BR - CVMInformações TrimestraisRef. 202394 páginasCódigo CVM 25100Versão 1Recebida em 07/11/2023valores em R$ mil

ITR 30/09/2023 de CURY CONSTRUTORA E INCORPORADORA S.A.

Name: ITR 30/09/2023 de CURY CONSTRUTORA E INCORPORADORA S.A.
Creator: CURY CONSTRUTORA E INCORPORADORA S.A.

CURY CONSTRUTORA E INCORPORADORA S.A. · CNPJ 08.797.760/0001-83

CURY CONSTRUTORA E INCORPORADORA S.A.

CNPJ 08.797.760/0001-83

ITR 30/09/2023

Exercício 2023

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Metadados

Empresa: CURY CONSTRUTORA E INCORPORADORA S.A.
CNPJ: 08.797.760/0001-83
Tipo: Informações Trimestrais
Páginas: 94
Ano de referência: 2023*
Publicado em: 07/11/2023 — BR - CVM
Indexado em: 05/08/2026, 23:59:06

* ano de referência inferido — pode conter erros, confira sempre na publicação

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Demonstrações financeiras

Conta a conta · CVM

Conta a conta, como entregue à CVM.

Código	Conta	30/09/2023	31/12/2022	Var.
1	Ativo Total	3.150.612	2.798.431	12,6%
1.01	Ativo Circulante	2.316.220	2.063.522	12,2%
1.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	730.072	562.264	29,8%
1.01.02	Aplicações Financeiras	379.003	227.162	66,8%
1.01.02.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	379.003	227.162	66,8%
1.01.02.01.01	Títulos para Negociação	0	0	—
1.01.02.01.02	Títulos Designados a Valor Justo	379.003	227.162	66,8%
1.01.02.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.01.02.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.01.03	Contas a Receber	489.221	681.536	−28,2%
1.01.03.01	Clientes	489.221	681.536	−28,2%
1.01.03.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.01.04	Estoques	626.691	534.993	17,1%
1.01.04.01	Imóveis a Comercializar	626.691	534.993	17,1%
1.01.05	Ativos Biológicos	0	0	—
1.01.06	Tributos a Recuperar	0	0	—
1.01.06.01	Tributos Correntes a Recuperar	0	0	—
1.01.07	Despesas Antecipadas	11.558	7.297	58,4%
1.01.08	Outros Ativos Circulantes	79.675	50.270	58,5%
1.01.08.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.01.08.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.01.08.03	Outros	79.675	50.270	58,5%
1.02	Ativo Não Circulante	834.392	734.909	13,5%
1.02.01	Ativo Realizável a Longo Prazo	703.334	609.380	15,4%
1.02.01.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	0	—
1.02.01.01.01	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.02.01.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.02.01.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.02.01.04	Contas a Receber	591.170	497.726	18,8%
1.02.01.04.01	Clientes	591.170	497.726	18,8%
1.02.01.04.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.02.01.05	Estoques	62.334	69.096	−9,8%
1.02.01.05.01	Imóveis a Comercializar	62.334	69.096	−9,8%
1.02.01.06	Ativos Biológicos	0	0	—
1.02.01.07	Tributos Diferidos	0	0	—
1.02.01.07.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
1.02.01.08	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.02.01.09	Créditos com Partes Relacionadas	9.055	5.073	78,5%
1.02.01.09.01	Créditos com Coligadas	0	0	—
1.02.01.09.03	Créditos com Controladores	0	0	—
1.02.01.09.04	Créditos com Outras Partes Relacionadas	9.055	5.073	78,5%
1.02.01.10	Outros Ativos Não Circulantes	40.775	37.485	8,8%
1.02.01.10.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.02.01.10.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.02.01.10.03	Outros Créditos	40.775	37.485	8,8%
1.02.02	Investimentos	97.780	102.598	−4,7%
1.02.02.01	Participações Societárias	29.692	34.316	−13,5%
1.02.02.01.01	Participações em Coligadas	29.692	34.316	−13,5%
1.02.02.01.04	Participações em Controladas em Conjunto	0	0	—
1.02.02.01.05	Outros Investimentos	0	0	—
1.02.02.02	Propriedades para Investimento	68.088	68.282	−0,3%
1.02.03	Imobilizado	33.278	22.931	45,1%
1.02.03.01	Imobilizado em Operação	33.278	22.931	45,1%
1.02.03.02	Direito de Uso em Arrendamento	0	0	—
1.02.03.03	Imobilizado em Andamento	0	0	—
1.02.04	Intangível	0	0	—
1.02.04.01	Intangíveis	0	0	—
1.02.04.01.01	Contrato de Concessão	0	0	—
1.02.04.01.02	Intagível	0	0	—
1.02.04.02	Goodwill	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2023	31/12/2022	Var.
2	Passivo Total	3.150.612	2.798.431	12,6%
2.01	Passivo Circulante	990.737	1.067.486	−7,2%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	29.799	18.487	61,2%
2.01.01.01	Obrigações Sociais	0	0	—
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	29.799	18.487	61,2%
2.01.02	Fornecedores	144.821	114.591	26,4%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	144.821	114.591	26,4%
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	0	—
2.01.03	Obrigações Fiscais	30.075	28.693	4,8%
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	30.075	28.693	4,8%
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	0	0	—
2.01.03.01.02	Imposto Federais e contribuições diferidos	0	0	—
2.01.03.01.03	Obrigações Ficais Federais	16.903	14.840	13,9%
2.01.03.01.04	Obrigaçoes Fiscais Diferido	13.172	13.853	−4,9%
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	0	0	—
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	0	0	—
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	134.940	120.906	11,6%
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	134.940	120.906	11,6%
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	134.940	120.906	11,6%
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.01.04.02	Debêntures	0	0	—
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.01.05	Outras Obrigações	640.177	774.620	−17,4%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.02	Outros	640.177	774.620	−17,4%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	150.000	78.348	91,5%
