DFP 2025 de ALLPARK EMPREENDIMENTOS, PARTICIPACOES E SERVICOS S.A.

Aos Administradores e AcionistasAllpark Empreendimentos, Participações e Serviços S.A.OpiniãoExaminamos as demonstrações contábeis individuais da Allpark Empreendimentos, Participações e Serviços S.A. ("Companhia"), que compreendem o balanço patrimonial em 31 de dezembro de 2025 e as respectivas demonstrações do resultado, do resultado abrangente, das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o exercício findo nessa data, assim como as demonstrações contábeis consolidadas da Allpark Empreendimentos, Participações e Serviços S.A. e suas controladas ("Consolidado"), que compreendem o balanço patrimonial consolidado em 31 de dezembro de 2025 e as respectivas demonstrações consolidadas do resultado, do resultado abrangente, das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o exercício findo nessa data, bem como as correspondentes notas explicativas, incluindo as políticas contábeis materiais e outras informações elucidativas.Em nossa opinião, as demonstrações contábeis acima referidas apresentam adequadamente, em todos os aspectos relevantes, a posição patrimonial e financeira da Companhia e da Companhia e suas controladas em 31 de dezembro de 2025, o desempenho de suas operações e os seus respectivos fluxos de caixa, bem como o desempenho consolidado de suas operações e os seus fluxos de caixa consolidados para o exercício findo nessa data, de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil e as normas contábeis internacionais (IFRS Accounting Standards) emitidas pelo International Accounting Standards Board (IASB).Base para opiniãoNossa auditoria foi conduzida de acordo com as normas brasileiras e internacionais de auditoria. Nossas responsabilidades, em conformidade com tais normas, estão descritas na seção intitulada "Responsabilidades do auditor pela auditoria das demonstrações contábeis individuais e consolidadas". Somos independentes em relação à Companhia e suas controladas, de acordo com os princípios éticos relevantes previstos no Código de Ética Profissional do Contador e nas normas profissionais emitidas pelo Conselho Federal de Contabilidade, aplicáveis a auditorias de demonstrações contábeis de entidades de interesse público no Brasil, e cumprimos com as demais responsabilidades éticas conforme essas normas. Acreditamos que a evidência de auditoria obtida é suficiente e apropriada para fundamentar nossa opinião.Principais Assuntos de AuditoriaPrincipais Assuntos de Auditoria (PAA) são aqueles que, em nosso julgamento profissional, foram os mais significativos em nossa auditoria do exercício corrente. Esses assuntos foram tratados no contexto de nossa auditoria das demonstrações contábeis individuais e consolidadas como um todo e na formação de nossa opinião sobre essas demonstrações contábeis individuais e consolidadas e, portanto, não expressamos uma opinião separada sobre esses assuntos.Porque é um PAAReconhecimento de receita (Notas 2.7 e 19)A Companhia e suas controladas reconhecem receita proveniente da prestação de serviços de estacionamento a clientes rotativos e mensalistas, da administração de estacionamentos e da exploração de áreas de zona azul. A receita é bastante pulverizada por estabelecimento, cujos critérios de reconhecimento, bem como os valores registrados, estão detalhados na Nota 19.Esse tema foi considerado um dos principais assuntos de auditoria devido à relevância dos valores envolvidos, ao elevado volume de transações e à natureza das operações, especialmente diante da variedade de meios de recebimento e da consequente dependência de controles internos para o adequado reconhecimento das receitas.Como o assunto foi conduzido em nossa auditoria Nossos procedimentos de auditoria, realizados com o objetivo de verificar o adequado reconhecimento dessas receitas, incluíram, entre outros: (i)o entendimento dos processos e dos controles internos implementados pela Companhia para cada natureza de receita e suas diferentes localidades, bem como dos sistemas relevantes de Tecnologia da Informação ("TI") (ii)a avaliação das políticas contábeis de reconhecimento de receitas adotadas pela Companhia e suas controladas e sua conformidade com as normas contábeis aplicáveis (iii)a conciliação dos saldos contábeis com as bases de faturamento, visando verificar a completude e integridade das informações (iv)testes documentais, por amostragem, de