BR - CVMInformações TrimestraisRef. 202380 páginasCódigo CVM 25976Versão 1Recebida em 14/11/2023valores em R$

ITR 30/09/2023 de YUNY INCORPORADORA HOLDING S.A.

Name: ITR 30/09/2023 de YUNY INCORPORADORA HOLDING S.A.
Creator: YUNY INCORPORADORA HOLDING S.A.

YUNY INCORPORADORA HOLDING S.A. · CNPJ 09.267.996/0001-70

YUNY INCORPORADORA HOLDING S.A.

CNPJ 09.267.996/0001-70

ITR 30/09/2023

Exercício 2023

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Metadados

Empresa: YUNY INCORPORADORA HOLDING S.A.
CNPJ: 09.267.996/0001-70
Tipo: Informações Trimestrais
Páginas: 80
Ano de referência: 2023*
Publicado em: 14/11/2023 — BR - CVM
Indexado em: 05/08/2026, 23:59:06

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Conta a conta · CVM

Conta a conta, como entregue à CVM.

Código	Conta	30/09/2023	31/12/2022	Var.
1	Ativo Total	495.226	467.923	5,8%
1.01	Ativo Circulante	256.015	254.050	0,8%
1.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	10.366	24.734	−58,1%
1.01.02	Aplicações Financeiras	4.835	2.973	62,6%
1.01.02.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	4.835	2.973	62,6%
1.01.02.01.01	Títulos para Negociação	0	0	—
1.01.02.01.02	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.01.02.01.03	Caixa Restrito	4.835	2.973	62,6%
1.01.02.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.01.02.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.01.03	Contas a Receber	59.118	38.450	53,8%
1.01.03.01	Clientes	0	0	—
1.01.03.02	Outras Contas a Receber	59.118	38.450	53,8%
1.01.04	Estoques	165.704	172.327	−3,8%
1.01.05	Ativos Biológicos	0	0	—
1.01.06	Tributos a Recuperar	0	0	—
1.01.06.01	Tributos Correntes a Recuperar	0	0	—
1.01.07	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.01.08	Outros Ativos Circulantes	15.992	15.566	2,7%
1.01.08.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.01.08.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.01.08.03	Outros	15.992	15.566	2,7%
1.01.08.03.01	Crédito com Partes Relacionadas	3.638	4.258	−14,6%
1.01.08.03.02	Outros ativos	12.354	11.308	9,3%
1.02	Ativo Não Circulante	239.211	213.873	11,8%
1.02.01	Ativo Realizável a Longo Prazo	34.394	32.988	4,3%
1.02.01.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	0	—
1.02.01.01.01	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.02.01.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.02.01.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.02.01.04	Contas a Receber	31.572	32.272	−2,2%
1.02.01.04.01	Clientes	0	0	—
1.02.01.04.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.02.01.04.03	Contas a receber	31.572	32.272	−2,2%
1.02.01.05	Estoques	0	0	—
1.02.01.06	Ativos Biológicos	0	0	—
1.02.01.07	Tributos Diferidos	0	0	—
1.02.01.07.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
1.02.01.07.02	Tributos a recuperar	0	0	—
1.02.01.08	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.02.01.09	Créditos com Partes Relacionadas	349	349	0,0%
1.02.01.09.01	Créditos com Coligadas	0	0	—
1.02.01.09.03	Créditos com Controladores	0	0	—
1.02.01.10	Outros Ativos Não Circulantes	2.473	367	573,8%
1.02.01.10.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.02.01.10.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.02.01.10.03	Caixa Restrito	2.473	0	—
1.02.01.10.04	Outros Ativos	0	367	−100,0%
1.02.02	Investimentos	197.604	174.132	13,5%
1.02.02.01	Participações Societárias	197.604	174.132	13,5%
1.02.02.01.01	Participações em Coligadas	0	0	—
1.02.02.01.04	Participações em Controladas em Conjunto	0	0	—
1.02.02.01.05	Outros Investimentos	197.604	174.132	13,5%
1.02.02.02	Propriedades para Investimento	0	0	—
1.02.03	Imobilizado	7.213	6.753	6,8%
1.02.03.01	Imobilizado em Operação	919	6.218	−85,2%
1.02.03.01.01	Imobilizado	919	6.218	−85,2%
1.02.03.02	Direito de Uso em Arrendamento	6.294	535	1.076,4%
1.02.03.03	Imobilizado em Andamento	0	0	—
1.02.04	Intangível	0	0	—
1.02.04.01	Intangíveis	0	0	—
1.02.04.01.01	Contrato de Concessão	0	0	—
1.02.04.02	Goodwill	0	0	—

