CVMInformações TrimestraisRef. 2025117 páginasCódigo CVM 23604Versão 1Recebida em 04/06/2025valores em R$ mil

ITR 31/03/2025 de YOU INC INCORPORADORA E PARTICIPACOES S.A.

Name: ITR 31/03/2025 de YOU INC INCORPORADORA E PARTICIPACOES S.A.
Creator: YOU INC INCORPORADORA E PARTICIPACOES S.A.

YOU INC INCORPORADORA E PARTICIPACOES S.A. · CNPJ 11.284.204/0001-18

YOU INC INCORPORADORA E PARTICIPACOES S.A.

CNPJ 11.284.204/0001-18

ITR 31/03/2025

Exercício 2025

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Metadados

Empresa: YOU INC INCORPORADORA E PARTICIPACOES S.A.
CNPJ: 11.284.204/0001-18
Tipo: Informações Trimestrais
Páginas: 117
Ano de referência: 2025*
Publicado em: 04/06/2025 — CVM
Indexado em: 05/08/2026, 23:59:36

* ano de referência inferido — pode conter erros, confira sempre na publicação

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Demonstrações financeiras

Conta a conta · CVM

Conta a conta, como entregue à CVM.

Código	Conta	31/03/2025	31/12/2024	Var.
1	Ativo Total	1.999.502	2.050.612	−2,5%
1.01	Ativo Circulante	1.625.646	1.624.128	0,1%
1.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	116.206	147.426	−21,2%
1.01.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	116.206	147.426	−21,2%
1.01.01.02	Caixa restrito	0	0	—
1.01.02	Aplicações Financeiras	0	0	—
1.01.02.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	0	—
1.01.02.01.01	Títulos para Negociação	0	0	—
1.01.02.01.02	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.01.02.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.01.02.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.01.03	Contas a Receber	526.261	471.434	11,6%
1.01.03.01	Clientes	526.261	471.434	11,6%
1.01.03.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.01.04	Estoques	941.659	967.901	−2,7%
1.01.05	Ativos Biológicos	0	0	—
1.01.06	Tributos a Recuperar	7.211	9.891	−27,1%
1.01.06.01	Tributos Correntes a Recuperar	7.211	9.891	−27,1%
1.01.07	Despesas Antecipadas	14.806	14.661	1,0%
1.01.08	Outros Ativos Circulantes	19.503	12.815	52,2%
1.01.08.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.01.08.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.01.08.03	Outros	19.503	12.815	52,2%
1.01.08.03.01	Partes relacionadas	0	0	—
1.01.08.03.02	Adiantamentos diversos	11.626	7.740	50,2%
1.01.08.03.03	Outros créditos	7.877	5.075	55,2%
1.02	Ativo Não Circulante	373.856	426.484	−12,3%
1.02.01	Ativo Realizável a Longo Prazo	307.741	356.502	−13,7%
1.02.01.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	0	—
1.02.01.01.01	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.02.01.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.02.01.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.02.01.04	Contas a Receber	203.044	253.611	−19,9%
1.02.01.04.01	Clientes	203.044	253.611	−19,9%
1.02.01.04.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.02.01.05	Estoques	0	0	—
1.02.01.06	Ativos Biológicos	0	0	—
1.02.01.07	Tributos Diferidos	0	0	—
1.02.01.07.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
1.02.01.08	Despesas Antecipadas	1.432	1.509	−5,1%
1.02.01.09	Créditos com Partes Relacionadas	102.684	100.812	1,9%
1.02.01.09.01	Créditos com Coligadas	102.684	100.812	1,9%
1.02.01.09.03	Créditos com Controladores	0	0	—
1.02.01.09.04	Créditos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
1.02.01.10	Outros Ativos Não Circulantes	581	570	1,9%
1.02.01.10.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.02.01.10.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.02.01.10.03	Outros créditos	581	570	1,9%
1.02.02	Investimentos	45.692	45.959	−0,6%
1.02.02.01	Participações Societárias	5.914	6.181	−4,3%
1.02.02.01.01	Participações em Coligadas	5.914	6.181	−4,3%
1.02.02.01.04	Participações em Controladas em Conjunto	0	0	—
1.02.02.01.05	Outros Investimentos	0	0	—
1.02.02.02	Propriedades para Investimento	39.778	39.778	0,0%
1.02.03	Imobilizado	18.508	21.831	−15,2%
1.02.03.01	Imobilizado em Operação	18.508	21.831	−15,2%
1.02.03.02	Direito de Uso em Arrendamento	0	0	—
1.02.03.03	Imobilizado em Andamento	0	0	—
1.02.04	Intangível	1.915	2.192	−12,6%
1.02.04.01	Intangíveis	1.915	2.192	−12,6%
1.02.04.01.01	Contrato de Concessão	0	0	—
1.02.04.01.02	Intangível	1.915	2.192	−12,6%
1.02.04.02	Goodwill	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	31/03/2025	31/12/2024	Var.
2	Passivo Total	1.999.502	2.050.612	−2,5%
2.01	Passivo Circulante	901.065	888.351	1,4%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	3.354	3.566	−5,9%
2.01.01.01	Obrigações Sociais	3.354	3.566	−5,9%
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	0	0	—
2.01.02	Fornecedores	90.569	60.198	50,5%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	90.569	60.198	50,5%
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	0	—
