CVMInformações TrimestraisRef. 202567 páginasCódigo CVM 25119Versão 1Recebida em 13/08/2025valores em R$ mil
ITR 30/06/2025 de MELNICK DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO S.A.
MELNICK DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO S.A. · CNPJ 12.181.987/0001-77
MELNICK DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO S.A.
CNPJ 12.181.987/0001-77
ITR 30/06/2025
Exercício 2025
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Metadados
- Empresa
- MELNICK DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO S.A.
- CNPJ
- 12.181.987/0001-77
- Tipo
- Informações Trimestrais
- Páginas
- 67
- Ano de referência
- 2025*
- Publicado em
- 13/08/2025 — CVM
- Indexado em
- 05/08/2026, 23:59:36
* ano de referência inferido — pode conter erros, confira sempre na publicação
Outros documentos da empresa
- ITR 30/06/202612/08/2026
- ITR 31/03/202613/05/2026
- MELNICK DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO S/A20/03/2026
- DFP 202518/03/2026
- ITR 30/09/202511/11/2025
- ITR 31/03/202514/05/2025
Demonstrações financeiras
Conta a conta · CVMConta a conta, como entregue à CVM.
| Código | Conta | 30/06/2025 | 31/12/2024 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ativo Total | 2.596.784 | 2.594.695 | 0,1% |
| 1.01 | Ativo Circulante | 1.938.031 | 1.987.247 | −2,5% |
| 1.01.01 | Caixa e Equivalentes de Caixa | 1.707 | 5.140 | −66,8% |
| 1.01.02 | Aplicações Financeiras | 396.976 | 457.647 | −13,3% |
| 1.01.02.01 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado | 396.976 | 457.647 | −13,3% |
| 1.01.02.01.01 | Títulos para Negociação | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.01.02 | Títulos Designados a Valor Justo | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.01.03 | Títulos e valores mobiliários | 396.976 | 457.647 | −13,3% |
| 1.01.02.01.04 | Caixa restrito | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.02 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.03 | Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado | 0 | 0 | — |
| 1.01.03 | Contas a Receber | 1.539.348 | 1.524.460 | 1,0% |
| 1.01.03.01 | Clientes | 1.490.399 | 1.482.522 | 0,5% |
| 1.01.03.01.01 | Contas a receber | 758.190 | 705.111 | 7,5% |
| 1.01.03.01.02 | Imóveis a comercializar | 732.209 | 777.411 | −5,8% |
| 1.01.03.01.03 | Promitentes compradores de imóveis | 0 | 0 | — |
| 1.01.03.02 | Outras Contas a Receber | 48.949 | 41.938 | 16,7% |
| 1.01.04 | Estoques | 0 | 0 | — |
| 1.01.05 | Ativos Biológicos | 0 | 0 | — |
| 1.01.06 | Tributos a Recuperar | 0 | 0 | — |
| 1.01.06.01 | Tributos Correntes a Recuperar | 0 | 0 | — |
| 1.01.07 | Despesas Antecipadas | 0 | 0 | — |
| 1.01.08 | Outros Ativos Circulantes | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.01 | Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.02 | Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.03 | Outros | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.03.01 | Adiantamento a fornecedores | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.03.02 | Demais ativos | 0 | 0 | — |
| 1.02 | Ativo Não Circulante | 658.753 | 607.448 | 8,4% |
| 1.02.01 | Ativo Realizável a Longo Prazo | 515.348 | 517.954 | −0,5% |
| 1.02.01.01 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.01.01 | Títulos Designados a Valor Justo | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.02 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes | 993 | 2.024 | −50,9% |
| 1.02.01.02.02 | Aplicações Financeiras | 993 | 2.024 | −50,9% |
| 1.02.01.03 | Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.04 | Contas a Receber | 514.258 | 515.833 | −0,3% |
| 1.02.01.04.01 | Contas a receber | 407.714 | 419.649 | −2,8% |
| 1.02.01.04.02 | Imóveis a comercializar | 71.696 | 79.279 | −9,6% |
| 1.02.01.04.03 | Adiantamento para futuros investimentos | 4.907 | 1.310 | 274,6% |
| 1.02.01.04.04 | Outras contas a receber | 29.941 | 15.595 | 92,0% |
| 1.02.01.04.05 | Promitentes compradores de imóveis | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.05 | Estoques | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.06 | Ativos Biológicos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.07 | Tributos Diferidos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.07.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.08 | Despesas Antecipadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09 | Créditos com Partes Relacionadas | 97 | 97 | 0,0% |
| 1.02.01.09.01 | Créditos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.03 | Créditos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.04 | Créditos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.05 | Partes relacionadas | 97 | 97 | 0,0% |
| 1.02.01.09.06 | Despesas diferidas a apropriar | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10 | Outros Ativos Não Circulantes | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.01 | Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.02 | Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.02 | Investimentos | 131.109 | 77.658 | 68,8% |
| 1.02.02.01 | Participações Societárias | 131.109 | 77.658 | 68,8% |
| 1.02.02.01.01 | Participações em Coligadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.01.04 | Participações em Controladas em Conjunto | 131.109 | 77.658 | 68,8% |
| 1.02.02.01.05 | Outros Investimentos | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.02 | Propriedades para Investimento | 0 | 0 | — |
| 1.02.03 | Imobilizado | 11.537 | 11.307 | 2,0% |
| 1.02.03.01 | Imobilizado em Operação | 8.295 | 8.223 | 0,9% |
| 1.02.03.02 | Direito de Uso em Arrendamento | 3.242 | 3.084 | 5,1% |
| 1.02.03.03 | Imobilizado em Andamento | 0 | 0 | — |
| 1.02.04 | Intangível | 759 | 529 | 43,5% |
| 1.02.04.01 | Intangíveis | 759 | 529 | 43,5% |
| 1.02.04.01.01 | Contrato de Concessão | 0 | 0 | — |
| 1.02.04.01.02 | Intangível | 759 | 529 | 43,5% |
| 1.02.04.02 | Goodwill | 0 | 0 | — |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 30/06/2025 | 31/12/2024 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Passivo Total | 2.596.784 | 2.594.695 | 0,1% |
| 2.01 | Passivo Circulante | 730.582 | 677.526 | 7,8% |
| 2.01.01 | Obrigações Sociais e Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.01.01.01 | Obrigações Sociais | 0 | 0 | — |
| 2.01.01.02 | Obrigações Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.01.02 | Fornecedores | 55.741 | 43.081 | 29,4% |
| 2.01.02.01 | Fornecedores Nacionais | 55.741 | 43.081 | 29,4% |
| 2.01.02.02 | Fornecedores Estrangeiros | 0 | 0 | — |
| 2.01.03 | Obrigações Fiscais | 24.213 | 23.004 | 5,3% |
| 2.01.03.01 | Obrigações Fiscais Federais | 24.213 | 23.004 | 5,3% |
