BR - CVMInformações TrimestraisRef. 201979 páginasCódigo CVM 14460Versão 1Recebida em 08/08/2019valores em R$ mil
ITR 30/06/2019 de CYRELA BRAZIL REALTY S.A. EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES
CYRELA BRAZIL REALTY S.A. EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES · CNPJ 73.178.600/0001-18
CYRELA BRAZIL REALTY S.A. EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES
CNPJ 73.178.600/0001-18
ITR 30/06/2019
Exercício 2019
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Metadados
- Empresa
- CYRELA BRAZIL REALTY S.A. EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES
- CNPJ
- 73.178.600/0001-18
- Tipo
- Informações Trimestrais
- Páginas
- 79
- Ano de referência
- 2019*
- Publicado em
- 08/08/2019 — BR - CVM
- Indexado em
- 05/08/2026, 23:58:29
* ano de referência inferido — pode conter erros, confira sempre na publicação
Outros documentos da empresa
- ITR 30/06/202613/08/2026
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Demonstrações financeiras
Conta a conta · CVMConta a conta, como entregue à CVM.
| Código | Conta | 30/06/2019 | 31/12/2018 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ativo Total | 9.772.333 | 9.829.268 | −0,6% |
| 1.01 | Ativo Circulante | 5.693.870 | 5.919.562 | −3,8% |
| 1.01.01 | Caixa e Equivalentes de Caixa | 140.592 | 173.830 | −19,1% |
| 1.01.02 | Aplicações Financeiras | 1.133.470 | 1.230.961 | −7,9% |
| 1.01.02.01 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo | 1.133.470 | 1.230.961 | −7,9% |
| 1.01.02.01.01 | Títulos para Negociação | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.01.02 | Títulos Disponíveis para Venda | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.01.03 | Titulos e Valores Mobiliários | 1.133.470 | 1.230.961 | −7,9% |
| 1.01.02.02 | Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.02.01 | Títulos Mantidos até o Vencimento | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.03 | Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado | 0 | 0 | — |
| 1.01.03 | Contas a Receber | 1.426.752 | 1.335.962 | 6,8% |
| 1.01.03.01 | Clientes | 1.426.752 | 1.335.962 | 6,8% |
| 1.01.03.02 | Outras Contas a Receber | 0 | 0 | — |
| 1.01.04 | Estoques | 2.891.372 | 3.093.608 | −6,5% |
| 1.01.04.01 | Imóveis a Comercializar | 2.891.372 | 3.093.608 | −6,5% |
| 1.01.05 | Ativos Biológicos | 0 | 0 | — |
| 1.01.06 | Tributos a Recuperar | 28.896 | 15.146 | 90,8% |
| 1.01.06.01 | Tributos Correntes a Recuperar | 28.896 | 15.146 | 90,8% |
| 1.01.06.01.01 | Impostos e Contribuições a Compensar | 28.896 | 15.146 | 90,8% |
| 1.01.07 | Despesas Antecipadas | 2.330 | 8.651 | −73,1% |
| 1.01.08 | Outros Ativos Circulantes | 70.458 | 61.404 | 14,7% |
| 1.01.08.01 | Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.02 | Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.03 | Outros | 70.458 | 61.404 | 14,7% |
| 1.01.08.03.01 | Impostos e Contribuições de Recolhimento Diferido | 886 | 1.358 | −34,8% |
| 1.01.08.03.02 | Despesas com Venda a Apropriar | 8.751 | 7.555 | 15,8% |
| 1.01.08.03.03 | Demais Contas | 60.821 | 52.491 | 15,9% |
| 1.02 | Ativo Não Circulante | 4.078.463 | 3.909.706 | 4,3% |
| 1.02.01 | Ativo Realizável a Longo Prazo | 3.194.432 | 2.937.335 | 8,8% |
| 1.02.01.01 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo | 254.054 | 143.866 | 76,6% |
| 1.02.01.01.01 | Títulos para Negociação | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.02 | Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.02.01 | Títulos Mantidos até o Vencimento | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.03 | Contas a Receber | 524.435 | 612.854 | −14,4% |
| 1.02.01.03.01 | Clientes | 524.435 | 612.854 | −14,4% |
| 1.02.01.03.02 | Outras Contas a Receber | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.04 | Estoques | 1.876.660 | 1.623.314 | 15,6% |
| 1.02.01.04.01 | Imóveis a Comercializar | 1.876.660 | 1.623.314 | 15,6% |
| 1.02.01.04.02 | Outras Contas a Receber | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.05 | Ativos Biológicos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.06 | Tributos Diferidos | 816 | 1.231 | −33,7% |
| 1.02.01.07 | Despesas Antecipadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.07.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.08 | Créditos com Partes Relacionadas | 331.124 | 289.000 | 14,6% |
| 1.02.01.09 | Outros Ativos Não Circulantes | 207.343 | 267.070 | −22,4% |
| 1.02.01.09.01 | Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.03 | Impostos a Compensar | 127.885 | 138.031 | −7,4% |
| 1.02.01.09.04 | Contas Cor. Parceiros nos Empreendimentos | 17.128 | 18.185 | −5,8% |
| 1.02.01.09.05 | Demais Contas | 62.330 | 110.854 | −43,8% |
| 1.02.01.10 | Outros Ativos Não Circulantes | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.01 | Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.02 | Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.02 | Investimentos | 785.950 | 876.395 | −10,3% |
| 1.02.02.01 | Participações Societárias | 785.950 | 876.395 | −10,3% |
| 1.02.02.01.01 | Participações em Coligadas | 785.950 | 876.395 | −10,3% |
| 1.02.02.01.04 | Outras Participações Societárias | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.01.05 | Outros Investimentos | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.02 | Propriedades para Investimento | 0 | 0 | — |
| 1.02.03 | Imobilizado | 76.881 | 68.899 | 11,6% |
| 1.02.03.01 | Imobilizado em Operação | 76.881 | 68.899 | 11,6% |
| 1.02.03.02 | Imobilizado Arrendado | 0 | 0 | — |
| 1.02.03.03 | Imobilizado em Andamento | 0 | 0 | — |
| 1.02.04 | Intangível | 21.200 | 27.077 | −21,7% |
| 1.02.04.01 | Intangíveis | 21.200 | 27.077 | −21,7% |
| 1.02.04.01.01 | Contrato de Concessão | 0 | 0 | — |
| 1.02.04.01.02 | Marcas e Patentes | 3 | 74 | −95,9% |
| 1.02.04.01.03 | Gastos com Implantações | 13.721 | 18.293 | −25,0% |
| 1.02.04.01.04 | Software | 3.566 | 4.288 | −16,8% |
| 1.02.04.01.05 | Mais Valia | 3.910 | 4.422 | −11,6% |
| 1.02.04.02 | Goodwill | 0 | 0 | — |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 30/06/2019 | 31/12/2018 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Passivo Total | 9.772.333 | 9.829.268 | −0,6% |
| 2.01 | Passivo Circulante | 1.815.976 | 1.679.935 | 8,1% |
| 2.01.01 | Obrigações Sociais e Trabalhistas | 46.365 | 39.463 | 17,5% |
| 2.01.01.01 | Obrigações Sociais | 0 | 0 | — |
| 2.01.01.02 | Obrigações Trabalhistas | 46.365 | 39.463 | 17,5% |
| 2.01.02 | Fornecedores | 161.076 | 121.887 | 32,2% |
| 2.01.02.01 | Fornecedores Nacionais | 161.076 | 121.887 | 32,2% |
| 2.01.02.01.01 | Fornecedores de Bens e Serviços | 161.076 | 121.887 | 32,2% |
| 2.01.02.02 | Fornecedores Estrangeiros | 0 | 0 | — |
| 2.01.03 | Obrigações Fiscais | 59.049 | 47.059 | 25,5% |
| 2.01.03.01 | Obrigações Fiscais Federais | 59.049 | 47.059 | 25,5% |
| 2.01.03.01.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.01.02 | Impostos e Contribuições a Recolher | 31.219 | 27.085 | 15,3% |
| 2.01.03.01.03 | Impostos e Contribuições de Recolhimento Diferido | 27.830 | 19.974 | 39,3% |
| 2.01.03.02 | Obrigações Fiscais Estaduais | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.03 | Obrigações Fiscais Municipais | 0 | 0 | — |
| 2.01.04 | Empréstimos e Financiamentos | 267.899 | 299.486 | −10,5% |
| 2.01.04.01 | Empréstimos e Financiamentos | 104.907 | 262.686 | −60,1% |
| 2.01.04.01.01 | Em Moeda Nacional | 104.907 | 262.686 | −60,1% |
| 2.01.04.01.02 | Em Moeda Estrangeira | 0 | 0 | — |
