ITR 31/03/2026 de FICA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A

Introdução Revisamos as informações contábeis intermediárias, individuais e consolidadas, da Fica Empreendimentos Imobiliários S.A. ("Companhia"), contidas no Formulário de Informações Trimestrais (ITR), identificadas como controladora e consolidado, respectivamente, que compreendem o balanço patrimonial, individual e consolidado, em 31 de março de 2026 e as respectivas demonstrações intermediárias, individuais e consolidadas, do resultado e do resultado abrangente, e das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o período de três meses findo naquela data, incluindo as notas explicativas.A Administração da Companhia é responsável pela elaboração das informações contábeis intermediárias de acordo com Pronunciamento Técnico CPC 21 (R1) - Demonstração Intermediária e com a Norma Internacional IAS 34 - Interim Financial Reporting, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários (CVM), assim como pela apresentação dessas informações de maneira condizente com as normas expedidas pela CVM, aplicáveis à elaboração das ITR. Nossa responsabilidade é a de expressar uma conclusão sobre essas informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas com base em nossa revisão. Alcance da revisão Conduzimos nossa revisão de acordo com as Normas Brasileiras e Internacionais de Revisão de informações intermediárias (NBC TR 2410 - Revisão de Informações Intermediárias Executada pelo Auditor da Entidade e ISRE 2410 - Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity, respectivamente). Uma revisão de informações intermediárias consiste na realização de indagações, principalmente, às pessoas responsáveis pelos assuntos financeiros e contábeis, na aplicação de procedimentos analíticos e de outros procedimentos de revisão. O alcance de uma revisão é significativamente menor do que o de uma auditoria conduzida de acordo com as normas de auditoria e, consequentemente, não nos permitiu obter segurança de que tomamos conhecimento de todos os assuntos significativos que poderiam ser identificados em uma auditoria. Portanto, não expressamos uma opinião de auditoria.Conclusão sobre as informações contábeis intermediárias individuais e consolidadasCom base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que as informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas, incluídas nas informações trimestrais acima referidas, não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, de acordo com o Pronunciamento Técnico CPC 21 (R1) e o IAS 34, aplicável às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários (CVM), assim como a apresentação dessas informações de maneira condizente com as normas expedidas pela CVM, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais (ITR). Incerteza relevante relacionada com a continuidade operacionalChamamos a atenção para a Nota n° 1.1 às demonstrações contábeis, que indica que a Companhia incorreu no prejuízo individual e consolidado de R$ 1.121 mil durante o período findo em 31 de março de 2026 (prejuízo de R$ 1.336 mil no período comparativo) e, nessa data, o prejuízo acumulado de R$ 52.625 mil (prejuízo acumulado de R$ 51.504 mil em 31 de dezembro de 2025), assim como descreve o estágio atual dos seus projetos e medidas de melhoria para alancar resultados positivos. Conforme apresentado na Nota n° 1.1, esses eventos ou condições, juntamente com outros assuntos descritos na Nota n° 1.1, indicam a existência de incerteza relevante que pode levantar dúvida significativa quanto à capacidade de continuidade operacional da Companhia. Nossa opinião não está ressalvada em relação a esse assunto.Outros assuntosDemonstrações do Valor Adicionado (DVA)As informações trimestrais acima referidas incluem as Demonstrações do Valor Adicionado (DVA) individuais e consolidadas, referentes ao período de três meses findo em 31 de março de 2026, elaboradas sob a responsabilidade da Administração da Companhia e apresentadas como informação suplementar para fins de IAS 34, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na CVM. Essas demonstrações foram submetidas a procedimentos de revisão executados em conjunto com a revisão das informações trimestrais, com o objetivo de concluir se elas estão conciliadas com as informações contábeis intermediárias e registros contábeis, conforme aplicável, e se sua forma e conteúdo estão de acordo com os critérios definidos no Pronunciamento Técnico CPC 09 - "Demonstração do Valor Adicionado". Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que essas demonstrações não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, segundo os critérios definidos nesse Pronunciamento Técnico e de maneira consistente em relação às informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas tomadas em conjunto. Auditoria dos valores correspondentes ao período comparativoA auditoria das demonstrações contábeis individuais e consolidadas de 31 de dezembro de 2025 e a revisão das informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas, relativas ao período de três meses findo em 31 de março de 2025, apresentados para fins de comparação foram conduzidas sob responsabilidade de outros auditores independentes que emitiram relatório de auditoria, datado em 28 de abril de 2026 com abstenção de opinião referente a ausência de evidência de auditoria apropriada e suficiente para concluir sobre a adequação da base de continuidade operacional na elaboração das demonstrações contábeis individuais e consolidadas e ênfase relativa a prática contábil relacionada ao reconhecimento da receita nos contratos de compra e venda de unidades, e relatório de revisão, datado em 27 de agosto de 2025, sem modificação e com ênfase relativa a prática contábil relacionada ao reconhecimento da receita nos contratos de compra e venda de unidades e parágrafo de incerteza relevante relacionada com a continuidade operacional.São Paulo, 23 de julho de 2026. BDO RCS Auditores Independentes SS Ltda.CRC 2 SP 013846/O-1Diego Cavalcante Bastos Contador CRC 1 SP 292913/O-9