CVMInformações TrimestraisRef. 2026115 páginasCódigo CVM 14460Versão 1Recebida em 13/08/2026valores em R$ mil
ITR 30/06/2026 de CYRELA BRAZIL REALTY S.A. EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES
CYRELA BRAZIL REALTY S.A. EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES · CNPJ 73.178.600/0001-18
CYRELA BRAZIL REALTY S.A. EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES
CNPJ 73.178.600/0001-18
ITR 30/06/2026
Exercício 2026
Carregando…
Metadados
- Empresa
- CYRELA BRAZIL REALTY S.A. EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES
- CNPJ
- 73.178.600/0001-18
- Tipo
- Informações Trimestrais
- Páginas
- 115
- Ano de referência
- 2026*
- Publicado em
- 13/08/2026 — CVM
- Indexado em
- 16/08/2026, 11:42:11
* ano de referência inferido — pode conter erros, confira sempre na publicação
Outros documentos da empresa
- ITR 31/03/202614/05/2026
- Cyrela Brazil20/03/2026
- DFP 202519/03/2026
- ITR 30/09/202513/11/2025
- ITR 30/06/202514/08/2025
- ITR 31/03/202515/05/2025
Demonstrações financeiras
Conta a conta · CVMConta a conta, como entregue à CVM.
| Código | Conta | 30/06/2026 | 31/12/2025 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ativo Total | 27.740.895 | 26.109.817 | 6,2% |
| 1.01 | Ativo Circulante | 15.927.399 | 14.870.105 | 7,1% |
| 1.01.01 | Caixa e Equivalentes de Caixa | 230.669 | 726.554 | −68,3% |
| 1.01.01.01 | Caixa e Equivalentes de Caixa | 230.669 | 726.554 | −68,3% |
| 1.01.02 | Aplicações Financeiras | 3.844.939 | 3.255.010 | 18,1% |
| 1.01.02.01 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado | 2.311.166 | 2.035.864 | 13,5% |
| 1.01.02.01.01 | Títulos para Negociação | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.01.02 | Títulos Designados a Valor Justo | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.01.03 | Titulos e Valores Mobiliários | 2.311.166 | 2.035.864 | 13,5% |
| 1.01.02.02 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes | 1.401.876 | 1.150.991 | 21,8% |
| 1.01.02.03 | Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado | 131.897 | 68.155 | 93,5% |
| 1.01.03 | Contas a Receber | 5.156.483 | 4.577.860 | 12,6% |
| 1.01.03.01 | Clientes | 5.156.483 | 4.577.860 | 12,6% |
| 1.01.03.02 | Outras Contas a Receber | 0 | 0 | — |
| 1.01.04 | Estoques | 6.054.358 | 5.774.781 | 4,8% |
| 1.01.04.01 | Imóveis a Comercializar | 6.054.358 | 5.774.781 | 4,8% |
| 1.01.05 | Ativos Biológicos | 0 | 0 | — |
| 1.01.06 | Tributos a Recuperar | 61.021 | 10.041 | 507,7% |
| 1.01.06.01 | Tributos Correntes a Recuperar | 61.021 | 10.041 | 507,7% |
| 1.01.06.01.01 | Impostos e Contribuições a Compensar | 61.021 | 10.041 | 507,7% |
| 1.01.07 | Despesas Antecipadas | 41.053 | 50.076 | −18,0% |
| 1.01.07.01 | Despesas Antecipadas | 41.053 | 50.076 | −18,0% |
| 1.01.08 | Outros Ativos Circulantes | 538.876 | 475.783 | 13,3% |
| 1.01.08.01 | Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.02 | Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.03 | Outros | 538.876 | 475.783 | 13,3% |
| 1.01.08.03.01 | Impostos e Contribuições de Recolhimento Diferido | 2.768 | 1.827 | 51,5% |
| 1.01.08.03.02 | Despesas com Venda a Apropriar | 107.324 | 102.731 | 4,5% |
| 1.01.08.03.03 | Demais Contas | 379.377 | 335.038 | 13,2% |
| 1.01.08.03.04 | Instrumentos Financeiros e Derivativos | 49.407 | 36.187 | 36,5% |
| 1.02 | Ativo Não Circulante | 11.813.496 | 11.239.712 | 5,1% |
| 1.02.01 | Ativo Realizável a Longo Prazo | 7.840.459 | 7.334.618 | 6,9% |
| 1.02.01.01 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado | 35.195 | 25.322 | 39,0% |
| 1.02.01.01.01 | Títulos Designados a Valor Justo | 35.195 | 25.322 | 39,0% |
| 1.02.01.02 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes | 3.494.214 | 2.887.874 | 21,0% |
| 1.02.01.03 | Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado | 107.276 | 112.644 | −4,8% |
| 1.02.01.04 | Contas a Receber | 1.367.984 | 1.536.510 | −11,0% |
| 1.02.01.04.01 | Clientes | 1.367.984 | 1.536.510 | −11,0% |
| 1.02.01.04.02 | Outras Contas a Receber | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.05 | Estoques | 2.038.018 | 2.055.407 | −0,8% |
| 1.02.01.05.01 | Imóveis a Comercializar | 2.038.018 | 2.055.407 | −0,8% |
| 1.02.01.06 | Ativos Biológicos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.07 | Tributos Diferidos | 1.279 | 791 | 61,7% |
| 1.02.01.07.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 1.279 | 791 | 61,7% |
| 1.02.01.08 | Despesas Antecipadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09 | Créditos com Partes Relacionadas | 259.018 | 186.280 | 39,0% |
| 1.02.01.09.01 | Créditos com Coligadas | 259.018 | 186.280 | 39,0% |
| 1.02.01.09.03 | Créditos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.04 | Créditos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10 | Outros Ativos Não Circulantes | 537.475 | 529.790 | 1,5% |
| 1.02.01.10.01 | Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.02 | Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.03 | Impostos a Compensar | 215.902 | 231.890 | −6,9% |
| 1.02.01.10.04 | Contas Cor. Parceiros nos Empreendimentos | 10.868 | 10.815 | 0,5% |
| 1.02.01.10.05 | Demais Contas | 199.901 | 192.539 | 3,8% |
| 1.02.01.10.06 | Despesas com vendas a apropriar | 110.804 | 94.546 | 17,2% |
| 1.02.02 | Investimentos | 3.289.627 | 3.156.760 | 4,2% |
| 1.02.02.01 | Participações Societárias | 3.289.627 | 3.156.760 | 4,2% |
| 1.02.02.01.01 | Participações em Coligadas | 3.289.627 | 3.156.760 | 4,2% |
| 1.02.02.01.04 | Participações em Controladas em Conjunto | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.01.05 | Outros Investimentos | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.02 | Propriedades para Investimento | 0 | 0 | — |
| 1.02.03 | Imobilizado | 657.716 | 639.756 | 2,8% |
| 1.02.03.01 | Imobilizado em Operação | 657.716 | 639.756 | 2,8% |
| 1.02.03.02 | Direito de Uso em Arrendamento | 0 | 0 | — |
| 1.02.03.03 | Imobilizado em Andamento | 0 | 0 | — |
| 1.02.04 | Intangível | 25.694 | 108.578 | −76,3% |
| 1.02.04.01 | Intangíveis | 25.694 | 108.578 | −76,3% |
| 1.02.04.01.01 | Contrato de Concessão | 0 | 0 | — |
| 1.02.04.01.02 | Marcas e Patentes | 0 | 0 | — |
| 1.02.04.01.03 | Gastos com Implantações | 1.197 | 1.283 | −6,7% |
| 1.02.04.01.04 | Software | 12.314 | 5.634 | 118,6% |
| 1.02.04.01.05 | Mais Valia | 12.183 | 101.661 | −88,0% |
| 1.02.04.02 | Goodwill | 0 | 0 | — |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 30/06/2026 | 31/12/2025 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Passivo Total | 27.740.895 | 26.109.817 | 6,2% |
| 2.01 | Passivo Circulante | 4.729.063 | 3.869.226 | 22,2% |
| 2.01.01 | Obrigações Sociais e Trabalhistas | 242.902 | 249.310 | −2,6% |
| 2.01.01.01 | Obrigações Sociais | 242.902 | 249.310 | −2,6% |
| 2.01.01.01.01 | Obrigações Trabalhistas | 242.902 | 249.310 | −2,6% |
| 2.01.01.02 | Obrigações Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.01.02 | Fornecedores | 308.887 | 275.581 | 12,1% |
| 2.01.02.01 | Fornecedores Nacionais | 308.887 | 275.581 | 12,1% |
| 2.01.02.01.01 | Fornecedores de Bens e Serviços | 308.887 | 275.581 | 12,1% |
| 2.01.02.02 | Fornecedores Estrangeiros | 0 | 0 | — |
| 2.01.03 | Obrigações Fiscais | 180.896 | 205.604 | −12,0% |
| 2.01.03.01 | Obrigações Fiscais Federais | 180.896 | 205.604 | −12,0% |
| 2.01.03.01.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.01.02 | Impostos e Contribuições a Recolher | 69.272 | 106.789 | −35,1% |
| 2.01.03.01.03 | Impostos e Contribuições de Recolhimento Diferido | 111.624 | 98.815 | 13,0% |
| 2.01.03.02 | Obrigações Fiscais Estaduais | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.03 | Obrigações Fiscais Municipais | 0 | 0 | — |
| 2.01.04 | Empréstimos e Financiamentos | 1.750.007 | 1.502.490 | 16,5% |
| 2.01.04.01 | Empréstimos e Financiamentos | 643.703 | 753.601 | −14,6% |
