● Ativa● Companhia aberta · CVM 20494 Dado mais recente · jun/26CNPJ 51.218.147/0001-93 · constituída em 07/06/1979

IGUATEMI EMPRESA DE SHOPPING CENTERS S/A

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Documentos: 159
Capital social: R$ 3,0 bi
Sede: SAO PAULO / SP
Porte: Demais
Natureza jurídica: Sociedade Anônima Aberta

Balanço patrimonial

Dados XBRL

Conta	31/12/2025	31/12/2024	31/12/2023	31/12/2022	31/12/2021
Ativo total	R$ 6,2 bi	R$ 6,0 bi	R$ 5,8 bi	R$ 5,7 bi	R$ 6,4 bi
Ativo circulante	R$ 1,3 bi	R$ 1,1 bi	R$ 992,0 mi	R$ 746,2 mi	R$ 1,3 bi
Ativo não circulante	R$ 4,9 bi	R$ 4,9 bi	R$ 4,8 bi	R$ 5,0 bi	R$ 5,0 bi
Passivo total	R$ 2,3 bi	R$ 2,3 bi	R$ 2,1 bi	R$ 2,7 bi	R$ 3,0 bi
Passivo circulante	R$ 548,9 mi	R$ 320,2 mi	R$ 759,2 mi	R$ 841,0 mi	R$ 191,0 mi
Passivo não circulante	R$ 1,8 bi	R$ 1,9 bi	R$ 1,3 bi	R$ 1,9 bi	R$ 2,8 bi
Patrimônio líquido	R$ 3,9 bi	R$ 3,8 bi	R$ 3,7 bi	R$ 3,0 bi	R$ 3,4 bi

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Procedência: dados estruturados via XBRL/SPED. A origem e o escopo (individual ou consolidado) aparecem abaixo de cada data; no computador, passe o cursor sobre ela para ver a base. Mostramos apenas exercícios com Ativo total e Patrimônio líquido identificados, nos quais a equação contábil (Passivo + Patrimônio Líquido = Ativo) fecha. Pode conter erros — confira sempre no documento original.

Demonstração do resultado

Dados XBRL

Conta	31/12/2025	31/12/2024	31/12/2023	31/12/2022	31/12/2021
Receita líquida	R$ 425,7 mi	R$ 387,4 mi	R$ 372,5 mi	R$ 350,3 mi	R$ 292,7 mi
Custo	−R$ 107,6 mi	−R$ 130,4 mi	−R$ 128,3 mi	−R$ 124,2 mi	−R$ 107,2 mi
Lucro bruto	R$ 318,0 mi	R$ 257,0 mi	R$ 244,2 mi	R$ 226,1 mi	R$ 185,4 mi
Resultado operacional	R$ 739,3 mi	R$ 523,3 mi	R$ 527,5 mi	R$ 351,1 mi	R$ 298,9 mi
Lucro líquido	R$ 569,6 mi	R$ 370,6 mi	R$ 306,7 mi	−R$ 24,4 mi	R$ 342,0 mi

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Procedência: dados estruturados via XBRL/SPED. A origem e o escopo (individual ou consolidado) aparecem abaixo de cada data; no computador, passe o cursor sobre ela para ver a base. Os números reproduzem a demonstração publicada. Pode conter erros — confira sempre no documento original.

Companhia aberta na CVM

DFP 2010–2025

DFPs (anuais) e ITRs (trimestrais) entregues à CVM; última versão de cada entrega.

Dado mais recente · jun/26

Receita em 12 meses: R$ 1,3 bi
Lucro em 12 meses: R$ 604,7 mi
Lucro do trimestre: R$ 121,2 mi
Ativo total: R$ 8,2 bi

Exercício 2025, variação sobre 2024

Receita líquida: R$ 1,2 bi
Lucro líquido: R$ 569,7 mi
Ativo total: R$ 7,6 bi
Patrimônio líquido: R$ 3,9 bi
Margem líquida: 47,9%
ROE: 14,6%