valores em R$; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2023	31/12/2022	Var.
2	Passivo Total	495.226	467.923	5,8%
2.01	Passivo Circulante	198.172	195.290	1,5%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	2.929	2.873	1,9%
2.01.01.01	Obrigações Sociais	0	0	—
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	2.929	2.873	1,9%
2.01.02	Fornecedores	13.130	6.376	105,9%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	13.130	6.376	105,9%
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	0	—
2.01.03	Obrigações Fiscais	1.865	1.375	35,6%
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	1.865	1.375	35,6%
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	0	0	—
2.01.03.01.02	Tributos correntes com recolhimento diferido	1.865	1.375	35,6%
2.01.03.01.03	Tributos deferidos	0	0	—
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	0	0	—
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	0	0	—
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	104.828	108.298	−3,2%
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	104.828	108.298	−3,2%
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	104.828	108.298	−3,2%
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.01.04.02	Debêntures	0	0	—
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.01.05	Outras Obrigações	74.373	75.641	−1,7%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	7.733	1.584	388,2%
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	7.733	1.584	388,2%
2.01.05.02	Outros	66.640	74.057	−10,0%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.01.05.02.04	Contas a pagar por aquisição de imóveis	6.645	13.451	−50,6%
2.01.05.02.05	Outros passivos	1.058	225	370,2%
2.01.05.02.06	Contas-correntes com parceiros nos empreendimentos	5.863	5.191	12,9%
2.01.05.02.07	Adiantamento de clientes	28.712	31.433	−8,7%
2.01.05.02.08	Contas correntes com consórcios	24.362	23.757	2,5%
2.01.06	Provisões	81	136	−40,4%
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.01.06.01.05	Provisão para perdas com investimento	0	0	—
2.01.06.02	Outras Provisões	81	136	−40,4%
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.01.06.02.04	Provisão de garantia de obra	81	136	−40,4%
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	966	591	63,5%
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	966	591	63,5%
2.01.07.01.01	Passivo de arrendamento	966	591	63,5%
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02	Passivo Não Circulante	191.558	184.948	3,6%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	35.892	40.264	−10,9%
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	35.892	40.264	−10,9%
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	35.892	40.264	−10,9%
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.02.01.02	Debêntures	0	0	—
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.02.02	Outras Obrigações	131.182	128.941	1,7%
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.02	Outros	131.182	128.941	1,7%
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.02.02.02.03	Demandas judiciais	1.334	1.369	−2,6%
2.02.02.02.04	Contas a pagar por aquisição de imóveis	51.554	48.669	5,9%
2.02.02.02.05	Contas correntes com consórcios	57.699	62.203	−7,2%
2.02.02.02.06	Contas-correntes com parceiros nos empreendimentos	20.595	16.700	23,3%
2.02.03	Tributos Diferidos	11.557	11.403	1,4%
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	11.557	11.403	1,4%
2.02.03.01.01	Tributos correntes com recolhimento diferido	706	552	27,9%
2.02.03.01.02	Tributos diferidos	10.851	10.851	0,0%
2.02.04	Provisões	7.219	4.238	70,3%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.02.04.02	Outras Provisões	7.219	4.238	70,3%
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.02.04.02.04	Provisão de garantia de obra	3.999	2.655	50,6%
2.02.04.02.05	Provisões para perdas com investimentos	3.220	1.583	103,4%
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	5.708	102	5.496,1%
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	5.708	102	5.496,1%
2.02.05.01.01	Passivo de arrendamento	5.708	102	5.496,1%
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	0	—
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	0	—
2.03	Patrimônio Líquido Consolidado	105.496	87.685	20,3%
2.03.01	Capital Social Realizado	41.975	40.729	3,1%
2.03.02	Reservas de Capital	26.000	6.000	333,3%
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	0	0	—
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	0	—
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	0	—
2.03.02.04	Opções Outorgadas	0	0	—
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	26.000	6.000	333,3%
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	0	—
2.03.04	Reservas de Lucros	−5.361	−4.111	−30,4%
2.03.04.01	Reserva Legal	0	0	—
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	0	—
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	0	—
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	0	0	—
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	0	0	—
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	0	—
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	0	—
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0	0	—
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.04.10	Lucros/Prejuízos do período	−5.361	−4.111	−30,4%
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	0	0	—
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	0	—
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	0	—
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
2.03.09	Participação dos Acionistas Não Controladores	42.882	45.067	−4,8%

valores em R$; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/09/2023	Acumulado30/09/2022	Var.	Trimestre01/07/2023 a 30/09/2023	Trimestreum ano antes
3.01	Receita de Venda de Bens e/ou Serviços	141.108	116.040	21,6%	68.271	61.410
3.02	Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos	−108.069	−88.795	−21,7%	−53.861	−47.173
3.03	Resultado Bruto	33.039	27.245	21,3%	14.410	14.237
3.04	Despesas/Receitas Operacionais	−11.357	−28.861	60,6%	−7.875	−15.917
3.04.01	Despesas com Vendas	−15.316	−16.009	4,3%	−6.159	−6.785
3.04.02	Despesas Gerais e Administrativas	−23.170	−22.254	−4,1%	−7.332	−7.081
3.04.03	Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos	0	0	—	0	0
3.04.04	Outras Receitas Operacionais	0	0	—	0	0
3.04.05	Outras Despesas Operacionais	2.696	−12.351	121,8%	−1.207	−5.228
3.04.06	Resultado de Equivalência Patrimonial	24.433	21.753	12,3%	6.823	3.177
3.05	Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos	21.682	−1.616	1.441,7%	6.535	−1.680
3.06	Resultado Financeiro	−16.886	−12.199	−38,4%	−5.252	−2.893
3.06.01	Receitas Financeiras	759	1.924	−60,6%	523	321
3.06.02	Despesas Financeiras	−17.645	−14.123	−24,9%	−5.775	−3.214
3.07	Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro	4.796	−13.815	134,7%	1.283	−4.573
3.08	Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro	−2.469	−977	−152,7%	−1.214	−707
3.08.01	Corrente	0	0	—	0	0
3.08.02	Diferido	0	0	—	0	0
3.09	Resultado Líquido das Operações Continuadas	2.327	−14.792	115,7%	69	−5.280
3.10	Resultado Líquido de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.01	Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.02	Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.11	Lucro/Prejuízo Consolidado do Período	2.327	−14.792	115,7%	69	−5.280
3.11.01	Atribuído a Sócios da Empresa Controladora	−1.250	−15.535	92,0%	−1.239	−4.053
3.11.02	Atribuído a Sócios Não Controladores	3.577	743	381,4%	1.308	−1.227
3.99	Lucro por Ação - (Reais / Ação)	0	0	—	0	0
3.99.01	Lucro Básico por Ação	0	0	—	0	0
3.99.02	Lucro Diluído por Ação	0	0	—	0	0

