CVMInformações TrimestraisRef. 2025Código CVM 20630Versão 1Recebida em 24/11/2025valores em R$ mil

ITR 30/09/2025 de FICA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A

Name: ITR 30/09/2025 de FICA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A
Creator: FICA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A

FICA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A · CNPJ 07.820.907/0001-46

FICA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A

CNPJ 07.820.907/0001-46

ITR 30/09/2025

Exercício 2025

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Metadados

Empresa: FICA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A
CNPJ: 07.820.907/0001-46
Tipo: Informações Trimestrais
Páginas: —
Ano de referência: 2025*
Publicado em: 24/11/2025 — CVM
Indexado em: 05/08/2026, 23:59:36

* ano de referência inferido — pode conter erros, confira sempre na publicação

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Demonstrações financeiras

Conta a conta · CVM

Conta a conta, como entregue à CVM.

Código	Conta	30/09/2025	31/12/2024	Var.
1	Ativo Total	113.853	105.314	8,1%
1.01	Ativo Circulante	9.018	20.983	−57,0%
1.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	28	217	−87,1%
1.01.02	Aplicações Financeiras	7.355	613	1.099,8%
1.01.02.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	7.355	613	1.099,8%
1.01.02.01.01	Títulos para Negociação	0	0	—
1.01.02.01.02	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.01.02.01.03	Aplicações Financeiras	3.784	613	517,3%
1.01.02.01.04	Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI)	0	0	—
1.01.02.01.05	Caixa Restrito	3.571	0	—
1.01.02.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.01.02.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.01.03	Contas a Receber	655	1.300	−49,6%
1.01.03.01	Clientes	651	1.296	−49,8%
1.01.03.02	Outras Contas a Receber	4	4	0,0%
1.01.03.02.01	Mútuos a Receber - Partes Relacionadas	0	0	—
1.01.03.02.02	Contas a Receber de Terceiros	4	4	0,0%
1.01.03.02.03	Adiantamentos	0	0	—
1.01.03.02.04	Valores a receber - partes relacionadas	0	0	—
1.01.04	Estoques	110	18.159	−99,4%
1.01.04.01	Imovéris a Comercializar	110	18.159	−99,4%
1.01.05	Ativos Biológicos	0	0	—
1.01.06	Tributos a Recuperar	0	0	—
1.01.06.01	Tributos Correntes a Recuperar	0	0	—
1.01.07	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.01.08	Outros Ativos Circulantes	870	694	25,4%
1.01.08.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.01.08.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.01.08.03	Outros	870	694	25,4%
1.01.08.03.02	Impostos e Contribuições a Compensar	126	160	−21,3%
1.01.08.03.03	Valores Caucionados	0	0	—
1.01.08.03.04	Outros Ativos	744	534	39,3%
1.01.08.03.05	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
1.02	Ativo Não Circulante	104.835	84.331	24,3%
1.02.01	Ativo Realizável a Longo Prazo	103.897	83.425	24,5%
1.02.01.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	0	—
1.02.01.01.01	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.02.01.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.02.01.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.02.01.04	Contas a Receber	908	1.851	−50,9%
1.02.01.04.01	Clientes	908	1.851	−50,9%
1.02.01.04.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.02.01.05	Estoques	101.670	80.493	26,3%
1.02.01.05.01	Imóveis a Comercializar	101.670	80.493	26,3%
1.02.01.06	Ativos Biológicos	0	0	—
1.02.01.07	Tributos Diferidos	0	0	—
1.02.01.07.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
1.02.01.08	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.02.01.09	Créditos com Partes Relacionadas	0	0	—
1.02.01.09.01	Créditos com Coligadas	0	0	—
1.02.01.09.03	Créditos com Controladores	0	0	—
1.02.01.09.04	Créditos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
1.02.01.10	Outros Ativos Não Circulantes	1.319	1.081	22,0%
1.02.01.10.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.02.01.10.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.02.01.10.03	Outros Ativos	1.319	1.081	22,0%
1.02.01.10.04	Outros Valores a Receber de Partes Relacionadas	0	0	—
1.02.02	Investimentos	0	0	—
1.02.02.01	Participações Societárias	0	0	—
1.02.02.01.01	Participações em Coligadas	0	0	—
1.02.02.01.04	Participações em Controladas em Conjunto	0	0	—
1.02.02.01.05	Outros Investimentos	0	0	—
1.02.02.02	Propriedades para Investimento	0	0	—
1.02.03	Imobilizado	800	771	3,8%
1.02.03.01	Imobilizado em Operação	800	771	3,8%
1.02.03.02	Direito de Uso em Arrendamento	0	0	—
1.02.03.03	Imobilizado em Andamento	0	0	—
1.02.04	Intangível	138	135	2,2%
1.02.04.01	Intangíveis	0	0	—
1.02.04.01.01	Contrato de Concessão	0	0	—
1.02.04.02	Goodwill	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2025	31/12/2024	Var.
2	Passivo Total	113.853	105.314	8,1%
2.01	Passivo Circulante	18.026	10.223	76,3%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	0	0	—
2.01.01.01	Obrigações Sociais	0	0	—
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	0	0	—
2.01.02	Fornecedores	5.709	4.498	26,9%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	5.709	4.498	26,9%
2.01.02.01.01	Outras contas a pagar terceiros	3.796	3.508	8,2%
2.01.02.01.02	Fornecedores	1.913	990	93,2%
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	0	—
2.01.03	Obrigações Fiscais	0	0	—
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	0	0	—
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	0	0	—
2.01.03.01.02	Impostos e Contribuições Diferidos	0	0	—
2.01.03.01.03	Outros Impostos Federais	0	0	—
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	0	0	—
2.01.03.02.01	Parcelamentos	0	0	—
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	0	0	—
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	10.827	4.667	132,0%
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	10.827	4.667	132,0%
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	0	0	—
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.01.04.02	Debêntures	0	0	—