2.01.03	Obrigações Fiscais	13.778	9.753	41,3%
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	13.778	9.753	41,3%
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	13.778	9.753	41,3%
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	0	0	—
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	0	0	—
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	243.883	192.267	26,8%
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	243.883	192.267	26,8%
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	243.883	192.267	26,8%
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.01.04.02	Debêntures	0	0	—
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.01.05	Outras Obrigações	549.481	622.567	−11,7%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	40.427	78.313	−48,4%
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	40.427	78.313	−48,4%
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.02	Outros	509.054	544.254	−6,5%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.01.05.02.04	Terrenos a pagar	63.085	67.932	−7,1%
2.01.05.02.05	Adiantamento de clientes	137.242	204.339	−32,8%
2.01.05.02.06	Impostos de recolhimento diferido	11.294	10.440	8,2%
2.01.05.02.07	Outras contas a pagar	43.147	57.184	−24,5%
2.01.05.02.08	Partes relacionadas - ações resgatáveis	0	0	—
2.01.05.02.09	Garantias financeiras	0	0	—
2.01.05.02.10	Opção de venda de ações	0	0	—
2.01.05.02.11	Conta corrente de consórcios	0	0	—
2.01.05.02.12	Compromissos contratuais	254.286	204.359	24,4%
2.01.06	Provisões	0	0	—
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.01.06.02	Outras Provisões	0	0	—
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02	Passivo Não Circulante	915.998	955.365	−4,1%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	754.772	797.710	−5,4%
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	754.772	797.710	−5,4%
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	754.772	797.710	−5,4%
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.02.01.02	Debêntures	0	0	—
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.02.02	Outras Obrigações	146.754	140.953	4,1%
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.02	Outros	146.754	140.953	4,1%
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.02.02.02.03	Terrenos a pagar	0	0	—
2.02.02.02.04	Adiantamento de clientes	117.944	131.684	−10,4%
2.02.02.02.05	Partes relacionadas	28.810	9.269	210,8%
2.02.02.02.06	Conta corrente de consórcios	0	0	—
2.02.03	Tributos Diferidos	8.122	11.279	−28,0%
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	8.122	11.279	−28,0%
2.02.04	Provisões	6.350	5.423	17,1%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	6.350	5.423	17,1%
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	6.350	5.423	17,1%
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.02.04.02	Outras Provisões	0	0	—
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	0	—
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	0	—
2.03	Patrimônio Líquido Consolidado	182.439	206.896	−11,8%
2.03.01	Capital Social Realizado	1.000	1.000	0,0%
2.03.02	Reservas de Capital	−2.975	−2.975	0,0%
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	0	0	—
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	0	—
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	0	—
2.03.02.04	Opções Outorgadas	0	0	—
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.03.02.07	Reclassificação deações resgatáveis	0	0	—
2.03.02.08	Transações de capital	−2.975	−2.975	0,0%
2.03.02.09	Transações com acionistas	0	0	—
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	0	—
2.03.04	Reservas de Lucros	−68.593	−40.136	−70,9%
2.03.04.01	Reserva Legal	0	0	—
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	0	—
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	0	—
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	0	0	—
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	−68.593	−40.136	−70,9%
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	0	—
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	0	—
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0	0	—
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	0	0	—
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	0	—
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	0	—
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
2.03.09	Participação dos Acionistas Não Controladores	253.007	249.007	1,6%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	31/03/2025	31/03/2024	Var.
3.01	Receita de Venda de Bens e/ou Serviços	227.858	233.283	−2,3%
3.02	Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos	−201.199	−190.044	−5,9%
3.03	Resultado Bruto	26.659	43.239	−38,3%
3.04	Despesas/Receitas Operacionais	−38.080	−37.776	−0,8%