valores em R$; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/09/2023	Acumulado30/09/2022	Var.	Trimestre01/07/2023 a 30/09/2023	Trimestreum ano antes
4.01	Lucro Líquido Consolidado do Período	2.327	−14.792	115,7%	69	−5.280
4.02	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—	0	0
4.03	Resultado Abrangente Consolidado do Período	2.327	−14.792	115,7%	69	−5.280
4.03.01	Atribuído a Sócios da Empresa Controladora	−1.250	−15.535	92,0%	−1.239	−4.053
4.03.02	Atribuído a Sócios Não Controladores	3.577	743	381,4%	1.308	−1.227

valores em R$; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2023	30/09/2022	Var.
6.01	Caixa Líquido Atividades Operacionais	−29.940	−46.047	35,0%
6.01.01	Caixa Gerado nas Operações	4.909	−13.411	136,6%
6.01.01.01	Lucro líquido antes do imposto de renda e da contribuição social	4.796	−13.815	134,7%
6.01.01.02	Depreciação e amortização	1.878	1.062	76,8%
6.01.01.03	Equivalência patrimonial	−24.433	−21.753	−12,3%
6.01.01.04	Provisão para garantias de obras	1.289	872	47,8%
6.01.01.05	Resultados de venda de investimentos	4.510	1.201	275,5%
6.01.01.06	Ajuste a valor presente de recebíveis	−363	−218	−66,5%
6.01.01.07	Provisão para créditos de liquidação duvidosa	392	61	542,6%
6.01.01.08	Provisão para distrato	−2.768	−3.331	16,9%
6.01.01.09	Juros sobre passivo de arrendamento	401	372	7,8%
6.01.01.10	Encargos financeiros sobre empréstimos e financiamentos	17.311	12.777	35,5%
6.01.01.11	Juros capitalizados e apropriados ao resultado	809	2.557	−68,4%
6.01.01.12	Amortização de mais valia de ativos	0	7.605	−100,0%
6.01.01.13	Provisão para demandas judiciais	595	158	276,6%
6.01.01.14	Outros ajustes	492	−959	151,3%
6.01.02	Variações nos Ativos e Passivos	−34.849	−32.636	−6,8%
6.01.02.01	Contas a receber	−17.171	−41.268	58,4%
6.01.02.02	Estoques	5.330	23.147	−77,0%
6.01.02.03	Outros ativos	−4.030	−5.175	22,1%
6.01.02.04	Direito de uso sobre ativo de arrendamento	0	0	—
6.01.02.05	Tributos a recuperar	0	0	—
6.01.02.06	Fornecedores	6.754	3.793	78,1%
6.01.02.07	Obrigações trabalhistas e tributárias	56	1.141	−95,1%
6.01.02.08	Conta corrente parceiros nos empreendimentos	4.567	−468	1.075,9%
6.01.02.09	Contas a pagar por aquisição de terrenos	−6.262	−15.565	59,8%
6.01.02.10	Adiantamento de clientes	−2.721	8.796	−130,9%
6.01.02.11	Outros passivos	843	−423	299,3%
6.01.02.12	Demandas judiciais	0	0	—
6.01.02.13	Juros pagos sobre empréstimos e financiamentos	−17.155	−5.975	−187,1%
6.01.02.14	Imposto de renda e contribuição social pagos	−1.161	−639	−81,7%
6.01.02.15	Contas correntes com consórcios	−3.899	0	—
6.01.03	Outros	0	0	—
6.02	Caixa Líquido Atividades de Investimento	10.732	10.594	1,3%
6.02.01	Integralização de capital em controlada e investidas	−12.381	−4.372	−183,2%
6.02.02	Redução de capital em controlada e investidas	0	0	—
6.02.03	Adiantamento para futuro aumento de capital	−1.393	−11.041	87,4%
6.02.04	Perda de controle de investimentos	0	0	—
6.02.05	Dividendos recebidos	14.529	31.798	−54,3%
6.02.06	Aquisição de imobilizado e intangível	−460	−4.485	89,7%
6.02.07	Partes Relacionadas	11.048	2.802	294,3%
6.02.08	Caixa restrtito	−611	−4.108	85,1%
6.03	Caixa Líquido Atividades de Financiamento	4.840	21.899	−77,9%
6.03.01	Amortização de empréstimos e financiamentos	−92.451	−47.200	−95,9%
6.03.02	Captação de empréstimos e financiamentos	84.453	87.776	−3,8%
6.03.03	Pagamento da redução de capital	0	0	—
6.03.04	Participação de não controladores	0	0	—
6.03.05	Amortização de passivo de arrendamento	−1.400	−646	−116,7%
6.03.06	Redução de capital	0	−6.148	100,0%
6.03.07	Partes Relacionadas	0	0	—
6.03.08	Adiantamento para futuro aumento de capital	20.000	0	—
6.03.09	Dividendos pagos	−5.762	−11.883	51,5%
6.04	Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes	0	0	—
6.05	Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes	−14.368	−13.554	−6,0%
6.05.01	Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes	24.734	34.514	−28,3%
6.05.02	Saldo Final de Caixa e Equivalentes	10.366	20.960	−50,5%

