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BR - CVMDemonstrações Financeiras PadronizadasRef. 2011104 páginasCódigo CVM 20451Versão 1Recebida em 22/03/2012valores em R$ mil

DFP 2011 de RNI NEGOCIOS IMOBILIARIOS S.A.

RNI NEGOCIOS IMOBILIARIOS S.A. · CNPJ 67.010.660/0001-24

RNI NEGOCIOS IMOBILIARIOS S.A.
CNPJ 67.010.660/0001-24
DFP 2011
Exercício 2011
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Metadados

Empresa
RNI NEGOCIOS IMOBILIARIOS S.A.
CNPJ
67.010.660/0001-24
Tipo
Demonstrações Financeiras Padronizadas
Páginas
104
Ano de referência
2011*
Publicado em
22/03/2012 — BR - CVM
Indexado em
05/08/2026, 23:54:41

* ano de referência inferido — pode conter erros, confira sempre na publicação

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Demonstrações financeiras

Conta a conta · CVM
Conta a conta, como entregue à CVM.
CódigoConta31/12/201131/12/2010Var.
1Ativo Total2.031.1592.171.424−6,5%
1.01Ativo Circulante1.684.1081.752.197−3,9%
1.01.01Caixa e Equivalentes de Caixa274.82294.997189,3%
1.01.02Aplicações Financeiras106.545152.764−30,3%
1.01.02.01Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo00—
1.01.02.01.01Títulos para Negociação00—
1.01.02.01.02Títulos Disponíveis para Venda00—
1.01.02.02Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado106.545152.764−30,3%
1.01.02.02.01Títulos Mantidos até o Vencimento106.545152.764−30,3%
1.01.03Contas a Receber857.471938.361−8,6%
1.01.03.01Clientes857.471938.361−8,6%
1.01.03.01.01Créditos perante clientes857.471938.361−8,6%
1.01.03.02Outras Contas a Receber00—
1.01.04Estoques308.748398.964−22,6%
1.01.04.01Imóveis a comercializar308.748398.964−22,6%
1.01.05Ativos Biológicos00—
1.01.06Tributos a Recuperar00—
1.01.06.01Tributos Correntes a Recuperar00—
1.01.07Despesas Antecipadas3.6654.653−21,2%
1.01.07.01Despesas comerciais a apropriar8031.613−50,2%
1.01.07.02Despesas antecipadas2.8623.040−5,9%
1.01.08Outros Ativos Circulantes132.857162.458−18,2%
1.01.08.01Ativos Não-Correntes a Venda024.014−100,0%
1.01.08.02Ativos de Operações Descontinuadas00—
1.01.08.03Outros132.857138.444−4,0%
1.01.08.03.01Créditos com terceiros85.974104.367−17,6%
1.01.08.03.02Despesas a repassar a SPE's2.0911.29661,3%
1.01.08.03.03Clientes coobrigação21.28823.782−10,5%
1.01.08.03.04Outros créditos23.5048.999161,2%
1.02Ativo Não Circulante347.051419.227−17,2%
1.02.01Ativo Realizável a Longo Prazo285.668370.530−22,9%
1.02.01.01Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo00—
1.02.01.01.01Títulos para Negociação00—
1.02.01.01.02Títulos Disponíveis para Venda00—
1.02.01.02Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado52.397129.864−59,7%
1.02.01.02.01Títulos Mantidos até o Vencimento52.397129.864−59,7%
1.02.01.03Contas a Receber50.92658.700−13,2%
1.02.01.03.01Clientes50.92658.700−13,2%
1.02.01.03.02Outras Contas a Receber00—
1.02.01.04Estoques92.08382.77711,2%
1.02.01.04.01Imóveis a comercializar92.08382.77711,2%
1.02.01.05Ativos Biológicos00—
1.02.01.06Tributos Diferidos00—
1.02.01.06.01Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos00—
1.02.01.07Despesas Antecipadas00—
1.02.01.08Créditos com Partes Relacionadas66.39697.859−32,2%
1.02.01.08.01Créditos com Coligadas00—
1.02.01.08.03Créditos com Controladores00—
1.02.01.08.04Créditos com Outras Partes Relacionadas00—
1.02.01.09Outros Ativos Não Circulantes23.8661.3301.694,4%
1.02.01.09.01Ativos Não-Correntes a Venda00—
1.02.01.09.02Ativos de Operações Descontinuadas00—
1.02.01.09.03Depósitos Judiciais1.5341.33015,3%
1.02.01.09.04Dividendos a Receber22.3320—
1.02.02Investimentos14.9950—
1.02.02.01Participações Societárias1.9950—
1.02.02.01.01Participações em Coligadas00—
1.02.02.01.04Outras Participações Societárias1.9950—
1.02.02.02Propriedades para Investimento13.0000—
1.02.02.02.01Investimento a Valor Justo13.0000—
1.02.03Imobilizado37.82539.873−5,1%
1.02.03.01Imobilizado em Operação00—
1.02.03.02Imobilizado Arrendado00—
1.02.03.03Imobilizado em Andamento00—
1.02.04Intangível8.5638.824−3,0%
1.02.04.01Intangíveis8.5638.824−3,0%
1.02.04.01.01Contrato de Concessão00—
1.02.04.01.02Outros Ativos Intangíveis7.0638.824−20,0%
1.02.04.01.03Ágio1.5000—
1.02.04.02Goodwill00—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Parecer do auditor