3.04.01	Despesas com Vendas	−12.512	−12.187	−2,7%
3.04.02	Despesas Gerais e Administrativas	−16.797	−17.672	5,0%
3.04.03	Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos	0	0	—
3.04.04	Outras Receitas Operacionais	−312	0	—
3.04.04.01	Ganho na distribuição de lucro	−312	0	—
3.04.05	Outras Despesas Operacionais	−8.367	−7.941	−5,4%
3.04.06	Resultado de Equivalência Patrimonial	−92	24	−483,3%
3.05	Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos	−11.421	5.463	−309,1%
3.06	Resultado Financeiro	−8.362	−14.603	42,7%
3.06.01	Receitas Financeiras	6.616	2.851	132,1%
3.06.02	Despesas Financeiras	−14.978	−17.454	14,2%
3.07	Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro	−19.783	−9.140	−116,4%
3.08	Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro	−4.693	−3.806	−23,3%
3.08.01	Corrente	−4.428	−5.068	12,6%
3.08.02	Diferido	−265	1.262	−121,0%
3.09	Resultado Líquido das Operações Continuadas	−24.476	−12.946	−89,1%
3.10	Resultado Líquido de Operações Descontinuadas	0	0	—
3.10.01	Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas	0	0	—
3.10.02	Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
3.11	Lucro/Prejuízo Consolidado do Período	−24.476	−12.946	−89,1%
3.11.01	Atribuído a Sócios da Empresa Controladora	−28.457	−22.770	−25,0%
3.11.02	Atribuído a Sócios Não Controladores	3.981	9.824	−59,5%
3.99	Lucro por Ação - (Reais / Ação)	0	0	—
3.99.01	Lucro Básico por Ação	0	0	—
3.99.01.01	ON	−1	−1	−28,6%
3.99.02	Lucro Diluído por Ação	0	0	—
3.99.02.01	ON	−1	−1	−28,6%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	31/03/2025	31/03/2024	Var.
4.01	Lucro Líquido Consolidado do Período	−24.476	−12.946	−89,1%
4.02	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
4.03	Resultado Abrangente Consolidado do Período	−24.476	−12.946	−89,1%
4.03.01	Atribuído a Sócios da Empresa Controladora	−28.457	−22.769	−25,0%
4.03.02	Atribuído a Sócios Não Controladores	3.981	9.823	−59,5%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	31/03/2025	31/03/2024	Var.
6.01	Caixa Líquido Atividades Operacionais	−70.447	−88.325	20,2%
6.01.01	Caixa Gerado nas Operações	20.422	24.724	−17,4%
6.01.01.01	Lucro / prejuízo líquido do período	−19.783	−12.946	−52,8%
6.01.01.02	Resultado de equivalência patrimonial	92	2.295	−96,0%
6.01.01.03	Ajuste a valor presente	−463	1.046	−144,3%
6.01.01.04	Imposto de recolhimento diferido	−1.197	901	−232,9%
6.01.01.05	Juros Incorridos sobre empréstimos, debêntures e financiamentos	36.541	34.408	6,2%
6.01.01.06	Depreciações e amortizações	4.948	289	1.612,1%
6.01.01.07	Provisão para riscos e reversões	927	238	289,5%
6.01.01.08	Ganho na distribuição de lucro desproporcional	0	0	—
6.01.01.09	Outros resultados nos investimentos	175	−48	464,6%
6.01.01.10	Custos de emissão das debêntures	0	0	—
6.01.01.11	Constituição da provisão para distratos	−484	−1.459	66,8%
6.01.01.12	Rendimento de aplicações financeiras	0	0	—
6.01.01.13	Redução ao valor recuperável	−334	0	—
6.01.02	Variações nos Ativos e Passivos	−53.148	−78.558	32,3%
6.01.02.01	Contas a receber de clientes	−3.313	10.775	−130,7%
6.01.02.02	Estoque de imóveis a comercializar	28.670	−8.377	442,2%
6.01.02.03	Impostos a recuperar	2.680	−1.168	329,5%
6.01.02.04	Partes relacionadas	−7.775	−26.101	70,2%
6.01.02.05	Outros créditos	−2.813	−2.622	−7,3%
6.01.02.06	Despesas antecipadas	−68	−2.426	97,2%
6.01.02.07	Adiantamentos diversos	−3.886	−16.708	76,7%
6.01.02.08	Fornecedores	30.371	−5.503	651,9%
6.01.02.09	Terrenos a pagar	−4.847	−378	−1.182,3%
6.01.02.10	Impostos, taxas e contribuições a recolher	2.919	−1.388	310,3%
6.01.02.11	Adiantamentos de clientes	−80.837	−1.375	−5.779,1%
6.01.02.12	Provisões sociais	−212	80	−365,0%
6.01.02.13	Outras contas a pagar	−14.037	0	—
6.01.02.14	Conta corrente de consórcio	0	−23.367	100,0%
6.01.03	Outros	−37.721	−34.491	−9,4%
6.01.03.01	Imposto de renda e contribuição social pagos	−4.693	0	—
6.01.03.02	Juros sobre empréstimos, debêntures e financiamentos pagos	−33.028	−34.491	4,2%
6.02	Caixa Líquido Atividades de Investimento	−13.790	54.048	−125,5%
6.02.01	Aumento de capital de controladas	0	0	—
6.02.02	Redução de capital de controladas	0	0	—
6.02.03	Caixa restrito	0	0	—
6.02.04	Partes relacionadas	−12.442	54.048	−123,0%
6.02.05	Aquisição de bens do ativo imobilizado e de itens do intangível	−1.348	0	—
6.02.06	Dividendos recebidos de controladas	0	0	—
6.02.07	Movimentações no capital de controladas	0	0	—
6.03	Caixa Líquido Atividades de Financiamento	53.017	14.785	258,6%
6.03.01	Captação de empréstimos e financiamentos	87.927	134.147	−34,5%
6.03.02	Custos de emissão das debêntures	0	0	—
6.03.03	Pagamento de empréstimos e financiamentos	−84.856	−136.754	37,9%
6.03.04	Redução de capital	−1.350	−505	−167,3%
