CVMInformações TrimestraisRef. 202355 páginasCódigo CVM 13781Versão 1Recebida em 09/11/2023valores em R$ mil
ITR 30/09/2023 de SAO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES S.A
SAO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES S.A · CNPJ 29.780.061/0001-09
SAO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES S.A
CNPJ 29.780.061/0001-09
ITR 30/09/2023
Exercício 2023
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Metadados
- Empresa
- SAO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES S.A
- CNPJ
- 29.780.061/0001-09
- Tipo
- Informações Trimestrais
- Páginas
- 55
- Ano de referência
- 2023*
- Publicado em
- 09/11/2023 — CVM
- Indexado em
- 05/08/2026, 23:59:06
* ano de referência inferido — pode conter erros, confira sempre na publicação
Outros documentos da empresa
- ITR 30/06/202611/08/2026
- ITR 31/03/202613/05/2026
- Demonstrações Financeiras13/03/2026
- DFP 202512/03/2026
- ITR 30/09/202512/11/2025
- ITR 30/06/202512/08/2025
Demonstrações financeiras
Conta a conta · CVMConta a conta, como entregue à CVM.
| Código | Conta | 30/09/2023 | 31/12/2022 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ativo Total | 3.501.217 | 3.519.439 | −0,5% |
| 1.01 | Ativo Circulante | 1.220.842 | 596.495 | 104,7% |
| 1.01.01 | Caixa e Equivalentes de Caixa | 169.309 | 18.439 | 818,2% |
| 1.01.02 | Aplicações Financeiras | 112.339 | 178.794 | −37,2% |
| 1.01.02.01 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado | 112.339 | 178.794 | −37,2% |
| 1.01.02.01.01 | Títulos para Negociação | 112.339 | 178.794 | −37,2% |
| 1.01.02.01.02 | Títulos Designados a Valor Justo | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.02 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.03 | Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado | 0 | 0 | — |
| 1.01.03 | Contas a Receber | 939.194 | 399.262 | 135,2% |
| 1.01.03.01 | Clientes | 159.239 | 59.566 | 167,3% |
| 1.01.03.01.01 | Valores a Receber de Partes Relacionadas | 370 | 2.607 | −85,8% |
| 1.01.03.01.02 | Contas a Receber | 158.869 | 56.959 | 178,9% |
| 1.01.03.02 | Outras Contas a Receber | 779.955 | 339.696 | 129,6% |
| 1.01.03.02.01 | Impostos a Recuperar | 15.265 | 11.715 | 30,3% |
| 1.01.03.02.02 | Imóveis Destinados à venda | 739.614 | 300.809 | 145,9% |
| 1.01.03.02.03 | Despesas Antecipadas e Outros Créditos | 25.076 | 27.172 | −7,7% |
| 1.01.04 | Estoques | 0 | 0 | — |
| 1.01.05 | Ativos Biológicos | 0 | 0 | — |
| 1.01.06 | Tributos a Recuperar | 0 | 0 | — |
| 1.01.06.01 | Tributos Correntes a Recuperar | 0 | 0 | — |
| 1.01.07 | Despesas Antecipadas | 0 | 0 | — |
| 1.01.08 | Outros Ativos Circulantes | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.01 | Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.02 | Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.03 | Outros | 0 | 0 | — |
| 1.02 | Ativo Não Circulante | 2.280.375 | 2.922.944 | −22,0% |
| 1.02.01 | Ativo Realizável a Longo Prazo | 129.783 | 78.367 | 65,6% |
| 1.02.01.01 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.01.01 | Títulos Designados a Valor Justo | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.02 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.03 | Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.04 | Contas a Receber | 85.147 | 70.346 | 21,0% |
| 1.02.01.04.01 | Clientes | 80.147 | 65.346 | 22,7% |
| 1.02.01.04.02 | Outras Contas a Receber | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.04.03 | Transações e saldos com partes relacionadas | 5.000 | 5.000 | 0,0% |
| 1.02.01.05 | Estoques | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.06 | Ativos Biológicos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.07 | Tributos Diferidos | 35.417 | 0 | — |
| 1.02.01.07.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.08 | Despesas Antecipadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09 | Créditos com Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.01 | Créditos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.03 | Créditos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.04 | Créditos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10 | Outros Ativos Não Circulantes | 9.219 | 8.021 | 14,9% |
| 1.02.01.10.01 | Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.02 | Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.03 | Depositos Judiciais | 4.745 | 3.726 | 27,3% |
| 1.02.01.10.04 | Despesas Antecipadas e Outros Créditos | 4.474 | 4.295 | 4,2% |
| 1.02.02 | Investimentos | 2.110.632 | 2.802.232 | −24,7% |
| 1.02.02.01 | Participações Societárias | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.01.01 | Participações em Coligadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.01.04 | Participações em Controladas em Conjunto | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.01.05 | Outros Investimentos | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.02 | Propriedades para Investimento | 2.110.632 | 2.802.232 | −24,7% |
| 1.02.03 | Imobilizado | 29.237 | 31.286 | −6,5% |
| 1.02.03.01 | Imobilizado em Operação | 29.237 | 31.286 | −6,5% |
| 1.02.03.02 | Direito de Uso em Arrendamento | 0 | 0 | — |
| 1.02.03.03 | Imobilizado em Andamento | 0 | 0 | — |
| 1.02.04 | Intangível | 10.723 | 11.059 | −3,0% |
| 1.02.04.01 | Intangíveis | 0 | 0 | — |
| 1.02.04.01.01 | Contrato de Concessão | 0 | 0 | — |
| 1.02.04.02 | Goodwill | 0 | 0 | — |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 30/09/2023 | 31/12/2022 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Passivo Total | 3.501.217 | 3.519.439 | −0,5% |
| 2.01 | Passivo Circulante | 263.769 | 233.240 | 13,1% |
| 2.01.01 | Obrigações Sociais e Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.01.01.01 | Obrigações Sociais | 0 | 0 | — |
| 2.01.01.02 | Obrigações Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.01.02 | Fornecedores | 0 | 0 | — |
| 2.01.02.01 | Fornecedores Nacionais | 0 | 0 | — |
| 2.01.02.02 | Fornecedores Estrangeiros | 0 | 0 | — |
| 2.01.03 | Obrigações Fiscais | 18.424 | 17.655 | 4,4% |
| 2.01.03.01 | Obrigações Fiscais Federais | 18.424 | 17.655 | 4,4% |
| 2.01.03.01.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar | 11.981 | 13.125 | −8,7% |
| 2.01.03.01.02 | Impostos ,Taxas e Contribuições | 6.443 | 4.530 | 42,2% |
| 2.01.03.02 | Obrigações Fiscais Estaduais | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.03 | Obrigações Fiscais Municipais | 0 | 0 | — |
| 2.01.04 | Empréstimos e Financiamentos | 183.223 | 163.093 | 12,3% |
| 2.01.04.01 | Empréstimos e Financiamentos | 183.223 | 163.093 | 12,3% |
| 2.01.04.01.01 | Em Moeda Nacional | 183.223 | 163.093 | 12,3% |
| 2.01.04.01.02 | Em Moeda Estrangeira | 0 | 0 | — |
