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BR - CVMInformações TrimestraisRef. 202552 páginasCódigo CVM 27570Versão 1Recebida em 14/08/2025valores em R$

ITR 30/06/2025 de BELORA RDVC CITY DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO S.A.

BELORA RDVC CITY DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO S.A. · CNPJ 52.805.925/0001-03

BELORA RDVC CITY DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO S.A.
CNPJ 52.805.925/0001-03
ITR 30/06/2025
Exercício 2025
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Metadados

Empresa
BELORA RDVC CITY DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO S.A.
CNPJ
52.805.925/0001-03
Tipo
Informações Trimestrais
Páginas
52
Ano de referência
2025*
Publicado em
14/08/2025 — BR - CVM
Indexado em
05/08/2026, 23:59:36

* ano de referência inferido — pode conter erros, confira sempre na publicação

Demonstrações financeiras

Conta a conta · CVM
Conta a conta, como entregue à CVM.
CódigoConta30/06/202531/12/2024Var.
1Ativo Total5.073.0000—
1.01Ativo Circulante3.288.0000—
1.01.01Caixa e Equivalentes de Caixa00—
1.01.02Aplicações Financeiras00—
1.01.02.01Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado00—
1.01.02.01.01Títulos para Negociação00—
1.01.02.01.02Títulos Designados a Valor Justo00—
1.01.02.02Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes00—
1.01.02.03Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado00—
1.01.03Contas a Receber00—
1.01.03.01Clientes00—
1.01.03.02Outras Contas a Receber00—
1.01.04Estoques3.288.0000—
1.01.05Ativos Biológicos00—
1.01.06Tributos a Recuperar00—
1.01.06.01Tributos Correntes a Recuperar00—
1.01.07Despesas Antecipadas00—
1.01.08Outros Ativos Circulantes00—
1.01.08.01Ativos Não-Correntes a Venda00—
1.01.08.02Ativos de Operações Descontinuadas00—
1.01.08.03Outros00—
1.02Ativo Não Circulante1.785.0000—
1.02.01Ativo Realizável a Longo Prazo1.785.0000—
1.02.01.01Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado00—
1.02.01.01.01Títulos Designados a Valor Justo00—
1.02.01.02Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes00—
1.02.01.03Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado00—
1.02.01.04Contas a Receber1.784.0000—
1.02.01.04.01Clientes00—
1.02.01.04.02Outras Contas a Receber1.784.0000—
1.02.01.05Estoques00—
1.02.01.06Ativos Biológicos00—
1.02.01.07Tributos Diferidos00—
1.02.01.07.01Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos00—
1.02.01.08Despesas Antecipadas00—
1.02.01.09Créditos com Partes Relacionadas1.0000—
1.02.01.09.01Créditos com Coligadas00—
1.02.01.09.03Créditos com Controladores1.0000—
1.02.01.09.04Créditos com Outras Partes Relacionadas00—
1.02.01.10Outros Ativos Não Circulantes00—
1.02.01.10.01Ativos Não-Correntes a Venda00—
1.02.01.10.02Ativos de Operações Descontinuadas00—
1.02.02Investimentos00—
1.02.02.01Participações Societárias00—
1.02.02.01.01Participações em Coligadas00—
1.02.02.01.04Participações em Controladas em Conjunto00—
1.02.02.01.05Outros Investimentos00—
1.02.02.02Propriedades para Investimento00—
1.02.03Imobilizado00—
1.02.03.01Imobilizado em Operação00—
1.02.03.02Direito de Uso em Arrendamento00—
1.02.03.03Imobilizado em Andamento00—
1.02.04Intangível00—
1.02.04.01Intangíveis00—
1.02.04.01.01Contrato de Concessão00—
1.02.04.02Goodwill00—

valores em R$; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Revisão do auditor

