BR - CVMInformações TrimestraisRef. 202389 páginasCódigo CVM 24279Versão 2 · reapresentaçãoRecebida em 17/11/2023valores em R$ mil

ITR 30/09/2023 de INC EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A

Name: ITR 30/09/2023 de INC EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A
Creator: INC EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A

INC EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A · CNPJ 09.611.768/0001-76

Versões desta data de referência: v1 (13/11/2023) · v2 (17/11/2023), esta

INC EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A

CNPJ 09.611.768/0001-76

ITR 30/09/2023 (V2)

Exercício 2023

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Metadados

Empresa: INC EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A
CNPJ: 09.611.768/0001-76
Tipo: Informações Trimestrais
Páginas: 89
Ano de referência: 2023*
Publicado em: 17/11/2023 — BR - CVM
Indexado em: 05/08/2026, 23:59:06

* ano de referência inferido — pode conter erros, confira sempre na publicação

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Demonstrações financeiras

Conta a conta · CVM

Conta a conta, como entregue à CVM.

Código	Conta	30/09/2023	31/12/2022	Var.
1	Ativo Total	1.081.556	1.080.787	0,1%
1.01	Ativo Circulante	414.884	373.865	11,0%
1.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	31.321	44.294	−29,3%
1.01.02	Aplicações Financeiras	47	32	46,9%
1.01.02.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	47	32	46,9%
1.01.02.01.01	Títulos para Negociação	47	32	46,9%
1.01.02.01.02	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.01.02.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.01.02.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.01.03	Contas a Receber	136.874	99.487	37,6%
1.01.03.01	Clientes	136.874	99.487	37,6%
1.01.03.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.01.04	Estoques	232.753	219.185	6,2%
1.01.05	Ativos Biológicos	0	0	—
1.01.06	Tributos a Recuperar	0	0	—
1.01.06.01	Tributos Correntes a Recuperar	0	0	—
1.01.07	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.01.08	Outros Ativos Circulantes	13.889	10.867	27,8%
1.01.08.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.01.08.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.01.08.03	Outros	13.889	10.867	27,8%
1.02	Ativo Não Circulante	666.672	706.922	−5,7%
1.02.01	Ativo Realizável a Longo Prazo	487.445	519.609	−6,2%
1.02.01.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	0	—
1.02.01.01.01	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.02.01.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.02.01.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.02.01.04	Contas a Receber	236.789	205.310	15,3%
1.02.01.04.01	Clientes	236.789	205.310	15,3%
1.02.01.04.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.02.01.05	Estoques	223.353	291.000	−23,2%
1.02.01.06	Ativos Biológicos	0	0	—
1.02.01.07	Tributos Diferidos	0	0	—
1.02.01.07.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
1.02.01.08	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.02.01.09	Créditos com Partes Relacionadas	25.516	20.942	21,8%
1.02.01.09.01	Créditos com Coligadas	0	0	—
1.02.01.09.03	Créditos com Controladores	0	0	—
1.02.01.09.04	Créditos com Outras Partes Relacionadas	25.516	20.942	21,8%
1.02.01.09.05	Títulos e valores mobiliários	0	0	—
1.02.01.10	Outros Ativos Não Circulantes	1.787	2.357	−24,2%
1.02.01.10.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.02.01.10.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.02.01.10.03	Depósitos Judiciais	422	422	0,0%
1.02.01.10.04	Outros ativos não circulantes	1.365	1.935	−29,5%
1.02.02	Investimentos	162.094	168.671	−3,9%
1.02.02.01	Participações Societárias	14	14	0,0%
1.02.02.01.01	Participações em Coligadas	0	0	—
1.02.02.01.04	Participações em Controladas em Conjunto	0	0	—
1.02.02.01.05	Outros Investimentos	14	14	0,0%
1.02.02.02	Propriedades para Investimento	162.080	168.657	−3,9%
1.02.03	Imobilizado	17.097	18.598	−8,1%
1.02.03.01	Imobilizado em Operação	16.416	17.585	−6,6%
1.02.03.02	Direito de Uso em Arrendamento	681	1.013	−32,8%
1.02.03.03	Imobilizado em Andamento	0	0	—
1.02.04	Intangível	36	44	−18,2%
1.02.04.01	Intangíveis	36	44	−18,2%
1.02.04.01.01	Contrato de Concessão	0	0	—
1.02.04.02	Goodwill	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2023	31/12/2022	Var.
2	Passivo Total	1.081.556	1.080.787	0,1%
2.01	Passivo Circulante	501.079	425.709	17,7%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	13.914	9.411	47,8%
2.01.01.01	Obrigações Sociais	13.914	9.411	47,8%
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	0	0	—
2.01.02	Fornecedores	96.322	90.032	7,0%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	96.322	90.032	7,0%
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	0	—
2.01.03	Obrigações Fiscais	67.515	25.304	166,8%
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	0	0	—
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	0	0	—
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	67.515	25.304	166,8%
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	0	0	—
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	139.848	146.000	−4,2%
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	139.848	146.000	−4,2%
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	139.848	146.000	−4,2%
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.01.04.02	Debêntures	0	0	—
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.01.05	Outras Obrigações	175.105	150.858	16,1%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.02	Outros	175.105	150.858	16,1%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.01.05.02.04	Obrigações com terceiros	155.559	131.230	18,5%
2.01.05.02.05	Adiantamentos de Clientes	18.806	19.606	−4,1%