| 2.01.04.02 | Debêntures | 162.992 | 36.800 | 342,9% |
| 2.01.04.02.01 | Debêntures | 5.007 | 4.492 | 11,5% |
| 2.01.04.02.02 | Certificados de Recebiveis Imobiliarios - CRI | 157.985 | 32.308 | 389,0% |
| 2.01.04.03 | Financiamento por Arrendamento Financeiro | 0 | 0 | — |
| 2.01.05 | Outras Obrigações | 1.092.859 | 950.930 | 14,9% |
| 2.01.05.01 | Passivos com Partes Relacionadas | 77.365 | 29.384 | 163,3% |
| 2.01.05.01.01 | Débitos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.03 | Débitos com Controladores | 77.365 | 29.384 | 163,3% |
| 2.01.05.01.04 | Débitos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02 | Outros | 1.015.494 | 921.546 | 10,2% |
| 2.01.05.02.01 | Dividendos e JCP a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.02 | Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.03 | Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.04 | Contas Cor. Parceiros nos Empreendimentos | 45.563 | 46.053 | −1,1% |
| 2.01.05.02.05 | Adiantamento de Clientes | 320.623 | 303.968 | 5,5% |
| 2.01.05.02.06 | Contas a Pagar por Aquisição de Imoveis | 468.834 | 405.104 | 15,7% |
| 2.01.05.02.07 | Demais Passivos | 180.474 | 166.421 | 8,4% |
| 2.01.06 | Provisões | 188.728 | 221.110 | −14,6% |
| 2.01.06.01 | Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis | 109.887 | 91.394 | 20,2% |
| 2.01.06.01.01 | Provisões Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.02 | Provisões Previdenciárias e Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.03 | Provisões para Benefícios a Empregados | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.04 | Provisões Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02 | Outras Provisões | 78.841 | 129.716 | −39,2% |
| 2.01.06.02.01 | Provisões para Garantias | 78.841 | 129.716 | −39,2% |
| 2.01.06.02.02 | Provisões para Reestruturação | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.03 | Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação | 0 | 0 | — |
| 2.01.07 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados | 0 | 0 | — |
| 2.01.07.01 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 2.01.07.02 | Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 2.02 | Passivo Não Circulante | 2.275.763 | 2.611.522 | −12,9% |
| 2.02.01 | Empréstimos e Financiamentos | 1.723.735 | 2.072.002 | −16,8% |
| 2.02.01.01 | Empréstimos e Financiamentos | 1.051.264 | 1.353.150 | −22,3% |
| 2.02.01.01.01 | Em Moeda Nacional | 1.051.264 | 1.353.150 | −22,3% |
| 2.02.01.01.02 | Em Moeda Estrangeira | 0 | 0 | — |
| 2.02.01.02 | Debêntures | 672.471 | 718.852 | −6,5% |
| 2.02.01.02.01 | Debêntures | 154.000 | 153.909 | 0,1% |
| 2.02.01.02.02 | Certificados de Recebiveis Imobiliarios - CRI | 518.471 | 564.943 | −8,2% |
| 2.02.01.03 | Financiamento por Arrendamento Financeiro | 0 | 0 | — |
| 2.02.02 | Outras Obrigações | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01 | Passivos com Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.01 | Débitos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.03 | Débitos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.04 | Débitos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02 | Outros | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.01 | Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.02 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 2.02.03 | Tributos Diferidos | 52.997 | 61.537 | −13,9% |
| 2.02.03.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 52.997 | 61.537 | −13,9% |
| 2.02.04 | Provisões | 499.031 | 477.983 | 4,4% |
| 2.02.04.01 | Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis | 51.540 | 55.625 | −7,3% |
| 2.02.04.01.01 | Provisões Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.02 | Provisões Previdenciárias e Trabalhistas | 51.540 | 55.625 | −7,3% |
| 2.02.04.01.03 | Provisões para Benefícios a Empregados | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.04 | Provisões Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02 | Outras Provisões | 447.491 | 422.358 | 6,0% |
| 2.02.04.02.01 | Provisões para Garantias | 40.144 | 47.016 | −14,6% |
| 2.02.04.02.02 | Provisões para Reestruturação | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.03 | Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.04 | Impostos e Contribuições a Recolher | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.05 | Contas a Pagar por Aquisição de Imoveis | 13.063 | 15.024 | −13,1% |
| 2.02.04.02.06 | Fornecedores de Bens e Serviços | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.07 | Deságio nos Investimentos | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.08 | Adiantamento a Clientes | 394.284 | 360.318 | 9,4% |
| 2.02.04.02.09 | Demais Contas a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.10 | Pis e Cofins Diferido | 0 | 0 | — |
| 2.02.05 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados | 0 | 0 | — |
| 2.02.05.01 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 2.02.05.02 | Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.06 | Lucros e Receitas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.01 | Lucros a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.02 | Receitas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.03 | Subvenções de Investimento a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.03 | Patrimônio Líquido Consolidado | 5.680.594 | 5.537.811 | 2,6% |
| 2.03.01 | Capital Social Realizado | 3.395.744 | 3.395.744 | 0,0% |
| 2.03.02 | Reservas de Capital | −71.719 | −65.375 | −9,7% |
| 2.03.02.01 | Ágio na Emissão de Ações | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.02 | Reserva Especial de Ágio na Incorporação | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.03 | Alienação de Bônus de Subscrição | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.04 | Opções Outorgadas | 32.248 | 38.592 | −16,4% |
| 2.03.02.05 | Ações em Tesouraria | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.06 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.07 | (-) Gastos na emissão de ações | −103.967 | −103.967 | 0,0% |
| 2.03.03 | Reservas de Reavaliação | 0 | 0 | — |
| 2.03.04 | Reservas de Lucros | 1.821.223 | 1.817.996 | 0,2% |
| 2.03.04.01 | Reserva Legal | 291.104 | 291.104 | 0,0% |
| 2.03.04.02 | Reserva Estatutária | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.03 | Reserva para Contingências | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.04 | Reserva de Lucros a Realizar | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.05 | Reserva de Retenção de Lucros | 1.723.490 | 1.723.490 | 0,0% |
| 2.03.04.06 | Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.07 | Reserva de Incentivos Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.08 | Dividendo Adicional Proposto | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.09 | Ações em Tesouraria | −193.371 | −196.598 | 1,6% |
| 2.03.05 | Lucros/Prejuízos Acumulados | 162.244 | 0 | — |
| 2.03.06 | Ajustes de Avaliação Patrimonial | 0 | 0 | — |
| 2.03.07 | Ajustes Acumulados de Conversão | 0 | 0 | — |
| 2.03.08 | Outros Resultados Abrangentes | 285 | 183 | 55,7% |
| 2.03.09 | Participação dos Acionistas Não Controladores | 372.817 | 389.263 | −4,2% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | Acumulado30/06/2019 | Acumulado30/06/2018 | Var. | Trimestre01/04/2019 a 30/06/2019 | Trimestreum ano antes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.01 | Receita de Venda de Bens e/ou Serviços | 1.762.858 | 1.090.161 | 61,7% | 936.622 | 639.539 |
