CVMInformações TrimestraisRef. 2025Código CVM 20494Versão 1Recebida em 04/11/2025valores em R$ mil

ITR 30/09/2025 de IGUATEMI EMPRESA DE SHOPPING CENTERS S/A

Name: ITR 30/09/2025 de IGUATEMI EMPRESA DE SHOPPING CENTERS S/A
Creator: IGUATEMI EMPRESA DE SHOPPING CENTERS S/A

IGUATEMI EMPRESA DE SHOPPING CENTERS S/A · CNPJ 51.218.147/0001-93

IGUATEMI EMPRESA DE SHOPPING CENTERS S/A

CNPJ 51.218.147/0001-93

ITR 30/09/2025

Exercício 2025

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Metadados

Empresa: IGUATEMI EMPRESA DE SHOPPING CENTERS S/A
CNPJ: 51.218.147/0001-93
Tipo: Informações Trimestrais
Páginas: —
Ano de referência: 2025*
Publicado em: 04/11/2025 — CVM
Indexado em: 05/08/2026, 23:59:36

* ano de referência inferido — pode conter erros, confira sempre na publicação

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DFP 2024 (v2)21/02/2025

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Demonstrações financeiras

Conta a conta · CVM

Conta a conta, como entregue à CVM.

Código	Conta	30/09/2025	31/12/2024	Var.
1	Ativo Total	6.628.193	6.466.894	2,5%
1.01	Ativo Circulante	1.911.474	1.759.518	8,6%
1.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	7.165	38.535	−81,4%
1.01.02	Aplicações Financeiras	1.488.225	1.320.961	12,7%
1.01.02.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	1.488.225	1.320.961	12,7%
1.01.02.01.01	Títulos para Negociação	1.488.225	1.320.961	12,7%
1.01.02.01.02	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.01.02.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.01.02.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.01.03	Contas a Receber	321.499	331.117	−2,9%
1.01.03.01	Clientes	152.715	189.996	−19,6%
1.01.03.02	Outras Contas a Receber	168.784	141.121	19,6%
1.01.04	Estoques	46.805	30.169	55,1%
1.01.05	Ativos Biológicos	0	0	—
1.01.06	Tributos a Recuperar	27.935	26.400	5,8%
1.01.06.01	Tributos Correntes a Recuperar	27.935	26.400	5,8%
1.01.07	Despesas Antecipadas	11.509	6.033	90,8%
1.01.08	Outros Ativos Circulantes	8.336	6.303	32,3%
1.01.08.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.01.08.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.01.08.03	Outros	8.336	6.303	32,3%
1.01.08.03.01	Dividendos a Receber	0	0	—
1.01.08.03.02	Empréstimos a Receber	722	577	25,1%
1.01.08.03.03	Stock Option	0	0	—
1.01.08.03.04	Outros Ativos Circulantes	7.614	5.726	33,0%
1.02	Ativo Não Circulante	4.716.719	4.707.376	0,2%
1.02.01	Ativo Realizável a Longo Prazo	388.221	341.945	13,5%
1.02.01.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	0	—
1.02.01.01.01	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.02.01.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.02.01.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	12.826	−100,0%
1.02.01.03.02	Títulos Mantidos até o Vencimento	0	12.826	−100,0%
1.02.01.04	Contas a Receber	289.239	237.164	22,0%
1.02.01.04.01	Clientes	10.680	12.285	−13,1%
1.02.01.04.02	Outras Contas a Receber	278.559	224.879	23,9%
1.02.01.05	Estoques	0	0	—
1.02.01.06	Ativos Biológicos	0	0	—
1.02.01.07	Tributos Diferidos	0	0	—
1.02.01.07.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
1.02.01.08	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.02.01.09	Créditos com Partes Relacionadas	6.996	12.800	−45,3%
1.02.01.09.01	Créditos com Coligadas	0	0	—
1.02.01.09.03	Créditos com Controladores	0	0	—
1.02.01.09.04	Créditos com Outras Partes Relacionadas	6.996	12.800	−45,3%
1.02.01.10	Outros Ativos Não Circulantes	91.986	79.155	16,2%
1.02.01.10.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.02.01.10.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.02.01.10.03	Operação Swap	0	0	—
1.02.01.10.04	Empréstimos a Receber	257	393	−34,6%
1.02.01.10.05	Depósitos Judiciais	91.717	78.750	16,5%
1.02.01.10.07	Outros Ativos não circulantes	12	12	0,0%
1.02.02	Investimentos	4.173.273	4.223.270	−1,2%
1.02.02.01	Participações Societárias	261.286	192.598	35,7%
1.02.02.01.01	Participações em Coligadas	0	0	—
1.02.02.01.04	Participações em Controladas em Conjunto	214.815	145.510	47,6%
1.02.02.01.05	Outros Investimentos	46.471	47.088	−1,3%
1.02.02.02	Propriedades para Investimento	3.911.987	4.030.672	−2,9%
1.02.02.02.01	Outras Participações Societárias	0	0	—
1.02.02.02.02	Propriedades para Investimento	3.911.987	4.030.672	−2,9%
1.02.03	Imobilizado	55.027	35.603	54,6%
1.02.03.01	Imobilizado em Operação	55.027	35.603	54,6%
1.02.03.02	Direito de Uso em Arrendamento	0	0	—
1.02.03.03	Imobilizado em Andamento	0	0	—
1.02.04	Intangível	100.198	106.558	−6,0%
1.02.04.01	Intangíveis	100.198	106.558	−6,0%
1.02.04.01.01	Contrato de Concessão	0	0	—
1.02.04.01.02	Ágio na Aquisição de Investimentos	88.169	88.169	0,0%
1.02.04.01.03	Softwares	12.029	18.389	−34,6%
1.02.04.02	Goodwill	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2025	31/12/2024	Var.
2	Passivo Total	6.628.193	6.466.894	2,5%
2.01	Passivo Circulante	482.882	454.985	6,1%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	38.715	45.655	−15,2%
2.01.01.01	Obrigações Sociais	0	0	—
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	38.715	45.655	−15,2%
2.01.02	Fornecedores	25.331	14.265	77,6%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	25.331	14.265	77,6%
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	0	—
2.01.03	Obrigações Fiscais	30.911	26.301	17,5%
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	6.898	9.126	−24,4%
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	0	0	—
2.01.03.01.02	Outras Obrigações Fiscais Federais	6.898	9.126	−24,4%
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	2.068	2.410	−14,2%
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	21.945	14.765	48,6%
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	300.964	217.898	38,1%
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	90.723	93.334	−2,8%
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	90.723	93.334	−2,8%
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.01.04.02	Debêntures	210.241	124.564	68,8%
2.01.04.02.01	Encargos Sobre Debêntures	−1.437	−1.437	0,0%
2.01.04.02.02	Debêntures	211.678	126.001	68,0%
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.01.05	Outras Obrigações	86.961	150.866	−42,4%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	10.453	5.037	107,5%
