 2.430.641 | 0,0% |
| 2.03.02 | Reservas de Capital | 1.059.007 | 1.059.191 | −0,0% |
| 2.03.02.01 | Ágio na Emissão de Ações | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.02 | Reserva Especial de Ágio na Incorporação | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.03 | Alienação de Bônus de Subscrição | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.04 | Opções Outorgadas | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.05 | Ações em Tesouraria | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.06 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.07 | Reservas de Capital | 1.059.007 | 1.059.191 | −0,0% |
| 2.03.03 | Reservas de Reavaliação | 0 | 0 | — |
| 2.03.04 | Reservas de Lucros | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.01 | Reserva Legal | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.02 | Reserva Estatutária | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.03 | Reserva para Contingências | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.04 | Reserva de Lucros a Realizar | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.05 | Reserva de Retenção de Lucros | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.06 | Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.07 | Reserva de Incentivos Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.08 | Dividendo Adicional Proposto | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.09 | Ações em Tesouraria | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.10 | Ganho/perda na diluição de participação em controlada | 0 | 0 | — |
| 2.03.05 | Lucros/Prejuízos Acumulados | −3.731.996 | −3.675.358 | −1,5% |
| 2.03.06 | Ajustes de Avaliação Patrimonial | 0 | 0 | — |
| 2.03.07 | Ajustes Acumulados de Conversão | 0 | 0 | — |
| 2.03.08 | Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | Acumulado30/06/2026 | Acumulado30/06/2025 | Var. | Trimestre01/04/2026 a 30/06/2026 | Trimestreum ano antes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.01 | Receita de Venda de Bens e/ou Serviços | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.02 | Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.03 | Resultado Bruto | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.04 | Despesas/Receitas Operacionais | 19.437 | 25.959 | −25,1% | 14.743 | 11.671 |
| 3.04.01 | Despesas com Vendas | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.04.01.01 | Amortização de mais valia | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.04.02 | Despesas Gerais e Administrativas | −8.109 | −5.591 | −45,0% | −3.905 | −2.870 |
| 3.04.03 | Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos | −254 | −1.927 | 86,8% | −110 | −1.936 |
| 3.04.03.01 | Amortização de mais valia | −254 | −1.927 | 86,8% | −110 | −1.936 |
| 3.04.03.02 | Depreciação e amortização | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.04.04 | Outras Receitas Operacionais | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.04.05 | Outras Despesas Operacionais | −23 | −597 | 96,1% | 187 | −38 |
| 3.04.06 | Resultado de Equivalência Patrimonial | 27.823 | 34.074 | −18,3% | 18.571 | 16.515 |
| 3.05 | Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos | 19.437 | 25.959 | −25,1% | 14.743 | 11.671 |
| 3.06 | Resultado Financeiro | −76.075 | −100.542 | 24,3% | −35.360 | −59.082 |
| 3.06.01 | Receitas Financeiras | 0 | 38 | −100,0% | 0 | 0 |
| 3.06.02 | Despesas Financeiras | −76.075 | −100.580 | 24,4% | −35.360 | −59.082 |
| 3.06.02.01 | Despesas Financeiras | −68.019 | −92.310 | 26,3% | −30.024 | −54.681 |
| 3.06.02.02 | Ajuste a valor justo debêntures | −8.056 | −8.270 | 2,6% | −5.336 | −4.401 |
| 3.07 | Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro | −56.638 | −74.583 | 24,1% | −20.617 | −47.411 |
| 3.08 | Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.08.01 | Corrente | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.08.02 | Diferido | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.09 | Resultado Líquido das Operações Continuadas | −56.638 | −74.583 | 24,1% | −20.617 | −47.411 |
| 3.10 | Resultado Líquido de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.10.01 | Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.10.02 | Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.11 | Lucro/Prejuízo do Período | −56.638 | −74.583 | 24,1% | −20.617 | −47.411 |