valores em R$; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2023	30/09/2022	Var.
7.01	Receitas	151.531	118.950	27,4%
7.01.01	Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços	6.717	4.199	60,0%
7.01.02	Outras Receitas	144.814	114.751	26,2%
7.01.02.01	Receitas	142.398	113.875	25,0%
7.01.02.02	Outras Receitas	2.416	876	175,8%
7.01.03	Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios	0	0	—
7.01.04	Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa	0	0	—
7.02	Insumos Adquiridos de Terceiros	−147.113	−127.281	−15,6%
7.02.01	Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos	−108.069	−88.795	−21,7%
7.02.02	Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros	−39.044	−38.486	−1,4%
7.02.03	Perda/Recuperação de Valores Ativos	0	0	—
7.02.04	Outros	0	0	—
7.03	Valor Adicionado Bruto	4.418	−8.331	153,0%
7.04	Retenções	−1.878	−1.062	−76,8%
7.04.01	Depreciação, Amortização e Exaustão	−1.878	−1.062	−76,8%
7.04.02	Outras	0	0	—
7.05	Valor Adicionado Líquido Produzido	2.540	−9.393	127,0%
7.06	Vlr Adicionado Recebido em Transferência	27.888	11.326	146,2%
7.06.01	Resultado de Equivalência Patrimonial	24.433	21.753	12,3%
7.06.02	Receitas Financeiras	759	1.924	−60,6%
7.06.03	Outros	2.696	−12.351	121,8%
7.07	Valor Adicionado Total a Distribuir	30.428	1.933	1.474,1%
7.08	Distribuição do Valor Adicionado	30.428	1.933	1.474,1%
7.08.01	Pessoal	12.724	6.796	87,2%
7.08.01.01	Remuneração Direta	9.966	4.765	109,2%
7.08.01.02	Benefícios	1.892	1.568	20,7%
7.08.01.03	F.G.T.S.	866	463	87,0%
7.08.01.04	Outros	0	0	—
7.08.02	Impostos, Taxas e Contribuições	−359	−694	48,3%
7.08.02.01	Federais	0	0	—
7.08.02.02	Estaduais	0	0	—
7.08.02.03	Municipais	0	0	—
7.08.03	Remuneração de Capitais de Terceiros	15.736	10.623	48,1%
7.08.03.01	Juros	15.736	10.623	48,1%
7.08.03.02	Aluguéis	0	0	—
7.08.03.03	Outras	0	0	—
7.08.04	Remuneração de Capitais Próprios	2.327	−14.792	115,7%
7.08.04.01	Juros sobre o Capital Próprio	0	0	—
7.08.04.02	Dividendos	0	0	—
7.08.04.03	Lucros Retidos / Prejuízo do Período	−1.250	−15.535	92,0%
7.08.04.04	Part. Não Controladores nos Lucros Retidos	3.577	743	381,4%
7.08.05	Outros	0	0	—

valores em R$; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Movimentação	Capital Social Integralizado	Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria	Lucros ou Prejuízos Acumulados	Patrimônio Líquido	Participação dos Não Controladores	Patrimônio Líquido Consolidado
5.01Saldos Iniciais	40.729	6.000	−4.111	42.618	45.067	87.685
5.02Ajustes de Exercícios Anteriores	0	0	0	0	0	0
5.03Saldos Iniciais Ajustados	40.729	6.000	−4.111	42.618	45.067	87.685
5.04Transações de Capital com os Sócios	1.246	20.000	0	21.246	−5.762	15.484
5.04.01Aumentos de Capital	0	20.000	0	1.246	0	1.246
5.04.02Gastos com Emissão de Ações	1.246	0	0	20.000	0	20.000
5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas	0	0	0	0	0	0
5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas	0	0	0	0	0	0
5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas	0	0	0	0	0	0
5.04.06Dividendos	0	0	0	0	−5.762	−5.762
5.04.07Juros sobre Capital Próprio	0	0	0	0	0	0
5.05Resultado Abrangente Total	0	0	−1.250	−1.250	3.577	2.327
5.05.01Lucro Líquido do Período	0	0	0	0	0	0
5.05.02Outros Resultados Abrangentes	0	0	−1.250	−1.250	3.577	2.327
5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0
5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0
5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Coligadas	0	0	0	0	0	0
5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0
5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0
5.05.02.06Prejuízo Líquido do Período	0	0	−1.250	−1.250	3.577	2.327
5.05.03Reclassificações para o Resultado	0	0	0	0	0	0
5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0
5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido	0	0	0	0	0	0
5.06.01Constituição de Reservas	0	0	0	0	0	0
5.06.02Realização da Reserva Reavaliação	0	0	0	0	0	0
5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação	0	0	0	0	0	0
5.07Saldos Finais	41.975	26.000	−5.361	62.614	42.882	105.496

Exercício encerrado em 30/09/2023; valores em R$.