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	10.453	5.037	107,5%
2.01.05.02	Outros	76.508	145.829	−47,5%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0	88.018	−100,0%
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.01.05.02.04	Outras Contas a Pagar	57.503	38.304	50,1%
2.01.05.02.05	Instrumentos financeiros derivativos	0	0	—
2.01.05.02.06	Receitas Diferidas	19.005	19.507	−2,6%
2.01.06	Provisões	0	0	—
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.01.06.02	Outras Provisões	0	0	—
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02	Passivo Não Circulante	2.164.222	2.222.720	−2,6%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	1.829.764	2.070.030	−11,6%
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	1.097.090	1.138.434	−3,6%
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	1.097.090	1.138.434	−3,6%
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.02.01.02	Debêntures	732.674	931.596	−21,4%
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.02.02	Outras Obrigações	164.347	6.558	2.406,1%
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	139.644	2.985	4.578,2%
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	139.644	2.985	4.578,2%
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.02	Outros	24.703	3.573	591,4%
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.02.02.02.03	Impostos e Contribuições a Pagar	0	0	—
2.02.02.02.04	Outras Contas a Pagar Não Circulante	24.703	3.573	591,4%
2.02.03	Tributos Diferidos	133.568	105.467	26,6%
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	133.568	105.467	26,6%
2.02.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	118.927	96.948	22,7%
2.02.03.01.02	Pis e Cofins Sobre as Receitas Diferidas	14.641	8.519	71,9%
2.02.04	Provisões	664	1.874	−64,6%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	664	1.874	−64,6%
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	516	516	0,0%
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.02.04.01.05	Outras Provisões p/ Riscos	148	1.358	−89,1%
2.02.04.02	Outras Provisões	0	0	—
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	35.879	38.791	−7,5%
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	0	—
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	35.879	38.791	−7,5%
2.02.06.02.01	Receitas Diferidas	0	0	—
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	0	—
2.03	Patrimônio Líquido Consolidado	3.981.089	3.789.189	5,1%
2.03.01	Capital Social Realizado	3.000.036	3.000.036	0,0%
2.03.02	Reservas de Capital	332.669	319.001	4,3%
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	279.321	279.321	0,0%
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	0	—
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	0	—
2.03.02.04	Opções Outorgadas	0	0	—
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.03.02.07	Outras Reservas de Capital	53.348	39.680	34,4%
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	0	—
2.03.04	Reservas de Lucros	201.473	469.956	−57,1%
2.03.04.01	Reserva Legal	191.570	191.570	0,0%
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	0	—
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	0	—
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	0	0	—
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	9.903	278.386	−96,4%
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	0	—
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	0	—
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0	0	—
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	446.695	0	—
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	0	—
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	0	—
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
2.03.09	Participação dos Acionistas Não Controladores	216	196	10,2%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/09/2025	Acumulado30/09/2024	Var.	Trimestre01/07/2025 a 30/09/2025	Trimestreum ano antes
3.01	Receita de Venda de Bens e/ou Serviços	846.856	764.615	10,8%	289.750	266.026
3.02	Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos	−234.769	−274.863	14,6%	−82.614	−94.405
3.03	Resultado Bruto	612.087	489.752	25,0%	207.136	171.621
3.04	Despesas/Receitas Operacionais	63.662	−79.666	179,9%	−20.657	−25.534
3.04.01	Despesas com Vendas	0	0	—	0	0
3.04.02	Despesas Gerais e Administrativas	−106.336	−95.936	−10,8%	−31.521	−30.098
3.04.03	Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos	0	0	—	0	0
3.04.04	Outras Receitas Operacionais	431.514	109.437	294,3%	13.081	93.846
3.04.05	Outras Despesas Operacionais	−259.912	−92.701	−180,4%	−1.335	−89.006
3.04.06	Resultado de Equivalência Patrimonial	−1.604	−466	−244,2%	−882	−276
3.05	Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos	675.749	410.086	64,8%	186.479	146.087
3.06	Resultado Financeiro	−134.463	−87.816	−53,1%	−29.937	−26.330
3.06.01	Receitas Financeiras	156.024	149.506	4,4%	63.903	67.190
3.06.01.01	Receitas Financeiras	156.024	149.506	4,4%	63.903	67.190
3.06.01.02	Valor Justo de Instrumento de Capital	0	0	—	0	0
3.06.02	Despesas Financeiras	−290.487	−237.322	−22,4%	−93.840	−93.520
3.06.02.01	Despesas Financeiras	−290.487	−237.322	−22,4%	−93.840	−93.520
3.06.02.02	Valor Justo de Instrumento de Capital	0	0	—	0	0
3.07	Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro	541.286	322.270	68,0%	156.542	119.757
3.08	Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro	−94.507	−63.966	−47,7%	−36.330	−23.054
3.08.01	Corrente	−72.526	−56.095	−29,3%	−14.102	−16.943
3.08.02	Diferido	−21.981	−7.871	−179,3%	−22.228	−6.111
3.09	Resultado Líquido das Operações Continuadas	446.779	258.304	73,0%	120.212	96.703
3.10	Resultado Líquido de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.01	Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.02	Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.11	Lucro/Prejuízo Consolidado do Período	446.779	258.304	73,0%	120.212	96.703
3.11.01	Atribuído a Sócios da Empresa Controladora	446.695	258.226	73,0%	120.184	96.677
3.11.02	Atribuído a Sócios Não Controladores	84	78	7,7%	28	26
3.99	Lucro por Ação - (Reais / Ação)	0	0	—	0	0
3.99.01	Lucro Básico por Ação	0	0	—	0	0
3.99.01.01	ON	3	2	79,5%	1	1
3.99.02	Lucro Diluído por Ação	0	0	—	0	0
3.99.02.01	ON	3	2	79,5%	1	1

