DFP 2019 de PDG REALTY S.A EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES
PDG REALTY S.A EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES · CNPJ 02.950.811/0001-89
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Metadados
- Empresa
- PDG REALTY S.A EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES
- CNPJ
- 02.950.811/0001-89
- Tipo
- Demonstrações Financeiras Padronizadas
- Páginas
- 102
- Ano de referência
- 2019*
- Publicado em
- 30/03/2020 — BR - CVM
- Indexado em
- 05/08/2026, 23:56:27
* ano de referência inferido — pode conter erros, confira sempre na publicação
Outros documentos da empresa
- ITR 30/06/202614/08/2026
- ITR 31/03/202615/05/2026
- PDG REALTY S.A. EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES31/03/2026
- DFP 202530/03/2026
- ITR 30/09/202514/11/2025
- ITR 30/06/202508/08/2025
Demonstrações financeiras
Conta a conta · CVM| Código | Conta | 31/12/2019 | 31/12/2018 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ativo Total | 1.934.884 | 2.475.628 | −21,8% |
| 1.01 | Ativo Circulante | 1.494.350 | 1.921.804 | −22,2% |
| 1.01.01 | Caixa e Equivalentes de Caixa | 111.353 | 128.274 | −13,2% |
| 1.01.01.01 | Caixa e Bancos | 45.515 | 51.461 | −11,6% |
| 1.01.01.02 | Aplicações Financeiras | 65.838 | 76.813 | −14,3% |
| 1.01.02 | Aplicações Financeiras | 6.973 | 9.967 | −30,0% |
| 1.01.02.01 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado | 6.973 | 9.967 | −30,0% |
| 1.01.02.01.01 | Títulos para Negociação | 6.973 | 9.967 | −30,0% |
| 1.01.02.01.02 | Títulos Designados a Valor Justo | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.02 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.03 | Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado | 0 | 0 | — |
| 1.01.03 | Contas a Receber | 195.435 | 330.526 | −40,9% |
| 1.01.03.01 | Clientes | 195.435 | 330.526 | −40,9% |
| 1.01.03.02 | Outras Contas a Receber | 0 | 0 | — |
| 1.01.04 | Estoques | 1.162.667 | 1.422.421 | −18,3% |
| 1.01.04.01 | Estoques de Imóveis a Comercializar | 1.162.667 | 1.422.421 | −18,3% |
| 1.01.05 | Ativos Biológicos | 0 | 0 | — |
| 1.01.06 | Tributos a Recuperar | 10.134 | 18.287 | −44,6% |
| 1.01.06.01 | Tributos Correntes a Recuperar | 10.134 | 18.287 | −44,6% |
| 1.01.07 | Despesas Antecipadas | 0 | 0 | — |
| 1.01.07.01 | Despesas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 1.01.08 | Outros Ativos Circulantes | 7.788 | 12.329 | −36,8% |
| 1.01.08.01 | Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.02 | Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.03 | Outros | 7.788 | 12.329 | −36,8% |
| 1.01.08.03.02 | Contas Correntes com Parceiros nos Empreendimentos | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.03.04 | Direitos Creditórios Adquiridos | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.03.06 | Contrato de Mútuo | 7.788 | 7.523 | 3,5% |
| 1.01.08.03.07 | Outros Créditos | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.03.10 | Impostos Diferidos | 0 | 4.806 | −100,0% |
| 1.02 | Ativo Não Circulante | 440.534 | 553.824 | −20,5% |
| 1.02.01 | Ativo Realizável a Longo Prazo | 391.976 | 494.904 | −20,8% |
| 1.02.01.01 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.01.01 | Títulos Designados a Valor Justo | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.02 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.03 | Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.04 | Contas a Receber | 87.486 | 130.807 | −33,1% |
| 1.02.01.04.01 | Clientes | 87.486 | 130.807 | −33,1% |
| 1.02.01.04.02 | Outras Contas a Receber | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.05 | Estoques | 172.957 | 224.652 | −23,0% |
| 1.02.01.05.01 | Estoques de Imóveis a Comercializar | 172.957 | 224.652 | −23,0% |
| 1.02.01.06 | Ativos Biológicos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.07 | Tributos Diferidos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.07.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.08 | Despesas Antecipadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09 | Créditos com Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.01 | Créditos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.03 | Créditos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.04 | Créditos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10 | Outros Ativos Não Circulantes | 131.533 | 139.445 | −5,7% |
| 1.02.01.10.01 | Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.02 | Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.03 | Contas Correntes com Parceiros nos Empreendimentos | 49.602 | 42.589 | 16,5% |
