CVMInformações TrimestraisRef. 202588 páginasCódigo CVM 24279Versão 2 · reapresentaçãoRecebida em 12/12/2025valores em R$ mil

ITR 30/09/2025 de INC EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A

Name: ITR 30/09/2025 de INC EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A
Creator: INC EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A

INC EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A · CNPJ 09.611.768/0001-76

Versões desta data de referência: v1 (01/11/2025) · v2 (12/12/2025), esta

INC EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A

CNPJ 09.611.768/0001-76

ITR 30/09/2025 (V2)

Exercício 2025

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Metadados

Empresa: INC EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A
CNPJ: 09.611.768/0001-76
Tipo: Informações Trimestrais
Páginas: 88
Ano de referência: 2025*
Publicado em: 12/12/2025 — CVM
Indexado em: 05/08/2026, 23:59:36

* ano de referência inferido — pode conter erros, confira sempre na publicação

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Demonstrações financeiras

Conta a conta · CVM

Conta a conta, como entregue à CVM.

Código	Conta	30/09/2025	31/12/2024	Var.
1	Ativo Total	1.486.128	1.292.673	15,0%
1.01	Ativo Circulante	724.619	532.886	36,0%
1.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	24.506	15.049	62,8%
1.01.02	Aplicações Financeiras	20.668	42.247	−51,1%
1.01.02.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	20.668	42.247	−51,1%
1.01.02.01.01	Títulos para Negociação	20.668	42.247	−51,1%
1.01.02.01.02	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.01.02.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.01.02.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.01.03	Contas a Receber	158.650	93.149	70,3%
1.01.03.01	Clientes	158.650	93.149	70,3%
1.01.03.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.01.04	Estoques	504.811	366.715	37,7%
1.01.05	Ativos Biológicos	0	0	—
1.01.06	Tributos a Recuperar	0	0	—
1.01.06.01	Tributos Correntes a Recuperar	0	0	—
1.01.07	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.01.08	Outros Ativos Circulantes	15.984	15.726	1,6%
1.01.08.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.01.08.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.01.08.03	Outros	15.984	15.726	1,6%
1.02	Ativo Não Circulante	761.509	759.787	0,2%
1.02.01	Ativo Realizável a Longo Prazo	658.522	661.474	−0,4%
1.02.01.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	0	—
1.02.01.01.01	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.02.01.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.02.01.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.02.01.04	Contas a Receber	364.397	303.322	20,1%
1.02.01.04.01	Clientes	364.397	303.322	20,1%
1.02.01.04.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.02.01.05	Estoques	238.891	307.589	−22,3%
1.02.01.06	Ativos Biológicos	0	0	—
1.02.01.07	Tributos Diferidos	10.356	5.818	78,0%
1.02.01.07.01	Tributos Diferidos	10.356	5.818	78,0%
1.02.01.08	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.02.01.09	Créditos com Partes Relacionadas	44.308	44.308	0,0%
1.02.01.09.01	Créditos com Coligadas	0	0	—
1.02.01.09.03	Créditos com Controladores	0	0	—
1.02.01.09.04	Créditos com Outras Partes Relacionadas	44.308	44.308	0,0%
1.02.01.09.05	Títulos e valores mobiliários	0	0	—
1.02.01.10	Outros Ativos Não Circulantes	570	437	30,4%
1.02.01.10.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.02.01.10.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.02.01.10.03	Depósitos Judiciais	570	423	34,8%
1.02.01.10.04	Outros ativos não circulantes	0	14	−100,0%
1.02.02	Investimentos	86.673	84.410	2,7%
1.02.02.01	Participações Societárias	14	14	0,0%
1.02.02.01.01	Participações em Coligadas	0	0	—
1.02.02.01.04	Participações em Controladas em Conjunto	0	0	—
1.02.02.01.05	Outros Investimentos	14	14	0,0%
1.02.02.02	Propriedades para Investimento	86.659	84.396	2,7%
1.02.03	Imobilizado	16.314	13.880	17,5%
1.02.03.01	Imobilizado em Operação	13.745	13.510	1,7%
1.02.03.02	Direito de Uso em Arrendamento	2.569	370	594,3%
1.02.03.03	Imobilizado em Andamento	0	0	—
1.02.04	Intangível	0	23	−100,0%
1.02.04.01	Intangíveis	0	23	−100,0%
1.02.04.01.01	Contrato de Concessão	0	0	—
1.02.04.02	Goodwill	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2025	31/12/2024	Var.
2	Passivo Total	1.486.128	1.292.673	15,0%
2.01	Passivo Circulante	590.929	772.417	−23,5%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	34.441	22.859	50,7%
2.01.01.01	Obrigações Sociais	34.441	22.859	50,7%
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	0	0	—
2.01.02	Fornecedores	67.967	56.788	19,7%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	67.967	56.788	19,7%
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	0	—
2.01.03	Obrigações Fiscais	60.693	76.892	−21,1%
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	60.693	76.892	−21,1%
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	0	0	—
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	0	0	—
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	0	0	—
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	231.973	208.260	11,4%
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	231.973	208.260	11,4%
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	231.973	208.260	11,4%
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.01.04.02	Debêntures	0	0	—
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.01.05	Outras Obrigações	185.969	396.595	−53,1%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.02	Outros	185.969	396.595	−53,1%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.01.05.02.04	Obrigações com terceiros	119.656	320.258	−62,6%