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/09/2025	Acumulado30/09/2024	Var.	Trimestre01/07/2025 a 30/09/2025	Trimestreum ano antes
4.01	Lucro Líquido Consolidado do Período	446.779	258.304	73,0%	120.212	96.703
4.02	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—	0	0
4.03	Resultado Abrangente Consolidado do Período	446.779	258.304	73,0%	120.212	96.703
4.03.01	Atribuído a Sócios da Empresa Controladora	446.695	258.226	73,0%	120.184	96.677
4.03.02	Atribuído a Sócios Não Controladores	84	78	7,7%	28	26

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2025	30/09/2024	Var.
6.01	Caixa Líquido Atividades Operacionais	330.635	304.901	8,4%
6.01.01	Caixa Gerado nas Operações	402.118	554.302	−27,5%
6.01.01.01	Lucro Líquido do Período	446.779	258.304	73,0%
6.01.01.02	Depreciação e Amortização	67.726	123.526	−45,2%
6.01.01.03	Ganho ou Perda na alienação de Propriedade para investimento	−267.089	−135.204	−97,5%
6.01.01.04	Resultado de Equivalência Patrimonial	1.604	466	244,2%
6.01.01.05	Variações Monetárias Líquidas	63.482	79.738	−20,4%
6.01.01.06	Provisão para Riscos Fiscais, Trabalhistas e Cíveis	−1.197	0	—
6.01.01.07	Impostos de Renda e Contribuição Social Diferidos	21.981	7.871	179,3%
6.01.01.08	Provisão para Pagamento Baseado em Ações	13.668	10.656	28,3%
6.01.01.09	Provisão para Programa de Bonificação	16.958	15.545	9,1%
6.01.01.10	Provisão para crédito de Liquidação Duvidosa	3.902	7.736	−49,6%
6.01.01.11	Perda (Ganho) de Participação	0	125.212	−100,0%
6.01.01.12	Receitas Diferidas Amortizadas	0	0	—
6.01.01.13	Amortização dos Custos de Captação	4.318	3.085	40,0%
6.01.01.14	Participação dos Acionistas não Controladores	0	0	—
6.01.01.15	Provisão para Desvalorização do Estoque	299	128	133,6%
6.01.01.16	Linearização dos descontos	29.687	57.239	−48,1%
6.01.01.17	Ajuste Valor Justo	0	0	—
6.01.02	Variações nos Ativos e Passivos	214.914	17.870	1.102,7%
6.01.02.01	Aluguéis a Receber	176.625	487	36.168,0%
6.01.02.02	Impostos a Recuperar e créditos Tributários	0	0	—
6.01.02.03	Empréstimos a Receber	−9	−68	86,8%
6.01.02.04	Créditos com Partes Relacionadas	5.804	18.902	−69,3%
6.01.02.06	Outros Ativos	−14.855	−14.402	−3,1%
6.01.02.07	Despesas Antecipadas	−5.476	−5.835	6,2%
6.01.02.08	Estoques	−16.935	−4.792	−253,4%
6.01.02.09	Fornecedores	−25.683	−5.499	−367,0%
6.01.02.10	Impostos e Contribuições a Pagar	75.765	52.762	43,6%
6.01.02.11	Provisões para Salários e Encargos	−23.898	−17.112	−39,7%
6.01.02.12	Débitos com Partes Relacionadas	3.260	−9.209	135,4%
6.01.02.13	Contas a Pagar	40.316	2.636	1.429,4%
6.01.02.14	Receitas Diferidas	0	0	—
6.01.03	Outros	−286.397	−267.271	−7,2%
6.01.03.01	Pagamentos de Impostos de Renda e Contribuição Social	−66.570	−55.022	−21,0%
6.01.03.02	Pagamento de Juros	−219.827	−210.079	−4,6%
6.01.03.03	Outros	0	−2.170	100,0%
6.02	Caixa Líquido Atividades de Investimento	34.272	−200.738	117,1%
6.02.01	Aquisições de Ativo Não Circulante	−244.767	−204.184	−19,9%
6.02.02	Venda de Ativo Permanente	294.206	113.661	158,8%
6.02.03	Dividendos Recebidos de Controladas	1.208	1.086	11,2%
6.02.04	Adiantamento para futuro aumento de capital	0	0	—
6.02.06	Antecipação de Dividendos de Controladas	0	0	—
6.02.08	Aplicações Financeiras	−16.311	−111.226	85,3%
6.02.10	Outros	−64	−75	14,7%
6.03	Caixa Líquido Atividades de Financiamento	−396.277	−135.099	−193,3%
6.03.01	Amortização de Empréstimos, Financiamentos e Debêntures	−178.591	−888.264	79,9%
6.03.02	Dividendos Pagos	−356.501	−246.835	−44,4%
6.03.03	Captação de Empréstimos	0	1.000.000	−100,0%
6.03.04	Adiantamento para futuro aumento de capital	138.815	0	—
6.03.06	Ações em Tesouraria	0	0	—
6.04	Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes	0	0	—
6.05	Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes	−31.370	−30.936	−1,4%
6.05.01	Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes	38.535	48.944	−21,3%
6.05.02	Saldo Final de Caixa e Equivalentes	7.165	18.008	−60,2%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2025	30/09/2024	Var.