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.01.05.02.04	Credores por imóveis compromissados	431.398	346.258	24,6%
2.01.05.02.05	Adiantamento de clientes	54.193	342.626	−84,2%
2.01.05.02.06	Outras contas a pagar	4.586	7.388	−37,9%
2.01.06	Provisões	10.925	10.189	7,2%
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	10.925	10.189	7,2%
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	8.692	8.262	5,2%
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	2.233	1.927	15,9%
2.01.06.02	Outras Provisões	0	0	—
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02	Passivo Não Circulante	1.103.711	853.197	29,4%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	510.779	360.082	41,9%
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	510.779	360.082	41,9%
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	510.779	360.082	41,9%
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.02.01.02	Debêntures	0	0	—
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.02.02	Outras Obrigações	509.198	429.912	18,4%
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.02	Outros	509.198	429.912	18,4%
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.02.02.02.03	Credores por Imóveis Compromissados	509.198	429.912	18,4%
2.02.02.02.04	Adiantamento de Clientes	0	0	—
2.02.03	Tributos Diferidos	0	0	—
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
2.02.04	Provisões	83.734	63.203	32,5%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	9.412	8.679	8,4%
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	6.360	6.046	5,2%
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	3.052	2.633	15,9%
2.02.04.02	Outras Provisões	74.322	54.524	36,3%
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	30.803	21.389	44,0%
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.02.04.02.04	Provisão para Perdas com Investimentos	750	893	−16,0%
2.02.04.02.05	Impostos e Contribuições Diferidas	42.769	32.242	32,6%
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	0	—
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	0	—
2.03	Patrimônio Líquido Consolidado	1.056.164	877.748	20,3%
2.03.01	Capital Social Realizado	291.054	291.054	0,0%
2.03.02	Reservas de Capital	5.388	5.388	0,0%
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	17.598	17.598	0,0%
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	0	—
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	0	—
2.03.02.04	Opções Outorgadas	0	0	—
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	−12.210	−12.210	0,0%
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	0	—
2.03.04	Reservas de Lucros	626.737	455.295	37,7%
2.03.04.01	Reserva Legal	53.750	53.750	0,0%
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	0	—
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	0	—
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	0	0	—
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	572.987	401.545	42,7%
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	0	—
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	0	—
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0	0	—
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	0	0	—
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	0	—
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	0	—
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
2.03.09	Participação dos Acionistas Não Controladores	132.985	126.011	5,5%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/09/2023	Acumulado30/09/2022	Var.	Trimestre01/07/2023 a 30/09/2023	Trimestreum ano antes
3.01	Receita de Venda de Bens e/ou Serviços	2.074.576	1.676.816	23,7%	751.874	626.659
3.02	Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos	−1.292.957	−1.061.667	−21,8%	−467.971	−392.916
3.03	Resultado Bruto	781.619	615.149	27,1%	283.903	233.743
3.04	Despesas/Receitas Operacionais	−383.352	−309.610	−23,8%	−148.338	−119.273
3.04.01	Despesas com Vendas	−209.754	−157.636	−33,1%	−80.995	−59.384
3.04.02	Despesas Gerais e Administrativas	−129.708	−106.362	−21,9%	−54.245	−49.409
3.04.03	Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos	0	0	—	0	0
3.04.04	Outras Receitas Operacionais	0	0	—	0	0
3.04.05	Outras Despesas Operacionais	−44.181	−46.136	4,2%	−12.803	−11.456
3.04.06	Resultado de Equivalência Patrimonial	291	524	−44,5%	−295	976
3.05	Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos	398.267	305.539	30,3%	135.565	114.470
3.06	Resultado Financeiro	−14.591	−12.759	−14,4%	−3.546	−4.065
3.06.01	Receitas Financeiras	60.321	49.377	22,2%	19.668	18.795
3.06.02	Despesas Financeiras	−74.912	−62.136	−20,6%	−23.214	−22.860
3.07	Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro	383.676	292.780	31,0%	132.019	110.405
3.08	Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro	−52.659	−41.619	−26,5%	−19.128	−15.534
3.08.01	Corrente	−47.943	−35.730	−34,2%	−18.328	−13.899
3.08.02	Diferido	−4.716	−5.889	19,9%	−800	−1.635
3.09	Resultado Líquido das Operações Continuadas	331.017	251.161	31,8%	112.891	94.871
3.10	Resultado Líquido de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.01	Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.02	Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.11	Lucro/Prejuízo Consolidado do Período	331.017	251.161	31,8%	112.891	94.871
3.11.01	Atribuído a Sócios da Empresa Controladora	321.442	238.100	35,0%	108.220	89.872
3.11.02	Atribuído a Sócios Não Controladores	9.575	13.061	−26,7%	4.671	4.999
3.99	Lucro por Ação - (Reais / Ação)	0	0	—	0	0
3.99.01	Lucro Básico por Ação	0	0	—	0	0
3.99.01.01	ON	1	1	35,0%	0	0
3.99.02	Lucro Diluído por Ação	0	0	—	0	0
3.99.02.01	ON	0	0	—	0	0

