FIDC EMPÍRICA IMOBILIÁRIO

1 ponto de atenção pelo informe mensal mais recente. Regras conservadoras: só olham fundos com carteira relevante e comparam com doze meses antes.

• Alto51,7% da carteira de direitos creditórios está vencida e não paga (2026-09), contra 43,2% doze meses antes.

Patrimônio líquido de R$ 15,1 mi em 09/2026 (-32,3% em 12 meses). Nos últimos 12 meses o fundo captou R$ 0,00 e devolveu R$ 0,00 aos cotistas em amortizações e resgates.

Patrimônio líquido

R$ 15,1 mi

09/2026

Há 12 meses

R$ 22,4 mi

-32,3% em 12 meses

Ativo total

R$ 18,0 mi

Cotistas

5

soma das séries

Subordinação de 40,3% em 06/2022: é a fatia do patrimônio em cotas subordinadas e mezanino, que absorvem as perdas da carteira antes das cotas sênior.

Rentabilidade das cotas no mês

Sênior · 12 meses

0,0%

Mezanino · 12 meses

—

Subordinada · 12 meses

-6,4%

Rentabilidade mensal informada pelo administrador (tabela X.3), média das séries de cada classe ponderada pelo valor das cotas; o acumulado de 12 meses compõe os meses informados.

R$ 6,3 mi em direitos creditórios em 09/2026, dentro de uma carteira de R$ 16,6 mi.

Por tipo de recebível · 09/2026

• ImobiliárioR$ 12 mi100,0%

A vencer, por prazo · 09/2026

• até 30 dR$ 152 mil2,6%
• 31–60 dR$ 82 mil1,4%
• 61–90 dR$ 108 mil1,8%
• 91–120 dR$ 159 mil2,7%
• 121–150 dR$ 100 mil1,7%
• 151–180 dR$ 98 mil1,6%
• 181–360 dR$ 510 mil8,6%
• 361–720 dR$ 1 mi17,5%
• 721–1080 dR$ 908 mil15,2%
• > 1080 dR$ 2,8 mi47,0%

51,7% da carteira de direitos creditórios estava vencida e não paga em 09/2026 (R$ 6,4 mi), contra 43,2% doze meses antes.

Inadimplentes por tempo de atraso · 09/2026

• até 30 dR$ 534 mil8,4%
• 31–60 dR$ 74 mil1,2%
• 61–90 dR$ 259 mil4,1%
• 91–120 dR$ 142 mil2,2%
• 121–150 dR$ 79 mil1,2%
• 151–180 dR$ 82 mil1,3%
• 181–360 dR$ 548 mil8,6%
• 361–720 dR$ 1,1 mi17,2%
• 721–1080 dR$ 803 mil12,6%
• > 1080 dR$ 2,8 mi43,3%

Em 12 meses o fundo comprou R$ 1,7 mi em direitos creditórios. O cedente recomprou R$ 0,00 e substituiu R$ 0,00. Recompra e substituição frequentes podem mascarar inadimplência: o crédito ruim sai do fundo antes de vencer.

Aquisições · 12 m

R$ 1,7 mi

Recompras · 12 m

R$ 0,00

Substituições · 12 m

R$ 0,00

Venda ao cedente · 12 m

R$ 0,00

O administrador não identificou cedentes no informe mensal. A identificação só existe desde 11/2019 e, na prática, aparece só quem tem 10% ou mais dos direitos creditórios: fundos multicedente pulverizados ficam sem lista.

O maior valor da tabela VIII equivale a 29,8% dos direitos creditórios; os cinco maiores, 100,0% (11/2025).

• 1º maiorR$ 1,9 mi29,8%
• 2º maiorR$ 1,5 mi23,8%
• 3º maiorR$ 1,1 mi18,0%
• 4º maiorR$ 1,1 mi17,2%
• 5º maiorR$ 1,1 mi17,1%
• 6º maiorR$ 1,1 mi16,9%
• 7º maiorR$ 997 mil15,7%
• 8º maiorR$ 967 mil15,3%
• 9º maiorR$ 910 mil14,4%
• 10º maiorR$ 892 mil14,1%

A tabela VIII do informe traz até dez valores em ordem decrescente, sem descrição oficial nem identificação da contraparte. Nos fundos conferidos, o primeiro valor bate com o total quando há um só devedor: lemos como concentração nos maiores devedores (sacados). Percentual sobre os direitos creditórios do mês.