DFP 2010 de RNI NEGOCIOS IMOBILIARIOS S.A.
RNI NEGOCIOS IMOBILIARIOS S.A. · CNPJ 67.010.660/0001-24
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Metadados
- Empresa
- RNI NEGOCIOS IMOBILIARIOS S.A.
- CNPJ
- 67.010.660/0001-24
- Tipo
- Demonstrações Financeiras Padronizadas
- Páginas
- 116
- Ano de referência
- 2010*
- Publicado em
- 10/03/2011 — BR - CVM
- Indexado em
- 05/08/2026, 23:54:36
* ano de referência inferido — pode conter erros, confira sempre na publicação
Outros documentos da empresa
- ITR 30/06/202614/08/2026
- ITR 31/03/202615/05/2026
- RNI NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS S.A.19/03/2026
- DFP 202518/03/2026
- ITR 30/09/202512/11/2025
- ITR 30/06/202514/08/2025
Demonstrações financeiras
Conta a conta · CVM| Código | Conta | 31/12/2010 | 31/12/2009 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ativo Total | 2.171.424 | 1.465.284 | 48,2% |
| 1.01 | Ativo Circulante | 1.752.197 | 1.118.853 | 56,6% |
| 1.01.01 | Caixa e Equivalentes de Caixa | 94.997 | 105.422 | −9,9% |
| 1.01.02 | Aplicações Financeiras | 152.764 | 0 | — |
| 1.01.02.01 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.01.01 | Títulos para Negociação | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.01.02 | Títulos Disponíveis para Venda | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.02 | Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado | 152.764 | 0 | — |
| 1.01.02.02.01 | Títulos Mantidos até o Vencimento | 152.764 | 0 | — |
| 1.01.03 | Contas a Receber | 938.361 | 624.721 | 50,2% |
| 1.01.03.01 | Clientes | 938.361 | 624.721 | 50,2% |
| 1.01.03.01.01 | Créditos perante clientes | 938.361 | 624.721 | 50,2% |
| 1.01.03.02 | Outras Contas a Receber | 0 | 0 | — |
| 1.01.04 | Estoques | 398.964 | 301.729 | 32,2% |
| 1.01.04.01 | Imóveis a comercializar | 398.964 | 301.729 | 32,2% |
| 1.01.05 | Ativos Biológicos | 0 | 0 | — |
| 1.01.06 | Tributos a Recuperar | 0 | 0 | — |
| 1.01.06.01 | Tributos Correntes a Recuperar | 0 | 0 | — |
| 1.01.07 | Despesas Antecipadas | 4.653 | 8.615 | −46,0% |
| 1.01.07.01 | Despesas comerciais a apropriar | 1.613 | 6.032 | −73,3% |
| 1.01.07.02 | Despesas antecipadas | 3.040 | 2.583 | 17,7% |
| 1.01.08 | Outros Ativos Circulantes | 162.458 | 78.366 | 107,3% |
| 1.01.08.01 | Ativos Não-Correntes a Venda | 24.014 | 0 | — |
| 1.01.08.02 | Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.03 | Outros | 138.444 | 78.366 | 76,7% |
| 1.01.08.03.01 | Créditos com terceiros | 104.367 | 75.002 | 39,2% |
| 1.01.08.03.02 | Despesas a repassar a SPE's | 1.296 | 1.075 | 20,6% |
| 1.01.08.03.03 | Clientes coobrigação | 23.782 | 0 | — |
| 1.01.08.03.04 | Outros créditos | 8.999 | 2.289 | 293,1% |
| 1.02 | Ativo Não Circulante | 419.227 | 346.431 | 21,0% |
| 1.02.01 | Ativo Realizável a Longo Prazo | 370.530 | 288.733 | 28,3% |
| 1.02.01.01 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.01.01 | Títulos para Negociação | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.01.02 | Títulos Disponíveis para Venda | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.02 | Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado | 129.864 | 0 | — |
| 1.02.01.02.01 | Títulos Mantidos até o Vencimento | 129.864 | 0 | — |
| 1.02.01.03 | Contas a Receber | 58.700 | 115.093 | −49,0% |
| 1.02.01.03.01 | Clientes | 58.700 | 115.093 | −49,0% |
| 1.02.01.03.02 | Outras Contas a Receber | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.04 | Estoques | 82.777 | 107.408 | −22,9% |
| 1.02.01.04.01 | Imóveis a comercializar | 82.777 | 107.408 | −22,9% |
| 1.02.01.05 | Ativos Biológicos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.06 | Tributos Diferidos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.06.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.07 | Despesas Antecipadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.08 | Créditos com Partes Relacionadas | 97.859 | 65.092 | 50,3% |
| 1.02.01.08.01 | Créditos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.08.03 | Créditos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.08.04 | Créditos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09 | Outros Ativos Não Circulantes | 1.330 | 1.140 | 16,7% |
| 1.02.01.09.01 | Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.02 | Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.03 | Depósitos Judiciais | 1.330 | 1.140 | 16,7% |
| 1.02.02 | Investimentos | 0 | 16.414 | −100,0% |
| 1.02.02.01 | Participações Societárias | 0 | 16.414 | −100,0% |
| 1.02.02.01.01 | Participações em Coligadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.01.04 | Outras Participações Societárias | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.02 | Propriedades para Investimento | 0 | 0 | — |
| 1.02.03 | Imobilizado | 39.873 | 31.302 | 27,4% |
| 1.02.03.01 | Imobilizado em Operação | 0 | 0 | — |
| 1.02.03.02 | Imobilizado Arrendado | 0 | 0 | — |
| 1.02.03.03 | Imobilizado em Andamento | 0 | 0 | — |
| 1.02.04 | Intangível | 8.824 | 9.982 | −11,6% |
| 1.02.04.01 | Intangíveis | 0 | 0 | — |
| 1.02.04.01.01 | Contrato de Concessão | 0 | 0 | — |
| 1.02.04.02 | Goodwill | 0 | 0 | — |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 31/12/2010 | 31/12/2009 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Passivo Total | 2.171.424 | 1.465.284 | 48,2% |
| 2.01 | Passivo Circulante | 968.494 | 660.079 | 46,7% |
| 2.01.01 | Obrigações Sociais e Trabalhistas | 19.209 | 15.391 | 24,8% |
| 2.01.01.01 | Obrigações Sociais | 0 | 0 | — |
| 2.01.01.02 | Obrigações Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.01.02 | Fornecedores | 50.670 | 29.306 | 72,9% |
| 2.01.02.01 | Fornecedores Nacionais | 0 | 0 | — |
| 2.01.02.02 | Fornecedores Estrangeiros | 0 | 0 | — |
| 2.01.03 | Obrigações Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.01 | Obrigações Fiscais Federais | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.01.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.02 | Obrigações Fiscais Estaduais | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.03 | Obrigações Fiscais Municipais | 0 | 0 | — |
| 2.01.04 | Empréstimos e Financiamentos | 394.210 | 336.511 | 17,1% |
| 2.01.04.01 | Empréstimos e Financiamentos | 387.542 | 333.318 | 16,3% |
| 2.01.04.01.01 | Em Moeda Nacional | 387.542 | 333.318 | 16,3% |
| 2.01.04.01.02 | Em Moeda Estrangeira | 0 | 0 | — |
| 2.01.04.02 | Debêntures | 2.508 | 0 | — |
| 2.01.04.03 | Financiamento por Arrendamento Financeiro | 4.160 | 3.193 | 30,3% |
| 2.01.05 | Outras Obrigações | 489.032 | 273.334 | 78,9% |
| 2.01.05.01 | Passivos com Partes Relacionadas | 247.000 | 109.500 | 125,6% |
| 2.01.05.01.01 | Débitos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.03 | Débitos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.04 | Débitos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02 | Outros | 242.032 | 163.834 | 47,7% |
| 2.01.05.02.01 | Dividendos e JCP a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.02 | Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar | 17.017 | 6.595 | 158,0% |
| 2.01.05.02.03 | Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.04 | Recursos de parceiros | 35.909 | 32.604 | 10,1% |
| 2.01.05.02.05 | Contas a pagar por aquisição de imóveis | 82.771 | 46.928 | 76,4% |
| 2.01.05.02.06 | Impostos com recolhimento diferido | 70.068 | 46.296 | 51,3% |
| 2.01.05.02.07 | Clientes coobrigação | 23.782 | 0 | — |
| 2.01.05.02.08 | Outras contas a pagar | 12.485 | 31.411 | −60,3% |