2.01.05.02.06	Outros passivos circulantes	740	22	3.263,6%
2.01.06	Provisões	8.375	4.104	104,1%
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.01.06.02	Outras Provisões	8.375	4.104	104,1%
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	8.375	4.104	104,1%
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.01.06.02.04	Outros passivos circulantes	0	0	—
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.01.07.01.01	Outros passivos circulantes	0	0	—
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02	Passivo Não Circulante	411.697	516.691	−20,3%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	135.924	93.988	44,6%
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	135.924	93.988	44,6%
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	135.924	93.988	44,6%
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.02.01.02	Debêntures	0	0	—
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.02.02	Outras Obrigações	269.204	414.608	−35,1%
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.02	Outros	269.204	414.608	−35,1%
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.02.02.02.03	Obrigações com terceiros	258.573	389.625	−33,6%
2.02.02.02.04	Fornecedores	0	0	—
2.02.02.02.05	Adiantamento de clientes	0	0	—
2.02.02.02.06	Obrigações fiscais	10.631	24.983	−57,4%
2.02.02.02.07	Obrigações sociais e trabalhistas	0	0	—
2.02.03	Tributos Diferidos	0	0	—
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
2.02.04	Provisões	6.569	8.095	−18,9%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.02.04.02	Outras Provisões	6.569	8.095	−18,9%
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	4.383	7.021	−37,6%
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.02.04.02.04	Provisões para contigência	2.186	1.074	103,5%
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	0	—
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	0	—
2.03	Patrimônio Líquido Consolidado	168.780	138.387	22,0%
2.03.01	Capital Social Realizado	87.196	87.196	0,0%
2.03.02	Reservas de Capital	0	0	—
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	0	0	—
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	0	—
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	0	—
2.03.02.04	Opções Outorgadas	0	0	—
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	0	—
2.03.04	Reservas de Lucros	0	0	—
2.03.04.01	Reserva Legal	0	0	—
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	0	—
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	0	—
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	0	0	—
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	0	0	—
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	0	—
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	0	—
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0	0	—
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	81.584	51.191	59,4%
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	0	—
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	0	—
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
2.03.09	Participação dos Acionistas Não Controladores	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/09/2023	Acumulado30/09/2022	Var.	Trimestre01/07/2023 a 30/09/2023	Trimestreum ano antes
3.01	Receita de Venda de Bens e/ou Serviços	359.378	409.733	−12,3%	107.508	135.765
3.02	Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos	−253.514	−306.221	17,2%	−75.661	−104.547
3.03	Resultado Bruto	105.864	103.512	2,3%	31.847	31.218
3.04	Despesas/Receitas Operacionais	−64.433	−36.902	−74,6%	−21.307	−19.235
3.04.01	Despesas com Vendas	−35.179	−35.686	1,4%	−11.309	−13.070
3.04.02	Despesas Gerais e Administrativas	−24.331	−14.100	−72,6%	−8.327	−4.846
3.04.03	Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos	0	0	—	0	0
3.04.04	Outras Receitas Operacionais	0	0	—	0	0
3.04.05	Outras Despesas Operacionais	−4.923	−2.066	−138,3%	−1.671	−1.319
3.04.06	Resultado de Equivalência Patrimonial	0	14.950	−100,0%	0	0
3.04.06.01	Ganho com valor justo de Propriedade para Investimento	0	14.950	−100,0%	0	0
3.05	Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos	41.431	66.610	−37,8%	10.540	11.983
3.06	Resultado Financeiro	−4.832	−8.890	45,6%	−293	−1.833
3.06.01	Receitas Financeiras	8.530	7.430	14,8%	5.254	3.087
3.06.02	Despesas Financeiras	−13.362	−16.320	18,1%	−5.547	−4.920
3.07	Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro	36.599	57.720	−36,6%	10.247	10.150
3.08	Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro	−6.207	−7.720	19,6%	−2.065	−2.528
3.08.01	Corrente	−5.031	−4.982	−1,0%	−1.715	−1.781
3.08.02	Diferido	−1.176	−2.738	57,0%	−350	−747
3.09	Resultado Líquido das Operações Continuadas	30.392	50.000	−39,2%	8.182	7.622
3.10	Resultado Líquido de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.01	Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.02	Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.11	Lucro/Prejuízo Consolidado do Período	30.392	50.000	−39,2%	8.182	7.622
3.11.01	Atribuído a Sócios da Empresa Controladora	0	0	—	0	0
3.11.02	Atribuído a Sócios Não Controladores	0	0	—	0	0
3.99	Lucro por Ação - (Reais / Ação)	0	0	—	0	0
3.99.01	Lucro Básico por Ação	0	0	—	0	0
3.99.01.01	ON	0	0	—	0	0
3.99.02	Lucro Diluído por Ação	0	0	—	0	0

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/09/2023	Acumulado30/09/2022	Var.	Trimestre01/07/2023 a 30/09/2023	Trimestreum ano antes
4.01	Lucro Líquido Consolidado do Período	30.393	50.000	−39,2%	8.183	7.622
4.02	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—	0	0
4.03	Resultado Abrangente Consolidado do Período	30.393	50.000	−39,2%	8.183	7.622
4.03.01	Atribuído a Sócios da Empresa Controladora	30.393	50.000	−39,2%	8.183	7.622
4.03.02	Atribuído a Sócios Não Controladores	0	0	—	0	0