Código	Conta	30/09/2023	31/12/2022	Var.
1	Ativo Total	256.847	182.230	40,9%
1.01	Ativo Circulante	27.098	27.733	−2,3%
1.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	5.575	12.905	−56,8%
1.01.02	Aplicações Financeiras	4.937	2.174	127,1%
1.01.02.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	0	—
1.01.02.01.01	Títulos para Negociação	0	0	—
1.01.02.01.02	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.01.02.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.01.02.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	4.937	2.174	127,1%
1.01.02.03.01	Outros	4.937	2.174	127,1%
1.01.03	Contas a Receber	19	0	—
1.01.03.01	Clientes	0	0	—
1.01.03.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.01.04	Estoques	0	0	—
1.01.05	Ativos Biológicos	0	0	—
1.01.06	Tributos a Recuperar	0	0	—
1.01.06.01	Tributos Correntes a Recuperar	0	0	—
1.01.07	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.01.08	Outros Ativos Circulantes	16.567	12.654	30,9%
1.01.08.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.01.08.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.01.08.03	Outros	16.567	12.654	30,9%
1.01.08.03.01	Créditos com Partes relacionadas	16.567	12.654	30,9%
1.02	Ativo Não Circulante	229.749	154.497	48,7%
1.02.01	Ativo Realizável a Longo Prazo	2.473	250	889,2%
1.02.01.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	0	—
1.02.01.01.01	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.02.01.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.02.01.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.02.01.04	Contas a Receber	0	0	—
1.02.01.04.01	Clientes	0	0	—
1.02.01.04.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.02.01.05	Estoques	0	0	—
1.02.01.06	Ativos Biológicos	0	0	—
1.02.01.07	Tributos Diferidos	0	0	—
1.02.01.07.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
1.02.01.08	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.02.01.09	Créditos com Partes Relacionadas	0	0	—
1.02.01.09.01	Créditos com Coligadas	0	0	—
1.02.01.09.02	Créditos com Controladas	0	0	—
1.02.01.09.03	Créditos com Controladores	0	0	—
1.02.01.09.04	Créditos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
1.02.01.10	Outros Ativos Não Circulantes	2.473	250	889,2%
1.02.01.10.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.02.01.10.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.02.01.10.03	Outros Ativos	0	250	−100,0%
1.02.01.10.04	Caixa Restrito	2.473	0	—
1.02.02	Investimentos	220.196	154.195	42,8%
1.02.02.01	Participações Societárias	0	0	—
1.02.02.01.01	Participações em Coligadas	0	0	—
1.02.02.01.02	Participações em Controladas	0	0	—
1.02.02.01.03	Participações em Controladas em Conjunto	0	0	—
1.02.02.01.04	Outros Investimentos	0	0	—
1.02.02.02	Propriedades para Investimento	0	0	—
1.02.03	Imobilizado	7.077	49	14.342,9%
1.02.03.01	Imobilizado em Operação	0	0	—
1.02.03.02	Direito de Uso em Arrendamento	6.257	0	—
1.02.03.03	Imobilizado em Andamento	820	49	1.573,5%
1.02.04	Intangível	3	3	0,0%
1.02.04.01	Intangíveis	0	0	—
1.02.04.01.01	Contrato de Concessão	0	0	—

valores em R$; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2023	31/12/2022	Var.
2	Passivo Total	256.847	182.230	40,9%
2.01	Passivo Circulante	128.485	95.447	34,6%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	1.944	44	4.318,2%
2.01.01.01	Obrigações Sociais	1.944	44	4.318,2%
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	0	0	—
2.01.02	Fornecedores	516	198	160,6%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	516	198	160,6%
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	0	—
2.01.03	Obrigações Fiscais	0	0	—
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	0	0	—
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	0	0	—
2.01.03.01.02	Tributos diferidos	0	0	—
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	0	0	—
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	0	0	—
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	101.589	95.204	6,7%
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	100.661	95.204	5,7%
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	0	0	—
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.01.04.02	Debêntures	0	0	—
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	928	0	—
2.01.05	Outras Obrigações	24.436	1	2.443.500,0%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	24.434	0	—
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.01.05.01.02	Débitos com Controladas	0	0	—
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.02	Outros	2	1	100,0%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.01.05.02.04	Terrenos a pagar	0	0	—
2.01.05.02.05	Outros passivos	2	1	100,0%
2.01.05.02.06	Contas-correntes com parceiros nos empreendimentos	0	0	—
2.01.06	Provisões	0	0	—
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.01.06.01.05	Provisão para perdas com investimentos	0	0	—
2.01.06.02	Outras Provisões	0	0	—
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02	Passivo Não Circulante	65.748	44.165	48,9%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	13.878	28.514	−51,3%
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	8.170	28.514	−71,3%
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	8.170	28.514	−71,3%
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.02.01.02	Debêntures	0	0	—
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	5.708	0	—
2.02.02	Outras Obrigações	34.167	4.303	694,0%
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	13.573	0	—
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.02.02.01.02	Débitos com Controladas	0	0	—
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.02	Outros	20.594	4.303	378,6%
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.02.02.02.03	Contas-correntes com parceiros nos empreendimentos	20.594	4.303	378,6%
2.02.03	Tributos Diferidos	10.851	10.851	0,0%
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	10.851	10.851	0,0%
2.02.04	Provisões	6.852	497	1.278,7%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.02.04.02	Outras Provisões	6.852	497	1.278,7%
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.02.04.02.04	Provisões para perdas com investimentos	6.852	497	1.278,7%
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	0	—
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	0	—
2.03	Patrimônio Líquido	62.614	42.618	46,9%
2.03.01	Capital Social Realizado	41.975	40.729	3,1%
2.03.02	Reservas de Capital	26.000	6.000	333,3%
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	0	0	—
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	0	—
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	0	—
2.03.02.04	Opções Outorgadas	0	0	—
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	26.000	6.000	333,3%
2.03.02.07	Reserva de capital	0	0	—
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	0	—
2.03.04	Reservas de Lucros	−5.361	−4.111	−30,4%
2.03.04.01	Reserva Legal	0	0	—
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	0	—
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	0	—
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	0	0	—
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	0	0	—
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	0	—
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	0	—
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0	0	—
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.04.10	Lucro / Prejuízo do período	−5.361	−4.111	−30,4%
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	0	0	—
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	0	—
2.03.06.01	Reservas de lucros	0	0	—
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	0	—
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—