2.01.05.02.05	Adiantamentos de Clientes	56.528	69.362	−18,5%
2.01.05.02.06	Outros passivos circulantes	0	0	—
2.01.05.02.07	Cessão de créditos	9.785	6.975	40,3%
2.01.06	Provisões	9.886	11.023	−10,3%
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.01.06.02	Outras Provisões	9.886	11.023	−10,3%
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	8.977	9.812	−8,5%
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.01.06.02.04	Outros passivos circulantes	909	1.211	−24,9%
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.01.07.01.01	Outros passivos circulantes	0	0	—
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02	Passivo Não Circulante	630.788	303.038	108,2%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	163.998	149.305	9,8%
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	163.998	149.305	9,8%
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	163.998	149.305	9,8%
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.02.01.02	Debêntures	0	0	—
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.02.02	Outras Obrigações	455.691	145.340	213,5%
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.02	Outros	455.691	145.340	213,5%
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.02.02.02.03	Obrigações com terceiros	416.715	107.026	289,4%
2.02.02.02.04	Fornecedores	0	0	—
2.02.02.02.05	Adiantamento de clientes	0	0	—
2.02.02.02.06	Obrigações fiscais	22.459	19.679	14,1%
2.02.02.02.07	Obrigações sociais e trabalhistas	0	0	—
2.02.02.02.08	Cessão de créditos	16.517	18.635	−11,4%
2.02.03	Tributos Diferidos	0	0	—
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
2.02.04	Provisões	11.099	8.393	32,2%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.02.04.02	Outras Provisões	11.099	8.393	32,2%
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	6.091	4.915	23,9%
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.02.04.02.04	Provisões para contigência	5.008	3.478	44,0%
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	0	—
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	0	—
2.03	Patrimônio Líquido Consolidado	264.411	217.218	21,7%
2.03.01	Capital Social Realizado	230.000	200.000	15,0%
2.03.02	Reservas de Capital	0	0	—
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	0	0	—
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	0	—
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	0	—
2.03.02.04	Opções Outorgadas	0	0	—
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	0	—
2.03.04	Reservas de Lucros	8.270	8.270	0,0%
2.03.04.01	Reserva Legal	8.270	8.270	0,0%
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	0	—
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	0	—
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	0	0	—
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	0	0	—
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	0	—
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	0	—
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0	0	—
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	26.141	8.948	192,1%
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	0	—
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	0	—
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
2.03.09	Participação dos Acionistas Não Controladores	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/09/2025	Acumulado30/09/2024	Var.	Trimestre01/07/2025 a 30/09/2025	Trimestreum ano antes
3.01	Receita de Venda de Bens e/ou Serviços	438.615	230.596	90,2%	181.496	49.605
3.02	Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos	−306.829	−201.446	−52,3%	−128.134	−76.607
3.03	Resultado Bruto	131.786	29.150	352,1%	53.362	−27.002
3.04	Despesas/Receitas Operacionais	−63.190	−46.333	−36,4%	−26.295	−9.946
3.04.01	Despesas com Vendas	−31.028	−20.985	−47,9%	−12.365	−9.735
3.04.02	Despesas Gerais e Administrativas	−29.256	−29.310	0,2%	−10.889	−8.938
3.04.03	Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos	0	0	—	0	0
3.04.04	Outras Receitas Operacionais	0	0	—	0	0
3.04.05	Outras Despesas Operacionais	−2.906	3.962	−173,3%	−3.041	8.727
3.04.06	Resultado de Equivalência Patrimonial	0	0	—	0	0
3.04.06.01	Ganho com valor justo de Propriedade para Investimento	0	0	—	0	0
3.05	Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos	68.596	−17.183	499,2%	27.067	−36.948
3.06	Resultado Financeiro	−20.246	−6.437	−214,5%	−12.480	−7.118
3.06.01	Receitas Financeiras	22.701	13.103	73,3%	1.223	1.075
3.06.02	Despesas Financeiras	−42.947	−19.540	−119,8%	−13.703	−8.193
3.07	Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro	48.350	−23.620	304,7%	14.587	−44.066
3.08	Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro	−1.157	4.979	−123,2%	2.910	835
3.08.01	Corrente	−4.256	−2.914	−46,1%	−386	−1.023
3.08.02	Diferido	3.099	7.893	−60,7%	3.296	1.858
3.09	Resultado Líquido das Operações Continuadas	47.193	−18.641	353,2%	17.497	−43.231
3.10	Resultado Líquido de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.01	Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.02	Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.11	Lucro/Prejuízo Consolidado do Período	47.193	−18.641	353,2%	17.497	−43.231
3.11.01	Atribuído a Sócios da Empresa Controladora	0	−18.641	100,0%	0	−43.231
3.11.02	Atribuído a Sócios Não Controladores	0	0	—	0	0
3.99	Lucro por Ação - (Reais / Ação)	0	0	—	0	0
3.99.01	Lucro Básico por Ação	0	0	—	0	0
3.99.01.01	ON	1	0	138,1%	0	1
3.99.02	Lucro Diluído por Ação	0	0	—	0	0