| 2.01.06 | Provisões | 13.320 | 5.537 | 140,6% |
| 2.01.06.01 | Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.01 | Provisões Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.02 | Provisões Previdenciárias e Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.03 | Provisões para Benefícios a Empregados | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.04 | Provisões Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02 | Outras Provisões | 13.320 | 5.537 | 140,6% |
| 2.01.06.02.01 | Provisões para Garantias | 7.356 | 4.459 | 65,0% |
| 2.01.06.02.02 | Provisões para Reestruturação | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.03 | Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.04 | Provisão para perdas em controladas e controladas em conjunto | 2.126 | 341 | 523,5% |
| 2.01.06.02.05 | Provisão para participação nos resultados | 3.838 | 737 | 420,8% |
| 2.01.07 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados | 2.053 | 0 | — |
| 2.01.07.01 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda | 2.053 | 0 | — |
| 2.01.07.02 | Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 2.02 | Passivo Não Circulante | 525.422 | 182.372 | 188,1% |
| 2.02.01 | Empréstimos e Financiamentos | 504.340 | 132.515 | 280,6% |
| 2.02.01.01 | Empréstimos e Financiamentos | 195.697 | 118.768 | 64,8% |
| 2.02.01.01.01 | Em Moeda Nacional | 195.697 | 118.768 | 64,8% |
| 2.02.01.01.02 | Em Moeda Estrangeira | 0 | 0 | — |
| 2.02.01.02 | Debêntures | 297.153 | 0 | — |
| 2.02.01.03 | Financiamento por Arrendamento Financeiro | 11.490 | 13.747 | −16,4% |
| 2.02.02 | Outras Obrigações | 16.072 | 41.419 | −61,2% |
| 2.02.02.01 | Passivos com Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.01 | Débitos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.03 | Débitos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.04 | Débitos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02 | Outros | 16.072 | 41.419 | −61,2% |
| 2.02.02.02.01 | Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.02 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.03 | Contas a pagar por aquisição de imóveis | 16.072 | 41.419 | −61,2% |
| 2.02.03 | Tributos Diferidos | 3.820 | 7.617 | −49,8% |
| 2.02.03.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 0 | 0 | — |
| 2.02.04 | Provisões | 1.190 | 821 | 44,9% |
| 2.02.04.01 | Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis | 1.190 | 821 | 44,9% |
| 2.02.04.01.01 | Provisões Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.02 | Provisões Previdenciárias e Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.03 | Provisões para Benefícios a Empregados | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.04 | Provisões Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02 | Outras Provisões | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.01 | Provisões para Garantias | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.02 | Provisões para Reestruturação | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.03 | Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação | 0 | 0 | — |
| 2.02.05 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados | 0 | 0 | — |
| 2.02.05.01 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 2.02.05.02 | Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.06 | Lucros e Receitas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.01 | Lucros a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.02 | Receitas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.03 | Subvenções de Investimento a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.03 | Patrimônio Líquido Consolidado | 677.508 | 622.833 | 8,8% |
| 2.03.01 | Capital Social Realizado | 512.438 | 512.438 | 0,0% |
| 2.03.02 | Reservas de Capital | 4.932 | 6.877 | −28,3% |
| 2.03.02.01 | Ágio na Emissão de Ações | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.02 | Reserva Especial de Ágio na Incorporação | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.03 | Alienação de Bônus de Subscrição | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.04 | Opções Outorgadas | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.05 | Ações em Tesouraria | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.06 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 2.03.03 | Reservas de Reavaliação | 0 | 0 | — |
| 2.03.04 | Reservas de Lucros | 160.131 | 103.499 | 54,7% |
| 2.03.04.01 | Reserva Legal | 11.245 | 7.662 | 46,8% |
| 2.03.04.02 | Reserva Estatutária | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.03 | Reserva para Contingências | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.04 | Reserva de Lucros a Realizar | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.05 | Reserva de Retenção de Lucros | 148.886 | 95.837 | 55,4% |
| 2.03.04.06 | Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.07 | Reserva de Incentivos Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.08 | Dividendo Adicional Proposto | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.09 | Ações em Tesouraria | 0 | 0 | — |
| 2.03.05 | Lucros/Prejuízos Acumulados | 0 | 0 | — |
| 2.03.06 | Ajustes de Avaliação Patrimonial | 0 | 0 | — |
| 2.03.07 | Ajustes Acumulados de Conversão | 0 | 0 | — |
| 2.03.08 | Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — |
| 2.03.09 | Participação dos Acionistas Não Controladores | 7 | 19 | −63,2% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 31/12/2010 | 31/12/2009 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 3.01 | Receita de Venda de Bens e/ou Serviços | 705.124 | 466.337 | 51,2% |
| 3.01.01 | Receita líquida dos empreendimentos vendidos | 705.124 | 466.337 | 51,2% |
| 3.02 | Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos | −483.041 | −343.681 | −40,5% |
| 3.02.01 | Custo dos empreendimentos vendidos | −483.041 | −343.681 | −40,5% |
| 3.03 | Resultado Bruto | 222.083 | 122.656 | 81,1% |
| 3.04 | Despesas/Receitas Operacionais | −119.027 | −79.083 | −50,5% |
| 3.04.01 | Despesas com Vendas | −46.113 | −35.179 | −31,1% |
| 3.04.02 | Despesas Gerais e Administrativas | −76.622 | −51.529 | −48,7% |
| 3.04.02.01 | Gerais e administrativas | −69.491 | −48.404 | −43,6% |
| 3.04.02.02 | Honorários da administração | −840 | −840 | 0,0% |
| 3.04.02.03 | Participação dos funcionários | −6.291 | −2.285 | −175,3% |
| 3.04.03 | Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos | 0 | 0 | — |
| 3.04.04 | Outras Receitas Operacionais | 5.504 | 5.293 | 4,0% |
| 3.04.04.01 | Outras receitas operacionais, líquidas | 5.504 | 5.293 | 4,0% |
| 3.04.05 | Outras Despesas Operacionais | 0 | 0 | — |
| 3.04.06 | Resultado de Equivalência Patrimonial | −1.796 | 2.332 | −177,0% |
| 3.04.06.01 | Equivalência patrimonial | 0 | 2.659 | −100,0% |
| 3.04.06.02 | Provisão para passivo a descoberto de controladas em conjunto | −1.786 | −341 | −423,8% |
| 3.04.06.03 | Resultado de não controladores | −10 | 14 | −171,4% |
| 3.05 | Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos | 103.056 | 43.573 | 136,5% |
| 3.06 | Resultado Financeiro | −10.816 | 477 | −2.367,5% |
| 3.06.01 | Receitas Financeiras | 64.072 | 20.236 | 216,6% |
| 3.06.01.01 | Variações monetárias, líquidas | 4.328 | 0 | — |
| 3.06.01.02 | Receitas financeiras | 59.744 | 20.236 | 195,2% |
| 3.06.02 | Despesas Financeiras | −74.888 | −19.759 | −279,0% |
| 3.06.02.01 | Variações monetárias, líquidas | 0 | −997 | 100,0% |
| 3.06.02.02 | Despesas financeiras | −74.888 | −18.762 | −299,1% |