Receita líquida e lucro líquidoReceita líquidaLucro líquido

Ativo total e patrimônio líquidoAtivo totalPatrimônio líquido

Ano	Receita líquida	Lucro líquido	Ativo total	Patrimônio líquido	Margem	Parecer	DFP
2025	R$ 1,2 bi	R$ 569,7 mi	R$ 7,6 bi	R$ 3,9 bi	47,9%	Sem Ressalva	ver DFP →
2024v2	R$ 1,1 bi	R$ 370,7 mi	R$ 6,5 bi	R$ 3,8 bi	34,8%	Sem Ressalva	ver DFP →
2023	R$ 1,0 bi	R$ 310,9 mi	R$ 6,1 bi	R$ 3,7 bi	29,9%	Sem Ressalva	ver DFP →
2022v2	R$ 996,1 mi	−R$ 19,2 mi	R$ 6,3 bi	R$ 3,1 bi	−1,9%	Sem Ressalva	ver DFP →
2021v2	R$ 856,6 mi	R$ 344,1 mi	R$ 7,1 bi	R$ 3,4 bi	40,2%	Sem Ressalva	ver DFP →
2020	R$ 675,6 mi	R$ 202,3 mi	R$ 6,9 bi	R$ 3,1 bi	29,9%	Sem Ressalva	ver DFP →
2019	R$ 754,3 mi	R$ 314,3 mi	R$ 5,6 bi	R$ 3,0 bi	41,7%	Sem Ressalva	ver DFP →
2018	R$ 721,5 mi	R$ 260,3 mi	R$ 5,3 bi	R$ 2,8 bi	36,1%	Sem Ressalva	ver DFP →
2017	R$ 692,2 mi	R$ 218,9 mi	R$ 5,1 bi	R$ 2,8 bi	31,6%	Sem Ressalva	ver DFP →
2016	R$ 668,1 mi	R$ 164,2 mi	R$ 5,2 bi	R$ 2,7 bi	24,6%	Sem Ressalva	ver DFP →
2015	R$ 636,3 mi	R$ 193,7 mi	R$ 5,1 bi	R$ 2,6 bi	30,4%	Sem Ressalva	ver DFP →
2014v2	R$ 577,2 mi	R$ 230,7 mi	R$ 4,9 bi	R$ 2,5 bi	40,0%	Sem Ressalva	ver DFP →
2013v2	R$ 418,9 mi	R$ 184,3 mi	R$ 4,6 bi	R$ 2,3 bi	44,0%	Sem Ressalva	ver DFP →
2012v2	R$ 410,5 mi	R$ 268,3 mi	R$ 3,6 bi	R$ 1,8 bi	65,4%	Sem Ressalva	ver DFP →
2011v2	R$ 329,5 mi	R$ 152,0 mi	R$ 2,9 bi	R$ 1,6 bi	46,1%	Sem Ressalva	ver DFP →
2010v2	R$ 263,6 mi	R$ 151,6 mi	R$ 2,3 bi	R$ 1,5 bi	57,5%	—	ver DFP →