6.03.05	Aumento de capital, recursos capitalizáveis e recursos capitalizáveis integralizados	9.490	36.454	−74,0%
6.03.06	Partes relacionadas	0	0	—
6.03.07	Dividendos distribuídos	−8.121	−18.557	56,2%
6.03.08	Compromissos Contratuais	49.927	0	—
6.04	Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes	0	0	—
6.05	Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes	−31.220	−19.492	−60,2%
6.05.01	Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes	147.426	110.544	33,4%
6.05.02	Saldo Final de Caixa e Equivalentes	116.206	91.052	27,6%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	31/03/2025	31/03/2024	Var.
7.01	Receitas	233.144	251.976	−7,5%
7.01.01	Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços	233.144	251.976	−7,5%
7.01.02	Outras Receitas	0	0	—
7.01.03	Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios	0	0	—
7.01.04	Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa	0	0	—
7.02	Insumos Adquiridos de Terceiros	−221.277	−227.700	2,8%
7.02.01	Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos	−201.199	−189.263	−6,3%
7.02.02	Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros	−7.566	−26.250	71,2%
7.02.03	Perda/Recuperação de Valores Ativos	0	0	—
7.02.04	Outros	−12.512	−12.187	−2,7%
7.02.04.01	Despesas comerciais	−12.512	−12.187	−2,7%
7.03	Valor Adicionado Bruto	11.867	24.276	−51,1%
7.04	Retenções	−825	−289	−185,5%
7.04.01	Depreciação, Amortização e Exaustão	−825	−289	−185,5%
7.04.02	Outras	0	0	—
7.05	Valor Adicionado Líquido Produzido	11.042	23.987	−54,0%
7.06	Vlr Adicionado Recebido em Transferência	−2.155	4.645	−146,4%
7.06.01	Resultado de Equivalência Patrimonial	−92	−24	−283,3%
7.06.02	Receitas Financeiras	6.616	3.026	118,6%
7.06.03	Outros	−8.679	1.643	−628,2%
7.06.03.01	Ganho na distribuição do lucro desproporcional	−312	0	—
7.06.03.02	Outros resultados nos investimentos	−175	−49	−257,1%
7.06.03.03	Outras receitas	0	1.692	−100,0%
7.06.03.04	Outras despesas	−8.192	0	—
7.07	Valor Adicionado Total a Distribuir	8.887	28.632	−69,0%
7.08	Distribuição do Valor Adicionado	8.887	28.632	−69,0%
7.08.01	Pessoal	6.721	9.590	−29,9%
7.08.01.01	Remuneração Direta	6.410	9.590	−33,2%
7.08.01.02	Benefícios	0	0	—
7.08.01.03	F.G.T.S.	311	0	—
7.08.01.04	Outros	0	0	—
7.08.02	Impostos, Taxas e Contribuições	11.015	4.191	162,8%
7.08.02.01	Federais	10.651	4.191	154,1%
7.08.02.02	Estaduais	0	0	—
7.08.02.03	Municipais	364	0	—
7.08.03	Remuneração de Capitais de Terceiros	15.627	17.973	−13,1%
7.08.03.01	Juros	14.978	17.454	−14,2%
7.08.03.02	Aluguéis	649	519	25,0%
7.08.03.03	Outras	0	0	—
7.08.04	Remuneração de Capitais Próprios	−24.476	−3.122	−684,0%
7.08.04.01	Juros sobre o Capital Próprio	0	0	—
7.08.04.02	Dividendos	0	0	—
7.08.04.03	Lucros Retidos / Prejuízo do Período	−28.457	−12.946	−119,8%
7.08.04.04	Part. Não Controladores nos Lucros Retidos	3.981	9.824	−59,5%
7.08.05	Outros	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Movimentação	Capital Social Integralizado	Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria	Lucros ou Prejuízos Acumulados	Patrimônio Líquido	Participação dos Não Controladores	Patrimônio Líquido Consolidado
5.01Saldos Iniciais	1.000	−2.975	−40.136	−42.111	249.007	206.896
5.02Ajustes de Exercícios Anteriores	0	0	0	0	0	0
5.03Saldos Iniciais Ajustados	1.000	−2.975	−40.136	−42.111	249.007	206.896
5.04Transações de Capital com os Sócios	0	0	0	0	19	19
5.04.01Aumentos de Capital	0	0	0	0	0	0
5.04.02Gastos com Emissão de Ações	0	0	0	0	0	0
5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas	0	0	0	0	0	0
5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas	0	0	0	0	0	0
5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas	0	0	0	0	0	0
5.04.06Dividendos	0	0	0	0	−8.121	−8.121
5.04.07Juros sobre Capital Próprio	0	0	0	0	0	0
5.04.08Recursos Capitalizáveis	0	0	0	0	9.490	9.490
5.04.09Redução de Capital	0	0	0	0	−1.350	−1.350
5.05Resultado Abrangente Total	0	0	−28.457	−28.457	3.981	−24.476
5.05.01Lucro Líquido do Período	0	0	0	0	0	0
5.05.02Outros Resultados Abrangentes	0	0	−28.457	−28.457	3.981	−24.476
5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0
5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0
5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Coligadas	0	0	0	0	0	0
5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0
5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0
5.05.02.06Prejuízo do Período	0	0	−28.457	−28.457	3.981	−24.476
5.05.03Reclassificações para o Resultado	0	0	0	0	0	0
5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0
5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido	0	0	0	0	0	0
5.06.01Constituição de Reservas	0	0	0	0	0	0
5.06.02Realização da Reserva Reavaliação	0	0	0	0	0	0
5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação	0	0	0	0	0	0
5.07Saldos Finais	1.000	−2.975	−68.593	−70.568	253.007	182.439