| 3.07 | Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro | 92.240 | 44.050 | 109,4% |
| 3.08 | Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro | −27.750 | −16.280 | −70,5% |
| 3.08.01 | Corrente | −15.955 | −6.901 | −131,2% |
| 3.08.02 | Diferido | −11.795 | −9.379 | −25,8% |
| 3.09 | Resultado Líquido das Operações Continuadas | 64.490 | 27.770 | 132,2% |
| 3.10 | Resultado Líquido de Operações Descontinuadas | 7.163 | 0 | — |
| 3.10.01 | Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas | 7.163 | 0 | — |
| 3.10.01.01 | Resultado de equivalência ativos mantidos para venda | 7.163 | 0 | — |
| 3.10.02 | Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 3.11 | Lucro/Prejuízo Consolidado do Período | 71.653 | 27.770 | 158,0% |
| 3.11.01 | Atribuído a Sócios da Empresa Controladora | 71.663 | 27.756 | 158,2% |
| 3.11.02 | Atribuído a Sócios Não Controladores | −10 | 14 | −171,4% |
| 3.99 | Lucro por Ação - (Reais / Ação) | 0 | 0 | — |
| 3.99.01 | Lucro Básico por Ação | 0 | 0 | — |
| 3.99.01.01 | ON | 1 | 1 | 158,2% |
| 3.99.02 | Lucro Diluído por Ação | 0 | 0 | — |
| 3.99.02.01 | ON | 1 | 1 | 158,0% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 31/12/2010 | 31/12/2009 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 6.01 | Caixa Líquido Atividades Operacionais | −145.259 | −166.844 | 12,9% |
| 6.01.01 | Caixa Gerado nas Operações | 164.482 | 94.512 | 74,0% |
| 6.01.01.01 | Lucro líquido do exercício | 71.653 | 27.770 | 158,0% |
| 6.01.01.02 | Plano de opção de ações | 51 | 922 | −94,5% |
| 6.01.01.03 | Impostos com recolhimento diferido | 19.975 | 19.092 | 4,6% |
| 6.01.01.04 | Depreciações/Amortizações | 8.266 | 6.530 | 26,6% |
| 6.01.01.05 | Resultado de equivalência patrimonial ativos mantidos para venda | −7.163 | 0 | — |
| 6.01.01.06 | Resultado de equivalência patrimonial | 0 | −2.318 | 100,0% |
| 6.01.01.07 | Provisão para perdas em controladas | 1.786 | 0 | — |
| 6.01.01.08 | Baixas do imobilizado | 763 | 475 | 60,6% |
| 6.01.01.09 | Variações monetárias sobre empréstimos e financiamentos | 68.792 | 42.097 | 63,4% |
| 6.01.01.10 | Participação de não controladores | −10 | −58 | 82,8% |
| 6.01.01.11 | Provisão para contingências | 369 | 2 | 18.350,0% |
| 6.01.02 | Variações nos Ativos e Passivos | −309.741 | −261.356 | −18,5% |
| 6.01.02.01 | Crédito perante clientes | −257.246 | −308.445 | 16,6% |
| 6.01.02.02 | Imóveis a comercializar | −72.604 | −51.302 | −41,5% |
| 6.01.02.03 | Ativos mantidos para venda | −14.798 | 0 | — |
| 6.01.02.04 | Créditos com terceiros | −29.366 | 20.347 | −244,3% |
| 6.01.02.05 | Despesas a repassar SPE's | −221 | 2.242 | −109,9% |
| 6.01.02.06 | Despesas comerciais a apropriar | 4.419 | 3.191 | 38,5% |
| 6.01.02.07 | Despesas antecipadas | −457 | −2.402 | 81,0% |
| 6.01.02.08 | Outros créditos | −6.710 | 8.718 | −177,0% |
| 6.01.02.09 | Partes relacionadas | 104.733 | 70.422 | 48,7% |
| 6.01.02.10 | Depósitos judiciais | −190 | 45 | −522,2% |
| 6.01.02.11 | Fornecedores | 21.364 | 8.406 | 154,2% |
| 6.01.02.12 | Obrigções tributárias e sociais | 11.523 | 12.600 | −8,5% |
| 6.01.02.13 | Pagamento de Imposto de Renda e Contribuição Social | −7.705 | −6.275 | −22,8% |
| 6.01.02.14 | Contas a pagar por aquisição de imóvel | 10.496 | −8.882 | 218,2% |
| 6.01.02.15 | Adiantamento de clientes | 2.548 | 499 | 410,6% |
| 6.01.02.16 | Recursos de parceiros | 3.305 | −5.449 | 160,7% |
| 6.01.02.17 | Provisões para garantia | 2.897 | 1.392 | 108,1% |
| 6.01.02.18 | Provisão para participação no resultado (funcion´rios, diretores estatutários e dir. ñ estatutários) | 3.101 | −1.205 | 357,3% |
| 6.01.02.19 | Pagamento juros s/ financiamentos | −63.351 | −26.506 | −139,0% |
| 6.01.02.20 | Outras contas a pagar | −21.479 | 21.248 | −201,1% |
| 6.01.03 | Outros | 0 | 0 | — |
| 6.02 | Caixa Líquido Atividades de Investimento | −282.657 | −28.046 | −907,8% |
| 6.02.01 | Aquisição de ativo imobilizado | −16.442 | −28.046 | 41,4% |
| 6.02.02 | Redução (acréscimo) de investimentos | 16.413 | 0 | — |
| 6.02.03 | Aplicações financeiras | −282.628 | 0 | — |
| 6.03 | Caixa Líquido Atividades de Financiamento | 417.491 | 244.174 | 71,0% |
| 6.03.01 | Pagamentos de empréstimos e financiamentos | −411.585 | −102.914 | −299,9% |
| 6.03.02 | Pagamento leasing | −3.193 | −2.512 | −27,1% |
| 6.03.03 | Pagamento de dividendos | −6.595 | −19.878 | 66,8% |
| 6.03.04 | Captação de empréstimos e financiamentos | 836.988 | 350.027 | 139,1% |
| 6.03.05 | Captação de leasing | 1.876 | 19.451 | −90,4% |
| 6.04 | Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes | 0 | 0 | — |
| 6.05 | Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes | −10.425 | 49.284 | −121,2% |
| 6.05.01 | Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes | 105.422 | 56.138 | 87,8% |
| 6.05.02 | Saldo Final de Caixa e Equivalentes | 94.997 | 105.422 | −9,9% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 31/12/2010 | 31/12/2009 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 7.01 | Receitas | 726.708 | 483.714 | 50,2% |
| 7.01.01 | Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços | 726.708 | 483.714 | 50,2% |
| 7.01.02 | Outras Receitas | 0 | 0 | — |
| 7.01.03 | Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios | 0 | 0 | — |
| 7.01.04 | Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa | 0 | 0 | — |
| 7.02 | Insumos Adquiridos de Terceiros | −559.087 | −402.160 | −39,0% |
| 7.02.01 | Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos | −483.041 | −343.681 | −40,5% |
| 7.02.02 | Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros | −76.046 | −58.479 | −30,0% |
| 7.02.03 | Perda/Recuperação de Valores Ativos | 0 | 0 | — |
| 7.02.04 | Outros | 0 | 0 | — |
| 7.03 | Valor Adicionado Bruto | 167.621 | 81.554 | 105,5% |
| 7.04 | Retenções | −5.095 | −2.426 | −110,0% |
| 7.04.01 | Depreciação, Amortização e Exaustão | −5.095 | −2.426 | −110,0% |
| 7.04.02 | Outras | 0 | 0 | — |
| 7.05 | Valor Adicionado Líquido Produzido | 162.526 | 79.128 | 105,4% |
| 7.06 | Vlr Adicionado Recebido em Transferência | 1.037 | 7.836 | −86,8% |
| 7.06.01 | Resultado de Equivalência Patrimonial | −1.788 | 2.318 | −177,1% |
| 7.06.02 | Receitas Financeiras | −10.816 | 477 | −2.367,5% |
| 7.06.03 | Outros | 13.641 | 5.041 | 170,6% |
| 7.06.03.01 | Resultado de equivalência patrimonial ativos mantidos para venda | 7.163 | 0 | — |
| 7.06.03.02 | Outras receitas operacionais | 6.478 | 5.041 | 28,5% |
| 7.07 | Valor Adicionado Total a Distribuir | 163.563 | 86.964 | 88,1% |
| 7.08 | Distribuição do Valor Adicionado | 163.563 | 86.964 | 88,1% |
| 7.08.01 | Pessoal | 31.006 | 20.237 | 53,2% |
| 7.08.01.01 | Remuneração Direta | 28.755 | 16.916 | 70,0% |
| 7.08.01.02 | Benefícios | 1.983 | 1.870 | 6,0% |
| 7.08.01.03 | F.G.T.S. | 268 | 1.451 | −81,5% |
| 7.08.01.04 | Outros | 0 | 0 | — |
| 7.08.02 | Impostos, Taxas e Contribuições | 60.894 | 38.971 | 56,3% |
| 7.08.02.01 | Federais | 60.417 | 38.795 | 55,7% |
| 7.08.02.02 | Estaduais | 0 | 31 | −100,0% |
| 7.08.02.03 | Municipais | 477 | 145 | 229,0% |
| 7.08.03 | Remuneração de Capitais de Terceiros | 0 | 0 | — |
| 7.08.03.01 | Juros | 0 | 0 | — |
| 7.08.03.02 | Aluguéis | 0 | 0 | — |
| 7.08.03.03 | Outras | 0 | 0 | — |
| 7.08.04 | Remuneração de Capitais Próprios | 71.663 | 27.756 | 158,2% |
| 7.08.04.01 | Juros sobre o Capital Próprio | 0 | 0 | — |
| 7.08.04.02 | Dividendos | 0 | 0 | — |
| 7.08.04.03 | Lucros Retidos / Prejuízo do Período | 71.653 | 27.770 | 158,0% |