Sem Ressalva
Ler o relatório completo

Aos Acionistas, Conselheiros e Administradores daBelora RDVC City Desenvolvimento Imobiliário S.A.São Paulo - SPIntrodução Revisamos as informações contábeis intermediárias da Belora RDVC City Desenvolvimento Imobiliário S.A. ("Companhia"), individuais e consolidadas, referentes ao período findo em 30 de junho de 2025, que compreendem o balanço patrimonial em 30 de junho de 2025 e as respectivas demonstrações do resultado, do resultado abrangente, para o período de três e seis meses findos naquela data, das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o período seis meses findos naquela data, incluindo o resumo das práticas contábeis materiais e demais notas explicativas.A Administração da Companhia é responsável pela elaboração das informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas de acordo com o Pronunciamento Técnico CPC 21(R1) - Demonstração Intermediária e com a norma internacional IAS 34 - Interim Financial Reporting, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários CVM assim como pela apresentação dessas informações de forma condizente com as normas expedidas pela CVM, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais - ITR. Nossa responsabilidade é a de expressar uma conclusão sobre essas informações contábeis intermediárias com base em nossa revisão.Alcance da revisão Conduzimos nossa revisão de acordo com as normas brasileiras e internacionais de revisão de informações intermediárias (NBC TR 2410 - Revisão de Informações Intermediárias Executada pelo Auditor da Entidade e ISRE 2410 - Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity, respectivamente). Uma revisão de informações intermediárias consiste na realização de indagações, principalmente às pessoas responsáveis pelos assuntos financeiros e contábeis e na aplicação de procedimentos analíticos e de outros procedimentos de revisão. O alcance de uma revisão é significativamente menor do que o de uma auditoria conduzida de acordo com as normas de auditoria e, consequentemente, não nos permitiu obter segurança de que tomamos conhecimento de todos os assuntos significativos que poderiam ser identificados em uma auditoria. Portanto, não expressamos uma opinião de auditoria.Conclusão sobre as informações contábeis intermediárias individuais e consolidadasCom base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que as informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas incluídas nas informações trimestrais acima referidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, de acordo com o Pronunciamento Técnico CPC 21 (R1) - Demonstração Intermediária e com a norma internacional IAS 34 - Interim Financial Reporting, aplicável às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários ("CVM"), assim como a apresentação dessas informações de forma condizente com as normas expedidas pela CVM, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais (ITR). Outros assuntosRevisão dos valores correspondentesA auditoria das demonstrações financeiras de 31 de dezembro de 2024 e a revisão das informações financeiras intermediárias, relativas ao período de três e seis meses findo em 30 de junho de 2024, apresentados para fins de comparação foram conduzidas sob responsabilidade de outros auditores independentes, que emitiram os relatórios de auditoria e de revisão, sem modificação, datados em 27 de março de 2025 e 14 de agosto de 2024, respectivamente. Nossa conclusão não está ressalvada em relação a este assunto.Demonstrações do Valor Adicionado (DVA) As informações trimestrais acima referidas incluem as Demonstrações do Valor Adicionado (DVA), individuais e consolidadas referentes o período de seis meses findo em 30 de junho de 2025, elaboradas sob a responsabilidade da Administração da Companhia e apresentadas como informação suplementar para fins de IAS 34, aplicáveis as entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na CVM. Essas demonstrações foram submetidas a procedimentos de revisão executados em conjunto com a revisão das informações trimestrais, com o objetivo de concluir se elas estão conciliadas com as informações contábeis intermediárias e registros contábeis, conforme aplicável, e se sua forma e conteúdo estão de acordo com os critérios definidos no Pronunciamento Técnico CPC 09 - Demonstração do Valor Adicionado. Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que essas demonstrações não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, segundo os critérios definidos nesse Pronunciamento Técnico e de forma consistente em relação às informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas tomadas em conjunto.São Paulo, 14 de agosto de 2025.BDO RCS Auditores Independentes SS Ltda.CRC 2 SP 013846/O-1 Diego Cavalcante BastosContador CRC 1 SP 292913/O-9

Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações Financeiras

Os diretores da Companhia, declaram, em 14 de agosto de 2025, para fins do artigo 27 da Resolução CVM Nº 80 de 29 de março de 2022, que:(i) Revisaram, discutiram e concordam com o relatório dos auditores independentes sobre as demonstrações financeiras intermediárias do exercício findo em 30 de junho de 2025 e(ii) Revisaram, discutiram e concordam com as demonstrações financeiras intermediárias do exercício findo em 30 de junho de 2025.Diretoria EstatutáriaDiretor de Relação com Investidores ANDRÉ DAYRELL GONTIJODiretor Presidente GUILHERME AUGUSTO DUARTE DE FARIADiretor sem Designação Específica LEONARDO DE SOUZA CARVALHO