Receita e lucro por trimestreReceita líquidaLucro líquido

Ativo total e patrimônio líquidoAtivo totalPatrimônio líquido

Data de referência	Receita do trimestre	Lucro do trimestre	Lucro × um ano antes	Ativo total	Patrimônio líquido	Entrega
jun/26	R$ 325,2 mi	R$ 121,2 mi	−48,7%	R$ 8,2 bi	R$ 4,3 bi	ver ITR →
mar/26	R$ 300,3 mi	R$ 240,4 mi	166,6%	R$ 7,8 bi	R$ 4,1 bi	ver ITR →
dez/25^d	R$ 341,6 mi	R$ 122,9 mi	9,3%	R$ 7,6 bi	R$ 3,9 bi	ver DFP →
set/25	R$ 289,8 mi	R$ 120,2 mi	24,3%	R$ 6,6 bi	R$ 4,0 bi	ver ITR →
jun/25	R$ 296,9 mi	R$ 236,4 mi	210,1%	R$ 6,6 bi	R$ 4,1 bi	ver ITR →
mar/25	R$ 260,2 mi	R$ 90,2 mi	5,6%	R$ 6,5 bi	R$ 3,8 bi	ver ITR →
dez/24^d	R$ 300,3 mi	R$ 112,4 mi	13,3%	R$ 6,5 bi	R$ 3,8 bi	ver DFP →
set/24	R$ 266,0 mi	R$ 96,7 mi	21,5%	R$ 6,4 bi	R$ 3,9 bi	ver ITR →
jun/24	R$ 256,6 mi	R$ 76,2 mi	1,8%	R$ 7,1 bi	R$ 4,0 bi	ver ITR →
mar/24	R$ 242,0 mi	R$ 85,4 mi	48,9%	R$ 6,2 bi	R$ 3,8 bi	ver ITR →
dez/23^d	R$ 269,5 mi	R$ 99,2 mi	199,0%	R$ 6,1 bi	R$ 3,7 bi	ver DFP →
set/23	R$ 247,8 mi	R$ 79,6 mi	23,7%	R$ 6,0 bi	R$ 3,1 bi	ver ITR →
jun/23	R$ 276,6 mi	R$ 74,9 mi	164,1%	R$ 6,3 bi	R$ 3,1 bi	ver ITR →
mar/23	R$ 245,3 mi	R$ 57,3 mi	184.877,4%	R$ 6,9 bi	R$ 3,1 bi	ver ITR →
dez/22^d	R$ 273,3 mi	R$ 33,2 mi	−60,1%	R$ 6,3 bi	R$ 3,1 bi	ver DFP →
set/22	R$ 246,5 mi	R$ 64,4 mi	211,1%	R$ 6,6 bi	R$ 3,3 bi	ver ITR →
jun/22	R$ 250,6 mi	−R$ 116,8 mi	−141,9%	R$ 6,7 bi	R$ 3,3 bi	ver ITR →
mar/22	R$ 225,7 mi	R$ 31 mil	−99,9%	R$ 7,0 bi	R$ 3,4 bi	ver ITR →
dez/21^d	R$ 312,0 mi	R$ 83,2 mi	1,4%	R$ 7,1 bi	R$ 3,4 bi	ver DFP →
set/21	R$ 209,6 mi	−R$ 58,0 mi	−194,1%	R$ 7,1 bi	R$ 3,4 bi	ver ITR →

^d Derivado: a companhia não publica o último trimestre do exercício. É a DFP menos o resultado acumulado de nove meses.

Receita e lucro em doze mesesReceita líquidaLucro líquido

Data de referência	Receita em 12 meses	Lucro em 12 meses	Lucro × um ano antes	Margem	Entrega
jun/26	R$ 1,3 bi	R$ 604,7 mi	12,9%	48,1%	ver ITR →
mar/26	R$ 1,2 bi	R$ 719,9 mi	91,7%	58,6%	ver ITR →
dez/25	R$ 1,2 bi	R$ 569,7 mi	53,7%	47,9%	ver DFP →
set/25	R$ 1,1 bi	R$ 559,2 mi	56,4%	48,7%	ver ITR →
jun/25	R$ 1,1 bi	R$ 535,7 mi	57,4%	47,7%	ver ITR →
mar/25	R$ 1,1 bi	R$ 375,5 mi	10,8%	34,7%	ver ITR →
dez/24	R$ 1,1 bi	R$ 370,7 mi	19,2%	34,8%	ver DFP →
set/24	R$ 1,0 bi	R$ 357,5 mi	45,9%	34,6%	ver ITR →
jun/24	R$ 1,0 bi	R$ 340,4 mi	48,2%	33,5%	ver ITR →
mar/24	R$ 1,0 bi	R$ 339,0 mi	789,8%	32,7%	ver ITR →
dez/23	R$ 1,0 bi	R$ 310,9 mi	1.718,2%	29,9%	ver DFP →
set/23	R$ 1,0 bi	R$ 244,9 mi	695,1%	23,5%	ver ITR →
jun/23	R$ 1,0 bi	R$ 229,7 mi	351,0%	22,1%	ver ITR →
mar/23	R$ 1,0 bi	R$ 38,1 mi	−87,5%	3,8%	ver ITR →
dez/22	R$ 996,1 mi	−R$ 19,2 mi	−105,6%	−1,9%	ver DFP →
set/22	R$ 1,0 bi	R$ 30,8 mi	−91,0%	3,0%	ver ITR →
jun/22	R$ 997,9 mi	−R$ 91,5 mi	−119,8%	−9,2%	ver ITR →
mar/22	R$ 915,7 mi	R$ 304,3 mi	32,5%	33,2%	ver ITR →
dez/21	R$ 856,6 mi	R$ 344,1 mi	70,1%	40,2%	ver DFP →
set/21	R$ 726,5 mi	R$ 342,9 mi	47,7%	47,2%	ver ITR →

Doze meses encerrados na data de referência: resultado acumulado no exercício, mais a DFP do exercício anterior, menos o acumulado do mesmo ponto um ano antes. No fechamento do exercício é a própria DFP. Não é a soma de quatro trimestres.