| 3.02 | Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos | −1.221.009 | −794.081 | −53,8% | −643.662 | −468.242 |
| 3.03 | Resultado Bruto | 541.849 | 296.080 | 83,0% | 292.960 | 171.297 |
| 3.04 | Despesas/Receitas Operacionais | −320.586 | −331.147 | 3,2% | −149.337 | −180.708 |
| 3.04.01 | Despesas com Vendas | −185.963 | −157.212 | −18,3% | −98.449 | −84.139 |
| 3.04.01.01 | Despesas Com Venda | −185.963 | −157.212 | −18,3% | −98.449 | −84.139 |
| 3.04.02 | Despesas Gerais e Administrativas | −175.203 | −182.821 | 4,2% | −95.770 | −84.107 |
| 3.04.02.01 | Despesas da Adimistração | −172.666 | −180.195 | 4,2% | −94.501 | −82.780 |
| 3.04.02.02 | Honorários da Adminstração | −2.537 | −2.626 | 3,4% | −1.269 | −1.327 |
| 3.04.03 | Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.04.04 | Outras Receitas Operacionais | 22.428 | 77.452 | −71,0% | 8.726 | 20.547 |
| 3.04.04.01 | Outros Ganhos em Investimentos | 21.341 | 5.920 | 260,5% | 8.131 | 1.801 |
| 3.04.04.02 | Outras Receitas | 1.087 | 71.532 | −98,5% | 595 | 18.746 |
| 3.04.05 | Outras Despesas Operacionais | −32.497 | −92.739 | 65,0% | −15.335 | −47.033 |
| 3.04.05.01 | Outros Perdas em Investimentos | −10.183 | −7.953 | −28,0% | −3.033 | −4.014 |
| 3.04.05.02 | Outras Despesas Operacionais | −22.314 | −84.786 | 73,7% | −12.302 | −43.019 |
| 3.04.06 | Resultado de Equivalência Patrimonial | 50.649 | 24.173 | 109,5% | 51.491 | 14.024 |
| 3.04.06.01 | Equivalência Patrimonial | 50.649 | 24.173 | 109,5% | 51.491 | 14.024 |
| 3.05 | Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos | 221.263 | −35.067 | 731,0% | 143.623 | −9.411 |
| 3.06 | Resultado Financeiro | 19.744 | 7.233 | 173,0% | 17.872 | 4.473 |
| 3.06.01 | Receitas Financeiras | 89.394 | 65.023 | 37,5% | 49.286 | 33.070 |
| 3.06.02 | Despesas Financeiras | −69.650 | −57.790 | −20,5% | −31.414 | −28.597 |
| 3.07 | Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro | 241.007 | −27.834 | 965,9% | 161.495 | −4.938 |
| 3.08 | Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro | −37.315 | −25.948 | −43,8% | −19.204 | −14.193 |
| 3.08.01 | Corrente | 227 | −30.654 | 100,7% | 401 | −16.481 |
| 3.08.02 | Diferido | −37.542 | 4.706 | −897,7% | −19.605 | 2.288 |
| 3.09 | Resultado Líquido das Operações Continuadas | 203.692 | −53.782 | 478,7% | 142.291 | −19.131 |
| 3.10 | Resultado Líquido de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.10.01 | Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.10.02 | Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.11 | Lucro/Prejuízo Consolidado do Período | 203.692 | −53.782 | 478,7% | 142.291 | −19.131 |
| 3.11.01 | Atribuído a Sócios da Empresa Controladora | 162.244 | −79.721 | 303,5% | 113.835 | −28.437 |
| 3.11.02 | Atribuído a Sócios Não Controladores | 41.448 | 25.939 | 59,8% | 28.456 | 9.306 |
| 3.99 | Lucro por Ação - (Reais / Ação) | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.99.01 | Lucro Básico por Ação | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.99.01.01 | ON | 0 | −0 | 302,9% | 0 | −0 |
| 3.99.02 | Lucro Diluído por Ação | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.99.02.01 | ON | 0 | −0 | 625,8% | 0 | 0 |
valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | Acumulado30/06/2019 | Acumulado30/06/2018 | Var. | Trimestre01/04/2019 a 30/06/2019 | Trimestreum ano antes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.01 | Lucro Líquido Consolidado do Período | 203.692 | −53.782 | 478,7% | 142.291 | −19.131 |
| 4.02 | Outros Resultados Abrangentes | 102 | −677 | 115,1% | 102 | −677 |
| 4.02.01 | Ajustes por conversão de investimentos | 102 | −677 | 115,1% | 102 | −677 |
| 4.03 | Resultado Abrangente Consolidado do Período | 203.794 | −54.459 | 474,2% | 142.393 | −19.808 |
| 4.03.01 | Atribuído a Sócios da Empresa Controladora | 162.346 | −80.398 | 301,9% | 113.937 | −29.114 |
| 4.03.02 | Atribuído a Sócios Não Controladores | 41.448 | 25.939 | 59,8% | 28.456 | 9.306 |
valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 30/06/2019 | 30/06/2018 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 6.01 | Caixa Líquido Atividades Operacionais | 256.885 | 481.909 | −46,7% |
| 6.01.01 | Caixa Gerado nas Operações | 352.283 | 58.580 | 501,4% |
| 6.01.01.01 | Depreciação de Bens do Ativo Imobilizado e Intangivel | 15.966 | 25.358 | −37,0% |
| 6.01.01.02 | Amortização de mais valia de ativos | 512 | 93 | 450,5% |
| 6.01.01.03 | Equivalência Patrimonial | −50.649 | −24.173 | −109,5% |
| 6.01.01.04 | Baixa de bens do ativo imobilizado e intangível | 34.587 | 4.908 | 604,7% |
| 6.01.01.05 | Juros, Variações Monetárias sobre Empréstimos | 75.930 | 62.352 | 21,8% |
| 6.01.01.06 | Impostos diferidos | 430 | −9.217 | 104,7% |
| 6.01.01.07 | Redução do valor recuperável (impairment) - ágio | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.08 | Lucros acumulados - efeitos da Lei nº 11.638 | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.09 | Ajuste a Valor Presente | 3.847 | 712 | 440,3% |
| 6.01.01.10 | Lucro Líquido do Período antes do IR e CS | 241.007 | −27.834 | 965,9% |
| 6.01.01.11 | Despesas comerciais - amortização de stand | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.12 | Provisão para garantia | 34.850 | 18.803 | 85,3% |
| 6.01.01.13 | Provisão para Processos Judiciais | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.14 | Provisões para risco de crédito | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.15 | Ajuste por conversão de investimento | 102 | 0 | — |
| 6.01.01.16 | Rendimentos de titulos e valores mobiliarios | −53.690 | −37.107 | −44,7% |
| 6.01.01.17 | Provisão Programa de pagamento em ações | −3.117 | −4.929 | 36,8% |
| 6.01.01.18 | Provisões Para Riscos Tributários, Trabalhistas e Cíveis | 14.408 | −7.536 | 291,2% |
| 6.01.01.19 | Demais Impostos e Contribuições | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.20 | Provisão para riscos de crédito | 38.100 | 57.150 | −33,3% |
| 6.01.02 | Variações nos Ativos e Passivos | 36.936 | 505.912 | −92,7% |
| 6.01.02.01 | Diminuição (aumento) aplicações financeiras | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.02 | Diminuição (aumento) em contas a receber | −44.319 | 249.600 | −117,8% |
| 6.01.02.03 | Redução (aumento) Imoveis a Comercializar | −51.110 | 66.048 | −177,4% |
| 6.01.02.04 | Redução (aumento) Conta Corrente Parceiro nos empreendimentos | 567 | 3.262 | −82,6% |
| 6.01.02.05 | Redução (aumento) Partes Relacionadas | 5.857 | −10.319 | 156,8% |
| 6.01.02.06 | Redução (aumento) Impostos e Contribuições a Compensar | −3.604 | 4.357 | −182,7% |
| 6.01.02.07 | Redução (aumento) Despesas com Vendas a Apropriar | −1.196 | 1.821 | −165,7% |
| 6.01.02.08 | Redução (aumento) Despesas Antecipadas | 6.321 | 4.153 | 52,2% |
| 6.01.02.09 | Redução (aumento) Demais Ativos | 40.194 | −12.613 | 418,7% |
| 6.01.02.10 | Redução (aumento) Contas a Pagar de Imoveis | 61.769 | 19.854 | 211,1% |
| 6.01.02.11 | Redução (aumento) de Tributos a Pagar | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.12 | Redução (aumento) Impostos e Contribuições a Recolher | 4.291 | −43.641 | 109,8% |
| 6.01.02.13 | Redução (aumento) Fornecedores de Bens e Serviços | 39.189 | 95.974 | −59,2% |
| 6.01.02.14 | Salários | 6.902 | −694 | 1.094,5% |
| 6.01.02.15 | Adiantamento de clientes | 50.621 | 154.662 | −67,3% |
| 6.01.02.16 | Redução (aumento) Demais Passivos | 14.051 | 27.524 | −49,0% |