valores em R$; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/09/2023	Acumulado30/09/2022	Var.	Trimestre01/07/2023 a 30/09/2023	Trimestreum ano antes
3.01	Receita de Venda de Bens e/ou Serviços	0	0	—	0	0
3.02	Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos	5.135	0	—	1.916	0
3.03	Resultado Bruto	5.135	0	—	1.916	0
3.04	Despesas/Receitas Operacionais	8.949	−4.542	297,0%	1.614	227
3.04.01	Despesas com Vendas	−255	0	—	−75	0
3.04.02	Despesas Gerais e Administrativas	−17.496	−3.539	−394,4%	−5.678	−686
3.04.03	Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos	0	0	—	0	0
3.04.04	Outras Receitas Operacionais	0	0	—	0	0
3.04.05	Outras Despesas Operacionais	3.488	−4.920	170,9%	−1.022	−1.293
3.04.06	Resultado de Equivalência Patrimonial	23.212	3.917	492,6%	8.389	2.206
3.05	Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos	14.084	−4.542	410,1%	3.530	227
3.06	Resultado Financeiro	−15.334	−12.312	−24,5%	−4.769	−4.720
3.06.01	Receitas Financeiras	552	1.040	−46,9%	246	120
3.06.02	Despesas Financeiras	−15.886	−13.352	−19,0%	−5.015	−4.840
3.07	Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro	−1.250	−16.854	92,6%	−1.239	−4.493
3.08	Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro	0	1.319	−100,0%	0	440
3.08.01	Corrente	0	0	—	0	0
3.08.02	Diferido	0	0	—	0	0
3.09	Resultado Líquido das Operações Continuadas	−1.250	−15.535	92,0%	−1.239	−4.053
3.10	Resultado Líquido de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.01	Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.02	Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.11	Lucro/Prejuízo do Período	−1.250	−15.535	92,0%	−1.239	−4.053
3.99	Lucro por Ação - (Reais / Ação)	0	0	—	0	0
3.99.01	Lucro Básico por Ação	0	0	—	0	0
3.99.01.01	ON	−0	−0	92,1%	−0	−0
3.99.02	Lucro Diluído por Ação	0	0	—	0	0

valores em R$; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/09/2023	Acumulado30/09/2022	Var.	Trimestre01/07/2023 a 30/09/2023	Trimestreum ano antes
4.01	Lucro Líquido do Período	−1.250	−15.535	92,0%	−1.239	−4.053
4.02	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—	0	0
4.03	Resultado Abrangente do Período	−1.250	−15.535	92,0%	−1.239	−4.053

valores em R$; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2023	30/09/2022	Var.
6.01	Caixa Líquido Atividades Operacionais	−15.337	−12.650	−21,2%
6.01.01	Caixa Gerado nas Operações	−3.231	−4.257	24,1%
6.01.01.01	Lucro líquido antes do imposto de renda e contribuição socia	−1.250	−16.854	92,6%
6.01.01.02	Equivalência patrimonial	−23.212	−3.917	−492,6%
6.01.01.03	Resultado de venda de investimentos	3.488	−562	720,6%
6.01.01.04	Encargos financeiros sobre empréstimos e financiamentos	15.358	12.777	20,2%
6.01.01.05	Valor justo de participação em controlada reconhecida no resultado do exercício	0	0	—
6.01.01.06	Amortização da mais valia de ativos	0	3.879	−100,0%
6.01.01.07	Outros ajustes	1.022	0	—
6.01.01.08	Juros capitalizados e apropriados ao resultado	0	420	−100,0%
6.01.01.09	Depreciação e amortização	1.089	0	—
6.01.01.10	Provisão para garantias de obras	0	0	—
6.01.01.11	Juros sobre passivo de arrendamento	274	0	—
6.01.02	Variações nos Ativos e Passivos	−9.593	−5.279	−81,7%
6.01.02.01	Contas a receber	−19	0	—
6.01.02.02	Tributos a recuperar	0	0	—
6.01.02.03	Fornecedores	318	5	6.260,0%
6.01.02.04	Obrigações trabalhistas e tributárias	1.900	32	5.837,5%
6.01.02.05	Conta corrente parceiros nos empreendimentos	0	323	−100,0%
6.01.02.06	Outros passivos	1	0	—
6.01.02.07	Juros pagos sobre empréstimos e financiamentos	−11.793	−5.639	−109,1%
6.01.02.08	Imposto de renda e contribuição social pagos	0	0	—
6.01.03	Outros	−2.513	−3.114	19,3%
6.02	Caixa Líquido Atividades de Investimento	7.789	−24.483	131,8%
6.02.01	Integralização de capital em controlada e investidas	−15.006	−8.726	−72,0%
6.02.02	Redução de capital em controlada e investidas	0	0	—
6.02.03	Adiantamento para futuro aumento de capital	−11.293	−7.571	−49,2%
6.02.04	Dividendos recebidos	12.599	7.434	69,5%
6.02.05	Partes relacionadas	24.733	−15.620	258,3%
6.02.06	Aquisição de imobilizado e intangível	−771	0	—
6.02.07	Caixa Restrito	−2.473	0	—
6.02.09	Amortização de passivo de arrendamento	0	0	—
6.03	Caixa Líquido Atividades de Financiamento	218	23.637	−99,1%
6.03.01	Amortização de empréstimos e financiamentos	−70.945	−46.165	−53,7%
6.03.02	Pagamento da redução de capital	0	−6.148	100,0%
6.03.03	Empréstimos e financiamentos	52.493	75.950	−30,9%
6.03.04	Partes relacionadas	0	0	—
6.03.05	Adiantamento para futuro aumento de capital	20.000	0	—
6.03.06	Amortização de passivo de arrendamento	−1.330	0	—
6.04	Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes	0	0	—
6.05	Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes	−7.330	−13.496	45,7%
6.05.01	Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes	12.905	17.240	−25,1%
6.05.02	Saldo Final de Caixa e Equivalentes	5.575	3.744	48,9%