Dado mais recente · jun/26

Receita em 12 meses: R$ 445,6 mi
Lucro em 12 meses: R$ 604,6 mi
Lucro do trimestre: R$ 121,1 mi
Ativo total: R$ 6,9 bi

Exercício 2025, variação sobre 2024

Receita líquida: R$ 425,7 mi
Lucro líquido: R$ 569,6 mi
Ativo total: R$ 6,2 bi
Patrimônio líquido: R$ 3,9 bi
Margem líquida: 133,8%
ROE: 14,6%

Receita líquida e lucro líquidoReceita líquidaLucro líquido

Ativo total e patrimônio líquidoAtivo totalPatrimônio líquido

Ano	Receita líquida	Lucro líquido	Ativo total	Patrimônio líquido	Margem	Parecer	DFP
2025	R$ 425,7 mi	R$ 569,6 mi	R$ 6,2 bi	R$ 3,9 bi	133,8%	Sem Ressalva	ver DFP →
2024v2	R$ 387,4 mi	R$ 370,6 mi	R$ 6,0 bi	R$ 3,8 bi	95,7%	Sem Ressalva	ver DFP →
2023	R$ 372,5 mi	R$ 306,7 mi	R$ 5,7 bi	R$ 3,7 bi	82,3%	Sem Ressalva	ver DFP →
2022v2	R$ 350,3 mi	−R$ 24,4 mi	R$ 5,7 bi	R$ 3,0 bi	−7,0%	Sem Ressalva	ver DFP →
2021v2	R$ 292,7 mi	R$ 342,0 mi	R$ 6,4 bi	R$ 3,4 bi	116,9%	Sem Ressalva	ver DFP →
2020	R$ 257,2 mi	R$ 202,2 mi	R$ 6,0 bi	R$ 3,1 bi	78,6%	Sem Ressalva	ver DFP →
2019	R$ 274,1 mi	R$ 310,1 mi	R$ 4,9 bi	R$ 3,0 bi	113,1%	Sem Ressalva	ver DFP →
2018	R$ 270,0 mi	R$ 256,4 mi	R$ 4,6 bi	R$ 2,8 bi	94,9%	Sem Ressalva	ver DFP →
2017	R$ 258,7 mi	R$ 215,7 mi	R$ 4,2 bi	R$ 2,8 bi	83,4%	Sem Ressalva	ver DFP →
2016	R$ 246,5 mi	R$ 161,6 mi	R$ 4,2 bi	R$ 2,7 bi	65,5%	Sem Ressalva	ver DFP →
2015	R$ 227,7 mi	R$ 191,1 mi	R$ 4,3 bi	R$ 2,6 bi	83,9%	Sem Ressalva	ver DFP →
2014v2	R$ 207,8 mi	R$ 229,2 mi	R$ 4,3 bi	R$ 2,5 bi	110,3%	Sem Ressalva	ver DFP →
2013v2	R$ 185,9 mi	R$ 184,6 mi	R$ 4,0 bi	R$ 2,3 bi	99,3%	Sem Ressalva	ver DFP →
2012v2	R$ 173,5 mi	R$ 268,2 mi	R$ 3,0 bi	R$ 1,8 bi	154,6%	Sem Ressalva	ver DFP →
2011v2	R$ 145,6 mi	R$ 151,9 mi	R$ 2,6 bi	R$ 1,6 bi	104,3%	Sem Ressalva	ver DFP →
2010v2	R$ 124,4 mi	R$ 151,5 mi	R$ 2,0 bi	R$ 1,5 bi	121,8%	—	ver DFP →