| 6.01.02.17 | Redução (aumento) Provisão para garantia | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.18 | Redução (aumento) Provisão para Manutenção de Imóveis | −92.597 | −54.076 | −71,2% |
| 6.01.03 | Outros | −132.334 | −82.583 | −60,2% |
| 6.01.03.01 | Impostos e contribuições pagos | −37.699 | 7.419 | −608,1% |
| 6.01.03.02 | Juros pagos | −94.635 | −90.002 | −5,1% |
| 6.02 | Caixa Líquido Atividades de Investimento | 128.919 | −223.490 | 157,7% |
| 6.02.01 | Aquisição de bens do ativo imobilizado | −52.847 | −25.254 | −109,3% |
| 6.02.02 | Baixa de bens do ativo imobilizado e intangível | 0 | 0 | — |
| 6.02.03 | Recebimento de dividendos | 45.479 | 150.204 | −69,7% |
| 6.02.04 | (Aumento) redução de investimento | 95.615 | −185.677 | 151,5% |
| 6.02.05 | Aquisição de bens do ativo intangível | −321 | −517 | 37,9% |
| 6.02.06 | Diminuição (aumento) em aplicações financeiras | 40.993 | −162.246 | 125,3% |
| 6.03 | Caixa Líquido Atividades de Financiamento | −419.042 | −293.409 | −42,8% |
| 6.03.01 | Ingresso de novos empréstimos e financiamentos | 305.414 | 770.075 | −60,3% |
| 6.03.02 | Pagamento de empréstimos, financiamentos e CRI | −666.562 | −908.973 | 26,7% |
| 6.03.03 | Pagamento de Debêntures | 0 | −42.630 | 100,0% |
| 6.03.04 | Pagamento de empréstimos e financiamentos | 0 | 0 | — |
| 6.03.05 | Juros pagos | 0 | 0 | — |
| 6.03.06 | Distribuição de Dividendos | 0 | 0 | — |
| 6.03.07 | Certificados de recebíveis imobiliários | 0 | 0 | — |
| 6.03.08 | Aumento (redução) de Capital | 0 | 0 | — |
| 6.03.09 | Transações de capital | 66.492 | −76.218 | 187,2% |
| 6.03.10 | Aumento (Redução) na Participação dos acionistas não controladores | −124.386 | −35.663 | −248,8% |
| 6.03.11 | Ações em Tesouraria | 0 | 0 | — |
| 6.04 | Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes | 0 | 0 | — |
| 6.05 | Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes | −33.238 | −34.990 | 5,0% |
| 6.05.01 | Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes | 173.830 | 195.630 | −11,1% |
| 6.05.02 | Saldo Final de Caixa e Equivalentes | 140.592 | 160.640 | −12,5% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 30/06/2019 | 30/06/2018 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 7.01 | Receitas | 1.786.320 | 1.108.421 | 61,2% |
| 7.01.01 | Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços | 1.828.352 | 1.121.673 | 63,0% |
| 7.01.02 | Outras Receitas | −42.032 | −13.252 | −217,2% |
| 7.01.03 | Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios | 0 | 0 | — |
| 7.01.04 | Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa | 0 | 0 | — |
| 7.02 | Insumos Adquiridos de Terceiros | −1.451.891 | −1.015.489 | −43,0% |
| 7.02.01 | Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos | −1.221.010 | −794.080 | −53,8% |
| 7.02.02 | Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros | −230.881 | −221.409 | −4,3% |
| 7.02.03 | Perda/Recuperação de Valores Ativos | 0 | 0 | — |
| 7.02.04 | Outros | 0 | 0 | — |
| 7.03 | Valor Adicionado Bruto | 334.429 | 92.932 | 259,9% |
| 7.04 | Retenções | −30.359 | −22.565 | −34,5% |
| 7.04.01 | Depreciação, Amortização e Exaustão | −29.847 | −22.472 | −32,8% |
| 7.04.02 | Outras | −512 | −93 | −450,5% |
| 7.04.02.01 | Amortização de mais valia de ativos | −512 | −93 | −450,5% |
| 7.05 | Valor Adicionado Líquido Produzido | 304.070 | 70.367 | 332,1% |
| 7.06 | Vlr Adicionado Recebido em Transferência | 151.714 | 87.255 | 73,9% |
| 7.06.01 | Resultado de Equivalência Patrimonial | 50.649 | 24.173 | 109,5% |
| 7.06.02 | Receitas Financeiras | 89.394 | 65.023 | 37,5% |
| 7.06.03 | Outros | 11.671 | −1.941 | 701,3% |
| 7.06.03.01 | Outros Resultados em Investimentos | 11.671 | −1.941 | 701,3% |
| 7.07 | Valor Adicionado Total a Distribuir | 455.784 | 157.622 | 189,2% |
| 7.08 | Distribuição do Valor Adicionado | 455.784 | 157.622 | 189,2% |
| 7.08.01 | Pessoal | 100.438 | 96.154 | 4,5% |
| 7.08.01.01 | Remuneração Direta | 87.542 | 83.124 | 5,3% |
| 7.08.01.02 | Benefícios | 0 | 0 | — |
| 7.08.01.03 | F.G.T.S. | 0 | 0 | — |
| 7.08.01.04 | Outros | 12.896 | 13.030 | −1,0% |
| 7.08.01.04.01 | Comissões sobre vendas | 7.227 | 12.536 | −42,4% |
| 7.08.01.04.02 | Honorários de diretoria | 2.537 | 2.626 | −3,4% |
| 7.08.01.04.03 | Participação de empregados nos lucros | 3.132 | −2.132 | 246,9% |
| 7.08.02 | Impostos, Taxas e Contribuições | 82.004 | 57.460 | 42,7% |
| 7.08.02.01 | Federais | 82.004 | 57.460 | 42,7% |
| 7.08.02.02 | Estaduais | 0 | 0 | — |
| 7.08.02.03 | Municipais | 0 | 0 | — |
| 7.08.03 | Remuneração de Capitais de Terceiros | 69.650 | 57.790 | 20,5% |
| 7.08.03.01 | Juros | 69.650 | 57.790 | 20,5% |
| 7.08.03.02 | Aluguéis | 0 | 0 | — |
| 7.08.03.03 | Outras | 0 | 0 | — |
| 7.08.04 | Remuneração de Capitais Próprios | 203.692 | −53.782 | 478,7% |
| 7.08.04.01 | Juros sobre o Capital Próprio | 0 | 0 | — |
| 7.08.04.02 | Dividendos | 0 | 0 | — |
| 7.08.04.03 | Lucros Retidos / Prejuízo do Período | 162.244 | −79.721 | 303,5% |
| 7.08.04.04 | Part. Não Controladores nos Lucros Retidos | 41.448 | 25.939 | 59,8% |
| 7.08.05 | Outros | 0 | 0 | — |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Movimentação | Capital Social Integralizado | Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria | Reservas de Lucro | Lucros ou Prejuízos Acumulados | Outros Resultados Abrangentes | Patrimônio Líquido | Participação dos Não Controladores | Patrimônio Líquido Consolidado |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.01Saldos Iniciais | 3.395.744 | −261.973 | 2.014.594 | 0 | 183 | 5.148.548 | 389.263 | 5.537.811 |
| 5.02Ajustes de Exercícios Anteriores | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.02.01Adoção inicial do CPC 48/IFRS 9 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.03Saldos Iniciais Ajustados | 3.395.744 | −261.973 | 2.014.594 | 0 | 183 | 5.148.548 | 389.263 | 5.537.811 |
| 5.04Transações de Capital com os Sócios | 0 | −3.117 | 0 | 0 | 0 | −3.117 | −57.894 | −61.011 |
| 5.04.01Aumentos de Capital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.02Gastos com Emissão de Ações | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas | 0 | −3.117 | 0 | 0 | 0 | −3.117 | 0 | −3.117 |
| 5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.06Dividendos | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | −124.386 | −124.386 |
| 5.04.07Juros sobre Capital Próprio | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.08Programa de Pagamento de Ações | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.09Outras Mutações | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 66.492 | 66.492 |
| 5.05Resultado Abrangente Total | 0 | 0 | 0 | 162.244 | 0 | 162.244 | 41.448 | 203.692 |
| 5.05.01Lucro Líquido do Período | 0 | 0 | 0 | 162.244 | 0 | 162.244 | 41.448 | 203.692 |
| 5.05.02Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Coligadas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.03Reclassificações para o Resultado | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido | 0 | 0 | 0 | 0 | 102 | 102 | 0 | 102 |
| 5.06.01Constituição de Reservas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.02Realização da Reserva Reavaliação | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.04Ajuste Por Conversão de Investimentos | 0 | 0 | 0 | 0 | 102 | 102 | 0 | 102 |
| 5.07Saldos Finais | 3.395.744 | −265.090 | 2.014.594 | 162.244 | 285 | 5.307.777 | 372.817 | 5.680.594 |
Exercício encerrado em 30/06/2019; valores em R$ mil.