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.01.05	Outras Obrigações	1.110	787	41,0%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.02	Outros	1.110	787	41,0%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.01.05.02.04	Adiantamento de Clientes	0	0	—
2.01.05.02.05	Obrigações por Aquisições de Imóveis	4	4	0,0%
2.01.05.02.06	Redução de Capital	0	0	—
2.01.05.02.07	Coobrigação em Cessão de Créditos Imobiliários	451	264	70,8%
2.01.05.02.08	Outros Passivos	520	361	44,0%
2.01.05.02.09	Passivos de arrendamentos	135	158	−14,6%
2.01.06	Provisões	380	271	40,2%
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	380	271	40,2%
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	380	271	40,2%
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.01.06.02	Outras Provisões	0	0	—
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02	Passivo Não Circulante	23.168	15.670	47,8%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	13.983	7.314	91,2%
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	11.904	6.223	91,3%
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	0	0	—
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.02.01.02	Debêntures	2.079	1.091	90,6%
2.02.01.02.01	Adiantamento de clientes	2.079	1.091	90,6%
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.02.02	Outras Obrigações	5.353	5.179	3,4%
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.02	Outros	5.353	5.179	3,4%
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	1.021	1.021	0,0%
2.02.02.02.03	Passivos de arrendamentos	0	27	−100,0%
2.02.02.02.04	Obrigação por Aquisição de Imóveis	0	0	—
2.02.02.02.05	Coobrigação em Cessão de Créditos Imobiliários	0	0	—
2.02.02.02.06	Contas a Pagar - Terceiros	4.332	4.071	6,4%
2.02.02.02.07	Outros passivos	0	60	−100,0%
2.02.03	Tributos Diferidos	0	0	—
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
2.02.04	Provisões	3.832	3.177	20,6%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	3.832	3.177	20,6%
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	3.832	3.177	20,6%
2.02.04.02	Outras Provisões	0	0	—
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	0	—
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	0	—
2.03	Patrimônio Líquido Consolidado	72.659	79.421	−8,5%
2.03.01	Capital Social Realizado	122.649	122.649	0,0%
2.03.02	Reservas de Capital	0	0	—
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	0	0	—
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	0	—
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	0	—
2.03.02.04	Opções Outorgadas	0	0	—
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	0	—
2.03.04	Reservas de Lucros	0	0	—
2.03.04.01	Reserva Legal	0	0	—
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	0	—
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	0	—
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	0	0	—
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	0	0	—
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	0	—
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	0	—
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0	0	—
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	−49.991	−43.236	−15,6%
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	0	—
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	0	—
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	27	27	0,0%
2.03.08.01	Outros Resultados Abrangentes	27	27	0,0%
2.03.09	Participação dos Acionistas Não Controladores	−26	−19	−36,8%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/09/2025	Acumulado30/09/2024	Var.	Trimestre01/07/2025 a 30/09/2025	Trimestreum ano antes
3.01	Receita de Venda de Bens e/ou Serviços	−245	965	−125,4%	−345	390
3.02	Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos	−62	0	—	−29	0
3.03	Resultado Bruto	−307	965	−131,8%	−374	390
3.04	Despesas/Receitas Operacionais	−4.766	−4.709	−1,2%	−2.047	−1.314
3.04.01	Despesas com Vendas	−568	−614	7,5%	−100	−614
3.04.02	Despesas Gerais e Administrativas	−2.705	−4.531	40,3%	−1.213	−1.395
3.04.02.01	Despesa de Pessoal	−390	−1.379	71,7%	−33	−518
3.04.02.02	Honorários de Diretoria e Conselho de Administração	−230	−674	65,9%	−71	−133
3.04.02.03	Gratificação a Administradores	0	0	—	0	0
3.04.02.04	Outras Despesas Administrativas	−2.085	−2.478	15,9%	−1.109	−744
3.04.02.05	Provisão para Gratificações	0	0	—	0	0
3.04.03	Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos	0	0	—	0	0
3.04.04	Outras Receitas Operacionais	−1.020	780	−230,8%	−415	819
3.04.04.01	Ganhos / (Perdas) na Alienação de Investimentos	0	21	−100,0%	0	0
3.04.04.02	Reversão / (Constituição) de Provisões Operacionais	−929	−88	−955,7%	−862	−431
3.04.04.03	Demais Receitas / Despesas Operacionais	−91	847	−110,7%	447	1.250
3.04.05	Outras Despesas Operacionais	−473	−344	−37,5%	−319	−124
3.04.05.01	Despesas Tributárias	−248	−113	−119,5%	−224	−44
3.04.05.02	Depreciação e Amortização	−225	−231	2,6%	−95	−80
3.04.05.03	Participação dos Administradores e Empregados no Resultado	0	0	—	0	0
3.04.06	Resultado de Equivalência Patrimonial	0	0	—	0	0
3.05	Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos	−5.073	−3.744	−35,5%	−2.421	−924
3.06	Resultado Financeiro	−1.642	−228	−620,2%	−1.079	169
3.06.01	Receitas Financeiras	454	784	−42,1%	241	563
3.06.02	Despesas Financeiras	−2.096	−1.012	−107,1%	−1.320	−394
3.07	Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro	−6.715	−3.972	−69,1%	−3.500	−755
3.08	Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro	−47	−60	21,7%	−14	−58
3.08.01	Corrente	−47	−5	−840,0%	−14	−3
3.08.02	Diferido	0	−55	100,0%	0	−55
3.09	Resultado Líquido das Operações Continuadas	−6.762	−4.032	−67,7%	−3.514	−813
3.10	Resultado Líquido de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.01	Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.02	Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.11	Lucro/Prejuízo Consolidado do Período	−6.762	−4.032	−67,7%	−3.514	−813
3.11.01	Atribuído a Sócios da Empresa Controladora	−6.755	−4.031	−67,6%	−3.514	−807
3.11.02	Atribuído a Sócios Não Controladores	−7	−1	−600,0%	0	−6
3.99	Lucro por Ação - (Reais / Ação)	0	0	—	0	0
3.99.01	Lucro Básico por Ação	0	0	—	0	0
3.99.02	Lucro Diluído por Ação	0	0	—	0	0