| 2.01.04.01.01 | Em Moeda Nacional | 643.703 | 753.601 | −14,6% |
| 2.01.04.01.02 | Em Moeda Estrangeira | 0 | 0 | — |
| 2.01.04.02 | Debêntures | 1.106.304 | 748.889 | 47,7% |
| 2.01.04.02.01 | Debêntures | 0 | 0 | — |
| 2.01.04.02.02 | Juros Sobre Debêntures | 0 | 0 | — |
| 2.01.04.02.03 | Certificados de Recebiveis Imobiliarios - CRI | 1.106.304 | 747.698 | 48,0% |
| 2.01.04.02.04 | Instrumentos Financeiros e Derivativos | 0 | 1.191 | −100,0% |
| 2.01.04.03 | Financiamento por Arrendamento | 0 | 0 | — |
| 2.01.05 | Outras Obrigações | 2.085.513 | 1.473.980 | 41,5% |
| 2.01.05.01 | Passivos com Partes Relacionadas | 181.250 | 128.500 | 41,1% |
| 2.01.05.01.01 | Débitos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.03 | Débitos com Controladores | 181.250 | 128.500 | 41,1% |
| 2.01.05.01.04 | Débitos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02 | Outros | 1.904.263 | 1.345.480 | 41,5% |
| 2.01.05.02.01 | Dividendos e JCP a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.02 | Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.03 | Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.04 | Contas Cor. Parceiros nos Empreendimentos | 12.697 | 12.176 | 4,3% |
| 2.01.05.02.05 | Adiantamento de Clientes | 296.822 | 134.918 | 120,0% |
| 2.01.05.02.06 | Contas a Pagar por Aquisição de Imoveis | 1.207.658 | 948.437 | 27,3% |
| 2.01.05.02.07 | Demais Passivos | 387.086 | 249.949 | 54,9% |
| 2.01.06 | Provisões | 160.858 | 162.261 | −0,9% |
| 2.01.06.01 | Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis | 75.435 | 82.439 | −8,5% |
| 2.01.06.01.01 | Provisões Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.02 | Provisões Previdenciárias e Trabalhistas | 32.962 | 35.795 | −7,9% |
| 2.01.06.01.03 | Provisões para Benefícios a Empregados | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.04 | Provisões Cíveis | 39.852 | 43.616 | −8,6% |
| 2.01.06.01.05 | Provisões Tributárias | 2.621 | 3.028 | −13,4% |
| 2.01.06.02 | Outras Provisões | 85.423 | 79.822 | 7,0% |
| 2.01.06.02.01 | Provisões para Garantias | 85.423 | 79.822 | 7,0% |
| 2.01.06.02.02 | Provisões para Reestruturação | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.03 | Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação | 0 | 0 | — |
| 2.01.07 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados | 0 | 0 | — |
| 2.01.07.01 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 2.01.07.02 | Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 2.02 | Passivo Não Circulante | 10.560.326 | 10.773.807 | −2,0% |
| 2.02.01 | Empréstimos e Financiamentos | 7.123.611 | 7.214.779 | −1,3% |
| 2.02.01.01 | Empréstimos e Financiamentos | 3.194.827 | 3.009.754 | 6,1% |
| 2.02.01.01.01 | Em Moeda Nacional | 3.194.827 | 3.009.754 | 6,1% |
| 2.02.01.01.02 | Em Moeda Estrangeira | 0 | 0 | — |
| 2.02.01.02 | Debêntures | 3.928.784 | 4.205.025 | −6,6% |
| 2.02.01.02.01 | Debêntures | 0 | 0 | — |
| 2.02.01.02.02 | Certificados de Recebiveis Imobiliarios - CRI | 3.928.784 | 4.205.025 | −6,6% |
| 2.02.01.03 | Financiamento por Arrendamento | 0 | 0 | — |
| 2.02.02 | Outras Obrigações | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01 | Passivos com Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.01 | Débitos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.03 | Débitos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.04 | Débitos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02 | Outros | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.01 | Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.02 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 2.02.03 | Tributos Diferidos | 333.019 | 329.664 | 1,0% |
| 2.02.03.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 333.019 | 329.664 | 1,0% |
| 2.02.04 | Provisões | 3.103.696 | 3.229.364 | −3,9% |
| 2.02.04.01 | Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis | 66.234 | 72.431 | −8,6% |
| 2.02.04.01.01 | Provisões Fiscais | 1.291 | 1.492 | −13,5% |
| 2.02.04.01.02 | Provisões Previdenciárias e Trabalhistas | 16.235 | 17.630 | −7,9% |
| 2.02.04.01.03 | Provisões para Benefícios a Empregados | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.04 | Provisões Cíveis | 48.708 | 53.309 | −8,6% |
| 2.02.04.02 | Outras Provisões | 3.037.462 | 3.156.933 | −3,8% |
| 2.02.04.02.01 | Provisões para Garantias | 166.818 | 155.017 | 7,6% |
| 2.02.04.02.02 | Provisões para Reestruturação | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.03 | Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.04 | Impostos e Contribuições a Recolher | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.05 | Contas a Pagar por Aquisição de Imoveis | 1.979.282 | 1.995.202 | −0,8% |
| 2.02.04.02.06 | Fornecedores de Bens e Serviços | 572 | 572 | 0,0% |
| 2.02.04.02.07 | Deságio nos Investimentos | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.08 | Adiantamento a Clientes | 890.790 | 1.006.142 | −11,5% |
| 2.02.04.02.09 | Demais Contas a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.10 | Pis e Cofins Diferido | 0 | 0 | — |
| 2.02.05 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados | 0 | 0 | — |
| 2.02.05.01 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 2.02.05.02 | Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.06 | Lucros e Receitas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.01 | Lucros a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.02 | Receitas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.03 | Subvenções de Investimento a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.03 | Patrimônio Líquido Consolidado | 12.451.506 | 11.466.784 | 8,6% |
| 2.03.01 | Capital Social Realizado | 6.184.224 | 6.184.224 | 0,0% |
| 2.03.01.01 | Capital Social | 6.184.224 | 6.184.224 | 0,0% |
| 2.03.01.02 | (-) Gastos na Emissão de Ações | 0 | 0 | — |
| 2.03.02 | Reservas de Capital | 65.049 | 46.276 | 40,6% |
| 2.03.02.01 | Ágio na Emissão de Ações | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.02 | Reserva Especial de Ágio na Incorporação | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.03 | Alienação de Bônus de Subscrição | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.04 | Opções Outorgadas | 31.212 | 31.212 | 0,0% |
| 2.03.02.05 | Ações em Tesouraria | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.06 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.07 | ( - ) Gastos Com Emissão De Ações | −34.881 | −34.881 | 0,0% |
| 2.03.02.08 | Transações De Capital | 68.718 | 49.945 | 37,6% |
| 2.03.03 | Reservas de Reavaliação | 0 | 0 | — |
| 2.03.04 | Reservas de Lucros | 3.292.499 | 3.292.499 | 0,0% |
| 2.03.04.01 | Reserva Legal | 715.964 | 715.964 | 0,0% |
| 2.03.04.02 | Reserva Estatutária | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.03 | Reserva para Contingências | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.04 | Reserva de Lucros a Realizar | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.05 | Reserva de Retenção de Lucros | 2.845.440 | 2.845.440 | 0,0% |
| 2.03.04.06 | Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.07 | Reserva de Incentivos Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.08 | Dividendo Adicional Proposto | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.09 | Ações em Tesouraria | −268.905 | −268.905 | 0,0% |
| 2.03.05 | Lucros/Prejuízos Acumulados | 748.352 | 0 | — |
| 2.03.06 | Ajustes de Avaliação Patrimonial | 0 | 0 | — |
| 2.03.07 | Ajustes Acumulados de Conversão | 0 | 0 | — |
| 2.03.08 | Outros Resultados Abrangentes | 877.912 | 704.311 | 24,6% |
| 2.03.09 | Participação dos Acionistas Não Controladores | 1.283.470 | 1.239.474 | 3,5% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | Acumulado30/06/2026 | Acumulado30/06/2025 | Var. | Trimestre01/04/2026 a 30/06/2026 | Trimestreum ano antes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.01 | Receita de Venda de Bens e/ou Serviços | 4.505.904 | 4.059.874 | 11,0% | 2.480.871 | 2.107.130 |