| Código | Conta | 30/06/2019 | 31/12/2018 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ativo Total | 7.047.753 | 6.955.347 | 1,3% |
| 1.01 | Ativo Circulante | 625.487 | 834.735 | −25,1% |
| 1.01.01 | Caixa e Equivalentes de Caixa | 2.743 | 1.040 | 163,8% |
| 1.01.02 | Aplicações Financeiras | 508.960 | 728.252 | −30,1% |
| 1.01.02.01 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo | 508.960 | 728.252 | −30,1% |
| 1.01.02.01.01 | Títulos para Negociação | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.01.02 | Títulos Disponíveis para Venda | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.01.03 | Titulos e Valores Mobiliários | 508.960 | 728.252 | −30,1% |
| 1.01.02.02 | Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.02.01 | Títulos Mantidos até o Vencimento | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.03 | Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado | 0 | 0 | — |
| 1.01.03 | Contas a Receber | 3.648 | 5.655 | −35,5% |
| 1.01.03.01 | Clientes | 3.648 | 5.655 | −35,5% |
| 1.01.03.02 | Outras Contas a Receber | 0 | 0 | — |
| 1.01.04 | Estoques | 88.807 | 84.808 | 4,7% |
| 1.01.04.01 | Imóveis a Comercializar | 88.807 | 84.808 | 4,7% |
| 1.01.05 | Ativos Biológicos | 0 | 0 | — |
| 1.01.06 | Tributos a Recuperar | 9.753 | 0 | — |
| 1.01.06.01 | Tributos Correntes a Recuperar | 9.753 | 0 | — |
| 1.01.06.01.01 | Impostos e Contribuições a Compensar | 9.753 | 0 | — |
| 1.01.07 | Despesas Antecipadas | 3.166 | 6.291 | −49,7% |
| 1.01.08 | Outros Ativos Circulantes | 8.410 | 8.689 | −3,2% |
| 1.01.08.01 | Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.02 | Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.03 | Outros | 8.410 | 8.689 | −3,2% |
| 1.01.08.03.01 | Demais Contas | 8.410 | 8.689 | −3,2% |
| 1.02 | Ativo Não Circulante | 6.422.266 | 6.120.612 | 4,9% |
| 1.02.01 | Ativo Realizável a Longo Prazo | 682.659 | 704.325 | −3,1% |
| 1.02.01.01 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo | 253.554 | 143.366 | 76,9% |
| 1.02.01.01.01 | Títulos para Negociação | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.02 | Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.02.01 | Títulos Mantidos até o Vencimento | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.03 | Contas a Receber | 13.825 | 5.663 | 144,1% |
| 1.02.01.03.01 | Clientes | 13.825 | 5.663 | 144,1% |
| 1.02.01.03.02 | Outras Contas a Receber | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.04 | Estoques | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.04.01 | Clientes | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.04.02 | Outras Contas a Receber | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.05 | Ativos Biológicos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.06 | Tributos Diferidos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.07 | Despesas Antecipadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.07.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.08 | Créditos com Partes Relacionadas | 332.964 | 425.774 | −21,8% |
| 1.02.01.09 | Outros Ativos Não Circulantes | 82.316 | 129.522 | −36,4% |
| 1.02.01.09.01 | Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.02 | Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.03 | Impostos e Contribuições a Compensar | 64.693 | 71.097 | −9,0% |
| 1.02.01.09.04 | Contas Cor. Parceiros nos Empreendimentos | 6.093 | 4.595 | 32,6% |
| 1.02.01.09.05 | Demais Contas | 11.530 | 53.830 | −78,6% |
| 1.02.01.10 | Outros Ativos Não Circulantes | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.01 | Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.02 | Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.02 | Investimentos | 5.681.099 | 5.375.789 | 5,7% |
| 1.02.02.01 | Participações Societárias | 5.681.099 | 5.375.789 | 5,7% |
| 1.02.02.01.01 | Participações em Coligadas | 785.950 | 890.389 | −11,7% |
| 1.02.02.01.02 | Participações em Controladas | 4.895.149 | 4.485.400 | 9,1% |
| 1.02.02.01.03 | Participações em Controladas em Conjunto | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.01.04 | Outras Participações Societárias | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.02 | Propriedades para Investimento | 0 | 0 | — |
| 1.02.03 | Imobilizado | 17.687 | 9.414 | 87,9% |
| 1.02.03.01 | Imobilizado em Operação | 17.687 | 9.414 | 87,9% |
| 1.02.03.02 | Imobilizado Arrendado | 0 | 0 | — |
| 1.02.03.03 | Imobilizado em Andamento | 0 | 0 | — |
| 1.02.04 | Intangível | 40.821 | 31.084 | 31,3% |
| 1.02.04.01 | Intangíveis | 40.821 | 31.084 | 31,3% |
| 1.02.04.01.01 | Contrato de Concessão | 0 | 0 | — |
| 1.02.04.01.02 | Marcas e Patentes | 0 | 37 | −100,0% |
| 1.02.04.01.03 | Gastos com Implantações | 12.655 | 16.461 | −23,1% |
| 1.02.04.01.04 | Software | 2.726 | 3.639 | −25,1% |
| 1.02.04.01.05 | Mais Valia | 25.440 | 10.947 | 132,4% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 30/06/2019 | 31/12/2018 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Passivo Total | 7.047.753 | 6.955.347 | 1,3% |
| 2.01 | Passivo Circulante | 551.892 | 528.440 | 4,4% |
| 2.01.01 | Obrigações Sociais e Trabalhistas | 14.757 | 13.033 | 13,2% |
| 2.01.01.01 | Obrigações Sociais | 0 | 0 | — |
| 2.01.01.02 | Obrigações Trabalhistas | 14.757 | 13.033 | 13,2% |
| 2.01.02 | Fornecedores | 28.910 | 17.521 | 65,0% |
| 2.01.02.01 | Fornecedores Nacionais | 28.910 | 17.521 | 65,0% |
| 2.01.02.01.01 | Fornecedores de Bens e Seviços | 28.910 | 17.521 | 65,0% |
| 2.01.02.02 | Fornecedores Estrangeiros | 0 | 0 | — |
| 2.01.03 | Obrigações Fiscais | 1.844 | 2.103 | −12,3% |
| 2.01.03.01 | Obrigações Fiscais Federais | 1.844 | 2.103 | −12,3% |
| 2.01.03.01.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.01.02 | Impostos e Contribuições a Recolher | 1.797 | 1.982 | −9,3% |
| 2.01.03.01.03 | Impostos e Contribuições de Recolhimento Diferido | 47 | 121 | −61,2% |
| 2.01.03.02 | Obrigações Fiscais Estaduais | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.03 | Obrigações Fiscais Municipais | 0 | 0 | — |
| 2.01.04 | Empréstimos e Financiamentos | 201.070 | 229.778 | −12,5% |
| 2.01.04.01 | Empréstimos e Financiamentos | 48.987 | 207.287 | −76,4% |
| 2.01.04.01.01 | Em Moeda Nacional | 48.987 | 207.287 | −76,4% |
| 2.01.04.01.02 | Em Moeda Estrangeira | 0 | 0 | — |
| 2.01.04.02 | Debêntures | 152.083 | 22.491 | 576,2% |
| 2.01.04.02.01 | Debêntures | 4.064 | 3.800 | 6,9% |
| 2.01.04.02.02 | Certificados de recebíveis imobiliários -CRI | 148.019 | 18.691 | 691,9% |
| 2.01.04.03 | Financiamento por Arrendamento Financeiro | 0 | 0 | — |
| 2.01.05 | Outras Obrigações | 300.121 | 263.117 | 14,1% |
| 2.01.05.01 | Passivos com Partes Relacionadas | 97.156 | 40.414 | 140,4% |
| 2.01.05.01.01 | Débitos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.02 | Débitos com Controladas | 97.156 | 40.414 | 140,4% |
| 2.01.05.01.03 | Débitos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.04 | Débitos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02 | Outros | 202.965 | 222.703 | −8,9% |
| 2.01.05.02.01 | Dividendos e JCP a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.02 | Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.03 | Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.04 | Contas Cor. Parceiros nos Empreendimentos | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.05 | Adiantamento de Clientes | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.06 | Contas a Pagar por Aquisição de Imóveis | 40.979 | 65.104 | −37,1% |
| 2.01.05.02.07 | Demais Passivos | 161.986 | 157.599 | 2,8% |
| 2.01.06 | Provisões | 5.190 | 2.888 | 79,7% |
| 2.01.06.01 | Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis | 5.190 | 2.888 | 79,7% |
| 2.01.06.01.01 | Provisões Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.02 | Provisões Previdenciárias e Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.03 | Provisões para Benefícios a Empregados | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.04 | Provisões Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02 | Outras Provisões | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.01 | Provisões para Garantias | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.02 | Provisões para Reestruturação | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.03 | Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação | 0 | 0 | — |
| 2.01.07 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados | 0 | 0 | — |
| 2.01.07.01 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 2.01.07.02 | Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 2.02 | Passivo Não Circulante | 1.188.084 | 1.278.359 | −7,1% |
| 2.02.01 | Empréstimos e Financiamentos | 1.184.781 | 1.275.643 | −7,1% |
| 2.02.01.01 | Empréstimos e Financiamentos | 570.270 | 620.038 | −8,0% |
| 2.02.01.01.01 | Em Moeda Nacional | 570.270 | 620.038 | −8,0% |
| 2.02.01.01.02 | Em Moeda Estrangeira | 0 | 0 | — |
| 2.02.01.02 | Debêntures | 614.511 | 655.605 | −6,3% |
| 2.02.01.02.01 | Debêntures | 150.000 | 149.909 | 0,1% |