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/09/2025	Acumulado30/09/2024	Var.	Trimestre01/07/2025 a 30/09/2025	Trimestreum ano antes
4.01	Lucro Líquido Consolidado do Período	−6.762	−4.032	−67,7%	−3.514	−813
4.02	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—	0	0
4.03	Resultado Abrangente Consolidado do Período	−6.762	−4.032	−67,7%	−3.514	−813
4.03.01	Atribuído a Sócios da Empresa Controladora	−6.755	−4.031	−67,6%	−3.514	−807
4.03.02	Atribuído a Sócios Não Controladores	−7	−1	−600,0%	0	−6

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2025	30/09/2024	Var.
6.01	Caixa Líquido Atividades Operacionais	−3.288	−11.420	71,2%
6.01.01	Caixa Gerado nas Operações	−4.180	−7.855	46,8%
6.01.01.01	Perdas por desvalorização de ativos (impairment)	0	0	—
6.01.01.02	Depreciações e Amortizações	225	231	−2,6%
6.01.01.03	Cessão de Direitos de Créditos	0	0	—
6.01.01.04	Resultado de Equivalência Patrimonial	0	0	—
6.01.01.05	Impostos e Contribuições Diferidos	0	0	—
6.01.01.06	Provisões Operacionais	−179	1	−18.000,0%
6.01.01.07	(Ganhos) / Perdas na Alienação de Investimentos	0	0	—
6.01.01.08	Provisão para contingências	655	−4.154	115,8%
6.01.01.09	Outras (receitas)/ despesas administrativas	0	0	—
6.01.01.10	Prejuízo antes do imposto de renda e da contribuição social	−6.762	−4.033	−67,7%
6.01.01.11	Encargos financeiros sobre emprestimos	1.912	92	1.978,3%
6.01.01.12	Encargos financeiros sobre arrendamentos	−31	8	−487,5%
6.01.02	Variações nos Ativos e Passivos	892	−3.565	125,0%
6.01.02.01	Clientes por Incorporação e Venda de Imovéis	1.767	151	1.070,2%
6.01.02.02	Contas a Receber de Terceiros	0	0	—
6.01.02.03	Imóveis a Comercializar	−3.128	−12.319	74,6%
6.01.02.04	Adiantamentos	0	0	—
6.01.02.05	Impostos e Contribuições a Compensar	35	113	−69,0%
6.01.02.06	Outros Ativos	−440	−549	19,9%
6.01.02.07	Contas a Pagar - Terceiros	1.473	4.824	−69,5%
6.01.02.08	Provisões Tributárias	109	−173	163,0%
6.01.02.09	Imposto de Renda e Contribuição Social Pagos	0	0	—
6.01.02.10	Adiantamento de Clientes	988	337	193,2%
6.01.02.11	Obrigação por Aquisição de Imóveis	0	0	—
6.01.02.12	Outros Passivos	97	213	−54,5%
6.01.02.13	Depositos judiciais	−9	3.838	−100,2%
6.01.03	Outros	0	0	—
6.02	Caixa Líquido Atividades de Investimento	−3.828	54	−7.188,9%
6.02.01	(Aquisição) / Baixa de Imobilizado e Intangível	−257	−145	−77,2%
6.02.02	(Aquisição) / Baixa de Investimentos em Controladas e Coligadas	0	5	−100,0%
6.02.03	Stand de Vendas	0	0	—
6.02.05	Caixa restrito	−3.571	0	—
6.02.06	Mutuos a Receber - Partes Relacionadas	0	194	−100,0%
6.03	Caixa Líquido Atividades de Financiamento	10.098	8.624	17,1%
6.03.01	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
6.03.02	Cessão de Créditos Imobiliários	187	−367	151,0%
6.03.03	Ingresso de emprestimos e financiamentos	12.506	9.993	25,1%
6.03.04	Redução de Capital	0	0	—
6.03.05	Juros Sobre o Capital Próprio e Dividendos a Pagar	0	0	—
6.03.06	Participações de Não Controladores	0	0	—
6.03.07	Amortização de arrendamentos	−19	−155	87,7%
6.03.08	Amortização de emprestimos	−2.576	−847	−204,1%
6.04	Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes	0	0	—
6.05	Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes	2.982	−2.742	208,8%
6.05.01	Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes	830	2.826	−70,6%
6.05.02	Saldo Final de Caixa e Equivalentes	3.812	84	4.438,1%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2025	30/09/2024	Var.
7.01	Receitas	−408	2.705	−115,1%
7.01.01	Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços	−408	572	−171,3%