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2023	30/09/2022	Var.
6.01	Caixa Líquido Atividades Operacionais	−19.311	−8.744	−120,8%
6.01.01	Caixa Gerado nas Operações	82.608	79.628	3,7%
6.01.01.01	Lucro líquido do período	30.393	50.000	−39,2%
6.01.01.02	Depreciações e amortizações	1.887	1.288	46,5%
6.01.01.03	Perdas por redução ao valor recuperável das contas a receber	4.696	7.832	−40,0%
6.01.01.04	Provisão para contingências	2.874	485	492,6%
6.01.01.05	Ajuste a valor presente de contas a receber	0	0	—
6.01.01.06	Provisão para garantias	4.300	7.909	−45,6%
6.01.01.07	Resultado de equivalência patrimonial	0	0	—
6.01.01.08	Provisão juros sobre mútuos	0	0	—
6.01.01.09	Provisão juros sobre empréstimos, financiamentos e debêntures	38.461	27.142	41,7%
6.01.01.10	Realização de custos de captação	232	333	−30,3%
6.01.01.11	Ganho na venda de ativos imobilizados	0	0	—
6.01.01.12	Ganho na adoção de valor justo de propriedades para investimento	−2.976	−14.950	80,1%
6.01.01.13	Provisão para distratos	2.616	250	946,4%
6.01.01.14	Baixa de ativos não recuperáveis	283	485	−41,6%
6.01.01.15	Constituição de PDD	−158	−1.146	86,2%
6.01.02	Variações nos Ativos e Passivos	−101.919	−88.372	−15,3%
6.01.02.01	Contas a receber	−76.019	−156.044	51,3%
6.01.02.02	Estoques	54.079	−22.150	344,1%
6.01.02.03	Outros ativos circulantes e não circulantes	−2.452	−570	−330,2%
6.01.02.04	Fornecedores	6.290	51.970	−87,9%
6.01.02.05	Obrigações com terceiros	−106.714	60.833	−275,4%
6.01.02.06	Obrigações fiscais	27.859	16.112	72,9%
6.01.02.07	Obrigações com pessoal	4.503	4.018	12,1%
6.01.02.08	Outras passivos circulantes e não circulantes	−1.045	−618	−69,1%
6.01.02.09	Juros pagos sobre empréstimos e debêntures	−4.954	−17.504	71,7%
6.01.02.10	Provisão para garantias	−2.666	−9.358	71,5%
6.01.02.11	Adiantamentos de clientes	−800	−15.017	94,7%
6.01.02.12	Aquisição de intangível	0	−44	100,0%
6.01.03	Outros	0	0	—
6.02	Caixa Líquido Atividades de Investimento	4.293	3.067	40,0%
6.02.01	Resgate de aplicações financeiras	−15	−26	42,3%
6.02.02	Concessões de mútuos a partes relacionadas	−4.574	3.908	−217,0%
6.02.03	Recebimentos de mútuos	0	0	—
6.02.04	Dividendos recebidos	0	0	—
6.02.05	Aquisição de imobilizados	−670	−1.275	47,5%
6.02.06	Baixa de imobilizados	0	0	—
6.02.07	Baixa de investimentos	0	6.142	−100,0%
6.02.08	Aquisição de investimentos	9.552	−5.682	268,1%
6.02.09	Caixa recebido na venda de ativos imobilizados	0	0	—
6.03	Caixa Líquido Atividades de Financiamento	2.045	22.306	−90,8%
6.03.01	Captação de empréstimos	167.102	109.073	53,2%
6.03.02	Pagamentos de empréstimos	−142.537	−86.767	−64,3%
6.03.03	Juros pagos sobre empréstimos e debêntures	−22.520	0	—
6.03.04	Aumento de capital social	0	0	—
6.04	Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes	0	0	—
6.05	Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes	−12.973	16.629	−178,0%
6.05.01	Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes	44.294	46.693	−5,1%
6.05.02	Saldo Final de Caixa e Equivalentes	31.321	63.322	−50,5%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2023	30/09/2022	Var.
7.01	Receitas	374.683	401.426	−6,7%
7.01.01	Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços	374.683	401.426	−6,7%
7.01.02	Outras Receitas	0	0	—
7.01.03	Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios	0	0	—