| 3.99 | Lucro por Ação - (Reais / Ação) | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.99.01 | Lucro Básico por Ação | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.99.01.01 | ON | −7 | −10 | 24,1% | −3 | −6 |
| 3.99.02 | Lucro Diluído por Ação | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.99.02.01 | ON | −7 | −10 | 24,1% | −3 | −6 |
valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | Acumulado30/06/2026 | Acumulado30/06/2025 | Var. | Trimestre01/04/2026 a 30/06/2026 | Trimestreum ano antes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.01 | Lucro Líquido do Período | −56.638 | −74.583 | 24,1% | −20.617 | −47.411 |
| 4.02 | Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 4.03 | Resultado Abrangente do Período | −56.638 | −74.583 | 24,1% | −20.617 | −47.411 |
valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 30/06/2026 | 30/06/2025 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 6.01 | Caixa Líquido Atividades Operacionais | 613 | 14.653 | −95,8% |
| 6.01.01 | Caixa Gerado nas Operações | −10.649 | −10.018 | −6,3% |
| 6.01.01.01 | Prejuizo antes do imposto de renda e contribuição social | −56.638 | −74.583 | 24,1% |
| 6.01.01.02 | Resultado da equivalência patrimonial | −27.823 | −34.074 | 18,3% |
| 6.01.01.03 | Juros e encargos nao realizados | 53.536 | 45.538 | 17,6% |
| 6.01.01.04 | Amortização de mais valia | 254 | 1.927 | −86,8% |
| 6.01.01.05 | Despesas com plano de ações | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.06 | Depreciação e amortização | 268 | 281 | −4,6% |
| 6.01.01.07 | Provisão para demandas judiciais e compromissos | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.08 | Resultado na perda de investimento | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.09 | Provisão para participação nos lucros | 0 | −675 | 100,0% |
| 6.01.01.10 | Ajuste a valor justo das debêntures primeira emissão | 8.056 | 8.270 | −2,6% |
| 6.01.01.11 | Provisão perda ativo financeiro alienação de investimentos | 11.698 | 46.616 | −74,9% |
| 6.01.01.12 | Reversão/juros s/ cessão de direitos creditórios | 0 | −3.318 | 100,0% |
| 6.01.02 | Variações nos Ativos e Passivos | 14.735 | 28.030 | −47,4% |
| 6.01.02.01 | Demais contas a receber | −68 | 13.379 | −100,5% |
| 6.01.02.02 | Fornecedores | −159 | −1.277 | 87,5% |
| 6.01.02.03 | Salários, encargos sociais impostos e paricipações | −795 | −2.941 | 73,0% |
| 6.01.02.04 | Operações com partes relacionadas | 7.335 | 30.290 | −75,8% |
| 6.01.02.05 | Imposto de renda e contribuição social pagos | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.06 | Contas a receber | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.07 | Lotes a comercializar | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.08 | Ativo financeiro a valor justo | 8.422 | −11.421 | 173,7% |
| 6.01.03 | Outros | −3.473 | −3.359 | −3,4% |
| 6.01.03.01 | Outras obrigações | −3.473 | −3.359 | −3,4% |
| 6.02 | Caixa Líquido Atividades de Investimento | 16.184 | −6.022 | 368,7% |
| 6.02.01 | Aplicação em titulos e valores mobiliários | 0 | 27 | −100,0% |
| 6.02.02 | Resgate de titulos e valores mobiliarios | 0 | 0 | — |
| 6.02.03 | Acréscimos de investimentos | 0 | −5.936 | 100,0% |
| 6.02.04 | Dividendos recebidos | 16.171 | 0 | — |
| 6.02.05 | Aquisição de ativo imobilizado e intangível | 0 | −113 | 100,0% |
| 6.02.06 | Caixa restrito | 13 | 0 | — |
| 6.03 | Caixa Líquido Atividades de Financiamento | −16.805 | −8.797 | −91,0% |
| 6.03.01 | Pagamento de emprestimo e financiamentos juros | −1.023 | −1.800 | 43,2% |
| 6.03.02 | Pagamento de empréstimos e financiamentos principal | −15.598 | −6.997 | −122,9% |
| 6.03.03 | Captação de empréstimos e financiamentos | 0 | 0 | — |
| 6.03.04 | Aumento de capital | 0 | 0 | — |
| 6.03.05 | Recompra de ações em tesouraria | −184 | 0 | — |
| 6.04 | Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes | 0 | 0 | — |
| 6.05 | Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes | −8 | −166 | 95,2% |
| 6.05.01 | Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes | 44 | 207 | −78,7% |