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/09/2025	Acumulado30/09/2024	Var.	Trimestre01/07/2025 a 30/09/2025	Trimestreum ano antes
4.01	Lucro Líquido Consolidado do Período	47.193	−18.641	353,2%	17.497	−43.231
4.02	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—	0	0
4.03	Resultado Abrangente Consolidado do Período	47.193	−18.641	353,2%	17.497	−43.231
4.03.01	Atribuído a Sócios da Empresa Controladora	0	0	—	0	0
4.03.02	Atribuído a Sócios Não Controladores	0	0	—	0	0

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2025	30/09/2024	Var.
6.01	Caixa Líquido Atividades Operacionais	−60.971	−93.036	34,5%
6.01.01	Caixa Gerado nas Operações	72.909	9.639	656,4%
6.01.01.01	Lucro líquido do período	47.193	−18.641	353,2%
6.01.01.02	Depreciações e amortizações	−274	1.214	−122,6%
6.01.01.03	Perdas por redução ao valor recuperável das contas a receber	0	0	—
6.01.01.04	Provisão para contingências	1.530	1.282	19,3%
6.01.01.05	Ajuste a valor presente de contas a receber	−3.577	1.632	−319,2%
6.01.01.06	Provisão para garantias	7.267	6.117	18,8%
6.01.01.07	Resultado de equivalência patrimonial	0	0	—
6.01.01.08	Provisão juros sobre mútuos	0	0	—
6.01.01.09	Provisão juros sobre empréstimos, financiamentos e debêntures	16.467	11.339	45,2%
6.01.01.10	Realização de custos de captação	−850	1.002	−184,8%
6.01.01.11	Ganho na venda de ativos imobilizados	0	0	—
6.01.01.12	Ganho na adoção de valor justo de propriedades para investimento	0	0	—
6.01.01.13	Provisão para distratos	2.017	−617	426,9%
6.01.01.14	Baixa de ativos não recuperáveis	0	0	—
6.01.01.15	Constituição de PDD	7.674	6.311	21,6%
6.01.01.16	IRPJ/CSLL diferidos	−4.538	0	—
6.01.02	Variações nos Ativos e Passivos	−133.880	−102.675	−30,4%
6.01.02.01	Contas a receber	−132.690	−45.079	−194,3%
6.01.02.02	Estoques	−69.397	−188.895	63,3%
6.01.02.03	Outros ativos circulantes e não circulantes	−612	−6.566	90,7%
6.01.02.04	Fornecedores	11.179	−11.272	199,2%
6.01.02.05	Obrigações com terceiros	109.087	154.666	−29,5%
6.01.02.06	Obrigações fiscais	−13.419	2.650	−606,4%
6.01.02.07	Obrigações com pessoal	11.582	2.998	286,3%
6.01.02.08	Outras passivos circulantes e não circulantes	−83	1.569	−105,3%
6.01.02.09	Juros pagos sobre empréstimos e debêntures	−29.790	−29.545	−0,8%
6.01.02.10	Provisão para garantias	−6.926	−4.451	−55,6%
6.01.02.11	Adiantamentos de clientes	−12.834	21.242	−160,4%
6.01.02.12	Aquisição de intangível	23	8	187,5%
6.01.03	Outros	0	0	—
6.02	Caixa Líquido Atividades de Investimento	17.155	−7.803	319,9%
6.02.01	Resgate de aplicações financeiras	21.579	−2.044	1.155,7%
6.02.02	Concessões de mútuos a partes relacionadas	0	0	—
6.02.03	Recebimentos de mútuos	0	0	—
6.02.04	Dividendos recebidos	0	0	—
6.02.05	Aquisição de imobilizados	−2.161	−5.022	57,0%
6.02.06	Baixa de imobilizados	0	0	—
6.02.07	Baixa de investimentos	0	0	—
6.02.08	Aquisição de investimentos	−2.263	−162	−1.296,9%
6.02.09	Caixa recebido na venda de ativos imobilizados	0	0	—
6.02.10	Juros capitalizados	0	−575	100,0%
6.03	Caixa Líquido Atividades de Financiamento	53.273	87.666	−39,2%
6.03.01	Captação de empréstimos	181.076	147.319	22,9%
6.03.02	Pagamentos de empréstimos	−128.495	−74.326	−72,9%
6.03.03	Juros pagos sobre empréstimos e debêntures	0	0	—
6.03.04	Aumento de capital social	0	0	—
6.03.05	Cessão de recebíveis	692	14.673	−95,3%
6.04	Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes	0	0	—
6.05	Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes	9.457	−13.173	171,8%
6.05.01	Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes	15.049	20.637	−27,1%
6.05.02	Saldo Final de Caixa e Equivalentes	24.506	7.464	228,3%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2025	30/09/2024	Var.
