ARTESANAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FIDC - RESPONSABILIDADE L

2 pontos de atenção pelo informe mensal mais recente. Regras conservadoras: só olham fundos com carteira relevante e comparam com doze meses antes.

• Alto33,6% da carteira de direitos creditórios está vencida e não paga (2026-09), contra 13,8% doze meses antes.
• MédioCotas subordinadas perderam 16,1% nos últimos três meses: sinal de perdas na carteira sendo absorvidas pelo colchão.

Patrimônio líquido de R$ 1,3 bi em 09/2026 (+45,2% em 12 meses). Nos últimos 12 meses o fundo captou R$ 332,7 mi e devolveu R$ 82,8 mi aos cotistas em amortizações e resgates.

Patrimônio líquido

R$ 1,3 bi

09/2026

Há 12 meses

R$ 887,6 mi

+45,2% em 12 meses

Ativo total

R$ 1,3 bi

Cotistas

50

soma das séries

Subordinação de 56,8% em 09/2026 (era 58,9% doze meses antes): é a fatia do patrimônio em cotas subordinadas e mezanino, que absorvem as perdas da carteira antes das cotas sênior.

Rentabilidade das cotas no mês

Sênior · 12 meses

19,4%

Mezanino · 12 meses

24,3%

Subordinada · 12 meses

-22,1%

Rentabilidade mensal informada pelo administrador (tabela X.3), média das séries de cada classe ponderada pelo valor das cotas; o acumulado de 12 meses compõe os meses informados.

R$ 1,1 bi em direitos creditórios em 09/2026, dentro de uma carteira de R$ 1,3 bi; R$ 48,3 mi em cotas de outros FIDCs.

Por tipo de recebível · 09/2026

• Financeiropasse o mouse para detalharR$ 1,15 bi100,0%

A vencer, por prazo · 09/2026

• até 30 dR$ 9,7 mi1,3%
• 31–60 dR$ 3,1 mi0,4%
• 61–90 dR$ 15 mi2,0%
• 91–120 dR$ 99 mi13,0%
• 121–150 dR$ 8,5 mi1,1%
• 151–180 dR$ 76 mi10,0%
• 181–360 dR$ 114 mi14,9%
• 361–720 dR$ 378 mi49,4%
• 721–1080 dR$ 61 mi8,0%
• > 1080 dR$ 288 mil0,0%

33,6% da carteira de direitos creditórios estava vencida e não paga em 09/2026 (R$ 386,6 mi), contra 13,8% doze meses antes.

Inadimplentes por tempo de atraso · 09/2026

• até 30 dR$ 107 mi27,7%
• 31–60 dR$ 13 mi3,4%
• 61–90 dR$ 149 mil0,0%
• 91–120 dR$ 26 mi6,6%
• 121–150 dR$ 63 mi16,3%
• 151–180 dR$ 9 mi2,3%
• 181–360 dR$ 87 mi22,6%
• 361–720 dR$ 51 mi13,1%
• 721–1080 dR$ 19 mi5,0%
• > 1080 dR$ 12 mi3,0%

Em 12 meses o fundo comprou R$ 506,1 mi em direitos creditórios. O cedente recomprou R$ 43,4 mi e substituiu R$ 0,00. Recompra e substituição frequentes podem mascarar inadimplência: o crédito ruim sai do fundo antes de vencer.

Aquisições · 12 m

R$ 506,1 mi

Recompras · 12 m

R$ 43,4 mi

Substituições · 12 m

R$ 0,00

Venda ao cedente · 12 m

R$ 0,00

1 cedente identificado em 09/2026, com a fatia de cada um nos direitos creditórios do fundo. Quase só aparece quem tem 10% ou mais: cedentes pequenos somem.

Estimado = direitos creditórios do bloco (com ou sem aquisição substancial de risco) × percentual do cedente. É foto do estoque no fim do mês, não fluxo cedido. * percentual que veio sem o ponto decimal e foi corrigido.

O maior valor da tabela VIII equivale a 13,5% dos direitos creditórios; os cinco maiores, 38,4% (09/2026).

• 1º maiorR$ 146 mi13,5%
• 2º maiorR$ 99 mi9,2%
• 3º maiorR$ 69 mi6,4%
• 4º maiorR$ 51 mi4,7%
• 5º maiorR$ 50 mi4,6%
• 6º maiorR$ 49 mi4,5%
• 7º maiorR$ 46 mi4,3%
• 8º maiorR$ 35 mi3,2%
• 9º maiorR$ 34 mi3,2%
• 10º maiorR$ 30 mi2,8%

A tabela VIII do informe traz até dez valores em ordem decrescente, sem descrição oficial nem identificação da contraparte. Nos fundos conferidos, o primeiro valor bate com o total quando há um só devedor: lemos como concentração nos maiores devedores (sacados). Percentual sobre os direitos creditórios do mês.