| 6.05.02 | Saldo Final de Caixa e Equivalentes | 36 | 41 | −12,2% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 30/06/2026 | 30/06/2025 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 7.01 | Receitas | 0 | 0 | — |
| 7.01.01 | Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços | 0 | 0 | — |
| 7.01.02 | Outras Receitas | 0 | 0 | — |
| 7.01.03 | Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios | 0 | 0 | — |
| 7.01.04 | Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa | 0 | 0 | — |
| 7.02 | Insumos Adquiridos de Terceiros | −4.603 | −6.316 | 27,1% |
| 7.02.01 | Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos | 0 | 0 | — |
| 7.02.02 | Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros | −4.603 | −6.316 | 27,1% |
| 7.02.03 | Perda/Recuperação de Valores Ativos | 0 | 0 | — |
| 7.02.04 | Outros | 0 | 0 | — |
| 7.03 | Valor Adicionado Bruto | −4.603 | −6.316 | 27,1% |
| 7.04 | Retenções | −268 | −281 | 4,6% |
| 7.04.01 | Depreciação, Amortização e Exaustão | −268 | −281 | 4,6% |
| 7.04.02 | Outras | 0 | 0 | — |
| 7.04.02.01 | Amortização de mais valia | 0 | 0 | — |
| 7.04.02.02 | Resultado na perda de investimento | 0 | 0 | — |
| 7.04.02.03 | Outras | 0 | 0 | — |
| 7.05 | Valor Adicionado Líquido Produzido | −4.871 | −6.597 | 26,2% |
| 7.06 | Vlr Adicionado Recebido em Transferência | 27.823 | 34.112 | −18,4% |
| 7.06.01 | Resultado de Equivalência Patrimonial | 27.823 | 34.074 | −18,3% |
| 7.06.02 | Receitas Financeiras | 0 | 38 | −100,0% |
| 7.06.03 | Outros | 0 | 0 | — |
| 7.07 | Valor Adicionado Total a Distribuir | 22.952 | 27.515 | −16,6% |
| 7.08 | Distribuição do Valor Adicionado | 22.952 | 27.515 | −16,6% |
| 7.08.01 | Pessoal | 3.515 | 1.518 | 131,6% |
| 7.08.01.01 | Remuneração Direta | 3.278 | 1.334 | 145,7% |
| 7.08.01.02 | Benefícios | 120 | 73 | 64,4% |
| 7.08.01.03 | F.G.T.S. | 117 | 111 | 5,4% |
| 7.08.01.04 | Outros | 0 | 0 | — |
| 7.08.02 | Impostos, Taxas e Contribuições | 0 | 0 | — |
| 7.08.02.01 | Federais | 0 | 0 | — |
| 7.08.02.02 | Estaduais | 0 | 0 | — |
| 7.08.02.03 | Municipais | 0 | 0 | — |
| 7.08.03 | Remuneração de Capitais de Terceiros | 76.075 | 100.580 | −24,4% |
| 7.08.03.01 | Juros | 76.075 | 100.580 | −24,4% |
| 7.08.03.02 | Aluguéis | 0 | 0 | — |
| 7.08.03.03 | Outras | 0 | 0 | — |
| 7.08.04 | Remuneração de Capitais Próprios | −56.638 | −74.583 | 24,1% |
| 7.08.04.01 | Juros sobre o Capital Próprio | 0 | 0 | — |
| 7.08.04.02 | Dividendos | 0 | 0 | — |
| 7.08.04.03 | Lucros Retidos / Prejuízo do Período | −56.638 | −74.583 | 24,1% |
| 7.08.05 | Outros | 0 | 0 | — |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Movimentação | Capital Social Integralizado | Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria | Reservas de Lucro | Lucros ou Prejuízos Acumulados | Outros Resultados Abrangentes | Patrimônio Líquido |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.01Saldos Iniciais | 2.430.641 | 1.059.191 | 0 | −3.675.358 | 0 | −185.526 |
| 5.02Ajustes de Exercícios Anteriores | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.03Saldos Iniciais Ajustados | 2.430.641 | 1.059.191 | 0 | −3.675.358 | 0 | −185.526 |
| 5.04Transações de Capital com os Sócios | 0 | −184 | 0 | 0 | 0 | −184 |
| 5.04.01Aumentos de Capital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.02Gastos com Emissão de Ações | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas | 0 | −184 | 0 | 0 | 0 | −184 |
| 5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.06Dividendos | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.07Juros sobre Capital Próprio | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05Resultado Abrangente Total | 0 | 0 | 0 | −56.638 | 0 | −56.638 |
| 5.05.01Lucro Líquido do Período | 0 | 0 | 0 | −56.638 | 0 | −56.638 |
| 5.05.02Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Controladas e Coligadas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.03Reclassificações para o Resultado | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.01Constituição de Reservas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.02Realização da Reserva Reavaliação | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.07Saldos Finais | 2.430.641 | 1.059.007 | 0 | −3.731.996 | 0 | −242.348 |
Exercício encerrado em 30/06/2026; valores em R$ mil.
