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BR - CVMInformações TrimestraisRef. 202497 páginasCódigo CVM 24279Versão 3 · reapresentaçãoRecebida em 21/03/2025valores em R$ mil

ITR 30/09/2024 de INC EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A

INC EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A · CNPJ 09.611.768/0001-76

Versões desta data de referência: v1 (07/11/2024) · v2 (14/11/2024) · v3 (21/03/2025), esta

INC EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A
CNPJ 09.611.768/0001-76
ITR 30/09/2024 (V3)
Exercício 2024
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Metadados

Empresa
INC EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A
CNPJ
09.611.768/0001-76
Tipo
Informações Trimestrais
Páginas
97
Ano de referência
2024*
Publicado em
21/03/2025 — BR - CVM
Indexado em
05/08/2026, 23:59:19

* ano de referência inferido — pode conter erros, confira sempre na publicação

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Demonstrações financeiras

Conta a conta · CVM
Conta a conta, como entregue à CVM.
CódigoConta30/09/202431/12/2023Var.
1Ativo Total1.213.0681.000.82121,2%
1.01Ativo Circulante618.292429.70143,9%
1.01.01Caixa e Equivalentes de Caixa7.46420.637−63,8%
1.01.02Aplicações Financeiras10.7128.66823,6%
1.01.02.01Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado10.7128.66823,6%
1.01.02.01.01Títulos para Negociação10.7128.66823,6%
1.01.02.01.02Títulos Designados a Valor Justo00—
1.01.02.02Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes00—
1.01.02.03Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado00—
1.01.03Contas a Receber128.029141.712−9,7%
1.01.03.01Clientes128.029141.712−9,7%
1.01.03.02Outras Contas a Receber00—
1.01.04Estoques450.728244.52484,3%
1.01.05Ativos Biológicos00—
1.01.06Tributos a Recuperar7.1580—
1.01.06.01Tributos Correntes a Recuperar00—
1.01.07Despesas Antecipadas00—
1.01.08Outros Ativos Circulantes14.20114.1600,3%
1.01.08.01Ativos Não-Correntes a Venda00—
1.01.08.02Ativos de Operações Descontinuadas00—
1.01.08.03Outros14.20114.1600,3%
1.02Ativo Não Circulante594.776571.1204,1%
1.02.01Ativo Realizável a Longo Prazo483.978459.8365,3%
1.02.01.01Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado00—
1.02.01.01.01Títulos Designados a Valor Justo00—
1.02.01.02Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes00—
1.02.01.03Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado00—
1.02.01.04Contas a Receber234.050182.61428,2%
1.02.01.04.01Clientes234.050182.61428,2%
1.02.01.04.02Outras Contas a Receber00—
1.02.01.05Estoques220.863238.172−7,3%
1.02.01.06Ativos Biológicos00—
1.02.01.07Tributos Diferidos5.8185.8180,0%
1.02.01.07.01Tributos Diferidos5.8185.8180,0%
1.02.01.08Despesas Antecipadas00—
1.02.01.09Créditos com Partes Relacionadas22.62131.973−29,2%
1.02.01.09.01Créditos com Coligadas00—
1.02.01.09.03Créditos com Controladores00—
1.02.01.09.04Créditos com Outras Partes Relacionadas22.62131.973−29,2%
1.02.01.09.05Títulos e valores mobiliários00—
1.02.01.10Outros Ativos Não Circulantes6261.259−50,3%
1.02.01.10.01Ativos Não-Correntes a Venda00—
1.02.01.10.02Ativos de Operações Descontinuadas00—
1.02.01.10.03Depósitos Judiciais4224220,0%
1.02.01.10.04Outros ativos não circulantes204837−75,6%
1.02.02Investimentos97.57797.0020,6%
1.02.02.01Participações Societárias14140,0%
1.02.02.01.01Participações em Coligadas00—
1.02.02.01.04Participações em Controladas em Conjunto00—
1.02.02.01.05Outros Investimentos14140,0%
1.02.02.02Propriedades para Investimento97.56396.9880,6%
1.02.03Imobilizado13.19514.248−7,4%
1.02.03.01Imobilizado em Operação12.90813.723−5,9%
1.02.03.02Direito de Uso em Arrendamento287525−45,3%
1.02.03.03Imobilizado em Andamento00—
1.02.04Intangível2634−23,5%
1.02.04.01Intangíveis2634−23,5%
1.02.04.01.01Contrato de Concessão00—
1.02.04.02Goodwill00—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Revisão do auditor