7.01	Receitas	378.266	240.240	57,5%
7.01.01	Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços	385.940	247.609	55,9%
7.01.02	Outras Receitas	−7.674	−7.369	−4,1%
7.01.02.01	Reversões (Constituição) de perdas estimadas e provisão pra distrato	−7.674	−7.369	−4,1%
7.01.03	Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios	0	0	—
7.01.04	Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa	0	0	—
7.02	Insumos Adquiridos de Terceiros	−265.900	−217.913	−22,0%
7.02.01	Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos	−186.978	−201.446	7,2%
7.02.02	Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros	−78.922	−16.467	−379,3%
7.02.03	Perda/Recuperação de Valores Ativos	0	0	—
7.02.04	Outros	0	0	—
7.03	Valor Adicionado Bruto	112.366	22.327	403,3%
7.04	Retenções	−274	−1.214	77,4%
7.04.01	Depreciação, Amortização e Exaustão	−274	−1.214	77,4%
7.04.02	Outras	0	0	—
7.05	Valor Adicionado Líquido Produzido	112.092	21.113	430,9%
7.06	Vlr Adicionado Recebido em Transferência	22.701	13.103	73,3%
7.06.01	Resultado de Equivalência Patrimonial	0	0	—
7.06.02	Receitas Financeiras	22.701	13.103	73,3%
7.06.03	Outros	0	0	—
7.07	Valor Adicionado Total a Distribuir	134.793	34.216	293,9%
7.08	Distribuição do Valor Adicionado	134.793	34.216	293,9%
7.08.01	Pessoal	24.957	21.331	17,0%
7.08.01.01	Remuneração Direta	24.957	21.331	17,0%
7.08.01.02	Benefícios	0	0	—
7.08.01.03	F.G.T.S.	0	0	—
7.08.01.04	Outros	0	0	—
7.08.02	Impostos, Taxas e Contribuições	19.696	11.986	64,3%
7.08.02.01	Federais	19.696	11.986	64,3%
7.08.02.02	Estaduais	0	0	—
7.08.02.03	Municipais	0	0	—
7.08.03	Remuneração de Capitais de Terceiros	42.947	19.540	119,8%
7.08.03.01	Juros	42.947	19.540	119,8%
7.08.03.02	Aluguéis	0	0	—
7.08.03.03	Outras	0	0	—
7.08.04	Remuneração de Capitais Próprios	47.193	−18.641	353,2%
7.08.04.01	Juros sobre o Capital Próprio	0	0	—
7.08.04.02	Dividendos	0	0	—
7.08.04.03	Lucros Retidos / Prejuízo do Período	47.193	−18.641	353,2%
7.08.04.04	Part. Não Controladores nos Lucros Retidos	0	0	—
7.08.05	Outros	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Movimentação	Capital Social Integralizado	Reservas de Lucro	Patrimônio Líquido	Patrimônio Líquido Consolidado
5.01Saldos Iniciais	200.000	17.218	217.218	217.218
5.02Ajustes de Exercícios Anteriores	0	0	0	0
5.03Saldos Iniciais Ajustados	200.000	17.218	217.218	217.218
5.04Transações de Capital com os Sócios	30.000	−30.000	0	0
5.04.01Aumentos de Capital	30.000	−30.000	0	0
5.04.02Gastos com Emissão de Ações	0	0	0	0
5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas	0	0	0	0
5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas	0	0	0	0
5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas	0	0	0	0
5.04.06Dividendos	0	0	0	0
5.04.07Juros sobre Capital Próprio	0	0	0	0
5.05Resultado Abrangente Total	0	47.193	47.193	47.193
5.05.01Lucro Líquido do Período	0	47.193	47.193	47.193
5.05.02Outros Resultados Abrangentes	0	0	0	0
5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0
5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros	0	0	0	0
5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Coligadas	0	0	0	0
5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0
5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0
5.05.03Reclassificações para o Resultado	0	0	0	0
5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0
5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido	0	0	0	0
5.06.01Constituição de Reservas	0	0	0	0
5.06.02Realização da Reserva Reavaliação	0	0	0	0
5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação	0	0	0	0
5.07Saldos Finais	230.000	34.411	264.411	264.411