7.01.04	Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa	0	0	—
7.02	Insumos Adquiridos de Terceiros	−316.739	−343.307	7,7%
7.02.01	Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos	−253.514	−306.221	17,2%
7.02.02	Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros	−63.225	−37.086	−70,5%
7.02.03	Perda/Recuperação de Valores Ativos	0	0	—
7.02.04	Outros	0	0	—
7.03	Valor Adicionado Bruto	57.944	58.119	−0,3%
7.04	Retenções	−1.887	−1.288	−46,5%
7.04.01	Depreciação, Amortização e Exaustão	−1.887	−1.288	−46,5%
7.04.02	Outras	0	0	—
7.05	Valor Adicionado Líquido Produzido	56.057	56.831	−1,4%
7.06	Vlr Adicionado Recebido em Transferência	2.845	7.430	−61,7%
7.06.01	Resultado de Equivalência Patrimonial	0	0	—
7.06.02	Receitas Financeiras	2.845	7.430	−61,7%
7.06.03	Outros	0	0	—
7.07	Valor Adicionado Total a Distribuir	58.902	64.261	−8,3%
7.08	Distribuição do Valor Adicionado	58.902	64.261	−8,3%
7.08.01	Pessoal	1.376	−15.806	108,7%
7.08.01.01	Remuneração Direta	1.376	−15.806	108,7%
7.08.01.02	Benefícios	0	0	—
7.08.01.03	F.G.T.S.	0	0	—
7.08.01.04	Outros	0	0	—
7.08.02	Impostos, Taxas e Contribuições	19.457	13.747	41,5%
7.08.02.01	Federais	19.457	13.747	41,5%
7.08.02.02	Estaduais	0	0	—
7.08.02.03	Municipais	0	0	—
7.08.03	Remuneração de Capitais de Terceiros	7.676	16.320	−53,0%
7.08.03.01	Juros	7.676	16.320	−53,0%
7.08.03.02	Aluguéis	0	0	—
7.08.03.03	Outras	0	0	—
7.08.04	Remuneração de Capitais Próprios	30.393	50.000	−39,2%
7.08.04.01	Juros sobre o Capital Próprio	0	0	—
7.08.04.02	Dividendos	0	0	—
7.08.04.03	Lucros Retidos / Prejuízo do Período	30.393	50.000	−39,2%
7.08.04.04	Part. Não Controladores nos Lucros Retidos	0	0	—
7.08.05	Outros	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Movimentação	Capital Social Integralizado	Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria	Lucros ou Prejuízos Acumulados	Patrimônio Líquido	Patrimônio Líquido Consolidado
5.01Saldos Iniciais	87.196	3.046	48.145	138.387	138.387
5.02Ajustes de Exercícios Anteriores	0	0	0	0	0
5.03Saldos Iniciais Ajustados	87.196	3.046	48.145	138.387	138.387
5.04Transações de Capital com os Sócios	0	0	0	0	0
5.04.01Aumentos de Capital	0	0	0	0	0
5.04.02Gastos com Emissão de Ações	0	0	0	0	0
5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas	0	0	0	0	0
5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas	0	0	0	0	0
5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas	0	0	0	0	0
5.04.06Dividendos	0	0	0	0	0
5.04.07Juros sobre Capital Próprio	0	0	0	0	0
5.05Resultado Abrangente Total	0	0	30.393	30.393	30.393
5.05.01Lucro Líquido do Período	0	0	30.393	30.393	30.393
5.05.02Outros Resultados Abrangentes	0	0	0	0	0
5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0
5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0
5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Coligadas	0	0	0	0	0
5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0
5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0
5.05.03Reclassificações para o Resultado	0	0	0	0	0
5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0
5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido	0	0	0	0	0
5.06.01Constituição de Reservas	0	0	0	0	0
5.06.02Realização da Reserva Reavaliação	0	0	0	0	0
5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação	0	0	0	0	0
5.07Saldos Finais	87.196	3.046	78.538	168.780	168.780