7.01.02	Outras Receitas	0	2.133	−100,0%
7.01.03	Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios	0	0	—
7.01.04	Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa	0	0	—
7.02	Insumos Adquiridos de Terceiros	−3.676	−3.902	5,8%
7.02.01	Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos	0	0	—
7.02.02	Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros	−3.824	−3.219	−18,8%
7.02.03	Perda/Recuperação de Valores Ativos	0	0	—
7.02.04	Outros	148	−683	121,7%
7.03	Valor Adicionado Bruto	−4.084	−1.197	−241,2%
7.04	Retenções	−225	−232	3,0%
7.04.01	Depreciação, Amortização e Exaustão	−225	−232	3,0%
7.04.02	Outras	0	0	—
7.05	Valor Adicionado Líquido Produzido	−4.309	−1.429	−201,5%
7.06	Vlr Adicionado Recebido em Transferência	71	783	−90,9%
7.06.01	Resultado de Equivalência Patrimonial	0	0	—
7.06.02	Receitas Financeiras	71	783	−90,9%
7.06.03	Outros	0	0	—
7.07	Valor Adicionado Total a Distribuir	−4.238	−646	−556,0%
7.08	Distribuição do Valor Adicionado	−4.238	−646	−556,0%
7.08.01	Pessoal	161	1.964	−91,8%
7.08.01.01	Remuneração Direta	94	1.841	−94,9%
7.08.01.02	Benefícios	63	116	−45,7%
7.08.01.03	F.G.T.S.	4	7	−42,9%
7.08.01.04	Outros	0	0	—
7.08.02	Impostos, Taxas e Contribuições	339	366	−7,4%
7.08.02.01	Federais	176	248	−29,0%
7.08.02.02	Estaduais	0	0	—
7.08.02.03	Municipais	163	118	38,1%
7.08.03	Remuneração de Capitais de Terceiros	2.024	1.056	91,7%
7.08.03.01	Juros	2.023	982	106,0%
7.08.03.02	Aluguéis	1	74	−98,6%
7.08.03.03	Outras	0	0	—
7.08.04	Remuneração de Capitais Próprios	−6.762	−4.032	−67,7%
7.08.04.01	Juros sobre o Capital Próprio	0	0	—
7.08.04.02	Dividendos	0	0	—
7.08.04.03	Lucros Retidos / Prejuízo do Período	−6.755	−4.031	−67,6%
7.08.04.04	Part. Não Controladores nos Lucros Retidos	−7	−1	−600,0%
7.08.05	Outros	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Movimentação	Capital Social Integralizado	Lucros ou Prejuízos Acumulados	Outros Resultados Abrangentes	Patrimônio Líquido	Participação dos Não Controladores	Patrimônio Líquido Consolidado
5.01Saldos Iniciais	122.649	−43.236	27	79.440	−19	79.421
5.02Ajustes de Exercícios Anteriores	0	0	0	0	0	0
5.03Saldos Iniciais Ajustados	122.649	−43.236	27	79.440	−19	79.421
5.04Transações de Capital com os Sócios	0	0	0	0	0	0
5.04.01Aumentos de Capital	0	0	0	0	0	0
5.04.02Gastos com Emissão de Ações	0	0	0	0	0	0
5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas	0	0	0	0	0	0
5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas	0	0	0	0	0	0
5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas	0	0	0	0	0	0
5.04.06Dividendos	0	0	0	0	0	0
5.04.07Juros sobre Capital Próprio	0	0	0	0	0	0
5.05Resultado Abrangente Total	0	−6.755	0	−6.755	−7	−6.762
5.05.01Lucro Líquido do Período	0	−6.755	0	−6.755	−7	−6.762
5.05.02Outros Resultados Abrangentes	0	0	0	0	0	0
5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0
5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0
5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Coligadas	0	0	0	0	0	0
5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0
5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0
5.05.03Reclassificações para o Resultado	0	0	0	0	0	0
5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0
5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido	0	0	0	0	0	0
5.06.01Constituição de Reservas	0	0	0	0	0	0
5.06.02Realização da Reserva Reavaliação	0	0	0	0	0	0
5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação	0	0	0	0	0	0
5.07Saldos Finais	122.649	−49.991	27	72.685	−26	72.659