7.01	Receitas	1.373.502	946.589	45,1%
7.01.01	Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços	1.003.511	926.069	8,4%
7.01.02	Outras Receitas	373.893	28.256	1.223,2%
7.01.03	Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios	0	0	—
7.01.04	Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa	−3.902	−7.736	49,6%
7.02	Insumos Adquiridos de Terceiros	−404.039	−231.907	−74,2%
7.02.01	Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos	−121.252	−112.836	−7,5%
7.02.02	Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros	−282.787	−119.071	−137,5%
7.02.03	Perda/Recuperação de Valores Ativos	0	0	—
7.02.04	Outros	0	0	—
7.03	Valor Adicionado Bruto	969.463	714.682	35,6%
7.04	Retenções	−67.726	−123.526	45,2%
7.04.01	Depreciação, Amortização e Exaustão	−67.726	−123.526	45,2%
7.04.02	Outras	0	0	—
7.05	Valor Adicionado Líquido Produzido	901.737	591.156	52,5%
7.06	Vlr Adicionado Recebido em Transferência	154.420	149.040	3,6%
7.06.01	Resultado de Equivalência Patrimonial	−1.604	−466	−244,2%
7.06.02	Receitas Financeiras	156.024	149.506	4,4%
7.06.03	Outros	0	0	—
7.07	Valor Adicionado Total a Distribuir	1.056.157	740.196	42,7%
7.08	Distribuição do Valor Adicionado	1.056.157	740.196	42,7%
7.08.01	Pessoal	108.615	98.281	10,5%
7.08.01.01	Remuneração Direta	61.312	56.800	7,9%
7.08.01.02	Benefícios	39.274	34.690	13,2%
7.08.01.03	F.G.T.S.	8.029	6.791	18,2%
7.08.01.04	Outros	0	0	—
7.08.02	Impostos, Taxas e Contribuições	218.112	153.761	41,9%
7.08.02.01	Federais	178.020	123.204	44,5%
7.08.02.02	Estaduais	25.555	18.062	41,5%
7.08.02.03	Municipais	14.537	12.495	16,3%
7.08.03	Remuneração de Capitais de Terceiros	282.651	229.850	23,0%
7.08.03.01	Juros	290.487	237.322	22,4%
7.08.03.02	Aluguéis	1.782	1.089	63,6%
7.08.03.03	Outras	−9.618	−8.561	−12,3%
7.08.04	Remuneração de Capitais Próprios	446.779	258.304	73,0%
7.08.04.01	Juros sobre o Capital Próprio	0	0	—
7.08.04.02	Dividendos	0	0	—
7.08.04.03	Lucros Retidos / Prejuízo do Período	446.695	258.226	73,0%
7.08.04.04	Part. Não Controladores nos Lucros Retidos	84	78	7,7%
7.08.05	Outros	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Movimentação	Capital Social Integralizado	Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria	Reservas de Lucro	Lucros ou Prejuízos Acumulados	Patrimônio Líquido	Participação dos Não Controladores	Patrimônio Líquido Consolidado
5.01Saldos Iniciais	3.000.036	319.001	469.956	0	3.788.993	196	3.789.189
5.02Ajustes de Exercícios Anteriores	0	0	0	0	0	0	0
5.03Saldos Iniciais Ajustados	3.000.036	319.001	469.956	0	3.788.993	196	3.789.189
5.04Transações de Capital com os Sócios	0	13.668	−64.638	0	−50.970	−64	−51.034
5.04.01Aumentos de Capital	0	0	0	0	0	0	0
5.04.02Gastos com Emissão de Ações	0	0	0	0	0	0	0
5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas	0	0	0	0	0	0	0
5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas	0	0	0	0	0	0	0
5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas	0	0	0	0	0	0	0
5.04.06Dividendos	0	0	0	0	0	0	0
5.04.07Juros sobre Capital Próprio	0	0	0	0	0	0	0
5.04.08Constituição de reserva para pagamento de remuneração baseada em ações	0	13.668	0	0	13.668	0	13.668
5.04.09Distribuição Antecipada de Resultados	0	0	−64.638	0	−64.638	0	−64.638
5.04.10Outros	0	0	0	0	0	−64	−64
5.05Resultado Abrangente Total	0	0	−203.845	446.695	242.850	84	242.934
5.05.01Lucro Líquido do Período	0	0	−203.845	446.695	242.850	84	242.934
5.05.02Outros Resultados Abrangentes	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Coligadas	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0	0
5.05.03Reclassificações para o Resultado	0	0	0	0	0	0	0
5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0	0
5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido	0	0	0	0	0	0	0
5.06.01Constituição de Reservas	0	0	0	0	0	0	0
5.06.02Realização da Reserva Reavaliação	0	0	0	0	0	0	0
5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação	0	0	0	0	0	0	0
5.07Saldos Finais	3.000.036	332.669	201.473	446.695	3.980.873	216	3.981.089

Exercício encerrado em 30/09/2025; valores em R$ mil.