| 2.01.03.01.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.01.02 | Impostos e contribuições correntes | 9.351 | 9.436 | −0,9% |
| 2.01.03.01.03 | Impostos e contribuições diferidos | 14.862 | 13.568 | 9,5% |
| 2.01.03.02 | Obrigações Fiscais Estaduais | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.03 | Obrigações Fiscais Municipais | 0 | 0 | — |
| 2.01.04 | Empréstimos e Financiamentos | 96.415 | 125.530 | −23,2% |
| 2.01.04.01 | Empréstimos e Financiamentos | 96.415 | 125.530 | −23,2% |
| 2.01.04.01.01 | Em Moeda Nacional | 96.415 | 125.530 | −23,2% |
| 2.01.04.01.02 | Em Moeda Estrangeira | 0 | 0 | — |
| 2.01.04.02 | Debêntures | 0 | 0 | — |
| 2.01.04.03 | Financiamento por Arrendamento | 0 | 0 | — |
| 2.01.04.03.01 | Arrendamento mercantil | 0 | 0 | — |
| 2.01.05 | Outras Obrigações | 482.587 | 429.282 | 12,4% |
| 2.01.05.01 | Passivos com Partes Relacionadas | 39.227 | 18.056 | 117,3% |
| 2.01.05.01.01 | Débitos com Coligadas | 17.320 | 0 | — |
| 2.01.05.01.03 | Débitos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.04 | Débitos com Outras Partes Relacionadas | 21.907 | 18.056 | 21,3% |
| 2.01.05.02 | Outros | 443.360 | 411.226 | 7,8% |
| 2.01.05.02.01 | Dividendos e JCP a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.02 | Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.03 | Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.04 | Contas a pagar por aquisição de imóveis | 71.473 | 87.708 | −18,5% |
| 2.01.05.02.05 | Outras contas a pagar | 33.655 | 34.436 | −2,3% |
| 2.01.05.02.06 | Adiantamento de clientes | 288.232 | 289.082 | −0,3% |
| 2.01.05.02.07 | Credores por imóveis compromissados | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.08 | Dividendos a distribuir | 50.000 | 0 | — |
| 2.01.06 | Provisões | 71.626 | 56.629 | 26,5% |
| 2.01.06.01 | Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.01 | Provisões Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.02 | Provisões Previdenciárias e Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.03 | Provisões para Benefícios a Empregados | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.04 | Provisões Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02 | Outras Provisões | 71.626 | 56.629 | 26,5% |
| 2.01.06.02.01 | Provisões para Garantias | 71.626 | 56.629 | 26,5% |
| 2.01.06.02.02 | Provisões para Reestruturação | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.03 | Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação | 0 | 0 | — |
| 2.01.07 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados | 0 | 0 | — |
| 2.01.07.01 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 2.01.07.02 | Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 2.02 | Passivo Não Circulante | 648.556 | 549.202 | 18,1% |
| 2.02.01 | Empréstimos e Financiamentos | 342.614 | 234.803 | 45,9% |
| 2.02.01.01 | Empréstimos e Financiamentos | 342.614 | 234.803 | 45,9% |
| 2.02.01.01.01 | Em Moeda Nacional | 342.614 | 234.803 | 45,9% |
| 2.02.01.01.02 | Em Moeda Estrangeira | 0 | 0 | — |
| 2.02.01.02 | Debêntures | 0 | 0 | — |
| 2.02.01.03 | Financiamento por Arrendamento | 0 | 0 | — |
| 2.02.01.03.01 | Arrendamento mercantil | 0 | 0 | — |
| 2.02.02 | Outras Obrigações | 245.061 | 259.436 | −5,5% |
| 2.02.02.01 | Passivos com Partes Relacionadas | 16.488 | 0 | — |
| 2.02.02.01.01 | Débitos com Coligadas | 16.488 | 0 | — |
| 2.02.02.01.03 | Débitos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.04 | Débitos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02 | Outros | 228.573 | 259.436 | −11,9% |
| 2.02.02.02.01 | Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.02 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.03 | Outras contas a pagar | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.04 | Contas a pagar por aquisição de imóveis | 93.357 | 103.397 | −9,7% |
| 2.02.02.02.05 | Adiantamento de clientes | 135.216 | 156.039 | −13,3% |
| 2.02.02.02.06 | Credores por imóveis compromissados | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.07 | Participação de minoritários | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.08 | Demais passivos | 0 | 0 | — |
| 2.02.03 | Tributos Diferidos | 28.776 | 27.206 | 5,8% |
| 2.02.03.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 28.776 | 27.206 | 5,8% |
| 2.02.04 | Provisões | 32.105 | 27.757 | 15,7% |
| 2.02.04.01 | Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.01 | Provisões Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.02 | Provisões Previdenciárias e Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.03 | Provisões para Benefícios a Empregados | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.04 | Provisões Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02 | Outras Provisões | 32.105 | 27.757 | 15,7% |
| 2.02.04.02.01 | Provisões para Garantias | 32.105 | 27.757 | 15,7% |
| 2.02.04.02.02 | Provisões para Reestruturação | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.03 | Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.04 | Provisão para contingências | 0 | 0 | — |
| 2.02.05 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados | 0 | 0 | — |
| 2.02.05.01 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 2.02.05.02 | Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.06 | Lucros e Receitas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.01 | Lucros a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.02 | Receitas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.03 | Subvenções de Investimento a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.03 | Patrimônio Líquido Consolidado | 1.217.646 | 1.367.967 | −11,0% |
| 2.03.01 | Capital Social Realizado | 959.029 | 1.109.029 | −13,5% |
| 2.03.02 | Reservas de Capital | 19.979 | 11.774 | 69,7% |
| 2.03.02.01 | Ágio na Emissão de Ações | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.02 | Reserva Especial de Ágio na Incorporação | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.03 | Alienação de Bônus de Subscrição | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.04 | Opções Outorgadas | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.05 | Ações em Tesouraria | −4.183 | −10.941 | 61,8% |
| 2.03.02.06 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.07 | Plano de opção de ações | 24.162 | 22.715 | 6,4% |
| 2.03.03 | Reservas de Reavaliação | 0 | 0 | — |
| 2.03.04 | Reservas de Lucros | 60.391 | 90.761 | −33,5% |
| 2.03.04.01 | Reserva Legal | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.02 | Reserva Estatutária | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.03 | Reserva para Contingências | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.04 | Reserva de Lucros a Realizar | 60.391 | 62.967 | −4,1% |