Exercício encerrado em 30/09/2025; valores em R$ mil.

Código	Conta	30/09/2025	31/12/2024	Var.
1	Ativo Total	103.732	95.456	8,7%
1.01	Ativo Circulante	7.757	2.006	286,7%
1.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	1	139	−99,3%
1.01.02	Aplicações Financeiras	7.355	613	1.099,8%
1.01.02.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	7.355	613	1.099,8%
1.01.02.01.01	Títulos para Negociação	0	0	—
1.01.02.01.02	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.01.02.01.03	Aplicações financeiras	3.784	613	517,3%
1.01.02.01.04	Caixa Restrito	3.571	0	—
1.01.02.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.01.02.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.01.03	Contas a Receber	0	800	−100,0%
1.01.03.01	Clientes	0	0	—
1.01.03.02	Outras Contas a Receber	0	800	−100,0%
1.01.03.02.01	Mútuos a Receber - Partes Relacionadas	0	0	—
1.01.03.02.02	Contas a Receber de Terceiros	0	0	—
1.01.03.02.03	Redução de Capital a Receber - Partes Relacionadas	0	0	—
1.01.03.02.04	Dividendos a Receber de Controladas	0	0	—
1.01.03.02.05	Valores a Receber - Partes Relacionadas	0	800	−100,0%
1.01.04	Estoques	0	0	—
1.01.05	Ativos Biológicos	0	0	—
1.01.06	Tributos a Recuperar	0	0	—
1.01.06.01	Tributos Correntes a Recuperar	0	0	—
1.01.07	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.01.08	Outros Ativos Circulantes	401	454	−11,7%
1.01.08.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.01.08.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.01.08.03	Outros	401	454	−11,7%
1.01.08.03.01	Impostos e Contribuições a Compensar	18	52	−65,4%
1.01.08.03.02	Outros Ativos	383	402	−4,7%
1.01.08.03.03	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
1.02	Ativo Não Circulante	95.975	93.450	2,7%
1.02.01	Ativo Realizável a Longo Prazo	89.667	85.368	5,0%
1.02.01.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	0	—
1.02.01.01.01	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.02.01.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.02.01.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.02.01.04	Contas a Receber	0	0	—
1.02.01.04.01	Clientes	0	0	—
1.02.01.04.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.02.01.05	Estoques	76.584	76.584	0,0%
1.02.01.06	Ativos Biológicos	0	0	—
1.02.01.07	Tributos Diferidos	0	0	—
1.02.01.07.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
1.02.01.08	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.02.01.09	Créditos com Partes Relacionadas	13.062	8.770	48,9%
1.02.01.09.01	Créditos com Coligadas	0	0	—
1.02.01.09.02	Créditos com Controladas	0	2.432	−100,0%
1.02.01.09.03	Créditos com Controladores	0	5.470	−100,0%
1.02.01.09.04	Créditos com Outras Partes Relacionadas	12.194	0	—
1.02.01.09.05	Dividendos a receber	868	868	0,0%
1.02.01.10	Outros Ativos Não Circulantes	21	14	50,0%
1.02.01.10.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.02.01.10.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.02.01.10.03	Depósitos Judiciais	21	14	50,0%
1.02.02	Investimentos	5.902	7.542	−21,7%
1.02.02.01	Participações Societárias	5.902	7.542	−21,7%
1.02.02.01.01	Participações em Coligadas	0	0	—
1.02.02.01.02	Participações em Controladas	5.902	7.542	−21,7%
1.02.02.01.03	Participações em Controladas em Conjunto	0	0	—
1.02.02.01.04	Outros Investimentos	0	0	—
1.02.02.02	Propriedades para Investimento	0	0	—
1.02.03	Imobilizado	268	405	−33,8%
1.02.03.01	Imobilizado em Operação	268	405	−33,8%
1.02.03.02	Direito de Uso em Arrendamento	0	0	—
1.02.03.03	Imobilizado em Andamento	0	0	—
1.02.04	Intangível	138	135	2,2%
1.02.04.01	Intangíveis	0	0	—
1.02.04.01.01	Contrato de Concessão	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2025	31/12/2024	Var.
2	Passivo Total	103.732	95.456	8,7%
2.01	Passivo Circulante	9.650	3.608	167,5%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	0	0	—
2.01.01.01	Obrigações Sociais	0	0	—
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	0	0	—
2.01.02	Fornecedores	3.394	3.367	0,8%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	0	0	—
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	3.394	3.367	0,8%
2.01.02.02.01	Contas a Pagar - terceiros	3.394	3.367	0,8%
2.01.03	Obrigações Fiscais	119	61	95,1%
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	119	61	95,1%
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	119	61	95,1%
2.01.03.01.02	Impostos e Contribuições Diferidos	0	0	—
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	0	0	—
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	0	0	—
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	5.999	0	—
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	5.999	0	—
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	0	0	—
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.01.04.02	Debêntures	0	0	—
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.01.05	Outras Obrigações	138	180	−23,3%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.01.05.01.02	Débitos com Controladas	0	0	—
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.02	Outros	138	180	−23,3%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.01.05.02.04	Adiantamento de Clientes	0	0	—
2.01.05.02.05	Passivos de arrendamentos	135	158	−14,6%
2.01.05.02.06	Redução de Capital	3	3	0,0%
2.01.05.02.07	Outros Passivos	0	19	−100,0%
2.01.06	Provisões	0	0	—
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.01.06.02	Outras Provisões	0	0	—