valores em R$; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2023	30/09/2022	Var.
7.01	Receitas	5.632	0	—
7.01.01	Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços	0	0	—
7.01.02	Outras Receitas	0	0	—
7.01.03	Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios	0	0	—
7.01.04	Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa	0	0	—
7.02	Insumos Adquiridos de Terceiros	−17.231	−3.421	−403,7%
7.02.01	Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos	0	0	—
7.02.02	Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros	−17.231	−3.421	−403,7%
7.02.03	Perda/Recuperação de Valores Ativos	0	0	—
7.02.04	Outros	0	0	—
7.03	Valor Adicionado Bruto	−11.599	−3.421	−239,1%
7.04	Retenções	−1.089	0	—
7.04.01	Depreciação, Amortização e Exaustão	−1.089	0	—
7.04.02	Outras	0	0	—
7.05	Valor Adicionado Líquido Produzido	−12.688	−3.421	−270,9%
7.06	Vlr Adicionado Recebido em Transferência	27.252	37	73.554,1%
7.06.01	Resultado de Equivalência Patrimonial	23.212	3.917	492,6%
7.06.02	Receitas Financeiras	552	1.040	−46,9%
7.06.03	Outros	3.488	−4.920	170,9%
7.07	Valor Adicionado Total a Distribuir	14.564	−3.384	530,4%
7.08	Distribuição do Valor Adicionado	14.564	−3.384	530,4%
7.08.01	Pessoal	1.118	499	124,0%
7.08.01.01	Remuneração Direta	488	90	442,2%
7.08.01.02	Benefícios	630	409	54,0%
7.08.01.03	F.G.T.S.	0	0	—
7.08.01.04	Outros	0	0	—
7.08.02	Impostos, Taxas e Contribuições	−265	−118	−124,6%
7.08.02.01	Federais	0	0	—
7.08.02.02	Estaduais	0	0	—
7.08.02.03	Municipais	0	0	—
7.08.03	Remuneração de Capitais de Terceiros	14.961	11.770	27,1%
7.08.03.01	Juros	14.961	11.770	27,1%
7.08.03.02	Aluguéis	0	0	—
7.08.03.03	Outras	0	0	—
7.08.04	Remuneração de Capitais Próprios	−1.250	−15.535	92,0%
7.08.04.01	Juros sobre o Capital Próprio	0	0	—
7.08.04.02	Dividendos	0	0	—
7.08.04.03	Lucros Retidos / Prejuízo do Período	−1.250	−15.535	92,0%
7.08.05	Outros	0	0	—

valores em R$; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Movimentação	Capital Social Integralizado	Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria	Lucros ou Prejuízos Acumulados	Patrimônio Líquido
5.01Saldos Iniciais	40.729	6.000	−4.111	42.618
5.02Ajustes de Exercícios Anteriores	0	0	0	0
5.03Saldos Iniciais Ajustados	40.729	6.000	−4.111	42.618
5.04Transações de Capital com os Sócios	1.246	20.000	0	21.246
5.04.01Aumentos de Capital	0	20.000	0	20.000
5.04.02Gastos com Emissão de Ações	1.246	0	0	1.246
5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas	0	0	0	0
5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas	0	0	0	0
5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas	0	0	0	0
5.04.06Dividendos	0	0	0	0
5.04.07Juros sobre Capital Próprio	0	0	0	0
5.05Resultado Abrangente Total	0	0	−1.250	−1.250
5.05.01Lucro Líquido do Período	0	0	0	0
5.05.02Outros Resultados Abrangentes	0	0	−1.250	−1.250
5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0
5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros	0	0	0	0
5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Controladas e Coligadas	0	0	0	0
5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0
5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0
5.05.02.06Prejuízo Liquído do Período	0	0	−1.250	−1.250
5.05.03Reclassificações para o Resultado	0	0	0	0
5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0
5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido	0	0	0	0
5.06.01Constituição de Reservas	0	0	0	0
5.06.02Realização da Reserva Reavaliação	0	0	0	0
5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação	0	0	0	0
5.07Saldos Finais	41.975	26.000	−5.361	62.614

Exercício encerrado em 30/09/2023; valores em R$.