| 2.03.04.05 | Reserva de Retenção de Lucros | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.06 | Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.07 | Reserva de Incentivos Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.08 | Dividendo Adicional Proposto | 0 | 27.794 | −100,0% |
| 2.03.04.09 | Ações em Tesouraria | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.10 | Reserva de lucros | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.11 | Custo por emissão de ações | 0 | 0 | — |
| 2.03.05 | Lucros/Prejuízos Acumulados | 30.420 | 0 | — |
| 2.03.06 | Ajustes de Avaliação Patrimonial | 0 | 0 | — |
| 2.03.07 | Ajustes Acumulados de Conversão | 0 | 0 | — |
| 2.03.08 | Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — |
| 2.03.09 | Participação dos Acionistas Não Controladores | 147.827 | 156.403 | −5,5% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | Acumulado30/06/2025 | Acumulado30/06/2024 | Var. | Trimestre01/04/2025 a 30/06/2025 | Trimestreum ano antes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.01 | Receita de Venda de Bens e/ou Serviços | 563.153 | 385.959 | 45,9% | 337.970 | 140.815 |
| 3.02 | Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos | −422.829 | −326.195 | −29,6% | −248.569 | −135.174 |
| 3.03 | Resultado Bruto | 140.324 | 59.764 | 134,8% | 89.401 | 5.641 |
| 3.04 | Despesas/Receitas Operacionais | −98.337 | −73.764 | −33,3% | −55.112 | −43.285 |
| 3.04.01 | Despesas com Vendas | −38.145 | −29.819 | −27,9% | −19.027 | −15.184 |
| 3.04.02 | Despesas Gerais e Administrativas | −44.224 | −34.837 | −26,9% | −19.564 | −19.294 |
| 3.04.03 | Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos | −18.999 | 905 | −2.199,3% | −16.443 | 700 |
| 3.04.03.01 | Provisões | −18.999 | 905 | −2.199,3% | −16.443 | 700 |
| 3.04.04 | Outras Receitas Operacionais | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.04.05 | Outras Despesas Operacionais | 2.064 | −11.477 | 118,0% | 127 | −11.932 |
| 3.04.06 | Resultado de Equivalência Patrimonial | 967 | 1.464 | −33,9% | −205 | 2.425 |
| 3.05 | Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos | 41.987 | −14.000 | 399,9% | 34.289 | −37.644 |
| 3.06 | Resultado Financeiro | 47.243 | 44.565 | 6,0% | 26.650 | 20.351 |
| 3.06.01 | Receitas Financeiras | 51.509 | 49.480 | 4,1% | 29.462 | 21.204 |
| 3.06.02 | Despesas Financeiras | −4.266 | −4.915 | 13,2% | −2.812 | −853 |
| 3.07 | Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro | 89.230 | 30.565 | 191,9% | 60.939 | −17.293 |
| 3.08 | Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro | −17.879 | −12.053 | −48,3% | −10.778 | −6.571 |
| 3.08.01 | Corrente | −16.353 | −13.010 | −25,7% | −8.756 | −8.130 |
| 3.08.02 | Diferido | −1.526 | 957 | −259,5% | −2.022 | 1.559 |
| 3.09 | Resultado Líquido das Operações Continuadas | 71.351 | 18.512 | 285,4% | 50.161 | −23.864 |
| 3.10 | Resultado Líquido de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.10.01 | Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.10.02 | Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.11 | Lucro/Prejuízo Consolidado do Período | 71.351 | 18.512 | 285,4% | 50.161 | −23.864 |
| 3.11.01 | Atribuído a Sócios da Empresa Controladora | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.11.02 | Atribuído a Sócios Não Controladores | 18.725 | 16.952 | 10,5% | 10.969 | 4.914 |
| 3.99 | Lucro por Ação - (Reais / Ação) | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.99.01 | Lucro Básico por Ação | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.99.01.01 | ON | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.99.02 | Lucro Diluído por Ação | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.99.02.01 | ON | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | Acumulado30/06/2025 | Acumulado30/06/2024 | Var. | Trimestre01/04/2025 a 30/06/2025 | Trimestreum ano antes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.01 | Lucro Líquido Consolidado do Período | 71.351 | 18.512 | 285,4% | 50.161 | −23.864 |
| 4.02 | Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 4.03 | Resultado Abrangente Consolidado do Período | 71.351 | 18.512 | 285,4% | 50.161 | −23.864 |
| 4.03.01 | Atribuído a Sócios da Empresa Controladora | 52.626 | 1.560 | 3.273,5% | 39.192 | −28.778 |
| 4.03.02 | Atribuído a Sócios Não Controladores | 18.725 | 16.952 | 10,5% | 10.969 | 4.914 |
valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 30/06/2025 | 30/06/2024 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 6.01 | Caixa Líquido Atividades Operacionais | 60.755 | 146.533 | −58,5% |
| 6.01.01 | Caixa Gerado nas Operações | 107.066 | 17.556 | 509,9% |
| 6.01.01.01 | Lucro antes do imposto de renda e contribuição social | 89.230 | 30.565 | 191,9% |
| 6.01.01.02 | Depreciação e amortização | 1.827 | 2.098 | −12,9% |
| 6.01.01.03 | Provisão para contingência, líquida | 7.321 | −3.358 | 318,0% |
| 6.01.01.04 | Provisão para garantias, líquida | 1.868 | 246 | 659,3% |
| 6.01.01.05 | Provisão para distratos, líquida | 11.331 | 1.442 | 685,8% |
| 6.01.01.06 | Provisão para participação nos resultados | 3.712 | −281 | 1.421,0% |
| 6.01.01.07 | Resultado de equivalência patrimonial | −967 | −1.464 | 33,9% |
| 6.01.01.08 | Despesa de juros e variações monetárias | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.09 | Custo para emissão de ações | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.10 | Juros provisionados | −7.256 | −11.692 | 37,9% |
| 6.01.02 | Variações nos Ativos e Passivos | −9.982 | 154.984 | −106,4% |
| 6.01.02.01 | Contas a receber | −41.144 | 20.896 | −296,9% |
| 6.01.02.02 | Imóveis a comercializar | 52.785 | 62.428 | −15,4% |
| 6.01.02.03 | Demais contas a receber | −21.357 | −7.604 | −180,9% |
| 6.01.02.04 | Fornecedores | 12.660 | −19.517 | 164,9% |
| 6.01.02.05 | Contas a pagar por aquisição de imóveis | −26.275 | −30.948 | 15,1% |
| 6.01.02.06 | Adiantamento de clientes | −21.673 | 140.696 | −115,4% |
| 6.01.02.07 | Demais passivos | 1.279 | −11.032 | 111,6% |
| 6.01.02.08 | Contas a pagar por aquisição de sociedade | 33.743 | 65 | 51.812,3% |
| 6.01.03 | Outros | −36.329 | −26.007 | −39,7% |
| 6.01.03.01 | Juros pagos | −19.976 | −12.997 | −53,7% |
| 6.01.03.02 | Imposto de renda e contribuição social pagos | −16.353 | −13.010 | −25,7% |
| 6.02 | Caixa Líquido Atividades de Investimento | 30.585 | −85.678 | 135,7% |
| 6.02.01 | Títulos e valores mobiliários | 88.953 | −81.224 | 209,5% |
| 6.02.02 | Partes relacionadas | 0 | 0 | — |
| 6.02.03 | Dividendos recebidos | 0 | 0 | — |