Código	Conta	30/09/2025	31/12/2024	Var.
1	Ativo Total	6.191.044	6.041.604	2,5%
1.01	Ativo Circulante	1.357.255	1.092.887	24,2%
1.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	1.121	12.063	−90,7%
1.01.02	Aplicações Financeiras	1.229.715	964.596	27,5%
1.01.02.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	1.229.715	964.596	27,5%
1.01.02.01.01	Títulos para Negociação	1.229.715	964.596	27,5%
1.01.02.01.02	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.01.02.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.01.02.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.01.03	Contas a Receber	91.211	85.925	6,2%
1.01.03.01	Clientes	38.866	50.293	−22,7%
1.01.03.02	Outras Contas a Receber	52.345	35.632	46,9%
1.01.04	Estoques	0	0	—
1.01.05	Ativos Biológicos	0	0	—
1.01.06	Tributos a Recuperar	24.988	25.096	−0,4%
1.01.06.01	Tributos Correntes a Recuperar	24.988	25.096	−0,4%
1.01.07	Despesas Antecipadas	3.096	245	1.163,7%
1.01.08	Outros Ativos Circulantes	7.124	4.962	43,6%
1.01.08.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.01.08.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.01.08.03	Outros	7.124	4.962	43,6%
1.01.08.03.01	Dividendos e JCP a Receber	0	0	—
1.01.08.03.02	Empréstimos a Receber	678	524	29,4%
1.01.08.03.03	Stock Option	0	0	—
1.01.08.03.04	Outros Ativos Circulantes	6.446	4.438	45,2%
1.02	Ativo Não Circulante	4.833.789	4.948.717	−2,3%
1.02.01	Ativo Realizável a Longo Prazo	63.625	93.808	−32,2%
1.02.01.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	0	—
1.02.01.01.01	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.02.01.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.02.01.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	12.826	−100,0%
1.02.01.04	Contas a Receber	27.129	51.912	−47,7%
1.02.01.04.01	Clientes	5.664	5.415	4,6%
1.02.01.04.02	Outras Contas a Receber	21.465	46.497	−53,8%
1.02.01.05	Estoques	0	0	—
1.02.01.06	Ativos Biológicos	0	0	—
1.02.01.07	Tributos Diferidos	0	0	—
1.02.01.07.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
1.02.01.08	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.02.01.09	Créditos com Partes Relacionadas	8.729	1.389	528,4%
1.02.01.09.01	Créditos com Coligadas	0	0	—
1.02.01.09.02	Créditos com Controladas	1.220	1.389	−12,2%
1.02.01.09.03	Créditos com Controladores	0	0	—
1.02.01.09.04	Créditos com Outras Partes Relacionadas	7.509	0	—
1.02.01.10	Outros Ativos Não Circulantes	27.767	27.681	0,3%
1.02.01.10.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.02.01.10.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.02.01.10.03	Operação Swap	0	0	—
1.02.01.10.04	Empréstimos a Receber	0	0	—
1.02.01.10.05	Depósitos Judiciais	27.767	27.681	0,3%
1.02.01.10.07	Outros Ativos Não Circulantes	0	0	—
1.02.02	Investimentos	4.735.882	4.820.031	−1,7%
1.02.02.01	Participações Societárias	3.318.478	3.487.663	−4,9%
1.02.02.01.01	Participações em Coligadas	0	0	—
1.02.02.01.02	Participações em Controladas	3.297.579	3.466.764	−4,9%
1.02.02.01.03	Participações em Controladas em Conjunto	0	0	—
1.02.02.01.04	Outros Investimentos	20.899	20.899	0,0%
1.02.02.02	Propriedades para Investimento	1.417.404	1.332.368	6,4%
1.02.03	Imobilizado	23.692	17.941	32,1%
1.02.03.01	Imobilizado em Operação	23.692	17.941	32,1%
1.02.03.02	Direito de Uso em Arrendamento	0	0	—
1.02.03.03	Imobilizado em Andamento	0	0	—
1.02.04	Intangível	10.590	16.937	−37,5%
1.02.04.01	Intangíveis	10.590	16.937	−37,5%
1.02.04.01.01	Contrato de Concessão	0	0	—
1.02.04.01.03	Softwares	10.590	16.937	−37,5%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2025	31/12/2024	Var.
2	Passivo Total	6.191.044	6.041.604	2,5%
2.01	Passivo Circulante	345.719	320.169	8,0%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	28.807	36.264	−20,6%
2.01.01.01	Obrigações Sociais	0	0	—
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	28.807	36.264	−20,6%
2.01.02	Fornecedores	12.410	7.403	67,6%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	12.410	7.403	67,6%
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	0	—
2.01.03	Obrigações Fiscais	5.622	5.040	11,5%
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	4.376	4.325	1,2%
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	0	0	—
2.01.03.01.02	Outras Obrigações Federais	4.376	4.325	1,2%
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	0	0	—
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	1.246	715	74,3%
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	278.237	164.855	68,8%
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	67.996	40.291	68,8%
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	67.996	40.291	68,8%
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.01.04.02	Debêntures	210.241	124.564	68,8%
2.01.04.02.01	Encargos Sobre Debêntures	−1.437	−1.437	0,0%
2.01.04.02.02	Debêntures	211.678	126.001	68,0%
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.01.05	Outras Obrigações	20.643	106.607	−80,6%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	3.112	5.437	−42,8%
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.01.05.01.02	Débitos com Controladas	3.112	3.112	0,0%
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	0	2.325	−100,0%
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.02	Outros	17.531	101.170	−82,7%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0	88.018	−100,0%
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.01.05.02.04	Outras Contas a Pagar	7.233	4.182	73,0%
2.01.05.02.05	Instrumentos financeiros derivativos	0	0	—
2.01.05.02.06	Receitas Diferidas	10.298	8.970	14,8%
2.01.06	Provisões	0	0	—