| 1.02.01.10.04 | Assunção de Dívida a Receber | 4.390 | 4.389 | 0,0% |
| 1.02.01.10.05 | Dividendos a Receber | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.06 | Contratos de Mútuo | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.07 | Direitos Creditórios Adquiridos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.08 | Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.09 | Debêntures | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.10 | Outros Créditos | 60.042 | 78.064 | −23,1% |
| 1.02.01.10.11 | Adiantamento p/ Novos Negócios | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.12 | Impostos Diferidos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.13 | Tributos Correntes a Recuperar | 17.499 | 14.403 | 21,5% |
| 1.02.02 | Investimentos | 44.986 | 53.320 | −15,6% |
| 1.02.02.01 | Participações Societárias | 44.986 | 53.320 | −15,6% |
| 1.02.02.01.01 | Participações em Coligadas | 44.986 | 53.320 | −15,6% |
| 1.02.02.01.04 | Participações em Controladas em Conjunto | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.01.05 | Outros Investimentos | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.02 | Propriedades para Investimento | 0 | 0 | — |
| 1.02.03 | Imobilizado | 1.265 | 259 | 388,4% |
| 1.02.03.01 | Imobilizado em Operação | 52 | 259 | −79,9% |
| 1.02.03.02 | Direito de Uso em Arrendamento | 1.213 | 0 | — |
| 1.02.03.03 | Imobilizado em Andamento | 0 | 0 | — |
| 1.02.04 | Intangível | 2.307 | 5.341 | −56,8% |
| 1.02.04.01 | Intangíveis | 2.307 | 5.341 | −56,8% |
| 1.02.04.01.01 | Contrato de Concessão | 0 | 0 | — |
| 1.02.04.02 | Goodwill | 0 | 0 | — |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 31/12/2019 | 31/12/2018 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Passivo Total | 1.934.884 | 2.475.628 | −21,8% |
| 2.01 | Passivo Circulante | 3.736.982 | 3.583.261 | 4,3% |
| 2.01.01 | Obrigações Sociais e Trabalhistas | 8.134 | 16.276 | −50,0% |
| 2.01.01.01 | Obrigações Sociais | 0 | 0 | — |
| 2.01.01.02 | Obrigações Trabalhistas | 8.134 | 16.276 | −50,0% |
| 2.01.02 | Fornecedores | 149.960 | 167.561 | −10,5% |
| 2.01.02.01 | Fornecedores Nacionais | 149.960 | 167.561 | −10,5% |
| 2.01.02.01.01 | Fornecedores | 125.210 | 147.620 | −15,2% |
| 2.01.02.01.02 | Obrigações com Credores do Plano de Recuperação Judicial | 24.750 | 19.941 | 24,1% |
| 2.01.02.02 | Fornecedores Estrangeiros | 0 | 0 | — |
| 2.01.03 | Obrigações Fiscais | 43.034 | 37.911 | 13,5% |
| 2.01.03.01 | Obrigações Fiscais Federais | 43.034 | 37.911 | 13,5% |
| 2.01.03.01.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar | 10.342 | 8.502 | 21,6% |
| 2.01.03.01.02 | Obrigações Tributárias Diferidas | 17.865 | 8.166 | 118,8% |
| 2.01.03.01.03 | Pis e Cofins Diferidos | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.01.04 | Obrigações Fiscais Retidos de terceiros | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.01.05 | Tributos Parcelados | 2.322 | 4.769 | −51,3% |
| 2.01.03.01.06 | Demais Obrigações Correntes | 12.505 | 16.474 | −24,1% |
| 2.01.03.02 | Obrigações Fiscais Estaduais | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.03 | Obrigações Fiscais Municipais | 0 | 0 | — |
| 2.01.04 | Empréstimos e Financiamentos | 1.659.979 | 1.607.306 | 3,3% |
| 2.01.04.01 | Empréstimos e Financiamentos | 1.085.911 | 1.139.486 | −4,7% |
| 2.01.04.01.01 | Em Moeda Nacional | 1.085.911 | 1.139.486 | −4,7% |
| 2.01.04.01.02 | Em Moeda Estrangeira | 0 | 0 | — |
| 2.01.04.02 | Debêntures | 574.068 | 467.820 | 22,7% |
| 2.01.04.03 | Financiamento por Arrendamento | 0 | 0 | — |
| 2.01.05 | Outras Obrigações | 1.753.770 | 1.612.014 | 8,8% |
| 2.01.05.01 | Passivos com Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.01 | Débitos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.03 | Débitos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.04 | Débitos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02 | Outros | 1.753.770 | 1.612.014 | 8,8% |
| 2.01.05.02.01 | Dividendos e JCP a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.02 | Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.03 | Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.04 | Obrigações por Aquisição de Imóveis | 714 | 11.482 | −93,8% |
| 2.01.05.02.05 | Adiantamento de Clientes | 291.011 | 332.635 | −12,5% |
| 2.01.05.02.06 | Conta Corrente com Parceiros nos Empreendimentos | 0 | 195 | −100,0% |
| 2.01.05.02.07 | Coobrigação na Cessão de Recebíveis | 1.304 | 1.304 | 0,0% |
| 2.01.05.02.08 | Obrigações por Aquisição de Participações Societárias | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.09 | Outros Passivos | 119.234 | 90.173 | 32,2% |