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02	Passivo Não Circulante	21.397	12.408	72,4%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	5.912	7.246	−18,4%
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	5.912	7.246	−18,4%
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	5.912	7.246	−18,4%
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.02.01.02	Debêntures	0	0	—
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.02.02	Outras Obrigações	8.144	133	6.023,3%
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	8.042	0	—
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.02.02.01.02	Débitos com Controladas	0	0	—
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	8.042	0	—
2.02.02.02	Outros	102	133	−23,3%
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.02.02.02.03	Outros Passivos	0	60	−100,0%
2.02.02.02.04	Conta a Pagar - terceiros	102	46	121,7%
2.02.02.02.05	Passivos de arrendamentos	0	27	−100,0%
2.02.03	Tributos Diferidos	0	0	—
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
2.02.04	Provisões	50	50	0,0%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	50	50	0,0%
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	50	50	0,0%
2.02.04.02	Outras Provisões	0	0	—
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	7.291	4.979	46,4%
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	7.291	4.979	46,4%
2.02.05.01.01	Investimentos	7.291	4.979	46,4%
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	0	—
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	0	—
2.03	Patrimônio Líquido	72.685	79.440	−8,5%
2.03.01	Capital Social Realizado	122.649	122.649	0,0%
2.03.02	Reservas de Capital	0	0	—
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	0	0	—
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	0	—
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	0	—
2.03.02.04	Opções Outorgadas	0	0	—
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	0	—
2.03.04	Reservas de Lucros	0	0	—
2.03.04.01	Reserva Legal	0	0	—
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	0	—
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	0	—
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	0	0	—
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	0	0	—
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	0	—
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	0	—
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0	0	—
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	−49.991	−43.236	−15,6%
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	0	—
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	0	—
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	27	27	0,0%
2.03.08.01	Outros Resultados Abrangentes	27	27	0,0%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/09/2025	Acumulado30/09/2024	Var.	Trimestre01/07/2025 a 30/09/2025	Trimestreum ano antes
3.01	Receita de Venda de Bens e/ou Serviços	−5	−53	90,6%	−5	−2
3.02	Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos	0	0	—	0	0
3.03	Resultado Bruto	−5	−53	90,6%	−5	−2
3.04	Despesas/Receitas Operacionais	−6.525	−3.868	−68,7%	−3.319	−749
3.04.01	Despesas com Vendas	−1	−28	96,4%	−1	−28
3.04.02	Despesas Gerais e Administrativas	−2.426	−3.739	35,1%	−1.125	−1.228
3.04.02.01	Despesa de Pessoal	−390	−1.324	70,5%	−33	−463
3.04.02.02	Honorários de Diretoria e Conselho de Administração	−230	−674	65,9%	−72	−133
3.04.02.03	Gratificações a Administradores	0	0	—	0	0
3.04.02.04	Outras Despesas Administrativas	−1.806	−1.741	−3,7%	−1.020	−632
3.04.02.05	Provisão para Gratificações	0	0	—	0	0
3.04.03	Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos	0	0	—	0	0
3.04.04	Outras Receitas Operacionais	0	−77	100,0%	0	−48
3.04.04.01	Ganhos / (Perdas) na Alienação de Investimentos	0	21	−100,0%	0	0
3.04.04.02	Provisões operacionais	0	−98	100,0%	0	−48
3.04.04.03	Outras Despesas Operacionais	0	0	—	0	0
3.04.05	Outras Despesas Operacionais	−152	1.296	−111,7%	−15	1.202
3.04.05.01	Despesas Tributárias	−22	−32	31,3%	−2	−18
3.04.05.02	Depreciação e Amortização	−88	−227	61,2%	−11	−76
3.04.05.03	Participação dos Administradores e Empregados no Lucro	0	0	—	0	0
3.04.05.04	Outras Despesas Operacionais	−42	1.555	−102,7%	−2	1.296
3.04.06	Resultado de Equivalência Patrimonial	−3.946	−1.320	−198,9%	−2.178	−647
3.05	Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos	−6.530	−3.921	−66,5%	−3.324	−751
3.06	Resultado Financeiro	−225	−110	−104,5%	−190	−56
3.06.01	Receitas Financeiras	191	71	169,0%	182	19
3.06.02	Despesas Financeiras	−416	−181	−129,8%	−372	−75
3.07	Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro	−6.755	−4.031	−67,6%	−3.514	−807
3.08	Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro	0	0	—	0	0
3.08.01	Corrente	0	0	—	0	0
3.08.02	Diferido	0	0	—	0	0
3.09	Resultado Líquido das Operações Continuadas	−6.755	−4.031	−67,6%	−3.514	−807
3.10	Resultado Líquido de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.01	Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.02	Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.11	Lucro/Prejuízo do Período	−6.755	−4.031	−67,6%	−3.514	−807
3.99	Lucro por Ação - (Reais / Ação)	0	0	—	0	0
3.99.01	Lucro Básico por Ação	0	0	—	0	0
3.99.01.01	ON	3	−2	268,1%	−1	−0
3.99.02	Lucro Diluído por Ação	0	0	—	0	0
3.99.02.01	ON	−3	−2	−68,1%	1	−0