| 6.02.04 | Aumento de capital em controladas | −52.485 | −92 | −56.948,9% |
| 6.02.05 | Aquisições de bens do ativo imobilizado e intangível | −2.286 | −3.900 | 41,4% |
| 6.02.06 | Aumento (redução) de adiantamento para futuro aumento de capital em sociedades investidas | −3.597 | −462 | −678,6% |
| 6.03 | Caixa Líquido Atividades de Financiamento | −94.773 | −61.623 | −53,8% |
| 6.03.01 | Caixa restrito | 0 | 0 | — |
| 6.03.02 | Partes relacionadas | 3.851 | −36.815 | 110,5% |
| 6.03.03 | Captação de empréstimos e financiamentos | 214.451 | 99.743 | 115,0% |
| 6.03.04 | Amortização de empréstimos e financiamentos | −135.774 | −65.058 | −108,7% |
| 6.03.05 | Dividendos pagos | 0 | −41.411 | 100,0% |
| 6.03.06 | Aquisições de ações em tesouraria | 0 | 0 | — |
| 6.03.07 | Movimentos de acionistas não controladores | −27.301 | −18.082 | −51,0% |
| 6.03.08 | Redução de capital | −150.000 | 0 | — |
| 6.04 | Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes | 0 | 0 | — |
| 6.05 | Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes | −3.433 | −768 | −347,0% |
| 6.05.01 | Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes | 5.140 | 1.580 | 225,3% |
| 6.05.02 | Saldo Final de Caixa e Equivalentes | 1.707 | 812 | 110,2% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 30/06/2025 | 30/06/2024 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 7.01 | Receitas | 577.464 | 395.965 | 45,8% |
| 7.01.01 | Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços | 0 | 0 | — |
| 7.01.02 | Outras Receitas | 577.464 | 395.965 | 45,8% |
| 7.01.02.01 | Incorporação, revenda de imóveis e serviços | 577.464 | 395.965 | 45,8% |
| 7.01.03 | Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios | 0 | 0 | — |
| 7.01.04 | Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa | 0 | 0 | — |
| 7.02 | Insumos Adquiridos de Terceiros | −471.460 | −376.462 | −25,2% |
| 7.02.01 | Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos | −422.829 | −326.195 | −29,6% |
| 7.02.02 | Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros | −48.631 | −50.267 | 3,3% |
| 7.02.03 | Perda/Recuperação de Valores Ativos | 0 | 0 | — |
| 7.02.04 | Outros | 0 | 0 | — |
| 7.03 | Valor Adicionado Bruto | 106.004 | 19.503 | 443,5% |
| 7.04 | Retenções | −20.826 | −1.193 | −1.645,7% |
| 7.04.01 | Depreciação, Amortização e Exaustão | −1.827 | −2.098 | 12,9% |
| 7.04.02 | Outras | −18.999 | 905 | −2.199,3% |
| 7.04.02.01 | Provisões (reversões) | −18.999 | 905 | −2.199,3% |
| 7.05 | Valor Adicionado Líquido Produzido | 85.178 | 18.310 | 365,2% |
| 7.06 | Vlr Adicionado Recebido em Transferência | 52.476 | 50.944 | 3,0% |
| 7.06.01 | Resultado de Equivalência Patrimonial | 967 | 1.464 | −33,9% |
| 7.06.02 | Receitas Financeiras | 51.509 | 49.480 | 4,1% |
| 7.06.03 | Outros | 0 | 0 | — |
| 7.07 | Valor Adicionado Total a Distribuir | 137.654 | 69.254 | 98,8% |
| 7.08 | Distribuição do Valor Adicionado | 137.654 | 69.254 | 98,8% |
| 7.08.01 | Pessoal | 28.551 | 23.716 | 20,4% |
| 7.08.01.01 | Remuneração Direta | 14.471 | 12.270 | 17,9% |
| 7.08.01.02 | Benefícios | 2.238 | 2.159 | 3,7% |
| 7.08.01.03 | F.G.T.S. | 824 | 352 | 134,1% |
| 7.08.01.04 | Outros | 11.018 | 8.935 | 23,3% |
| 7.08.02 | Impostos, Taxas e Contribuições | 33.544 | 22.059 | 52,1% |
| 7.08.02.01 | Federais | 0 | 0 | — |
| 7.08.02.02 | Estaduais | 0 | 0 | — |
| 7.08.02.03 | Municipais | 0 | 0 | — |
| 7.08.03 | Remuneração de Capitais de Terceiros | 4.208 | 4.967 | −15,3% |
| 7.08.03.01 | Juros | 27 | 21 | 28,6% |
| 7.08.03.02 | Aluguéis | −57 | 51 | −211,8% |
| 7.08.03.03 | Outras | 4.238 | 4.895 | −13,4% |
| 7.08.03.03.01 | Despesas financeiras - incluem variações monetárias | 4.238 | 4.895 | −13,4% |
| 7.08.03.03.02 | Outras | 0 | 0 | — |
| 7.08.04 | Remuneração de Capitais Próprios | 52.626 | 1.560 | 3.273,5% |
| 7.08.04.01 | Juros sobre o Capital Próprio | 0 | 0 | — |
| 7.08.04.02 | Dividendos | 22.206 | 0 | — |
| 7.08.04.03 | Lucros Retidos / Prejuízo do Período | 30.420 | 1.560 | 1.850,0% |
| 7.08.04.04 | Part. Não Controladores nos Lucros Retidos | 0 | 0 | — |
| 7.08.05 | Outros | 18.725 | 16.952 | 10,5% |
| 7.08.05.01 | Participação de minoritários no resultado | 18.725 | 16.952 | 10,5% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Movimentação | Capital Social Integralizado | Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria | Reservas de Lucro | Lucros ou Prejuízos Acumulados | Outros Resultados Abrangentes | Patrimônio Líquido | Participação dos Não Controladores | Patrimônio Líquido Consolidado |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.01Saldos Iniciais | 1.109.029 | 11.774 | 62.967 | 0 | 27.794 | 1.211.564 | 156.403 | 1.367.967 |
| 5.02Ajustes de Exercícios Anteriores | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.03Saldos Iniciais Ajustados | 1.109.029 | 11.774 | 62.967 | 0 | 27.794 | 1.211.564 | 156.403 | 1.367.967 |
| 5.04Transações de Capital com os Sócios | −150.000 | 8.205 | −2.576 | 0 | 0 | −144.371 | −27.301 | −171.672 |
| 5.04.01Aumentos de Capital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.02Gastos com Emissão de Ações | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.06Dividendos | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | −27.301 | −27.301 |
| 5.04.07Juros sobre Capital Próprio | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.08Redução de capital | −150.000 | 0 | 0 | 0 | 0 | −150.000 | 0 | −150.000 |
| 5.04.09Apropriação do plano de opção - stock options | 0 | 5.629 | 0 | 0 | 0 | 5.629 | 0 | 5.629 |
| 5.04.10Concessão de ações - stock options | 0 | 2.576 | −2.576 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05Resultado Abrangente Total | 0 | 0 | 0 | 30.420 | −27.794 | 2.626 | 18.725 | 21.351 |
| 5.05.01Lucro Líquido do Período | 0 | 0 | 0 | 52.626 | 0 | 52.626 | 18.725 | 71.351 |
| 5.05.02Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | 0 | −22.206 | −27.794 | −50.000 | 0 | −50.000 |
| 5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Coligadas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.06Dividendos intercalares | 0 | 0 | 0 | −22.206 | 0 | −22.206 | 0 | −22.206 |
| 5.05.02.07Aprovação dos dividendos adicionais | 0 | 0 | 0 | 0 | −27.794 | −27.794 | 0 | −27.794 |
| 5.05.03Reclassificações para o Resultado | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.01Constituição de Reservas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.02Realização da Reserva Reavaliação | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.07Saldos Finais | 959.029 | 19.979 | 60.391 | 30.420 | 0 | 1.069.819 | 147.827 | 1.217.646 |
Exercício encerrado em 30/06/2025; valores em R$ mil.