Receita e lucro por trimestreReceita líquidaLucro líquido

Ativo total e patrimônio líquidoAtivo totalPatrimônio líquido

Data de referência	Receita do trimestre	Lucro do trimestre	Lucro × um ano antes	Ativo total	Patrimônio líquido	Entrega
jun/26	R$ 116,4 mi	R$ 121,1 mi	−48,8%	R$ 6,9 bi	R$ 4,3 bi	ver ITR →
mar/26	R$ 106,8 mi	R$ 240,4 mi	166,6%	R$ 6,3 bi	R$ 4,1 bi	ver ITR →
dez/25^d	R$ 116,2 mi	R$ 122,9 mi	9,3%	R$ 6,2 bi	R$ 3,9 bi	ver DFP →
set/25	R$ 106,2 mi	R$ 120,2 mi	24,3%	R$ 6,2 bi	R$ 4,0 bi	ver ITR →
jun/25	R$ 106,7 mi	R$ 236,3 mi	210,2%	R$ 6,2 bi	R$ 4,1 bi	ver ITR →
mar/25	R$ 96,5 mi	R$ 90,2 mi	5,9%	R$ 6,1 bi	R$ 3,8 bi	ver ITR →
dez/24^dⁱ	R$ 106,5 mi	R$ 112,4 mi	13,8%	R$ 6,0 bi	R$ 3,8 bi	ver DFP →
set/24ⁱ	R$ 95,2 mi	R$ 96,7 mi	23,8%	R$ 6,0 bi	R$ 3,9 bi	ver ITR →
jun/24ⁱ	R$ 94,5 mi	R$ 76,2 mi	3,6%	R$ 6,7 bi	R$ 4,0 bi	ver ITR →
mar/24ⁱ	R$ 91,2 mi	R$ 85,1 mi	51,1%	R$ 5,8 bi	R$ 3,8 bi	ver ITR →
dez/23^d	R$ 98,5 mi	R$ 98,7 mi	211,1%	R$ 5,7 bi	R$ 3,7 bi	ver DFP →
set/23	R$ 90,8 mi	R$ 78,1 mi	23,9%	R$ 5,5 bi	R$ 3,1 bi	ver ITR →
jun/23	R$ 95,6 mi	R$ 73,5 mi	162,2%	R$ 5,8 bi	R$ 3,1 bi	ver ITR →
mar/23	R$ 87,5 mi	R$ 56,4 mi	6.140,0%	R$ 6,4 bi	R$ 3,1 bi	ver ITR →
dez/22^d	R$ 95,4 mi	R$ 31,7 mi	−61,3%	R$ 5,7 bi	R$ 3,0 bi	ver DFP →
set/22	R$ 88,5 mi	R$ 63,0 mi	207,3%	R$ 6,0 bi	R$ 3,2 bi	ver ITR →
jun/22	R$ 85,4 mi	−R$ 118,2 mi	−142,5%	R$ 6,1 bi	R$ 3,3 bi	ver ITR →
mar/22	R$ 81,0 mi	−R$ 933 mil	−102,3%	R$ 6,3 bi	R$ 3,4 bi	ver ITR →
dez/21^d	R$ 96,1 mi	R$ 82,0 mi	0,1%	R$ 6,4 bi	R$ 3,4 bi	ver DFP →
set/21	R$ 75,2 mi	−R$ 58,7 mi	−195,1%	R$ 6,3 bi	R$ 3,4 bi	ver ITR →

^d Derivado: a companhia não publica o último trimestre do exercício. É a DFP menos o resultado acumulado de nove meses.

ⁱ Na entrega à CVM, os trimestres isolados deste exercício não somam o resultado acumulado publicado. Os números são os que a companhia entregou, sem correção.

