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Balanços.AI
BR - CVMDemonstrações Financeiras PadronizadasRef. 2012131 páginasCódigo CVM 20451Versão 1Recebida em 26/03/2013valores em R$ mil

DFP 2012 de RNI NEGOCIOS IMOBILIARIOS S.A.

RNI NEGOCIOS IMOBILIARIOS S.A. · CNPJ 67.010.660/0001-24

RNI NEGOCIOS IMOBILIARIOS S.A.
CNPJ 67.010.660/0001-24
DFP 2012
Exercício 2012
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Metadados

Empresa
RNI NEGOCIOS IMOBILIARIOS S.A.
CNPJ
67.010.660/0001-24
Tipo
Demonstrações Financeiras Padronizadas
Páginas
131
Ano de referência
2012*
Publicado em
26/03/2013 — BR - CVM
Indexado em
05/08/2026, 23:54:46

* ano de referência inferido — pode conter erros, confira sempre na publicação

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Demonstrações financeiras

Conta a conta · CVM
Conta a conta, como entregue à CVM.
CódigoConta31/12/201231/12/2011Var.
1Ativo Total1.743.1542.031.159−14,2%
1.01Ativo Circulante1.331.1561.684.108−21,0%
1.01.01Caixa e Equivalentes de Caixa204.583274.822−25,6%
1.01.02Aplicações Financeiras10.569106.545−90,1%
1.01.02.01Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo00—
1.01.02.01.01Títulos para Negociação00—
1.01.02.01.02Títulos Disponíveis para Venda00—
1.01.02.02Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado10.569106.545−90,1%
1.01.02.02.01Títulos Mantidos até o Vencimento10.569106.545−90,1%
1.01.03Contas a Receber725.481857.471−15,4%
1.01.03.01Clientes725.481857.471−15,4%
1.01.03.01.01Créditos perante clientes712.662857.471−16,9%
1.01.03.01.02Contas a receber por venda de terrenos12.8190—
1.01.03.02Outras Contas a Receber00—
1.01.04Estoques265.714308.748−13,9%
1.01.04.01Imóveis a comercializar265.714308.748−13,9%
1.01.05Ativos Biológicos00—
1.01.06Tributos a Recuperar00—
1.01.06.01Tributos Correntes a Recuperar00—
1.01.07Despesas Antecipadas5.9013.66561,0%
1.01.07.01Despesas comerciais a apropriar2.360803193,9%
1.01.07.02Despesas antecipadas3.5412.86223,7%
1.01.08Outros Ativos Circulantes118.908132.857−10,5%
1.01.08.01Ativos Não-Correntes a Venda00—
1.01.08.02Ativos de Operações Descontinuadas00—
1.01.08.03Outros118.908132.857−10,5%
1.01.08.03.01Créditos com terceiros70.14985.974−18,4%
1.01.08.03.02Despesas a repassar a SPE's2.8162.09134,7%
1.01.08.03.03Clientes coobrigação16.15721.288−24,1%
1.01.08.03.04Outros créditos8.55423.504−63,6%
1.01.08.03.05Dividendos a receber21.2320—
1.02Ativo Não Circulante411.998347.05118,7%
1.02.01Ativo Realizável a Longo Prazo338.181285.66818,4%
1.02.01.01Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo00—
1.02.01.01.01Títulos para Negociação00—
1.02.01.01.02Títulos Disponíveis para Venda00—
1.02.01.02Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado60.44752.39715,4%
1.02.01.02.01Títulos Mantidos até o Vencimento60.44752.39715,4%
1.02.01.03Contas a Receber129.80350.926154,9%
1.02.01.03.01Clientes64.50950.92626,7%
1.02.01.03.02Outras Contas a Receber65.2940—
1.02.01.04Estoques82.68192.083−10,2%
1.02.01.04.01Imóveis a comercializar82.68192.083−10,2%
1.02.01.05Ativos Biológicos00—
1.02.01.06Tributos Diferidos00—
1.02.01.06.01Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos00—
1.02.01.07Despesas Antecipadas00—
1.02.01.08Créditos com Partes Relacionadas61.97866.396−6,7%
1.02.01.08.01Créditos com Coligadas00—
1.02.01.08.03Créditos com Controladores00—
1.02.01.08.04Créditos com Outras Partes Relacionadas00—
1.02.01.09Outros Ativos Não Circulantes3.27223.866−86,3%
1.02.01.09.01Ativos Não-Correntes a Venda00—
1.02.01.09.02Ativos de Operações Descontinuadas00—
1.02.01.09.03Depósitos Judiciais3.2721.534113,3%
1.02.01.09.04Dividendos a Receber022.332−100,0%
1.02.02Investimentos22.15414.99547,7%
1.02.02.01Participações Societárias01.995−100,0%
1.02.02.01.01Participações em Coligadas00—
1.02.02.01.04Outras Participações Societárias01.995−100,0%
1.02.02.02Propriedades para Investimento22.15413.00070,4%
1.02.02.02.01Investimento a Valor Justo22.15413.00070,4%
1.02.03Imobilizado35.77137.825−5,4%
1.02.03.01Imobilizado em Operação00—
1.02.03.02Imobilizado Arrendado00—
1.02.03.03Imobilizado em Andamento00—
1.02.04Intangível15.8928.56385,6%
1.02.04.01Intangíveis15.8928.56385,6%
1.02.04.01.01Contrato de Concessão00—
1.02.04.01.02Outros Ativos Intangíveis07.063−100,0%
1.02.04.01.03Ágio01.500−100,0%
1.02.04.02Goodwill00—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Parecer do auditor