transações de prestação de serviços, para avaliar se as receitas foram reconhecidas com exatidão dos valores e no período de competência apropriado e (v)a análise da adequação das divulgações apresentadas nas notas explicativas.Com base nos resultados dos procedimentos de auditoria realizados, concluímos que as políticas de reconhecimento de receita adotadas pela Companhia e suas controladas - referentes à prestação de serviços de estacionamento a clientes rotativos e mensalistas, à administração de estacionamentos e à exploração de áreas de zona azul - demonstram ser adequadas.Porque é um PAAPerda por redução ao valor recuperável de ativo intangível relacionado à ágio e de ativos relacionados ao direito de exploração (on-street e off-street) (Notas 2.10 e 10)Em 31 de dezembro de 2025, a Companhia e suas controladas têm registrado, em seu ativo intangível, ágios fundamentados em expectativa de rentabilidade futura, decorrente de combinações de negócios, no valor total de R$ 109.368 na controladora e R$ 168.445 no consolidado (R$ 109.368 na controladora e R$ 164.462 no consolidado em 31 de dezembro de 2024). Adicionalmente, em 31 de dezembro de 2025, a Companhia e suas controladas possuem registrado um saldo de ativo de direito de exploração da infraestrutura concedida relacionado ao direito de exploração da Zona Azul de São Paulo ("on-street") no valor de R$ 658.557 no consolidado (R$ 709.288 no consolidado em 31 de dezembro de 2024) e um saldo de direito de exploração de concessões (fundo de comércio) fora das vias públicas ("off-street") no valor de R$ 332.870 na controladora e R$ 443.963 no consolidado (R$ 301.885 na controladora e R$ 419.725 no consolidado em 31 de dezembro de 2024). A Administração realiza ao menos uma vez por ano o teste de recuperação do ágio e dos contratos de concessão. Para isso, a Companhia segrega os ativos em diferentes Unidades Geradoras de Caixa ("UGC") de modo a avaliar a recuperabilidade desses ativos. A Administração determinou o valor recuperável das UGCs pela abordagem do valor em uso, calculado com base na metodologia do fluxo de caixa descontado. As projeções de caixa incluem dados e premissas que envolvem julgamentos significativos por parte da Administração, tais como crescimento dos negócios, taxa de desconto, projeções de fluxo de caixa e os respectivos custos médios ponderados de capital e taxa de crescimento na perpetuidade.Este assunto foi considerado como um dos principais assuntos de auditoria tendo em vista a relevância dos ágios registrados e do ativo de concessão, bem como o fato de que variações nas principais premissas utilizadas podem impactar significativamente os fluxos de caixa projetados e o valor recuperável dos ágios, com o consequente impacto nas demonstrações contábeis.Como o assunto foi conduzido em nossa auditoria Nossos procedimentos de auditoria incluíram, entre outros: (i)análise dos aspectos avaliados para a definição de cada Unidade Geradora de Caixa ("UGC") e a consistência dessa avaliação aos modelos de gestão da Companhia.(ii) entendimento do processo de preparação e revisão dos estudos técnicos e análises do valor recuperável preparado pela Administração da Companhia e suas controladas(iii) teste sobre a coerência lógica e consistência aritmética do modelo preparado pela Companhia, bem como o confronto das principais premissas das projeções de caixa com os orçamentos aprovados pelos órgãos de governança(iv) para determinadas UGCs, envolvemos os nossos especialistas, para avaliação dos modelos aplicados, bem como das premissas utilizadas pela Companhia e suas controladas, especialmente àquelas relativas as taxas de crescimento dos negócios, taxas de desconto, projeções de fluxo de caixa e os respectivos custos médios ponderados de capital e a perpetuidade, bem como a comparação de premissas utilizadas pela Companhia e suas controladas com dados de mercado, quando disponíveis. (v) análise das divulgações efetuadas pela Companhia nas demonstrações contábeis individuais e consolidadas.Consideramos que os critérios e premissas adotados pela administração da Companhia e pelas suas controladas para a determinação do valor recuperável dos ativos mencionados, bem como as respectivas divulgações em notas explicativas, estão consistentes com as evidências obtidas. Outros assuntos - Demonstrações do Valor AdicionadoAs Demonstrações do Valor Adicionado (DVA), individuais e consolidadas, referentes