Exercício encerrado em 30/09/2025; valores em R$ mil.

Código	Conta	30/09/2025	31/12/2024	Var.
1	Ativo Total	1.172.643	978.927	19,8%
1.01	Ativo Circulante	231.357	134.761	71,7%
1.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	3.155	4.616	−31,7%
1.01.02	Aplicações Financeiras	0	29	−100,0%
1.01.02.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	29	−100,0%
1.01.02.01.01	Títulos para Negociação	0	29	−100,0%
1.01.02.01.02	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.01.02.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.01.02.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.01.03	Contas a Receber	9.306	823	1.030,7%
1.01.03.01	Clientes	9.306	823	1.030,7%
1.01.03.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.01.04	Estoques	216.106	126.176	71,3%
1.01.05	Ativos Biológicos	0	0	—
1.01.06	Tributos a Recuperar	0	0	—
1.01.06.01	Tributos Correntes a Recuperar	0	0	—
1.01.07	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.01.08	Outros Ativos Circulantes	2.790	3.117	−10,5%
1.01.08.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.01.08.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.01.08.03	Outros	2.790	3.117	−10,5%
1.02	Ativo Não Circulante	941.286	844.166	11,5%
1.02.01	Ativo Realizável a Longo Prazo	493.218	448.037	10,1%
1.02.01.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	0	—
1.02.01.01.01	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.02.01.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.02.01.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.02.01.04	Contas a Receber	28.191	31.063	−9,2%
1.02.01.04.01	Clientes	28.191	31.063	−9,2%
1.02.01.04.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.02.01.05	Estoques	144.237	183.019	−21,2%
1.02.01.06	Ativos Biológicos	0	0	—
1.02.01.07	Tributos Diferidos	10.356	5.818	78,0%
1.02.01.07.01	Imposto Diferidos Ativo	10.356	5.818	78,0%
1.02.01.08	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.02.01.09	Créditos com Partes Relacionadas	310.027	228.119	35,9%
1.02.01.09.01	Créditos com Coligadas	0	0	—
1.02.01.09.02	Créditos com Controladas	0	0	—
1.02.01.09.03	Créditos com Controladores	0	0	—
1.02.01.09.04	Créditos com Outras Partes Relacionadas	310.027	228.119	35,9%
1.02.01.10	Outros Ativos Não Circulantes	407	18	2.161,1%
1.02.01.10.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.02.01.10.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.02.01.10.03	Depósitos judiciais	407	18	2.161,1%
1.02.01.10.04	Outros ativos não circulantes	0	0	—
1.02.02	Investimentos	446.436	394.773	13,1%
1.02.02.01	Participações Societárias	446.436	394.773	13,1%
1.02.02.01.01	Participações em Coligadas	446.436	394.773	13,1%
1.02.02.01.02	Participações em Controladas	0	0	—
1.02.02.01.03	Participações em Controladas em Conjunto	0	0	—
1.02.02.01.04	Outros Investimentos	0	0	—
1.02.02.02	Propriedades para Investimento	0	0	—
1.02.03	Imobilizado	1.632	1.333	22,4%
1.02.03.01	Imobilizado em Operação	1.574	1.333	18,1%
1.02.03.02	Direito de Uso em Arrendamento	58	0	—
1.02.03.03	Imobilizado em Andamento	0	0	—
1.02.04	Intangível	0	23	−100,0%
1.02.04.01	Intangíveis	0	23	−100,0%
1.02.04.01.01	Contrato de Concessão	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2025	31/12/2024	Var.
2	Passivo Total	1.172.643	978.927	19,8%
2.01	Passivo Circulante	83.883	239.444	−65,0%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	126	252	−50,0%
2.01.01.01	Obrigações Sociais	126	252	−50,0%
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	0	0	—
2.01.02	Fornecedores	6.891	6.638	3,8%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	6.891	6.638	3,8%
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	0	—
2.01.03	Obrigações Fiscais	235	1.419	−83,4%
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	0	0	—
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	0	0	—
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	235	1.419	−83,4%
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	0	0	—
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	47.939	67.671	−29,2%
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	47.939	67.671	−29,2%
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	47.939	67.671	−29,2%
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.01.04.02	Debêntures	0	0	—
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.01.05	Outras Obrigações	28.265	162.924	−82,7%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.01.05.01.02	Débitos com Controladas	0	0	—
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.02	Outros	28.265	162.924	−82,7%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.01.05.02.04	Adiantamento de Clientes	0	208	−100,0%
2.01.05.02.05	Obrigações com Terceiros	27.207	161.727	−83,2%