| 7.08.04.04 | Part. Não Controladores nos Lucros Retidos | 10 | −14 | 171,4% |
| 7.08.05 | Outros | 0 | 0 | — |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Movimentação | Capital Social Integralizado | Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria | Reservas de Lucro | Lucros ou Prejuízos Acumulados | Outros Resultados Abrangentes | Patrimônio Líquido | Participação dos Não Controladores | Patrimônio Líquido Consolidado |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.01Saldos Iniciais | 512.438 | 6.877 | 103.499 | 0 | 0 | 622.814 | 19 | 622.833 |
| 5.02Ajustes de Exercícios Anteriores | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.03Saldos Iniciais Ajustados | 512.438 | 6.877 | 103.499 | 0 | 0 | 622.814 | 19 | 622.833 |
| 5.04Transações de Capital com os Sócios | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.01Aumentos de Capital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.02Gastos com Emissão de Ações | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.06Dividendos | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.07Juros sobre Capital Próprio | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05Resultado Abrangente Total | 0 | 0 | 0 | 71.653 | 0 | 71.653 | −10 | 71.643 |
| 5.05.01Lucro Líquido do Período | 0 | 0 | 0 | 71.653 | 0 | 71.653 | −10 | 71.643 |
| 5.05.02Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Coligadas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.03Reclassificações para o Resultado | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido | 0 | −1.945 | 56.632 | −71.653 | 0 | −16.966 | −2 | −16.968 |
| 5.06.01Constituição de Reservas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.02Realização da Reserva Reavaliação | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.04Provisão para plano opção de ações | 0 | 51 | 0 | 0 | 0 | 51 | 0 | 51 |
| 5.06.05Transf. pela ñ opção de exercício do 1° lote de opções de ações | 0 | −1.996 | 1.996 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.06Reserva legal | 0 | 0 | 3.583 | −3.583 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.07Dividendos propostos | 0 | 0 | 0 | −17.017 | 0 | −17.017 | 0 | −17.017 |
| 5.06.08Reserva para retenção de lucros | 0 | 0 | 51.053 | −51.053 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.09Diluição na participação de não controladores | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | −2 | −2 |
| 5.07Saldos Finais | 512.438 | 4.932 | 160.131 | 0 | 0 | 677.501 | 7 | 677.508 |
Exercício encerrado em 31/12/2010; valores em R$ mil.
| Código | Conta | 31/12/2010 | 31/12/2009 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ativo Total | 1.557.656 | 963.126 | 61,7% |
| 1.01 | Ativo Circulante | 465.413 | 223.274 | 108,4% |
| 1.01.01 | Caixa e Equivalentes de Caixa | 4.502 | 58.823 | −92,3% |
| 1.01.02 | Aplicações Financeiras | 151.547 | 0 | — |
| 1.01.02.01 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.01.01 | Títulos para Negociação | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.01.02 | Títulos Disponíveis para Venda | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.02 | Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado | 151.547 | 0 | — |
| 1.01.02.02.01 | Títulos Mantidos até o Vencimento | 151.547 | 0 | — |
| 1.01.03 | Contas a Receber | 3.239 | 7.752 | −58,2% |
| 1.01.03.01 | Clientes | 3.239 | 7.752 | −58,2% |
| 1.01.03.01.01 | Créditos perante clientes | 3.239 | 7.752 | −58,2% |
| 1.01.03.02 | Outras Contas a Receber | 0 | 0 | — |
| 1.01.04 | Estoques | 11.171 | 7.075 | 57,9% |
| 1.01.04.01 | Imóveis a Comercializar | 11.171 | 7.075 | 57,9% |
| 1.01.05 | Ativos Biológicos | 0 | 0 | — |
| 1.01.06 | Tributos a Recuperar | 0 | 0 | — |
| 1.01.06.01 | Tributos Correntes a Recuperar | 0 | 0 | — |
| 1.01.07 | Despesas Antecipadas | 2.574 | 2.031 | 26,7% |
| 1.01.07.01 | Despesas comerciais a apropriar | 0 | 16 | −100,0% |
| 1.01.07.02 | Despesas antecipadas | 2.574 | 2.015 | 27,7% |
| 1.01.08 | Outros Ativos Circulantes | 292.380 | 147.593 | 98,1% |
| 1.01.08.01 | Ativos Não-Correntes a Venda | 24.014 | 0 | — |
| 1.01.08.02 | Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.03 | Outros | 268.366 | 147.593 | 81,8% |
| 1.01.08.03.01 | Créditos com terceiros | 257.135 | 144.990 | 77,3% |
| 1.01.08.03.02 | Despesas a repassar a SPE's | 1.294 | 1.073 | 20,6% |
| 1.01.08.03.03 | Clientes coobrigação | 3.321 | 0 | — |
| 1.01.08.03.04 | Outros créditos | 6.616 | 1.530 | 332,4% |
| 1.02 | Ativo Não Circulante | 1.092.243 | 739.852 | 47,6% |
| 1.02.01 | Ativo Realizável a Longo Prazo | 334.829 | 151.559 | 120,9% |
| 1.02.01.01 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.01.01 | Títulos para Negociação | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.01.02 | Títulos Disponíveis para Venda | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.02 | Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado | 129.864 | 0 | — |
| 1.02.01.02.01 | Títulos Mantidos até o Vencimento | 129.864 | 0 | — |
| 1.02.01.03 | Contas a Receber | 3.521 | 7.208 | −51,2% |
| 1.02.01.03.01 | Clientes | 3.521 | 7.208 | −51,2% |
| 1.02.01.03.02 | Outras Contas a Receber | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.04 | Estoques | 58.633 | 61.373 | −4,5% |
| 1.02.01.04.01 | Imóveis a comercializar | 58.633 | 61.373 | −4,5% |
| 1.02.01.05 | Ativos Biológicos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.06 | Tributos Diferidos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.06.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.07 | Despesas Antecipadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.08 | Créditos com Partes Relacionadas | 141.735 | 81.937 | 73,0% |
| 1.02.01.08.01 | Créditos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.08.02 | Créditos com Controladas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.08.03 | Créditos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.08.04 | Créditos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09 | Outros Ativos Não Circulantes | 1.076 | 1.041 | 3,4% |
| 1.02.01.09.01 | Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.02 | Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.03 | Depósitos judiciais | 1.076 | 1.041 | 3,4% |
| 1.02.02 | Investimentos | 720.080 | 558.233 | 29,0% |
| 1.02.02.01 | Participações Societárias | 720.080 | 558.233 | 29,0% |
| 1.02.02.01.01 | Participações em Coligadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.01.02 | Participações em Controladas | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.01.03 | Participações em Controladas em Conjunto | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.01.04 | Outras Participações Societárias | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.02 | Propriedades para Investimento | 0 | 0 | — |
| 1.02.03 | Imobilizado | 28.769 | 20.405 | 41,0% |
| 1.02.03.01 | Imobilizado em Operação | 0 | 0 | — |
| 1.02.03.02 | Imobilizado Arrendado | 0 | 0 | — |
| 1.02.03.03 | Imobilizado em Andamento | 0 | 0 | — |
| 1.02.04 | Intangível | 8.565 | 9.655 | −11,3% |
| 1.02.04.01 | Intangíveis | 8.565 | 9.655 | −11,3% |
| 1.02.04.01.01 | Contrato de Concessão | 0 | 0 | — |
| 1.02.05 | Diferido | 0 | 0 | — |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 31/12/2010 | 31/12/2009 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Passivo Total | 1.557.656 | 963.126 | 61,7% |
| 2.01 | Passivo Circulante | 542.408 | 297.786 | 82,1% |
| 2.01.01 | Obrigações Sociais e Trabalhistas | 4.537 | 3.522 | 28,8% |