Exercício encerrado em 30/09/2023; valores em R$ mil.

Código	Conta	30/09/2023	31/12/2022	Var.
1	Ativo Total	792.492	634.880	24,8%
1.01	Ativo Circulante	47.591	74.381	−36,0%
1.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	12.651	20.872	−39,4%
1.01.02	Aplicações Financeiras	47	32	46,9%
1.01.02.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	47	32	46,9%
1.01.02.01.01	Títulos para Negociação	47	32	46,9%
1.01.02.01.02	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.01.02.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.01.02.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.01.03	Contas a Receber	5.171	16.171	−68,0%
1.01.03.01	Clientes	5.171	16.171	−68,0%
1.01.03.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.01.04	Estoques	25.878	32.836	−21,2%
1.01.05	Ativos Biológicos	0	0	—
1.01.06	Tributos a Recuperar	0	0	—
1.01.06.01	Tributos Correntes a Recuperar	0	0	—
1.01.07	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.01.08	Outros Ativos Circulantes	3.844	4.470	−14,0%
1.01.08.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.01.08.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.01.08.03	Outros	3.844	4.470	−14,0%
1.02	Ativo Não Circulante	744.901	560.499	32,9%
1.02.01	Ativo Realizável a Longo Prazo	434.713	298.271	45,7%
1.02.01.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	0	—
1.02.01.01.01	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.02.01.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.02.01.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.02.01.04	Contas a Receber	25.428	15.411	65,0%
1.02.01.04.01	Clientes	25.428	15.411	65,0%
1.02.01.04.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.02.01.05	Estoques	103.444	20.864	395,8%
1.02.01.06	Ativos Biológicos	0	0	—
1.02.01.07	Tributos Diferidos	0	0	—
1.02.01.07.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
1.02.01.08	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.02.01.09	Créditos com Partes Relacionadas	305.788	261.943	16,7%
1.02.01.09.01	Créditos com Coligadas	0	0	—
1.02.01.09.02	Créditos com Controladas	0	0	—
1.02.01.09.03	Créditos com Controladores	0	0	—
1.02.01.09.04	Créditos com Outras Partes Relacionadas	305.788	261.943	16,7%
1.02.01.10	Outros Ativos Não Circulantes	53	53	0,0%
1.02.01.10.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.02.01.10.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.02.01.10.03	Depósitos judiciais	18	18	0,0%
1.02.01.10.04	Outros ativos não circulantes	35	35	0,0%
1.02.02	Investimentos	308.678	260.129	18,7%
1.02.02.01	Participações Societárias	308.678	260.129	18,7%
1.02.02.01.01	Participações em Coligadas	308.678	260.129	18,7%
1.02.02.01.02	Participações em Controladas	0	0	—
1.02.02.01.03	Participações em Controladas em Conjunto	0	0	—
1.02.02.01.04	Outros Investimentos	0	0	—
1.02.02.02	Propriedades para Investimento	0	0	—
1.02.03	Imobilizado	1.474	2.055	−28,3%
1.02.03.01	Imobilizado em Operação	1.463	1.758	−16,8%
1.02.03.02	Direito de Uso em Arrendamento	11	297	−96,3%
1.02.03.03	Imobilizado em Andamento	0	0	—
1.02.04	Intangível	36	44	−18,2%
1.02.04.01	Intangíveis	36	44	−18,2%
1.02.04.01.01	Contrato de Concessão	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2023	31/12/2022	Var.
2	Passivo Total	792.492	634.880	24,8%
2.01	Passivo Circulante	82.185	111.175	−26,1%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	83	100	−17,0%
2.01.01.01	Obrigações Sociais	83	100	−17,0%
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	0	0	—
2.01.02	Fornecedores	4.329	2.886	50,0%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	4.329	2.886	50,0%
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	0	—
2.01.03	Obrigações Fiscais	2.156	1.636	31,8%
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	0	0	—
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	0	0	—
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	2.156	1.636	31,8%
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	0	0	—
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	36.009	63.719	−43,5%
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	36.009	63.719	−43,5%
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	36.009	63.719	−43,5%
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.01.04.02	Debêntures	0	0	—
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.01.05	Outras Obrigações	39.586	42.603	−7,1%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.01.05.01.02	Débitos com Controladas	0	0	—
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.02	Outros	39.586	42.603	−7,1%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.01.05.02.04	Adiantamento de Clientes	0	0	—
2.01.05.02.05	Obrigações com Terceiros	39.535	42.590	−7,2%