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.01.06.02	Outras Provisões	0	0	—
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02	Passivo Não Circulante	1.864.452	1.932.442	−3,5%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	1.613.099	1.836.065	−12,1%
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	880.425	904.469	−2,7%
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	880.425	904.469	−2,7%
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.02.01.02	Debêntures	732.674	931.596	−21,4%
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.02.02	Outras Obrigações	139.644	2.985	4.578,2%
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	139.644	2.985	4.578,2%
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.02.02.01.02	Débitos com Controladas	139.644	2.985	4.578,2%
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.02	Outros	0	0	—
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.02.02.02.03	Impostos e Contribuições a Pagar	0	0	—
2.02.02.02.04	Outras Contas a Pagar Não Circulante	0	0	—
2.02.03	Tributos Diferidos	88.490	69.652	27,0%
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	88.490	69.652	27,0%
2.02.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	88.490	69.652	27,0%
2.02.03.01.02	Pis e Cofins Sobre as Receitas Diferidas	0	0	—
2.02.04	Provisões	314	314	0,0%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	314	314	0,0%
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	291	291	0,0%
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.02.04.01.05	Outras Provisões p/ Riscos	23	23	0,0%
2.02.04.02	Outras Provisões	0	0	—
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.02.04.02.04	Provisão para Perda em Investimentos	0	0	—
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	22.905	23.426	−2,2%
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	0	—
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	22.905	23.426	−2,2%
2.02.06.02.01	Receitas Diferidas	22.905	23.426	−2,2%
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	0	—
2.03	Patrimônio Líquido	3.980.873	3.788.993	5,1%
2.03.01	Capital Social Realizado	3.000.036	3.000.036	0,0%
2.03.02	Reservas de Capital	332.669	319.001	4,3%
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	279.321	279.321	0,0%
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	0	—
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	0	—
2.03.02.04	Opções Outorgadas	0	0	—
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.03.02.07	Outras Reservas de Capital	53.348	39.680	34,4%
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	0	—
2.03.04	Reservas de Lucros	201.473	469.956	−57,1%
2.03.04.01	Reserva Legal	191.570	191.570	0,0%
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	0	—
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	0	—
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	0	0	—
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	9.903	278.386	−96,4%
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	0	—
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	0	—
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0	0	—
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.04.10	Reserva para Investimento	0	0	—
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	446.695	0	—
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	0	—
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	0	—
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/09/2025	Acumulado30/09/2024	Var.	Trimestre01/07/2025 a 30/09/2025	Trimestreum ano antes
3.01	Receita de Venda de Bens e/ou Serviços	309.415	280.876	10,2%	106.218	95.160
3.02	Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos	−77.945	−99.438	21,6%	−27.766	−33.713
3.03	Resultado Bruto	231.470	181.438	27,6%	78.452	61.447
3.04	Despesas/Receitas Operacionais	340.718	171.271	98,9%	83.568	64.140
3.04.01	Despesas com Vendas	0	0	—	0	0
3.04.02	Despesas Gerais e Administrativas	−85.526	−78.325	−9,2%	−26.141	−25.270
3.04.03	Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos	0	0	—	0	0
3.04.04	Outras Receitas Operacionais	12.449	35.859	−65,3%	6.907	29.538
3.04.05	Outras Despesas Operacionais	−458	−24.598	98,1%	−309	−25.809
3.04.06	Resultado de Equivalência Patrimonial	414.253	238.335	73,8%	103.111	85.681
3.05	Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos	572.188	352.709	62,2%	162.020	125.587
3.06	Resultado Financeiro	−106.942	−90.188	−18,6%	−32.446	−30.217
3.06.01	Receitas Financeiras	118.970	103.754	14,7%	50.641	49.930
3.06.01.01	Receitas Financeiras	118.970	103.754	14,7%	50.641	49.930
3.06.01.02	Valor Justo de Instrumento de Capital	0	0	—	0	0
3.06.02	Despesas Financeiras	−225.912	−193.942	−16,5%	−83.087	−80.147
3.06.02.01	Despesas Financeiras	−225.912	−193.942	−16,5%	−83.087	−80.147
3.06.02.02	Valor Justo de Instrumento de Capital	0	0	—	0	0
3.07	Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro	465.246	262.521	77,2%	129.574	95.370
3.08	Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro	−18.551	−4.295	−331,9%	−9.390	1.307
3.08.01	Corrente	286	−2.316	112,3%	286	−733
3.08.02	Diferido	−18.837	−1.979	−851,8%	−9.676	2.040
3.09	Resultado Líquido das Operações Continuadas	446.695	258.226	73,0%	120.184	96.677
3.10	Resultado Líquido de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.01	Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.02	Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.11	Lucro/Prejuízo do Período	446.695	258.226	73,0%	120.184	96.677
3.99	Lucro por Ação - (Reais / Ação)	0	0	—	0	0
3.99.01	Lucro Básico por Ação	0	0	—	0	0
3.99.01.01	ON	3	2	79,5%	1	1
3.99.02	Lucro Diluído por Ação	0	0	—	0	0
3.99.02.01	ON	3	2	79,5%	1	1