| 3.02 | Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos | −2.987.059 | −2.735.699 | −9,2% | −1.627.952 | −1.417.294 |
| 3.03 | Resultado Bruto | 1.518.845 | 1.324.175 | 14,7% | 852.919 | 689.836 |
| 3.04 | Despesas/Receitas Operacionais | −640.871 | −482.913 | −32,7% | −348.527 | −227.536 |
| 3.04.01 | Despesas com Vendas | −570.555 | −426.435 | −33,8% | −293.787 | −225.655 |
| 3.04.01.01 | Despesas Com Venda | −570.555 | −426.435 | −33,8% | −293.787 | −225.655 |
| 3.04.02 | Despesas Gerais e Administrativas | −268.177 | −253.653 | −5,7% | −134.332 | −126.946 |
| 3.04.02.01 | Despesas da Administração | −263.412 | −249.362 | −5,6% | −131.833 | −124.794 |
| 3.04.02.02 | Honorários da Administração | −4.765 | −4.291 | −11,0% | −2.499 | −2.152 |
| 3.04.03 | Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.04.04 | Outras Receitas Operacionais | 30.225 | 29.516 | 2,4% | 8.744 | 26.238 |
| 3.04.04.01 | Outros Ganhos em Investimentos | 24.493 | 23.892 | 2,5% | 6.783 | 21.608 |
| 3.04.04.02 | Outras Receitas | 5.732 | 5.624 | 1,9% | 1.961 | 4.630 |
| 3.04.05 | Outras Despesas Operacionais | −67.062 | −84.508 | 20,6% | −35.709 | −40.782 |
| 3.04.05.01 | Outros Perdas em Investimentos | −9.116 | −25.649 | 64,5% | −144 | −14.407 |
| 3.04.05.02 | Outras Despesas Operacionais | −57.946 | −58.859 | 1,6% | −35.565 | −26.375 |
| 3.04.06 | Resultado de Equivalência Patrimonial | 234.698 | 252.167 | −6,9% | 106.557 | 139.609 |
| 3.04.06.01 | Equivalência Patrimonial | 234.698 | 252.167 | −6,9% | 106.557 | 139.609 |
| 3.05 | Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos | 877.974 | 841.262 | 4,4% | 504.392 | 462.300 |
| 3.06 | Resultado Financeiro | 107.010 | 125.437 | −14,7% | 69.311 | 66.436 |
| 3.06.01 | Receitas Financeiras | 593.552 | 464.161 | 27,9% | 332.564 | 252.543 |
| 3.06.02 | Despesas Financeiras | −486.542 | −338.724 | −43,6% | −263.253 | −186.107 |
| 3.07 | Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro | 984.984 | 966.699 | 1,9% | 573.703 | 528.736 |
| 3.08 | Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro | −106.198 | −93.883 | −13,1% | −54.976 | −49.733 |
| 3.08.01 | Corrente | −98.588 | −86.553 | −13,9% | −52.535 | −43.481 |
| 3.08.02 | Diferido | −7.610 | −7.330 | −3,8% | −2.441 | −6.252 |
| 3.09 | Resultado Líquido das Operações Continuadas | 878.786 | 872.816 | 0,7% | 518.727 | 479.003 |
| 3.10 | Resultado Líquido de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.10.01 | Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.10.02 | Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.11 | Lucro/Prejuízo Consolidado do Período | 878.786 | 872.816 | 0,7% | 518.727 | 479.003 |
| 3.11.01 | Atribuído a Sócios da Empresa Controladora | 748.352 | 715.439 | 4,6% | 451.576 | 387.807 |
| 3.11.02 | Atribuído a Sócios Não Controladores | 130.434 | 157.377 | −17,1% | 67.151 | 91.196 |
| 3.99 | Lucro por Ação - (Reais / Ação) | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.99.01 | Lucro Básico por Ação | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.99.01.01 | ON | 2 | 2 | 4,6% | 1 | 1 |
| 3.99.02 | Lucro Diluído por Ação | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.99.02.01 | ON | 2 | 2 | 4,6% | 1 | 1 |
valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | Acumulado30/06/2026 | Acumulado30/06/2025 | Var. | Trimestre01/04/2026 a 30/06/2026 | Trimestreum ano antes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.01 | Lucro Líquido Consolidado do Período | 878.786 | 872.816 | 0,7% | 518.727 | 479.003 |
| 4.02 | Outros Resultados Abrangentes | 173.601 | 179.571 | −3,3% | 83.678 | 48.041 |
| 4.02.01 | Ajustes por conversão de investimentos | 164 | −24 | 783,3% | 184 | 27 |
| 4.02.02 | Ajustes por AVJORA de aplicações financeiras | 173.437 | 179.595 | −3,4% | 83.494 | 48.014 |
| 4.03 | Resultado Abrangente Consolidado do Período | 1.052.387 | 1.052.387 | 0,0% | 602.405 | 527.044 |
| 4.03.01 | Atribuído a Sócios da Empresa Controladora | 921.953 | 895.010 | 3,0% | 535.254 | 435.848 |
| 4.03.02 | Atribuído a Sócios Não Controladores | 130.434 | 157.377 | −17,1% | 67.151 | 91.196 |
valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 30/06/2026 | 30/06/2025 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 6.01 | Caixa Líquido Atividades Operacionais | 99.359 | −694.979 | 114,3% |
| 6.01.01 | Caixa Gerado nas Operações | 1.236.867 | 985.741 | 25,5% |
| 6.01.01.01 | Depreciação de Bens do Ativo Imobilizado e Intangivel | 68.157 | 35.128 | 94,0% |
| 6.01.01.02 | Amortização de mais valia de ativos | 27.592 | 18.946 | 45,6% |
| 6.01.01.03 | Equivalência Patrimonial | −234.698 | −252.167 | 6,9% |
| 6.01.01.04 | Baixa de bens do ativo imobilizado e intangível | 66.824 | 29.551 | 126,1% |
| 6.01.01.05 | Juros, Variações Monetárias sobre Empréstimos | 561.461 | 366.902 | 53,0% |
| 6.01.01.06 | Impostos diferidos | 7.125 | 11.377 | −37,4% |
| 6.01.01.07 | Redução do valor recuperável (impairment) - ágio | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.08 | Valor Justo de Investimentos | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.09 | Ajuste a Valor Presente | 4.067 | 34.016 | −88,0% |
| 6.01.01.10 | Lucro Líquido do Período antes do IR e CS | 984.984 | 966.699 | 1,9% |
| 6.01.01.11 | Encargos Capitalizados | 137.995 | 82.066 | 68,2% |
| 6.01.01.12 | Provisão para garantia | 56.581 | 50.205 | 12,7% |
| 6.01.01.13 | Resultado Operacional Swap | 7.064 | −841 | 940,0% |
| 6.01.01.14 | Provisões para risco de crédito | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.15 | Ajuste por conversão de investimento | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.16 | Rendimentos de titulos e valores mobiliarios | −549.768 | −428.125 | −28,4% |
| 6.01.01.17 | Provisão Programa de recompra de ações | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.18 | Provisões Para Riscos Tributários, Trabalhistas e Cíveis | 39.096 | 42.351 | −7,7% |
| 6.01.01.19 | Ajustes por AVJORA de aplicações financeiras | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.20 | Provisão para riscos de crédito | 60.387 | 29.633 | 103,8% |
| 6.01.02 | Variações nos Ativos e Passivos | −544.877 | −1.241.926 | 56,1% |
| 6.01.02.01 | Diminuição (aumento) aplicações financeiras | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.02 | Diminuição (aumento) em contas a receber | −474.551 | −576.449 | 17,7% |
| 6.01.02.03 | Redução (aumento) Imoveis a Comercializar | −400.183 | −958.770 | 58,3% |
| 6.01.02.04 | Redução (aumento) Conta Corrente Parceiro nos empreendimentos | 468 | −11.559 | 104,0% |
| 6.01.02.05 | Redução (aumento) Partes Relacionadas | 48.431 | 118.776 | −59,2% |
| 6.01.02.06 | Redução (aumento) Impostos e Contribuições a Compensar | −34.992 | −17.912 | −95,4% |
| 6.01.02.07 | Redução (aumento) Despesas com Vendas a Apropriar | −20.851 | −31.390 | 33,6% |
| 6.01.02.08 | Redução (aumento) Despesas Antecipadas | 9.023 | −27.263 | 133,1% |
| 6.01.02.09 | Redução (aumento) Demais Ativos | −51.700 | 19.027 | −371,7% |
| 6.01.02.10 | Redução (aumento) Contas a Pagar de Imoveis | 243.301 | 39.927 | 509,4% |
| 6.01.02.11 | Redução (aumento) de Tributos a Pagar | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.12 | Redução (aumento) Impostos e Contribuições a Recolher | −35.231 | −3.759 | −837,2% |
| 6.01.02.13 | Redução (aumento) Fornecedores de Bens e Serviços | 33.306 | 40.548 | −17,9% |
| 6.01.02.14 | Salários | −6.408 | 2.950 | −317,2% |
| 6.01.02.15 | Adiantamento de clientes | 46.552 | 195.220 | −76,2% |
| 6.01.02.16 | Redução (aumento) Demais Passivos | 137.137 | 10.612 | 1.192,3% |