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/09/2023	Acumulado30/09/2022	Var.	Trimestre01/07/2023 a 30/09/2023	Trimestreum ano antes
4.01	Lucro Líquido Consolidado do Período	331.017	251.161	31,8%	112.891	94.871
4.02	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—	0	0
4.03	Resultado Abrangente Consolidado do Período	331.017	251.161	31,8%	112.891	94.871
4.03.01	Atribuído a Sócios da Empresa Controladora	321.442	238.100	35,0%	108.220	89.872
4.03.02	Atribuído a Sócios Não Controladores	9.575	13.061	−26,7%	4.671	4.999

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2023	30/09/2022	Var.
6.01	Caixa Líquido Atividades Operacionais	263.572	192.481	36,9%
6.01.01	Caixa Gerado nas Operações	530.924	420.287	26,3%
6.01.01.01	Lucro antes do imposto de renda e contribuição social	383.676	292.780	31,0%
6.01.01.02	Depreciação	18.970	15.949	18,9%
6.01.01.03	Resultdo de equivalência patrimonial de controladas e coligadas	−291	−524	44,5%
6.01.01.04	Amortização de ativos intangiveis	0	0	—
6.01.01.05	Amortização do custo de transação	956	477	100,4%
6.01.01.06	Encargos financeiros de emprestimos e financiamentos	49.375	36.703	34,5%
6.01.01.07	Descontos financeiros concedidos	21.271	17.850	19,2%
6.01.01.08	Provisão de garantia de obra	9.414	5.535	70,1%
6.01.01.09	Provisão de impostos de recolhimentos diferidos	5.130	7.667	−33,1%
6.01.01.10	Reversão e provisão para creditos de liquidação duvidosa	25.812	19.450	32,7%
6.01.01.11	Ajuste a valor presente	1.412	1.916	−26,3%
6.01.01.12	Provisão para riscos trabalhistas, civeis e tributários	13.920	18.897	−26,3%
6.01.01.13	Reversão e provisão contábil para distratos	1.279	3.587	−64,3%
6.01.02	Variações nos Ativos e Passivos	−173.569	−163.768	−6,0%
6.01.02.01	(Aumento) redução de contas receber	−225.868	−210.419	−7,3%
6.01.02.02	(Aumento) redução de imóveis a comercializar	334.648	242.681	37,9%
6.01.02.03	(Aumento) redução de adiantamentos a fornecedores	−4.261	−1.732	−146,0%
6.01.02.04	(Aumento) redução de outros créditos	−32.695	−19.143	−70,8%
6.01.02.05	Aumento (redução) de fornecedores	30.230	16.794	80,0%
6.01.02.06	Aumento (redução) de obrigações tributárias	−3.666	−322	−1.038,5%
6.01.02.07	Aumento (redução) de obrigações sociais e trabalhistas	11.312	7.142	58,4%
6.01.02.08	Aumento (redução) de adiantamento de clientes	41.677	−46.903	188,9%
6.01.02.09	Aumento (redução) de provisão riscos trabalhistas, civeis e tributários	−12.451	−22.054	43,5%
6.01.02.10	Aumento (redução) de outrras contas a pagar	−2.801	−2.436	−15,0%
6.01.02.11	Aumento (redução) de credores por imóveis compromissados	−310.303	−127.511	−143,4%
6.01.02.12	Dividendos recebidos de empresas controladas	4.591	169	2.616,6%
6.01.02.15	Transações com partes relacionadas	−3.982	−34	−11.611,8%
6.01.03	Outros	−93.783	−64.038	−46,4%
6.01.03.01	Juros pagos	−51.569	−32.406	−59,1%
6.01.03.02	Imposto de renda e contribuição social pagos	−42.214	−31.632	−33,5%
6.02	Caixa Líquido Atividades de Investimento	−180.784	−45.594	−296,5%
6.02.01	(Acréscimo) ou reduação de títulos e valores mobiliários	−151.841	−21.862	−594,5%
6.02.02	(Acréscimo) ou redução de investimentos	181	−6.273	102,9%
6.02.03	(Acréscimo) ou redução do imobilizado	−28.211	−10.906	−158,7%
6.02.04	(Acréscimo) ou redução do intangível	0	0	—
6.02.05	(Acréscimo) ou baixa de propriedade para investimentos	−913	−6.553	86,1%
6.03	Caixa Líquido Atividades de Financiamento	85.020	−128.328	166,3%
6.03.01	Pagamento de empréstimo e financiamentos	−94.699	−60.463	−56,6%
6.03.02	Ingressos de empréstimos e financiamentos	260.668	120.482	116,4%
6.03.03	Aumento de capital	0	0	—
6.03.04	Transações com acionistas não controladores	−2.601	−26.258	90,1%
6.03.05	Dividendos pagos a acionistas	−78.348	−150.000	47,8%
6.03.06	Recompra de ações para manutenção em tesouraria	0	−12.089	100,0%
6.04	Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes	0	0	—
6.05	Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes	167.808	18.559	804,2%