Revisão do auditor
Sem RessalvaLer o relatório completo
Relatório sobre a revisão de informações trimestraisAosAcionistas, Conselheiros e Diretores daAlphaville S.A. IntroduçãoRevisamos as informações contábeis intermediárias, individuais e consolidadas, da Alphaville S.A (Companhia), contidas no Formulário de Informações Trimestrais (ITR) referente ao trimestre findo em 30 de junho de 2026, que compreendem o balanço patrimonial em 30 de junho de 2026, e as respectivas demonstrações do resultado e do resultado abrangente para o período de três e seis meses findo naquela data e das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o período de seis meses findo naquela data, incluindo as notas explicativas.A diretoria é responsável pela elaboração das informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas de acordo com o Pronunciamento Técnico CPC 21 (R1) Demonstração Intermediária e com a norma internacional (IFRS Accounting Standards) IAS 34 Interim Financial Reporting, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários ("CVM"), assim como pela apresentação dessas informações de forma condizente com as normas expedidas pela CVM, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais (ITR). Nossa responsabilidade é a de expressar uma conclusão sobre essas informações contábeis intermediárias com base em nossa revisão.Alcance da revisãoConduzimos nossa revisão de acordo com as normas brasileiras e internacionais de revisão de informações intermediárias (NBC TR 2410 Revisão de Informações Intermediárias Executada pelo Auditor da Entidade e ISRE 2410 Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity, respectivamente). Uma revisão de informações intermediárias consiste na realização de indagações, principalmente às pessoas responsáveis pelos assuntos financeiros e contábeis e na aplicação de procedimentos analíticos e de outros procedimentos de revisão. O alcance de uma revisão é significativamente menor do que o de uma auditoria conduzida de acordo com as normas de auditoria e, consequentemente, não nos permitiu obter segurança de que tomamos conhecimento de todos os assuntos significativos que poderiam ser identificados em uma auditoria. Portanto, não expressamos uma opinião de auditoria. Conclusão sobre as informações intermediárias individuais e consolidadasCom base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que as informações contábeis intermediárias, individuais e consolidadas, incluídas nas informações trimestrais acima referidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, de acordo com o Pronunciamento Técnico CPC 21 (R1) e a IAS 34 aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários ("CVM"), e apresentadas de forma condizente com as normas expedidas pela CVM, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais - ITR. Ênfase Reconhecimento de receitas nos contratos de compra e venda de unidade imobiliária não concluída aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil Conforme descrito na nota explicativa 2, as informações contábeis intermediárias, individuais e consolidadas, contidas no Formulário de Informações Trimestrais - ITR, foram elaboradas de acordo com o Pronunciamento Técnico CPC 21 e com o IAS 34, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na CVM. Dessa forma, a determinação da política contábil adotada pela entidade, para o reconhecimento de receita nos contratos de compra e venda de unidade imobiliária não concluída, sobre os aspectos relacionados à transferência de controle, seguem o entendimento da diretoria da Companhia quanto a aplicação do Pronunciamento Técnico CPC 47, alinhado com aquele manifestado pela CVM no Ofício circular CVM/SNC/SEP n.