| 6.01.02.17 | Redução (aumento) Provisão para garantia | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.18 | Redução (aumento) Provisão para Manutenção de Imóveis | −39.179 | −41.884 | 6,5% |
| 6.01.03 | Outros | −592.631 | −438.794 | −35,1% |
| 6.01.03.01 | Impostos e contribuições pagos | −100.874 | −85.072 | −18,6% |
| 6.01.03.02 | Juros pagos | −439.460 | −293.990 | −49,5% |
| 6.01.03.03 | Indenizações pagas | −52.297 | −59.732 | 12,4% |
| 6.02 | Caixa Líquido Atividades de Investimento | −544.345 | −328.713 | −65,6% |
| 6.02.01 | Aquisição de bens do ativo imobilizado | −151.247 | −82.833 | −82,6% |
| 6.02.02 | Baixa de bens do ativo imobilizado e intangível | 0 | 0 | — |
| 6.02.03 | Recebimento de dividendos | 128.852 | 231.551 | −44,4% |
| 6.02.04 | (Aumento) redução de investimento | −8.084 | 31.395 | −125,7% |
| 6.02.05 | Aquisição de bens do ativo intangível | −14.821 | −1.158 | −1.179,9% |
| 6.02.06 | Diminuição (aumento) em aplicações financeiras | −477.570 | −517.392 | 7,7% |
| 6.02.07 | Instrumentos financeiros e derivativos | −21.475 | 9.724 | −320,8% |
| 6.03 | Caixa Líquido Atividades de Financiamento | −50.899 | 670.872 | −107,6% |
| 6.03.01 | Ingresso de novos empréstimos e financiamentos | 1.717.285 | 1.911.628 | −10,2% |
| 6.03.02 | Pagamento de empréstimos, financiamentos e CRI | −1.681.746 | −1.113.963 | −51,0% |
| 6.03.03 | Pagamento de Debêntures | 0 | 0 | — |
| 6.03.04 | Pagamento de empréstimos e financiamentos | 0 | 0 | — |
| 6.03.05 | Juros pagos | 0 | 0 | — |
| 6.03.06 | Distribuição de Dividendos | 0 | 0 | — |
| 6.03.07 | Certificados de recebíveis imobiliários | 0 | 0 | — |
| 6.03.08 | Aumento (redução) de Capital | 0 | 0 | — |
| 6.03.09 | Distribuição de dividendos para acionistas não controladores | −151.754 | −45.414 | −234,2% |
| 6.03.10 | Aumento (Redução) na Participação dos acionistas não controladores | 65.316 | −77.783 | 184,0% |
| 6.03.11 | Ações em Tesouraria | 0 | −3.596 | 100,0% |
| 6.04 | Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes | 0 | 0 | — |
| 6.05 | Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes | −495.885 | −352.820 | −40,5% |
| 6.05.01 | Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes | 726.554 | 531.729 | 36,6% |
| 6.05.02 | Saldo Final de Caixa e Equivalentes | 230.669 | 178.909 | 28,9% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 30/06/2026 | 30/06/2025 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 7.01 | Receitas | 4.635.938 | 4.176.289 | 11,0% |
| 7.01.01 | Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços | 4.690.615 | 4.200.903 | 11,7% |
| 7.01.02 | Outras Receitas | 5.710 | 5.019 | 13,8% |
| 7.01.03 | Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios | 0 | 0 | — |
| 7.01.04 | Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa | −60.387 | −29.633 | −103,8% |
| 7.02 | Insumos Adquiridos de Terceiros | −3.501.674 | −3.179.384 | −10,1% |
| 7.02.01 | Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos | −2.987.059 | −2.735.699 | −9,2% |
| 7.02.02 | Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros | −456.691 | −385.430 | −18,5% |
| 7.02.03 | Perda/Recuperação de Valores Ativos | 0 | 0 | — |
| 7.02.04 | Outros | −57.924 | −58.255 | 0,6% |
| 7.03 | Valor Adicionado Bruto | 1.134.264 | 996.905 | 13,8% |
| 7.04 | Retenções | −121.374 | −74.309 | −63,3% |
| 7.04.01 | Depreciação, Amortização e Exaustão | −121.374 | −55.364 | −119,2% |
| 7.04.02 | Outras | 0 | −18.945 | 100,0% |
| 7.04.02.01 | Amortização de mais valia de ativos | 0 | −18.945 | 100,0% |
| 7.05 | Valor Adicionado Líquido Produzido | 1.012.890 | 922.596 | 9,8% |
| 7.06 | Vlr Adicionado Recebido em Transferência | 843.627 | 733.517 | 15,0% |
| 7.06.01 | Resultado de Equivalência Patrimonial | 234.698 | 252.167 | −6,9% |
| 7.06.02 | Receitas Financeiras | 593.552 | 464.161 | 27,9% |
| 7.06.03 | Outros | 15.377 | 17.189 | −10,5% |
| 7.06.03.01 | Outros Resultados em Investimentos | 15.377 | 17.189 | −10,5% |
| 7.07 | Valor Adicionado Total a Distribuir | 1.856.517 | 1.656.113 | 12,1% |
| 7.08 | Distribuição do Valor Adicionado | 1.856.517 | 1.656.113 | 12,1% |
| 7.08.01 | Pessoal | 239.014 | 220.277 | 8,5% |
| 7.08.01.01 | Remuneração Direta | 99.947 | 89.203 | 12,0% |
| 7.08.01.02 | Benefícios | 18.070 | 21.904 | −17,5% |
| 7.08.01.03 | F.G.T.S. | 7.528 | 8.229 | −8,5% |
| 7.08.01.04 | Outros | 113.469 | 100.941 | 12,4% |
| 7.08.01.04.01 | Comissões sobre vendas | 61.632 | 57.603 | 7,0% |
| 7.08.01.04.02 | Honorários de diretoria | 4.765 | 4.291 | 11,0% |
| 7.08.01.04.03 | Participação de empregados nos lucros | 47.072 | 39.047 | 20,6% |
| 7.08.02 | Impostos, Taxas e Contribuições | 252.175 | 224.296 | 12,4% |
| 7.08.02.01 | Federais | 239.178 | 210.095 | 13,8% |
| 7.08.02.02 | Estaduais | 0 | 0 | — |
| 7.08.02.03 | Municipais | 12.997 | 14.201 | −8,5% |
| 7.08.03 | Remuneração de Capitais de Terceiros | 486.542 | 338.724 | 43,6% |
| 7.08.03.01 | Juros | 486.542 | 338.724 | 43,6% |
| 7.08.03.02 | Aluguéis | 0 | 0 | — |
| 7.08.03.03 | Outras | 0 | 0 | — |
| 7.08.04 | Remuneração de Capitais Próprios | 878.786 | 872.816 | 0,7% |
| 7.08.04.01 | Juros sobre o Capital Próprio | 0 | 0 | — |
| 7.08.04.02 | Dividendos | 0 | 0 | — |
| 7.08.04.03 | Lucros Retidos / Prejuízo do Período | 748.352 | 715.439 | 4,6% |
| 7.08.04.04 | Part. Não Controladores nos Lucros Retidos | 130.434 | 157.377 | −17,1% |
| 7.08.05 | Outros | 0 | 0 | — |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Movimentação | Capital Social Integralizado | Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria | Reservas de Lucro | Lucros ou Prejuízos Acumulados | Outros Resultados Abrangentes | Patrimônio Líquido | Participação dos Não Controladores | Patrimônio Líquido Consolidado |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.01Saldos Iniciais | 6.184.224 | 46.276 | 3.292.499 | 0 | 704.311 | 10.227.310 | 1.239.474 | 11.466.784 |
| 5.02Ajustes de Exercícios Anteriores | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.03Saldos Iniciais Ajustados | 6.184.224 | 46.276 | 3.292.499 | 0 | 704.311 | 10.227.310 | 1.239.474 | 11.466.784 |
| 5.04Transações de Capital com os Sócios | 0 | 18.773 | 0 | 0 | 0 | 18.773 | 65.316 | 84.089 |
| 5.04.01Aumentos de Capital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.02Gastos com Emissão de Ações | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.06Dividendos | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.07Juros sobre Capital Próprio | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.08Outras Mutações | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 65.316 | 65.316 |
| 5.04.09Transações de Capital com os Sócios | 0 | 18.773 | 0 | 0 | 0 | 18.773 | 0 | 18.773 |
| 5.05Resultado Abrangente Total | 0 | 0 | 0 | 748.352 | 173.601 | 921.953 | 130.434 | 1.052.387 |
| 5.05.01Lucro Líquido do Período | 0 | 0 | 0 | 748.352 | 0 | 748.352 | 130.434 | 878.786 |
| 5.05.02Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | 0 | 0 | 173.601 | 173.601 | 0 | 173.601 |
| 5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Coligadas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.06Ajustes por conversão de investimento | 0 | 0 | 0 | 0 | 164 | 164 | 0 | 164 |
| 5.05.02.07Ajustes por AVJORA de aplicações financeiras | 0 | 0 | 0 | 0 | 173.437 | 173.437 | 0 | 173.437 |
| 5.05.03Reclassificações para o Resultado | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | −151.754 | −151.754 |
| 5.06.01Constituição de Reservas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.02Realização da Reserva Reavaliação | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.04Dividendos Intermediários | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | −151.754 | −151.754 |
| 5.07Saldos Finais | 6.184.224 | 65.049 | 3.292.499 | 748.352 | 877.912 | 11.168.036 | 1.283.470 | 12.451.506 |
Exercício encerrado em 30/06/2026; valores em R$ mil.