Exercício encerrado em 31/03/2025; valores em R$ mil.

Código	Conta	31/03/2025	31/12/2024	Var.
1	Ativo Total	316.309	329.331	−4,0%
1.01	Ativo Circulante	3.623	6.628	−45,3%
1.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	882	1.752	−49,7%
1.01.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	882	1.752	−49,7%
1.01.01.02	Caixa Restrito	0	0	—
1.01.02	Aplicações Financeiras	0	0	—
1.01.02.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	0	—
1.01.02.01.01	Títulos para Negociação	0	0	—
1.01.02.01.02	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.01.02.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.01.02.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.01.03	Contas a Receber	151	2.399	−93,7%
1.01.03.01	Clientes	151	2.399	−93,7%
1.01.03.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.01.04	Estoques	0	0	—
1.01.05	Ativos Biológicos	0	0	—
1.01.06	Tributos a Recuperar	708	615	15,1%
1.01.06.01	Tributos Correntes a Recuperar	708	615	15,1%
1.01.07	Despesas Antecipadas	260	208	25,0%
1.01.08	Outros Ativos Circulantes	1.622	1.654	−1,9%
1.01.08.01	Ativos Não-Correntes a Venda	1.622	1.654	−1,9%
1.01.08.01.01	Partes relacionadas	0	0	—
1.01.08.01.02	Adiantamentos diversos	1.622	1.577	2,9%
1.01.08.01.03	Outros créditos	0	77	−100,0%
1.01.08.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.01.08.03	Outros	0	0	—
1.02	Ativo Não Circulante	312.686	322.703	−3,1%
1.02.01	Ativo Realizável a Longo Prazo	32.648	37.979	−14,0%
1.02.01.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	0	—
1.02.01.01.01	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.02.01.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.02.01.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.02.01.04	Contas a Receber	0	0	—
1.02.01.04.01	Clientes	0	0	—
1.02.01.04.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.02.01.05	Estoques	0	0	—
1.02.01.06	Ativos Biológicos	0	0	—
1.02.01.07	Tributos Diferidos	0	0	—
1.02.01.07.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
1.02.01.08	Despesas Antecipadas	0	6	−100,0%
1.02.01.09	Créditos com Partes Relacionadas	32.648	37.973	−14,0%
1.02.01.09.01	Créditos com Coligadas	18.936	22.024	−14,0%
1.02.01.09.02	Créditos com Controladas	13.712	15.949	−14,0%
1.02.01.09.03	Créditos com Controladores	0	0	—
1.02.01.09.04	Créditos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
1.02.01.10	Outros Ativos Não Circulantes	0	0	—
1.02.01.10.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.02.01.10.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.02.01.10.03	Outros créditos	0	0	—
1.02.02	Investimentos	277.046	281.279	−1,5%
1.02.02.01	Participações Societárias	277.046	281.279	−1,5%
1.02.02.01.01	Participações em Coligadas	277.046	281.279	−1,5%
1.02.02.01.02	Participações em Controladas	0	0	—
1.02.02.01.03	Participações em Controladas em Conjunto	0	0	—
1.02.02.01.04	Outros Investimentos	0	0	—
1.02.02.02	Propriedades para Investimento	0	0	—
1.02.03	Imobilizado	2.920	3.320	−12,0%
1.02.03.01	Imobilizado em Operação	2.920	3.320	−12,0%
1.02.03.02	Direito de Uso em Arrendamento	0	0	—
1.02.03.03	Imobilizado em Andamento	0	0	—
1.02.04	Intangível	72	125	−42,4%
1.02.04.01	Intangíveis	72	125	−42,4%
1.02.04.01.01	Contrato de Concessão	0	0	—
1.02.04.01.02	Intangível	72	125	−42,4%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	31/03/2025	31/12/2024	Var.
2	Passivo Total	316.309	329.331	−4,0%
2.01	Passivo Circulante	91.347	109.501	−16,6%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	2.177	2.214	−1,7%
2.01.01.01	Obrigações Sociais	2.177	2.214	−1,7%
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	0	0	—
2.01.02	Fornecedores	1.125	1.108	1,5%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	1.125	1.108	1,5%
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	0	—
2.01.03	Obrigações Fiscais	82	111	−26,1%
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	82	111	−26,1%
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	82	111	−26,1%
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	0	0	—
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	0	0	—
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	27.334	9.614	184,3%
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	27.334	9.614	184,3%
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	27.334	9.614	184,3%
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.01.04.02	Debêntures	0	0	—
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.01.05	Outras Obrigações	60.629	96.454	−37,1%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	48.308	70.886	−31,9%
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	48.308	70.886	−31,9%
2.01.05.01.02	Débitos com Controladas	0	0	—
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.02	Outros	12.321	25.568	−51,8%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.01.05.02.04	Partes relacionadas - ações resgatáveis	0	0	—
2.01.05.02.05	Adiantamento de clientes	0	0	—
2.01.05.02.06	Outras contas a pagar	12.321	25.568	−51,8%
2.01.05.02.07	Garantias financeiras	0	0	—
2.01.05.02.08	Opção de venda de ações	0	0	—
2.01.06	Provisões	0	0	—
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.01.06.02	Outras Provisões	0	0	—
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02	Passivo Não Circulante	295.530	261.941	12,8%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	109.899	126.820	−13,3%
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	0	0	—
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	0	0	—