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/09/2025	Acumulado30/09/2024	Var.	Trimestre01/07/2025 a 30/09/2025	Trimestreum ano antes
4.01	Lucro Líquido do Período	−6.755	−4.031	−67,6%	−3.514	−807
4.02	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—	0	0
4.03	Resultado Abrangente do Período	−6.755	−4.031	−67,6%	−3.514	−807

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2025	30/09/2024	Var.
6.01	Caixa Líquido Atividades Operacionais	−2.327	−1.664	−39,8%
6.01.01	Caixa Gerado nas Operações	−2.433	−2.368	−2,7%
6.01.01.01	Lucro Líquido Antes do Imposto de Renda e da Contribuição Social	−6.755	−4.031	−67,6%
6.01.01.02	Resultado de Equivalência Patrimonial	3.946	1.320	198,9%
6.01.01.03	Depreciações e Amortizações	88	227	−61,2%
6.01.01.04	(Ganhos) / Perdas na Alienação de Investimentos	0	0	—
6.01.01.05	Outras (Receitas) / Despesas Operacionais	0	0	—
6.01.01.06	Provisão para contingência	0	27	−100,0%
6.01.01.07	Encargos financeiros sobre empréstimos e financiamentos	319	81	293,8%
6.01.01.08	Encargos financeiros sobre arrendamentos	0	8	−100,0%
6.01.01.09	Provisão/Reversão arrendamento	−31	0	—
6.01.02	Variações nos Ativos e Passivos	106	704	−84,9%
6.01.02.01	Imóveis a Comercializar	0	471	−100,0%
6.01.02.02	Valores a Receber - Partes Relacionadas	0	0	—
6.01.02.03	Impostos e Contribuições a Compensar	34	63	−46,0%
6.01.02.04	Outros Ativos	17	−140	112,1%
6.01.02.05	Contas a Pagar - Terceiros	83	318	−73,9%
6.01.02.06	Provisões Tributárias	58	−85	168,2%
6.01.02.07	Contas a Pagar - Partes Relacionadas	0	0	—
6.01.02.08	Contas a Receber - Terceiros	0	0	—
6.01.02.09	Outros Passivos	−79	86	−191,9%
6.01.02.10	Provisões Tributárias	0	0	—
6.01.02.11	Outros Passivos	0	0	—
6.01.02.12	Depósitos judiciais	−7	−9	22,2%
6.01.03	Outros	0	0	—
6.02	Caixa Líquido Atividades de Investimento	−6.213	−1.448	−329,1%
6.02.01	Dividendos Recebidos de Controladas	0	422	−100,0%
6.02.02	Adiantamento Para Futuro Aumento de Capital em Controladas	0	0	—
6.02.03	(Aquisição) / Baixa de Imobilizado e Intangível	46	19	142,1%
6.02.04	Redução de Capital	0	1.028	−100,0%
6.02.05	(Aquisição) / Baixa de Investimentos em Controladas e Coligadas	7	0	—
6.02.06	Mútuos a Receber - Partes Relacionadas	−3.492	−2.917	−19,7%
6.02.07	Caixa restrito	−3.571	0	—
6.02.08	Mutuos a pagar - Partes relacionadas	797	0	—
6.03	Caixa Líquido Atividades de Financiamento	11.573	511	2.164,8%
6.03.02	Redução de Capital	0	0	—
6.03.03	Ingresso de empréstimos partes relacionadas	0	666	−100,0%
6.03.04	Amortização de arrendamentos	−19	−155	87,7%
6.03.05	Ingresso de empréstimos e financiamentos	12.445	0	—
6.03.06	Amortização de empréstimos	−853	0	—
6.04	Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes	0	0	—
6.05	Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes	3.033	−2.601	216,6%
6.05.01	Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes	752	2.615	−71,2%
6.05.02	Saldo Final de Caixa e Equivalentes	3.785	14	26.935,7%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2025	30/09/2024	Var.
7.01	Receitas	0	1.622	−100,0%
7.01.01	Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços	0	0	—
7.01.02	Outras Receitas	0	1.622	−100,0%
7.01.03	Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios	0	0	—
7.01.04	Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa	0	0	—
7.02	Insumos Adquiridos de Terceiros	−1.778	−1.889	5,9%
7.02.01	Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos	0	0	—
7.02.02	Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros	−1.692	−1.766	4,2%
7.02.03	Perda/Recuperação de Valores Ativos	0	0	—
7.02.04	Outros	−86	−123	30,1%
7.03	Valor Adicionado Bruto	−1.778	−267	−565,9%
7.04	Retenções	−88	−227	61,2%
7.04.01	Depreciação, Amortização e Exaustão	−88	−227	61,2%
7.04.02	Outras	0	0	—
7.05	Valor Adicionado Líquido Produzido	−1.866	−494	−277,7%
7.06	Vlr Adicionado Recebido em Transferência	−3.755	−1.250	−200,4%
7.06.01	Resultado de Equivalência Patrimonial	−3.946	−1.320	−198,9%
7.06.02	Receitas Financeiras	191	70	172,9%
7.06.03	Outros	0	0	—
7.07	Valor Adicionado Total a Distribuir	−5.621	−1.744	−222,3%
7.08	Distribuição do Valor Adicionado	−5.621	−1.744	−222,3%
7.08.01	Pessoal	537	1.908	−71,9%
7.08.01.01	Remuneração Direta	506	1.785	−71,7%
7.08.01.02	Benefícios	26	116	−77,6%
7.08.01.03	F.G.T.S.	5	7	−28,6%
7.08.01.04	Outros	0	0	—
7.08.02	Impostos, Taxas e Contribuições	126	145	−13,1%
7.08.02.01	Federais	89	108	−17,6%
7.08.02.02	Estaduais	0	0	—
7.08.02.03	Municipais	37	37	0,0%
7.08.03	Remuneração de Capitais de Terceiros	471	234	101,3%
7.08.03.01	Juros	388	167	132,3%
7.08.03.02	Aluguéis	83	67	23,9%
7.08.03.03	Outras	0	0	—
7.08.04	Remuneração de Capitais Próprios	−6.755	−4.031	−67,6%
7.08.04.01	Juros sobre o Capital Próprio	0	0	—
7.08.04.02	Dividendos	0	0	—
7.08.04.03	Lucros Retidos / Prejuízo do Período	−6.755	−4.031	−67,6%
7.08.05	Outros	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Movimentação	Capital Social Integralizado	Lucros ou Prejuízos Acumulados	Outros Resultados Abrangentes	Patrimônio Líquido
5.01Saldos Iniciais	122.649	−43.236	27	79.440
5.02Ajustes de Exercícios Anteriores	0	0	0	0
5.03Saldos Iniciais Ajustados	122.649	−43.236	27	79.440
5.04Transações de Capital com os Sócios	0	0	0	0
5.04.01Aumentos de Capital	0	0	0	0
5.04.02Gastos com Emissão de Ações	0	0	0	0
5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas	0	0	0	0
5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas	0	0	0	0
5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas	0	0	0	0
5.04.06Dividendos	0	0	0	0
5.04.07Juros sobre Capital Próprio	0	0	0	0
5.05Resultado Abrangente Total	0	−6.755	0	−6.755
5.05.01Lucro Líquido do Período	0	−6.755	0	−6.755
5.05.02Outros Resultados Abrangentes	0	0	0	0
5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0
5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros	0	0	0	0
5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Controladas e Coligadas	0	0	0	0
5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0
5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0
5.05.03Reclassificações para o Resultado	0	0	0	0
5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0
5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido	0	0	0	0
5.06.01Constituição de Reservas	0	0	0	0
5.06.02Realização da Reserva Reavaliação	0	0	0	0
5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação	0	0	0	0
5.07Saldos Finais	122.649	−49.991	27	72.685

Exercício encerrado em 30/09/2025; valores em R$ mil.