| Código | Conta | 30/06/2026 | 31/12/2025 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ativo Total | 16.486.989 | 16.009.725 | 3,0% |
| 1.01 | Ativo Circulante | 2.388.314 | 2.661.524 | −10,3% |
| 1.01.01 | Caixa e Equivalentes de Caixa | 14.210 | 383.757 | −96,3% |
| 1.01.01.01 | Caixa e Equivalentes de Caixa | 14.210 | 383.757 | −96,3% |
| 1.01.02 | Aplicações Financeiras | 2.074.924 | 2.058.404 | 0,8% |
| 1.01.02.01 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado | 1.019.898 | 984.270 | 3,6% |
| 1.01.02.01.01 | Títulos para Negociação | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.01.02 | Títulos Designados a Valor Justo | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.01.03 | Titulos e Valores Mobiliários | 1.019.898 | 984.270 | 3,6% |
| 1.01.02.02 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes | 925.985 | 1.011.028 | −8,4% |
| 1.01.02.03 | Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado | 129.041 | 63.106 | 104,5% |
| 1.01.03 | Contas a Receber | 13.684 | 13.491 | 1,4% |
| 1.01.03.01 | Clientes | 13.684 | 13.491 | 1,4% |
| 1.01.03.02 | Outras Contas a Receber | 0 | 0 | — |
| 1.01.04 | Estoques | 54.564 | 17.885 | 205,1% |
| 1.01.04.01 | Imóveis a Comercializar | 54.564 | 17.885 | 205,1% |
| 1.01.05 | Ativos Biológicos | 0 | 0 | — |
| 1.01.06 | Tributos a Recuperar | 36.762 | 0 | — |
| 1.01.06.01 | Tributos Correntes a Recuperar | 36.762 | 0 | — |
| 1.01.06.01.01 | Impostos e Contribuições a Recuperar | 0 | 0 | — |
| 1.01.06.01.02 | Impostos e Contribuições a Compensar | 36.762 | 0 | — |
| 1.01.07 | Despesas Antecipadas | 32.699 | 39.116 | −16,4% |
| 1.01.07.01 | Despesas Antecipadas | 32.699 | 39.116 | −16,4% |
| 1.01.08 | Outros Ativos Circulantes | 161.471 | 148.871 | 8,5% |
| 1.01.08.01 | Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.02 | Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.03 | Outros | 161.471 | 148.871 | 8,5% |
| 1.01.08.03.01 | Demais Contas | 112.064 | 112.684 | −0,6% |
| 1.01.08.03.02 | Instrumentos Financeiros e Derivativos | 49.407 | 36.187 | 36,5% |
| 1.01.08.03.03 | Despesas com Vendas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 1.02 | Ativo Não Circulante | 14.098.675 | 13.348.201 | 5,6% |
| 1.02.01 | Ativo Realizável a Longo Prazo | 3.587.990 | 3.600.849 | −0,4% |
| 1.02.01.01 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado | 35.195 | 25.322 | 39,0% |
| 1.02.01.01.01 | Títulos Designados a Valor Justo | 35.195 | 25.322 | 39,0% |
| 1.02.01.02 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes | 2.248.026 | 2.486.642 | −9,6% |
| 1.02.01.03 | Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado | 106.777 | 112.144 | −4,8% |
| 1.02.01.04 | Contas a Receber | 189 | 216 | −12,5% |
| 1.02.01.04.01 | Clientes | 189 | 216 | −12,5% |
| 1.02.01.04.02 | Outras Contas a Receber | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.05 | Estoques | 108.417 | 130.727 | −17,1% |
| 1.02.01.05.01 | Imóveis a Comercializar | 108.417 | 130.727 | −17,1% |
| 1.02.01.06 | Ativos Biológicos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.07 | Tributos Diferidos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.07.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.08 | Despesas Antecipadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09 | Créditos com Partes Relacionadas | 778.977 | 526.815 | 47,9% |
| 1.02.01.09.01 | Créditos com Coligadas | 778.977 | 526.815 | 47,9% |
| 1.02.01.09.02 | Créditos com Controladas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.03 | Créditos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.04 | Créditos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10 | Outros Ativos Não Circulantes | 310.409 | 318.983 | −2,7% |
| 1.02.01.10.01 | Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.02 | Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.03 | Impostos e Contribuições a Compensar | 147.947 | 161.212 | −8,2% |
| 1.02.01.10.04 | Contas Cor. Parceiros nos Empreendimentos | 6.065 | 6.098 | −0,5% |
| 1.02.01.10.05 | Demais Contas | 156.397 | 151.673 | 3,1% |
| 1.02.02 | Investimentos | 10.445.637 | 9.680.846 | 7,9% |
| 1.02.02.01 | Participações Societárias | 10.445.637 | 9.680.846 | 7,9% |
| 1.02.02.01.01 | Participações em Coligadas | 3.289.627 | 3.156.760 | 4,2% |
| 1.02.02.01.02 | Participações em Controladas | 7.156.010 | 6.524.086 | 9,7% |
| 1.02.02.01.03 | Participações em Controladas em Conjunto | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.01.04 | Outros Investimentos | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.02 | Propriedades para Investimento | 0 | 0 | — |
| 1.02.03 | Imobilizado | 9.854 | 9.579 | 2,9% |
| 1.02.03.01 | Imobilizado em Operação | 9.854 | 9.579 | 2,9% |
| 1.02.03.02 | Direito de Uso em Arrendamento | 0 | 0 | — |
| 1.02.03.03 | Imobilizado em Andamento | 0 | 0 | — |
| 1.02.04 | Intangível | 55.194 | 56.927 | −3,0% |
| 1.02.04.01 | Intangíveis | 55.194 | 56.927 | −3,0% |
| 1.02.04.01.01 | Contrato de Concessão | 0 | 0 | — |
| 1.02.04.01.02 | Marcas e Patentes | 0 | 0 | — |
| 1.02.04.01.03 | Gastos com Implantações | 1.197 | 1.284 | −6,8% |
| 1.02.04.01.04 | Software | 9.779 | 4.823 | 102,8% |
| 1.02.04.01.05 | Mais Valia | 44.218 | 50.820 | −13,0% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 30/06/2026 | 31/12/2025 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Passivo Total | 16.486.989 | 16.009.725 | 3,0% |
| 2.01 | Passivo Circulante | 1.498.033 | 1.235.308 | 21,3% |
| 2.01.01 | Obrigações Sociais e Trabalhistas | 112.728 | 146.780 | −23,2% |
| 2.01.01.01 | Obrigações Sociais | 112.728 | 146.780 | −23,2% |
| 2.01.01.01.01 | Obirgações Trabalhistas | 112.728 | 146.780 | −23,2% |
| 2.01.01.02 | Obrigações Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.01.02 | Fornecedores | 22.025 | 41.964 | −47,5% |
| 2.01.02.01 | Fornecedores Nacionais | 22.025 | 41.964 | −47,5% |
| 2.01.02.01.01 | Fornecedores de Bens e Serviços | 22.025 | 41.964 | −47,5% |
| 2.01.02.02 | Fornecedores Estrangeiros | 0 | 0 | — |
| 2.01.03 | Obrigações Fiscais | 2.057 | 3.412 | −39,7% |
| 2.01.03.01 | Obrigações Fiscais Federais | 2.057 | 3.412 | −39,7% |
| 2.01.03.01.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.01.02 | Impostos e Contribuições a Recolher | 1.626 | 2.953 | −44,9% |
| 2.01.03.01.03 | Impostos e Contribuições de Recolhimento Diferido | 431 | 459 | −6,1% |
| 2.01.03.02 | Obrigações Fiscais Estaduais | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.03 | Obrigações Fiscais Municipais | 0 | 0 | — |
| 2.01.04 | Empréstimos e Financiamentos | 1.001.993 | 708.802 | 41,4% |
| 2.01.04.01 | Empréstimos e Financiamentos | 15.896 | 16.096 | −1,2% |
| 2.01.04.01.01 | Em Moeda Nacional | 15.896 | 16.096 | −1,2% |
| 2.01.04.01.02 | Em Moeda Estrangeira | 0 | 0 | — |
| 2.01.04.02 | Debêntures | 986.097 | 692.706 | 42,4% |
| 2.01.04.02.01 | Debêntures | 0 | 0 | — |
| 2.01.04.02.02 | Juros Sobre Debentures | 0 | 0 | — |
| 2.01.04.02.03 | Certificados de recebíveis imobiliários -CRI | 986.097 | 691.515 | 42,6% |
| 2.01.04.02.04 | Instrumentos Financeiros e Derivativos | 0 | 1.191 | −100,0% |
| 2.01.04.03 | Financiamento por Arrendamento | 0 | 0 | — |
| 2.01.05 | Outras Obrigações | 356.632 | 332.046 | 7,4% |
| 2.01.05.01 | Passivos com Partes Relacionadas | 238.585 | 259.502 | −8,1% |
| 2.01.05.01.01 | Débitos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.02 | Débitos com Controladas | 238.585 | 259.502 | −8,1% |
| 2.01.05.01.03 | Débitos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.04 | Débitos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02 | Outros | 118.047 | 72.544 | 62,7% |
| 2.01.05.02.01 | Dividendos e JCP a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.02 | Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.03 | Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.04 | Contas Cor. Parceiros nos Empreendimentos | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.05 | Adiantamento de Clientes | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.06 | Contas a Pagar por Aquisição de Imóveis | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.07 | Demais Passivos | 118.047 | 72.544 | 62,7% |
| 2.01.06 | Provisões | 2.598 | 2.304 | 12,8% |
| 2.01.06.01 | Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis | 2.598 | 2.304 | 12,8% |
| 2.01.06.01.01 | Provisões Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.02 | Provisões Previdenciárias e Trabalhistas | 1.138 | 1.276 | −10,8% |
| 2.01.06.01.03 | Provisões para Benefícios a Empregados | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.04 | Provisões Cíveis | 827 | 604 | 36,9% |
| 2.01.06.01.05 | Provisões Tributárias | 633 | 424 | 49,3% |
| 2.01.06.02 | Outras Provisões | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.01 | Provisões para Garantias | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.02 | Provisões para Reestruturação | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.03 | Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação | 0 | 0 | — |
| 2.01.07 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados | 0 | 0 | — |
| 2.01.07.01 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 2.01.07.02 | Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 2.02 | Passivo Não Circulante | 3.820.920 | 4.547.107 | −16,0% |
| 2.02.01 | Empréstimos e Financiamentos | 3.644.513 | 4.373.130 | −16,7% |
| 2.02.01.01 | Empréstimos e Financiamentos | 209.730 | 200.116 | 4,8% |
| 2.02.01.01.01 | Em Moeda Nacional | 209.730 | 200.116 | 4,8% |
| 2.02.01.01.02 | Em Moeda Estrangeira | 0 | 0 | — |
| 2.02.01.02 | Debêntures | 3.434.783 | 4.173.014 | −17,7% |