2.01.05.02.06	Outros passivos circulantes	51	13	292,3%
2.01.06	Provisões	22	231	−90,5%
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.01.06.02	Outras Provisões	22	231	−90,5%
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	22	231	−90,5%
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02	Passivo Não Circulante	541.527	385.318	40,5%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	100.006	58.847	69,9%
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	100.006	58.847	69,9%
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	100.006	58.847	69,9%
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.02.01.02	Debêntures	0	0	—
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.02.02	Outras Obrigações	363.616	264.318	37,6%
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.02.02.01.02	Débitos com Controladas	0	0	—
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.02	Outros	363.616	264.318	37,6%
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.02.02.02.03	Fornecedores	0	0	—
2.02.02.02.04	Obrigações com terceiros	125.016	49.373	153,2%
2.02.02.02.05	Obrigações com parte relacionadas	237.307	213.338	11,2%
2.02.02.02.06	Obrigações fiscais	1.293	1.607	−19,5%
2.02.03	Tributos Diferidos	0	0	—
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
2.02.04	Provisões	77.905	62.153	25,3%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.02.04.02	Outras Provisões	77.905	62.153	25,3%
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	0	223	−100,0%
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.02.04.02.04	Provisões para Perda em Investimentos	77.000	61.438	25,3%
2.02.04.02.05	Provisões para contingência	905	492	83,9%
2.02.04.02.06	Provisões para perda em Investimento	0	0	—
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	0	—
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	0	—
2.03	Patrimônio Líquido	168.780	138.387	22,0%
2.03.01	Capital Social Realizado	87.196	87.196	0,0%
2.03.02	Reservas de Capital	0	0	—
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	0	0	—
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	0	—
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	0	—
2.03.02.04	Opções Outorgadas	0	0	—
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	0	—
2.03.04	Reservas de Lucros	0	0	—
2.03.04.01	Reserva Legal	0	0	—
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	0	—
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	0	—
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	0	0	—
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	0	0	—
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	0	—
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	0	—
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0	0	—
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	81.584	51.191	59,4%
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	0	—
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	0	—
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/09/2023	Acumulado30/09/2022	Var.	Trimestre01/07/2023 a 30/09/2023	Trimestreum ano antes
3.01	Receita de Venda de Bens e/ou Serviços	−439	10.164	−104,3%	251	1.398
3.02	Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos	0	−790	100,0%	0	−790
3.03	Resultado Bruto	−439	9.374	−104,7%	251	608
3.04	Despesas/Receitas Operacionais	34.068	48.589	−29,9%	6.769	8.871
3.04.01	Despesas com Vendas	0	0	—	0	0
3.04.02	Despesas Gerais e Administrativas	0	0	—	0	0
3.04.03	Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos	0	0	—	0	0
3.04.04	Outras Receitas Operacionais	0	0	—	0	0
3.04.05	Outras Despesas Operacionais	−2.857	−1.720	−66,1%	−1.527	−1.560
3.04.06	Resultado de Equivalência Patrimonial	36.925	50.309	−26,6%	8.296	10.431
3.05	Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos	33.629	57.963	−42,0%	7.020	9.479
3.06	Resultado Financeiro	−3.237	−7.961	59,3%	1.162	−1.857
3.06.01	Receitas Financeiras	1.336	3.628	−63,2%	1.192	2.058
3.06.02	Despesas Financeiras	−4.573	−11.589	60,5%	−30	−3.915
3.07	Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro	30.392	50.002	−39,2%	8.182	7.622
3.08	Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro	0	−2	100,0%	0	0
3.08.01	Corrente	0	−2	100,0%	0	0
3.08.02	Diferido	0	0	—	0	0
3.09	Resultado Líquido das Operações Continuadas	30.392	50.000	−39,2%	8.182	7.622
3.10	Resultado Líquido de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.01	Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.02	Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.11	Lucro/Prejuízo do Período	30.392	50.000	−39,2%	8.182	7.622
3.99	Lucro por Ação - (Reais / Ação)	0	0	—	0	0
3.99.01	Lucro Básico por Ação	0	0	—	0	0
3.99.02	Lucro Diluído por Ação	0	0	—	0	0