| 2.01.05.02.10 | Obrigação por Emissão de CCB/CCI | 1.333.445 | 1.169.407 | 14,0% |
| 2.01.05.02.11 | Contrato de Mútuo | 8.062 | 6.818 | 18,2% |
| 2.01.06 | Provisões | 122.105 | 142.193 | −14,1% |
| 2.01.06.01 | Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis | 3.875 | 53.125 | −92,7% |
| 2.01.06.01.01 | Provisões Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.02 | Provisões Previdenciárias e Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.03 | Provisões para Benefícios a Empregados | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.04 | Provisões Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.05 | Provisão para Contingências | 3.875 | 53.125 | −92,7% |
| 2.01.06.02 | Outras Provisões | 118.230 | 89.068 | 32,7% |
| 2.01.06.02.01 | Provisões para Garantias | 17.355 | 17.091 | 1,5% |
| 2.01.06.02.02 | Provisões para Reestruturação | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.03 | Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.04 | Provisão de Multa a Pagar por Atraso de Obra | 100.875 | 71.977 | 40,1% |
| 2.01.07 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados | 0 | 0 | — |
| 2.01.07.01 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 2.01.07.02 | Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 2.02 | Passivo Não Circulante | 3.121.289 | 2.891.847 | 7,9% |
| 2.02.01 | Empréstimos e Financiamentos | 0 | 0 | — |
| 2.02.01.01 | Empréstimos e Financiamentos | 0 | 0 | — |
| 2.02.01.01.01 | Em Moeda Nacional | 0 | 0 | — |
| 2.02.01.01.02 | Em Moeda Estrangeira | 0 | 0 | — |
| 2.02.01.02 | Debêntures | 0 | 0 | — |
| 2.02.01.03 | Financiamento por Arrendamento | 0 | 0 | — |
| 2.02.02 | Outras Obrigações | 2.172.079 | 2.176.748 | −0,2% |
| 2.02.02.01 | Passivos com Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.01 | Débitos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.03 | Débitos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.04 | Débitos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02 | Outros | 2.172.079 | 2.176.748 | −0,2% |
| 2.02.02.02.01 | Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.02 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.03 | Adiantamento de Clientes | 26.197 | 31.530 | −16,9% |
| 2.02.02.02.04 | Obrigações por Aquisição de Imóveis | 21.564 | 11.329 | 90,3% |
| 2.02.02.02.05 | Obrigações Tributárias Diferidas | 978.626 | 1.011.939 | −3,3% |
| 2.02.02.02.06 | Fornecedores | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.07 | Coobrigação na Cessão de Recebíveis | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.08 | Contas Correntes com Parceiros nos Empreendimentos | 62.491 | 66.964 | −6,7% |
| 2.02.02.02.09 | Obrigações por Emissão de CCB/ CCI | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.10 | Tributos Parcelados | 7.595 | 6.401 | 18,7% |
| 2.02.02.02.11 | Obrigações Fiscais e Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.12 | Obrigações com Credores do Plano de Recuperação Judicial | 759.274 | 724.831 | 4,8% |
| 2.02.02.02.14 | Provisão com Garantia | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.15 | Outros Passivos | 316.332 | 323.754 | −2,3% |
| 2.02.03 | Tributos Diferidos | 0 | 0 | — |
| 2.02.03.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 0 | 0 | — |
| 2.02.04 | Provisões | 949.210 | 715.099 | 32,7% |
| 2.02.04.01 | Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis | 872.007 | 596.368 | 46,2% |
| 2.02.04.01.01 | Provisões Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.02 | Provisões Previdenciárias e Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.03 | Provisões para Benefícios a Empregados | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.04 | Provisões Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.09 | Provisão para Contingências | 872.007 | 596.368 | 46,2% |
| 2.02.04.02 | Outras Provisões | 77.203 | 118.731 | −35,0% |
| 2.02.04.02.01 | Provisões para Garantias | 70.957 | 111.931 | −36,6% |
| 2.02.04.02.02 | Provisões para Reestruturação | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.03 | Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.19 | Provisão para Perda em Investimentos | 6.246 | 6.800 | −8,1% |
| 2.02.05 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados | 0 | 0 | — |
| 2.02.05.01 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 2.02.05.02 | Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.06 | Lucros e Receitas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.01 | Lucros a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.02 | Receitas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.03 | Subvenções de Investimento a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.03 | Patrimônio Líquido Consolidado | −4.923.387 | −3.999.480 | −23,1% |