| 2.02.01.02.01 | Debêntures | 0 | 0 | — |
| 2.02.01.02.02 | Certificados de Recebíveis Imobiliários - CRI | 3.434.783 | 4.173.014 | −17,7% |
| 2.02.01.03 | Financiamento por Arrendamento | 0 | 0 | — |
| 2.02.02 | Outras Obrigações | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01 | Passivos com Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.01 | Débitos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.02 | Débitos com Controladas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.03 | Débitos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.04 | Débitos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02 | Outros | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.01 | Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.02 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 2.02.03 | Tributos Diferidos | 174.524 | 172.402 | 1,2% |
| 2.02.03.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 174.524 | 172.402 | 1,2% |
| 2.02.03.01.01 | Impostos e Contribuições de Recolhimento Diferido | 174.524 | 172.402 | 1,2% |
| 2.02.04 | Provisões | 1.883 | 1.575 | 19,6% |
| 2.02.04.01 | Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis | 1.883 | 1.575 | 19,6% |
| 2.02.04.01.01 | Provisões Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.02 | Provisões Previdenciárias e Trabalhistas | 560 | 627 | −10,7% |
| 2.02.04.01.03 | Provisões para Benefícios a Empregados | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.04 | Provisões Cíveis | 1.011 | 738 | 37,0% |
| 2.02.04.01.05 | Provisões tributárias | 312 | 210 | 48,6% |
| 2.02.04.02 | Outras Provisões | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.01 | Provisões para Garantias | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.02 | Provisões para Reestruturação | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.03 | Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.04 | Impostos e Contribuições a Recolher | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.05 | Contas a Pagar por Aquisição de Imoveis | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.06 | Fornecedores | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.07 | Deságio nos Investimentos | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.08 | Adiantamentos a Clientes | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.09 | Demais Passivos | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.10 | Pis e Cofins Diferidos | 0 | 0 | — |
| 2.02.05 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados | 0 | 0 | — |
| 2.02.05.01 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 2.02.05.02 | Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.06 | Lucros e Receitas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.01 | Lucros a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.02 | Receitas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.03 | Subvenções de Investimento a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.03 | Patrimônio Líquido | 11.168.036 | 10.227.310 | 9,2% |
| 2.03.01 | Capital Social Realizado | 6.184.224 | 6.184.224 | 0,0% |
| 2.03.01.01 | Capital Social | 6.184.224 | 6.184.224 | 0,0% |
| 2.03.01.02 | (-) Gastos na Emissão de Ações | 0 | 0 | — |
| 2.03.02 | Reservas de Capital | 65.049 | 46.276 | 40,6% |
| 2.03.02.01 | Ágio na Emissão de Ações | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.02 | Reserva Especial de Ágio na Incorporação | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.03 | Alienação de Bônus de Subscrição | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.04 | Opções Outorgadas | 31.212 | 31.212 | 0,0% |
| 2.03.02.05 | Ações em Tesouraria | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.06 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.07 | (-) Gastos na emissão de ações | −34.881 | −34.881 | 0,0% |
| 2.03.02.08 | Transações De Capital | 68.718 | 49.945 | 37,6% |
| 2.03.03 | Reservas de Reavaliação | 0 | 0 | — |
| 2.03.04 | Reservas de Lucros | 3.292.499 | 3.292.499 | 0,0% |
| 2.03.04.01 | Reserva Legal | 715.964 | 715.964 | 0,0% |
| 2.03.04.02 | Reserva Estatutária | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.03 | Reserva para Contingências | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.04 | Reserva de Lucros a Realizar | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.05 | Reserva de Retenção de Lucros | 2.845.440 | 2.845.440 | 0,0% |
| 2.03.04.06 | Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.07 | Reserva de Incentivos Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.08 | Dividendo Adicional Proposto | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.09 | Ações em Tesouraria | −268.905 | −268.905 | 0,0% |
| 2.03.05 | Lucros/Prejuízos Acumulados | 748.352 | 0 | — |
| 2.03.06 | Ajustes de Avaliação Patrimonial | 0 | 0 | — |
| 2.03.07 | Ajustes Acumulados de Conversão | 0 | 0 | — |
| 2.03.08 | Outros Resultados Abrangentes | 877.912 | 704.311 | 24,6% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | Acumulado30/06/2026 | Acumulado30/06/2025 | Var. | Trimestre01/04/2026 a 30/06/2026 | Trimestreum ano antes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.01 | Receita de Venda de Bens e/ou Serviços | 6.224 | 2.906 | 114,2% | 3.761 | 855 |
| 3.02 | Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos | 1.351 | 1.840 | −26,6% | 793 | 1.427 |
| 3.03 | Resultado Bruto | 7.575 | 4.746 | 59,6% | 4.554 | 2.282 |
| 3.04 | Despesas/Receitas Operacionais | 696.953 | 647.917 | 7,6% | 425.600 | 350.081 |
| 3.04.01 | Despesas com Vendas | −26.277 | −22.143 | −18,7% | −8.202 | −4.514 |
| 3.04.02 | Despesas Gerais e Administrativas | −75.930 | −83.980 | 9,6% | −57.500 | −63.490 |
| 3.04.02.01 | Despesas da Administração | −71.165 | −79.689 | 10,7% | −55.001 | −61.338 |
| 3.04.02.02 | Honorarios da Administração | −4.765 | −4.291 | −11,0% | −2.499 | −2.152 |
| 3.04.03 | Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.04.04 | Outras Receitas Operacionais | 19.091 | 26.522 | −28,0% | 12.784 | 25.050 |
| 3.04.04.01 | Outros Ganhos em Investimento | 17.982 | 22.770 | −21,0% | 12.041 | 21.325 |
| 3.04.04.02 | Outras Receitas | 1.109 | 3.752 | −70,4% | 743 | 3.725 |
| 3.04.05 | Outras Despesas Operacionais | −42.612 | −25.841 | −64,9% | −19.168 | −13.933 |
| 3.04.05.01 | Outras Perdas em Investimentos | −19.030 | −9.604 | −98,1% | −4.671 | −6.782 |
| 3.04.05.02 | Outras Despesas | −23.582 | −16.237 | −45,2% | −14.497 | −7.151 |
| 3.04.06 | Resultado de Equivalência Patrimonial | 822.681 | 753.359 | 9,2% | 497.686 | 406.968 |
| 3.05 | Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos | 704.528 | 652.663 | 7,9% | 430.154 | 352.363 |
| 3.06 | Resultado Financeiro | 45.947 | 61.284 | −25,0% | 23.746 | 33.947 |
| 3.06.01 | Receitas Financeiras | 433.067 | 318.961 | 35,8% | 236.784 | 177.959 |
| 3.06.01.01 | Receitas Financeiras | 433.067 | 318.961 | 35,8% | 236.784 | 177.959 |
| 3.06.02 | Despesas Financeiras | −387.120 | −257.677 | −50,2% | −213.038 | −144.012 |
| 3.06.02.01 | Despesas Financeiras | −387.120 | −257.677 | −50,2% | −213.038 | −144.012 |
| 3.07 | Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro | 750.475 | 713.947 | 5,1% | 453.900 | 386.310 |
| 3.08 | Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro | −2.123 | 1.492 | −242,3% | −2.324 | 1.497 |
| 3.08.01 | Corrente | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.08.02 | Diferido | −2.123 | 1.492 | −242,3% | −2.324 | 1.497 |
| 3.09 | Resultado Líquido das Operações Continuadas | 748.352 | 715.439 | 4,6% | 451.576 | 387.807 |
| 3.10 | Resultado Líquido de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.10.01 | Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.10.02 | Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.11 | Lucro/Prejuízo do Período | 748.352 | 715.439 | 4,6% | 451.576 | 387.807 |
| 3.99 | Lucro por Ação - (Reais / Ação) | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.99.01 | Lucro Básico por Ação | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.99.01.01 | ON | 2 | 2 | 4,6% | 1 | 1 |
| 3.99.02 | Lucro Diluído por Ação | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.99.02.01 | ON | 2 | 2 | 4,6% | 1 | 1 |
valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | Acumulado30/06/2026 | Acumulado30/06/2025 | Var. | Trimestre01/04/2026 a 30/06/2026 | Trimestreum ano antes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.01 | Lucro Líquido do Período | 748.352 | 715.439 | 4,6% | 451.576 | 387.807 |
| 4.02 | Outros Resultados Abrangentes | 173.601 | 179.571 | −3,3% | 83.678 | 48.041 |
| 4.02.01 | Ajustes por conversão de investimentos | 164 | −24 | 783,3% | 184 | 27 |
| 4.02.02 | Ajustes por AVJORA de aplicações financeiras | 173.437 | 179.595 | −3,4% | 83.494 | 48.014 |
| 4.03 | Resultado Abrangente do Período | 921.953 | 895.010 | 3,0% | 535.254 | 435.848 |
valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 30/06/2026 | 30/06/2025 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 6.01 | Caixa Líquido Atividades Operacionais | −672.551 | −440.914 | −52,5% |
| 6.01.01 | Caixa Gerado nas Operações | −76.535 | −97.517 | 21,5% |
| 6.01.01.01 | Depreciação de Bens do Ativo Imobilizado e Intangível | 5.130 | 4.405 | 16,5% |
| 6.01.01.02 | Amortização de Mais Valia de Ativo | 13.135 | 2.868 | 358,0% |
| 6.01.01.03 | Equivalência Patrimonial | −822.681 | −753.359 | −9,2% |
| 6.01.01.04 | Baixa de bens do ativo imobilizado e intangível | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.05 | Juros, Variações monetárias sobre emprestímos | 345.047 | 216.131 | 59,6% |
| 6.01.01.06 | Impostos Diferidos | −29 | 4 | −825,0% |