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/09/2025	Acumulado30/09/2024	Var.	Trimestre01/07/2025 a 30/09/2025	Trimestreum ano antes
4.01	Lucro Líquido do Período	446.695	96.677	362,0%	120.184	258.226
4.02	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—	0	0
4.03	Resultado Abrangente do Período	446.695	96.677	362,0%	120.184	258.226

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2025	30/09/2024	Var.
6.01	Caixa Líquido Atividades Operacionais	1.253	19.485	−93,6%
6.01.01	Caixa Gerado nas Operações	215.467	192.397	12,0%
6.01.01.01	Lucro Líquido do Período	446.695	258.226	73,0%
6.01.01.02	Depreciação e Amortização	24.986	49.960	−50,0%
6.01.01.03	Ganho ou Perda na alienação de Propriedade para investimento	0	−66.525	100,0%
6.01.01.04	Resultado de Equivalência Patrimonial	−414.253	−238.335	−73,8%
6.01.01.05	Variações Monetárias Líquidas	97.711	80.804	20,9%
6.01.01.06	Provisão para Riscos Fiscais, Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
6.01.01.07	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	18.837	1.979	851,8%
6.01.01.08	Provisão para Pagamento Baseado em Ações	13.668	10.656	28,3%
6.01.01.09	Provisão para Pagamento de Bonificação	9.657	9.720	−0,6%
6.01.01.10	Provisão para Crédito de Liquidação Duvidosa	1.763	736	139,5%
6.01.01.11	Perda (Ganho) de Participação	0	59.811	−100,0%
6.01.01.12	Receitas Diferidas Amortizadas	0	0	—
6.01.01.13	Amortização dos Custos de Captação	3.646	2.351	55,1%
6.01.01.16	Linearização dos descontos	12.757	23.014	−44,6%
6.01.01.17	Ajuste Valor Justo	0	0	—
6.01.02	Variações nos Ativos e Passivos	−19.501	12.432	−256,9%
6.01.02.01	Aluguéis a Receber	5.784	7.056	−18,0%
6.01.02.02	Impostos a Recuperar e Créditos Tributários	108	−5.923	101,8%
6.01.02.03	Empréstimos a Receber	−154	−235	34,5%
6.01.02.04	Créditos com Partes Relacionadas	−7.340	7.037	−204,3%
6.01.02.05	Dividendos	0	24.979	−100,0%
6.01.02.06	Outros Ativos	−2.094	−1.183	−77,0%
6.01.02.07	Despesas Antecipadas	−2.851	−3.063	6,9%
6.01.02.09	Fornecedores	5.007	−513	1.076,0%
6.01.02.10	Impostos e Contribuições a Pagar	583	−554	205,2%
6.01.02.11	Provisões para Salários e Encargos	−17.114	−11.410	−50,0%
6.01.02.12	Débitos com Partes Relacionadas	−4.481	7.063	−163,4%
6.01.02.13	Contas a Pagar	3.051	−10.822	128,2%
6.01.03	Outros	−194.713	−185.344	−5,1%
6.01.03.01	Pagamentos de imposto de renda e contribuição social	0	−1.183	100,0%
6.01.03.02	Pagamentos de juros	−194.713	−184.161	−5,7%
6.02	Caixa Líquido Atividades de Investimento	335.085	69.985	378,8%
6.02.01	Aquisições de Ativo Não Circulante	−108.489	−72.967	−48,7%
6.02.02	Venda de Ativo Permanente	0	59.411	−100,0%
6.02.03	Dividendos Recebidos de Controladas	395.250	205.731	92,1%
6.02.04	Aumento de Capital em Controladas	0	0	—
6.02.05	Redução de Capital	0	24.055	−100,0%
6.02.07	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	187.251	−81.748	329,1%
6.02.08	Aplicações Financeiras	−138.927	−64.497	−115,4%
6.02.10	Outros	0	0	—
6.03	Caixa Líquido Atividades de Financiamento	−347.280	−95.730	−262,8%
6.03.01	Amortização de Empréstimos, Financiamentos e Debêntures	−129.594	−848.895	84,7%
6.03.02	Dividendos Pagos	−356.501	−246.835	−44,4%
6.03.03	Captação de empréstimos	0	1.000.000	−100,0%
6.03.04	Adiantamento para futuro aumento de capital	138.815	0	—
6.03.06	Ações em Tesouraria	0	0	—
6.04	Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes	0	0	—
6.05	Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes	−10.942	−6.260	−74,8%
6.05.01	Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes	12.063	11.773	2,5%
6.05.02	Saldo Final de Caixa e Equivalentes	1.121	5.513	−79,7%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2025	30/09/2024	Var.
7.01	Receitas	349.814	344.451	1,6%
7.01.01	Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços	355.151	333.277	6,6%
7.01.02	Outras Receitas	−3.574	11.910	−130,0%
7.01.03	Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios	0	0	—
7.01.04	Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa	−1.763	−736	−139,5%
7.02	Insumos Adquiridos de Terceiros	−68.777	−89.219	22,9%
7.02.01	Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos	−39.021	−39.601	1,5%
7.02.02	Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros	−29.756	−49.618	40,0%
7.02.03	Perda/Recuperação de Valores Ativos	0	0	—
7.02.04	Outros	0	0	—
7.03	Valor Adicionado Bruto	281.037	255.232	10,1%
7.04	Retenções	−24.986	−49.960	50,0%
7.04.01	Depreciação, Amortização e Exaustão	−24.986	−49.960	50,0%
7.04.02	Outras	0	0	—
7.05	Valor Adicionado Líquido Produzido	256.051	205.272	24,7%
7.06	Vlr Adicionado Recebido em Transferência	533.223	342.089	55,9%
7.06.01	Resultado de Equivalência Patrimonial	414.253	238.335	73,8%
7.06.02	Receitas Financeiras	118.970	103.754	14,7%
7.06.03	Outros	0	0	—
7.07	Valor Adicionado Total a Distribuir	789.274	547.361	44,2%
7.08	Distribuição do Valor Adicionado	789.274	547.361	44,2%
7.08.01	Pessoal	68.956	64.013	7,7%
7.08.01.01	Remuneração Direta	38.169	35.968	6,1%
7.08.01.02	Benefícios	24.881	23.219	7,2%
7.08.01.03	F.G.T.S.	5.906	4.826	22,4%
7.08.01.04	Outros	0	0	—
7.08.02	Impostos, Taxas e Contribuições	54.772	37.004	48,0%
7.08.02.01	Federais	51.592	34.126	51,2%
7.08.02.02	Estaduais	0	0	—
7.08.02.03	Municipais	3.180	2.878	10,5%
7.08.03	Remuneração de Capitais de Terceiros	218.851	188.118	16,3%
7.08.03.01	Juros	225.912	193.942	16,5%
7.08.03.02	Aluguéis	298	419	−28,9%
7.08.03.03	Outras	−7.359	−6.243	−17,9%
7.08.04	Remuneração de Capitais Próprios	446.695	258.226	73,0%
7.08.04.01	Juros sobre o Capital Próprio	0	0	—
7.08.04.02	Dividendos	0	0	—
7.08.04.03	Lucros Retidos / Prejuízo do Período	446.695	258.226	73,0%
7.08.05	Outros	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Movimentação	Capital Social Integralizado	Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria	Reservas de Lucro	Lucros ou Prejuízos Acumulados	Patrimônio Líquido
5.01Saldos Iniciais	3.000.036	319.001	0	469.956	3.788.993
5.02Ajustes de Exercícios Anteriores	0	0	0	0	0
5.03Saldos Iniciais Ajustados	3.000.036	319.001	0	469.956	3.788.993
5.04Transações de Capital com os Sócios	0	13.668	−64.638	0	−50.970
5.04.01Aumentos de Capital	0	0	0	0	0
5.04.02Gastos com Emissão de Ações	0	0	0	0	0
5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas	0	0	0	0	0
5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas	0	0	0	0	0
5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas	0	0	0	0	0
5.04.06Dividendos	0	0	0	0	0
5.04.07Juros sobre Capital Próprio	0	0	0	0	0
5.04.08Constituição de reserva para pagamento de remuneração baseada em ações	0	13.668	0	0	13.668
5.04.09Distribuição Antecipada de Resultados	0	0	−64.638	0	−64.638
5.05Resultado Abrangente Total	0	0	−203.845	446.695	242.850
5.05.01Lucro Líquido do Período	0	0	−203.845	446.695	242.850
5.05.02Outros Resultados Abrangentes	0	0	0	0	0
5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0
5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0
5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Controladas e Coligadas	0	0	0	0	0
5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0
5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0
5.05.03Reclassificações para o Resultado	0	0	0	0	0
5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0
5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido	0	0	0	0	0
5.06.01Constituição de Reservas	0	0	0	0	0
5.06.02Realização da Reserva Reavaliação	0	0	0	0	0
5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação	0	0	0	0	0
5.07Saldos Finais	3.000.036	332.669	−268.483	916.651	3.980.873

Exercício encerrado em 30/09/2025; valores em R$ mil.