º 02/2018. Nossa conclusão não está ressalvada em relação a esse assunto.Outros assuntos Demonstrações do valor adicionadoAs informações trimestrais acima referidas incluem as demonstrações do valor adicionado (DVA), individuais e consolidadas, referentes ao período de seis meses findo em 30 de junho de 2026, elaboradas sob a responsabilidade da diretoria da Companhia e apresentadas como informação suplementar para fins da IAS 34 aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários. Essas demonstrações foram submetidas a procedimentos de revisão executados em conjunto com a revisão das informações trimestrais, com o objetivo de concluir se elas estão conciliadas com as informações contábeis intermediárias e registros contábeis, conforme aplicável, e se sua forma e conteúdo estão de acordo com os critérios definidos no Pronunciamento Técnico CPC 09 Demonstração do Valor Adicionado. Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que essas demonstrações do valor adicionado não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, segundo os critérios definidos nessa Norma e de forma consistente em relação às informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas tomadas em conjunto.São Paulo, 12 de agosto de 2026.ERNST & YOUNGAuditores Independentes S/S Ltda.CRC SP-034519/OMarcos Kenji de Sá Pimentel OhataContador CRC SP-209240-O
Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações Financeiras
Em cumprimento ao artigo 27 da Resolução CVM nº 80/22, os abaixo assinados, Diretores da Alphaville S.A., sociedade por ações, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, com endereço comercial na Av. das Nações Unidas, nº 14.171 Torre A, CEP 04794-000, inscrita no CNPJ/ME sob o nº 16.811.931/0001-00, com seu Estatuto Social arquivado na JUCESP sob o NIRE 35.300.442.296 ("Companhia"), declaram que:(i) reviram, discutiram e concordam com as demonstrações contábeis intermediárias individuais e consolidadas da Companhia, referentes ao período findo em 30 de junho de 2026 e(ii)reviram, discutiram e concordam com as opiniões expressas no parecer dos auditores independentes sobre as demonstrações contábeis intermediárias individuais e consolidadas da Companhia relativas ao período findo em 30 de junho de 2026.São Paulo, 12 de agosto de 2026.Klausner Henrique Monteiro da SilvaDiretor PresidenteEduardo Ramos CanonicoDiretor Financeiro e de Relações com Investidores
Declaração dos Diretores sobre o Relatório do Auditor Independente
Em cumprimento ao artigo 27 da Resolução CVM nº 80/22, os abaixo assinados, Diretores da Alphaville S.A., sociedade por ações, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, com endereço comercial na Av. das Nações Unidas, nº 14.171 Torre A, CEP 04794-000, inscrita no CNPJ/ME sob o nº 16.811.931/0001-00, com seu Estatuto Social arquivado na JUCESP sob o NIRE 35.300.442.296 ("Companhia"), declaram que:(i) reviram, discutiram e concordam com as demonstrações contábeis intermediárias individuais e consolidadas da Companhia, referentes ao período findo em 30 de junho de 2026 e(ii)reviram, discutiram e concordam com as opiniões expressas no parecer dos auditores independentes sobre as demonstrações contábeis intermediárias individuais e consolidadas da Companhia relativas ao período findo em 30 de junho de 2026.São Paulo, 12 de agosto de 2026.Klausner Henrique Monteiro da Silva Diretor PresidenteEduardo Ramos CanonicoDiretor Financeiro e de Relações com Investidores
Composição do capital
| Ações | Integralizadas | Em tesouraria |
|---|---|---|
| Ordinárias | 7.813.202 | 8.260 |
| Preferenciais | 0 | 0 |
| Total | 7.813.202 | 8.260 |
Quantidade de ações, conforme a entrega.
Procedência: Demonstrações Financeiras Padronizadas entregues à CVM e publicadas no Dados Abertos, transcritas sem alteração. Valores na escala declarada pela companhia. Confira sempre na entrega original.