| Código | Conta | 30/06/2025 | 31/12/2024 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ativo Total | 1.353.825 | 1.289.899 | 5,0% |
| 1.01 | Ativo Circulante | 193.003 | 270.410 | −28,6% |
| 1.01.01 | Caixa e Equivalentes de Caixa | 14 | 99 | −85,9% |
| 1.01.02 | Aplicações Financeiras | 152.821 | 238.479 | −35,9% |
| 1.01.02.01 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado | 152.821 | 238.479 | −35,9% |
| 1.01.02.01.01 | Títulos para Negociação | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.01.02 | Títulos Designados a Valor Justo | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.01.03 | Títulos e valores mobiliários | 152.821 | 238.479 | −35,9% |
| 1.01.02.02 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.03 | Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado | 0 | 0 | — |
| 1.01.03 | Contas a Receber | 39.376 | 31.758 | 24,0% |
| 1.01.03.01 | Clientes | 435 | 0 | — |
| 1.01.03.01.01 | Contas a receber | 435 | 0 | — |
| 1.01.03.02 | Outras Contas a Receber | 38.941 | 31.758 | 22,6% |
| 1.01.04 | Estoques | 792 | 74 | 970,3% |
| 1.01.04.01 | Imóveis a comercializar | 792 | 74 | 970,3% |
| 1.01.05 | Ativos Biológicos | 0 | 0 | — |
| 1.01.06 | Tributos a Recuperar | 0 | 0 | — |
| 1.01.06.01 | Tributos Correntes a Recuperar | 0 | 0 | — |
| 1.01.07 | Despesas Antecipadas | 0 | 0 | — |
| 1.01.08 | Outros Ativos Circulantes | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.01 | Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.02 | Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.03 | Outros | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.03.01 | Adiantamento a fornecedores | 0 | 0 | — |
| 1.02 | Ativo Não Circulante | 1.160.822 | 1.019.489 | 13,9% |
| 1.02.01 | Ativo Realizável a Longo Prazo | 415.749 | 316.203 | 31,5% |
| 1.02.01.01 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.01.01 | Títulos Designados a Valor Justo | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.02 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes | 56.129 | 54.572 | 2,9% |
| 1.02.01.02.02 | Títulos e valores mobiliários | 56.129 | 54.572 | 2,9% |
| 1.02.01.03 | Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.04 | Contas a Receber | 236.031 | 179.688 | 31,4% |
| 1.02.01.04.01 | Contas a receber | 0 | 219 | −100,0% |
| 1.02.01.04.02 | Imóveis a comercializar | 8.521 | 14.370 | −40,7% |
| 1.02.01.04.03 | Adiantamentos para futuros investimentos | 204.440 | 154.844 | 32,0% |
| 1.02.01.04.04 | Outras contas a receber | 23.070 | 10.255 | 125,0% |
| 1.02.01.05 | Estoques | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.06 | Ativos Biológicos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.07 | Tributos Diferidos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.07.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.08 | Despesas Antecipadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09 | Créditos com Partes Relacionadas | 123.589 | 81.943 | 50,8% |
| 1.02.01.09.01 | Créditos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.02 | Créditos com Controladas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.03 | Créditos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.04 | Créditos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.05 | Partes relacionadas | 123.589 | 81.943 | 50,8% |
| 1.02.01.10 | Outros Ativos Não Circulantes | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.01 | Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.02 | Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.02 | Investimentos | 736.526 | 694.066 | 6,1% |
| 1.02.02.01 | Participações Societárias | 736.526 | 694.066 | 6,1% |
| 1.02.02.01.01 | Participações em Coligadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.01.02 | Participações em Controladas | 736.526 | 694.066 | 6,1% |
| 1.02.02.01.03 | Participações em Controladas em Conjunto | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.01.04 | Outros Investimentos | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.02 | Propriedades para Investimento | 0 | 0 | — |
| 1.02.03 | Imobilizado | 8.387 | 9.038 | −7,2% |
| 1.02.03.01 | Imobilizado em Operação | 6.782 | 6.745 | 0,5% |
| 1.02.03.02 | Direito de Uso em Arrendamento | 1.605 | 2.293 | −30,0% |
| 1.02.03.03 | Imobilizado em Andamento | 0 | 0 | — |
| 1.02.04 | Intangível | 160 | 182 | −12,1% |
| 1.02.04.01 | Intangíveis | 160 | 182 | −12,1% |
| 1.02.04.01.01 | Contrato de Concessão | 0 | 0 | — |
| 1.02.04.01.02 | Intangíveis | 160 | 182 | −12,1% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 30/06/2025 | 31/12/2024 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Passivo Total | 1.353.825 | 1.289.899 | 5,0% |
| 2.01 | Passivo Circulante | 166.219 | 73.217 | 127,0% |
| 2.01.01 | Obrigações Sociais e Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.01.01.01 | Obrigações Sociais | 0 | 0 | — |
| 2.01.01.02 | Obrigações Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.01.02 | Fornecedores | 3.951 | 700 | 464,4% |
| 2.01.02.01 | Fornecedores Nacionais | 3.951 | 700 | 464,4% |
| 2.01.02.02 | Fornecedores Estrangeiros | 0 | 0 | — |
| 2.01.03 | Obrigações Fiscais | 2.418 | 1.849 | 30,8% |
| 2.01.03.01 | Obrigações Fiscais Federais | 2.418 | 1.849 | 30,8% |
| 2.01.03.01.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.01.02 | Impostos e contribuições correntes | 2.418 | 1.849 | 30,8% |
| 2.01.03.01.03 | Impostos e contribuições diferidos | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.02 | Obrigações Fiscais Estaduais | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.03 | Obrigações Fiscais Municipais | 0 | 0 | — |
| 2.01.04 | Empréstimos e Financiamentos | 1.050 | 0 | — |
| 2.01.04.01 | Empréstimos e Financiamentos | 1.050 | 0 | — |
| 2.01.04.01.01 | Em Moeda Nacional | 1.050 | 0 | — |
| 2.01.04.01.02 | Em Moeda Estrangeira | 0 | 0 | — |
| 2.01.04.02 | Debêntures | 0 | 0 | — |
| 2.01.04.03 | Financiamento por Arrendamento | 0 | 0 | — |
| 2.01.04.03.01 | Arrendamento mercantil | 0 | 0 | — |
| 2.01.05 | Outras Obrigações | 95.437 | 16.784 | 468,6% |
| 2.01.05.01 | Passivos com Partes Relacionadas | 32.016 | 10.448 | 206,4% |
| 2.01.05.01.01 | Débitos com Coligadas | 17.255 | 0 | — |
| 2.01.05.01.02 | Débitos com Controladas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.03 | Débitos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.04 | Débitos com Outras Partes Relacionadas | 14.761 | 10.448 | 41,3% |
| 2.01.05.02 | Outros | 63.421 | 6.336 | 901,0% |
| 2.01.05.02.01 | Dividendos e JCP a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.02 | Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.03 | Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.04 | Contas a pagar por aquisição de imóveis | 161 | 161 | 0,0% |
| 2.01.05.02.05 | Outras contas a pagar | 11.411 | 5.632 | 102,6% |
| 2.01.05.02.06 | Adiantamento de clientes | 1.849 | 543 | 240,5% |
| 2.01.05.02.07 | Dividendos a distribuir | 50.000 | 0 | — |
| 2.01.06 | Provisões | 63.363 | 53.884 | 17,6% |
| 2.01.06.01 | Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.01 | Provisões Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.02 | Provisões Previdenciárias e Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.03 | Provisões para Benefícios a Empregados | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.04 | Provisões Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02 | Outras Provisões | 63.363 | 53.884 | 17,6% |
| 2.01.06.02.01 | Provisões para Garantias | 63.363 | 53.884 | 17,6% |
| 2.01.06.02.02 | Provisões para Reestruturação | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.03 | Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação | 0 | 0 | — |
| 2.01.07 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados | 0 | 0 | — |
| 2.01.07.01 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 2.01.07.02 | Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 2.02 | Passivo Não Circulante | 117.787 | 5.118 | 2.201,4% |
