ITR 31/03/2023 de HAUSCENTER S/A.

Aos Acionistas e Administradores daHauscenter S.ASão Paulo - SPIntroduçãoRevisamos as informações contábeis intermediárias, da Hauscenter S.A (" Companhia"), contidas no Formulário de Informações Trimestrais ( ITR), referentes ao trimestre findo em 31 de março de 2023, que compreendem o balanço patrimonial em 31 de março de 2023 e as respectivas demonstrações do resultado, do resultado abrangente, das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o período de 3 meses findo naquela data, incluindo o resumo das principais políticas contábeis e as demais notas explicativas.A Administração da Companhia é responsável pela elaboração das informações contábeis intermediárias de acordo com o Pronunciamento Técnico CPC 21 (R1) - Demonstração Intermédiaria e com a norma internacional " IAS 34 - Interim Financial Reporting", emitida pelo " International Accounting Standards Board (IASB)" , assim como pela apresentação dessas informações de forma condizente com as normas expedidas pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais (ITR) . Nossa responsabilidade é de expressar uma conclusão sobre essas informações contábeis intermediárias com base na nossa revisão.Alcance da revisãoConduzimos nossa revisão de acordo com as normas brasileiras e internacionais de revisão de informações intermediárias (NBC TR 2410 - Revisão de Informações Intermediárias Executada pelo Auditor da Entidade e ISRE 2410 - Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity, respectivamente). Uma revisão de informações intermediárias consiste na realização de indagações, principalmente às pessoas responsáveis pelos assuntos financeiros e contábeis e na aplicação de procedimentos analíticos e de outros procedimentos de revisão. O alcance de uma revisão é significativamente menor do que o de uma auditoria conduzida de acordo com as normas de auditoria e, consequentemente, não nos permitiu obter segurança de que tomamos conhecimento de todos os assuntos significativos que poderiam ser identificados em uma auditoria. Portanto, não expressamos uma opinião de auditoria.ÊnfaseDe acordo com a Nota Explicativa nº 6, a Companhia possui 8.990 debêntures em circulação, sem vencimento, resgatáveis somente em caso de inadimplência do emissor e/ou descumprimento das regras estatutárias, às quais são assegurados: (a)atualização monetária do principal pelo IGP-M FGV e (b) participação no resultado operacional, conforme definido na referida nota explicativa. Ademais, os valores contábeis dos ativos da empresa aproximam-se de seus valores de mercado, os quais se apresentam menor em R$ 1.007.845 mil, se comparados ao total de suas obrigações. Nessas condições, caso o resgate das debêntures seja necessário no futuro, a continuidade normal das operações estará vinculada à geração de recursos próprios e/ou à valorização dos investimentos em imóveis de renda e, eventualmente, à repactuação da remuneração das debêntures, adequando-a à capacidade de geração de recursos do empreendimento, fatores estes que poderiam permitir uma possível liquidação de seus passivos. As informações contábeis intermediárias não incluem quaisquer ajustes relativos à reclassificação dos valores dos ativos ou quanto aos valores e classificação de passivos que poderiam ser necessários em função da resolução desta incerteza.Chamamos a atenção pelo fato que em 03 de novembro de 2022, foi lavrado termo de penhora, avaliação e depósito nos autos da ação anulatória de débito fiscal, em trâmite perante a 22ª Vara Federal de São Paulo autos processuais número 5025628-79.2021.4.03.6100, em face da União Federal, referente às 8 (oito) cotas de propriedade da Cia no Condomínio Civil WTC-SP, para garantir e execução de R$ 26.877 mil, na qual se discute a dedutibilidade e o critério de remuneração das debêntures, nas bases do IRPJ e CSLL. Segundo a avaliação de risco dos consultores jurídicos externos se trata de um prognóstico de perda possível. Conclusão sobre as informações contábeis intermediáriasCom base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que as informações contábeis incluídas nas informações trimestrais (ITR) acima referidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, de acordo com o CPC 21 (R1) e as IAS 34 aplicáveis à elaboração das informações trimestrais (ITR), e apresentadas de forma condizente com normas expedidas pela Comissão de Valores Mobiliários.Outros assuntosDemonstrações do valor adicionadoRevisamos, também, as demonstrações do valor adicionado (DVA), referentes ao período de 3 meses findo em 31 de março de 2023, preparadas sob a responsabilidade das administração da Companhia, cuja a apresentação nas informações intermediárias é requerida de acordo com as normas expedidas pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) e considerada informação suplementar pelas IFRS que não requerem a apresentação da DVA. Essas demonstrações foram submetidas aos mesmos procedimentos de revisão descritos anteriormente e, com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que não foram elaboradas, em todos os seus aspectos relevantes, de forma consistente com as informações contábeis intermediárias tomadas em conjunto.Auditoria e revisão dos valores correspondentes ao exercício e períodos comparativosO exame e revisão dos valores correspondentes às demonstrações contábeis relativas ao exercício findo em 31 de dezembro de 2022 e as informações contábeis intermediárias relativas aos períodos de 3 meses findos em 31 de março de 2022, apresentadas para fins de comparação foram anteriormente auditados e revisados por nós , que emitimos relatórios datados de 30 de março de 2023 e 16 de maio de 2022, respectivamente , sem ressalva e com parágrafo de " Ênfase" de mesmo teor do descrito acima.São Paulo, 15 de maio de 2023. FAMA Auditores IndependentesCRC 2SP 027.010/O-7Eduardo de OliveiraContadorCRC 1SP 193.373/O-6