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/09/2023	Acumulado30/09/2022	Var.	Trimestre01/07/2023 a 30/09/2023	Trimestreum ano antes
4.01	Lucro Líquido do Período	30.393	50.000	−39,2%	8.183	7.622
4.02	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—	0	0
4.03	Resultado Abrangente do Período	30.393	50.000	−39,2%	8.183	7.622

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2023	30/09/2022	Var.
6.01	Caixa Líquido Atividades Operacionais	1.001	−4.097	124,4%
6.01.01	Caixa Gerado nas Operações	18.834	8.726	115,8%
6.01.01.01	Lucro líquido do período	30.393	50.000	−39,2%
6.01.01.02	Depreciações e amortizações	651	585	11,3%
6.01.01.03	Perdas por redução ao valor recuperável das contas a receber	0	0	—
6.01.01.04	Provisão para contingências	1.662	342	386,0%
6.01.01.05	Ajuste a valor presente de contas a receber	0	0	—
6.01.01.06	Provisão para garantias	897	0	—
6.01.01.07	Resultado de equivalência patrimonial	−36.925	−57.316	35,6%
6.01.01.08	Provisão juros sobre mútuos	0	0	—
6.01.01.09	Provisão juros sobre empréstimos, financiamentos e debêntures	22.147	14.475	53,0%
6.01.01.10	Realização de custos de captação	0	0	—
6.01.01.11	Ganho na venda de ativos imobilizados	0	0	—
6.01.01.12	Transações não realizadas com partes relacionadas	0	0	—
6.01.01.13	Realização de custos de captação de debêntures	232	333	−30,3%
6.01.01.14	Provisão para distratos	0	0	—
6.01.01.15	Constituição de PDD	−223	211	−205,7%
6.01.01.16	Baixa de ativos não recuperáveis	0	96	−100,0%
6.01.02	Variações nos Ativos e Passivos	−16.504	−11.653	−41,6%
6.01.02.01	Contas a receber	1.206	−12.236	109,9%
6.01.02.02	Estoques	−75.622	−15.466	−389,0%
6.01.02.03	Outros ativos circulantes e não circulantes	626	−704	188,9%
6.01.02.04	Fornecedores	1.443	1.090	32,4%
6.01.02.05	Obrigações com terceiros	72.589	25.011	190,2%
6.01.02.06	Obrigações fiscais	206	−96	314,6%
6.01.02.07	Obrigações com pessoal	−17	−583	97,1%
6.01.02.08	Outras passivos circulantes e não circulantes	−1.211	−179	−576,5%
6.01.02.09	Juros pagos sobre empréstimos e debêntures	−15.724	−8.490	−85,2%
6.01.03	Outros	−1.329	−1.170	−13,6%
6.01.03.01	Provisão para garantias	−1.329	−1.170	−13,6%
6.02	Caixa Líquido Atividades de Investimento	−16.016	−16.969	5,6%
6.02.01	Resgate de aplicações financeiras	−15	−26	42,3%
6.02.02	Concessões de mútuos a partes relacionadas	−24.811	−144.053	82,8%
6.02.03	Recebimentos de mútuos	4.934	127.256	−96,1%
6.02.04	Dividendos recebidos	0	0	—
6.02.05	Aquisição de imobilizados	−70	−102	31,4%
6.02.06	Baixa de imobilizados	0	0	—
6.02.07	Caixa recebido na venda de ativos imobilizados	0	0	—
6.02.08	Aquisição/Perda de Investimentos em Controladas	3.938	0	—
6.02.09	Aquisição de intangível	8	−44	118,2%
6.03	Caixa Líquido Atividades de Financiamento	6.794	28.144	−75,9%
6.03.01	Captação de empréstimos	69.632	33.839	105,8%
6.03.02	Pagamentos de empréstimos	−62.838	−5.695	−1.003,4%
6.03.03	Distribuição de dividendos	0	0	—
6.03.04	Aumento de capital social	0	0	—
6.04	Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes	0	0	—
6.05	Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes	−8.221	7.078	−216,1%
6.05.01	Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes	20.872	23.451	−11,0%
6.05.02	Saldo Final de Caixa e Equivalentes	12.651	30.529	−58,6%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2023	30/09/2022	Var.
7.01	Receitas	661	10.182	−93,5%
7.01.01	Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços	661	10.182	−93,5%
7.01.02	Outras Receitas	0	0	—
7.01.03	Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios	0	0	—
7.01.04	Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa	0	0	—
7.02	Insumos Adquiridos de Terceiros	−2.264	−955	−137,1%
7.02.01	Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos	0	−790	100,0%
7.02.02	Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros	−2.264	−165	−1.272,1%
7.02.03	Perda/Recuperação de Valores Ativos	0	0	—
7.02.04	Outros	0	0	—
7.03	Valor Adicionado Bruto	−1.603	9.227	−117,4%
7.04	Retenções	−651	−585	−11,3%
7.04.01	Depreciação, Amortização e Exaustão	−651	−585	−11,3%
7.04.02	Outras	0	0	—
7.05	Valor Adicionado Líquido Produzido	−2.254	8.642	−126,1%
7.06	Vlr Adicionado Recebido em Transferência	37.707	53.937	−30,1%
7.06.01	Resultado de Equivalência Patrimonial	36.925	50.309	−26,6%
7.06.02	Receitas Financeiras	782	3.628	−78,4%
7.06.03	Outros	0	0	—
7.07	Valor Adicionado Total a Distribuir	35.453	62.579	−43,3%
7.08	Distribuição do Valor Adicionado	35.453	62.579	−43,3%
7.08.01	Pessoal	0	0	—
7.08.01.01	Remuneração Direta	0	0	—
7.08.01.02	Benefícios	0	0	—
7.08.01.03	F.G.T.S.	0	0	—
7.08.01.04	Outros	0	0	—
7.08.02	Impostos, Taxas e Contribuições	1.042	990	5,3%
7.08.02.01	Federais	1.042	990	5,3%
7.08.02.02	Estaduais	0	0	—
7.08.02.03	Municipais	0	0	—
7.08.03	Remuneração de Capitais de Terceiros	4.018	11.589	−65,3%
7.08.03.01	Juros	4.018	11.589	−65,3%
7.08.03.02	Aluguéis	0	0	—
7.08.03.03	Outras	0	0	—
7.08.04	Remuneração de Capitais Próprios	30.393	50.000	−39,2%
7.08.04.01	Juros sobre o Capital Próprio	0	0	—
7.08.04.02	Dividendos	0	0	—
7.08.04.03	Lucros Retidos / Prejuízo do Período	30.393	50.000	−39,2%
7.08.05	Outros	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Movimentação	Capital Social Integralizado	Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria	Lucros ou Prejuízos Acumulados	Patrimônio Líquido
5.01Saldos Iniciais	87.196	3.046	48.145	138.387
5.02Ajustes de Exercícios Anteriores	0	0	0	0
5.03Saldos Iniciais Ajustados	87.196	3.046	48.145	138.387
5.04Transações de Capital com os Sócios	0	0	0	0
5.04.01Aumentos de Capital	0	0	0	0
5.04.02Gastos com Emissão de Ações	0	0	0	0
5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas	0	0	0	0
5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas	0	0	0	0
5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas	0	0	0	0
5.04.06Dividendos	0	0	0	0
5.04.07Juros sobre Capital Próprio	0	0	0	0
5.05Resultado Abrangente Total	0	0	30.393	30.393
5.05.01Lucro Líquido do Período	0	0	30.393	30.393
5.05.02Outros Resultados Abrangentes	0	0	0	0
5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0
5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros	0	0	0	0
5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Controladas e Coligadas	0	0	0	0
5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0
5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0
5.05.03Reclassificações para o Resultado	0	0	0	0
5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0
5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido	0	0	0	0
5.06.01Constituição de Reservas	0	0	0	0
5.06.02Realização da Reserva Reavaliação	0	0	0	0
5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação	0	0	0	0
5.07Saldos Finais	87.196	3.046	78.538	168.780

Exercício encerrado em 30/09/2023; valores em R$ mil.