6.05.01	Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes	562.264	375.963	49,6%
6.05.02	Saldo Final de Caixa e Equivalentes	730.072	394.522	85,1%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2023	30/09/2022	Var.
7.01	Receitas	2.124.206	1.725.095	23,1%
7.01.01	Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços	2.123.881	1.725.095	23,1%
7.01.02	Outras Receitas	325	0	—
7.01.03	Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios	0	0	—
7.01.04	Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa	0	0	—
7.02	Insumos Adquiridos de Terceiros	−1.573.088	−1.298.498	−21,1%
7.02.01	Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos	−1.292.957	−1.061.667	−21,8%
7.02.02	Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros	−280.131	−236.831	−18,3%
7.02.03	Perda/Recuperação de Valores Ativos	0	0	—
7.02.04	Outros	0	0	—
7.03	Valor Adicionado Bruto	551.118	426.597	29,2%
7.04	Retenções	−18.970	−15.949	−18,9%
7.04.01	Depreciação, Amortização e Exaustão	−18.970	−15.949	−18,9%
7.04.02	Outras	0	0	—
7.05	Valor Adicionado Líquido Produzido	532.148	410.648	29,6%
7.06	Vlr Adicionado Recebido em Transferência	60.612	49.901	21,5%
7.06.01	Resultado de Equivalência Patrimonial	291	524	−44,5%
7.06.02	Receitas Financeiras	60.321	49.377	22,2%
7.06.03	Outros	0	0	—
7.07	Valor Adicionado Total a Distribuir	592.760	460.549	28,7%
7.08	Distribuição do Valor Adicionado	592.760	460.549	28,7%
7.08.01	Pessoal	89.818	67.434	33,2%
7.08.01.01	Remuneração Direta	28.388	22.368	26,9%
7.08.01.02	Benefícios	0	0	—
7.08.01.03	F.G.T.S.	0	0	—
7.08.01.04	Outros	61.430	45.066	36,3%
7.08.02	Impostos, Taxas e Contribuições	97.013	79.818	21,5%
7.08.02.01	Federais	97.013	79.818	21,5%
7.08.02.02	Estaduais	0	0	—
7.08.02.03	Municipais	0	0	—
7.08.03	Remuneração de Capitais de Terceiros	74.912	62.136	20,6%
7.08.03.01	Juros	74.912	62.136	20,6%
7.08.03.02	Aluguéis	0	0	—
7.08.03.03	Outras	0	0	—
7.08.04	Remuneração de Capitais Próprios	331.017	251.161	31,8%
7.08.04.01	Juros sobre o Capital Próprio	0	0	—
7.08.04.02	Dividendos	0	0	—
7.08.04.03	Lucros Retidos / Prejuízo do Período	321.442	238.100	35,0%
7.08.04.04	Part. Não Controladores nos Lucros Retidos	9.575	13.061	−26,7%
7.08.05	Outros	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Movimentação	Capital Social Integralizado	Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria	Reservas de Lucro	Lucros ou Prejuízos Acumulados	Patrimônio Líquido	Participação dos Não Controladores	Patrimônio Líquido Consolidado
5.01Saldos Iniciais	291.054	5.388	455.295	0	751.737	126.011	877.748
5.02Ajustes de Exercícios Anteriores	0	0	0	0	0	0	0
5.03Saldos Iniciais Ajustados	291.054	5.388	455.295	0	751.737	126.011	877.748
5.04Transações de Capital com os Sócios	0	0	−150.000	0	−150.000	0	−150.000
5.04.01Aumentos de Capital	0	0	0	0	0	0	0
5.04.02Gastos com Emissão de Ações	0	0	0	0	0	0	0
5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas	0	0	0	0	0	0	0
5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas	0	0	0	0	0	0	0
5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas	0	0	0	0	0	0	0
5.04.06Dividendos	0	0	−150.000	0	−150.000	0	−150.000
5.04.07Juros sobre Capital Próprio	0	0	0	0	0	0	0
5.05Resultado Abrangente Total	0	0	0	321.442	321.442	6.974	328.416
5.05.01Lucro Líquido do Período	0	0	0	321.442	321.442	9.575	331.017
5.05.02Outros Resultados Abrangentes	0	0	0	0	0	−2.601	−2.601
5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Coligadas	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.06Transações com sócios não controladores	0	0	0	0	0	−2.601	−2.601
5.05.03Reclassificações para o Resultado	0	0	0	0	0	0	0
5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0	0
5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido	0	0	0	0	0	0	0
5.06.01Constituição de Reservas	0	0	0	0	0	0	0
5.06.02Realização da Reserva Reavaliação	0	0	0	0	0	0	0
5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação	0	0	0	0	0	0	0
5.07Saldos Finais	291.054	5.388	305.295	321.442	923.179	132.985	1.056.164