Sem Ressalva
Ler o relatório completo

Relatório dos auditores sobre as demonstrações financeirasAos Acionistas e Administradores daRodobens Negócios Imobiliários S.A. São José do Rio Preto - SP Examinamos as demonstrações financeiras individuais e consolidadas da Rodobens Negócios Imobiliários S.A. ("Companhia"), identificadas como Controladora e Consolidado, respectivamente, que compreendem os balanços patrimoniais em 31 de dezembro de 2012 e as respectivas demonstrações de resultados, dos resultados abrangentes, das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa, para o exercício findo naquela data, assim como o resumo das principais práticas contábeis e demais notas explicativas.Responsabilidade da administração sobre as demonstrações financeirasA Administração da Companhia é responsável pela elaboração e adequada apresentação das demonstrações financeiras individuais e consolidadas de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil e das demonstrações financeiras consolidadas de acordo com as normas internacionais de relatório financeiro (IFRS) aplicáveis a entidades de incorporação imobiliária no Brasil, como aprovadas pelo Comitê de Pronunciamentos Contábeis (CPC), pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) e pelo Conselho Federal de Contabilidade (CFC), assim como pelos controles internos que a Administração determinou como necessários para permitir a elaboração dessas demonstrações financeiras livres de distorção relevante, independentemente se causada por fraude ou erro.Responsabilidade dos auditores independentesNossa responsabilidade é a de expressar uma opinião sobre essas demonstrações financeiras com base em nossa auditoria, conduzida de acordo com as normas brasileiras e internacionais de auditoria. Essas normas requerem o cumprimento de exigências éticas pelos auditores e que a auditoria seja planejada e executada com o objetivo de obter segurança razoável de que as demonstrações financeiras estão livres de distorção relevante.Uma auditoria envolve a execução de procedimentos selecionados para a obtenção de evidência a respeito dos valores e divulgações apresentados nas demonstrações financeiras. Os procedimentos selecionados dependem do julgamento do auditor, incluindo a avaliação dos riscos de distorção relevante nas demonstrações financeiras, independentemente se causada por fraude ou erro. Nessa avaliação de riscos, o auditor considera os controles internos relevantes para a elaboração e a adequada apresentação das demonstrações financeiras da Companhia para planejar os procedimentos de auditoria que são apropriados nas circunstâncias, mas não para fins de expressar uma opinião sobre a eficácia desses controles internos da Companhia. Uma auditoria inclui, também, a avaliação da adequação das práticas contábeis utilizadas e a razoabilidade das estimativas contábeis feitas pela administração, bem como a avaliação da apresentação das demonstrações financeiras tomadas em conjunto.Acreditamos que a evidência de auditoria obtida é suficiente e apropriada para fundamentar nossa opinião.Opinião sobre as demonstrações financeiras preparadas de acordo com as práticas contábeis adotadas no BrasilEm nossa opinião, as demonstrações financeiras, individuais (controladora) e consolidadas, acima referidas apresentam adequadamente, em todos os aspectos relevantes, a posição patrimonial e financeira da Rodobens Negócios Imobiliários S.A. em 31 de dezembro de 2012, o desempenho de suas operações e os seus fluxos de caixa para o exercício findo naquela data, de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil.Opinião sobre as demonstrações financeiras consolidadas preparadas de acordo com as normas internacionais de relatório financeiro (IFRS) aplicáveis a entidades de incorporação imobiliária no Brasil e aprovadas pelo Comitê de Pronunciamentos Contábeis (CPC), pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) e pelo Conselho Federal de Contabilidade (CFC)Em nossa opinião, as demonstrações financeiras consolidadas acima referidas apresentam adequadamente, em todos os aspectos relevantes, a posição patrimonial e financeira consolidada da Rodobens Negócios Imobiliários S.A. em 31 de dezembro de 2012, o desempenho consolidado de suas operações e os seus fluxos de caixa consolidados para o exercício findo naquela data, de acordo com as normas internacionais de relatório financeiro (IFRS) aplicáveis a entidades de incorporação imobiliária no Brasil e aprovadas pelo Comitê de Pronunciamentos Contábeis (CPC), pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) e pelo Conselho Federal de Contabilidade (CFC).ÊnfaseConforme descrito na Nota Explicativa nº 2.1, as demonstrações financeiras individuais (controladora) e consolidadas foram elaboradas de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil. As demonstrações financeiras consolidadas preparadas de acordo com as IFRS aplicáveis a entidades de incorporação imobiliária consideram, adicionalmente, a Orientação OCPC 04 editada pelo Comitê de Pronunciamentos Contábeis. Essa orientação trata do reconhecimento da receita desse setor e envolve assuntos relacionados ao significado e à aplicação do conceito de transferência contínua de riscos, benefícios e de controle na venda de unidades imobiliárias, conforme descrito em detalhes adicionais na Nota Explicativa nº 3.14. Nossa opinião não está ressalvada em função desse assunto.Outros assuntosDemonstrações do valor adicionado Examinamos, também, as demonstrações, individual e consolidada, do valor adicionado (DVA), referentes ao exercício findo em 31 de dezembro de 2012, preparadas sob a responsabilidade da administração da Companhia, cuja apresentação é requerida pela legislação societária brasileira para companhias abertas, mas não é requerida pelas IFRS. Essas demonstrações foram submetidas aos mesmos procedimentos de auditoria descritos anteriormente e, em nossa opinião, estão adequadamente apresentadas, em todos os seus aspectos relevantes, em relação às demonstrações financeiras preparadas de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil tomadas em conjunto.Auditoria dos valores correspondentes ao exercício anteriorOs valores correspondentes ao exercício findo em 31 de dezembro de 2011, apresentados para fins de comparação, foram anteriormente auditados por outros auditores independentes que emitiram relatório sem ressalvas, datado de 16 de março de 2012.São Carlos, 22 de março de 2013KPMG Auditores Independentes Alberto Bressan Filho CRC 2SP014428/O-6 Contador CRC 1SP144380/O-7

Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações Financeiras

DECLARAÇÃO PARA FINS DO ARTIGO 25 DA INSTRUÇÃO nº 480/09Declaro, na qualidade de diretor da Rodobens Negócios Imobiliários S.A., sociedade por ações com sede na Cidade de São José do Rio Preto, na Avenida Francisco das Chagas de Oliveira, nº 2500, CEP 15085-485, inscrita no CNPJ/MF nº 67.010.660/0001-24 ("Companhia"), nos termos dos incisos V e VI do parágrafo 1º do artigo 25 da Instrução CVM nº 480, de 7 de dezembro de 2009, que juntamente com os demais diretores da Companhia: (i) revi, discuti e concordei com as opiniões expressas no parecer dos auditores independentes da Companhia e (ii) revi, discuti e concordei com as demonstrações financeiras da Companhia referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2012.São Paulo, 22 de março de 2013. MARCELO LOPEZ BORGES DE OLIVEIRA FLÁVIO VIDIGAL DE CAPUADIRETOR PRESIDENTE DIRETOR FINANCEIRO

Declaração dos Diretores sobre o Relatório do Auditor Independente

DECLARAÇÃO PARA FINS DO ARTIGO 25 DA INSTRUÇÃO nº 480/09Declaro, na qualidade de diretor da Rodobens Negócios Imobiliários S.A., sociedade por ações com sede na Cidade de São José do Rio Preto, na Avenida Francisco das Chagas de Oliveira, nº 2500, CEP 15085-485, inscrita no CNPJ/MF nº 67.010.660/0001-24 ("Companhia"), nos termos dos incisos V e VI do parágrafo 1º do artigo 25 da Instrução CVM nº 480, de 7 de dezembro de 2009, que juntamente com os demais diretores da Companhia: (i) revi, discuti e concordei com as opiniões expressas no parecer dos auditores independentes da Companhia e (ii) revi, discuti e concordei com as demonstrações financeiras da Companhia referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2012.São Paulo, 22 de março de 2013. MARCELO LOPEZ BORGES DE OLIVEIRA FLÁVIO VIDIGAL DE CAPUADIRETOR PRESIDENTE DIRETOR FINANCEIRO