| 2.02.01 | Empréstimos e Financiamentos | 97.183 | 0 | — |
| 2.02.01.01 | Empréstimos e Financiamentos | 97.183 | 0 | — |
| 2.02.01.01.01 | Em Moeda Nacional | 97.183 | 0 | — |
| 2.02.01.01.02 | Em Moeda Estrangeira | 0 | 0 | — |
| 2.02.01.02 | Debêntures | 0 | 0 | — |
| 2.02.01.03 | Financiamento por Arrendamento | 0 | 0 | — |
| 2.02.01.03.01 | Arrendamento mercantil | 0 | 0 | — |
| 2.02.02 | Outras Obrigações | 16.488 | 0 | — |
| 2.02.02.01 | Passivos com Partes Relacionadas | 16.488 | 0 | — |
| 2.02.02.01.01 | Débitos com Coligadas | 16.488 | 0 | — |
| 2.02.02.01.02 | Débitos com Controladas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.03 | Débitos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.04 | Débitos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02 | Outros | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.01 | Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.02 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.03 | Outras contas a pagar | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.04 | Contas a pagar por aquisição de imóveis | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.05 | Demais passivos | 0 | 0 | — |
| 2.02.03 | Tributos Diferidos | 0 | 0 | — |
| 2.02.03.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 0 | 0 | — |
| 2.02.04 | Provisões | 4.116 | 5.118 | −19,6% |
| 2.02.04.01 | Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.01 | Provisões Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.02 | Provisões Previdenciárias e Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.03 | Provisões para Benefícios a Empregados | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.04 | Provisões Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02 | Outras Provisões | 4.116 | 5.118 | −19,6% |
| 2.02.04.02.01 | Provisões para Garantias | 4.116 | 5.118 | −19,6% |
| 2.02.04.02.02 | Provisões para Reestruturação | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.03 | Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.04 | Provisão para contingências | 0 | 0 | — |
| 2.02.05 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados | 0 | 0 | — |
| 2.02.05.01 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 2.02.05.02 | Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.06 | Lucros e Receitas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.01 | Lucros a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.02 | Receitas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.03 | Subvenções de Investimento a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.03 | Patrimônio Líquido | 1.069.819 | 1.211.564 | −11,7% |
| 2.03.01 | Capital Social Realizado | 959.029 | 1.109.029 | −13,5% |
| 2.03.02 | Reservas de Capital | −4.183 | −10.941 | 61,8% |
| 2.03.02.01 | Ágio na Emissão de Ações | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.02 | Reserva Especial de Ágio na Incorporação | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.03 | Alienação de Bônus de Subscrição | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.04 | Opções Outorgadas | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.05 | Ações em Tesouraria | −4.183 | −10.941 | 61,8% |
| 2.03.02.06 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 2.03.03 | Reservas de Reavaliação | 0 | 0 | — |
| 2.03.04 | Reservas de Lucros | 84.553 | 113.476 | −25,5% |
| 2.03.04.01 | Reserva Legal | 60.391 | 62.967 | −4,1% |
| 2.03.04.02 | Reserva Estatutária | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.03 | Reserva para Contingências | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.04 | Reserva de Lucros a Realizar | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.05 | Reserva de Retenção de Lucros | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.06 | Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.07 | Reserva de Incentivos Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.08 | Dividendo Adicional Proposto | 0 | 27.794 | −100,0% |
| 2.03.04.09 | Ações em Tesouraria | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.10 | Custo para emissão de ações | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.11 | Plano de oção de ações | 24.162 | 22.715 | 6,4% |
| 2.03.05 | Lucros/Prejuízos Acumulados | 30.420 | 0 | — |
| 2.03.06 | Ajustes de Avaliação Patrimonial | 0 | 0 | — |
| 2.03.07 | Ajustes Acumulados de Conversão | 0 | 0 | — |
| 2.03.08 | Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | Acumulado30/06/2025 | Acumulado30/06/2024 | Var. | Trimestre01/04/2025 a 30/06/2025 | Trimestreum ano antes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.01 | Receita de Venda de Bens e/ou Serviços | 11.602 | 9.094 | 27,6% | 6.451 | 6.686 |
| 3.02 | Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos | −11.414 | −10.223 | −11,7% | −6.308 | −5.703 |
| 3.03 | Resultado Bruto | 188 | −1.129 | 116,7% | 143 | 983 |
| 3.04 | Despesas/Receitas Operacionais | 37.248 | −15.542 | 339,7% | 32.990 | −40.397 |
| 3.04.01 | Despesas com Vendas | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.04.02 | Despesas Gerais e Administrativas | −37.893 | −29.714 | −27,5% | −15.996 | −16.464 |
| 3.04.03 | Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos | 683 | 1.431 | −52,3% | −288 | −693 |
| 3.04.03.01 | Provisões | 683 | 1.431 | −52,3% | −288 | −693 |
| 3.04.04 | Outras Receitas Operacionais | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.04.05 | Outras Despesas Operacionais | −10.012 | −11.453 | 12,6% | −5.951 | −8.333 |
| 3.04.06 | Resultado de Equivalência Patrimonial | 84.470 | 24.194 | 249,1% | 55.225 | −14.907 |
| 3.05 | Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos | 37.436 | −16.671 | 324,6% | 33.133 | −39.414 |
| 3.06 | Resultado Financeiro | 15.190 | 18.231 | −16,7% | 6.059 | 10.636 |
| 3.06.01 | Receitas Financeiras | 18.627 | 18.262 | 2,0% | 8.696 | 10.663 |
| 3.06.02 | Despesas Financeiras | −3.437 | −31 | −10.987,1% | −2.637 | −27 |
| 3.07 | Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro | 52.626 | 1.560 | 3.273,5% | 39.192 | −28.778 |
| 3.08 | Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.08.01 | Corrente | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.08.02 | Diferido | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.09 | Resultado Líquido das Operações Continuadas | 52.626 | 1.560 | 3.273,5% | 39.192 | −28.778 |
| 3.10 | Resultado Líquido de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.10.01 | Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.10.02 | Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.11 | Lucro/Prejuízo do Período | 52.626 | 1.560 | 3.273,5% | 39.192 | −28.778 |
| 3.99 | Lucro por Ação - (Reais / Ação) | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.99.01 | Lucro Básico por Ação | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.99.01.01 | ON | 0 | 0 | 3.125,0% | 0 | −0 |
| 3.99.02 | Lucro Diluído por Ação | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 3.99.02.01 | PN | 0 | 0 | 3.000,0% | 0 | −0 |
valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | Acumulado30/06/2025 | Acumulado30/06/2024 | Var. | Trimestre01/04/2025 a 30/06/2025 | Trimestreum ano antes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.01 | Lucro Líquido do Período | 52.626 | 1.560 | 3.273,5% | 39.192 | −28.778 |
| 4.02 | Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — | 0 | 0 |
| 4.03 | Resultado Abrangente do Período | 52.626 | 1.560 | 3.273,5% | 39.192 | −28.778 |
valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 30/06/2025 | 30/06/2024 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 6.01 | Caixa Líquido Atividades Operacionais | 91.690 | −16.981 | 640,0% |
| 6.01.01 | Caixa Gerado nas Operações | −39.864 | −34.301 | −16,2% |
| 6.01.01.01 | Lucro antes do imposto de renda e da contribuição social | 52.626 | 1.560 | 3.273,5% |
| 6.01.01.02 | Depreciação e amortização | 1.210 | 1.542 | −21,5% |