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.02.01.02	Debêntures	109.899	126.820	−13,3%
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.02.02	Outras Obrigações	185.100	134.803	37,3%
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	134.481	101.695	32,2%
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	134.481	101.695	32,2%
2.02.02.01.02	Débitos com Controladas	0	0	—
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.02	Outros	50.619	33.108	52,9%
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.02.02.02.03	Partes relacionadas - ações resgatáveis	0	0	—
2.02.02.02.04	Provisão para patrimônio líquido negativo de controladas	50.619	33.108	52,9%
2.02.03	Tributos Diferidos	0	0	—
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
2.02.04	Provisões	531	318	67,0%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	531	318	67,0%
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	531	318	67,0%
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.02.04.02	Outras Provisões	0	0	—
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	0	—
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	0	—
2.03	Patrimônio Líquido	−70.568	−42.111	−67,6%
2.03.01	Capital Social Realizado	1.000	1.000	0,0%
2.03.02	Reservas de Capital	−2.975	−2.975	0,0%
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	0	0	—
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	0	—
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	0	—
2.03.02.04	Opções Outorgadas	0	0	—
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.03.02.07	Reclassificação de ações resgatáveis	0	0	—
2.03.02.08	Transações de capital	−2.975	−2.975	0,0%
2.03.02.09	Transações com acionistas	0	0	—
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	0	—
2.03.04	Reservas de Lucros	−68.593	−40.136	−70,9%
2.03.04.01	Reserva Legal	0	0	—
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	0	—
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	0	—
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	0	0	—
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	−68.593	−40.136	−70,9%
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	0	—
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	0	—
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0	0	—
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	0	0	—
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	0	—
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	0	—
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	31/03/2025	31/03/2024	Var.
3.01	Receita de Venda de Bens e/ou Serviços	0	0	—
3.02	Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos	0	0	—
3.03	Resultado Bruto	0	0	—
3.04	Despesas/Receitas Operacionais	−24.253	−17.360	−39,7%
3.04.01	Despesas com Vendas	−183	−577	68,3%
3.04.02	Despesas Gerais e Administrativas	−10.061	−13.424	25,1%
3.04.02.01	Despesas tributárias	0	0	—
3.04.02.02	Despesas gerais e administrativas	−10.061	−13.424	25,1%
3.04.03	Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos	0	0	—
3.04.04	Outras Receitas Operacionais	349	773	−54,9%
3.04.05	Outras Despesas Operacionais	0	0	—
3.04.06	Resultado de Equivalência Patrimonial	−14.358	−4.132	−247,5%
3.05	Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos	−24.253	−17.360	−39,7%
3.06	Resultado Financeiro	−4.204	−5.410	22,3%
3.06.01	Receitas Financeiras	4	88	−95,5%
3.06.02	Despesas Financeiras	−4.208	−5.498	23,5%
3.07	Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro	−28.457	−22.770	−25,0%
3.08	Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro	0	0	—
3.08.01	Corrente	0	0	—
3.08.02	Diferido	0	0	—
3.09	Resultado Líquido das Operações Continuadas	−28.457	−22.770	−25,0%
3.10	Resultado Líquido de Operações Descontinuadas	0	0	—
3.10.01	Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas	0	0	—
3.10.02	Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
3.11	Lucro/Prejuízo do Período	−28.457	−22.770	−25,0%
3.99	Lucro por Ação - (Reais / Ação)	0	0	—
3.99.01	Lucro Básico por Ação	0	0	—
3.99.01.01	ON	−1	−1	−28,6%
3.99.02	Lucro Diluído por Ação	0	0	—
3.99.02.01	ON	−1	−1	−28,6%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	31/03/2025	31/03/2024	Var.
4.01	Lucro Líquido do Período	−28.457	−22.770	−25,0%
4.02	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
4.03	Resultado Abrangente do Período	−28.457	−22.770	−25,0%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	31/03/2025	31/03/2024	Var.
6.01	Caixa Líquido Atividades Operacionais	−16.969	−8.230	−106,2%
6.01.01	Caixa Gerado nas Operações	−9.921	−14.454	31,4%
6.01.01.01	Lucro antes do imposto de renda e da contribuição social	−28.457	−22.769	−25,0%
6.01.01.02	Resultado de equivalência patrimonial	14.358	4.132	247,5%
6.01.01.03	Imposto de recolhimento diferido	0	0	—
6.01.01.04	Juros incorridos sobre empréstimos, debêntures e financiamentos	3.565	4.033	−11,6%
6.01.01.05	Depreciações, amortizações e baixas	400	129	210,1%
6.01.01.06	Provisão para riscos e reversões	213	21	914,3%
6.01.01.07	Ganho na distribuição de lucro desproporcional	0	0	—
6.01.01.08	Outros resultados nos investimentos	0	0	—
6.01.01.09	Custos de emissão das debêntures	0	0	—
6.01.01.10	Constituição da provisão para distratos e PECLD	0	0	—
6.01.01.11	Rendimento de aplicações financeiras	0	0	—
6.01.01.12	Redução ao valor recuperável	0	0	—
6.01.02	Variações nos Ativos e Passivos	−1.582	6.224	−125,4%
6.01.02.01	Contas a receber de clientes	2.248	0	—
6.01.02.02	Estoque de imóveis a comercializar	0	0	—
6.01.02.03	Impostos a recuperar	−93	−87	−6,9%