| 2.02.01.02.02 | Certificados de Recebíveis Imobiliários - CRI | 464.511 | 505.696 | −8,1% |
| 2.02.01.03 | Financiamento por Arrendamento Financeiro | 0 | 0 | — |
| 2.02.02 | Outras Obrigações | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01 | Passivos com Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.01 | Débitos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.02 | Débitos com Controladas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.03 | Débitos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.04 | Débitos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02 | Outros | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.01 | Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.02 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 2.02.03 | Tributos Diferidos | 1.227 | 1.398 | −12,2% |
| 2.02.03.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 1.227 | 1.398 | −12,2% |
| 2.02.04 | Provisões | 2.076 | 1.318 | 57,5% |
| 2.02.04.01 | Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis | 2.076 | 1.318 | 57,5% |
| 2.02.04.01.01 | Provisões Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.02 | Provisões Previdenciárias e Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.03 | Provisões para Benefícios a Empregados | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.04 | Provisões Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02 | Outras Provisões | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.01 | Provisões para Garantias | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.02 | Provisões para Reestruturação | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.03 | Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação | 0 | 0 | — |
| 2.02.05 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados | 0 | 0 | — |
| 2.02.05.01 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 2.02.05.02 | Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.06 | Lucros e Receitas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.01 | Lucros a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.02 | Receitas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.03 | Subvenções de Investimento a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.03 | Patrimônio Líquido | 5.307.777 | 5.148.548 | 3,1% |
| 2.03.01 | Capital Social Realizado | 3.395.744 | 3.395.744 | 0,0% |
| 2.03.02 | Reservas de Capital | −71.719 | −65.375 | −9,7% |
| 2.03.02.01 | Ágio na Emissão de Ações | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.02 | Reserva Especial de Ágio na Incorporação | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.03 | Alienação de Bônus de Subscrição | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.04 | Opções Outorgadas | 32.248 | 38.592 | −16,4% |
| 2.03.02.05 | Ações em Tesouraria | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.06 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.07 | (-) Gastos na emissão de ações | −103.967 | −103.967 | 0,0% |
| 2.03.03 | Reservas de Reavaliação | 0 | 0 | — |
| 2.03.04 | Reservas de Lucros | 1.821.223 | 1.817.996 | 0,2% |
| 2.03.04.01 | Reserva Legal | 291.104 | 291.104 | 0,0% |
| 2.03.04.02 | Reserva Estatutária | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.03 | Reserva para Contingências | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.04 | Reserva de Lucros a Realizar | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.05 | Reserva de Retenção de Lucros | 1.723.490 | 1.723.490 | 0,0% |
| 2.03.04.06 | Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.07 | Reserva de Incentivos Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.08 | Dividendo Adicional Proposto | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.09 | Ações em Tesouraria | −193.371 | −196.598 | 1,6% |
| 2.03.05 | Lucros/Prejuízos Acumulados | 162.244 | 0 | — |
| 2.03.06 | Ajustes de Avaliação Patrimonial | 0 | 0 | — |
| 2.03.07 | Ajustes Acumulados de Conversão | 0 | 0 | — |
| 2.03.08 | Outros Resultados Abrangentes | 285 | 183 | 55,7% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | Acumulado30/06/2019 | Acumulado30/06/2018 | Var. | Trimestre01/04/2019 a 30/06/2019 | Trimestreum ano antes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.01 | Receita de Venda de Bens e/ou Serviços | 677 | 3.051 | −77,8% | 581 | 595 |
| 3.02 | Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos | 885 | −580 | 252,6% | 370 | 454 |
| 3.03 | Resultado Bruto | 1.562 | 2.471 | −36,8% | 951 | 1.049 |
| 3.04 | Despesas/Receitas Operacionais | 147.535 | −100.328 | 247,1% | 100.153 | −41.455 |
| 3.04.01 | Despesas com Vendas | −9.137 | −3.482 | −162,4% | −1.802 | −646 |
| 3.04.02 | Despesas Gerais e Administrativas | −50.928 | −51.755 | 1,6% | −27.246 | −25.031 |
| 3.04.02.01 | Despesas da Administração | −48.391 | −49.129 | 1,5% | −25.978 | −23.704 |
| 3.04.02.02 | Honorarios da Administração | −2.537 | −2.626 | 3,4% | −1.268 | −1.327 |
| 3.04.03 | Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.04.04 | Outras Receitas Operacionais | 18.445 | 12.973 | 42,2% | 6.582 | 339 |
| 3.04.04.01 | Outros Ganhos em Investimento | 18.445 | 5.548 | 232,5% | 6.582 | 119 |
| 3.04.04.02 | Outras Receitas | 0 | 7.425 | −100,0% | 0 | 220 |
| 3.04.05 | Outras Despesas Operacionais | −22.011 | −16.374 | −34,4% | −12.876 | −9.888 |
| 3.04.05.01 | Outras Perdas em Investimentos | −18.821 | −10.310 | −82,6% | −11.671 | −3.906 |
| 3.04.05.02 | Outras Despesas | −3.190 | −6.064 | 47,4% | −1.205 | −5.982 |
| 3.04.06 | Resultado de Equivalência Patrimonial | 211.166 | −41.690 | 606,5% | 135.495 | −6.229 |
| 3.05 | Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos | 149.097 | −97.857 | 252,4% | 101.104 | −40.406 |
| 3.06 | Resultado Financeiro | 12.975 | 18.044 | −28,1% | 12.649 | 11.822 |
| 3.06.01 | Receitas Financeiras | 63.596 | 51.964 | 22,4% | 35.296 | 27.254 |
| 3.06.01.01 | Receitas Financeiras | 63.596 | 51.964 | 22,4% | 35.296 | 27.254 |
| 3.06.02 | Despesas Financeiras | −50.621 | −33.920 | −49,2% | −22.647 | −15.432 |
| 3.06.02.01 | Despesas Financeiras | −50.621 | −33.920 | −49,2% | −22.647 | −15.432 |
| 3.07 | Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro | 162.072 | −79.813 | 303,1% | 113.753 | −28.584 |
| 3.08 | Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro | 172 | 92 | 87,0% | 82 | 147 |
| 3.08.01 | Corrente | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.08.02 | Diferido | 172 | 92 | 87,0% | 82 | 147 |
| 3.09 | Resultado Líquido das Operações Continuadas | 162.244 | −79.721 | 303,5% | 113.835 | −28.437 |
| 3.10 | Resultado Líquido de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.10.01 | Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.10.02 | Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.11 | Lucro/Prejuízo do Período | 162.244 | −79.721 | 303,5% | 113.835 | −28.437 |
| 3.99 | Lucro por Ação - (Reais / Ação) | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.99.01 | Lucro Básico por Ação | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.99.01.01 | ON | 0 | −0 | 302,9% | 0 | −0 |
| 3.99.02 | Lucro Diluído por Ação | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.99.02.01 | ON | 0 | −0 | 625,8% | 0 | 0 |
valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | Acumulado30/06/2019 | Acumulado30/06/2018 | Var. | Trimestre01/04/2019 a 30/06/2019 | Trimestreum ano antes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.01 | Lucro Líquido do Período | 162.244 | −79.721 | 303,5% | 113.835 | −28.437 |
| 4.02 | Outros Resultados Abrangentes | 102 | −677 | 115,1% | 102 | −677 |
| 4.02.01 | Ajustes por conversão de investimentos | 102 | −677 | 115,1% | 102 | −677 |
| 4.03 | Resultado Abrangente do Período | 162.346 | −80.398 | 301,9% | 113.937 | −29.114 |
valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 30/06/2019 | 30/06/2018 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 6.01 | Caixa Líquido Atividades Operacionais | 93.881 | −112.558 | 183,4% |
| 6.01.01 | Caixa Gerado nas Operações | −52.959 | −36.923 | −43,4% |
| 6.01.01.01 | Depreciação de Bens do Ativo Imobilizado e Intangível | 8.412 | 6.765 | 24,3% |
| 6.01.01.02 | Amortização de Mais Valia de Ativo | 9.382 | 93 | 9.988,2% |
| 6.01.01.03 | Equivalência Patriminial | −211.166 | 41.689 | −606,5% |
| 6.01.01.04 | Baixa de bens do ativo imobilizado e intangível | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.05 | Juros, Variações monetárias sobre emprestímos | 14.306 | 23.895 | −40,1% |
| 6.01.01.06 | Impostos Diferidos | −73 | −40 | −82,5% |
| 6.01.01.07 | Redução do valor recuperável (impairment) - ágio | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.08 | Lucros Acumulados - efeito Lei nº 11.638 | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.09 | Ajuste a Valor Presente | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.10 | Lucro Líquido do Periodo Antes do IR e CS | 162.071 | −79.813 | 303,1% |
| 6.01.01.11 | Despesas Comerciais- armotização de Stand | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.12 | Provisão para Garantia | 0 | 13 | −100,0% |