Declaração dos Diretores sobre o Relatório do Auditor Independente

Os diretores da Companhia, declaram, em 14 de agosto de 2025, para fins do artigo 27 da Resolução CVM Nº 80 de 29 de março de 2022, que:(i) Revisaram, discutiram e concordam com o relatório dos auditores independentes sobre as demonstrações financeiras intermediárias do exercício findo em 30 de junho de 2025 e(ii) Revisaram, discutiram e concordam com as demonstrações financeiras intermediárias do exercício findo em 30 de junho de 2025.Diretoria EstatutáriaDiretor de Relação com Investidores ANDRÉ DAYRELL GONTIJODiretor Presidente GUILHERME AUGUSTO DUARTE DE FARIADiretor sem Designação Específica LEONARDO DE SOUZA CARVALHO

Parecer ou Relatório Resumido, se houver, do Comitê de Auditoria (estatutário ou não)

BELORA RDVC CITY DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO S.A.CNPJ n° 52.805.925/0001-03NIRE n° 35.300.634.063Companhia AbertaATA DE REUNIÃO DO COMITÊ DE AUDITORIA REALIZADA EM 13 DE AGOSTO DE 20251. DATA, HORA E LOCAL: Realizada no dia 13 de agosto de 2025, às 16:30 horas, de forma híbrida, sendo presencialmente na sede social da BELORA RDVC CITY DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO S.A. ("Companhia"), localizada na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Av. Brigadeiro Faria Lima, 2.277, 5º Andar, conjunto 503, Jardim Paulistano, CEP 01452-000, e por videoconferência, por meio da plataforma digital Microsoft Teams.2. CONVOCAÇÃO E PRESENÇA: Convocada nos termos do Art. 13 do Regimento Interno do Comitê de Auditoria, estando presente a coordenadora do Comitê de Auditoria da Companhia ("Comitê"), Iêda Aparecida Patricio Novais e o membro do Comitê de Auditoria Savério Orlandi. Como convidados o Sr. Guilherme Duarte ("CEO da Companhia") e os Representantes da BDO RCS Auditores Independentes - Sociedade Simples Ltda. ("BDO"), Sr. Diego Bastos e Sr. Thiago Ricardo Dias da Rosa. Esteve ausente, com a devida justificativa, o membro do Comitê de Auditoria, Fernando Antonio Albino de Oliveira. 3. MESA: Presidente: Iêda Aparecida Patrício Novais Secretário: Alexandre Labanca Bastos. 4. ORDEM DO DIA: Debater sobre as seguintes matérias: (i) recomendar a contratação da nova empresa de auditoria independente da Companhia e (ii) recomendar a aprovação das demonstrações financeiras intermediárias da Companhia referentes ao 2° Trimestre de 2025 ("ITR 2T25"). 5. DELIBERAÇÕES: Após análise e discussão da matéria constante da ordem do dia, os conselheiros decidiram, por unanimidade de votos e sem quaisquer ressalvas: 5.1 Recomendar ao Conselho de Administração da Companhia, que seja aprovada a contratação da BDO RCS Auditores Independentes - Sociedade Simples Ltda. ("BDO") como nova empresa de auditoria independente da Companhia, inclusive para revisão do ITR 2T25, em substituição à PricewaterhouseCoopers Auditores Independentes Ltda. 5.2 Recomendar ao Conselho de Administração da Companhia, que seja aprovado o ITR 2T25, preparado de acordo com a regulamentação da Comissão de Valores Mobiliários e revisado pela BDO. 6. ENCERRAMENTO: Nada mais havendo a tratar, foi encerrada a reunião, da qual se lavrou a presente ata que foi assinada por todos os presentes. São Paulo, 13 de agosto de 2025.

Composição do capital

AçõesIntegralizadasEm tesouraria
Ordinárias153.4640
Preferenciais00
Total153.4640

Quantidade de ações, conforme a entrega.

Procedência: Demonstrações Financeiras Padronizadas entregues à CVM e publicadas no Dados Abertos, transcritas sem alteração. Valores na escala declarada pela companhia. Confira sempre na entrega original.