| 2.01.04.02 | Debêntures | 0 | 0 | — |
| 2.01.04.03 | Financiamento por Arrendamento | 0 | 0 | — |
| 2.01.05 | Outras Obrigações | 53.364 | 41.774 | 27,7% |
| 2.01.05.01 | Passivos com Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.01 | Débitos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.03 | Débitos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.04 | Débitos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02 | Outros | 53.364 | 41.774 | 27,7% |
| 2.01.05.02.01 | Dividendos e JCP a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.02 | Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.03 | Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.04 | Outras Contas a pagar | 22.651 | 19.278 | 17,5% |
| 2.01.05.02.05 | Adiantamento de Clientes | 25.473 | 16.403 | 55,3% |
| 2.01.05.02.06 | Contas a Pagar por Compra de Imoveis | 5.240 | 6.093 | −14,0% |
| 2.01.05.02.07 | Impostos Parcelados | 0 | 0 | — |
| 2.01.06 | Provisões | 8.758 | 10.718 | −18,3% |
| 2.01.06.01 | Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis | 8.758 | 10.718 | −18,3% |
| 2.01.06.01.01 | Provisões Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.02 | Provisões Previdenciárias e Trabalhistas | 8.758 | 10.718 | −18,3% |
| 2.01.06.01.03 | Provisões para Benefícios a Empregados | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.04 | Provisões Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02 | Outras Provisões | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.01 | Provisões para Garantias | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.02 | Provisões para Reestruturação | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.03 | Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação | 0 | 0 | — |
| 2.01.07 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados | 0 | 0 | — |
| 2.01.07.01 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 2.01.07.02 | Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 2.02 | Passivo Não Circulante | 1.704.536 | 1.798.904 | −5,2% |
| 2.02.01 | Empréstimos e Financiamentos | 1.648.661 | 1.781.968 | −7,5% |
| 2.02.01.01 | Empréstimos e Financiamentos | 1.648.661 | 1.781.968 | −7,5% |
| 2.02.01.01.01 | Em Moeda Nacional | 1.648.661 | 1.781.968 | −7,5% |
| 2.02.01.01.02 | Em Moeda Estrangeira | 0 | 0 | — |
| 2.02.01.02 | Debêntures | 0 | 0 | — |
| 2.02.01.03 | Financiamento por Arrendamento | 0 | 0 | — |
| 2.02.02 | Outras Obrigações | 14.940 | 14.746 | 1,3% |
| 2.02.02.01 | Passivos com Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.01 | Débitos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.03 | Débitos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.04 | Débitos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02 | Outros | 14.940 | 14.746 | 1,3% |
| 2.02.02.02.01 | Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.02 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.03 | Outras contas a pagar | 14.940 | 9.886 | 51,1% |
| 2.02.02.02.04 | Contas a pagar por compra de imóveis | 0 | 4.860 | −100,0% |
| 2.02.03 | Tributos Diferidos | 3.290 | 2.051 | 60,4% |
| 2.02.03.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 3.290 | 2.051 | 60,4% |
| 2.02.03.01.01 | Impostos Diferidos | 3.290 | 2.051 | 60,4% |
| 2.02.04 | Provisões | 37.645 | 139 | 26.982,7% |
| 2.02.04.01 | Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.01 | Provisões Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.02 | Provisões Previdenciárias e Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.03 | Provisões para Benefícios a Empregados | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.04 | Provisões Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02 | Outras Provisões | 37.645 | 139 | 26.982,7% |
| 2.02.04.02.01 | Provisões para Garantias | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.02 | Provisões para Reestruturação | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.03 | Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.04 | Provisão para riscos | 37.645 | 139 | 26.982,7% |
| 2.02.04.02.05 | Outras Contas a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.02.05 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados | 0 | 0 | — |
| 2.02.05.01 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 2.02.05.02 | Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.06 | Lucros e Receitas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.01 | Lucros a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.02 | Receitas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.03 | Subvenções de Investimento a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.03 | Patrimônio Líquido Consolidado | 1.532.912 | 1.487.295 | 3,1% |
| 2.03.01 | Capital Social Realizado | 1.073.912 | 1.073.912 | 0,0% |
| 2.03.01.01 | Capital social Integralizado | 1.073.912 | 1.073.912 | 0,0% |
| 2.03.02 | Reservas de Capital | −32.636 | −31.766 | −2,7% |
| 2.03.02.01 | Ágio na Emissão de Ações | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.02 | Reserva Especial de Ágio na Incorporação | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.03 | Alienação de Bônus de Subscrição | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.04 | Opções Outorgadas | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.05 | Ações em Tesouraria | −77.640 | −81.928 | 5,2% |
| 2.03.02.06 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.07 | Plano de Ações | 45.004 | 50.162 | −10,3% |
| 2.03.03 | Reservas de Reavaliação | 0 | 0 | — |
| 2.03.04 | Reservas de Lucros | 484.544 | 434.929 | 11,4% |
| 2.03.04.01 | Reserva Legal | 85.705 | 85.705 | 0,0% |
| 2.03.04.02 | Reserva Estatutária | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.03 | Reserva para Contingências | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.04 | Reserva de Lucros a Realizar | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.05 | Reserva de Retenção de Lucros | 349.241 | 349.224 | 0,0% |
| 2.03.04.06 | Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.07 | Reserva de Incentivos Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.08 | Dividendo Adicional Proposto | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.09 | Ações em Tesouraria | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.10 | Lucros Acumulados | 49.598 | 0 | — |
| 2.03.05 | Lucros/Prejuízos Acumulados | 0 | 0 | — |
| 2.03.06 | Ajustes de Avaliação Patrimonial | 0 | 0 | — |
| 2.03.07 | Ajustes Acumulados de Conversão | 0 | 0 | — |
| 2.03.08 | Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — |
| 2.03.09 | Participação dos Acionistas Não Controladores | 7.092 | 10.220 | −30,6% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | Acumulado30/09/2023 | Acumulado30/09/2022 | Var. | Trimestre01/07/2023 a 30/09/2023 | Trimestreum ano antes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.01 | Receita de Venda de Bens e/ou Serviços | 614.408 | 211.620 | 190,3% | 88.275 | 79.235 |
| 3.01.01 | Receita de Locação | 182.100 | 203.116 | −10,3% | 61.927 | 70.885 |
| 3.01.02 | Receita de Venda de Imóveis | 432.308 | 8.504 | 4.983,6% | 26.348 | 8.350 |
| 3.02 | Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos | −310.945 | −51.359 | −505,4% | −30.933 | −20.512 |
| 3.02.01 | Custo do Imóveis Vendidos | −271.850 | −5.077 | −5.254,5% | −18.687 | −4.945 |
| 3.02.02 | Custo de Locação | −39.095 | −46.282 | 15,5% | −12.246 | −15.567 |
| 3.03 | Resultado Bruto | 303.463 | 160.261 | 89,4% | 57.342 | 58.723 |
| 3.04 | Despesas/Receitas Operacionais | −72.414 | −65.882 | −9,9% | −20.530 | −23.198 |
| 3.04.01 | Despesas com Vendas | −39.079 | −28.612 | −36,6% | −9.691 | −8.751 |
| 3.04.02 | Despesas Gerais e Administrativas | −34.207 | −35.837 | 4,5% | −11.233 | −12.833 |
| 3.04.03 | Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.04.04 | Outras Receitas Operacionais | 872 | −1.433 | 160,9% | 0 | −1.614 |
| 3.04.05 | Outras Despesas Operacionais | 0 | 0 | — | 394 | 0 |
| 3.04.06 | Resultado de Equivalência Patrimonial | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.05 | Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos | 231.049 | 94.379 | 144,8% | 36.812 | 35.525 |
| 3.06 | Resultado Financeiro | −174.749 | −150.863 | −15,8% | −41.487 | −51.660 |
| 3.06.01 | Receitas Financeiras | 30.079 | 14.770 | 103,6% | 13.777 | 7.876 |
| 3.06.02 | Despesas Financeiras | −204.828 | −165.633 | −23,7% | −55.264 | −59.536 |
| 3.07 | Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro | 56.300 | −56.484 | 199,7% | −4.675 | −16.135 |
| 3.08 | Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro | −7.938 | −14.565 | 45,5% | −9.044 | −5.756 |
| 3.08.01 | Corrente | −39.666 | −14.611 | −171,5% | −10.044 | −5.730 |
| 3.08.02 | Diferido | 31.728 | 46 | 68.873,9% | 1.000 | −26 |
| 3.09 | Resultado Líquido das Operações Continuadas | 48.362 | −71.049 | 168,1% | −13.719 | −21.891 |
| 3.10 | Resultado Líquido de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.10.01 | Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.10.02 | Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.11 | Lucro/Prejuízo Consolidado do Período | 48.362 | −71.049 | 168,1% | −13.719 | −21.891 |
| 3.11.01 | Atribuído a Sócios da Empresa Controladora | 49.598 | −69.023 | 171,9% | −13.311 | −21.164 |
| 3.11.02 | Atribuído a Sócios Não Controladores | −1.236 | −2.026 | 39,0% | 408 | −727 |
| 3.99 | Lucro por Ação - (Reais / Ação) | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.99.01 | Lucro Básico por Ação | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.99.01.01 | ON | 1 | −1 | 171,7% | −0 | −0 |
| 3.99.02 | Lucro Diluído por Ação | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.99.02.01 | ON | 1 | −1 | 171,7% | −0 | −0 |
valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | Acumulado30/09/2023 | Acumulado30/09/2022 | Var. | Trimestre01/07/2023 a 30/09/2023 | Trimestreum ano antes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.01 | Lucro Líquido Consolidado do Período | 48.362 | −71.049 | 168,1% | −13.719 | −21.891 |
| 4.02 | Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 4.03 | Resultado Abrangente Consolidado do Período | 48.362 | −71.049 | 168,1% | −13.719 | −21.891 |
| 4.03.01 | Atribuído a Sócios da Empresa Controladora | 49.598 | −69.023 | 171,9% | −13.311 | −21.164 |
| 4.03.02 | Atribuído a Sócios Não Controladores | −1.236 | −2.026 | 39,0% | −408 | −727 |
valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 30/09/2023 | 30/09/2022 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 6.01 | Caixa Líquido Atividades Operacionais | −3.933 | −36.386 | 89,2% |
| 6.01.01 | Caixa Gerado nas Operações | 133.875 | 129.786 | 3,2% |
| 6.01.01.01 | Lucro Líquido do Periodo | 48.362 | −71.049 | 168,1% |
| 6.01.01.02 | Provisão para Crédito de Líquidação Duvidosa | 909 | −670 | 235,7% |
| 6.01.01.03 | Depreciações e Amortizações | 37.163 | 46.282 | −19,7% |
| 6.01.01.04 | Dividendos Prescritos | 17 | 18 | −5,6% |
| 6.01.01.05 | Reconhecimento Plano de Opções de Ações | 2.303 | 2.009 | 14,6% |
| 6.01.01.06 | Encargos Financeiros de Empréstimos e Financiamentos | 179.311 | 141.269 | 26,9% |
| 6.01.01.07 | Ganho Alienação de Investimentos e imóveis destinados a venda | −175.807 | 0 | — |
| 6.01.01.08 | Imposto de Renda e Contribuição Social | 35.075 | 14.611 | 140,1% |
| 6.01.01.09 | Perda com contas a receber | 33 | 0 | — |
| 6.01.01.10 | Acionistas não Controladores | 0 | −3.130 | 100,0% |
| 6.01.01.13 | Rendimento de Títulos e Valores Mobiliários | −11.012 | 0 | — |
| 6.01.01.14 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | −31.728 | −46 | −68.873,9% |
| 6.01.01.15 | Atualizações financeiras | −4.107 | 432 | −1.050,7% |
| 6.01.01.16 | Atualização de Depósito Judiciais | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.17 | Atualizações de provisão para riscos tributários | 44.083 | 60 | 73.371,7% |
| 6.01.01.18 | Ajuste referente a receita linear | 4.042 | 0 | — |
| 6.01.01.19 | Ganho de processos federais | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.20 | Ajuste a valor presente | 5.231 | 0 | — |
| 6.01.02 | Variações nos Ativos e Passivos | −137.808 | −166.172 | 17,1% |
| 6.01.02.01 | Contas a Receber | 26.807 | 5.226 | 413,0% |
| 6.01.02.02 | Valores a Receber de Partes Relacionadas | 2.237 | 28 | 7.889,3% |
| 6.01.02.03 | Impostos a Recuperar | −3.550 | −2.756 | −28,8% |
| 6.01.02.04 | Despesas Antecipadas e Outros Créditos | 1.917 | −3.405 | 156,3% |
| 6.01.02.05 | Salários e Encargos Sociais | −1.960 | −9.334 | 79,0% |
| 6.01.02.06 | Provisão para imposto de renda e contribuição social | 2.435 | 333 | 631,2% |
| 6.01.02.07 | Impostos, Taxas e Contribuições | 1.913 | −828 | 331,0% |
| 6.01.02.08 | Outras Contas a Pagar | 8.427 | 8.420 | 0,1% |
| 6.01.02.09 | Contas a Pagar por compra de Imóveis | 0 | −4.960 | 100,0% |
| 6.01.02.10 | Depósito Judiciais | −1.019 | −3.050 | 66,6% |
| 6.01.02.11 | Imóveis Destinados a Venda | −2.050 | 0 | — |
| 6.01.02.12 | Adiantamento de Clientes | 13.177 | 1.529 | 761,8% |
| 6.01.02.13 | Pagamento parcelas Refiz | −6.577 | 0 | — |
| 6.01.02.14 | Impostos Diferidos | −16 | −54 | 70,4% |
| 6.01.02.15 | Imposto de Renda e Contribuição Social Pagos | −38.654 | −15.162 | −154,9% |
| 6.01.02.16 | Pagamento de Encargos Financeiros | −138.461 | −142.159 | 2,6% |
| 6.01.02.17 | Impostos diferidos | −2.434 | 0 | — |