| 6.01.01.07 | Redução do valor recuperável (impairment) - ágio | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.08 | Valor justo dos investimentos | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.09 | Ajuste a Valor Presente | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.10 | Lucro Líquido do Periodo Antes do IR e CS | 750.475 | 713.947 | 5,1% |
| 6.01.01.11 | Encargos Capitalizados | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.12 | Provisão para Garantia | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.13 | Resultado Operacional Swap | 7.064 | −841 | 940,0% |
| 6.01.01.14 | Provisões para risco de crédito | 116 | 79 | 46,8% |
| 6.01.01.15 | Ajuste por conversão de investimento | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.16 | Rendimentos de titulos e valores mobiliarios | −378.848 | −285.960 | −32,5% |
| 6.01.01.17 | Provisão Programa de pagamento em ações | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.18 | Provisões Para Riscos Tributários, Trabalhistas e Cíveis | 4.056 | 5.209 | −22,1% |
| 6.01.01.19 | Baixa de bens do ativo imobilizado e intangível | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.20 | Ajustes por AVJORA de aplicações financeira | 0 | 0 | — |
| 6.01.02 | Variações nos Ativos e Passivos | −318.696 | −173.285 | −83,9% |
| 6.01.02.01 | Diminuição (Aumento) Aplicações Financeiros | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.02 | Diminuição (Aumento) em Contas a Receber | −282 | −160 | −76,3% |
| 6.01.02.03 | Diminuição (Aumento) Imoveís Comercializar | −14.369 | −6.423 | −123,7% |
| 6.01.02.04 | Diminuição (Aumento) em Conta Corrente com Parceiros no Empreendimentos | 33 | −152 | 121,7% |
| 6.01.02.05 | Diminuição (Aumento) em Partes Relacionadas | −273.079 | −77.219 | −253,6% |
| 6.01.02.06 | Redução (aumento) Impostos e Contribuições a Compensar | −23.497 | −9.231 | −154,5% |
| 6.01.02.07 | Redução (aumento) Despesas com Vendas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.08 | Redução (aumento) Despesas Antecipadas | 6.417 | −31.606 | 120,3% |
| 6.01.02.09 | Redução (aumento) Demais Ativos | −4.104 | 43.653 | −109,4% |
| 6.01.02.10 | Redução (aumento) Contas a Pagar de Imoveis | 0 | −19 | 100,0% |
| 6.01.02.11 | Redução (aumento) de Tributos a Pagar | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.12 | Redução (aumento) Impostos e Contribuições a Recolher | −1.327 | 772 | −271,9% |
| 6.01.02.13 | Redução (aumento) Fornecedores de Bens e Serviços | −19.939 | −83.872 | 76,2% |
| 6.01.02.14 | Salários | −34.052 | −18.508 | −84,0% |
| 6.01.02.15 | Adiantamento de clientes | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.16 | Redução (aumento) Demais Passivos | 45.503 | 9.480 | 380,0% |
| 6.01.02.17 | Redução (aumento) Provisão para garantia | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.18 | Redução (aumento) Provisão para manutenção de imóveis | 0 | 0 | — |
| 6.01.03 | Outros | −277.320 | −170.112 | −63,0% |
| 6.01.03.01 | Impostos e Contribuições Pagos | 0 | 0 | — |
| 6.01.03.02 | Juros Pagos | −273.866 | −164.642 | −66,3% |
| 6.01.03.03 | Indenizações pagas | −3.454 | −5.470 | 36,9% |
| 6.02 | Caixa Líquido Atividades de Investimento | 808.420 | −701.073 | 215,3% |
| 6.02.01 | Aquisição de Bens do Ativo Imobilizado | −4.056 | −2.305 | −76,0% |
| 6.02.02 | Baixa de Bens do Ativo Imobilizado e Intangível | 0 | 0 | — |
| 6.02.03 | Recebimento de Dividendos | 1.013.424 | 1.126.966 | −10,1% |
| 6.02.04 | (Aumento) redução de Investimento | −763.160 | −798.923 | 4,5% |
| 6.02.05 | Aquisição de Bens do Ativo Intangível | −12.751 | −1.158 | −1.001,1% |
| 6.02.06 | Diminuição (Aumento) em Aplicações Financeiras | 596.438 | −1.035.377 | 157,6% |
| 6.02.07 | Instrumentos financeiros e derivativos | −21.475 | 9.724 | −320,8% |
| 6.03 | Caixa Líquido Atividades de Financiamento | −505.416 | 792.285 | −163,8% |
| 6.03.01 | Ingresso Novos Emprestimos, Financiamentos e CRI | 9.613 | 1.055.000 | −99,1% |
| 6.03.02 | Pagamento de empréstimos, financiamentos e CRI | −515.029 | −259.119 | −98,8% |
| 6.03.03 | Pagamento de Debêntures | 0 | 0 | — |
| 6.03.04 | Pagamento de empréstimos e financiamentos | 0 | 0 | — |
| 6.03.05 | Juros pagos | 0 | 0 | — |
| 6.03.06 | Distribuição de Dividendos | 0 | 0 | — |
| 6.03.07 | Certificados de recebíveis imobiliários | 0 | 0 | — |
| 6.03.08 | Aumento (redução) de Capital | 0 | 0 | — |
| 6.03.09 | Transações de capital | 0 | 0 | — |
| 6.03.10 | Aumento (Redução) na Participação dos acionistas não controladores | 0 | 0 | — |
| 6.03.11 | Ações em tesouraria | 0 | −3.596 | 100,0% |
| 6.04 | Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes | 0 | 0 | — |
| 6.05 | Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes | −369.547 | −349.702 | −5,7% |
| 6.05.01 | Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes | 383.757 | 361.718 | 6,1% |
| 6.05.02 | Saldo Final de Caixa e Equivalentes | 14.210 | 12.016 | 18,3% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 30/06/2026 | 30/06/2025 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 7.01 | Receitas | 8.461 | 7.598 | 11,4% |
| 7.01.01 | Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços | 7.468 | 3.925 | 90,3% |
| 7.01.02 | Outras Receitas | 1.109 | 3.752 | −70,4% |
| 7.01.03 | Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios | 0 | 0 | — |
| 7.01.04 | Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa | −116 | −79 | −46,8% |
| 7.02 | Insumos Adquiridos de Terceiros | −97.016 | −82.468 | −17,6% |
| 7.02.01 | Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos | 1.352 | 1.840 | −26,5% |
| 7.02.02 | Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros | −74.786 | −68.071 | −9,9% |
| 7.02.03 | Perda/Recuperação de Valores Ativos | 0 | 0 | — |
| 7.02.04 | Outros | −23.582 | −16.237 | −45,2% |
| 7.03 | Valor Adicionado Bruto | −88.555 | −74.870 | −18,3% |
| 7.04 | Retenções | −18.076 | −7.273 | −148,5% |
| 7.04.01 | Depreciação, Amortização e Exaustão | −5.130 | −4.405 | −16,5% |
| 7.04.02 | Outras | −12.946 | −2.868 | −351,4% |
| 7.05 | Valor Adicionado Líquido Produzido | −106.631 | −82.143 | −29,8% |
| 7.06 | Vlr Adicionado Recebido em Transferência | 1.267.646 | 1.088.354 | 16,5% |
| 7.06.01 | Resultado de Equivalência Patrimonial | 822.681 | 753.359 | 9,2% |
| 7.06.02 | Receitas Financeiras | 433.067 | 318.961 | 35,8% |
| 7.06.03 | Outros | 11.898 | 16.034 | −25,8% |
| 7.07 | Valor Adicionado Total a Distribuir | 1.161.015 | 1.006.211 | 15,4% |
| 7.08 | Distribuição do Valor Adicionado | 1.161.015 | 1.006.211 | 15,4% |
| 7.08.01 | Pessoal | 16.915 | 27.729 | −39,0% |
| 7.08.01.01 | Remuneração Direta | 23.446 | 22.240 | 5,4% |
| 7.08.01.02 | Benefícios | 4.056 | 6.878 | −41,0% |
| 7.08.01.03 | F.G.T.S. | 1.905 | 2.011 | −5,3% |
| 7.08.01.04 | Outros | −12.492 | −3.400 | −267,4% |
| 7.08.01.04.01 | Comissão Sobre Vendas | 0 | 0 | — |
| 7.08.01.04.02 | Honorarios de Diretoria | 4.765 | 4.291 | 11,0% |
| 7.08.01.04.03 | Participação de Empregados nos Lucros | −17.257 | −7.691 | −124,4% |
| 7.08.02 | Impostos, Taxas e Contribuições | 8.628 | 5.366 | 60,8% |
| 7.08.02.01 | Federais | 8.266 | 5.178 | 59,6% |
| 7.08.02.02 | Estaduais | 0 | 0 | — |
| 7.08.02.03 | Municipais | 362 | 188 | 92,6% |
| 7.08.03 | Remuneração de Capitais de Terceiros | 387.120 | 257.677 | 50,2% |
| 7.08.03.01 | Juros | 387.120 | 257.677 | 50,2% |
| 7.08.03.02 | Aluguéis | 0 | 0 | — |
| 7.08.03.03 | Outras | 0 | 0 | — |
| 7.08.04 | Remuneração de Capitais Próprios | 748.352 | 715.439 | 4,6% |
| 7.08.04.01 | Juros sobre o Capital Próprio | 0 | 0 | — |
| 7.08.04.02 | Dividendos | 0 | 0 | — |
| 7.08.04.03 | Lucros Retidos / Prejuízo do Período | 748.352 | 715.439 | 4,6% |
| 7.08.05 | Outros | 0 | 0 | — |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Movimentação | Capital Social Integralizado | Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria | Reservas de Lucro | Lucros ou Prejuízos Acumulados | Outros Resultados Abrangentes | Patrimônio Líquido |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.01Saldos Iniciais | 6.184.224 | 46.276 | 3.292.499 | 0 | 704.311 | 10.227.310 |
| 5.02Ajustes de Exercícios Anteriores | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.03Saldos Iniciais Ajustados | 6.184.224 | 46.276 | 3.292.499 | 0 | 704.311 | 10.227.310 |
| 5.04Transações de Capital com os Sócios | 0 | 18.773 | 0 | 0 | 0 | 18.773 |
| 5.04.01Aumentos de Capital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.02Gastos com Emissão de Ações | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.06Dividendos | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.07Juros sobre Capital Próprio | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05Resultado Abrangente Total | 0 | 0 | 0 | 748.352 | 173.601 | 921.953 |
| 5.05.01Lucro Líquido do Período | 0 | 0 | 0 | 748.352 | 0 | 748.352 |
| 5.05.02Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | 0 | 0 | 173.601 | 173.601 |
| 5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Controladas e Coligadas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.06Ajustes por AVJORA de aplicações financeiras | 0 | 0 | 0 | 0 | 173.437 | 173.437 |
| 5.05.02.07Ajustes por conversão de investimento | 0 | 0 | 0 | 0 | 164 | 164 |
| 5.05.03Reclassificações para o Resultado | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.01Constituição de Reservas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.02Realização da Reserva Reavaliação | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.07Saldos Finais | 6.184.224 | 65.049 | 3.292.499 | 748.352 | 877.912 | 11.168.036 |
Exercício encerrado em 30/06/2026; valores em R$ mil.