ao exercício findo em 31 de dezembro de 2025, elaboradas sob a responsabilidade da administração da Companhia e apresentadas como informação suplementar para fins de normas contábeis internacionais (IFRS Accounting Standards), foram submetidas a procedimentos de auditoria executados em conjunto com a auditoria das demonstrações contábeis da Companhia. Para a formação de nossa opinião, avaliamos se essas demonstrações estão conciliadas com as demonstrações contábeis e registros contábeis, conforme aplicável, e se a sua forma e conteúdo estão de acordo com os critérios definidos no Pronunciamento Técnico CPC 09 - "Demonstração do Valor Adicionado". Em nossa opinião, essas demonstrações do valor adicionado foram adequadamente elaboradas, em todos os aspectos relevantes, segundo os critérios definidos nesse Pronunciamento Técnico e são consistentes em relação às demonstrações contábeis individuais e consolidadas tomadas em conjunto.Valores correspondentes ao exercício anteriorO exame das demonstrações contábeis individuais e consolidadas do exercício findo em 31 de dezembro de 2024, foi conduzido sob a responsabilidade de outros auditores independentes, que emitiram relatório de auditoria, com data de 18 de março de 2025, sem ressalvas. Outras informações que acompanham as demonstrações contábeis individuais e consolidadas e o relatório do auditorA administração da Companhia é responsável por essas outras informações que compreendem o Relatório da Administração.Nossa opinião sobre as demonstrações contábeis individuais e consolidadas não abrange o Relatório da Administração e não expressamos qualquer forma de conclusão de auditoria sobre esse relatório.Em conexão com a auditoria das demonstrações contábeis individuais e consolidadas, nossa responsabilidade é a de ler o Relatório da Administração e, ao fazê-lo, considerar se esse relatório está, de forma relevante, inconsistente com as demonstrações contábeis ou com nosso conhecimento obtido na auditoria ou, de outra forma, aparenta estar distorcido de forma relevante. Se, com base no trabalho realizado, concluirmos que há distorção relevante no Relatório da Administração, somos requeridos a comunicar esse fato. Não temos nada a relatar a este respeito.Responsabilidades da administração e da governança pelas demonstrações contábeis individuais e consolidadasA administração da Companhia é responsável pela elaboração e adequada apresentação das demonstrações contábeis individuais e consolidadas de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil e as normas contábeis internacionais (IFRS Accounting Standards), emitidas pelo International Accounting Standards Board (IASB), e pelos controles internos que ela determinou como necessários para permitir a elaboração de demonstrações contábeis livres de distorção relevante, independentemente se causada por fraude ou erro.Na elaboração das demonstrações contábeis individuais e consolidadas, a administração é responsável pela avaliação da capacidade de a Companhia e suas controladas, em seu conjunto continuar operando, divulgando, quando aplicável, os assuntos relacionados com a sua continuidade operacional e o uso dessa base contábil na elaboração das demonstrações contábeis, a não ser que a administração pretenda liquidar a Companhia e suas controladas, em seu conjunto, ou cessar suas operações, ou não tenha nenhuma alternativa realista para evitar o encerramento das operações.Os responsáveis pela governança da Companhia são aqueles com responsabilidade pela supervisão do processo de elaboração das demonstrações contábeis.Responsabilidades do auditor pela auditoria das demonstrações contábeis individuais e consolidadasNossos objetivos são obter segurança razoável de que as demonstrações contábeis individuais e consolidadas, tomadas em conjunto, estão livres de distorção relevante, independentemente se causada por fraude ou erro, e emitir relatório de auditoria contendo nossa opinião. Segurança razoável é um alto nível de segurança, mas não uma garantia de que a auditoria realizada de acordo com as normas brasileiras e internacionais de auditoria sempre detectam as eventuais distorções relevantes existentes. As distorções podem ser decorrentes de fraude ou erro e são consideradas relevantes quando, individualmente ou em conjunto, possam influenciar, dentro de uma perspectiva razoável, as decisões econômicas dos usuários tomadas com base nas referidas