6.01.02.04	Partes relacionadas	9.573	5.078	88,5%
6.01.02.05	Outros créditos	77	−766	110,1%
6.01.02.06	Despesas antecipadas	−46	115	−140,0%
6.01.02.07	Adiantamentos diversos	−45	−93	51,6%
6.01.02.08	Fornecedores	17	−88	119,3%
6.01.02.09	Terrenos a pagar	0	0	—
6.01.02.10	Impostos, taxas e contribuições a recolher	−29	−292	90,1%
6.01.02.11	Adiantamentos de clientes	0	0	—
6.01.02.12	Conta corrente de consórcios	0	0	—
6.01.02.13	Provisões sociais	−37	−57	35,1%
6.01.02.14	Outras contas a pagar	−13.247	2.414	−648,8%
6.01.03	Outros	−5.466	0	—
6.01.03.01	Imposto de renda e contribuição social pagos	0	0	—
6.01.03.02	Juros sobre empréstimos, debêntures e financiamentos pagos	−5.466	0	—
6.02	Caixa Líquido Atividades de Investimento	15.493	3.508	341,6%
6.02.01	Movimentações no capital de controladas	9.480	3.732	154,0%
6.02.02	Redução de capital de controladas	0	0	—
6.02.03	Caixa restrito	0	0	—
6.02.04	Partes relacionadas	5.960	0	—
6.02.05	Aquisição de bens do ativo imobilizado e de itens do intangível	53	−224	123,7%
6.02.06	Dividendos recebidos de controladas	0	0	—
6.03	Caixa Líquido Atividades de Financiamento	606	−7.873	107,7%
6.03.01	Captação de empréstimos e financiamentos	1.486	−1.998	174,4%
6.03.02	Pagamento de empréstimos e financiamentos	−880	−5.875	85,0%
6.03.03	Redução de capital	0	0	—
6.03.04	Aumento de capital social, recursos capitalizáveis e recursos capitalizáveis integralizados	0	0	—
6.03.05	Dividendos distribuídos	0	0	—
6.04	Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes	0	0	—
6.05	Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes	−870	−12.595	93,1%
6.05.01	Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes	1.752	16.867	−89,6%
6.05.02	Saldo Final de Caixa e Equivalentes	882	4.272	−79,4%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	31/03/2025	31/03/2024	Var.
7.01	Receitas	692	860	−19,5%
7.01.01	Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços	692	860	−19,5%
7.01.02	Outras Receitas	0	0	—
7.01.03	Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios	0	0	—
7.01.04	Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa	0	0	—
7.02	Insumos Adquiridos de Terceiros	−3.788	−6.310	40,0%
7.02.01	Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos	0	0	—
7.02.02	Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros	−3.605	−5.733	37,1%
7.02.03	Perda/Recuperação de Valores Ativos	0	0	—
7.02.04	Outros	−183	−577	68,3%
7.02.04.01	Despesas comerciais	−183	−577	68,3%
7.03	Valor Adicionado Bruto	−3.096	−5.450	43,2%
7.04	Retenções	−441	−128	−244,5%
7.04.01	Depreciação, Amortização e Exaustão	−441	−128	−244,5%
7.04.02	Outras	0	0	—
7.05	Valor Adicionado Líquido Produzido	−3.537	−5.578	36,6%
7.06	Vlr Adicionado Recebido em Transferência	−14.598	−4.045	−260,9%
7.06.01	Resultado de Equivalência Patrimonial	−14.358	−4.132	−247,5%
7.06.02	Receitas Financeiras	4	87	−95,4%
7.06.03	Outros	−244	0	—
7.06.03.01	Ganho na distribuição de lucro desproporcional	0	0	—
7.06.03.02	Outros resultados nos investimentos	0	0	—
7.06.03.03	Outras receitas	0	0	—
7.06.03.04	Outras despesas	−244	0	—
7.07	Valor Adicionado Total a Distribuir	−18.135	−9.623	−88,5%
7.08	Distribuição do Valor Adicionado	−18.135	−9.623	−88,5%
7.08.01	Pessoal	4.739	7.030	−32,6%
7.08.01.01	Remuneração Direta	4.530	7.030	−35,6%
7.08.01.02	Benefícios	0	0	—
7.08.01.03	F.G.T.S.	209	0	—
7.08.01.04	Outros	0	0	—
7.08.02	Impostos, Taxas e Contribuições	946	91	939,6%
7.08.02.01	Federais	911	91	901,1%
7.08.02.02	Estaduais	0	0	—
7.08.02.03	Municipais	35	0	—
7.08.03	Remuneração de Capitais de Terceiros	4.637	6.025	−23,0%
7.08.03.01	Juros	4.208	5.497	−23,4%
7.08.03.02	Aluguéis	429	528	−18,8%
7.08.03.03	Outras	0	0	—
7.08.04	Remuneração de Capitais Próprios	−28.457	−22.769	−25,0%
7.08.04.01	Juros sobre o Capital Próprio	0	0	—
7.08.04.02	Dividendos	0	0	—
7.08.04.03	Lucros Retidos / Prejuízo do Período	−28.457	−22.769	−25,0%
7.08.05	Outros	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Movimentação	Capital Social Integralizado	Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria	Lucros ou Prejuízos Acumulados	Patrimônio Líquido
5.01Saldos Iniciais	1.000	−2.975	−40.136	−42.111
5.02Ajustes de Exercícios Anteriores	0	0	0	0
5.03Saldos Iniciais Ajustados	1.000	−2.975	−40.136	−42.111
5.04Transações de Capital com os Sócios	0	0	0	0
5.04.01Aumentos de Capital	0	0	0	0
5.04.02Gastos com Emissão de Ações	0	0	0	0
5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas	0	0	0	0
5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas	0	0	0	0
5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas	0	0	0	0
5.04.06Dividendos	0	0	0	0
5.04.07Juros sobre Capital Próprio	0	0	0	0
5.05Resultado Abrangente Total	0	0	−28.457	−28.457
5.05.01Lucro Líquido do Período	0	0	0	0
5.05.02Outros Resultados Abrangentes	0	0	−28.457	−28.457
5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0
5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros	0	0	0	0
5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Controladas e Coligadas	0	0	0	0
5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0
5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0
5.05.02.07Prejuízo do Período	0	0	−28.457	−28.457
5.05.03Reclassificações para o Resultado	0	0	0	0
5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0
5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido	0	0	0	0
5.06.01Constituição de Reservas	0	0	0	0
5.06.02Realização da Reserva Reavaliação	0	0	0	0
5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação	0	0	0	0
5.07Saldos Finais	1.000	−2.975	−68.593	−70.568