Parecer do Conselho Fiscal ou Órgão Equivalente

RODOBENS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS S.A. Companhia Aberta CNPJ nº 67.010.660/0001-24 NIRE 35.300.335.210 ATA DA REUNIÃO DO CONSELHO FISCAL REALIZADA EM 21 DE MARÇO DE 20131.DATA, HORA E LOCAL: Realizada no dia 21 de mês de março de 2013, às 14:00 horas, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Gomes de Carvalho, nº 1306, 4º andar, conjunto 41, Edifício Business Center, Vila Olímpia, CEP 04547-005.2.CONVOCAÇÃO E PRESENÇA: Presente a totalidade dos membros do Conselho Fiscal da Companhia. Presentes ainda, o Diretor Financeiro e de Relações com Investidores da Companhia, Sr. Flávio Vidigal de Capua, o contador da Companhia Sr. Alfredo Shimizu Júnior e o Sr. Alexandre Tadeu Almeida representante da empresa de auditoria KPMG Auditores Independentes.3.MESA: Assumiu a presidência dos trabalhos o Sr. Roberto Lopes de Souza Junior , que convidou o Sr. Marco Antonio Bacchi da Silva para secretariá-lo.4.ORDEM DO DIA: Examinar e opinar, conforme o caso, sobre: (i) as demonstrações financeiras, o relatório anual da administração e o Parecer dos Auditores Independentes, relativos ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2012 (ii) a proposta da administração para destinação do lucro líquido e de distribuição de dividendos do exercício findo em 31 de dezembro de 2012 e (iii) a proposta de Orçamento de Capital da Companhia para o exercício de 2013.5.DELIBERAÇÕES: Instalada a Reunião, após exame e discussão das matérias da ordem do dia, os membros do Conselho Fiscal, por unanimidade de votos e sem quaisquer restrições, deliberaram: 5.1Opinar favoravelmente e sem ressalvas em relação ao relatório da administração e às demonstrações financeiras da Companhia, bem como ao Parecer dos Auditores Independentes, referentes ao exercício findo em 31 de dezembro de 2012.5.2Aprovar a proposta apresentada pela Diretoria para destinação do lucro líquido da Companhia referente ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2012, qual seja (a) destinação de 5% (cinco por cento) do lucro líquido do exercício social findo em 31.12.2012 para formação de reserva legal (b) distribuição de dividendos equivalentes a 40% (quarenta por cento) do referido lucro líquido ajustado (c) destinação do saldo remanescente dos lucros apurados para a constituição de reserva de retenção de lucros, com base no orçamento de capital mencionado no item 5.3 abaixo.5.3Opinar favoravelmente e sem ressalvas em relação à proposta de Orçamento de Capital da Companhia para o exercício de 2013.5.3.1.As informações e documentos relacionados às matérias deliberadas nos itens 5.1 a 5.3 desta ata serão divulgadas nos termos e prazos dispostos no Artigo 133 da Lei das S.A e nas Instruções da CVM nºs. 480/09 e 481/09.6.PARECER: Após a exposição e apreciação dos resultados, os Srs. Conselheiros, por unanimidade, emitiram o seguinte parecer:"O Conselho Fiscal, no uso de suas atribuições legais, em reunião realizada nesta data, examinou o relatório anual da administração e as demonstrações financeiras da Rodobens Negócios Imobiliários S.A. relativos ao exercício social encerrado em 31/12/2012, bem como o Orçamento de Capital previsto para o exercício de 2013. Com base nos exames efetuados, considerando ainda o parecer dos auditores independentes KPMG Auditores Independentes, os Srs. Conselheiros opinaram favoravelmente a respeito dos supracitados documentos, informando, ainda, que os mesmos se encontram em condições de serem votados e aprovados pelos Srs. Acionistas na próxima Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária."7.ENCERRAMENTO: Nada mais havendo a tratar, foi lavrada e lida a presente ata que, achada conforme e unanimemente aprovada, foi por todos assinada. São Paulo, 21 de março de 2013. Mesa: Roberto Lopes de Souza Junior - Presidente Marco Antonio Bacchi da Silva - Secretário. Conselheiros: Rodrigo Sancovsky Roberto Lopes de Souza Junior Flávio Leme Ferreira Filho Marco Antonio Bacchi da Silva e Alfeu Garbin. ___________________________________ Marco Antonio Bacchi da Silva Secretário

Procedência: Demonstrações Financeiras Padronizadas entregues à CVM e publicadas no Dados Abertos, transcritas sem alteração. Valores na escala declarada pela companhia. Confira sempre na entrega original.