Exercício encerrado em 30/09/2023; valores em R$ mil.

Código	Conta	30/09/2023	31/12/2022	Var.
1	Ativo Total	1.824.573	1.438.869	26,8%
1.01	Ativo Circulante	353.556	177.575	99,1%
1.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	228.116	85.334	167,3%
1.01.02	Aplicações Financeiras	95.310	11.876	702,5%
1.01.02.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	95.310	11.876	702,5%
1.01.02.01.01	Títulos para Negociação	0	0	—
1.01.02.01.02	Títulos Designados a Valor Justo	95.310	11.876	702,5%
1.01.02.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.01.02.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.01.03	Contas a Receber	23.344	75.107	−68,9%
1.01.03.01	Clientes	23.344	75.107	−68,9%
1.01.03.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.01.04	Estoques	4.607	3.943	16,8%
1.01.05	Ativos Biológicos	0	0	—
1.01.06	Tributos a Recuperar	0	0	—
1.01.06.01	Tributos Correntes a Recuperar	0	0	—
1.01.07	Despesas Antecipadas	1.913	1.049	82,4%
1.01.08	Outros Ativos Circulantes	266	266	0,0%
1.01.08.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.01.08.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.01.08.03	Outros	266	266	0,0%
1.02	Ativo Não Circulante	1.471.017	1.261.294	16,6%
1.02.01	Ativo Realizável a Longo Prazo	48.150	42.567	13,1%
1.02.01.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	0	—
1.02.01.01.01	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.02.01.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.02.01.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.02.01.04	Contas a Receber	0	0	—
1.02.01.04.01	Clientes	0	0	—
1.02.01.04.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.02.01.05	Estoques	0	0	—
1.02.01.06	Ativos Biológicos	0	0	—
1.02.01.07	Tributos Diferidos	0	0	—
1.02.01.07.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
1.02.01.08	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.02.01.09	Créditos com Partes Relacionadas	15.582	12.134	28,4%
1.02.01.09.01	Créditos com Coligadas	0	0	—
1.02.01.09.02	Créditos com Controladas	0	0	—
1.02.01.09.03	Créditos com Controladores	0	0	—
1.02.01.09.04	Créditos com Outras Partes Relacionadas	15.582	12.134	28,4%
1.02.01.10	Outros Ativos Não Circulantes	32.568	30.433	7,0%
1.02.01.10.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.02.01.10.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.02.01.10.03	Outros Créditos	32.568	30.433	7,0%
1.02.02	Investimentos	1.418.033	1.214.926	16,7%
1.02.02.01	Participações Societárias	1.418.033	1.214.926	16,7%
1.02.02.01.01	Participações em Coligadas	29.692	34.316	−13,5%
1.02.02.01.02	Participações em Controladas	1.388.341	1.180.610	17,6%
1.02.02.01.03	Participações em Controladas em Conjunto	0	0	—
1.02.02.01.04	Outros Investimentos	0	0	—
1.02.02.02	Propriedades para Investimento	0	0	—
1.02.03	Imobilizado	4.834	3.801	27,2%
1.02.03.01	Imobilizado em Operação	4.834	3.801	27,2%
1.02.03.02	Direito de Uso em Arrendamento	0	0	—
1.02.03.03	Imobilizado em Andamento	0	0	—
1.02.04	Intangível	0	0	—
1.02.04.01	Intangíveis	0	0	—
1.02.04.01.01	Contrato de Concessão	0	0	—
1.02.04.01.02	Intangível	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2023	31/12/2022	Var.
2	Passivo Total	1.824.573	1.438.869	26,8%
2.01	Passivo Circulante	321.114	220.191	45,8%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	17.394	11.343	53,3%
2.01.01.01	Obrigações Sociais	0	0	—
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	17.394	11.343	53,3%
2.01.02	Fornecedores	10.260	6.050	69,6%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	10.260	6.050	69,6%
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	0	—
2.01.03	Obrigações Fiscais	367	585	−37,3%
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	0	0	—
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	0	0	—
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	268	570	−53,0%
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	99	15	560,0%
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	78.684	81.372	−3,3%
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	78.684	81.372	−3,3%
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	78.684	81.372	−3,3%
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.01.04.02	Debêntures	0	0	—
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.01.05	Outras Obrigações	203.484	110.652	83,9%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.01.05.01.02	Débitos com Controladas	0	0	—
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.02	Outros	203.484	110.652	83,9%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	150.000	78.348	91,5%
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.01.05.02.04	Outras contas a pagar	2.070	3.293	−37,1%
2.01.05.02.05	Credores por imóveis compromissados	51.414	29.011	77,2%
2.01.06	Provisões	10.925	10.189	7,2%
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	10.925	10.189	7,2%
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	8.692	8.262	5,2%
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	2.233	1.927	15,9%
2.01.06.02	Outras Provisões	0	0	—
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02	Passivo Não Circulante	580.280	466.941	24,3%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	510.779	360.082	41,9%
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	510.779	360.082	41,9%
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	510.779	360.082	41,9%
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.02.01.02	Debêntures	0	0	—
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.02.02	Outras Obrigações	49.747	89.319	−44,3%
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	6.637	8.139	−18,5%
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.02.02.01.02	Débitos com Controladas	0	0	—
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	6.637	8.139	−18,5%
2.02.02.02	Outros	43.110	81.180	−46,9%
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.02.02.02.03	Credores por imóveis compromissados	43.110	81.180	−46,9%
2.02.03	Tributos Diferidos	0	0	—
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
2.02.04	Provisões	19.754	17.540	12,6%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	9.412	8.679	8,4%
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	6.360	6.046	5,2%
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	3.052	2.633	15,9%
2.02.04.02	Outras Provisões	10.342	8.861	16,7%
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.02.04.02.04	Provisão para perdas com investimentos	10.342	8.861	16,7%
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	0	—
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	0	—
2.03	Patrimônio Líquido	923.179	751.737	22,8%
2.03.01	Capital Social Realizado	291.054	291.054	0,0%
2.03.02	Reservas de Capital	5.388	5.388	0,0%
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	17.598	17.598	0,0%
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	0	—
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	0	—
2.03.02.04	Opções Outorgadas	0	0	—
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	−12.210	−12.210	0,0%
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	0	—
2.03.04	Reservas de Lucros	626.737	455.295	37,7%
2.03.04.01	Reserva Legal	53.750	53.750	0,0%
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	0	—
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	0	—
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	0	0	—
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	572.987	401.545	42,7%
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	0	—
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	0	—
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0	0	—
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	0	0	—
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	0	—
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	0	—
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/09/2023	Acumulado30/09/2022	Var.	Trimestre01/07/2023 a 30/09/2023	Trimestreum ano antes
3.01	Receita de Venda de Bens e/ou Serviços	10.754	24.146	−55,5%	3.593	6.244
3.02	Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos	−23.811	−21.035	−13,2%	−6.106	−6.475
3.03	Resultado Bruto	−13.057	3.111	−519,7%	−2.513	−231
3.04	Despesas/Receitas Operacionais	374.584	260.106	44,0%	123.721	100.453
3.04.01	Despesas com Vendas	−3.266	−2.969	−10,0%	−1.315	−884
3.04.02	Despesas Gerais e Administrativas	−93.615	−80.735	−16,0%	−43.707	−40.615
3.04.03	Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos	0	0	—	0	0
3.04.04	Outras Receitas Operacionais	0	805	−100,0%	0	0
3.04.05	Outras Despesas Operacionais	−4.095	−5.370	23,7%	446	95
3.04.06	Resultado de Equivalência Patrimonial	475.560	348.375	36,5%	168.297	141.857
3.05	Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos	361.527	263.217	37,3%	121.208	100.222
3.06	Resultado Financeiro	−40.085	−25.117	−59,6%	−12.988	−10.350
3.06.01	Receitas Financeiras	11.482	17.641	−34,9%	3.324	4.919
3.06.02	Despesas Financeiras	−51.567	−42.758	−20,6%	−16.312	−15.269
3.07	Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro	321.442	238.100	35,0%	108.220	89.872
3.08	Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro	0	0	—	0	0
3.08.01	Corrente	0	0	—	0	0
3.08.02	Diferido	0	0	—	0	0
3.09	Resultado Líquido das Operações Continuadas	321.442	238.100	35,0%	108.220	89.872
3.10	Resultado Líquido de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.01	Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.02	Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.11	Lucro/Prejuízo do Período	321.442	238.100	35,0%	108.220	89.872
3.99	Lucro por Ação - (Reais / Ação)	0	0	—	0	0
3.99.01	Lucro Básico por Ação	0	0	—	0	0
3.99.01.01	ON	1	1	35,0%	0	0
3.99.02	Lucro Diluído por Ação	0	0	—	0	0
3.99.02.01	ON	0	0	—	0	0

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/09/2023	Acumulado30/09/2022	Var.	Trimestre01/07/2023 a 30/09/2023	Trimestreum ano antes
4.01	Lucro Líquido do Período	321.442	238.100	35,0%	108.220	89.872
4.02	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—	0	0
4.03	Resultado Abrangente do Período	321.442	238.100	35,0%	108.220	89.872