Revisão do auditor

Sem Ressalva

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Aos Acionistas, Conselheiros e Diretores daIguatemi Empresa de Shopping Centers S.A. e ControladasIntroduçãoRevisamos as informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas da Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A. e Controladas ("Companhia"), contidas no Formulário de Informações Trimestrais - ITR referente ao trimestre findo em 30 de setembro de 2025, que compreendem o balanço patrimonial em 30 de setembro de 2025 e as respectivas demonstrações do resultado e do resultado abrangente para os períodos de três e nove meses findos nessa data e das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o período de nove meses findo nessa data, incluindo as notas explicativas.A Diretoria da Companhia é responsável pela elaboração das informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas de acordo com o pronunciamento técnico CPC 21 (R1) - Demonstração Intermediária e com a norma internacional IAS 34 - "Interim Financial Reporting", emitida pelo "International Accounting Standards Board - IASB", assim como pela apresentação dessas informações de forma condizente com as normas expedidas pela Comissão de Valores Mobiliários - CVM, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais - ITR. Nossa responsabilidade é a de expressar uma conclusão sobre essas informações financeiras intermediárias com base em nossa revisão.Alcance da revisãoConduzimos nossa revisão de acordo com as normas brasileiras e internacionais de revisão de informações intermediárias (NBC TR 2410 - Revisão de Informações Intermediárias Executada pelo Auditor da Entidade e ISRE 2410 - "Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity", respectivamente). Uma revisão de informações intermediárias consiste na realização de indagações, principalmente às pessoas responsáveis pelos assuntos financeiros e contábeis, e na aplicação de procedimentos analíticos e de outros procedimentos de revisão. O alcance de uma revisão é significativamente menor do que o de uma auditoria conduzida de acordo com as normas de auditoria e, consequentemente, não nos permitiu obter segurança de que tomamos conhecimento de todos os assuntos significativos que poderiam ser identificados em uma auditoria. Portanto, não expressamos uma opinião de auditoria.Conclusão sobre as informações financeiras intermediárias individuais e consolidadasCom base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que as informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas incluídas nas informações trimestrais anteriormente referidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, de acordo com o pronunciamento técnico CPC 21 (R1) e com a norma internacional IAS 34, aplicáveis à elaboração de Informações Trimestrais - ITR, e apresentadas de forma condizente com as normas expedidas pela CVM. Outros assuntosDemonstrações do valor adicionadoAs informações financeiras intermediárias anteriormente referidas incluem as demonstrações do valor adicionado ("DVA"), individuais e consolidadas, referentes ao período de nove meses findo em 30 de setembro de 2025, elaboradas sob a responsabilidade da Diretoria da Companhia e apresentadas como informação suplementar para fins da norma internacional IAS 34. Essas demonstrações foram submetidas a procedimentos de revisão executados em conjunto com a revisão das Informações Trimestrais - ITR, com o objetivo de concluir se elas estão conciliadas com as informações financeiras intermediárias e os registros contábeis, conforme aplicável, e se a sua forma e o seu conteúdo estão de acordo com os critérios definidos no pronunciamento técnico CPC 09 - Demonstração do Valor Adicionado. Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que essas DVA não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, segundo os critérios definidos nesse pronunciamento técnico e de forma consistente em relação às informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas tomadas em conjunto.São Paulo, 4 de novembro de 2025DELOITTE TOUCHE TOHMATSU Ribas Gomes SimõesAuditores Independentes Ltda. ContadorCRC nº 2 SP 011609/O-8 CRC nº 1 SP 289690/O-0

Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações Financeiras

O Sr. Ciro Neto, na qualidade de Presidente da Companhia e o Sr. Guido Barbosa de Oliveira, Diretor Financeiro e de Relações com Investidores declaram que, em conformidade do inciso VI do artigo 25 da Instrução CVM nº 480, de 07 de dezembro de 2009, revisaram, discutiram e concordaram com as Informações Trimestrais da Companhia referentes ao período de 30 de Setembro de 2025.São Paulo, 04 de Novembro de 2025.Ciro NetoPresidenteGuido Barbosa de OliveiraDiretor Financeiro e de Relações com Investidores

Declaração dos Diretores sobre o Relatório do Auditor Independente

O Sr. Ciro Neto, na qualidade de Presidente da Companhia e o Sr. Guido Barbosa de Oliveira, Diretor Financeiro e de Relações com Investidores declaram que, em conformidade do inciso V do artigo 25 da Instrução CVM nº 480, de 07 de dezembro de 2009, revisaram, discutiram e concordaram com o relatório do auditor independente sobre as Informações Trimestrais referente ao período de 30 de Setembro de 2025.São Paulo, 04 de Novembro de 2025Ciro NetoPresidenteGuido Barbosa de OliveiraDiretor Financeiro e de Relações com InvestidoresPÁGINA

Composição do capital

Ações	Integralizadas	Em tesouraria
Ordinárias	164.955.322	0
Preferenciais	0	0
Total	164.955.322	0

Quantidade de ações, conforme a entrega.

Procedência: Demonstrações Financeiras Padronizadas entregues à CVM e publicadas no Dados Abertos, transcritas sem alteração. Valores na escala declarada pela companhia. Confira sempre na entrega original.