| 2.01.01.01 | Obrigações Sociais | 0 | 0 | — |
| 2.01.01.02 | Obrigações Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.01.02 | Fornecedores | 4.367 | 3.325 | 31,3% |
| 2.01.02.01 | Fornecedores Nacionais | 4.367 | 3.325 | 31,3% |
| 2.01.02.02 | Fornecedores Estrangeiros | 0 | 0 | — |
| 2.01.03 | Obrigações Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.01 | Obrigações Fiscais Federais | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.01.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.02 | Obrigações Fiscais Estaduais | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.03 | Obrigações Fiscais Municipais | 0 | 0 | — |
| 2.01.04 | Empréstimos e Financiamentos | 157.028 | 132.220 | 18,8% |
| 2.01.04.01 | Empréstimos e Financiamentos | 150.360 | 129.027 | 16,5% |
| 2.01.04.01.01 | Em Moeda Nacional | 150.360 | 129.027 | 16,5% |
| 2.01.04.01.02 | Em Moeda Estrangeira | 0 | 0 | — |
| 2.01.04.02 | Debêntures | 2.508 | 0 | — |
| 2.01.04.03 | Financiamento por Arrendamento Financeiro | 4.160 | 3.193 | 30,3% |
| 2.01.05 | Outras Obrigações | 361.100 | 147.902 | 144,1% |
| 2.01.05.01 | Passivos com Partes Relacionadas | 324.508 | 120.618 | 169,0% |
| 2.01.05.01.01 | Débitos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.02 | Débitos com Controladas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.03 | Débitos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.04 | Débitos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02 | Outros | 36.592 | 27.284 | 34,1% |
| 2.01.05.02.01 | Dividendos e JCP a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.02 | Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar | 17.017 | 6.595 | 158,0% |
| 2.01.05.02.03 | Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.04 | Recursos de parceiros | 2.158 | 8.441 | −74,4% |
| 2.01.05.02.05 | Contas a pagar por aquisição de imóveis | 12.994 | 7.538 | 72,4% |
| 2.01.05.02.06 | Impostos com recolhimento diferido | 299 | 788 | −62,1% |
| 2.01.05.02.07 | Clientes coobrigação | 3.321 | 0 | — |
| 2.01.05.02.08 | Outras contas a pagar | 803 | 3.922 | −79,5% |
| 2.01.06 | Provisões | 13.323 | 10.817 | 23,2% |
| 2.01.06.01 | Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.01 | Provisões Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.02 | Provisões Previdenciárias e Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.03 | Provisões para Benefícios a Empregados | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.04 | Provisões Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02 | Outras Provisões | 13.323 | 10.817 | 23,2% |
| 2.01.06.02.01 | Provisões para Garantias | 5 | 18 | −72,2% |
| 2.01.06.02.02 | Provisões para Reestruturação | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.03 | Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.04 | Provisão para perdas em controladas e controladas em conjunto | 9.482 | 10.062 | −5,8% |
| 2.01.06.02.05 | Provisão para distribuição de participação nos resultados | 3.836 | 737 | 420,5% |
| 2.01.07 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados | 2.053 | 0 | — |
| 2.01.07.01 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda | 2.053 | 0 | — |
| 2.01.07.02 | Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 2.02 | Passivo Não Circulante | 337.747 | 42.526 | 694,2% |
| 2.02.01 | Empréstimos e Financiamentos | 332.974 | 33.896 | 882,3% |
| 2.02.01.01 | Empréstimos e Financiamentos | 24.331 | 20.149 | 20,8% |
| 2.02.01.01.01 | Em Moeda Nacional | 24.331 | 20.149 | 20,8% |
| 2.02.01.01.02 | Em Moeda Estrangeira | 0 | 0 | — |
| 2.02.01.02 | Debêntures | 297.153 | 0 | — |
| 2.02.01.03 | Financiamento por Arrendamento Financeiro | 11.490 | 13.747 | −16,4% |
| 2.02.02 | Outras Obrigações | 3.191 | 7.113 | −55,1% |
| 2.02.02.01 | Passivos com Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.01 | Débitos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.02 | Débitos com Controladas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.03 | Débitos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.04 | Débitos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02 | Outros | 3.191 | 7.113 | −55,1% |
| 2.02.02.02.01 | Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.02 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.03 | Contas a pgar por auisição de imóveis | 3.191 | 7.113 | −55,1% |
| 2.02.03 | Tributos Diferidos | 862 | 797 | 8,2% |
| 2.02.03.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 862 | 797 | 8,2% |
| 2.02.04 | Provisões | 720 | 720 | 0,0% |
| 2.02.04.01 | Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.01 | Provisões Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.02 | Provisões Previdenciárias e Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.03 | Provisões para Benefícios a Empregados | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.04 | Provisões Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02 | Outras Provisões | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.01 | Provisões para Garantias | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.02 | Provisões para Reestruturação | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.03 | Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação | 0 | 0 | — |
| 2.02.05 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados | 0 | 0 | — |
| 2.02.05.01 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 2.02.05.02 | Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.06 | Lucros e Receitas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.01 | Lucros a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.02 | Receitas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.03 | Subvenções de Investimento a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.03 | Patrimônio Líquido | 677.501 | 622.814 | 8,8% |
| 2.03.01 | Capital Social Realizado | 512.438 | 512.438 | 0,0% |
| 2.03.02 | Reservas de Capital | 4.932 | 6.877 | −28,3% |
| 2.03.02.01 | Ágio na Emissão de Ações | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.02 | Reserva Especial de Ágio na Incorporação | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.03 | Alienação de Bônus de Subscrição | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.04 | Opções Outorgadas | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.05 | Ações em Tesouraria | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.06 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 2.03.03 | Reservas de Reavaliação | 0 | 0 | — |
| 2.03.04 | Reservas de Lucros | 160.131 | 103.499 | 54,7% |
| 2.03.04.01 | Reserva Legal | 11.245 | 7.662 | 46,8% |
| 2.03.04.02 | Reserva Estatutária | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.03 | Reserva para Contingências | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.04 | Reserva de Lucros a Realizar | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.05 | Reserva de Retenção de Lucros | 148.886 | 95.837 | 55,4% |
| 2.03.04.06 | Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.07 | Reserva de Incentivos Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.08 | Dividendo Adicional Proposto | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.09 | Ações em Tesouraria | 0 | 0 | — |
| 2.03.05 | Lucros/Prejuízos Acumulados | 0 | 0 | — |
| 2.03.06 | Ajustes de Avaliação Patrimonial | 0 | 0 | — |
| 2.03.07 | Ajustes Acumulados de Conversão | 0 | 0 | — |
| 2.03.08 | Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 31/12/2010 | 31/12/2009 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 3.01 | Receita de Venda de Bens e/ou Serviços | 2.306 | 1.911 | 20,7% |