| 6.01.01.03 | Provisão para contingências, líquida | −683 | −1.567 | 56,4% |
| 6.01.01.04 | Provisão para garantias, líquida | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.05 | Provisão para distratos, líquida | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.06 | Provisão para participação nos resultados | 2.787 | 417 | 568,3% |
| 6.01.01.07 | Resultado de equivalência patrimonial | −84.470 | −24.194 | −249,1% |
| 6.01.01.08 | Despesa de juros e variações monetárias | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.09 | Juros provisionados | −11.334 | −12.059 | 6,0% |
| 6.01.02 | Variações nos Ativos e Passivos | 131.554 | 17.320 | 659,5% |
| 6.01.02.01 | Contas a receber | −216 | 4.916 | −104,4% |
| 6.01.02.02 | Imóveis a comercializar | 5.130 | 10.780 | −52,4% |
| 6.01.02.03 | Demais contas a receber | −19.998 | −6.227 | −221,1% |
| 6.01.02.04 | Fornecedores | 3.252 | 837 | 288,5% |
| 6.01.02.05 | Contas a pagar por aquisição de imóveis | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.06 | Adiantamentos de clientes | 1.306 | −681 | 291,8% |
| 6.01.02.07 | Demais passivos | 10.104 | 7.695 | 31,3% |
| 6.01.02.08 | Contas a pagar por aquisição de sociedade | 33.743 | 0 | — |
| 6.01.02.09 | Empréstimos e financiamentos | 98.233 | 0 | — |
| 6.01.03 | Outros | 0 | 0 | — |
| 6.01.03.01 | Juros pagos | 0 | 0 | — |
| 6.01.03.02 | Imposto de renda e contribuição social pagos | 0 | 0 | — |
| 6.02 | Caixa Líquido Atividades de Investimento | −54.442 | 39.880 | −236,5% |
| 6.02.01 | Títulos e valores mobiliários | 95.435 | −76.172 | 225,3% |
| 6.02.02 | Partes relacionadas | 0 | 0 | — |
| 6.02.03 | Dividendos recebidos | 0 | 0 | — |
| 6.02.04 | Aumento de capital em controladas | 0 | 0 | — |
| 6.02.05 | Aquisições de bens do ativo imobilizado e intangível | −537 | −3.802 | 85,9% |
| 6.02.06 | Aumento dos investimentos | −18.252 | 74.661 | −124,4% |
| 6.02.07 | Lucros recebidos | 68.508 | 67.601 | 1,3% |
| 6.02.08 | Aumento (redução) de adiantamento para futuro aumento de capital em sociedades investidas | −49.596 | −22.408 | −121,3% |
| 6.02.09 | Redução de capital | −150.000 | 0 | — |
| 6.03 | Caixa Líquido Atividades de Financiamento | −37.333 | −22.971 | −62,5% |
| 6.03.01 | Caixa restrito | 0 | 0 | — |
| 6.03.02 | Partes relacionadas | −37.333 | 18.440 | −302,5% |
| 6.03.03 | Captação de empréstimos e financiamentos | 0 | 0 | — |
| 6.03.04 | Aquisições de ações em tesouraria | 0 | 0 | — |
| 6.03.05 | Dividendos pagos | 0 | −41.411 | 100,0% |
| 6.03.06 | Custo para emissão de ações | 0 | 0 | — |
| 6.04 | Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes | 0 | 0 | — |
| 6.05 | Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes | −85 | −72 | −18,1% |
| 6.05.01 | Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes | 99 | 138 | −28,3% |
| 6.05.02 | Saldo Final de Caixa e Equivalentes | 14 | 66 | −78,8% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 30/06/2025 | 30/06/2024 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 7.01 | Receitas | 12.819 | 10.257 | 25,0% |
| 7.01.01 | Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços | 0 | 0 | — |
| 7.01.02 | Outras Receitas | 12.819 | 10.257 | 25,0% |
| 7.01.02.01 | Incorporação, revenda de imóveis e serviços | 12.819 | 10.257 | 25,0% |
| 7.01.03 | Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios | 0 | 0 | — |
| 7.01.04 | Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa | 0 | 0 | — |
| 7.02 | Insumos Adquiridos de Terceiros | −32.246 | −28.899 | −11,6% |
| 7.02.01 | Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos | −11.414 | −10.223 | −11,7% |
| 7.02.02 | Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros | −20.832 | −18.676 | −11,5% |
| 7.02.03 | Perda/Recuperação de Valores Ativos | 0 | 0 | — |
| 7.02.04 | Outros | 0 | 0 | — |
| 7.03 | Valor Adicionado Bruto | −19.427 | −18.642 | −4,2% |
| 7.04 | Retenções | −527 | −111 | −374,8% |
| 7.04.01 | Depreciação, Amortização e Exaustão | −1.210 | −1.542 | 21,5% |
| 7.04.02 | Outras | 683 | 1.431 | −52,3% |
| 7.04.02.01 | Provisões (reversões) | 683 | 1.431 | −52,3% |
| 7.05 | Valor Adicionado Líquido Produzido | −19.954 | −18.753 | −6,4% |
| 7.06 | Vlr Adicionado Recebido em Transferência | 103.097 | 42.456 | 142,8% |
| 7.06.01 | Resultado de Equivalência Patrimonial | 84.470 | 24.194 | 249,1% |
| 7.06.02 | Receitas Financeiras | 18.627 | 18.262 | 2,0% |
| 7.06.03 | Outros | 0 | 0 | — |
| 7.07 | Valor Adicionado Total a Distribuir | 83.143 | 23.703 | 250,8% |
| 7.08 | Distribuição do Valor Adicionado | 83.143 | 23.703 | 250,8% |
| 7.08.01 | Pessoal | 24.750 | 20.898 | 18,4% |
| 7.08.01.01 | Remuneração Direta | 11.843 | 11.173 | 6,0% |
| 7.08.01.02 | Benefícios | 1.851 | 1.840 | 0,6% |
| 7.08.01.03 | F.G.T.S. | 689 | 743 | −7,3% |
| 7.08.01.04 | Outros | 10.367 | 7.142 | 45,2% |
| 7.08.01.04.01 | Participação dos empregados nos lucros | 10.367 | 7.142 | 45,2% |
| 7.08.01.04.02 | outras | 0 | 0 | — |
| 7.08.02 | Impostos, Taxas e Contribuições | 2.330 | 1.163 | 100,3% |
| 7.08.02.01 | Federais | 0 | 0 | — |
| 7.08.02.02 | Estaduais | 0 | 0 | — |
| 7.08.02.03 | Municipais | 0 | 0 | — |
| 7.08.03 | Remuneração de Capitais de Terceiros | 3.437 | 82 | 4.091,5% |
| 7.08.03.01 | Juros | 14 | 3 | 366,7% |
| 7.08.03.02 | Aluguéis | 0 | 51 | −100,0% |
| 7.08.03.03 | Outras | 3.423 | 28 | 12.125,0% |
| 7.08.03.03.01 | Despesas financeiras - incluem variações monetárias | 3.423 | 28 | 12.125,0% |
| 7.08.04 | Remuneração de Capitais Próprios | 52.626 | 1.560 | 3.273,5% |
| 7.08.04.01 | Juros sobre o Capital Próprio | 0 | 0 | — |
| 7.08.04.02 | Dividendos | 22.206 | 0 | — |
| 7.08.04.03 | Lucros Retidos / Prejuízo do Período | 30.420 | 1.560 | 1.850,0% |
| 7.08.05 | Outros | 0 | 0 | — |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Movimentação | Capital Social Integralizado | Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria | Reservas de Lucro | Lucros ou Prejuízos Acumulados | Outros Resultados Abrangentes | Patrimônio Líquido |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.01Saldos Iniciais | 1.109.029 | 11.774 | 62.967 | 0 | 27.794 | 1.211.564 |
| 5.02Ajustes de Exercícios Anteriores | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.03Saldos Iniciais Ajustados | 1.109.029 | 11.774 | 62.967 | 0 | 27.794 | 1.211.564 |
| 5.04Transações de Capital com os Sócios | −150.000 | 8.205 | −2.576 | 0 | 0 | −144.371 |
| 5.04.01Aumentos de Capital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.02Gastos com Emissão de Ações | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.06Dividendos | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.07Juros sobre Capital Próprio | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.08Redução Capital | −150.000 | 0 | 0 | 0 | 0 | −150.000 |
| 5.04.09Apropriação do plano de opção - stock options | 0 | 5.629 | 0 | 0 | 0 | 5.629 |
| 5.04.10Concessão de ações - stock options | 0 | 2.576 | −2.576 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05Resultado Abrangente Total | 0 | 0 | 0 | 30.420 | −27.794 | 2.626 |
| 5.05.01Lucro Líquido do Período | 0 | 0 | 0 | 52.626 | 0 | 52.626 |
| 5.05.02Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | 0 | −22.206 | −27.794 | −50.000 |
| 5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Controladas e Coligadas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.06Dividendos intercalares | 0 | 0 | 0 | −22.206 | 0 | −22.206 |
| 5.05.02.07Aprovação dos dividendos adicionais | 0 | 0 | 0 | 0 | −27.794 | −27.794 |
| 5.05.03Reclassificações para o Resultado | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.01Constituição de Reservas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.02Realização da Reserva Reavaliação | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.07Saldos Finais | 959.029 | 19.979 | 60.391 | 30.420 | 0 | 1.069.819 |
Exercício encerrado em 30/06/2025; valores em R$ mil.