Sem Ressalva
Ler o relatório completo

RELATÓRIO DOS AUDITORES INDEPENDENTES SOBRE AS DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS Aos Acionistas e Administradores daRodobens Negócios Imobiliários S.A.São José do Rio Preto - SPExaminamos as demonstrações financeiras individuais e consolidadas da Rodobens Negócios Imobiliários S.A. ("Sociedade"), identificadas como controladora e consolidado, respectivamente, que compreendem os balanços patrimoniais em 31 de dezembro de 2011 e as respectivas demonstrações do resultado, das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa, para o exercício findo naquela data, assim como o resumo das principais práticas contábeis e demais notas explicativas. Responsabilidade da administração sobre as demonstrações financeiras A administração da Sociedade é responsável pela elaboração e adequada apresentação das demonstrações financeiras individuais e consolidadas de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil e das demonstrações financeiras consolidadas de acordo com as normas internacionais de relatório financeiro (IFRS) aplicáveis a entidades de incorporação imobiliária no Brasil, como aprovadas pelo Comitê de Pronunciamentos Contábeis (CPC), pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) e pelo Conselho Federal de Contabilidade (CFC), assim como pelos controles internos que a Administração determinou como necessários para permitir a elaboração dessas demonstrações financeiras livres de distorção relevante, independentemente se causada por fraude ou erro. Responsabilidade dos auditores independentes Nossa responsabilidade é a de expressar uma opinião sobre essas demonstrações financeiras com base em nossa auditoria, conduzida de acordo com as normas brasileiras e internacionais de auditoria. Essas normas requerem o cumprimento de exigências éticas pelos auditorese que a auditoria seja planejada e executada com o objetivo de obter segurança razoável de que as demonstrações financeiras estão livres de distorção relevante. Uma auditoria envolve a execução de procedimentos selecionados para obtenção de evidência a respeito dos valores e divulgações apresentados nas demonstrações financeiras. Os procedimentos selecionados dependem do julgamento do auditor, incluindo a avaliação dos riscos de distorção relevante nas demonstrações financeiras, independentemente se causada por fraude ou erro. Nessa avaliação de riscos, o auditor considera os controles internos relevantes para a elaboração e adequada apresentação das demonstrações financeiras da Sociedade para planejar os procedimentos de auditoria que são apropriados nas circunstâncias, mas não para fins de expressar uma opinião sobre a eficácia desses controles internos da Sociedade. Uma auditoria inclui, também, a avaliação da adequação das práticas contábeis utilizadas e a razoabilidade das estimativas contábeis feitas pela administração, bem como a avaliação da apresentação das demonstrações financeiras tomadas em conjunto. Acreditamos que a evidência de auditoria obtida é suficiente e apropriada para fundamentar nossa opinião. Opinião sobre as demonstrações financeiras preparadas de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil Em nossa opinião, as demonstrações financeiras, individuais (controladora) e consolidadas, acima referidas apresentam adequadamente, em todos os aspectos relevantes, a posição patrimonial e financeira da Rodobens Negócios Imobiliários S.A. em 31 de dezembro de 2011, o desempenho de suas operações e os seus fluxos de caixa para o exercício findo naquela data, de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil. Opinião sobre as demonstrações financeiras consolidadas preparadas de acordo com as normas internacionais de relatório financeiro (IS) aplicáveis a entidades de incorporação imobiliária no Brasil, como aprovadas pelo Comitê de Pronunciamentos Contábeis (CPC), pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) e pelo Conselho Federal de Contabilidade (CFC). Em nossa opinião, as demonstrações financeiras consolidadas acima referidas apresentam adequadamente, em todos os aspectos relevantes, a posição patrimonial e financeira consolidada da Rodobens Negócios Imobiliários S.A. em 31 de dezembro de 2011, o desempenho consolidado de suas operações e os seus fluxos de caixa consolidados para o exercício findo naquela data, de acordo com as normas internacionais de relatório financeiro (IFRS) aplicáveis a entidades de incorporação imobiliária no Brasil, como aprovadas pelo Comitê de Pronunciamentos Contábeis (CPC), pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) e pelo Conselho Federal de Contabilidade (CFC). Ênfase Conforme descrito na nota explicativa nº 2.1., as demonstrações financeiras individuais (controladora) e consolidadas foram elaboradas de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil. As demonstrações financeiras consolidadas, preparadas de acordo com as IFRS aplicáveis a entidades de incorporação imobiliária consideram adicionalmente a Orientação OCPC 04 editada pelo Comitê de Pronunciamentos Contábeis. Essa orientação trata do reconhecimento da receita desse setor e envolve assuntos relacionados ao significado e aplicação do conceito de transferência contínua de riscos, benefícios e de controle na venda de unidades imobiliárias, conforme descrito em maiores detalhes na nota explicativa nº 2.7. Nossa opinião não está ressalvada em função desse assunto.Outros assuntosDemonstrações do valor adicionadoExaminamos, também, as demonstrações individual e consolidada do valor adicionado (DVA), referentes ao exercício findo em 31 de dezembro de 2011, preparadas sob a responsabilidade da administração da Sociedade, cuja apresentação é requerida pela legislação societária brasileira para companhias abertas, e como informação suplementar pelas IFRS que não requerem a apresentação da DVA. Essas demonstrações foram submetidas aos mesmos procedimentos de auditoria descritos anteriormente e, em nossa opinião, estão adequadamente apresentadas, em todos os seus aspectos relevantes, em relação às demonstrações financeiras tomadas em conjunto.Campinas, 16 de março de 2012DELOITTE TOUCHE TOHMATSU Alex Andrade Vaz da SilvaAuditores Independentes ContadorCRC nº 2 SP 011609/O-8 CRC nº 1 BA 016479/O-1 "S" SP

Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações Financeiras

DECLARAÇÃO PARA FINS DO ARTIGO 25 DA INSTRUÇÃO nº 480/09Declaro, na qualidade de diretor da Rodobens Negócios Imobiliários S.A., sociedade por ações com sede na Cidade de São José do Rio Preto, na Avenida Francisco das Chagas de Oliveira, nº 2500, CEP 15085-485, inscrita no CNPJ/MF nº 67.010.660/0001-24 ("Companhia"), nos termos dos incisos V e VI do parágrafo 1º do artigo 25 da Instrução CVM nº 480, de 7 de dezembro de 2009, que juntamente com os demais diretores da Companhia: (i) revi, discuti e concordei com as opiniões expressas no parecer dos auditores independentes da Companhia e (ii) revi, discuti e concordei com as demonstrações financeiras da Companhia referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2011.São Paulo, 21 de março de 2012.___________________________________MARCELO LOPEZ BORGES DE OLIVEIRADIRETOR PRESIDENTE___________________________________FLÁVIO VIDIGAL DE CAPUADIRETOR FINANCEIRO

Declaração dos Diretores sobre o Relatório do Auditor Independente

DECLARAÇÃO PARA FINS DO ARTIGO 25 DA INSTRUÇÃO nº 480/09Declaro, na qualidade de diretor da Rodobens Negócios Imobiliários S.A., sociedade por ações com sede na Cidade de São José do Rio Preto, na Avenida Francisco das Chagas de Oliveira, nº 2500, CEP 15085-485, inscrita no CNPJ/MF nº 67.010.660/0001-24 ("Companhia"), nos termos dos incisos V e VI do parágrafo 1º do artigo 25 da Instrução CVM nº 480, de 7 de dezembro de 2009, que juntamente com os demais diretores da Companhia: (i) revi, discuti e concordei com as opiniões expressas no parecer dos auditores independentes da Companhia e (ii) revi, discuti e concordei com as demonstrações financeiras da Companhia referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2011.São Paulo, 21 de março de 2012.___________________________________MARCELO LOPEZ BORGES DE OLIVEIRADIRETOR PRESIDENTE___________________________________FLÁVIO VIDIGAL DE CAPUADIRETOR FINANCEIRO