| 6.01.01.13 | Provisão para Processos Judiciais | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.14 | Provisões para risco de crédito | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.15 | Ajuste por conversão de investimento | 102 | 0 | — |
| 6.01.01.16 | Rendimentos de titulos e valores mobiliarios | −35.973 | −23.867 | −50,7% |
| 6.01.01.17 | Provisão Programa de pagamento em ações | −3.117 | −4.929 | 36,8% |
| 6.01.01.18 | Provisões Para Riscos Tributários, Trabalhistas e Cíveis | 3.060 | −889 | 444,2% |
| 6.01.01.19 | Baixa de bens do ativo imobilizado e intangível | 37 | 160 | −76,9% |
| 6.01.01.20 | Demais Impostos e Contriuições | 0 | 0 | — |
| 6.01.02 | Variações nos Ativos e Passivos | 173.445 | −45.510 | 481,1% |
| 6.01.02.01 | Diminuição (Aumento) Aplicações Financeiros | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.02 | Diminuição (Aumento) em Contas a Receber | −6.155 | 871 | −806,7% |
| 6.01.02.03 | Diminuição (Aumento) Imoveís Comercializar | −3.999 | −31.283 | 87,2% |
| 6.01.02.04 | Diminuição (Aumento) em Conta Corrente com Parceiros no Empreendimentos | −1.498 | −89 | −1.583,1% |
| 6.01.02.05 | Diminuição (Aumento) em Partes Relacionadas | 149.552 | −48.225 | 410,1% |
| 6.01.02.06 | Redução (aumento) Impostos e Contribuições a Compensar | −3.349 | −4.303 | 22,2% |
| 6.01.02.07 | Redução (aumento) Despesas com Vendas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.08 | Redução (aumento) Despesas Antecipadas | 3.125 | 1.827 | 71,0% |
| 6.01.02.09 | Redução (aumento) Demais Ativos | 42.578 | 8.063 | 428,1% |
| 6.01.02.10 | Redução (aumento) Contas a Pagar de Imoveis | −24.125 | −9.368 | −157,5% |
| 6.01.02.11 | Redução (aumento) de Tributos a Pagar | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.12 | Redução (aumento) Impostos e Contribuições a Recolher | −185 | 348 | −153,2% |
| 6.01.02.13 | Redução (aumento) Fornecedores de Bens e Serviços | 11.389 | 6.504 | 75,1% |
| 6.01.02.14 | Salários | 1.724 | −125 | 1.479,2% |
| 6.01.02.15 | Adiantamento de clientes | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.16 | Redução (aumento) Demais Passivos | 4.388 | 30.283 | −85,5% |
| 6.01.02.17 | Redução (aumento) Provisão para garantia | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.18 | Redução (aumento) Provisão para manutenção de imóveis | 0 | −13 | 100,0% |
| 6.01.03 | Outros | −26.605 | −30.125 | 11,7% |
| 6.01.03.01 | Impostos e Contribuições Pagos | 0 | 0 | — |
| 6.01.03.02 | Juros Pagos | −26.605 | −30.125 | 11,7% |
| 6.02 | Caixa Líquido Atividades de Investimento | 15.091 | −248.840 | 106,1% |
| 6.02.01 | Aquisição de Bens do Ativo Imobilizado | −11.966 | −3.227 | −270,8% |
| 6.02.02 | Baixa de Bens do Ativo Imobilizado e Intangível | 0 | 0 | — |
| 6.02.03 | Recebimento de Dividendos | 349.157 | 297.516 | 17,4% |
| 6.02.04 | (Aumento) redução de Investimento | −443.302 | −181.119 | −144,8% |
| 6.02.05 | Aquisição de Bens do Ativo Intangível | −23.875 | −1 | −2.387.400,0% |
| 6.02.06 | Diminuição (Aumento) em Aplicações Financeiras | 145.077 | −362.009 | 140,1% |
| 6.03 | Caixa Líquido Atividades de Financiamento | −107.269 | 343.950 | −131,2% |
| 6.03.01 | Ingresso Novos Emprestimos, Financiamentos e CRI | 122.286 | 505.651 | −75,8% |
| 6.03.02 | Pagamento de empréstimos, financiamentos e CRI | −229.555 | −119.071 | −92,8% |
| 6.03.03 | Pagamento de Debêntures | 0 | −42.630 | 100,0% |
| 6.03.04 | Pagamento de empréstimos e financiamentos | 0 | 0 | — |
| 6.03.05 | Juros pagos | 0 | 0 | — |
| 6.03.06 | Distribuição de Dividendos | 0 | 0 | — |
| 6.03.07 | Certificados de recebíveis imobiliários | 0 | 0 | — |
| 6.03.08 | Aumento (redução) de Capital | 0 | 0 | — |
| 6.03.09 | Transações de capital | 0 | 0 | — |
| 6.03.10 | Aumento (Redução) na Participação dos acionistas não controladores | 0 | 0 | — |
| 6.03.11 | Ações em tesouraria | 0 | 0 | — |
| 6.04 | Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes | 0 | 0 | — |
| 6.05 | Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes | 1.703 | −17.448 | 109,8% |
| 6.05.01 | Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes | 1.040 | 49.772 | −97,9% |
| 6.05.02 | Saldo Final de Caixa e Equivalentes | 2.743 | 32.324 | −91,5% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 30/06/2019 | 30/06/2018 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 7.01 | Receitas | −2.259 | 4.819 | −146,9% |
| 7.01.01 | Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços | 931 | 3.461 | −73,1% |
| 7.01.02 | Outras Receitas | −3.190 | 1.358 | −334,9% |
| 7.01.03 | Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios | 0 | 0 | — |
| 7.01.04 | Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa | 0 | 0 | — |
| 7.02 | Insumos Adquiridos de Terceiros | −29.334 | −29.892 | 1,9% |
| 7.02.01 | Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos | 885 | −580 | 252,6% |
| 7.02.02 | Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros | −30.219 | −29.312 | −3,1% |
| 7.02.03 | Perda/Recuperação de Valores Ativos | 0 | 0 | — |
| 7.02.04 | Outros | 0 | 0 | — |
| 7.03 | Valor Adicionado Bruto | −31.593 | −25.073 | −26,0% |
| 7.04 | Retenções | −17.878 | −7.539 | −137,1% |
| 7.04.01 | Depreciação, Amortização e Exaustão | −8.496 | −7.446 | −14,1% |
| 7.04.02 | Outras | −9.382 | −93 | −9.988,2% |
| 7.05 | Valor Adicionado Líquido Produzido | −49.471 | −32.612 | −51,7% |
| 7.06 | Vlr Adicionado Recebido em Transferência | 283.769 | 5.605 | 4.962,8% |
| 7.06.01 | Resultado de Equivalência Patrimonial | 211.166 | −41.689 | 606,5% |
| 7.06.02 | Receitas Financeiras | 63.597 | 51.964 | 22,4% |
| 7.06.03 | Outros | 9.006 | −4.670 | 292,8% |
| 7.07 | Valor Adicionado Total a Distribuir | 234.298 | −27.007 | 967,5% |
| 7.08 | Distribuição do Valor Adicionado | 234.298 | −27.007 | 967,5% |
| 7.08.01 | Pessoal | 21.351 | 18.476 | 15,6% |
| 7.08.01.01 | Remuneração Direta | 19.300 | 21.143 | −8,7% |
| 7.08.01.02 | Benefícios | 0 | 0 | — |
| 7.08.01.03 | F.G.T.S. | 0 | 0 | — |
| 7.08.01.04 | Outros | 2.051 | −2.667 | 176,9% |
| 7.08.01.04.01 | Comissão Sobre Vendas | 0 | 101 | −100,0% |
| 7.08.01.04.02 | Honorarios de Diretoria | 2.537 | 2.625 | −3,4% |
| 7.08.01.04.03 | Participação de Empregados nos Lucros | −486 | −5.393 | 91,0% |
| 7.08.02 | Impostos, Taxas e Contribuições | 82 | 318 | −74,2% |
| 7.08.02.01 | Federais | 82 | 318 | −74,2% |
| 7.08.02.02 | Estaduais | 0 | 0 | — |
| 7.08.02.03 | Municipais | 0 | 0 | — |
| 7.08.03 | Remuneração de Capitais de Terceiros | 50.621 | 33.920 | 49,2% |
| 7.08.03.01 | Juros | 50.621 | 33.920 | 49,2% |
| 7.08.03.02 | Aluguéis | 0 | 0 | — |
| 7.08.03.03 | Outras | 0 | 0 | — |
| 7.08.04 | Remuneração de Capitais Próprios | 162.244 | −79.721 | 303,5% |
| 7.08.04.01 | Juros sobre o Capital Próprio | 0 | 0 | — |
| 7.08.04.02 | Dividendos | 0 | 0 | — |
| 7.08.04.03 | Lucros Retidos / Prejuízo do Período | 162.244 | −79.721 | 303,5% |
| 7.08.05 | Outros | 0 | 0 | — |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Movimentação | Capital Social Integralizado | Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria | Reservas de Lucro | Lucros ou Prejuízos Acumulados | Outros Resultados Abrangentes | Patrimônio Líquido |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.01Saldos Iniciais | 3.395.744 | −261.973 | 2.014.594 | 0 | 183 | 5.148.548 |
| 5.02Ajustes de Exercícios Anteriores | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.02.01Adoção inicial do CPC 48/IFRS 9 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.03Saldos Iniciais Ajustados | 3.395.744 | −261.973 | 2.014.594 | 0 | 183 | 5.148.548 |
| 5.04Transações de Capital com os Sócios | 0 | −3.117 | 0 | 0 | 0 | −3.117 |
| 5.04.01Aumentos de Capital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.02Gastos com Emissão de Ações | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas | 0 | −3.117 | 0 | 0 | 0 | −3.117 |
| 5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.06Dividendos | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.07Juros sobre Capital Próprio | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.08Programa de Pagamento de Ações | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05Resultado Abrangente Total | 0 | 0 | 0 | 162.244 | 0 | 162.244 |
| 5.05.01Lucro Líquido do Período | 0 | 0 | 0 | 162.244 | 0 | 162.244 |
| 5.05.02Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Controladas e Coligadas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.03Reclassificações para o Resultado | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido | 0 | 0 | 0 | 0 | 102 | 102 |
| 5.06.01Constituição de Reservas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.02Realização da Reserva Reavaliação | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.04Ajustes Por Conversão de Investimentos | 0 | 0 | 0 | 0 | 102 | 102 |
| 5.07Saldos Finais | 3.395.744 | −265.090 | 2.014.594 | 162.244 | 285 | 5.307.777 |
Exercício encerrado em 30/06/2019; valores em R$ mil.