demonstrações contábeis.Como parte de uma auditoria realizada de acordo com as normas brasileiras e internacionais de auditoria, exercemos julgamento profissional e mantemos ceticismo profissional ao longo da auditoria. Além disso:Identificamos e avaliamos os riscos de distorção relevante nas demonstrações contábeis individuais e consolidadas, independentemente se causada por fraude ou erro, planejamos e executamos procedimentos de auditoria em resposta a tais riscos, bem como obtemos evidência de auditoria apropriada e suficiente para fundamentar nossa opinião. O risco de não detecção de distorção relevante resultante de fraude é maior do que o proveniente de erro, já que a fraude pode envolver o ato de burlar os controles internos, conluio, falsificação, omissão ou representações falsas intencionais.Obtemos entendimento dos controles internos relevantes para a auditoria para planejarmos procedimentos de auditoria apropriados às circunstâncias, mas não com o objetivo de expressarmos opinião sobre a eficácia dos controles internos da Companhia e suas controladas.Avaliamos a adequação das políticas contábeis utilizadas e a razoabilidade das estimativas contábeis e respectivas divulgações feitas pela administração.Concluímos sobre a adequação do uso, pela administração, da base contábil de continuidade operacional e, com base nas evidências de auditoria obtidas, se existe incerteza relevante em relação a eventos ou condições que possam levantar dúvida significativa em relação à capacidade de continuidade operacional da Companhia e suas controladas, em seu conjunto. Se concluirmos que existe incerteza relevante, devemos chamar atenção em nosso relatório de auditoria para as respectivas divulgações nas demonstrações contábeis individuais e consolidadas ou incluir modificação em nossa opinião, se as divulgações forem inadequadas. Nossas conclusões estão fundamentadas nas evidências de auditoria obtidas até a data de nosso relatório. Todavia, eventos ou condições futuras podem levar a Companhia e suas controladas, em seu conjunto, a não mais se manter em continuidade operacional.Avaliamos a apresentação geral, a estrutura e o conteúdo das demonstrações contábeis individuais e consolidadas, inclusive as divulgações e se essas demonstrações contábeis representam as correspondentes transações e os eventos de maneira compatível com o objetivo de apresentação adequada. Planejamos e executamos a auditoria do grupo para obter evidência de auditoria apropriada e suficiente referente às informações contábeis das entidades ou unidades de negócio do grupo como base para formar uma opinião sobre as demo nstrações contábeis individuais e consolidadas. Somos responsáveis pela direção, supervisão e revisão do trabalho de auditoria realizado para os propósitos da auditoria do grupo e, consequentemente, pela opinião de auditoria.Comunicamo-nos com os responsáveis pela governança a respeito, entre outros aspectos, do alcance e da época dos trabalhos de auditoria planejados e das constatações significativas de auditoria, inclusive as deficiências significativas nos controles internos que, eventualmente, tenham sido identificadas durante nossos trabalhos.Fornecemos também aos responsáveis pela governança declaração de que cumprimos com as exigências éticas relevantes, incluindo os requisitos aplicáveis de independência, e comunicamos todos os eventuais relacionamentos ou assuntos que poderiam afetar, consideravelmente, nossa independência, incluindo, quando aplicável, as ações tomadas para eliminar ameaças à nossa independência ou salvaguardas aplicadas.Dos assuntos que foram objeto de comunicação com os responsáveis pela governança, determinamos aqueles que foram considerados como mais significativos na auditoria das demonstrações contábeis do exercício corrente e que, dessa maneira, constituem os Principais Assuntos de Auditoria. Descrevemos esses assuntos em nosso relatório de auditoria, a menos que lei ou regulamento tenha proibido divulgação pública do assunto, ou quando, em circunstâncias extremamente raras, determinarmos que o assunto não deve ser comunicado em nosso relatório porque as consequências adversas de tal comunicação podem, dentro de uma perspectiva razoável, superar os benefícios da comunicação para o interesse público.São Paulo, 4 de março de 2026PricewaterhouseCoopersAuditores Independentes Ltda.CRC 2SP000160/O-5Sérgio Eduardo ZamoraContador CRC 1SP168728/O-4