SANTIAGO HOME EQUITY FIDC
SANTIAGO HOME EQUITY FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS
- Patrimônio líquido
- R$ 98,8 mi
- Administrador
- Qi Corretora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.
- Gestor
- Galapagos Capital Investimentos e Participações Ltda.
- Custodiante
- Qi Corretora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.
- Informes
- 01/2020 – 09/2026
09/2026
cadastro CVM
cadastro CVM
81 meses
Sinais
2 pontos de atenção pelo informe mensal mais recente. Regras conservadoras: só olham fundos com carteira relevante e comparam com doze meses antes.
- MédioSubordinação caiu de 26,5% para 17,7% em 12 meses: menos cotas subordinadas absorvendo perdas antes das cotas sênior.
- MédioCotas subordinadas perderam 18,0% nos últimos três meses: sinal de perdas na carteira sendo absorvidas pelo colchão.
Patrimônio
Patrimônio líquido de R$ 98,8 mi em 09/2026 (+1,4% em 12 meses). Nos últimos 12 meses o fundo captou R$ 0,00 e devolveu R$ 53,0 mi aos cotistas em amortizações e resgates.
- Patrimônio líquido
- R$ 98,8 mi
- Há 12 meses
- R$ 97,5 mi
- Ativo total
- R$ 98,9 mi
- Cotistas
- 26
09/2026
+1,4% em 12 meses
soma das séries
R$ 99 mi▲ 37,3% em 3Abarras: amortizações e resgates pagos no mês
Cotas
Subordinação de 17,6% em 09/2026 (era 26,5% doze meses antes): é a fatia do patrimônio em cotas subordinadas e mezanino, que absorvem as perdas da carteira antes das cotas sênior.
Valor das cotas por classe · 09/2026
Total R$ 99 mi
17,7%▼ 34,2% em 3Acotas subordinadas e mezanino ÷ patrimônio das cotas
Rentabilidade das cotas no mês
- Sênior · 12 meses
- 13,5%
- Mezanino · 12 meses
- 16,5%
- Subordinada · 12 meses
- -23,4%
0,90%▼ 14,3% em 1Aset/2026
- Sênior
- Mezanino
- Subordinada
Rentabilidade mensal informada pelo administrador (tabela X.3), média das séries de cada classe ponderada pelo valor das cotas; o acumulado de 12 meses compõe os meses informados.
Carteira
R$ 74,2 mi em direitos creditórios em 09/2026, dentro de uma carteira de R$ 88,2 mi.
Por tipo de recebível · 09/2026
- Financeiropasse o mouse para detalharR$ 81 mi100,0%
A vencer, por prazo · 09/2026
- 721–1080 dR$ 60 mil0,1%
- > 1080 dR$ 77 mi99,9%
Inadimplência
4,7% da carteira de direitos creditórios estava vencida e não paga em 09/2026 (R$ 3,8 mi), contra 11,4% doze meses antes.
4,7%▲ 60,9% em 3Avencidos e não pagos ÷ carteira bruta (tabelas V e VI) · barras: valor inadimplente
Inadimplentes por tempo de atraso · 09/2026
- até 30 dR$ 555 mil14,8%
- 31–60 dR$ 294 mil7,8%
- 61–90 dR$ 225 mil6,0%
- 91–120 dR$ 172 mil4,6%
- 121–150 dR$ 168 mil4,5%
- 151–180 dR$ 103 mil2,7%
- 181–360 dR$ 519 mil13,8%
- 361–720 dR$ 839 mil22,3%
- 721–1080 dR$ 587 mil15,6%
- > 1080 dR$ 298 mil7,9%
Movimento da carteira
Em 12 meses o fundo comprou R$ 45,0 mi em direitos creditórios. O cedente recomprou R$ 0,00 e substituiu R$ 0,00. Recompra e substituição frequentes podem mascarar inadimplência: o crédito ruim sai do fundo antes de vencer.
- Aquisições · 12 m
- R$ 45,0 mi
- Recompras · 12 m
- R$ 0,00
- Substituições · 12 m
- R$ 0,00
- Venda ao cedente · 12 m
- R$ 0,00
R$ 3,2 mi▼ 31,7% em 3Abarras: recompras e substituições pelo cedente
R$ 0set/2026
- Captações
- Amortizações
- Resgates
Cedentes
2 cedentes identificados em 09/2026, com a fatia de cada um nos direitos creditórios do fundo. Quase só aparece quem tem 10% ou mais: cedentes pequenos somem.
| Cedente | % dir. cred. | Estimado | Período |
|---|---|---|---|
| BMP Sociedade de Credito Direto S.A. 34.337.707/0001-00 · balanço no site | 48,1% | R$ 23,8 mi | 09/2021 – hoje |
| Vortx Sociedade de Credito Direto S.A. 53.385.390/0001-21 · balanço no site | 13,0% | R$ 8,4 mi | 09/2026 – hoje |
›Cedentes anteriores (4)
| Cedente | % dir. cred. | Estimado | Período |
|---|---|---|---|
| Galapagos Capital Distribuidora de Titulos e Valores Mobiliarios S.A. 28.650.236/0001-92 · balanço no site | 15,4% | R$ 4,8 mi | 09/2024 – 03/2025 |
| 99.999.999/0001-91 sem balanço no site | 0,0% | — | 02/2023 – 09/2023 |
| Orama Distribuidora de Titulos e Valores Mobiliarios S.A. 13.293.225/0001-25 · balanço no site | 21,5% | R$ 14,5 mi | 10/2022 – 01/2023 |
| BMP Sociedade de Credito Ao Microempreendedor e a Empresa de Pequeno Porte Ltda. 11.581.339/0001-45 · balanço no site | 29,9% | R$ 13,4 mi | 09/2021 – 09/2021 |
Estimado = direitos creditórios do bloco (com ou sem aquisição substancial de risco) × percentual do cedente. É foto do estoque no fim do mês, não fluxo cedido. * percentual que veio sem o ponto decimal e foi corrigido.
Concentração
O maior valor da tabela VIII equivale a 27,3% dos direitos creditórios; os cinco maiores, 43,9% (09/2026).
- 1º maiorR$ 20 mi27,3%
- 2º maiorR$ 3,7 mi4,9%
- 3º maiorR$ 3,6 mi4,9%
- 4º maiorR$ 2,8 mi3,8%
- 5º maiorR$ 2,2 mi3,0%
- 6º maiorR$ 2,2 mi2,9%
- 7º maiorR$ 2,1 mi2,9%
- 8º maiorR$ 2,1 mi2,9%
- 9º maiorR$ 2 mi2,6%
- 10º maiorR$ 1,6 mi2,1%
A tabela VIII do informe traz até dez valores em ordem decrescente, sem descrição oficial nem identificação da contraparte. Nos fundos conferidos, o primeiro valor bate com o total quando há um só devedor: lemos como concentração nos maiores devedores (sacados). Percentual sobre os direitos creditórios do mês.
- CVM — Informe mensal de FIDC — competência 2026-09
- CVM — Cadastro de fundos (gestor, custodiante, situação)