| 6.01.03 | Outros | 0 | 0 | — |
| 6.02 | Caixa Líquido Atividades de Investimento | 312.003 | −248.706 | 225,5% |
| 6.02.01 | Aplicações Financeiras | 77.467 | −155.152 | 149,9% |
| 6.02.02 | Aquisiçao de Bens de Propriedade de Investimento, Imobilizado e Intangível | −51.783 | −99.072 | 47,7% |
| 6.02.03 | Imóveis Destinados a Venda | 0 | 0 | — |
| 6.02.04 | Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 6.02.05 | Pagamentos das obrigações por compra de imóveis | −5.713 | 0 | — |
| 6.02.06 | Recebimento pela Venda de Propriedades para Investimento | 293.924 | 4.677 | 6.184,5% |
| 6.02.07 | Aumento de capital terceiros | 0 | 841 | −100,0% |
| 6.02.08 | Dividendos pagos e não controladores | −1.892 | 0 | — |
| 6.03 | Caixa Líquido Atividades de Financiamento | −157.200 | 318.446 | −149,4% |
| 6.03.01 | Pagamento de Empréstimos Principal | −164.432 | −399.985 | 58,9% |
| 6.03.02 | Captação de Empréstimos | 0 | 0 | — |
| 6.03.03 | Venda de Ações Próprias | 0 | 8.489 | −100,0% |
| 6.03.04 | Aquisição de Ações Próprias | 0 | 0 | — |
| 6.03.05 | Capitação de empréstimos | 10.405 | 718.126 | −98,6% |
| 6.03.06 | Dividendos e Juros s. Capital Próprio Pagos | 0 | −8.184 | 100,0% |
| 6.03.07 | Encargos por antecipação de ações | −3.173 | 0 | — |
| 6.04 | Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes | 0 | 0 | — |
| 6.05 | Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes | 150.870 | 33.354 | 352,3% |
| 6.05.01 | Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes | 18.439 | 22.068 | −16,4% |
| 6.05.02 | Saldo Final de Caixa e Equivalentes | 169.309 | 55.422 | 205,5% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 30/09/2023 | 30/09/2022 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 7.01 | Receitas | 637.651 | 224.372 | 184,2% |
| 7.01.01 | Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços | 195.225 | 215.862 | −9,6% |
| 7.01.02 | Outras Receitas | 442.426 | 8.510 | 5.098,9% |
| 7.01.02.01 | Receita de venda de imóveis | 447.657 | 8.510 | 5.160,4% |
| 7.01.02.02 | AVP Receita de venda de imóveis | −5.231 | 0 | — |
| 7.01.03 | Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios | 0 | 0 | — |
| 7.01.04 | Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa | 0 | 0 | — |
| 7.02 | Insumos Adquiridos de Terceiros | −320.391 | −40.058 | −699,8% |
| 7.02.01 | Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos | 0 | 0 | — |
| 7.02.02 | Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros | −48.541 | −34.981 | −38,8% |
| 7.02.03 | Perda/Recuperação de Valores Ativos | 0 | 0 | — |
| 7.02.04 | Outros | −271.850 | −5.077 | −5.254,5% |
| 7.02.04.01 | Custo dos Imóveis Vendidos | −271.850 | −5.077 | −5.254,5% |
| 7.03 | Valor Adicionado Bruto | 317.260 | 184.314 | 72,1% |
| 7.04 | Retenções | −37.163 | −46.282 | 19,7% |
| 7.04.01 | Depreciação, Amortização e Exaustão | −37.163 | −46.282 | 19,7% |
| 7.04.02 | Outras | 0 | 0 | — |
| 7.05 | Valor Adicionado Líquido Produzido | 280.097 | 138.032 | 102,9% |
| 7.06 | Vlr Adicionado Recebido em Transferência | 30.951 | 13.337 | 132,1% |
| 7.06.01 | Resultado de Equivalência Patrimonial | 0 | 0 | — |
| 7.06.02 | Receitas Financeiras | 30.079 | 14.770 | 103,6% |
| 7.06.03 | Outros | 872 | −1.433 | 160,9% |
| 7.06.03.01 | Outras Receitas | 872 | −1.433 | 160,9% |
| 7.06.03.02 | Acionistas não Controladores | 0 | 0 | — |
| 7.07 | Valor Adicionado Total a Distribuir | 311.048 | 151.369 | 105,5% |
| 7.08 | Distribuição do Valor Adicionado | 311.048 | 151.369 | 105,5% |
| 7.08.01 | Pessoal | 26.638 | 29.394 | −9,4% |
| 7.08.01.01 | Remuneração Direta | 26.638 | 29.394 | −9,4% |
| 7.08.01.02 | Benefícios | 0 | 0 | — |
| 7.08.01.03 | F.G.T.S. | 0 | 0 | — |
| 7.08.01.04 | Outros | 0 | 0 | — |
| 7.08.02 | Impostos, Taxas e Contribuições | 31.220 | 27.391 | 14,0% |
| 7.08.02.01 | Federais | 0 | 0 | — |
| 7.08.02.02 | Estaduais | 0 | 0 | — |
| 7.08.02.03 | Municipais | 0 | 0 | — |
| 7.08.03 | Remuneração de Capitais de Terceiros | 204.828 | 165.633 | 23,7% |
| 7.08.03.01 | Juros | 179.311 | 141.269 | 26,9% |
| 7.08.03.02 | Aluguéis | 0 | 0 | — |
| 7.08.03.03 | Outras | 25.517 | 24.364 | 4,7% |
| 7.08.04 | Remuneração de Capitais Próprios | 48.362 | −71.049 | 168,1% |
| 7.08.04.01 | Juros sobre o Capital Próprio | 0 | 0 | — |
| 7.08.04.02 | Dividendos | 0 | 0 | — |
| 7.08.04.03 | Lucros Retidos / Prejuízo do Período | 49.598 | −69.023 | 171,9% |
| 7.08.04.04 | Part. Não Controladores nos Lucros Retidos | −1.236 | −2.026 | 39,0% |
| 7.08.05 | Outros | 0 | 0 | — |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Movimentação | Capital Social Integralizado | Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria | Reservas de Lucro | Lucros ou Prejuízos Acumulados | Outros Resultados Abrangentes | Patrimônio Líquido | Participação dos Não Controladores | Patrimônio Líquido Consolidado |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.01Saldos Iniciais | 1.073.912 | −31.766 | 434.929 | 0 | 0 | 1.477.075 | 10.220 | 1.487.295 |
| 5.02Ajustes de Exercícios Anteriores | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.03Saldos Iniciais Ajustados | 1.073.912 | −31.766 | 434.929 | 0 | 0 | 1.477.075 | 10.220 | 1.487.295 |
| 5.04Transações de Capital com os Sócios | 0 | −870 | 17 | 0 | 0 | −853 | −1.892 | −2.745 |
| 5.04.01Aumentos de Capital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.02Gastos com Emissão de Ações | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.06Dividendos | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.07Juros sobre Capital Próprio | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.08Reconhecimento do plano de opção de ações | 0 | 2.303 | 0 | 0 | 0 | 2.303 | 0 | 2.303 |
| 5.04.09Antecipação de entrega de ações | 0 | −3.173 | 0 | 0 | 0 | −3.173 | 0 | −3.173 |
| 5.04.10Dividendos prescritos | 0 | 0 | 17 | 0 | 0 | 17 | 0 | 17 |
| 5.04.11Distribuição de dividendos | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | −1.892 | −1.892 |
| 5.05Resultado Abrangente Total | 0 | 0 | 0 | 49.598 | 0 | 49.598 | −1.236 | 48.362 |
| 5.05.01Lucro Líquido do Período | 0 | 0 | 0 | 49.598 | 0 | 49.598 | −1.236 | 48.362 |
| 5.05.02Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Coligadas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.03Reclassificações para o Resultado | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.01Constituição de Reservas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.02Realização da Reserva Reavaliação | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.07Saldos Finais | 1.073.912 | −32.636 | 434.946 | 49.598 | 0 | 1.525.820 | 7.092 | 1.532.912 |
Exercício encerrado em 30/09/2023; valores em R$ mil.