Exercício encerrado em 31/03/2025; valores em R$ mil.

Revisão do auditor

Sem Ressalva

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Aos Acionistas, Conselheiros e Administradores da You Inc Incorporadora e Participações S.A.São Paulo - SPIntroduçãoRevisamos as informações contábeis intermediárias, individuais e consolidadas, da You Inc Incorporadora e Participações S.A. ("Companhia"), identificadas como controladora e consolidado, respectivamente, contidas no Formulário de Informações Trimestrais (ITR) referente ao trimestre findo em 31 de março de 2025, que compreendem o balanço patrimonial em 31 de março de 2025 e as respectivas demonstrações do resultado, do resultado abrangente, das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o período de três meses findo naquela data, incluindo as políticas contábeis materiais e outras informações elucidativas.A administração é responsável pela elaboração das informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas de acordo com a NBC TG 21- Demonstração Intermediária e com a norma internacional IAS 34 - Interim Financial Reporting aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários (CVM), assim como pela apresentação dessas informações de forma condizente com as normas expedidas pela CVM, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais (ITR). Nossa responsabilidade é a de expressar uma conclusão sobre essas informações contábeis intermediárias com base em nossa revisão. Alcance da revisãoConduzimos nossa revisão de acordo com as normas brasileiras e internacionais de revisão de informações intermediárias (NBC TR 2410 - Revisão de Informações Intermediárias Executada pelo Auditor da Entidade e ISRE 2410 - Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity, respectivamente). A revisão de informações intermediárias consiste na realização de indagações, principalmente às pessoas responsáveis pelos assuntos financeiros e contábeis e na aplicação de procedimentos analíticos e de outros procedimentos de revisão. O alcance de uma revisão é significativamente menor do que o de uma auditoria conduzida de acordo com as normas de auditoria e, consequentemente, não nos permitiu obter segurança de que tomamos conhecimento de todos os assuntos significativos que poderiam ser identificados em uma auditoria. Portanto, não expressamos uma opinião de auditoria.Conclusão sobre as informações intermediárias individuaisCom base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que as informações contábeis intermediárias individuais, incluídas nas informações trimestrais acima referidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, de acordo a NBC TG 21 aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na CVM e apresentadas de forma condizente com as normas expedidas pela CVM, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais (ITR). Conclusão sobre as informações intermediárias consolidadasCom base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que as informações contábeis intermediárias consolidadas, incluídas nas informações trimestrais acima referidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, de acordo a NBC TG 21 e a IAS 34 - Interim financial reporting, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na CVM e apresentadas de forma condizente com as normas expedidas pela CVM, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais (ITR).ÊnfaseConforme descrito na Nota Explicativa no 2.1, as informações contábeis intermediárias, individuais e consolidadas, contidas no Formulário de Informações Trimestrais (ITR), foram elaboradas de acordo com o Pronunciamento Técnico NBC TG 21 e com o IAS 34, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na CVM. Dessa forma, a determinação da política contábil adotada pela Companhia para o reconhecimento de receita nos contratos de compra e venda de unidade imobiliária não concluída, sobre os aspectos relacionados à transferência de controle, seguem o entendimento da administração da Companhia quanto a aplicação da NBC TG 47, alinhado com aquele manifestado pela CVM no Ofício Circular/CVM/SNC/SEP no 02/2018. Nossa conclusão não está ressalvada em relação a esse assunto. Outros assuntosDemonstrações do Valor Adicionado (DVA)As informações trimestrais acima referidas incluem as Demonstrações do Valor Adicionado (DVA), individuais e consolidadas, referentes ao período de três meses findo em 31 de março de 2025, elaboradas sob a responsabilidade da administração da Companhia e apresentadas como informação suplementar para fins de IAS 34 aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários (CVM). Essas demonstrações foram submetidas a procedimentos de revisão executados em conjunto com a revisão das informações trimestrais com o objetivo de concluir se elas estão conciliadas com as informações contábeis intermediárias e registros contábeis, conforme aplicável, e se sua forma e conteúdo estão de acordo com os critérios definidos na NBC TG 09 (R1) - Demonstração do Valor Adicionado. Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que essas demonstrações do valor adicionado não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, segundo os critérios definidos nessa Norma e de forma consistente em relação às informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas tomadas em conjunto.São Paulo, 04 de junho de 2025Grant Thornton Auditores Independentes Ltda.CRC 2SP-025.583/O-1Maria Aparecida Regina Cozero AbdoContadora CRC 1SP-223.177/O-1

Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações Financeiras

DECLARAÇÃO DIRETORESPARA FINS DO ARTIGO 25, §1°, INCISOS V E VI DA INSTRUÇÃO CVM N° 480/09 Declaramos, na qualidade de diretores da You Inc Incorporadora e Participações S.A., sociedade por ações, com sede na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, n.º 360, 4º andar, conjunto 41, Vila Nova Conceição, CEP 04543-000, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob o número 11.284.204/0001-18, que revimos, discutimos e concordamos com as informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas relativas aos períodos encerrados em 31 de março de 2025 e 2024. São Paulo, 04 de junho 2025. ABRÃO MUSZKAT Diretor Presidente FELIPE DANTAS ROCHA COELHODiretor Financeiro (CFO) e de Relações com Investidor (DRI)MAURÍCIO DUARTE BELODiretor de Operações (COO)

Declaração dos Diretores sobre o Relatório do Auditor Independente

DECLARAÇÃOPARA FINS DO ARTIGO 25, §1°, INCISOS V E VI DA INSTRUÇÃO CVM N° 480/09 Declaramos, na qualidade de diretores da You Inc Incorporadora e Participações S.A., sociedade por ações, com sede na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, n.º 360, 4º andar, conjunto 41, Vila Nova Conceição, CEP 04543-000, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob o número 11.284.204/0001-18, que revimos, discutimos e concordamos com as informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas relativas aos períodos encerrados em 31 de março de 2025 e 2024. São Paulo, 04 de junho 2025.ABRÃO MUSZKAT Diretor PresidenteFELIPE DANTAS ROCHA COELHODiretor Financeiro (CFO) e de Relações com Investidor (DRI)

Parecer ou Relatório Resumido, se houver, do Comitê de Auditoria (estatutário ou não)

PARECER DO COMITÊ DE AUDITORIA NÃO ESTATUTÁRIO Os membros do Comitê de Auditoria Não Estatutário da You Inc Incorporadora e Participações S.A., no período de suas atribuições e responsabilidades legais, conforme previsto no artigo 4.2 alínea (e) do seu Regimento Interno do Comitê de Auditoria, procederam ao exame e análise do ITR referente ao período de 1º de janeiro de 2025 a 31 de março de 2025, acompanhadas do Relatório da Administração e do Relatório dos Auditores Independentes, e, considerando as informações prestadas e documentos disponibilizados pela administração da Companhia e pela Grant Thornton Auditores Independentes Ltda., opinam, por unanimidade e sem ressalvas, que os referidos documentos refletem, de forma adequada, em todos os aspectos relevantes, as posições patrimonial e financeira da Companhia, e recomenda a aprovação pelo Conselho de Administração do ITR referente ao período de 1º de janeiro de 2025 a 31 de março de 2025, acompanhadas do Relatório da Administração e do Relatório dos Auditores Independentes pelo Conselho de Administração da Companhia e o seu encaminhamento à Assembleia Geral Ordinária da Companhia, nos termos da Lei nº 6.404, de 15 de dezembro de 1976, conforme alterada. São Paulo/SP, 04 de junho de 2025.

Composição do capital

Ações	Integralizadas	Em tesouraria
Ordinárias	31.564	0
Preferenciais	0	0
Total	31.564	0

Quantidade de ações, conforme a entrega.

Procedência: Demonstrações Financeiras Padronizadas entregues à CVM e publicadas no Dados Abertos, transcritas sem alteração. Valores na escala declarada pela companhia. Confira sempre na entrega original.