2.01.05.02.06	Outros passivos circulantes	1.058	989	7,0%
2.01.06	Provisões	427	540	−20,9%
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.01.06.02	Outras Provisões	427	540	−20,9%
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	427	540	−20,9%
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02	Passivo Não Circulante	824.349	522.265	57,8%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	73.777	79.006	−6,6%
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	73.777	79.006	−6,6%
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	73.777	79.006	−6,6%
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.02.01.02	Debêntures	0	0	—
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.02.02	Outras Obrigações	636.402	336.507	89,1%
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.02.02.01.02	Débitos com Controladas	0	0	—
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.02	Outros	636.402	336.507	89,1%
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.02.02.02.03	Fornecedores	0	0	—
2.02.02.02.04	Obrigações com terceiros	342.256	160.151	113,7%
2.02.02.02.05	Obrigações com parte relacionadas	292.983	174.886	67,5%
2.02.02.02.06	Obrigações fiscais	1.163	1.470	−20,9%
2.02.03	Tributos Diferidos	0	0	—
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
2.02.04	Provisões	114.170	106.752	6,9%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.02.04.02	Outras Provisões	114.170	106.752	6,9%
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.02.04.02.04	Provisões para Perda em Investimentos	109.504	106.320	3,0%
2.02.04.02.05	Provisões para contingência	4.666	432	980,1%
2.02.04.02.06	Provisões para perda em Investimento	0	0	—
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	0	—
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	0	—
2.03	Patrimônio Líquido	264.411	217.218	21,7%
2.03.01	Capital Social Realizado	230.000	200.000	15,0%
2.03.02	Reservas de Capital	0	0	—
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	0	0	—
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	0	—
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	0	—
2.03.02.04	Opções Outorgadas	0	0	—
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	0	—
2.03.04	Reservas de Lucros	8.270	8.270	0,0%
2.03.04.01	Reserva Legal	8.270	8.270	0,0%
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	0	—
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	0	—
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	0	0	—
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	0	0	—
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	0	—
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	0	—
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0	0	—
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	26.141	8.948	192,1%
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	0	—
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	0	—
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/09/2025	Acumulado30/09/2024	Var.	Trimestre01/07/2025 a 30/09/2025	Trimestreum ano antes
3.01	Receita de Venda de Bens e/ou Serviços	7.349	−2.854	357,5%	7.349	−26.776
3.02	Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos	0	0	—	0	0
3.03	Resultado Bruto	7.349	−2.854	357,5%	7.349	−26.776
3.04	Despesas/Receitas Operacionais	41.075	−22.106	285,8%	9.599	−17.850
3.04.01	Despesas com Vendas	0	0	—	0	0
3.04.02	Despesas Gerais e Administrativas	−6.562	0	—	−6.562	0
3.04.03	Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos	0	0	—	0	0
3.04.04	Outras Receitas Operacionais	0	0	—	0	0
3.04.05	Outras Despesas Operacionais	−575	12.249	−104,7%	−3.018	11.709
3.04.06	Resultado de Equivalência Patrimonial	48.212	−34.355	240,3%	19.179	−29.559
3.05	Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos	48.424	−24.960	294,0%	16.948	−44.626
3.06	Resultado Financeiro	−4.788	−2.485	−92,7%	−3.989	−2.482
3.06.01	Receitas Financeiras	6.614	4.202	57,4%	3.317	−1.073
3.06.02	Despesas Financeiras	−11.402	−6.687	−70,5%	−7.306	−1.409
3.07	Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro	43.636	−27.445	259,0%	12.959	−47.108
3.08	Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro	3.557	8.804	−59,6%	4.538	3.877
3.08.01	Corrente	0	0	—	0	0
3.08.02	Diferido	3.557	8.804	−59,6%	4.538	3.877
3.09	Resultado Líquido das Operações Continuadas	47.193	−18.641	353,2%	17.497	−43.231
3.10	Resultado Líquido de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.01	Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.02	Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.11	Lucro/Prejuízo do Período	47.193	−18.641	353,2%	17.497	−43.231
3.99	Lucro por Ação - (Reais / Ação)	0	0	—	0	0
3.99.01	Lucro Básico por Ação	0	0	—	0	0
3.99.02	Lucro Diluído por Ação	0	0	—	0	0