| Código | Conta | 30/09/2023 | 31/12/2022 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ativo Total | 3.090.712 | 3.024.015 | 2,2% |
| 1.01 | Ativo Circulante | 560.832 | 202.897 | 176,4% |
| 1.01.01 | Caixa e Equivalentes de Caixa | 143.474 | 5.605 | 2.459,8% |
| 1.01.02 | Aplicações Financeiras | 53.452 | 164.835 | −67,6% |
| 1.01.02.01 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.01.01 | Títulos para Negociação | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.01.02 | Títulos Designados a Valor Justo | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.02 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.03 | Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado | 0 | 0 | — |
| 1.01.03 | Contas a Receber | 27.821 | 32.457 | −14,3% |
| 1.01.03.01 | Clientes | 7.092 | 14.535 | −51,2% |
| 1.01.03.01.02 | Contas a Receber | 7.092 | 14.535 | −51,2% |
| 1.01.03.02 | Outras Contas a Receber | 20.729 | 17.922 | 15,7% |
| 1.01.03.02.01 | Outras Contas a Receber | 0 | 0 | — |
| 1.01.03.02.02 | Impostos a Recuperar | 10.637 | 7.329 | 45,1% |
| 1.01.03.02.03 | Despesas Antecipadas e Outros Créditos | 10.092 | 10.593 | −4,7% |
| 1.01.04 | Estoques | 336.085 | 0 | — |
| 1.01.04.01 | Imóveis Destinados à venda | 336.085 | 0 | — |
| 1.01.05 | Ativos Biológicos | 0 | 0 | — |
| 1.01.06 | Tributos a Recuperar | 0 | 0 | — |
| 1.01.06.01 | Tributos Correntes a Recuperar | 0 | 0 | — |
| 1.01.07 | Despesas Antecipadas | 0 | 0 | — |
| 1.01.08 | Outros Ativos Circulantes | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.01 | Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.02 | Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.03 | Outros | 0 | 0 | — |
| 1.02 | Ativo Não Circulante | 2.529.880 | 2.821.118 | −10,3% |
| 1.02.01 | Ativo Realizável a Longo Prazo | 129.808 | 51.311 | 153,0% |
| 1.02.01.01 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.01.01 | Títulos Designados a Valor Justo | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.02 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.03 | Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.04 | Contas a Receber | 21.703 | 19.347 | 12,2% |
| 1.02.01.04.01 | Clientes | 20.126 | 18.201 | 10,6% |
| 1.02.01.04.02 | Despesas antecipadas e outros créditos | 1.577 | 1.146 | 37,6% |
| 1.02.01.05 | Estoques | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.06 | Ativos Biológicos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.07 | Tributos Diferidos | 35.417 | 0 | — |
| 1.02.01.07.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 35.417 | 0 | — |
| 1.02.01.08 | Despesas Antecipadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09 | Créditos com Partes Relacionadas | 69.152 | 29.237 | 136,5% |
| 1.02.01.09.01 | Créditos com Coligadas | 69.152 | 29.237 | 136,5% |
| 1.02.01.09.02 | Créditos com Controladas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.03 | Créditos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.04 | Créditos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10 | Outros Ativos Não Circulantes | 3.536 | 2.727 | 29,7% |
| 1.02.01.10.01 | Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.02 | Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.03 | Depositos Judiciais | 3.536 | 2.727 | 29,7% |
| 1.02.02 | Investimentos | 2.385.873 | 2.755.308 | −13,4% |
| 1.02.02.01 | Participações Societárias | 1.590.794 | 1.573.182 | 1,1% |
| 1.02.02.01.01 | Participações em Coligadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.01.02 | Participações em Controladas | 1.590.794 | 1.573.182 | 1,1% |
| 1.02.02.01.03 | Participações em Controladas em Conjunto | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.01.04 | Outros Investimentos | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.02 | Propriedades para Investimento | 795.079 | 1.182.126 | −32,7% |
| 1.02.03 | Imobilizado | 12.730 | 13.038 | −2,4% |
| 1.02.03.01 | Imobilizado em Operação | 0 | 0 | — |
| 1.02.03.02 | Direito de Uso em Arrendamento | 0 | 0 | — |
| 1.02.03.03 | Imobilizado em Andamento | 0 | 0 | — |
| 1.02.04 | Intangível | 1.469 | 1.461 | 0,5% |
| 1.02.04.01 | Intangíveis | 1.469 | 1.461 | 0,5% |
| 1.02.04.01.01 | Contrato de Concessão | 0 | 0 | — |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 30/09/2023 | 31/12/2022 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Passivo Total | 3.090.712 | 3.024.015 | 2,2% |
| 2.01 | Passivo Circulante | 172.180 | 130.447 | 32,0% |
| 2.01.01 | Obrigações Sociais e Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.01.01.01 | Obrigações Sociais | 0 | 0 | — |
| 2.01.01.02 | Obrigações Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.01.02 | Fornecedores | 0 | 0 | — |
| 2.01.02.01 | Fornecedores Nacionais | 0 | 0 | — |
| 2.01.02.02 | Fornecedores Estrangeiros | 0 | 0 | — |
| 2.01.03 | Obrigações Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.01 | Obrigações Fiscais Federais | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.01.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.02 | Obrigações Fiscais Estaduais | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.03 | Obrigações Fiscais Municipais | 0 | 0 | — |
| 2.01.04 | Empréstimos e Financiamentos | 141.788 | 116.775 | 21,4% |
| 2.01.04.01 | Empréstimos e Financiamentos | 141.788 | 116.775 | 21,4% |
| 2.01.04.01.01 | Em Moeda Nacional | 0 | 0 | — |
| 2.01.04.01.02 | Em Moeda Estrangeira | 0 | 0 | — |
| 2.01.04.02 | Debêntures | 0 | 0 | — |
| 2.01.04.03 | Financiamento por Arrendamento | 0 | 0 | — |
| 2.01.05 | Outras Obrigações | 23.783 | 5.185 | 358,7% |
| 2.01.05.01 | Passivos com Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.01 | Débitos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.02 | Débitos com Controladas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.03 | Débitos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.04 | Débitos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02 | Outros | 23.783 | 5.185 | 358,7% |
| 2.01.05.02.01 | Dividendos e JCP a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.02 | Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.03 | Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.04 | Impostos , Taxas e Contribuições | 853 | 2.064 | −58,7% |
| 2.01.05.02.05 | Outras Contas a Pagar | 3.560 | 2.450 | 45,3% |
| 2.01.05.02.06 | Adiantamento de clientes | 19.370 | 671 | 2.786,7% |
| 2.01.05.02.07 | Impostos Parcelados | 0 | 0 | — |
| 2.01.06 | Provisões | 6.609 | 8.487 | −22,1% |
| 2.01.06.01 | Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis | 6.609 | 8.487 | −22,1% |
| 2.01.06.01.01 | Provisões Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.02 | Provisões Previdenciárias e Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.03 | Provisões para Benefícios a Empregados | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.04 | Provisões Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.05 | Salários e Encargos Trabalhistas | 6.609 | 8.487 | −22,1% |
| 2.01.06.01.06 | Provisão para perdas com investimentos | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02 | Outras Provisões | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.01 | Provisões para Garantias | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.02 | Provisões para Reestruturação | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.03 | Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação | 0 | 0 | — |
| 2.01.07 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados | 0 | 0 | — |
| 2.01.07.01 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 2.01.07.02 | Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 2.02 | Passivo Não Circulante | 1.392.712 | 1.416.493 | −1,7% |
| 2.02.01 | Empréstimos e Financiamentos | 1.351.473 | 1.416.493 | −4,6% |
| 2.02.01.01 | Empréstimos e Financiamentos | 1.351.473 | 1.416.493 | −4,6% |
