DFP 2012 de COMPANHIA HABITASUL DE PARTICIPACOES

RELATÓRIO DOS AUDITORES INDEPENDENTES SOBRE AS DEMONSTRAÇÕES CONTÁBEISIlmos. Srs. Administradores e Acionistas daCOMPANHIA HABITASUL DE PARTICIPAÇÕESPorto Alegre - RS1.Examinamos as demonstrações contábeis individuais e consolidadas da COMPANHIA HABITASUL DE PARTICIPAÇÕES identificadas como Controladora e Consolidado, respectivamente que compreendem o balanço patrimonial em 31 de dezembro de 2012 e as respectivas demonstrações do resultado, das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o exercício findo naquela data, em conjunto com as notas explicativas, que fazem parte das referidas demonstrações.Responsabilidade da Administração sobre as demonstrações contábeis2.A administração da Companhia é responsável pela elaboração e adequada apresentação das demonstrações contábeis individuais de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil e das demonstrações contábeis consolidadas de acordo com as normas internacionais de relatório financeiro (IFRS) emitidas pelo International Accounting Standards Boards - IASB e de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil, bem como pelos controles internos que ela determinou como necessários para permitir a elaboração de demonstrações contábeis livres de distorção relevante, independentemente se causada por fraude ou erro.Responsabilidade dos auditores independentes3.Nossa responsabilidade é a de expressar uma opinião sobre essas demonstrações contábeis com base em nossa auditoria, conduzida de acordo com as normas internacionais de auditoria. Essas normas requerem o cumprimento de exigências éticas pelos auditores e que a auditoria seja planejada e executada com o objetivo de obter segurança razoável de que as demonstrações contábeis estão livres de distorção relevante.Uma auditoria envolve a execução de procedimentos selecionados para obtenção de evidência a respeito dos valores e divulgações apresentados nas demonstrações contábeis. Os procedimentos selecionados dependem do julgamento do auditor, incluindo a avaliação dos riscos de distorção relevante nas demonstrações contábeis, independentemente se causada por fraude ou erro. Nessa avaliação de riscos, o auditor considera o sistema de controles internos para a elaboração e adequada apresentação das demonstrações contábeis da Companhia para planejar os procedimentos de auditoria que são apropriados nas circunstâncias, mas não para fins de expressar uma opinião sobre a eficácia desses controles internos. Uma auditoria inclui, também, a avaliação da adequação das práticas contábeis utilizadas e a razoabilidade das estimativas contábeis feitas pela administração, bem como a avaliação da apresentação das demonstrações contábeis tomadas em conjunto.Consideramos que a evidência de auditoria obtida nos exames realizados é suficiente e apropriada para fundamentar nossa opinião.Opinião sobre as demonstrações contábeis individuais4.Em nossa opinião, as demonstrações contábeis individuais acima referidas apresentam adequadamente, em todos os aspectos relevantes, a posição patrimonial e financeira da COMPANHIA HABITASUL DE PARTICIPAÇÕES, em 31 de dezembro de 2012, o resultado de suas operações, as mutações no seu patrimônio líquido e os seus fluxos de caixa para o exercício findo naquela data, de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil.Opinião sobre as demonstrações contábeis consolidadas5.Em nossa opinião, as demonstrações contábeis consolidadas, acima referidas apresentam adequadamente, em todos os aspectos relevantes, a posição patrimonial e financeira consolidada da COMPANHIA HABITASUL DE PARTICIPAÇÕES e suas controladas em 31 de dezembro de 2012, o resultado consolidado de suas operações e os seus fluxos de caixa consolidados para o exercício findo naquela data, de acordo com as normas internacionais de relatório financeiro (IFRS) emitidas pelo International Accounting Standards Boards - IASB e as práticas contábeis adotadas no Brasil.Ênfase6.Conforme descrito na Nota Explicativa nº 15, tendo em vista a intenção de liquidação antecipada, a partir do segundo semestre de 2003, não foram registrados na controlada Habitasul Desenvolvimentos Imobiliários S/A., os encargos referentes as Obrigações por Empréstimos e Financiamentos junto ao FGDLI. Os eventuais efeitos que possam ocorrer com este procedimento de liquidação antecipada não podem ser atualmente quantificados.A administração da Companhia avaliou em 2012 esta situação e entendeu, baseada na opinião de seus advogados, que nenhuma provisão complementar deveria ser feita para eventuais ajustes da liquidação antecipada.Demonstração do valor adicionado7.Examinamos, também, as demonstrações individual e consolidada do valor adicionado (DVA), referentes ao exercício findo em 31 de dezembro de 2012, cuja apresentação é requerida pela legislação societária brasileira aplicáveis às companhias abertas, e como informação complementar pelas IFRS que não requerem a apresentação da Demonstração do Valor Adicionado-DVA. Essas demonstrações foram submetidas aos mesmos procedimentos de auditoria descritos no parágrafo 3, acima, e, em nossa opinião, estão adequadamente apresentadas, em todos os aspectos relevantes, em relação às demonstrações contábeis tomadas em conjunto.Auditoria dos valores correspondentes ao exercício anterior8.As demonstrações contábeis encerradas em 31 de dezembro de 2011, apresentadas de forma comparativa, foram por nós examinadas conforme parecer emitido em 27 de março de 2012 com parágrafo de ênfase sobre o mesmo assunto referido no parágrafo 6, acima.Porto Alegre, 27 de março de 2013.NARDON, NASI - AUDITORES INDEPENDENTES S/SCRCRS Nº 542 - CVM Nº 303/4Luís Antônio FrancoContador ResponsávelCRCPR Nº 22.856/O-7/S/RS