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2023	30/09/2022	Var.
6.01	Caixa Líquido Atividades Operacionais	219.870	159.224	38,1%
6.01.01	Caixa Gerado nas Operações	−102.524	−68.765	−49,1%
6.01.01.01	Lucro antes do imposto de renda e da contribuição social	321.442	238.100	35,0%
6.01.01.02	Depreciação	2.116	1.236	71,2%
6.01.01.03	Resultado de equivalência patrimonial de controladas e coligadas	−475.560	−348.375	−36,5%
6.01.01.04	Amortização de ativo intangível	0	0	—
6.01.01.05	Amortização do custo de transação	956	477	100,4%
6.01.01.06	Encargos financeiros de empréstimos e financiamentos	45.376	34.427	31,8%
6.01.01.07	Descontos financeiros concedidos	0	0	—
6.01.01.08	Provisão de garantia de obra	0	0	—
6.01.01.09	Provisão de impostos de recolhimentos diferidos	0	0	—
6.01.01.10	Reversão e provisão para creditos de liquidação duvidosa	0	0	—
6.01.01.11	Ajuste a valor presente	0	0	—
6.01.01.12	Provisão para riscos trabalhistas, civeis e tributários	3.146	5.370	−41,4%
6.01.02	Variações nos Ativos e Passivos	370.717	258.347	43,5%
6.01.02.01	(Aumento) redução de contas receber	51.763	26.432	95,8%
6.01.02.02	(Aumento) redução de imóveis a comercializar	−664	−876	24,2%
6.01.02.03	(Aumento) redução de adiantamentos a fornecedores	−864	−105	−722,9%
6.01.02.04	(Aumento) redução de outros créditos	−2.135	−2.909	26,6%
6.01.02.05	Aumento (redução) de fornecedores	4.210	1.845	128,2%
6.01.02.06	Aumento (redução) de obrigações tributárias	−218	−130	−67,7%
6.01.02.07	Aumento (redução) de obrigações sociais e trabalhistas	6.051	6.111	−1,0%
6.01.02.08	Aumento (redução) de adiantamento de clientes	0	0	—
6.01.02.09	Aumento (redução) de provisão riscos trabalhistas, civeis e tributários	−1.677	−8.527	80,3%
6.01.02.10	Aumento (redução) de outras contas a pagar	−1.223	−1.138	−7,5%
6.01.02.11	Transações com partes relacionadas	−4.950	−6.765	26,8%
6.01.02.12	Dividendos recebidos de empresas controladas	336.091	241.806	39,0%
6.01.02.13	Aumento (redução) de credores por imóveis compromissados	−15.667	2.603	−701,9%
6.01.03	Outros	−48.323	−30.358	−59,2%
6.01.03.01	Juros pagos	−48.323	−30.358	−59,2%
6.01.03.02	Imposto de renda e contribuição social pagos	0	0	—
6.02	Caixa Líquido Atividades de Investimento	−148.740	−54.873	−171,1%
6.02.01	(Acréscimo) ou redução de títulos e valores mobiliários	−83.434	60.158	−238,7%
6.02.02	Acréscimo) ou redução de investimentos	−62.157	−115.046	46,0%
6.02.03	(Acréscimo) ou redução do imobilizado	−3.149	15	−21.093,3%
6.02.04	(Acréscimo) ou redução do intangível	0	0	—
6.03	Caixa Líquido Atividades de Financiamento	71.652	−98.756	172,6%
6.03.01	Pagamentos de empréstimos e financiamentos	0	−36.667	100,0%
6.03.02	Ingressos de empréstimos e financiamentos	150.000	100.000	50,0%
6.03.03	Aumento de capital	0	0	—
6.03.04	Transações com acionistas não controladores	0	0	—
6.03.05	Dividendos pagos a acionistas	−78.348	−150.000	47,8%
6.03.06	Recompra de ações para manutenção em tesouraria	0	−12.089	100,0%
6.04	Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes	0	0	—
6.05	Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes	142.782	5.595	2.452,0%
6.05.01	Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes	85.334	45.908	85,9%
6.05.02	Saldo Final de Caixa e Equivalentes	228.116	51.503	342,9%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2023	30/09/2022	Var.
7.01	Receitas	11.986	27.449	−56,3%
7.01.01	Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços	11.986	26.644	−55,0%
7.01.02	Outras Receitas	0	805	−100,0%
7.01.03	Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios	0	0	—
7.01.04	Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa	0	0	—
7.02	Insumos Adquiridos de Terceiros	−91.696	−83.885	−9,3%
7.02.01	Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos	−23.811	−21.035	−13,2%
7.02.02	Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros	−67.885	−62.850	−8,0%
7.02.03	Perda/Recuperação de Valores Ativos	0	0	—
7.02.04	Outros	0	0	—
7.03	Valor Adicionado Bruto	−79.710	−56.436	−41,2%
7.04	Retenções	−2.116	−1.236	−71,2%
7.04.01	Depreciação, Amortização e Exaustão	−2.116	−1.236	−71,2%
7.04.02	Outras	0	0	—
7.05	Valor Adicionado Líquido Produzido	−81.826	−57.672	−41,9%
7.06	Vlr Adicionado Recebido em Transferência	487.042	366.016	33,1%
7.06.01	Resultado de Equivalência Patrimonial	475.560	348.375	36,5%
7.06.02	Receitas Financeiras	11.482	17.641	−34,9%
7.06.03	Outros	0	0	—
7.07	Valor Adicionado Total a Distribuir	405.216	308.344	31,4%
7.08	Distribuição do Valor Adicionado	405.216	308.344	31,4%
7.08.01	Pessoal	30.975	24.988	24,0%
7.08.01.01	Remuneração Direta	27.655	21.943	26,0%
7.08.01.02	Benefícios	0	0	—
7.08.01.03	F.G.T.S.	0	0	—
7.08.01.04	Outros	3.320	3.045	9,0%
7.08.02	Impostos, Taxas e Contribuições	1.232	2.498	−50,7%
7.08.02.01	Federais	1.232	2.498	−50,7%
7.08.02.02	Estaduais	0	0	—
7.08.02.03	Municipais	0	0	—
7.08.03	Remuneração de Capitais de Terceiros	51.567	42.758	20,6%
7.08.03.01	Juros	51.567	42.758	20,6%
7.08.03.02	Aluguéis	0	0	—
7.08.03.03	Outras	0	0	—
7.08.04	Remuneração de Capitais Próprios	321.442	238.100	35,0%
7.08.04.01	Juros sobre o Capital Próprio	0	0	—
7.08.04.02	Dividendos	0	0	—
7.08.04.03	Lucros Retidos / Prejuízo do Período	321.442	238.100	35,0%
7.08.05	Outros	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Movimentação	Capital Social Integralizado	Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria	Reservas de Lucro	Lucros ou Prejuízos Acumulados	Patrimônio Líquido
5.01Saldos Iniciais	291.054	5.388	455.295	0	751.737
5.02Ajustes de Exercícios Anteriores	0	0	0	0	0
5.03Saldos Iniciais Ajustados	291.054	5.388	455.295	0	751.737
5.04Transações de Capital com os Sócios	0	0	0	0	0
5.04.01Aumentos de Capital	0	0	0	0	0
5.04.02Gastos com Emissão de Ações	0	0	0	0	0
5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas	0	0	0	0	0
5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas	0	0	0	0	0
5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas	0	0	0	0	0
5.04.06Dividendos	0	0	0	0	0
5.04.07Juros sobre Capital Próprio	0	0	0	0	0
5.05Resultado Abrangente Total	0	0	−150.000	321.442	171.442
5.05.01Lucro Líquido do Período	0	0	0	321.442	321.442
5.05.02Outros Resultados Abrangentes	0	0	−150.000	0	−150.000
5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0
5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0
5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Controladas e Coligadas	0	0	0	0	0
5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0
5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0
5.05.02.06Dividendos Adicionais Deliberados	0	0	−150.000	0	−150.000
5.05.03Reclassificações para o Resultado	0	0	0	0	0
5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0
5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido	0	0	0	0	0
5.06.01Constituição de Reservas	0	0	0	0	0
5.06.02Realização da Reserva Reavaliação	0	0	0	0	0
5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação	0	0	0	0	0
5.07Saldos Finais	291.054	5.388	305.295	321.442	923.179