| 2.02.01.01.01 | Em Moeda Nacional | 1.351.473 | 1.416.493 | −4,6% |
| 2.02.01.01.02 | Em Moeda Estrangeira | 0 | 0 | — |
| 2.02.01.02 | Debêntures | 0 | 0 | — |
| 2.02.01.03 | Financiamento por Arrendamento | 0 | 0 | — |
| 2.02.02 | Outras Obrigações | 3.962 | 0 | — |
| 2.02.02.01 | Passivos com Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.01 | Débitos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.02 | Débitos com Controladas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.03 | Débitos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.04 | Débitos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02 | Outros | 3.962 | 0 | — |
| 2.02.02.02.01 | Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.02 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.03 | Outras Contas a pagar | 3.962 | 0 | — |
| 2.02.03 | Tributos Diferidos | 0 | 0 | — |
| 2.02.03.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 0 | 0 | — |
| 2.02.04 | Provisões | 37.277 | 0 | — |
| 2.02.04.01 | Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis | 37.277 | 0 | — |
| 2.02.04.01.01 | Provisões Fiscais | 37.277 | 0 | — |
| 2.02.04.01.02 | Provisões Previdenciárias e Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.03 | Provisões para Benefícios a Empregados | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.04 | Provisões Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02 | Outras Provisões | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.01 | Provisões para Garantias | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.02 | Provisões para Reestruturação | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.03 | Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação | 0 | 0 | — |
| 2.02.05 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados | 0 | 0 | — |
| 2.02.05.01 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 2.02.05.02 | Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.06 | Lucros e Receitas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.01 | Lucros a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.02 | Receitas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.03 | Subvenções de Investimento a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.03 | Patrimônio Líquido | 1.525.820 | 1.477.075 | 3,3% |
| 2.03.01 | Capital Social Realizado | 1.073.912 | 1.073.912 | 0,0% |
| 2.03.02 | Reservas de Capital | −32.636 | −31.766 | −2,7% |
| 2.03.02.01 | Ágio na Emissão de Ações | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.02 | Reserva Especial de Ágio na Incorporação | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.03 | Alienação de Bônus de Subscrição | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.04 | Opções Outorgadas | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.05 | Ações em Tesouraria | −77.640 | −81.928 | 5,2% |
| 2.03.02.06 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.07 | Plano de Ações | 45.004 | 50.162 | −10,3% |
| 2.03.03 | Reservas de Reavaliação | 0 | 0 | — |
| 2.03.04 | Reservas de Lucros | 484.544 | 434.929 | 11,4% |
| 2.03.04.01 | Reserva Legal | 85.705 | 85.705 | 0,0% |
| 2.03.04.02 | Reserva Estatutária | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.03 | Reserva para Contingências | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.04 | Reserva de Lucros a Realizar | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.05 | Reserva de Retenção de Lucros | 349.241 | 349.224 | 0,0% |
| 2.03.04.06 | Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.07 | Reserva de Incentivos Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.08 | Dividendo Adicional Proposto | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.09 | Ações em Tesouraria | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.10 | Lucros Acumulados | 49.598 | 0 | — |
| 2.03.05 | Lucros/Prejuízos Acumulados | 0 | 0 | — |
| 2.03.06 | Ajustes de Avaliação Patrimonial | 0 | 0 | — |
| 2.03.07 | Ajustes Acumulados de Conversão | 0 | 0 | — |
| 2.03.08 | Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | Acumulado30/09/2023 | Acumulado30/09/2022 | Var. | Trimestre01/07/2023 a 30/09/2023 | Trimestreum ano antes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.01 | Receita de Venda de Bens e/ou Serviços | 119.942 | 53.226 | 125,3% | 14.214 | 18.004 |
| 3.01.01 | Receita de Locação | 48.442 | 53.226 | −9,0% | 14.214 | 18.004 |
| 3.01.02 | Receita de Venda de Imóveis | 71.500 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.02 | Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos | −80.055 | −16.779 | −377,1% | −5.026 | −5.604 |
| 3.02.02 | Custo das Locações | −15.805 | −16.779 | 5,8% | −5.026 | −5.604 |
| 3.02.03 | Custo dos Imóveis Vendidos | −64.250 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.03 | Resultado Bruto | 39.887 | 36.447 | 9,4% | 9.188 | 12.400 |
| 3.04 | Despesas/Receitas Operacionais | 145.239 | 3.584 | 3.952,4% | 15.655 | 5.766 |
| 3.04.01 | Despesas com Vendas | −9.307 | −5.969 | −55,9% | −2.822 | −1.794 |
| 3.04.02 | Despesas Gerais e Administrativas | −22.999 | −28.029 | 17,9% | −7.323 | −10.716 |
| 3.04.03 | Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.04.04 | Outras Receitas Operacionais | 13 | 15 | −13,3% | 4 | 6 |
| 3.04.05 | Outras Despesas Operacionais | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.04.06 | Resultado de Equivalência Patrimonial | 177.532 | 37.567 | 372,6% | 25.796 | 18.270 |
| 3.05 | Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos | 185.126 | 40.031 | 362,5% | 24.843 | 18.166 |
| 3.06 | Resultado Financeiro | −144.933 | −109.054 | −32,9% | −38.154 | −39.330 |
| 3.06.01 | Receitas Financeiras | 19.322 | 9.995 | 93,3% | 6.135 | 4.478 |
| 3.06.02 | Despesas Financeiras | −164.255 | −119.049 | −38,0% | −44.289 | −43.808 |
| 3.07 | Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro | 40.193 | −69.023 | 158,2% | −13.311 | −21.164 |
| 3.08 | Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro | 9.405 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.08.01 | Corrente | −26.012 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.08.02 | Diferido | 35.417 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.09 | Resultado Líquido das Operações Continuadas | 49.598 | −69.023 | 171,9% | −13.311 | −21.164 |
| 3.10 | Resultado Líquido de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.10.01 | Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.10.02 | Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.11 | Lucro/Prejuízo do Período | 49.598 | −69.023 | 171,9% | −13.311 | −21.164 |
| 3.99 | Lucro por Ação - (Reais / Ação) | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.99.01 | Lucro Básico por Ação | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.99.01.01 | ON | 1 | −1 | 171,7% | −0 | −0 |
| 3.99.02 | Lucro Diluído por Ação | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.99.02.01 | ON | 1 | −1 | 171,7% | −0 | −0 |
valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | Acumulado30/09/2023 | Acumulado30/09/2022 | Var. | Trimestre01/07/2023 a 30/09/2023 | Trimestreum ano antes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.01 | Lucro Líquido do Período | 49.598 | −69.023 | 171,9% | −13.311 | −21.164 |
| 4.02 | Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 4.03 | Resultado Abrangente do Período | 49.598 | −69.023 | 171,9% | −13.311 | −21.164 |
valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 30/09/2023 | 30/09/2022 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 6.01 | Caixa Líquido Atividades Operacionais | −65.614 | −79.585 | 17,6% |
| 6.01.01 | Caixa Gerado nas Operações | 19.325 | 19.378 | −0,3% |
| 6.01.01.01 | Lucro líquido (prejuízo) do Período | 49.598 | −69.023 | 171,9% |
| 6.01.01.02 | Depreciações e Amortizações | 15.979 | 16.779 | −4,8% |
| 6.01.01.03 | Resultado de Equivalência Patrimonial | −177.532 | −37.567 | −372,6% |