Revisão do auditor

Sem Ressalva

Ler o relatório completo

AosDiretores e Conselheiros daInter Construtora e Incorporadora S.A.Juiz de Fora - MGIntroduçãoRevisamos as informações contábeis intermediárias, individuais e consolidadas, da Inter Construtora e Incorporadora S.A. ("Companhia"), identificadas como Controladora e Consolidado, contidas no Formulário de Informações Trimestrais (ITR) referentes ao trimestre findo em 30 de setembro de 2023, que compreendem o balanço patrimonial em 30 de setembro de 2023 e as respectivas demonstrações do resultado, do resultado abrangente, para os períodos de três e nove meses findo nessa data, das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o período de seis meses findo nessa data, incluindo as notas explicativas.A diretoria da Companhia é responsável pela elaboração das informações contábeis intermediárias individuais de acordo com a NBC TG 21 (R4) - Demonstração Intermediária e das informações contábeis intermediárias consolidadas de acordo com a NBC TG 21 (R4) e com a norma internacional IAS 34 - Interim Financial Reporting, emitida pelo International Accounting Standards Board (IASB), aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários ("CVM"), assim como pela apresentação dessas informações de forma condizente com as normas expedidas pela CVM, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais (ITR). Nossa responsabilidade é a de expressar uma conclusão sobre essas informações contábeis intermediárias com base em nossa revisão.Alcance da revisãoConduzimos nossa revisão de acordo com as normas brasileiras e internacionais de revisão de informações intermediárias (NBC TR 2410 - Revisão de Informações Intermediárias Executada pelo Auditor da Entidade e ISRE 2410 - Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity, respectivamente). Uma revisão de informações intermediárias consiste na realização de indagações, principalmente às pessoas responsáveis pelos assuntos financeiros e contábeis, e na aplicação de procedimentos analíticos e de outros procedimentos de revisão. O alcance de uma revisão é significativamente menor do que o de uma auditoria conduzida de acordo com as normas de auditoria e, consequentemente, não nos permitiu obter segurança de que tomamos conhecimento de todos os assuntos significativos que poderiam ser identificados em uma auditoria. Portanto, não expressamos uma opinião de auditoria.Conclusão sobre as informações contábeis intermediárias individuaisCom base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que as informações contábeis intermediárias individuais incluídas nas informações trimestrais acima referidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, de acordo com a NBC TG 21 (R4), aplicável às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários ("CVM") assim como a apresentação dessas informações de forma condizente com as normas expedidas pela CVM, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais (ITR).Conclusão sobre as informações contábeis intermediárias consolidadasCom base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que as informações contábeis intermediárias consolidadas incluídas nas informações trimestrais acima referidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, de acordo com a NBC TG 21(R4) e IAS 34, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários ("CVM"), assim como a apresentação dessas informações de forma condizente com as normas expedidas pela CVM, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais (ITR).ÊnfaseReconhecimento de receitaConforme descrito na Nota Explicativa nº 2 às informações contábeis intermediárias individuais, contidas no Formulário de Informações Trimestrais (ITR), foram elaboradas de acordo com a NBC TG 21 (R4), aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na CVM, e as informações contábeis intermediárias consolidadas, contidas no Formulário de Informações Trimestrais (ITR), foram elaboradas de acordo com a NBC TG (R4) e com a norma internacional IAS 34, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na CVM. Dessa forma, a determinação da política contábil adotada pela Companhia para o reconhecimento de receita nos contratos de compra e venda de unidade imobiliária não concluída, sobre os aspectos relacionados à transferência de controle, seguem o entendimento da diretoria da Companhia quanto a aplicação da NBC TG 47, alinhado com aquele manifestado pela CVM no Ofício Circular CVM/SNC/SEP nº 02/2018. Nossa conclusão não está ressalvada em relação a esse assunto.Outros assuntosDemonstrações do Valor Adicionado (DVA)As informações trimestrais acima referidas incluem as demonstrações do valor adicionado (DVA), individuais e consolidadas, referentes ao período de nove meses findo em 30 de setembro de 2023, elaboradas sob a responsabilidade da diretoria da Companhia e apresentadas como informação suplementar para fins de IAS 34, aplicáveis as entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na CVM. Essas demonstrações foram submetidas a procedimentos de revisão executados em conjunto com a revisão das informações trimestrais, com o objetivo de concluir se elas estão conciliadas com as informações contábeis intermediárias e registros contábeis, conforme aplicável, e se sua forma e conteúdo estão de acordo com os critérios definidos na NBC TG 09 - Demonstração do Valor Adicionado. Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que essas demonstrações do valor adicionado não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, segundo os critérios definidos nessa norma e de maneira consistente em relação às informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas tomadas em conjunto.Belo Horizonte, 13 de novembro de 2023.BDO RCS Auditores Independentes SS Ltda. CRC 2 MG 009485/F-0Diego Cavalcante BastosContador CRC 1 SP 292913/O-9 - S - MG

Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações Financeiras

Em observância às disposições constantes no artigo 25, parágrafo 1º, incisos V e VI, a Instrução da Comissão de Valores Mobiliários nº 480/09, de 7 de dezembro de 2009, a Diretoria declara que revisou, discutiu e concordou com as informações contábeis intermediárias, individuais e consolidadas, relativas ao trimestre findo em 30 de setembro de 2023.Juiz de Fora, 13 de novembro de 2023.Ednilson de Oliveira AlmeidaDiretor Presidente

Declaração dos Diretores sobre o Relatório do Auditor Independente

Em observância às disposições constantes no artigo 25 parágrafo 1º, incisos V e VI, da Instrução da Comissão de Valores Mobiliários nº 480/09, de 7 de dezembro de 2009, a Diretoria declara que revisou, discutiu e concordou com a opinião expressa no relatório dos Auditores Independentes, datado em 14 de novembro de 2023, relativo às informações contábeis intermediárias referentes ao trimestre findo em 30 de setembro de 2023.Juiz de Fora, 13 de novembro de 2023.Ednilson de Oliveira AlmeidaDiretor Presidente

Composição do capital

Ações	Integralizadas	Em tesouraria
Ordinárias	86.885.350	0
Preferenciais	0	0
Total	86.885.350	0

Quantidade de ações, conforme a entrega.

Procedência: Demonstrações Financeiras Padronizadas entregues à CVM e publicadas no Dados Abertos, transcritas sem alteração. Valores na escala declarada pela companhia. Confira sempre na entrega original.