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/09/2025	Acumulado30/09/2024	Var.	Trimestre01/07/2025 a 30/09/2025	Trimestreum ano antes
4.01	Lucro Líquido do Período	47.193	−18.641	353,2%	17.497	−43.231
4.02	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—	0	0
4.03	Resultado Abrangente do Período	47.193	−18.641	353,2%	17.497	−43.231

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2025	30/09/2024	Var.
6.01	Caixa Líquido Atividades Operacionais	−14.297	−43.323	67,0%
6.01.01	Caixa Gerado nas Operações	11.328	21.547	−47,4%
6.01.01.01	Lucro líquido do período	47.193	−18.641	353,2%
6.01.01.02	Depreciações e amortizações	509	270	88,5%
6.01.01.03	Perdas por redução ao valor recuperável das contas a receber	0	0	—
6.01.01.04	Provisão para contingências	7.875	−13	60.676,9%
6.01.01.05	Ajuste a valor presente de contas a receber	2.445	0	—
6.01.01.06	Provisão para garantias	0	646	−100,0%
6.01.01.07	Resultado de equivalência patrimonial	−48.212	30.788	−256,6%
6.01.01.08	Provisão juros sobre mútuos	0	0	—
6.01.01.09	Provisão juros sobre empréstimos, financiamentos e debêntures	6.572	6.281	4,6%
6.01.01.10	Realização de custos de captação	0	0	—
6.01.01.11	Ganho na venda de ativos imobilizados	0	0	—
6.01.01.12	Transações não realizadas com partes relacionadas	0	0	—
6.01.01.13	Realização de custos de captação de debêntures	−850	1.002	−184,8%
6.01.01.14	Provisão para distratos	0	0	—
6.01.01.15	Constituição de PDD	334	1.212	−72,4%
6.01.01.16	Baixa de ativos não recuperáveis	0	2	−100,0%
6.01.01.17	IRPJ / CSLL diferidos	−4.538	0	—
6.01.02	Variações nos Ativos e Passivos	−21.871	−64.799	66,2%
6.01.02.01	Contas a receber	−8.390	−11.059	24,1%
6.01.02.02	Estoques	−51.147	−170.409	70,0%
6.01.02.03	Outros ativos circulantes e não circulantes	−62	2.220	−102,8%
6.01.02.04	Fornecedores	253	−21.370	101,2%
6.01.02.05	Obrigações com terceiros	47.584	160.667	−70,4%
6.01.02.06	Obrigações fiscais	−1.491	−465	−220,6%
6.01.02.07	Obrigações com pessoal	−126	−674	81,3%
6.01.02.08	Outras passivos circulantes e não circulantes	−196	0	—
6.01.02.09	Juros pagos sobre empréstimos e debêntures	−8.088	−18.244	55,7%
6.01.02.10	Adiantamentos de clientes	−208	−5.465	96,2%
6.01.03	Outros	−3.754	−71	−5.187,3%
6.01.03.01	Provisão para garantias	−113	−71	−59,2%
6.01.03.02	Pagamento (Reversão) para Contencioso	−3.641	0	—
6.02	Caixa Líquido Atividades de Investimento	−408.705	12.064	−3.487,8%
6.02.01	Resgate de aplicações financeiras	29	−36	180,6%
6.02.02	Concessões de mútuos a partes relacionadas	−407.948	−312.658	−30,5%
6.02.03	Recebimentos de mútuos	0	0	—
6.02.04	Dividendos recebidos	0	0	—
6.02.05	Aquisição de imobilizados	−809	324.769	−100,2%
6.02.06	Baixa de imobilizados	0	0	—
6.02.07	Caixa recebido na venda de ativos imobilizados	0	0	—
6.02.08	Aquisição/Perda de Investimentos em Controladas	0	0	—
6.02.09	Aquisição de intangível	23	8	187,5%
6.02.10	Juros Capitalizados	0	−19	100,0%
6.03	Caixa Líquido Atividades de Financiamento	421.541	20.590	1.947,3%
6.03.01	Captação de empréstimos	28.468	42.623	−33,2%
6.03.02	Pagamentos de empréstimos	−51.064	−22.033	−131,8%
6.03.03	Distribuição de dividendos	0	0	—
6.03.04	Aumento de capital social	0	0	—
6.03.05	Transações com partes relacionadas	444.137	0	—
6.04	Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes	0	0	—
6.05	Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes	−1.461	−10.669	86,3%
6.05.01	Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes	4.616	17.095	−73,0%
6.05.02	Saldo Final de Caixa e Equivalentes	3.155	6.426	−50,9%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2025	30/09/2024	Var.
7.01	Receitas	334	3.704	−91,0%
7.01.01	Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços	0	3.704	−100,0%
7.01.02	Outras Receitas	334	0	—
7.01.02.01	Reversões (Constituição) de perdas estimadas e provisão pra distrato	334	0	—
7.01.03	Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios	0	0	—
7.01.04	Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa	0	0	—
7.02	Insumos Adquiridos de Terceiros	−3.593	−23.134	84,5%
7.02.01	Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos	0	0	—
7.02.02	Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros	−3.593	−23.134	84,5%
7.02.03	Perda/Recuperação de Valores Ativos	0	0	—
7.02.04	Outros	0	0	—
7.03	Valor Adicionado Bruto	−3.259	−19.430	83,2%
7.04	Retenções	−510	270	−288,9%
7.04.01	Depreciação, Amortização e Exaustão	−510	270	−288,9%
7.04.02	Outras	0	0	—
7.05	Valor Adicionado Líquido Produzido	−3.769	−19.160	80,3%
7.06	Vlr Adicionado Recebido em Transferência	−54.826	30.153	−281,8%
7.06.01	Resultado de Equivalência Patrimonial	−48.212	34.355	−240,3%
7.06.02	Receitas Financeiras	−6.614	−4.202	−57,4%
7.06.03	Outros	0	0	—
7.07	Valor Adicionado Total a Distribuir	−58.595	10.993	−633,0%
7.08	Distribuição do Valor Adicionado	−58.595	10.993	−633,0%
7.08.01	Pessoal	0	0	—
7.08.01.01	Remuneração Direta	0	0	—
7.08.01.02	Benefícios	0	0	—
7.08.01.03	F.G.T.S.	0	0	—
7.08.01.04	Outros	0	0	—
7.08.02	Impostos, Taxas e Contribuições	0	−961	100,0%
7.08.02.01	Federais	0	−961	100,0%
7.08.02.02	Estaduais	0	0	—
7.08.02.03	Municipais	0	0	—
7.08.03	Remuneração de Capitais de Terceiros	−11.402	−6.687	−70,5%
7.08.03.01	Juros	0	0	—
7.08.03.02	Aluguéis	0	0	—
7.08.03.03	Outras	−11.402	−6.687	−70,5%
7.08.03.03.01	Despesas financeiras	−11.402	−6.687	−70,5%
7.08.04	Remuneração de Capitais Próprios	−47.193	18.641	−353,2%
7.08.04.01	Juros sobre o Capital Próprio	0	0	—
7.08.04.02	Dividendos	0	0	—
7.08.04.03	Lucros Retidos / Prejuízo do Período	−47.193	18.641	−353,2%
7.08.05	Outros	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Movimentação	Capital Social Integralizado	Reservas de Lucro	Patrimônio Líquido
5.01Saldos Iniciais	200.000	17.218	217.218
5.02Ajustes de Exercícios Anteriores	0	0	0
5.03Saldos Iniciais Ajustados	200.000	17.218	217.218
5.04Transações de Capital com os Sócios	30.000	−30.000	0
5.04.01Aumentos de Capital	30.000	−30.000	0
5.04.02Gastos com Emissão de Ações	0	0	0
5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas	0	0	0
5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas	0	0	0
5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas	0	0	0
5.04.06Dividendos	0	0	0
5.04.07Juros sobre Capital Próprio	0	0	0
5.05Resultado Abrangente Total	0	47.193	47.193
5.05.01Lucro Líquido do Período	0	47.193	47.193
5.05.02Outros Resultados Abrangentes	0	0	0
5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0
5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros	0	0	0
5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Controladas e Coligadas	0	0	0
5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período	0	0	0
5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período	0	0	0
5.05.03Reclassificações para o Resultado	0	0	0
5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0
5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido	0	0	0
5.06.01Constituição de Reservas	0	0	0
5.06.02Realização da Reserva Reavaliação	0	0	0
5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação	0	0	0
5.07Saldos Finais	230.000	34.411	264.411

Exercício encerrado em 30/09/2025; valores em R$ mil.