Revisão do auditor
Sem RessalvaLer o relatório completo
Aos Acionistas e Administradores da Cyrela Brazil Realty S.A. Empreendimentos e Participações São Paulo - SP Introdução Revisamos as informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas da Cyrela Brazil Realty S.A. Empreendimentos e Participações ("Companhia"), identificadas como controladora e consolidado, respectivamente, contidas no Formulário de Informações Trimestrais - ITR referente ao trimestre findo em 30 de junho de 2026, que compreendem o balanço patrimonial em 30 de junho de 2026 e as respectivas demonstrações do resultado e do resultado abrangente para os períodos de três e seis meses findos naquela data e das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o período de seis meses findo naquela data, incluindo as notas explicativas. A Administração da Companhia é responsável pela elaboração das informações financeiras intermediárias individuais de acordo com a norma brasileira NBC TG 21 (R4) - Demonstração Intermediária e das informações financeiras intermediárias consolidadas de acordo com a norma brasileira NBC TG 21 (R4) e com a norma internacional IAS 34 - "Interim Financial Reporting", emitida pelo "International Accounting Standards Board - IASB", assim como pela apresentação dessas informações de forma condizente com as normas aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários - CVM, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais - ITR. Nossa responsabilidade é a de expressar uma conclusão sobre essas informações financeiras intermediárias com base em nossa revisão. Alcance da revisão Conduzimos nossa revisão de acordo com as normas brasileiras e internacionais de revisão de informações intermediárias (NBC TR 2410 - Revisão de Informações Intermediárias Executada pelo Auditor da Entidade e ISRE 2410 - "Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity", respectivamente). Uma revisão de informações intermediárias consiste na realização de indagações, principalmente às pessoas responsáveis pelos assuntos financeiros e contábeis, e na aplicação de procedimentos analíticos e de outros procedimentos de revisão. O alcance de uma revisão é significativamente menor do que o de uma auditoria conduzida de acordo com as normas de auditoria e, consequentemente, não nos permitiu obter segurança de que tomamos conhecimento de todos os assuntos significativos que poderiam ser identificados em uma auditoria. Portanto, não expressamos uma opinião de auditoria. Conclusão sobre as informações financeiras intermediárias individuais Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que as informações financeiras intermediárias individuais incluídas nas informações trimestrais anteriormente referidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, de acordo com a norma brasileira NBC TG 21 (R4), aplicável à elaboração de Informações Trimestrais - ITR, e apresentadas de forma condizente com as normas expedidas pela CVM.Conclusão sobre as informações financeiras intermediárias consolidadas Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que as informações financeiras intermediárias consolidadas incluídas nas informações trimestrais anteriormente referidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, de acordo com a norma brasileira NBC TG 21 (R4) e a norma internacional IAS 34, aplicáveis à elaboração de Informações Trimestrais - ITR, e apresentadas de forma condizente com as normas expedidas pela CVM. Ênfase Conforme descrito na nota explicativa nº 2.1 às informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas, as informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas, contidas no Formulário de Informações Trimestrais - ITR, foram elaboradas de acordo com a norma brasileira NBC TG 21 (R4) e a norma internacional IAS 34, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na CVM. Dessa forma, a determinação da política contábil adotada pela Companhia, para o reconhecimento de receita nos contratos de compra e venda de unidade imobiliária não concluída, sobre os aspectos relacionados à transferência de controle, segue o entendimento da Administração da Companhia quanto à aplicação da norma brasileira NBC TG 47 - Receita de Contrato com Cliente, alinhada com aquela manifestada pela CVM no Ofício Circular CVM/SNC/SEP nº 02/2018. Nossa conclusão não contém ressalva relacionada a esse assunto. Outros assuntos Demonstrações do valor adicionado As informações financeiras intermediárias anteriormente referidas incluem as demonstrações do valor adicionado ("DVA"), individual e consolidada, referentes ao período de seis meses findo em 30 de junho de 2026, elaboradas sob a responsabilidade da Administração da Companhia e apresentadas como informação suplementar para fins da norma internacional IAS 34, aplicável às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na CVM. Essas demonstrações foram submetidas a procedimentos de revisão executados em conjunto com a revisão das informações financeiras intermediárias, com o objetivo de concluir se elas estão conciliadas com as informações financeiras intermediárias e os registros contábeis, conforme aplicável, e se a sua forma e o seu conteúdo estão de acordo com os critérios definidos na norma brasileira NBC TG 09 - Demonstração do Valor Adicionado. Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que essas demonstrações do valor adicionado não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, segundo os critérios definidos nessa norma e de forma consistente em relação às informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas tomadas em conjunto. São Paulo, 11 de agosto de 2026 DELOITTE TOUCHE TOHMATSU Auditores Independentes Ltda. CRC nº 2 SP 011609/O-8 Roberto Torres dos Santos Contador CRC nº 1 SP 219663/O-7
Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações Financeiras
DECLARAÇÃO PARA FINS DO ARTIGO 27, §1°, INCISO VI, DA RESOLUÇÃO CVM nº 80/22Declaramos, na qualidade de diretores da Cyrela Brazil Realty S.A. Empreendimentos e Participações, sociedade por ações, inscrita no CNPJ/ME sob o nº 73.178.600/0001-18, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, Rua do Rócio, nº 109, 2º andar, sala 1, parte, CEP 04552-000, Vila Olímpia, ("Companhia"), nos termos do inciso VI do parágrafo 1º do artigo 27 da Resolução CVM nº 80 de 29 de março de 2022, que revimos, discutimos e concordamos com as demonstrações financeiras da Companhia para o exercício social encerrado em 30 de junho de 2026.São Paulo, 11 de Agosto de 2026.À diretoria.
Declaração dos Diretores sobre o Relatório do Auditor Independente
DECLARAÇÃO PARA FINS DO ARTIGO 27, § 1°, INCISO V, DA RESOLUÇÃO CVM nº 80/22Declaramos, na qualidade de diretores da Cyrela Brazil Realty S.A. Empreendimentos e Participações, sociedade por ações, inscrita no CNPJ/ME sob o nº 73.178.600/0001-18, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, Rua do Rócio, nº 109, 2º andar, sala 1, parte, CEP 04552-000, Vila Olímpia, ("Companhia"), nos termos do inciso V do parágrafo 1º do artigo 27 da Resolução CVM nº 80 de 29 de março de 2022, que revimos, discutimos e concordamos com as opiniões expressas no parecer dos auditores independentes da Companhia referentes às demonstrações financeiras da Companhia para o exercício social encerrado em 30 de junho de 2026.São Paulo, 11 de Agosto de 2026.À diretoria.
Composição do capital
| Ações | Integralizadas | Em tesouraria |
|---|---|---|
| Ordinárias | 384.000 | 17.689 |
| Preferenciais | 69.446 | 0 |
| Total | 453.446 | 17.689 |
Quantidade de ações, conforme a entrega.
Procedência: Demonstrações Financeiras Padronizadas entregues à CVM e publicadas no Dados Abertos, transcritas sem alteração. Valores na escala declarada pela companhia. Confira sempre na entrega original.