Receita e lucro em doze mesesReceita líquidaLucro líquido

Data de referência	Receita em 12 meses	Lucro em 12 meses	Lucro × um ano antes	Margem	Entrega
jun/26	R$ 445,6 mi	R$ 604,6 mi	12,9%	135,7%	ver ITR →
mar/26	R$ 436,0 mi	R$ 719,8 mi	91,6%	165,1%	ver ITR →
dez/25	R$ 425,7 mi	R$ 569,6 mi	53,7%	133,8%	ver DFP →
set/25	R$ 415,9 mi	R$ 559,1 mi	56,6%	134,4%	ver ITR →
jun/25	R$ 404,9 mi	R$ 535,6 mi	58,3%	132,3%	ver ITR →
mar/25	R$ 392,7 mi	R$ 375,6 mi	12,0%	95,7%	ver ITR →
dez/24ⁱ	R$ 387,4 mi	R$ 370,6 mi	20,8%	95,7%	ver DFP →
set/24ⁱ	R$ 379,4 mi	R$ 357,0 mi	48,9%	94,1%	ver ITR →
jun/24ⁱ	R$ 375,0 mi	R$ 338,4 mi	50,6%	90,2%	ver ITR →
mar/24ⁱ	R$ 376,2 mi	R$ 335,5 mi	920,1%	89,2%	ver ITR →
dez/23	R$ 372,5 mi	R$ 306,7 mi	1.357,2%	82,3%	ver DFP →
set/23	R$ 369,4 mi	R$ 239,7 mi	828,4%	64,9%	ver ITR →
jun/23	R$ 367,1 mi	R$ 224,6 mi	334,1%	61,2%	ver ITR →
mar/23	R$ 356,9 mi	R$ 32,9 mi	−89,1%	9,2%	ver ITR →
dez/22	R$ 350,3 mi	−R$ 24,4 mi	−107,1%	−7,0%	ver DFP →
set/22	R$ 350,9 mi	R$ 25,8 mi	−92,4%	7,4%	ver ITR →
jun/22	R$ 337,7 mi	−R$ 95,9 mi	−120,8%	−28,4%	ver ITR →
mar/22	R$ 310,8 mi	R$ 300,7 mi	30,3%	96,7%	ver ITR →
dez/21	R$ 292,7 mi	R$ 342,0 mi	69,1%	116,9%	ver DFP →
set/21	R$ 267,7 mi	R$ 341,9 mi	48,0%	127,7%	ver ITR →

ⁱ Na entrega à CVM, os trimestres isolados deste exercício não somam o resultado acumulado publicado. Os números são os que a companhia entregou, sem correção.

Entregas à CVM

2025
- v1recebida em 24/02/2026Sem Ressalva
2024
- v1recebida em 18/02/2025
- v2recebida em 21/02/2025reapresentaçãoSem Ressalva
2023
- v1recebida em 20/02/2024Sem Ressalva
2022
- v1recebida em 28/02/2023
- v2recebida em 06/03/2023reapresentaçãoSem Ressalva
2021
- v1recebida em 15/03/2022
- v2recebida em 14/04/2022reapresentaçãoSem Ressalva
2020
- v1recebida em 04/03/2021Sem Ressalva
2019
- v1recebida em 18/02/2020Sem Ressalva
2018
- v1recebida em 26/02/2019Sem Ressalva

Ver 8 exercícios anteriores

2017
- v1recebida em 27/02/2018Sem Ressalva
2016
- v1recebida em 21/02/2017Sem Ressalva
2015
- v1recebida em 08/03/2016Sem Ressalva
2014
- v1recebida em 17/03/2015
- v2recebida em 19/03/2015reapresentaçãoSem Ressalva
2013
- v1recebida em 11/03/2014
- v2recebida em 03/04/2014reapresentaçãoSem Ressalva
2012
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- v2recebida em 21/05/2013reapresentaçãoSem Ressalva
2011
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- v2recebida em 07/02/2013reapresentaçãoSem Ressalva
2010
- v1recebida em 24/03/2011
- v2recebida em 29/03/2011reapresentação

Composição do capital

Ações	Integralizadas	Em tesouraria
Ordinárias	164.955.322	0
Preferenciais	0	0
Total	164.955.322	0

Quantidade de ações, conforme a entrega.

Procedência: DFPs e ITRs publicados pela CVM no Dados Abertos, transcritos sem alteração; margem líquida e ROE calculados sobre os totais declarados. Confira sempre na entrega original.

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Quadro societário

Receita Federal · 8 sócios

CHARLES WILLIAM KRELLDiretor09/11/2006

DILENE RODRIGUES TEIXEIRADiretor09/11/2006

ERIKA JEREISSATI ZULLODiretor08/01/2015

PEDRO SANTOS RIPPERConselheiro de Administração05/08/2020

BERNARDO PARNESConselheiro de Administração05/08/2020

ANA KARINA BORTONI DIASConselheiro de Administração05/08/2020

GUIDO BARBOSA DE OLIVEIRADiretor11/02/2022

CIRO ZICA NETOPresidente04/04/2025