ITR 31/03/2023 de CYRELA BRAZIL REALTY S.A. EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES

RELATÓRIO SOBRE A REVISÃO DE INFORMAÇÕES FINANCEIRAS INTERMEDIÁRIASAos Acionistas e Administradores daCyrela Brazil Realty S.A. Empreendimentos e ParticipaçõesSão Paulo - SPIntroduçãoRevisamos as informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas da Cyrela Brazil Realty S.A.Empreendimentos e Participações ("Companhia"), identificadas como Controladora e Consolidado,respectivamente, contidas no Formulário de Informações Trimestrais - ITR referentes ao trimestre findo em31 de março de 2023, que compreendem o balanço patrimonial em 31 de março de 2023 e as respectivasdemonstrações do resultado, do resultado abrangente, das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos decaixa para o período de três meses findo naquela data, incluindo as notas explicativas. A Administração da Companhia é responsável pela elaboração das informações financeiras intermediáriasindividuais de acordo com o pronunciamento técnico CPC 21 (R1) - Demonstração Intermediária e dasinformações financeiras intermediárias consolidadas de acordo com o CPC 21 (R1) - DemonstraçõesIntermediárias e com a norma internacional IAS 34 - "Interim Financial Reporting", emitida pelo"International Accounting Standards Board - IASB", assim como pela apresentação dessas informações deforma condizente com as normas aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradasna Comissão de Valores Mobiliários - CVM, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais - ITR. Nossaresponsabilidade é a de expressar uma conclusão sobre essas informações financeiras intermediárias combase em nossa revisão.Alcance da revisãoConduzimos nossa revisão de acordo com as normas brasileiras e internacionais de revisão de informaçõesintermediárias (NBC TR 2410 - Revisão de Informações Intermediárias Executada pelo Auditor da Entidade eISRE 2410 - "Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity",respectivamente). Uma revisão de informações intermediárias consiste na realização de indagações,principalmente às pessoas responsáveis pelos assuntos financeiros e contábeis, e na aplicação deprocedimentos analíticos e de outros procedimentos de revisão. O alcance de uma revisão ésignificativamente menor do que o de uma auditoria conduzida de acordo com as normas de auditoria e,consequentemente, não nos permitiu obter segurança de que tomamos conhecimento de todos osassuntos significativos que poderiam ser identificados em uma auditoria. Portanto, não expressamos umaopinião de auditoria.Conclusão sobre as informações financeiras intermediárias individuaisCom base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que asinformações financeiras intermediárias individuais incluídas nas informações trimestrais anteriormentereferidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, de acordo com o pronunciamentotécnico CPC 21 (R1), aplicável à elaboração de Informações Trimestrais - ITR, e apresentadas de formacondizente com as normas expedidas pela Comissão de Valores Mobiliários - CVM.Conclusão sobre as informações financeiras intermediárias consolidadasCom base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que asinformações financeiras intermediárias consolidadas incluídas nas informações trimestrais anteriormentereferidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, de acordo com o pronunciamentotécnico CPC 21 (R1) e a norma internacional IAS 34, aplicáveis à elaboração de Informações Trimestrais - ITR, e apresentadas de forma condizente com as normas expedidas pela Comissão de Valores Mobiliários - CVM.ÊnfaseConforme descrito na nota explicativa nº 2.1 às informações financeiras intermediárias individuais econsolidadas, as informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas, contidas no Formuláriode Informações Trimestrais - ITR, foram elaboradas de acordo com o pronunciamento técnico CPC 21 (R1) ea norma internacional IAS 34, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas naCVM. Dessa forma, a determinação da política contábil adotada pela Companhia, para o reconhecimentode receita nos contratos de compra e venda de unidade imobiliária não concluída, sobre os aspectosrelacionados à transferência de controle, segue o entendimento da Administração da Companhia quanto àaplicação do pronunciamento técnico CPC 47, alinhado com aquele manifestado pela CVM no OfícioCircular CVM/SNC/SEP nº 02/2018. Nossa conclusão não contém ressalva relacionada a esse assunto. Outros assuntosDemonstrações do valor adicionadoAs informações financeiras intermediárias anteriormente referidas incluem as demonstrações do valoradicionado - DVA, individuais e consolidadas, referentes ao período de três meses findo em 31 de março de 2023, elaboradas sob a responsabilidade da Administração da Companhia e apresentadascomo informação suplementar para fins da norma internacional IAS 34 aplicáveis às entidades deincorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários ("CVM"). Essasdemonstrações foram submetidas a procedimentos de revisão executados em conjunto com a revisão dasinformações financeiras intermediárias, com o objetivo de concluir se elas estão conciliadas com asinformações financeiras intermediárias e os registros contábeis, conforme aplicável, e se sua forma e o seuconteúdo estão de acordo com os critérios definidos no Pronunciamento Técnico CPC 09 - Demonstraçãodo Valor Adicionado. Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve aacreditar que essas demonstrações do valor adicionado não foram elaboradas, em todos os aspectosrelevantes, segundo os critérios definidos nessa norma e de forma consistente em relação às informaçõesfinanceiras intermediárias individuais e consolidadas tomadas em conjunto.São Paulo, 10 de maio de 2023DELOITTE TOUCHE TOHMATSU Tarcisio Luiz dos SantosAuditores Independentes Ltda. ContadorCRC nº 2 SP 011609/O-8 CRC nº 1 SP 207626/O-0