Exercício encerrado em 30/09/2023; valores em R$ mil.

Revisão do auditor

Sem Ressalva

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KPMG Auditores Independentes Ltda.Rua Arquiteto Olavo Redig de Campos, 105 - 12° andarEdifício EZ Towers | Torre A - Morumbi, São Paulo/SP Caixa Postal 79518 - CEP 04707-970 - São Paulo - SP - BrasilTelefone 55 (11) 3940-1500kpmg.com.brRelatório sobre a revisão de informações trimestrais - ITRAos Conselheiros e Diretores daCury Construtora e Incorporadora S.A.São Paulo - SPIntroduçãoRevisamos as informações financeiras intermediárias, individuais e consolidadas, da Cury Construtora e Incorporadora S.A. ("Companhia"), contidas no Formulário de Informações Trimestrais - ITR referente ao trimestre findo em 30 de setembro de 2023, que compreendem o balanço patrimonial em 30 de setembro de 2023 e as respectivas demonstrações do resultado e do resultado abrangente para os períodos de três e nove meses findos naquela data, das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o período de nove meses findos naquela data, incluindo as notas explicativas.A administração da Companhia é responsável pela elaboração dessas informações financeiras intermediárias de acordo com o CPC 21(R1) e a IAS 34 - Interim Financial Reporting, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários ("CVM"), assim como pela apresentação dessas informações de forma condizente com as normas expedidas pela Comissão de Valores Mobiliários, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais - ITR. Nossa responsabilidade é a de expressar uma conclusão sobre essas informações financeiras intermediárias com base em nossa revisão.Alcance da revisãoConduzimos nossa revisão de acordo com as normas brasileiras e internacionais de revisão de informações intermediárias (NBC TR 2410 - Revisão de Informações Intermediárias Executada pelo Auditor da Entidade e ISRE 2410 - Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity, respectivamente). Uma revisão de informações intermediárias consiste na realização de indagações, principalmente às pessoas responsáveis pelos assuntos financeiros e contábeis e na aplicação de procedimentos analíticos e de outros procedimentos de revisão. O alcance de uma revisão é significativamente menor do que o de uma auditoria conduzida de acordo com as normas de auditoria e, consequentemente, não nos permitiu obter segurança de que tomamos conhecimento de todos os assuntos significativos que poderiam ser identificados em uma auditoria. Portanto, não expressamos uma opinião de auditoria.Conclusão sobre as informações financeiras trimestrais individuais Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que as informações financeiras trimestrais individuais incluídas nas informações trimestrais acima referidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, de acordo com o CPC 21(R1) aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários (CVM) aplicáveis à elaboração de Informações Trimestrais - ITR e apresentadas de forma condizente com as normas expedidas pela Comissão de Valores Mobiliários.Conclusão sobre as informações financeiras trimestrais consolidadas Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que as informações financeiras trimestrais consolidadas incluídas nas informações trimestrais acima referidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, de acordo o CPC 21(R1) e a IAS 34, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários (CVM) aplicáveis à elaboração de Informações Trimestrais - ITR e apresentadas de forma condizente com as normas expedidas pela Comissão de Valores Mobiliários.Ênfase Conforme descrito nas nota explicativa 2.1, as informações financeiras intermediárias, individuais e consolidadas, contidas no Formulário de Informações Trimestrais - ITR, foram elaboradas de acordo com o CPC 21 e com o IAS 34, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na CVM. Dessa forma, a determinação da política contábil adotada pela Companhia, para o reconhecimento de receita nos contratos de compra e venda de unidade imobiliária não concluída, sobre os aspectos relacionados à transferência de controle, seguem o entendimento da administração da Companhia quanto a aplicação do CPC 47 - Receita de contrato com cliente (IFRS 15), alinhado com aquele manifestado pela CVM no Ofício circular CVM/SNC/SEP n.º 02/2018. Nossa conclusão não está ressalvada em relação a esse assunto.Outros Assuntos - Demonstrações do valor adicionadoAs informações trimestrais acima referidas incluem as demonstrações do valor adicionado (DVA), individuais e consolidadas, referentes ao período de nove meses findo em 30 de setembro de 2023, elaboradas sob a responsabilidade da administração da Companhia e apresentadas como informação suplementar para fins de IAS 34 aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários ("CVM"). Essas demonstrações foram submetidas a procedimentos de revisão executados em conjunto com a revisão das informações trimestrais, com o objetivo de concluir se elas estão conciliadas com as informações financeiras intermediárias e registros contábeis, conforme aplicável, e se sua forma e conteúdo estão de acordo com os critérios definidos no Pronunciamento Técnico NBC TG 09 - "Demonstração do Valor Adicionado". Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que essas demonstrações não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, segundo os critérios definidos nesse Pronunciamento Técnico e de forma consistente em relação às informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas tomadas em conjunto. São Paulo, 06 de novembro de 2023KPMG Auditores Independentes LtdaCRC SP 027685/O-0 'F' SPMark Suda YamashitaContador CRC 1SP-271754/O-9

Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações Financeiras

Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações FinanceirasDeclaração dos Diretores sobre as Demonstrações FinanceirasPareceres e Declarações / Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações FinanceirasDECLARAÇÃO PARA FINS DO ARTIGO 25, §1°, inciso VI, DA INSTRUÇÃO CVM nº 480/09Declaramos, na qualidade de diretores da Cury Construtora e Incorporadora S.A., sociedade por ações com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Funchal, nº 411, 13º andar, CEP 04551-060, Vila Olímpia, inscrita no CNPJ/ME sob o nº 08.797.760/0001-8 ("Companhia") nos termos do inciso VI do parágrafo 1º do artigo 25 da Instrução CVM nº 480 de 7 de dezembro de 2009, que revimos, discutimos e concordamos com as informações financeiras intermediárias da Companhia para o período findo em 30 de setembro de 2023.São Paulo, 06 de novembro de 2023.A Diretoria

Declaração dos Diretores sobre o Relatório do Auditor Independente

Declaração dos Diretores sobre o Relatório do Auditor IndependenteDeclaração dos Diretores sobre o Relatório do Auditor IndependentePareceres e Declarações / Declaração dos Diretores sobre o Relatório do Auditor IndependenteDECLARAÇÃO PARA FINS DO ARTIGO 25, §1°, inciso VI, DA INSTRUÇÃO CVM nº 480/09Declaramos, na qualidade de diretores da Cury Construtora e Incorporadora S.A., sociedade por ações com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Funchal, nº 411, 13º andar, CEP 04551-060, Vila Olímpia, inscrita no CNPJ/ME sob o nº 08.797.760/0001-83 ("Companhia") nos termos do inciso V do parágrafo 1º do artigo 25 da Instrução CVM nº 480 de 7 de dezembro de 2009, que revimos, discutimos e concordamos com o relatório de revisão especial sem ressalvas dos auditores independentes da Companhia referente às informações financeiras intermediárias para o período findo em 30 de setembro de 2023.São Paulo, 06 de novembro de 2023.A Diretoria

Parecer do Conselho Fiscal ou Órgão Equivalente

ATA DE REUNIÃO DO CONSELHO FISCAL REALIZADA EM 06 DE NOVEMBRO DE 2023 PARECER DO CONSELHO FISCAL SOBRE AS INFORMAÇÕES FINANCEIRAS INTERMEDIÁRIAS DA COMPANHIA REFERENTES AO TERCEIRO TRIMESTRE DO EXERCÍCIO SOCIAL DE 2023O Conselho Fiscal da CURY CONSTRUTORA E INCORPORADORA S/A ("Companhia"), no exercício da competência prevista no artigo 163 da Lei 6.404/76, em reunião realizada nesta data, após o exame das informações financeiras intermediárias da Companhia referente ao terceiro trimestre do exercício social de 2023, conclui, com base nos exames efetuados e considerando ainda as respectivas notas explicativas, o relatório de revisão especial do auditor independente e do parecer do Comitê de Auditoria Interno Não Estatutário da Companhia, por unanimidade, que os referidos documentos refletem adequadamente a situação financeira e patrimonial da Companhia.São Paulo/SP, 06 de novembro de 2023.Conselheiros Fiscais:Luiz Augusto Marques PaesMarcos Sampaio de Almeida PradoLuciano de Almeida Prado Neto

Parecer ou Relatório Resumido, se houver, do Comitê de Auditoria (estatutário ou não)

PARECER DO COMITÊ DE AUDITORIA INTERNO NÃO ESTATUTÁRIO SOBRE AS INFORMAÇÕES FINANCEIRAS DA COMPANHIA REFERENTES AO TERCEIRO TRIMESTRE DO EXERCÍCIO SOCIAL DE 2023Os membros do Comitê de Auditoria Interno Não Estatutário aprovaram o seguinte parecer a ser submetido à apreciação do Conselho de Administração: "O Comitê de Auditoria Interno Não Estatutário, no uso das suas atribuições regulamentares, em reunião realizada às 10 horas em 06 de novembro de 2023, na sede social da Companhia, apreciou as informações financeiras da Companhia referentes ao terceiro trimestre do exercício social de 2023, acompanhadas das respectivas notas explicativas e do relatório de revisão especial do auditor independente. Com base nos exames efetuados, nos esclarecimentos prestados pela Administração e, considerando ainda, o relatório de revisão especial sem ressalvas da KPMG Auditores Independentes, o Comitê de Auditoria Interno Não Estatutário concluiu que as citadas informações financeiras, em todos os seus aspectos relevantes, estão adequadamente apresentados e recomendam o seu encaminhamento para deliberação do Conselho de Administração". São Paulo/SP, 06 de novembro de 2023.Membros do Comitê de Auditoria:Luiz Antonio Nogueira de FrançaLuciano Douglas Colauto______________________________Alvin Gilmar Francischetti

Relatório Resumido do Comitê de Auditoria (estatutário, previsto em regulamentação específica da CVM)

Não aplicável.

Composição do capital

Ações	Integralizadas	Em tesouraria
Ordinárias	291.875.088	1.990.800
Preferenciais	0	0
Total	291.875.088	1.990.800

Quantidade de ações, conforme a entrega.

Procedência: Demonstrações Financeiras Padronizadas entregues à CVM e publicadas no Dados Abertos, transcritas sem alteração. Valores na escala declarada pela companhia. Confira sempre na entrega original.