Parecer do Conselho Fiscal ou Órgão Equivalente

RODOBENS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS S.A. Companhia Aberta CNPJ nº 67.010.660/0001-24 NIRE 35.300.335.210ATA DA REUNIÃO DO CONSELHO FISCALREALIZADA EM 15 DE MARÇO DE 20121.DATA, HORA E LOCAL: Realizada no dia 15 de mês de março de 2012, às 14:00 horas, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Gomes de Carvalho, nº 1306, 4º andar, conjunto 41, Edifício Business Center, Vila Olímpia, CEP 04547-005.2.CONVOCAÇÃO E PRESENÇA: Presentes a totalidade dos membros do Conselho Fiscal da Companhia. Presentes o contador da Companhia Luciano Chiaparini e, como convidado, o Sr. Alexandre Augusto F. de Almeida, gerente da empresa de auditoria Deloitte Touche Tohmatsu Auditores Independentes.3.MESA: Assumiu a presidência dos trabalhos o Sr. Roberto Lopes de Souza Junior, que convidou o Sr. Marco Antonio Bacchi da Silva para secretariá-lo.4.ORDEM DO DIA: Examinar e opinar, conforme o caso, sobre: (i) as demonstrações financeiras, o relatório anual da administração e o Parecer dos Auditores Independentes, relativos ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2011 (ii) a proposta da administração para destinação do lucro líquido do exercício findo em 31 de dezembro de 2011 e (iii) a proposta de Orçamento de Capital da Companhia para o exercício de 2012.5.DELIBERAÇÕES: Instalada a Reunião, após exame e discussão das matérias da ordem do dia, os membros do Conselho Fiscal, por unanimidade de votos e sem quaisquer restrições, deliberaram: 5.1Opinar favoravelmente e sem ressalvas em relação ao relatório da administração e às demonstrações financeiras da Companhia, bem como ao Parecer dos Auditores Independentes, referentes ao exercício findo em 31 de dezembro de 2011.5.2Aprovar a proposta apresentada pela Diretoria para destinação do lucro líquido da Companhia referente ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2011, qual seja (a) destinação de 5% (cinco por cento) do lucro líquido do exercício social findo em 31.12.2011 para formação de reserva legal (b) distribuição de dividendos equivalentes a 30% (trinta por cento) do referido lucro líquido ajustado (c) destinação do saldo remanescente dos lucros apurados para a constituição de reserva de retenção de lucros, com base no orçamento de capital mencionado no item 5.3 abaixo.5.3Opinar favoravelmente e sem ressalvas em relação à proposta de Orçamento de Capital da Companhia para o exercício de 2012, apresentada pelos administradores que, rubricada pela mesa, fica arquivada na sede da Companhia.5.3.1.As informações e documentos relacionados às matérias deliberadas nos itens 5.1 a 5.3 desta ata serão divulgadas nos termos e prazos dispostos no Artigo 133 da Lei das S.A e nas Instruções da CVM nºs. 480/09 e 481/09.6.PARECER: Após a exposição e apreciação dos resultados, os Srs. Conselheiros, por unanimidade, emitiram o seguinte parecer: "O Conselho Fiscal, no uso de suas atribuições legais, em reunião realizada nesta data, examinou o relatório anual da administração e as demonstrações financeiras da Rodobens Negócios Imobiliários S.A. relativos ao exercício social encerrado em 31/12/2011, bem como o Orçamento de Capital previsto para o exercício de 2012. Com base nos exames efetuados, considerando ainda o parecer dos auditores independentes Deloitte Touche Tohmatsu Auditores Independentes, os Srs. Conselheiro opinaram favoravelmente a respeito dos supracitados documentos, informando, ainda, que os mesmos se encontram em condições de serem votados e aprovados pelos Srs. Acionistas na próxima Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária." 7.ENCERRAMENTO: Nada mais havendo a tratar, foi lavrada e lida a presente ata que, achada conforme e unanimemente aprovada, foi por todos assinada. São Paulo, 15 de março de 2012. Mesa: Roberto Lopes de Souza Junior - Presidente Marco Antonio Bacchi da Silva - Secretário. Conselheiros: Rodrigo Sancovsky Roberto Lopes de Souza Junior Flávio Leme Ferreira Filho Marco Antonio Bacchi da Silva e Alfeu Garbin.São Paulo, 15 de março de 2012.Mesa:___________________________________ Roberto Lopes de Souza JuniorPresidente___________________________________Marco Antonio Bacchi da SilvaSecretárioConselheiros presentes:___________________________________Rodrigo Sancovsky___________________________________Roberto Lopes de Souza Junior___________________________________Flávio Leme Ferreira Filho___________________________________Marco Antonio Bacchi da Silva___________________________________Alfeu Garbin

Procedência: Demonstrações Financeiras Padronizadas entregues à CVM e publicadas no Dados Abertos, transcritas sem alteração. Valores na escala declarada pela companhia. Confira sempre na entrega original.