Revisão do auditor

Sem Ressalva

Ler o relatório completo

Aos Acionistas, Conselheiros e Administradores daINC Empreendimentos Imobiliários S.A.Juiz de Fora - MGIntroduçãoRevisamos as informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas da INC Empreendimentos Imobiliários S.A. (Companhia), identificadas como controladora e consolidado, respectivamente, contidas no Formulário de Informações Trimestrais (ITR) referente ao trimestre findo em 30 de setembro de 2025, que compreendem o balanço patrimonial em 30 de setembro de 2025, e as respectivas demonstrações do resultado e do resultado abrangente para o período de três e nove meses findo naquela data, e das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o período de nove meses findo nessa data, incluindo as notas explicativas.A administração da Companhia é responsável pela elaboração das informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas de acordo com a NBC TG 21 - Demonstração intermediária e com a norma internacional IAS 34 - Interim Financial Reporting, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários (CVM), assim como pela apresentação dessas informações de forma condizente com as normas expedidas pela Comissão de Valores Mobiliários, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais (ITR). Nossa responsabilidade é a de expressar uma conclusão sobre essas informações contábeis intermediárias com base em nossa revisão.Alcance da revisãoConduzimos nossa revisão de acordo com as normas brasileiras e internacionais de revisão de informações intermediárias (NBC TR 2410 - Revisão de Informações Intermediárias Executada pelo Auditor da Entidade e ISRE 2410 - Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity, respectivamente). A revisão de informações intermediárias consiste na realização de indagações, principalmente às pessoas responsáveis pelos assuntos financeiros e contábeis e na aplicação de procedimentos analíticos e de outros procedimentos de revisão. O alcance de uma revisão é significativamente menor do que o de uma auditoria conduzida de acordo com as normas de auditoria e, consequentemente, não nos permitiu obter segurança de que tomamos conhecimento de todos os assuntos significativos que poderiam ser identificados em uma auditoria. Portanto, não expressamos uma opinião de auditoria. Conclusão sobre as informações intermediárias individuais e consolidadasCom base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que as informações contábeis intermediárias, individuais e consolidadas, incluídas nas informações trimestrais acima referidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, de acordo a NBC TG 21 e a IAS 34 aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na CVM e apresentadas de forma condizente com as normas expedidas pela CVM, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais (ITR).ÊnfaseReconhecimento de receita de unidades imobiliárias não concluídasConforme descrito na Nota Explicativa no 2.1 (i), as informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas, contidas no Formulário de Informações Trimestrais (ITR), foram elaboradas de acordo com o Pronunciamento Técnico NBC TG 21 e com o IAS 34, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil registradas na CVM. Dessa forma, a determinação da política contábil adotada pela Companhia, para o reconhecimento de receita nos contratos de compra e venda de unidade imobiliária não concluída, sobre os aspectos relacionados à transferência de controle, segue o entendimento da administração da Companhia quanto à aplicação da NBC TG 47 (IFRS 15), alinhado com aquele manifestado pela CVM no Ofício Circular/ CVM/SNC/SEP no 02/2018. Nossa opinião não está ressalvada em relação a esse assunto.Outros assuntosDemonstrações do Valor Adicionado (DVA)As informações trimestrais acima referidas incluem as Demonstrações do Valor Adicionado (DVA), individuais e consolidadas, referentes ao período de nove meses findo em 30 de setembro de 2025, elaboradas sob a responsabilidade da administração da Companhia e apresentadas como informação suplementar para fins de IAS 34, aplicáveis as entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na CVM. Essas demonstrações foram submetidas a procedimentos de revisão executados em conjunto com a revisão das informações trimestrais, com o objetivo de concluir se elas estão conciliadas com as informações contábeis intermediárias e registros contábeis, conforme aplicável, e se sua forma e conteúdo estão de acordo com os critérios definidos na NBC TG 09 (R1) - Demonstração do Valor Adicionado. Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que essas demonstrações do valor adicionado não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, segundo os critérios definidos nessa Norma e de maneira consistente em relação às informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas tomadas em conjunto.Auditoria e revisão dos valores correspondentes ao exercício e período comparativosOs valores correspondentes às informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas referentes ao período de nove meses findo em 30 de setembro de 2024, apresentados para fins de comparação, foram revisados por outro auditor independente, cujo relatório, datado de 21 de março de 2025, não continha modificaçõesBelo Horizonte, 31 de outubro de 2025Grant Thornton Auditores Independentes Ltda.CRC MG-008.957/F-8Daniel Menezes VieiraContador CRC 1MG-078.081/O-1

Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações Financeiras

Em observância às disposições constantes no artigo 27, incisos V e VI, da Instrução da Comissão de Valores Mobiliários no 80/22 de 29 de março de 2022, a Diretoria declara que revisou, discutiu e concordou com as informações contábeis intermediárias, individuais e consolidadas, relativas ao trimestre findo em 30 de setembro de 2025.Juiz de Fora, 31 de outubro de 2025._____________________________Ednilson de Oliveira AlmeidaDiretor Presidente

Declaração dos Diretores sobre o Relatório do Auditor Independente

Em observância às disposições constantes no artigo 27, incisos V e VI, da Instrução da Comissão de Valores Mobiliários no 80/2, de 29 de março de 2022, a Diretoria declara que revisou, discutiu e concordou com a opinião expressa no relatório dos Auditores Independentes, datado em 14 de agosto de 2025, relativo às informações contábeis intermediárias referentes ao trimestre findo em 30 de setembro de 2025.Juiz de Fora, 31 de outubro de 2025._____________________________Ednilson de Oliveira AlmeidaDiretor Presidente

Composição do capital

Ações	Integralizadas	Em tesouraria
Ordinárias	86.885.350	0
Preferenciais	0	0
Total	86.885.350	0

Quantidade de ações, conforme a entrega.

Procedência: Demonstrações Financeiras Padronizadas entregues à CVM e publicadas no Dados Abertos, transcritas sem alteração. Valores na escala declarada pela companhia. Confira sempre na entrega original.