DFP 2011 de HABITASEC SECURITIZADORA S.A.

RELATÓRIO DOS AUDITORES INDEPENDENTES SOBREAS DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRASAos Administradores e AcionistasHabitasec Securitizadora S.A.Examinamos as demonstrações financeiras da Habitasec Securitizadora S.A., quecompreendem o balanço patrimonial em 31 de dezembro de 2011 e as respectivasdemonstrações do resultado, das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixapara o exercício findo naquela data, assim como o resumo das principais práicascontábeis e demais notas explicativas.Responsabilidade da administração sobre as demonstrações financeirasA administração da Habitasec Securitizadora S.A. é responsável pela elaboração eadequada apresentação das demonstrações financeiras de acordo com as práticascontábeis adotadas no Brasil, assim como pelos controles internos que ela determinoucomo necessários para permitir a elaboração das demonstrações financeiras livres dedistorção relevante, independentemente se causada por fraude ou erro.Responsabilidade dos auditores independentesNossa responsabilidade é a de expressar uma opinião sobre essas demonstraçõesfinanceiras com base em nossa auditoria, conduzida de acordo com as normasbrasileiras e internacionais de auditoria. Essas normas requerem o cumprimento deexigências éticas pelos auditores e que a auditoria seja planejada e executada com oobjetivo de obter segurança razoável de que as demonstrações financeiras estão livresde distorção relevante.Uma auditoria envolve a execução de procedimentos selecionados para obtenção deevidência a respeito dos valores e divulgações apresentados nas demonstraçõesfinanceiras. Os procedimentos selecionados dependem do julgamento do auditor,incluindo a avaliação dos riscos de distorção relevante nas demonstrações financeiras,independentemente se causada por fraude ou erro. Nessa avaliação de riscos, oauditor considera os controles internos relevantes para a elaboração e adequadaapresentação das demonstrações financeiras da Companhia para planejar osprocedimentos de auditoria que são apropriadas nas circunstâncias, mas não para finsde expressar uma opinião sobre a eficácia desses controles internos da Companhia.Uma auditoria inclui, também, a avaliação da adequação das práticas contábeisutilizadas e a razoabilidade das estimativas contábeis feitas pela administração, bemcomo a avaliação da apresentação das demonstrações financeiras tomadas emconjunto.Acreditamos que a evidência de auditoria obtida é suficiente e apropriada parafundamentar nossa opinião.Opinião sobre as demonstrações financeirasEm nossa opinião, as demonstrações financeiras acima referidas apresentamadequadamente, em todos os aspectos relevantes, a posição patrimonial e financeira da Habitasec Securitizadora S.A., em 31 de dezembro de 2011, o desempenho de suasoperações e os seus fluxos de caixa para o exercício findo naquela data, de acordocom as práticas contábeis adotadas no Brasil.Outros Assuntos Demonstração do valor adicionadoExaminamos, também, as demonstrações do valor adicionado (DVA), referentes aoexercício findo em 31 de dezembro de 2011, cuja apresentação é requerida pelalegislação societária brasileira para companhias abertas, e como informaçãosuplementar pelas IFRS que não requerem a apresentação da DVA. Essasdemonstrações foram submetidas aos mesmos procedimentos de auditoria descritos anteriormente e, em nossa opinião, estão adequadamente apresentadas, em todos os sus aspectos relevantes, em relação às demonstrações financeiras tomadas em conjunto. Auditoria dos valores correspondentes ao exercício anteriorAs demonstrações financeiras do exercício findo em 31 de dezembro de 2010,apresentados para fins de comparabilidade, foram auditadas por outros auditoresindependentes. O respectivo relatório de auditoria, emitido em 04 de abril de 2011,continha parágrafo de ênfase, quanto ao fato da Companhia estar apurando prejuízosem suas operações e apresentando excesso de passivos sobre ativos circulantes.Ainda informava que os acionistas declaravam garantir a continuidade do aporte derecursos necessários e suficientes à Companhia para manter as atividades em regimenormal de operação e também que as demonstrações financeiras não incluíamquaisquer ajustes em virtude dessas incertezas.Durante o exercício findo em 31 de dezembro de 2011 a Companhia efetuou emissãode CRIs, conforme previsto em seu plano de negócios, aumentando substancialmenteo valor de suas receitas, alem de efetuar aporte de capital (Nota 7).Consequentemente, o capital de giro tornou-se positivo e também foi apurado lucroliquido no exercício. Novas emissões de CRIs são previstas para 2012 (Nota 1).São Paulo, 27 de março de 2012MOORE STEPHENS LIMA LUCCHESIAuditores IndependentesCRC 2SP015.045/O-0Sérgio Lucchesi FilhoContador CRC 1SP 101.025/O-0