Revisão do auditor
Sem RessalvaLer o relatório completo
RELATÓRIO SOBRE A REVISÃO DE INFORMAÇÕES TRIMESTRAISAos Administradores e Acionistas daMelnick Desenvolvimento Imobiliário S.A.IntroduçãoRevisamos as informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas da Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A. ("Companhia"), identificadas como controladora e consolidado, respectivamente, contidas no Formulário de Informações Trimestrais - ITR, referentes ao trimestre findo em 30 de junho de 2025, que compreendem o balanço patrimonial em 30 de junho de 2025 e as respectivas demonstrações do resultado e do resultado abrangente para os períodos de três e seis meses findos naquela data e das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o período de seis meses findo naquela data, incluindo as notas explicativas.A Administração da Companhia é responsável pela elaboração das informações financeiras intermediárias individuais de acordo com o pronunciamento técnico CPC 21 (R1) - Demonstração Intermediária e das informações financeiras intermediárias consolidadas de acordo com o pronunciamento técnico CPC 21 (R1) e com a norma internacional IAS 34 - "Interim Financial Reporting", emitida pelo "International Accounting Standards Board - IASB", assim como pela apresentação dessas informações de forma condizente com as normas aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil registradas na Comissão de Valores Mobiliários - CVM, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais - ITR. Nossa responsabilidade é a de expressar uma conclusão sobre essas informações financeiras intermediárias com base em nossa revisão.Alcance da revisãoConduzimos nossa revisão de acordo com as normas brasileiras e internacionais de revisão de informações intermediárias (NBC TR 2410 - Revisão de Informações Intermediárias Executada pelo Auditor da Entidade e ISRE 2410 - "Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity", respectivamente). Uma revisão de informações intermediárias consiste na realização de indagações, principalmente às pessoas responsáveis pelos assuntos financeiros e contábeis, e na aplicação de procedimentos analíticos e de outros procedimentos de revisão. O alcance de uma revisão é significativamente menor do que o de uma auditoria conduzida de acordo com as normas de auditoria e, consequentemente, não nos permitiu obter segurança de que tomamos conhecimento de todos os assuntos significativos que poderiam ser identificados em uma auditoria. Portanto, não expressamos uma opinião de auditoria.Conclusão sobre as informações financeiras intermediárias individuais e consolidadasCom base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que as informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas incluídas nas informações trimestrais anteriormente referidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, de acordo com o pronunciamento técnico CPC 21 (R1) e com a norma internacional IAS 34, aplicáveis à elaboração de ITR, e apresentadas de forma condizente com as normas expedidas pela CVM. ÊnfaseConforme descrito na nota explicativa nº 2 às informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas, as informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas, contidas no Formulário de Informações Trimestrais - ITR, foram elaboradas de acordo com o pronunciamento técnico CPC 21 (R1) e com a norma internacional IAS 34, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil registradas na CVM. Dessa forma, a determinação da política contábil adotada pela Companhia para o reconhecimento de receita nos contratos de compra e venda de unidade imobiliária não concluída, sobre os aspectos relacionados à transferência de controle, segue o entendimento da Administração da Companhia quanto à aplicação da norma brasileira NBC TG 47 - Receita de Contrato com Cliente, alinhada com aquela manifestada pela CVM no Ofício Circular CVM/SNC/SEP nº 02/18. Nossa conclusão não contém ressalva relacionada a esse assunto.Outros assuntosDemonstrações do valor adicionadoAs informações financeiras intermediárias anteriormente referidas incluem as demonstrações do valor adicionado - DVA, individual e consolidada, referentes ao período de seis meses findo em 30 de junho de 2025, elaboradas sob a responsabilidade da Administração da Companhia e apresentadas como informação suplementar para fins da norma internacional IAS 34, aplicável às entidades de incorporação imobiliária no Brasil registradas na CVM. Essas demonstrações foram submetidas a procedimentos de revisão executados em conjunto com a revisão das ITR, com o objetivo de concluir se elas estão conciliadas com as informações financeiras intermediárias e os registros contábeis, conforme aplicável, e se sua forma e seu conteúdo estão de acordo com os critérios definidos na norma brasileira NBC TG 09 - Demonstração do Valor Adicionado. Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que essas demonstrações do valor adicionado não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, segundo os critérios definidos nessa norma e de forma consistente em relação às informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas tomadas em conjunto.São Paulo, 8 de agosto de 2025DELOITTE TOUCHE TOHMATSU Roberto Torres dos SantosAuditores Independentes Ltda. ContadorCRC nº 2 SP 011609/O-8 CRC nº 1 SP 219663/O-7
Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações Financeiras
Para fins do disposto nos incisos V e VI do artigo 25 da Instrução CVM nº 480, de 7 de dezembro de 2009, revisamos, discutimos e concordamos com as Informações Financeiras Trimestrais Individuais e Consolidadas relativas ao trimestre findo em 30 de junho de 2025 da Melnick Desenvolvimento Imobiliários S.A. e suas Controladas. Porto Alegre, 13 de agosto de 2025. Juliano Melnick Diretor Financeiro e de Relações com Investidores
Declaração dos Diretores sobre o Relatório do Auditor Independente
Para fins do disposto nos incisos V e VI do artigo 25 da Instrução CVM nº 480, de 7 de dezembro de 2009, revisamos, discutimos e concordamos com as opiniões expressas no relatório do auditor da DELOITTE TOUCHE TOHMATSU Auditores Independentes acerca das Informações Financeiras Trimestrais individuais e consolidadas relativas ao trimestre findo em 30 de junho de 2025 da Melnick Desenvolvimento Imobiliários S.A. e suas Controladas. Porto Alegre, 13 de agosto de 2025. Juliano Melnick Diretor Financeiro e de Relações com Investidores
Parecer do Conselho Fiscal ou Órgão Equivalente
O Conselho Fiscal da Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A., em cumprimento às disposições legais e estatutárias, revisou as Informações Trimestrais (Controladora e Consolidado) referentes ao trimestre encerrado em 30 de junho de 2025. Com base nessa revisão, nas informações contidas no Relatório Sobre a Revisão de Informações Trimestrais, emitido pela Deloitte Touche Tohmatsu Auditores Independentes Ltda., datado de 08 de agosto de 2025, bem como em informações e esclarecimentos recebidos da administração da Companhia, opina que os referidos documentos estão em condições de serem divulgados. Porto Alegre, 13 de agosto de 2025. Rogério Costa Rokembach - Presidente do Conselho Fiscal Gabriela Loreto da Silveira - Conselheira Paulo Joni Teixeira - Conselheiro
Composição do capital
| Ações | Integralizadas | Em tesouraria |
|---|---|---|
| Ordinárias | 206.269.341 | 763.586 |
| Preferenciais | 0 | 0 |
| Total | 206.269.341 | 763.586 |
Quantidade de ações, conforme a entrega.
Procedência: Demonstrações Financeiras Padronizadas entregues à CVM e publicadas no Dados Abertos, transcritas sem alteração. Valores na escala declarada pela companhia. Confira sempre na entrega original.