Revisão do auditor

Sem Ressalva

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Aos Acionistas, Conselheiros e Administradores daYuny Incorporadora Holding S.A.São Paulo - SPIntrodução Revisamos as informações contábeis intermediárias, individuais e consolidadas, da Yuny Incorporadora Holding S.A. (Companhia), contidas no Formulário de Informações Trimestrais (ITR) referente ao trimestre findo em 30 de setembro de 2023, que compreendem o balanço patrimonial em 30 de setembro de 2023 e as respectivas demonstrações do resultado e do resultado abrangente para os períodos de três e nove meses findos naquela data e das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o período de nove meses findo naquela data, incluindo as notas explicativas.A diretoria é responsável pela elaboração das informações contábeis intermediárias, individuais e consolidadas, de acordo com a NBC TG 21 Demonstração Intermediária e com a norma internacional IAS 34 Interim Financial Reporting, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários ("CVM"), assim como pela apresentação dessas informações de forma condizente com as normas expedidas pela CVM, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais (ITR). Nossa responsabilidade é a de expressar uma conclusão sobre essas informações contábeis intermediárias com base em nossa revisão.Alcance da revisão Conduzimos nossa revisão de acordo com as normas brasileiras e internacionais de revisão de informações intermediárias (NBC TR 2410 - Revisão de Informações Intermediárias Executada pelo Auditor da Entidade e ISRE 2410 - Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity, respectivamente). Uma revisão de informações intermediárias consiste na realização de indagações, principalmente às pessoas responsáveis pelos assuntos financeiros e contábeis e na aplicação de procedimentos analíticos e de outros procedimentos de revisão. O alcance de uma revisão é significativamente menor do que o de uma auditoria conduzida de acordo com as normas de auditoria e, consequentemente, não nos permitiu obter segurança de que tomamos conhecimento de todos os assuntos significativos que poderiam ser identificados em uma auditoria. Portanto, não expressamos uma opinião de auditoria.Conclusão sobre as informações intermediárias individuais e consolidadas Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que as informações contábeis intermediárias, individuais e consolidadas, incluídas nas informações trimestrais acima referidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, de acordo com a NBC TG 21 e a IAS 34 aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários ("CVM"), aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais - ITR, e apresentadas de forma condizente com as normas expedidas pela CVM.Ênfase Conforme descrito na Nota Explicativa 2.1, as informações contábeis intermediárias, individuais e consolidadas, contidas no Formulário de Informações Trimestrais - ITR, foram elaboradas de acordo com o Pronunciamento Técnico NBC TG 21 e com o IAS 34, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na CVM. Dessa forma, a determinação da política contábil adotada pela entidade, para o reconhecimento de receita nos contratos de compra e venda de unidade imobiliária não concluída, sobre os aspectos relacionados à transferência de controle, segue o entendimento da diretoria da Companhia quanto a aplicação do NBC TG 47, alinhado com aquele manifestado pela CVM no Ofício circular /CVM/SNC/SEP n.º 02/2018. Nossa conclusão não está ressalvada em relação a esse assunto.Outros assuntos Demonstrações do valor adicionado As informações trimestrais acima referidas incluem as demonstrações do valor adicionado (DVA), individuais e consolidadas, referentes ao período de nove meses findo em 30 de setembro de 2023, elaboradas sob a responsabilidade da diretoria da Companhia e apresentadas como informação suplementar para fins de IAS 34, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários ("CVM"). Essas demonstrações foram submetidas a procedimentos de revisão executados em conjunto com a revisão das informações trimestrais, com o objetivo de concluir se elas estão conciliadas com as informações contábeis intermediárias e registros contábeis, conforme aplicável, e se sua forma e conteúdo estão de acordo com os critérios definidos na NBC TG 09 Demonstração do Valor Adicionado. Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que essas demonstrações do valor adicionado não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, segundo os critérios definidos nessa Norma e de forma consistente em relação às informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas tomadas em conjunto.São Paulo, 14 de novembro de 2023.ERNST & YOUNGAuditores Independentes S/S Ltda.CRC-SP 034519/OMarcos Kenji de Sá Pimentel OhataContador CRC-SP 209240/O

Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações Financeiras

Declaramos, na qualidade de diretores da Yuny Incorporadora Holding S.A., sociedade por ações com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, nº 2041, Torre D, 9º Andar, Vila Nova Conceição, CEP 04543-011, inscrita no CNPJ sob o nº 09.267.996/0001-70 ("Companhia") nos termos do inciso VI, do parágrafo 1º, do artigo 25 da Instrução CVM nº 480 de 7 de dezembro de 2009, que revimos, discutimos e concordamos com as demonstrações financeiras da Companhia para o exercício findo em 30 de setembro de 2023.São Paulo, 14 de novembro de 2023.Marcelo Mariz de Oliveira YunesDiretor PresidenteEstácio Gonzaga de SÁDiretor Financeiro

Declaração dos Diretores sobre o Relatório do Auditor Independente

Declaramos, na qualidade de diretores da Yuny Incorporadora Holding S.A., sociedade por ações com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, nº 2041, Torre D, 9º Andar, Vila Nova Conceição, CEP 04543-011, inscrita no CNPJ sob o nº 09.267.996/0001-70 ("Companhia") nos termos do inciso VI, do parágrafo 1º, do artigo 25 da Instrução CVM nº 480 de 7 de dezembro de 2009, que revimos, discutimos e concordamos com a opinião expressa no relatório dos auditores independentes da Ernst & Young Auditores Independentes S.S., referentes às demonstrações financeiras da Companhia para o exercício findo em 30 de setembro de 2023.São Paulo, 14 de novembro de 2023.Marcelo Mariz de Oliveira YunesDiretor PresidenteEstácio Gonzaga de SÁDiretor Financeiro

Composição do capital

Ações	Integralizadas	Em tesouraria
Ordinárias	40.728.854	0
Preferenciais	609.137	0
Total	41.337.991	0

Quantidade de ações, conforme a entrega.

Procedência: Demonstrações Financeiras Padronizadas entregues à CVM e publicadas no Dados Abertos, transcritas sem alteração. Valores na escala declarada pela companhia. Confira sempre na entrega original.