| 3.01.01 | Receita líquida dos empreendimentos vendidos | 2.306 | 1.911 | 20,7% |
| 3.02 | Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos | −1.916 | −651 | −194,3% |
| 3.02.01 | Custo dos empreendimentos vendidos | −1.916 | −651 | −194,3% |
| 3.03 | Resultado Bruto | 390 | 1.260 | −69,0% |
| 3.04 | Despesas/Receitas Operacionais | 94.475 | 29.554 | 219,7% |
| 3.04.01 | Despesas com Vendas | −2.035 | −1.432 | −42,1% |
| 3.04.02 | Despesas Gerais e Administrativas | −49.709 | −31.805 | −56,3% |
| 3.04.02.01 | Gerais e administrativas | −42.590 | −28.680 | −48,5% |
| 3.04.02.02 | Honorários da administração | −840 | −840 | 0,0% |
| 3.04.02.03 | Participação de funcionários | −6.279 | −2.285 | −174,8% |
| 3.04.03 | Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos | 0 | 0 | — |
| 3.04.04 | Outras Receitas Operacionais | 94 | 595 | −84,2% |
| 3.04.04.01 | Outras receitas operacionais, líquidas | 94 | 595 | −84,2% |
| 3.04.05 | Outras Despesas Operacionais | 0 | 0 | — |
| 3.04.06 | Resultado de Equivalência Patrimonial | 146.125 | 62.196 | 134,9% |
| 3.04.06.01 | Equivalência Patrimonial | 169.476 | 68.087 | 148,9% |
| 3.04.06.02 | Provisão para passivo a descoberto de controladas em conjunto | −23.351 | −5.891 | −296,4% |
| 3.05 | Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos | 94.865 | 30.814 | 207,9% |
| 3.06 | Resultado Financeiro | −30.375 | −3.044 | −897,9% |
| 3.06.01 | Receitas Financeiras | 26.939 | 6.732 | 300,2% |
| 3.06.01.01 | Varições monetárias. líquidas | 0 | 0 | — |
| 3.06.01.02 | Receitas financeiras | 26.939 | 6.732 | 300,2% |
| 3.06.02 | Despesas Financeiras | −57.314 | −9.776 | −486,3% |
| 3.06.02.01 | Variações monetárias, líquidas | −465 | −576 | 19,3% |
| 3.06.02.02 | Despesas financeiras | −56.849 | −9.200 | −517,9% |
| 3.07 | Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro | 64.490 | 27.770 | 132,2% |
| 3.08 | Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro | 0 | 0 | — |
| 3.08.01 | Corrente | 0 | 0 | — |
| 3.08.02 | Diferido | 0 | 0 | — |
| 3.09 | Resultado Líquido das Operações Continuadas | 64.490 | 27.770 | 132,2% |
| 3.10 | Resultado Líquido de Operações Descontinuadas | 7.163 | 0 | — |
| 3.10.01 | Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas | 7.163 | 0 | — |
| 3.10.02 | Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 3.11 | Lucro/Prejuízo do Período | 71.653 | 27.770 | 158,0% |
| 3.99 | Lucro por Ação - (Reais / Ação) | 0 | 0 | — |
| 3.99.01 | Lucro Básico por Ação | 0 | 0 | — |
| 3.99.01.01 | ON | 1 | 1 | 158,0% |
| 3.99.02 | Lucro Diluído por Ação | 0 | 0 | — |
| 3.99.02.01 | ON | 1 | 1 | 157,9% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 31/12/2010 | 31/12/2009 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 6.01 | Caixa Líquido Atividades Operacionais | −58.462 | 233.625 | −125,0% |
| 6.01.01 | Caixa Gerado nas Operações | −38.790 | −23.176 | −67,4% |
| 6.01.01.01 | Lucro líquido do exercício | 71.653 | 27.770 | 158,0% |
| 6.01.01.02 | Plano de opção de ações | 51 | 922 | −94,5% |
| 6.01.01.03 | Impostos com recolhimento diferido | −425 | −336 | −26,5% |
| 6.01.01.04 | Depreciações/Amortizações | 5.219 | 3.434 | 52,0% |
| 6.01.01.05 | Resultado de equivalência patrimonial ativos mantidos para venda | −7.163 | 0 | — |
| 6.01.01.06 | Resultado de equivalência patrimonial | −169.476 | −68.087 | −148,9% |
| 6.01.01.07 | Provisões para perdas em controladas | 23.351 | 5.891 | 296,4% |
| 6.01.01.08 | Baixas do imobilizado | 409 | 204 | 100,5% |
| 6.01.01.09 | Provisão para contingências | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.10 | Variações monetárias sobre empréstimos e financiamentos | 37.591 | 7.026 | 435,0% |
| 6.01.02 | Variações nos Ativos e Passivos | −19.672 | 256.801 | −107,7% |
| 6.01.02.01 | Crédito perante clientes | 8.199 | 3.209 | 155,5% |
| 6.01.02.02 | Imóveis a comercializar | −1.356 | 21.703 | −106,2% |
| 6.01.02.03 | Ativos mantidos para venda | −14.798 | 0 | — |
| 6.01.02.04 | Créditos com terceiros | −112.146 | 160.469 | −169,9% |
| 6.01.02.05 | Despesas a repassar a SPE's | −221 | 1.487 | −114,9% |
| 6.01.02.06 | Despesas comerciais a apropriar | 16 | −16 | 200,0% |
| 6.01.02.07 | Despesas antecipadas | −560 | −1.945 | 71,2% |
| 6.01.02.08 | Outros créditos | −5.086 | 7.841 | −164,9% |
| 6.01.02.09 | Partes relacionadas | 144.092 | 70.740 | 103,7% |
| 6.01.02.10 | Depósitos judiciais | −35 | 104 | −133,7% |
| 6.01.02.11 | Fornecedores | 1.042 | 163 | 539,3% |
| 6.01.02.12 | Obrigações tributárias e sociais | 1.015 | 1.734 | −41,5% |
| 6.01.02.13 | Pagamento de Imposto de Renda e Contribuição Social | 0 | −1.852 | 100,0% |
| 6.01.02.14 | Contas a pagar por aquisição de imóvel | 1.535 | −8.570 | 117,9% |
| 6.01.02.15 | Adiantamento de clientes | 409 | 220 | 85,9% |
| 6.01.02.16 | Recursos de parceiros | −6.284 | 5.111 | −223,0% |
| 6.01.02.17 | Provisões para garantia | −13 | −481 | 97,3% |
| 6.01.02.18 | Provisão para participação no resultado (funcionários, diretores estatutários e dir. ñ estatutários) | 3.099 | −1.205 | 357,2% |
| 6.01.02.19 | Pagamento juros s/ financiamentos | −35.055 | −4.577 | −665,9% |
| 6.01.02.20 | Outras contas a pagar | −3.525 | 2.666 | −232,2% |
| 6.01.03 | Outros | 0 | 0 | — |
| 6.02 | Caixa Líquido Atividades de Investimento | −310.614 | −351.893 | 11,7% |
| 6.02.01 | Aquisição de ativo imobilizado | −12.901 | −25.773 | 49,9% |
| 6.02.02 | Redução (acréscimo) de investimentos | −16.302 | −326.120 | 95,0% |
| 6.02.03 | Aplicações financeiras | −281.411 | 0 | — |
| 6.03 | Caixa Líquido Atividades de Financiamento | 314.755 | 143.789 | 118,9% |
| 6.03.01 | Pagamento de empréstimos e financiamentos | −199.376 | −13.272 | −1.402,2% |
| 6.03.02 | Pagamento leasing | −3.193 | −2.512 | −27,1% |
| 6.03.03 | Pagamento de dividendos | −6.595 | −19.878 | 66,8% |
| 6.03.04 | Captação de empréstimos e financimentos | 522.043 | 160.000 | 226,3% |
| 6.03.05 | Captação de leasing | 1.876 | 19.451 | −90,4% |
| 6.04 | Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes | 0 | 0 | — |
| 6.05 | Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes | −54.321 | 25.521 | −312,8% |
| 6.05.01 | Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes | 58.823 | 33.302 | 76,6% |
| 6.05.02 | Saldo Final de Caixa e Equivalentes | 4.502 | 58.823 | −92,3% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 31/12/2010 | 31/12/2009 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 7.01 | Receitas | 2.771 | 2.172 | 27,6% |
| 7.01.01 | Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços | 2.771 | 2.172 | 27,6% |
| 7.01.02 | Outras Receitas | 0 | 0 | — |
| 7.01.03 | Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios | 0 | 0 | — |
| 7.01.04 | Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa | 0 | 0 | — |
| 7.02 | Insumos Adquiridos de Terceiros | −19.476 | −14.440 | −34,9% |
| 7.02.01 | Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos | −1.916 | −651 | −194,3% |
| 7.02.02 | Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros | −17.560 | −13.789 | −27,3% |
| 7.02.03 | Perda/Recuperação de Valores Ativos | 0 | 0 | — |
| 7.02.04 | Outros | 0 | 0 | — |
| 7.03 | Valor Adicionado Bruto | −16.705 | −12.268 | −36,2% |
| 7.04 | Retenções | −4.287 | −1.900 | −125,6% |
| 7.04.01 | Depreciação, Amortização e Exaustão | −4.287 | −1.900 | −125,6% |
| 7.04.02 | Outras | 0 | 0 | — |