Revisão do auditor

Sem Ressalva

Ler o relatório completo

Relatório sobre a revisão das informações financeiras intermediárias individuais e consolidadasAos Acionistas, Conselheiros e Administradores da Fica Empreendimentos Imobiliários S.ASão Paulo - SPIntroduçãoRevisamos as informações financeiras intermediárias, individuais e consolidadas, da Fica Empreendimentos Imobiliários ("Companhia"), contidas no Formulário de Informações Trimestrais - ITR referente ao trimestre findo em 30 de setembro de 2025, que compreendem o balanço patrimonial em 30 de setembro de 2025 e as respectivas demonstrações do resultado e do resultado abrangente, para o período de três e nove meses findos naquela data, e das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o período de nove meses findos naquela data, bem como as correspondentes notas explicativas, incluindo as políticas contábeis materiais e outras informações elucidativas.A Administração da Companhia é responsável pela elaboração das informações financeiras intermediárias, individuais e consolidadas, de acordo com o Pronunciamento Técnico NBC TG 21 (R4) - Demonstração Intermediária e com a norma internacional IAS 34 - Interim Financial Reporting, emitida pelo International Accounting Standards Board (IASB), aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários ("CVM"), assim como pela apresentação dessas informações de forma condizente com as normas expedidas pela CVM, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais (ITR). Nossa responsabilidade é a de expressar uma conclusão sobre essas informações financeiras intermediárias com base em nossa revisão.Alcance da revisãoConduzimos nossa revisão de acordo com as normas brasileiras e internacionais de revisão de informações intermediárias (NBC TR 2410 - Revisão de Informações Intermediárias Executada pelo Auditor da Entidade e ISRE 2410 - Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity, respectivamente). Uma revisão de informações intermediárias consiste na realização de indagações, principalmente às pessoas responsáveis pelos assuntos financeiros e contábeis e na aplicação de procedimentos analíticos e de outros procedimentos de revisão. O alcance de uma revisão é significativamente menor do que o de uma auditoria conduzida de acordo com as normas de auditoria e, consequentemente, não nos permitiu obter segurança de que tomamos conhecimento de todos os assuntos significativos que poderiam ser identificados em uma auditoria. Portanto, não expressamos uma opinião de auditoria. Conclusão sobre as informações financeiras intermediárias individuais e consolidadasCom base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que as informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas incluídas nas informações trimestrais acima referidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, de acordo o Pronunciamento Técnico CPC 21(R1) e com a norma internacional IAS 34, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários ("CVM"), e apresentadas de forma condizente com as normas expedidas pela CVM, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais - ITR.ÊnfaseOfício circular/CVM/SNC/SEP nº 02/2018Conforme descrito na nota explicativa 2.1, as informações financeiras intermediárias, individuais e consolidadas, contidas no Formulário de Informações Trimestrais - ITR, foram elaboradas de acordo com o Pronunciamento Técnico NBC TG 21 e com o IAS 34, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na CVM. Dessa forma, a determinação da política contábil adotada pela entidade, para o reconhecimento de receita nos contratos de compra e venda de unidade imobiliária não concluída, sobre os aspectos relacionados à transferência de controle, segue o entendimento da administração da Companhia quanto a aplicação do NBC TG 47 - Receita de contrato com cliente, alinhado com aquele manifestado pela CVM no Ofício circular CVM/SNC/SEP n.º 02/2018. Nossa conclusão não está ressalvada em relação a esse assunto.Continuidade operacionalChamamos atenção para a nota explicativa 1.1 às informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas em 30 de setembro de 2025, que descreve que a continuidade das operações da Companhia depende dos fatores e premissas ali apresentados, incluindo aqueles relacionados ao seu plano de negócios. Embora tenha apresentado, nas demonstrações financeiras individuais e consolidadas, prejuízos acumulados de R$ 49.991 mil (R$ 43.236 mil em 31 de dezembro de 2024) e prejuízo no período de R$ 6.755 mil (prejuízo de R$ 4.031 mil em 30 de setembro de 2024), a Companhia está trabalhando para a retomada das suas operações em condições normais, considerando os fatores que contribuirão para a recuperação da lucratividade e para a continuidade normal das suas operações. Esses eventos ou condições, indicam a existência de incerteza relevante que pode levantar dúvida significativa quanto à capacidade de continuidade operacional da Companhia e de suas controladas. As informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas foram preparadas no pressuposto de continuidade normal das operações da Companhia e de suas controladas, e não incluem quaisquer ajustes relativos à realização e classificações de valores de ativos, ou mesmo quanto aos valores e a classificação de passivos, que seriam requeridos na impossibilidade da Companhia e/ou de suas controladas continuarem operando. Nossa conclusão não está ressalvada em relação a esse assunto.Outros assuntosDemonstração do valor adicionado (DVA) As informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas acima referidas incluem as demonstrações do valor adicionado (DVA), individuais e consolidadas, referentes ao período de nove meses findo em 30 de setembro de 2025, elaboradas sob a responsabilidade da administração da Companhia e apresentadas como informação suplementar para fins do IAS 34 - Interim Financial Reporting aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários ("CVM"). Essas demonstrações foram submetidas a procedimentos de revisão executados em conjunto com a revisão das informações trimestrais, com o objetivo de concluir se elas estão conciliadas com as informações financeiras intermediárias e registros contábeis, conforme aplicável, e se sua forma e conteúdo estão de acordo com os critérios definidos na CPC 09 (R1) - Demonstração do Valor Adicionado. Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que essas demonstrações do valor adicionado individuais e consolidadas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, segundo os critérios definidos nessa Norma e de forma consistente em relação às informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas tomadas em conjunto.São Paulo, 21 de novembro de 2025.Forvis Mazars Auditores Independentes S.S.CRC 2SP023701/O-8Paulo Alexandre MisseContador CRC 1SP268349/O-5alançlta

Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações Financeiras

Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações financeiras da Companhia e sobre o Relatório do auditor independente para fins do artigo 27, §1º, Incisos V e VI, da Instrução CVM nº 80/22, declaramos, na qualidade de diretores da FICA Empreendimentos Imobiliários S/A, sociedade com sede na Av. Santo Amaro, nº 48, conjunto 62, Vila Nova Conceição, São Paulo / SP, CEP 04.506-000, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 07.820.907/0001-46 ("Companhia"), que revimos, discutimos e concordamos com as opiniões expressas no parecer dos auditores independentes, bem como com as demonstrações financeiras da Companhia para o exercício findo em 30 de setembro de 2025. São Paulo, 24 de novembro de 2025. Alberto Vecchi Junior - Diretor Presidente

Declaração dos Diretores sobre o Relatório do Auditor Independente

Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações financeiras da Companhia e sobre o Relatório do auditor independente para fins do artigo 27, §1º, Incisos V e VI, da Instrução CVM nº 80/22, declaramos, na qualidade de diretores da FICA Empreendimentos Imobiliários S/A, sociedade com sede na Av. Santo Amaro, nº 48, conjunto 62, Vila Nova Conceição, São Paulo / SP, CEP 04.506-000, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 07.820.907/0001-46 ("Companhia"), que revimos, discutimos e concordamos com as opiniões expressas no parecer dos auditores independentes, bem como com as demonstrações financeiras da Companhia para o exercício findo em 30 de setembro de 2025.São Paulo, 24 de novembro de 2025. Alberto Vecchi Junior - Diretor Presidente

Composição do capital

Ações	Integralizadas	Em tesouraria
Ordinárias	24.221.530	0
Preferenciais	0	0
Total	24.221.530	0

Quantidade de ações, conforme a entrega.

Procedência: Demonstrações Financeiras Padronizadas entregues à CVM e publicadas no Dados Abertos, transcritas sem alteração. Valores na escala declarada pela companhia. Confira sempre na entrega original.