| 6.01.01.05 | Reconhecimento do Plano de Opção de Ações | 2.303 | 2.009 | 14,6% |
| 6.01.01.06 | Dividendos Prescristos | 17 | 18 | −5,6% |
| 6.01.01.07 | Encargos Financeiros de Empréstimos e Financiamenros | 145.054 | 107.162 | 35,4% |
| 6.01.01.08 | Atualização de depósitos judiciais | 393 | 0 | — |
| 6.01.01.09 | Reversão Atualização de Provisão de Riscos Tributários | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.10 | Rendimentos de Títulos e Valores Mobiliários | −7.903 | 0 | — |
| 6.01.01.11 | Imposto de renda e contribuição social diferidos | −35.417 | 0 | — |
| 6.01.01.12 | Atualizaçõe de provisão para riscos tributários | 43.854 | 0 | — |
| 6.01.01.13 | Provisão (Baixa) para créditos de liquidação esperada | 55 | 0 | — |
| 6.01.01.14 | Ganho na Alienação de Investimentos | −7.250 | 0 | — |
| 6.01.01.15 | Ajuste referente a receita linear | −3.249 | 0 | — |
| 6.01.01.16 | Pagamento parcelas Refiz | −6.577 | 0 | — |
| 6.01.02 | Variações nos Ativos e Passivos | −84.939 | −98.963 | 14,2% |
| 6.01.02.01 | Contas a Receber | 8.712 | 9.138 | −4,7% |
| 6.01.02.02 | Outros Créditos | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.03 | Impostos a Recuperar | −3.308 | −1.786 | −85,2% |
| 6.01.02.04 | Despesas Antecipadas e Outros Créditos | 70 | −2.751 | 102,5% |
| 6.01.02.05 | Adiantamento de Clientes | 18.306 | 227 | 7.964,3% |
| 6.01.02.06 | Salários e Encargos Sociais | −1.878 | −7.782 | 75,9% |
| 6.01.02.07 | Depositos Judiciais | −809 | −2.649 | 69,5% |
| 6.01.02.08 | Impostos, Taxas e Contribuições | −1.211 | −973 | −24,5% |
| 6.01.02.09 | Impostos Diferidos | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.11 | Outras Contas a Pagar | 5.074 | 1.969 | 157,7% |
| 6.01.02.12 | Imposto de Renda e Contribuição Social Pagos | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.13 | Pagamento de Juros e Correção | −109.895 | −94.356 | −16,5% |
| 6.01.03 | Outros | 0 | 0 | — |
| 6.02 | Caixa Líquido Atividades de Investimento | 281.822 | −208.062 | 235,5% |
| 6.02.01 | Dividendos e Juros s. Capital Próprio Recebidos de Controladas | 69.857 | 51.032 | 36,9% |
| 6.02.02 | Aplicações Financeiras | 119.286 | −155.402 | 176,8% |
| 6.02.03 | Recebimento obtido na realiação de imóveis destinados a venda e venda de investimento | 71.500 | 0 | — |
| 6.02.04 | Aumento (Redução) de Capital em Controladas | 85.419 | 24.355 | 250,7% |
| 6.02.05 | Aquisição de Bens de Propriedades de Investimentos, Imobilizado e Intangível | −28.968 | −73.015 | 60,3% |
| 6.02.06 | Partes Relacionadas | −252 | 324 | −177,8% |
| 6.02.08 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | −35.020 | −55.356 | 36,7% |
| 6.03 | Caixa Líquido Atividades de Financiamento | −78.339 | 322.756 | −124,3% |
| 6.03.01 | Pagamento de Empréstimos Principal | −85.571 | −82.189 | −4,1% |
| 6.03.02 | Venda de Ações Próprias | 0 | 8.489 | −100,0% |
| 6.03.03 | Encargos por antecipação de ações | −3.173 | 0 | — |
| 6.03.04 | Dividendos e Juros s. Capital Próprio Pagos | 0 | −8.184 | 100,0% |
| 6.03.05 | Captação de empréstimos | 10.405 | 404.640 | −97,4% |
| 6.04 | Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes | 0 | 0 | — |
| 6.05 | Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes | 137.869 | 35.109 | 292,7% |
| 6.05.01 | Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes | 5.605 | 14.994 | −62,6% |
| 6.05.02 | Saldo Final de Caixa e Equivalentes | 143.474 | 50.103 | 186,4% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 30/09/2023 | 30/09/2022 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 7.01 | Receitas | 124.205 | 57.840 | 114,7% |
| 7.01.01 | Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços | 52.705 | 57.840 | −8,9% |
| 7.01.02 | Outras Receitas | 71.500 | 0 | — |
| 7.01.02.01 | Receita de venda de imóveis | 71.500 | 0 | — |
| 7.01.03 | Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios | 0 | 0 | — |
| 7.01.04 | Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa | 0 | 0 | — |
| 7.02 | Insumos Adquiridos de Terceiros | −76.946 | −9.930 | −674,9% |
| 7.02.01 | Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos | 0 | 0 | — |
| 7.02.02 | Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros | −12.696 | −9.930 | −27,9% |
| 7.02.03 | Perda/Recuperação de Valores Ativos | 0 | 0 | — |
| 7.02.04 | Outros | −64.250 | 0 | — |
| 7.02.04.01 | Custos dos imóveis vendidos | −64.250 | 0 | — |
| 7.03 | Valor Adicionado Bruto | 47.259 | 47.910 | −1,4% |
| 7.04 | Retenções | −15.979 | −16.779 | 4,8% |
| 7.04.01 | Depreciação, Amortização e Exaustão | −15.979 | −16.779 | 4,8% |
| 7.04.02 | Outras | 0 | 0 | — |
| 7.05 | Valor Adicionado Líquido Produzido | 31.280 | 31.131 | 0,5% |
| 7.06 | Vlr Adicionado Recebido em Transferência | 196.867 | 47.577 | 313,8% |
| 7.06.01 | Resultado de Equivalência Patrimonial | 177.532 | 37.567 | 372,6% |
| 7.06.02 | Receitas Financeiras | 19.322 | 9.995 | 93,3% |
| 7.06.03 | Outros | 13 | 15 | −13,3% |
| 7.07 | Valor Adicionado Total a Distribuir | 228.147 | 78.708 | 189,9% |
| 7.08 | Distribuição do Valor Adicionado | 228.147 | 78.708 | 189,9% |
| 7.08.01 | Pessoal | 19.606 | 24.023 | −18,4% |
| 7.08.01.01 | Remuneração Direta | 0 | 0 | — |
| 7.08.01.02 | Benefícios | 0 | 0 | — |
| 7.08.01.03 | F.G.T.S. | 0 | 0 | — |
| 7.08.01.04 | Outros | 0 | 0 | — |
| 7.08.02 | Impostos, Taxas e Contribuições | −5.312 | 4.659 | −214,0% |
| 7.08.02.01 | Federais | 0 | 0 | — |
| 7.08.02.02 | Estaduais | 0 | 0 | — |
| 7.08.02.03 | Municipais | 0 | 0 | — |
| 7.08.03 | Remuneração de Capitais de Terceiros | 164.255 | 119.049 | 38,0% |
| 7.08.03.01 | Juros | 145.054 | 107.162 | 35,4% |
| 7.08.03.02 | Aluguéis | 0 | 0 | — |
| 7.08.03.03 | Outras | 19.201 | 11.887 | 61,5% |
| 7.08.04 | Remuneração de Capitais Próprios | 49.598 | −69.023 | 171,9% |
| 7.08.04.01 | Juros sobre o Capital Próprio | 0 | 0 | — |
| 7.08.04.02 | Dividendos | 0 | 0 | — |
| 7.08.04.03 | Lucros Retidos / Prejuízo do Período | 49.598 | −69.023 | 171,9% |
| 7.08.05 | Outros | 0 | 0 | — |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Movimentação | Capital Social Integralizado | Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria | Reservas de Lucro | Lucros ou Prejuízos Acumulados | Outros Resultados Abrangentes | Patrimônio Líquido |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.01Saldos Iniciais | 1.073.912 | −31.766 | 434.929 | 0 | 0 | 1.477.075 |
| 5.02Ajustes de Exercícios Anteriores | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.03Saldos Iniciais Ajustados | 1.073.912 | −31.766 | 434.929 | 0 | 0 | 1.477.075 |
| 5.04Transações de Capital com os Sócios | 0 | −870 | 17 | 0 | 0 | −853 |
| 5.04.01Aumentos de Capital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.02Gastos com Emissão de Ações | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.06Dividendos | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.07Juros sobre Capital Próprio | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.08Reconhecimento do plano de opção de ações | 0 | 2.303 | 0 | 0 | 0 | 2.303 |
| 5.04.09Antecipação de entrega de ações | 0 | −3.173 | 0 | 0 | 0 | −3.173 |
| 5.04.10Dividendos prescritos | 0 | 0 | 17 | 0 | 0 | 17 |
| 5.05Resultado Abrangente Total | 0 | 0 | 0 | 49.598 | 0 | 49.598 |
| 5.05.01Lucro Líquido do Período | 0 | 0 | 0 | 49.598 | 0 | 49.598 |
| 5.05.02Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Controladas e Coligadas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.03Reclassificações para o Resultado | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.01Constituição de Reservas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.02Realização da Reserva Reavaliação | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.07Saldos Finais | 1.073.912 | −32.636 | 434.946 | 49.598 | 0 | 1.525.820 |
Exercício encerrado em 30/09/2023; valores em R$ mil.