Sem Ressalva
Ler o relatório completo

RELATÓRIO DE REVISÃO DO AUDITOR INDEPENDENTE SOBRE AS INFORMAÇÕES CONTÁBEIS INTERMEDIÁRIAS INDIVIDUAIS E CONSOLIDADASAos Diretores e Conselheiros da INC Empreendimentos Imobiliários S.A.Juiz de Fora - MGIntrodução Revisamos as informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas da INC Empreendimentos Imobiliários S.A. ("Companhia"), contidas no Formulário de Informações Trimestrais (ITR), referentes ao trimestre findo em 30 de setembro de 2024, identificadas como Controladora e Consolidado, respectivamente, que compreendem o balanço patrimonial individual e consolidado, em 30 de setembro de 2024, e as respectivas demonstrações intermediárias individuais e consolidadas do resultado e do resultado abrangente para os períodos de três e nove meses findos naquela data e das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o período de nove meses findos naquela data, bem como as correspondentes notas explicativas, incluindo as políticas contábeis matérias e outras informações elucidativas.A Diretoria da Companhia é responsável pela elaboração das informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas de acordo com a NBC TG 21 (R4) - Demonstração Intermediária e com a Norma Internacional IAS 34 - Interim Financial Reporting, emitida pelo International Accounting Standards Board (IASB), aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários (CVM), assim como pela apresentação dessas informações de maneira condizente com as normas expedidas pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais (ITR). Nossa responsabilidade é a de expressar uma conclusão sobre essas informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas com base em nossa revisão. Alcance da revisão Conduzimos nossa revisão de acordo com as normas brasileiras e internacionais de revisão de informações intermediárias (NBC TR 2410 - Revisão de Informações Intermediárias Executada pelo Auditor da Entidade e ISRE 2410 - Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity, respectivamente). Uma revisão de informações intermediárias consiste na realização de indagações, principalmente às pessoas responsáveis pelos assuntos financeiros e contábeis e na aplicação de procedimentos analíticos e de outros procedimentos de revisão. O alcance de uma revisão é significativamente menor do que o de uma auditoria conduzida de acordo com as normas de auditoria e, consequentemente, não nos permitiu obter segurança de que tomamos conhecimento de todos os assuntos significativos que poderiam ser identificados em uma auditoria. Portanto, não expressamos uma opinião de auditoria.ConclusãoCom base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que as informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas incluídas nas informações trimestrais acima referidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, de acordo com a NBC TG 21 (R4) e o IAS 34 aplicável às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários (CVM), e apresentadas de maneira condizente com as normas expedidas pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), aplicáveis à elaboração das informações trimestrais (ITR).ÊnfaseReconhecimento de receitaConforme descrito na Nota Explicativa nº 1.3, as informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas, contidas no Formulário de Informações Trimestrais (ITR), foram elaboradas de acordo com a NBC TG 21 (R4) - Demonstração Intermediária e com a Norma Internacional IAS 34 - Interim Financial Reporting, emitida pelo International Accounting Standards Board (IASB), aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na CVM. Dessa forma, a determinação da política contábil adotada pela Companhia, para o reconhecimento de receita nos contratos de compra e venda de unidade imobiliária não concluída, sobre os aspectos relacionados à transferência de controle, segue o entendimento manifestado pela CVM no Ofício Circular /CVM/SNC/SEP nº 02/2018 sobre a aplicação da NBC TG 47 (IFRS 15). Nossa conclusão não está ressalvada em relação a esse assunto.Reapresentação das demonstrações contábeis comparativas e valores correspondentesChamamos a atenção à Nota Explicativa nº 2 às informações intermediárias individuais e consolidadas, que foram alteradas e estão sendo reapresentadas para refletir as correções nos valores correspondentes de 30 de setembro de 2023, apresentadas para fins comparativos, relacionados a erro no cálculo de apropriação da receita ao longo do tempo e exatidão e integridade dos custos incorridos e a incorrer entre outras divulgações. Em 13 de novembro de 2023, emitimos relatório de revisão sem modificação sobre as informações intermediárias individuais e consolidadas da Companhia, que ora estão sendo reapresentadas para fins comparativos. Nossa conclusão continua sendo sem modificação, uma vez que as informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas e seus valores correspondentes ao período anterior foram ajustados de maneira retrospectiva. Nossa conclusão não está ressalvada em relação a este assunto.Outros assuntosDemonstrações do Valor Adicionado (DVA)As informações trimestrais acima referidas incluem as Demonstrações do Valor Adicionado (DVA) individual e consolidado, referentes ao período de nove meses findo em 30 de setembro de 2024, elaboradas sob a responsabilidade da Diretoria da Companhia e apresentadas como informação suplementar para fins de IAS 34, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na CVM. Essas demonstrações foram submetidas a procedimentos de revisão executados em conjunto com a revisão das Informações Trimestrais (ITR), com o objetivo de concluir se elas estão conciliadas com as informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas e registros contábeis, conforme aplicável, e se sua forma e conteúdo estão de acordo com os critérios definidos na NBC TG 09 (R1) - Demonstração do Valor Adicionado. Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que essas Demonstrações do Valor Adicionado individual e consolidado não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, segundo os critérios definidos nessa norma e de maneira consistente em relação às informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas tomadas em conjunto. Juiz de Fora, 08 de novembro de 2024.BDO RCS Auditores Independentes SS Ltda.CRC 2 MG 009485/F-0Diego Cavalcante BastosContador CRC 1 SP 292913/O-9 - S - MG

Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações Financeiras

Em observância às disposições constantes no artigo 25, parágrafo 1º, incisos V e VI, a Instrução da Comissão de Valores Mobiliários nº 480/09, de 7 de dezembro de 2009, a Diretoria declara que revisou, discutiu e concordou com as informações contábeis, individuais e consolidadas, relativas ao trimestre findo em 30 de setembro de 2024.Juiz de Fora, 08 de novembro de 2024._______________________________________Ednilson de Oliveira AlmeidaDiretor Presidente

Declaração dos Diretores sobre o Relatório do Auditor Independente

Em observância às disposições constantes no artigo 25 parágrafo 1º, incisos V e VI, da Instrução da Comissão de Valores Mobiliários nº 480/09, de 07 de dezembro de 2009, a Diretoria declara que revisou, discutiu e concordou com a conclusão expressa no relatório dos auditores independentes, datado em 08 de novembro de 2024, relativo às informações contábeis referentes ao trimestre findo em 30 de setembro de 2024.Juiz de Fora, 08 de novembro de 2024._______________________________________Ednilson de Oliveira AlmeidaDiretor Presidente

Composição do capital

AçõesIntegralizadasEm tesouraria
Ordinárias86.885.3490
Preferenciais00
Total86.885.3490

Quantidade de ações, conforme a entrega.

Procedência: Demonstrações Financeiras Padronizadas entregues à CVM e publicadas no Dados Abertos, transcritas sem alteração. Valores na escala declarada pela companhia. Confira sempre na entrega original.