Revisão do auditor
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Relatório sobre a revisão de informações trimestrais - ITRAos Acionistas e Administradores daCyrela Brazil Realty S.A. Empreendimentos e ParticipaçõesSão Paulo - SPIntroduçãoRevisamos as informações financeiras intermediárias, individuais e consolidadas, da Cyrela Brazil Realty S.A. Empreendimentos e Participações ("Companhia"), contidas no Formulário de Informações Trimestrais - ITR referente ao trimestre findo em 30 de junho de 2019, que compreendem o balanço patrimonial em 30 de junho de 2019 e as respectivas demonstrações do resultado e do resultado abrangente para o período de três e seis meses findo naquela data, das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o período de seis meses findo naquela data, incluindo as notas explicativas. A administração da Companhia é responsável pela elaboração das informações financeiras intermediárias individuais de acordo com o CPC 21(R1) - Demonstrações Intermediárias, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários (CVM) e das informações financeiras intermediárias consolidadas de acordo com CPC 21(R1) e a IAS 34 - Interim Financial Reporting, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários (CVM), aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais - ITR. Nossa responsabilidade é a de expressar uma conclusão sobre essas informações contábeis intermediárias com base em nossa revisão.Alcance da revisãoConduzimos nossa revisão de acordo com as normas brasileiras e internacionais de revisão de informações intermediárias (NBC TR 2410 - Revisão de Informações Intermediárias Executada pelo Auditor da Entidade e ISRE 2410 - Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity, respectivamente). Uma revisão de informações intermediárias consiste na realização de indagações, principalmente às pessoas responsáveis pelos assuntos financeiros e contábeis e na aplicação de procedimentos analíticos e de outros procedimentos de revisão. O alcance de uma revisão é significativamente menor do que o de uma auditoria conduzida de acordo com as normas de auditoria e, consequentemente, não nos permitiu obter segurança de que tomamos conhecimento de todos os assuntos significativos que poderiam ser identificados em uma auditoria. Portanto, não expressamos uma opinião de auditoria.Conclusão sobre as informações intermediárias individuais Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que as informações contábeis intermediárias individuais incluídas nas informações trimestrais acima referidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, de acordo com o CPC 21(R1) aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários (CVM), assim como a apresentação dessas informações de forma condizente com as normas expedidas pela CVM, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais - ITR.Conclusão sobre as informações intermediárias consolidadas Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que as informações financeiras intermediárias consolidadas incluídas nas informações trimestrais acima referidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, de acordo o Pronunciamento Técnico CPC 21(R1) e a IAS 34, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários ("CVM"), assim como a apresentação dessas informações de forma condizente com as normas expedidas pela CVM, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais - ITR.ÊnfaseConforme descrito nas notas explicativas 2.2.1.(ii), as informações financeiras intermediárias individuais, contidas no Formulário de Informações Trimestrais - ITR, foram elaboradas de acordo com o Pronunciamento Técnico CPC 21(R1) - Demonstração Intermediária, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na CVM e as informações financeiras intermediárias consolidadas, contidas no Formulário de Informações Trimestrais - ITR, foram elaboradas de acordo com o CPC 21(R1) e com a IAS 34 - Interim Financial Reporting, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na CVM. Dessa forma, a determinação da política contábil adotada pela entidade, para o reconhecimento de receita nos contratos de compra e venda de unidade imobiliária não concluída, sobre os aspectos relacionados à transferência de controle, seguem o entendimento manifestado pela CVM no Ofício circular /CVM/SNC/SEP n.º 02/2018 sobre a aplicação da NBC TG 47 (IFRS 15). Nossa conclusão não está ressalvada em relação a esse assunto.Outros Assuntos - Demonstrações do valor adicionadoAs informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas, relativas às demonstrações do valor adicionado (DVA) referentes ao período de seis meses findo em 30 de junho de 2019, elaboradas sob a responsabilidade da administração da Companhia, apresentadas como informação suplementar para fins da IAS 34. Essas demonstrações foram submetidas a procedimentos de revisão executados em conjunto com a revisão das informações trimestrais, com o objetivo de concluir se elas estão conciliadas com as informações financeira intermediárias e registros contábeis, conforme aplicável, e se sua forma e conteúdo estão de acordo com os critérios definidos no Pronunciamento Técnico CPC 09 - "Demonstração do Valor Adicionado". Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, segundo os critérios definidos nesse Pronunciamento Técnico e de forma consistente em relação às informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas tomadas em conjunto. São Paulo, 1 de Agosto de 2019KPMG Auditores IndependentesCRC 2SP014428/O-6Giuseppe MasiContador CRC 1SP176273/O-7
Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações Financeiras
DECLARAÇÃO PARA FINS DO ARTIGO 25, §1°, inciso VI, DA INSTRUÇÃO CVM nº 480/09Declaramos, na qualidade de diretores da Cyrela Brazil Realty S.A. Empreendimentos e Participações, sociedade por ações com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, Rua do Rócio, nº 109, 2º andar, sala 1, parte, CEP 04552-000, Vila Olímpia, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 73.178.600/0001-18 ("Companhia"), nos termos do inciso VI do parágrafo 1º do artigo 25 da Instrução CVM nº 480 de 7 de dezembro de 2009, que revimos, discutimos e concordamos com as informações financeiras intermediárias da Companhia para o período findo em 30 de junho de 2019. São Paulo, 1 de agosto de 2019.A Diretoria
Declaração dos Diretores sobre o Relatório do Auditor Independente
DECLARAÇÃO PARA FINS DO ARTIGO 25, § 1°, inciso V, DA INSTRUÇÃO CVM nº 480/09Declaramos, na qualidade de diretores da Cyrela Brazil Realty S.A. Empreendimentos e Participações, sociedade por ações com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, Rua do Rócio, nº 109, 2º andar, sala 1, parte, CEP 04552-000, Vila Olímpia, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 73.178.600/0001-18 ("Companhia"), nos termos do inciso V do parágrafo 1º do artigo 25 da Instrução CVM nº 480 de 7 de dezembro de 2009, que revimos, discutimos e concordamos com as opiniões expressas no parecer dos auditores independentes da Companhia (KPMG Auditores Independentes) referentes às informações financeiras intermediárias da Companhia para o período findo em 30 de junho de 2019. São Paulo, 1 de agosto de 2019.A Diretoria
Procedência: Demonstrações Financeiras Padronizadas entregues à CVM e publicadas no Dados Abertos, transcritas sem alteração. Valores na escala declarada pela companhia. Confira sempre na entrega original.