Revisão do auditor
Sem RessalvaLer o relatório completo
Relatório sobre a revisão de informações trimestraisAosAcionistas e Administradores daSão Carlos Empreendimentos e Participações S.A.IntroduçãoRevisamos as informações contábeis intermediárias, individuais e consolidadas, da São Carlos Empreendimentos e Participações S.A. (Companhia), contidas no Formulário de Informações Trimestrais (ITR) referente ao trimestre findo em 30 de setembro de 2023, que compreendem o balanço patrimonial em 30 de setembro de 2023 e as respectivas demonstrações do resultado e do resultado abrangente para os períodos de três e nove meses findos naquela data e das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o período de nove meses findo naquela data, incluindo as notas explicativas.A diretoria é responsável pela elaboração das informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas de acordo com a NBC TG 21 Demonstração Intermediária e com a norma internacional IAS 34 Interim Financial Reporting, emitida pelo International Accounting Standards Board (IASB), assim como pela apresentação dessas informações de forma condizente com as normas expedidas pela Comissão de Valores Mobiliários, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais (ITR). Nossa responsabilidade é a de expressar uma conclusão sobre essas informações contábeis intermediárias com base em nossa revisão.Alcance da revisãoConduzimos nossa revisão de acordo com as normas brasileiras e internacionais de revisão de informações intermediárias (NBC TR 2410 Revisão de Informações Intermediárias Executada pelo Auditor da Entidade e ISRE 2410 Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity, respectivamente). Uma revisão de informações intermediárias consiste na realização de indagações, principalmente às pessoas responsáveis pelos assuntos financeiros e contábeis e na aplicação de procedimentos analíticos e de outros procedimentos de revisão. O alcance de uma revisão é significativamente menor do que o de uma auditoria conduzida de acordo com as normas de auditoria e, consequentemente, não nos permitiu obter segurança de que tomamos conhecimento de todos os assuntos significativos que poderiam ser identificados em uma auditoria. Portanto, não expressamos uma opinião de auditoria. Conclusão sobre as informações intermediárias individuais e consolidadasCom base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que as informações contábeis intermediárias, individuais e consolidadas, incluídas nas informações trimestrais acima referidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, de acordo com a NBC TG 21 e a IAS 34 aplicáveis à elaboração de Informações Trimestrais (ITR), e apresentadas de forma condizente com as normas expedidas pela Comissão de Valores Mobiliários. Outros assuntosAuditoria e revisão dos valores correspondentes As demonstrações financeiras individuais e consolidadas da Companhia para o exercício findo em 31 de dezembro de 2022 e as informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas para o período findo em 30 de setembro de 2022, foram auditadas e revisadas por outro auditor independente que emitiu relatórios, em 08 de março de 2023 e 08 de novembro de 2022, com uma opinião e conclusão sem modificações sobre essas demonstrações financeiras individuais e consolidadas e sobre as informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas, respectivamente.Demonstrações do valor adicionadoAs informações trimestrais acima referidas incluem as demonstrações do valor adicionado (DVA), individuais e consolidadas, referentes ao período de nove meses findo em 30 de setembro de 2023, elaboradas sob a responsabilidade da diretoria da Companhia e apresentadas como informação suplementar para fins de IAS 34. Essas demonstrações foram submetidas a procedimentos de revisão executados em conjunto com a revisão das informações trimestrais, com o objetivo de concluir se elas estão conciliadas com as informações contábeis intermediárias e registros contábeis, conforme aplicável, e se sua forma e conteúdo estão de acordo com os critérios definidos na NBC TG 09 Demonstração do Valor Adicionado. Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que essas demonstrações do valor adicionado não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, segundo os critérios definidos nessa Norma e de forma consistente em relação às informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas tomadas em conjunto. São Paulo, 09 de novembro de 2023.ERNST & YOUNGAuditores Independentes S/S Ltda.CRC SP-034519/OPaulo Roberto de Souza MoreiraContador CRC SP-295339/O
Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações Financeiras
Declaração da Diretoria:A Administração da Companhia no exercício de suas atribuições legais e estatutárias, tendo examinado as Informações Trimestrais referentes ao período findo em 30 de setembro de 2023, e à vista do relatório do auditor independente emitido em 09 de novembro de 2023 por Ernst & Young Auditores Independentes S/S Ltda., apresentado sem ressalvas, são de opinião que as citadas peças, examinadas à luz da legislação societária vigente, refletem adequadamente a situação patrimonial e financeira da Companhia, opinando por sua aprovação pela RCA.
Declaração dos Diretores sobre o Relatório do Auditor Independente
Declaração da Diretoria:Em observância às disposições constantes no artigo 25 da Instrução CVM nº 480 de 7 de dezembro de 2009, a Diretoria da São Carlos Empreendimentos e Participações S.A. declara que reviu, discutiu e concordou com a conclusão expressa no relatório do auditor independente (Ernst & Young Auditores Independentes S/S Ltda.) e com as Informações Trimestrais da Companhia relativas ao período de nove meses findo em 30 de setembro de 2023.
Composição do capital
| Ações | Integralizadas | Em tesouraria |
|---|---|---|
| Ordinárias | 57.737 | 629 |
| Preferenciais | 0 | 0 |
| Total | 57.737 | 629 |
Quantidade de ações, conforme a entrega.
Procedência: Demonstrações Financeiras Padronizadas entregues à CVM e publicadas no Dados Abertos, transcritas sem alteração. Valores na escala declarada pela companhia. Confira sempre na entrega original.