| 7.05 | Valor Adicionado Líquido Produzido | −20.992 | −14.168 | −48,2% |
| 7.06 | Vlr Adicionado Recebido em Transferência | 124.004 | 59.496 | 108,4% |
| 7.06.01 | Resultado de Equivalência Patrimonial | 146.126 | 62.196 | 134,9% |
| 7.06.02 | Receitas Financeiras | −30.376 | −3.043 | −898,2% |
| 7.06.03 | Outros | 8.254 | 343 | 2.306,4% |
| 7.06.03.01 | Resultado de equivalência patrimonial de ativos mantidos para venda | 7.163 | 0 | — |
| 7.06.03.02 | Outras receitas operacionais | 1.091 | 343 | 218,1% |
| 7.07 | Valor Adicionado Total a Distribuir | 103.012 | 45.328 | 127,3% |
| 7.08 | Distribuição do Valor Adicionado | 103.012 | 45.328 | 127,3% |
| 7.08.01 | Pessoal | 22.692 | 13.861 | 63,7% |
| 7.08.01.01 | Remuneração Direta | 21.560 | 11.775 | 83,1% |
| 7.08.01.02 | Benefícios | 975 | 1.106 | −11,8% |
| 7.08.01.03 | F.G.T.S. | 157 | 980 | −84,0% |
| 7.08.01.04 | Outros | 0 | 0 | — |
| 7.08.02 | Impostos, Taxas e Contribuições | 8.667 | 3.697 | 134,4% |
| 7.08.02.01 | Federais | 8.540 | 3.634 | 135,0% |
| 7.08.02.02 | Estaduais | 0 | 0 | — |
| 7.08.02.03 | Municipais | 127 | 63 | 101,6% |
| 7.08.03 | Remuneração de Capitais de Terceiros | 0 | 0 | — |
| 7.08.03.01 | Juros | 0 | 0 | — |
| 7.08.03.02 | Aluguéis | 0 | 0 | — |
| 7.08.03.03 | Outras | 0 | 0 | — |
| 7.08.04 | Remuneração de Capitais Próprios | 71.653 | 27.770 | 158,0% |
| 7.08.04.01 | Juros sobre o Capital Próprio | 0 | 0 | — |
| 7.08.04.02 | Dividendos | 0 | 0 | — |
| 7.08.04.03 | Lucros Retidos / Prejuízo do Período | 71.653 | 27.770 | 158,0% |
| 7.08.05 | Outros | 0 | 0 | — |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Movimentação | Capital Social Integralizado | Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria | Reservas de Lucro | Lucros ou Prejuízos Acumulados | Outros Resultados Abrangentes | Patrimônio Líquido |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.01Saldos Iniciais | 512.438 | 6.877 | 103.499 | 0 | 0 | 622.814 |
| 5.02Ajustes de Exercícios Anteriores | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.03Saldos Iniciais Ajustados | 512.438 | 6.877 | 103.499 | 0 | 0 | 622.814 |
| 5.04Transações de Capital com os Sócios | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.01Aumentos de Capital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.02Gastos com Emissão de Ações | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.06Dividendos | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.07Juros sobre Capital Próprio | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05Resultado Abrangente Total | 0 | 0 | 0 | 71.653 | 0 | 71.653 |
| 5.05.01Lucro Líquido do Período | 0 | 0 | 0 | 71.653 | 0 | 71.653 |
| 5.05.02Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Controladas e Coligadas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.03Reclassificações para o Resultado | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido | 0 | −1.945 | 56.632 | −71.653 | 0 | −16.966 |
| 5.06.01Constituição de Reservas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.02Realização da Reserva Reavaliação | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.04Provisão para plano de opção de ações | 0 | 51 | 0 | 0 | 0 | 51 |
| 5.06.05Transf. pela ñ opção de exercício do 1° lote de opções de ações | 0 | −1.996 | 1.996 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.06Reserva legal | 0 | 0 | 3.583 | −3.583 | 0 | 0 |
| 5.06.07Dividendos propostos | 0 | 0 | 0 | −17.017 | 0 | −17.017 |
| 5.06.08Reserva para retenção de lucros | 0 | 0 | 51.053 | −51.053 | 0 | 0 |
| 5.07Saldos Finais | 512.438 | 4.932 | 160.131 | 0 | 0 | 677.501 |
Exercício encerrado em 31/12/2010; valores em R$ mil.
Parecer do auditor
Sem RessalvaLer o relatório completo
RELATÓRIO DOS AUDITORES INDEPENDENTES SOBRE AS DEMONTRAÇÕES FINANCEIRASAos Acionistas e Administradores daRodobens Negócios Imobiliários S.A.São José do Rio Preto - SPExaminamos as demonstrações financeiras individuais e consolidadas da Rodobens Negócios Imobiliários S.A. ("Sociedade"), identificadas como controladora e consolidado, respectivamente, que compreendem os balanços patrimoniais em 31 de dezembro de 2010 e as respectivas demonstrações do resultado, das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa, para o exercício findo naquela data, assim como o resumo das principais práticas contábeis e demais notas explicativas. RESPONSABILIDADE DA ADMINISTRAÇÃO SOBRE AS DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRASA administração da Sociedade é responsável pela elaboração e adequada apresentação das demonstrações financeiras individuais e consolidadas de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil e das demonstrações financeiras consolidadas de acordo com as normas internacionais de relatório financeiro (IFRS) aplicáveis a entidades de incorporação imobiliária no Brasil, como aprovadas pelo Comitê de Pronunciamentos Contábeis (CPC), pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) e pelo Conselho Federal de Contabilidade (CFC), assim como pelos controles internos que a Administração determinou como necessários para permitir a elaboração dessas demonstrações financeiras livres de distorção relevante, independentemente se causada por fraude ou erro. RESPONSABILIDADE DOS AUDITORES INDEPENDENTES Nossa responsabilidade é a de expressar uma opinião sobre essas demonstrações financeiras com base em nossa auditoria, conduzida de acordo com as normas brasileiras e internacionais de auditoria. Essas normas requerem o cumprimento de exigências éticas pelos auditores e que a auditoria seja planejada e executada com o objetivo de obter segurança razoável de que as demonstrações financeiras estão livres de distorção relevante. Uma auditoria envolve a execução de procedimentos selecionados para obtenção de evidência a respeito dos valores e divulgações apresentados nas demonstrações financeiras. Os procedimentos selecionados dependem do julgamento do auditor, incluindo a avaliação dos riscos de distorção relevante nas demonstrações financeiras, independentemente se causada por fraude ou erro. Nessa avaliação de riscos, o auditor considera os controles internos relevantes para a elaboração e adequada apresentação das demonstrações financeiras da Sociedade para planejar os procedimentos de auditoria que são apropriados nas circunstâncias, mas não para fins de expressar uma opinião sobre a eficácia desses controles internos da Sociedade. Uma auditoria inclui, também, a avaliação da adequação das práticas contábeis utilizadas e a razoabilidade das estimativas contábeis feitas pela administração, bem como a avaliação da apresentação das demonstrações financeiras tomadas em conjunto. Acreditamos que a evidência de auditoria obtida é suficiente e apropriada para fundamentar nossa opinião. OPINIÃO SOBRE AS DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PREPARADAS DE ACORDO COM AS PRÁTICAS CONTÁBEIS ADOTADAS NO BRASIL Em nossa opinião, as demonstrações financeiras, controladora e consolidado, acima referidas apresentam adequadamente, em todos os aspectos relevantes, a posição patrimonial e financeira da Rodobens Negócios Imobiliários S.A. em 31 de dezembro de 2010, o desempenho de suas operações e os seus fluxos de caixa para o exercício findo naquela data, de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil. OPINIÃO SOBRE AS DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS CONSOLIDADAS PREPARADAS DE ACORDO COM AS NORMAS INTERNACIONAIS DE RELATÓRIO FINANCEIRO (IFRS), APLICÁVEIS A ENTIDADES DE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA NO BRASIL, COMO APROVADAS PELO COMITÊ DE PRONUNCIAENTOS CONTÁBEIS (CPC), PELA COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS (CVM) E PELO CONSELHO FEDERAL DE CONTABILIDADE (CFC).Em nossa opinião, as demonstrações financeiras consolidadas acima referidas apresentam adequadamente, em todos os aspectos relevantes, a posição patrimonial e financeira consolidada da Rodobens Negócios Imobiliários S.A. em 31 de dezembro de 2010, o desempenho consolidado de suas operações e os seus fluxos de caixa consolidados para o exercício findo naquela data, de acordo com as normas internacionais de relatório financeiro (IFRS), aplicáveis a entidades de incorporação imobiliária no Brasil, como aprovadas pelo Comitê de Pronunciamentos Contábeis (CPC), pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) e pelo Conselho Federal de Contabilidade (CFC).ÊNFASE Conforme descrito na Nota 2.2.1., as demonstrações financeiras, Controladora e Consolidado, foram elaboradas de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil. As demonstrações financeiras consolidadas preparadas de acordo com as IFRS aplicáveis a entidades de incorporação imobiliária, consideram adicionalmente a Orientação OCPC 04 editada pelo Comitê de Pronunciamentos Contábeis, que trata do reconhecimento da receita desse setor, conforme descrito em maiores detalhes na Nota 2.8.Determinados assuntos relacionados ao significado e aplicação do conceito de transferência contínua de riscos, benefícios e de controle na venda de unidades imobiliárias serão analisados pelo International Financial Reporting Interpretation Committee (IFRIC). Os resultados dessa análise podem fazer com que as incorporadoras imobiliárias tenham que revisar suas práticas contábeis relacionadas ao reconhecimento de receitas.OUTROS ASSUNTOSDEMONSTRAÇÕES DO VALOR ADICIONADO Examinamos, também, as demonstrações, controladora e consolidado, do valor adicionado (DVA), referentes ao exercício findo em 31 de dezembro de 2010, cuja apresentação é requerida pela legislação societária brasileira para companhias abertas, mas não é requerida pelas IFRS. Essas demonstrações foram submetidas aos mesmos procedimentos de auditoria descritos anteriormente e, em nossa opinião, estão adequadamente apresentadas, em todos os seus aspectos relevantes, em relação às demonstrações financeiras preparadas de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil tomadas em conjunto. Vide nota explicativa nº 31.Campinas, 1º de março de 2011DELOITTE TOUCHE TOHMATSU Auditores Independentes CRC nº 2 SP 011609/O-8Alex Andrade Vaz da Silva Contador CRC nº 1 BA 016479/O-1 "S" SP
Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações Financeiras
DECLARAÇÃO PARA FINS DO ARTIGO 25 DA INTRUÇÃO CVM Nº480/09Declaro, na qualidade de diretor da Rodobens Negócios Imobiliários S.A., sociedade por ações com sede na Cidade de São José do Rio Preto, na Avenida Francisco das Chagas de Oliviera, nº 2500, CEP 15085-485, inscrita no CNPJ/MF nº 67.010.660/0001-24 ("Companhia"), nos termos dos incisos V e VI do parágrafo 1º do artigo 25 da Instrução CVM nº 480, de 7 de dezembro de 2009, que juntamente com os demais diretores da Companhia: (i) revi, discuti e concordei com as opiniões expressas no parecer dos auditores independentes da Companhia e, (ii) revi, discuti e concordei com as demonstrações financeiras da Companhia referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2010.São José do Rio Preto, 28 de fevereiro de 2010. EDUARDO GORAYEB MARCELO LOPEZ BORGES DE OLIVEIRA DIRETOR PRESIDENTE DIRETOR FINANCEIRO HEINZ VON GUSSECK KLEINDIENST LUCIANO FRANCISCO DE O. GAGLIARDI DIRETOR TÉCNICO DIRETOR DE RELAÇÕES COM INVESTIDORES CARLOS BIANCONI DIRETOR ADJUNTO DO DIRETOR FINANCEIRO
Declaração dos Diretores sobre o Relatório do Auditor Independente
DECLARAÇÃO PARA FINS DO ARTIGO 25 DA INTRUÇÃO CVM Nº480/09Declaro, na qualidade de diretor da Rodobens Negócios Imobiliários S.A., sociedade por ações com sede na Cidade de São José do Rio Preto, na Avenida Francisco das Chagas de Oliviera, nº 2500, CEP 15085-485, inscrita no CNPJ/MF nº 67.010.660/0001-24 ("Companhia"), nos termos dos incisos V e VI do parágrafo 1º do artigo 25 da Instrução CVM nº 480, de 7 de dezembro de 2009, que juntamente com os demais diretores da Companhia: (i) revi, discuti e concordei com as opiniões expressas no parecer dos auditores independentes da Companhia e, (ii) revi, discuti e concordei com as demonstrações financeiras da Companhia referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2010.São José do Rio Preto, 28 de fevereiro de 2010. EDUARDO GORAYEB MARCELO LOPEZ BORGES DE OLIVEIRA DIRETOR PRESIDENTE DIRETOR FINANCEIRO HEINZ VON GUSSECK KLEINDIENST LUCIANO FRANCISCO DE O. GAGLIARDI DIRETOR TÉCNICO DIRETOR DE RELAÇÕES COM INVESTIDORES CARLOS BIANCONI DIRETOR ADJUNTO DO DIRETOR FINANCEIRO
Parecer do Conselho Fiscal ou Órgão Equivalente
RODOBENS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS S.A. Companhia Aberta CNPJ nº 67.010.660/0001-24 NIRE 35.300.335.210ATA DA REUNIÃO DO CONSELHO FISCALREALIZADA EM 28 DE FEVEREIRO DE 20111.DATA, HORA E LOCAL: Realizada aos 28 (vinte e oito) dias do mês de fevereiro de 2011, às 09:00 horas, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Estado de Israel, 975, Vila Clementino, CEP 04022-901.2.PRESENÇA: Compareceram à reunião os seguintes membros do Conselho Fiscal da Rodobens Negócios Imobiliários S.A. ("Companhia"): Srs. Rodrigo Sancovsky, Flávio Leme Ferreira Filho e Roberto Lopes de Souza Junior, Marco Antonio Bacchi da Silva e Alfeu Garbin, bem como o Diretor de Relações com Investidores da Companhia, o Contador da Companhia Paulo Sergio e como convidado o Sr. Alexandre Augusto F. de Almeida Gerente da empresa de auditoria Deloitte Touche Tohmatsu.3.MESA: Assumiu a presidência dos trabalhos o Sr. Rodrigo Sancovsky, que convidou o Sr. Roberto Lopes de Souza Junior para secretariá-lo.4.ORDEM DO DIA: Deliberar sobre a aprovação das Demonstrações Contábeis da Companhia, compostas de Balanço Patrimonial, Demonstração de Resultados do Exercício, Demonstração do Fluxo de Caixa e respectivas Notas Explicativas referentes ao exercício de 2010.5.DELIBERAÇÕES: Instalada a reunião, após a discussão da matéria da ordem do dia, os presentes deliberaram, por unanimidade de votos e sem quaisquer restrições, aprovar as Demonstrações Contábeis da Companhia, compostas de Balanço Patrimonial, Demonstração de Resultados do Exercício, Demonstração do Fluxo de Caixa e respectivas Notas Explicativas referentes ao exercício de 2010, considerando o fato de que sobre as mesmas registra-se parecer favorável dos auditores independentes.6.ENCERRAMENTO E APROVAÇÃO DA ATA: Nada mais havendo a ser tratado, foram encerrada a Reunião, da qual se lavrou a presente Ata, foi assinada pelos presentes. São José do Rio Preto, 28 de fevereiro de 2011. Mesa: Rodrigo Sancovsky - Presidente e Roberto Lopes de Souza Junior - Secretário. Membros presentes: Rodrigo Sancovsky, Flávio Leme Ferreira Filho, Roberto Lopes de Souza Junior, Marco Antonio Bacchi da Silva e Alfeu Garbin. Certifico e dou fé que a presente é cópia fiel da ata lavrada em livro próprio.São Paulo, 28 de fevereiro de 2011 Roberto Lopes de Souza Junior Secretário
Procedência: Demonstrações Financeiras Padronizadas entregues à CVM e publicadas no Dados Abertos, transcritas sem alteração. Valores na escala declarada pela companhia. Confira sempre na entrega original.