| 2.03.01 | Capital Social Realizado | 4.992.033 | 4.992.033 | 0,0% |
| 2.03.02 | Reservas de Capital | 1.236.743 | 1.236.743 | 0,0% |
| 2.03.02.01 | Ágio na Emissão de Ações | 1.206.746 | 1.206.746 | 0,0% |
| 2.03.02.02 | Reserva Especial de Ágio na Incorporação | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.03 | Alienação de Bônus de Subscrição | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.04 | Opções Outorgadas | 29.997 | 29.997 | 0,0% |
| 2.03.02.05 | Ações em Tesouraria | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.06 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 2.03.03 | Reservas de Reavaliação | 0 | 0 | — |
| 2.03.04 | Reservas de Lucros | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.01 | Reserva Legal | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.02 | Reserva Estatutária | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.03 | Reserva para Contingências | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.04 | Reserva de Lucros a Realizar | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.05 | Reserva de Retenção de Lucros | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.06 | Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.07 | Reserva de Incentivos Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.08 | Dividendo Adicional Proposto | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.09 | Ações em Tesouraria | 0 | 0 | — |
| 2.03.05 | Lucros/Prejuízos Acumulados | −11.092.484 | −10.192.438 | −8,8% |
| 2.03.06 | Ajustes de Avaliação Patrimonial | 0 | 0 | — |
| 2.03.07 | Ajustes Acumulados de Conversão | 0 | 0 | — |
| 2.03.08 | Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — |
| 2.03.09 | Participação dos Acionistas Não Controladores | −59.679 | −35.818 | −66,6% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 31/12/2019 | 31/12/2018 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 3.01 | Receita de Venda de Bens e/ou Serviços | 300.222 | 213.455 | 40,6% |
| 3.02 | Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos | −283.117 | −180.952 | −56,5% |
| 3.03 | Resultado Bruto | 17.105 | 32.503 | −47,4% |
| 3.04 | Despesas/Receitas Operacionais | −473.560 | −436.742 | −8,4% |
| 3.04.01 | Despesas com Vendas | −57.452 | −43.739 | −31,4% |
| 3.04.02 | Despesas Gerais e Administrativas | −63.126 | −125.549 | 49,7% |
| 3.04.03 | Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos | 0 | 0 | — |
| 3.04.04 | Outras Receitas Operacionais | 0 | 0 | — |
| 3.04.04.01 | Ganhos em Participações Societárias | 0 | 0 | — |
| 3.04.04.02 | Outras | 0 | 0 | — |
| 3.04.05 | Outras Despesas Operacionais | −354.484 | −262.322 | −35,1% |
| 3.04.05.01 | Despesas Tributárias | −6.445 | −4.403 | −46,4% |
| 3.04.05.02 | Depreciações/Amortizações | −3.653 | −67.531 | 94,6% |
| 3.04.05.04 | Perdas em Participações Societárias | 0 | 0 | — |
| 3.04.05.05 | Outras | −344.386 | −190.388 | −80,9% |
| 3.04.06 | Resultado de Equivalência Patrimonial | 1.502 | −5.132 | 129,3% |
| 3.05 | Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos | −456.455 | −404.239 | −12,9% |
| 3.06 | Resultado Financeiro | −463.555 | −465.352 | 0,4% |
| 3.06.01 | Receitas Financeiras | 14.144 | 119.491 | −88,2% |
| 3.06.02 | Despesas Financeiras | −477.699 | −584.843 | 18,3% |
| 3.07 | Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro | −920.010 | −869.591 | −5,8% |
| 3.08 | Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro | 10.159 | 23.576 | −56,9% |
| 3.08.01 | Corrente | −9.383 | −14.794 | 36,6% |
| 3.08.02 | Diferido | 19.542 | 38.370 | −49,1% |
| 3.09 | Resultado Líquido das Operações Continuadas | −909.851 | −846.015 | −7,5% |
| 3.10 | Resultado Líquido de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 3.10.01 | Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 3.10.02 | Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 3.11 | Lucro/Prejuízo Consolidado do Período | −909.851 | −846.015 | −7,5% |
| 3.11.01 | Atribuído a Sócios da Empresa Controladora | −900.046 | −838.910 | −7,3% |
| 3.11.02 | Atribuído a Sócios Não Controladores | −9.805 | −7.105 | −38,0% |
| 3.99 | Lucro por Ação - (Reais / Ação) | 0 | 0 | — |
| 3.99.01 | Lucro Básico por Ação | 0 | 0 | — |
| 3.99.01.01 | ON | −112 | −16 | −589,0% |
| 3.99.02 | Lucro Diluído por Ação | 0 | 0 | — |
| 3.99.02.01 | ON | −112 | −16 | −589,0% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 31/12/2019 | 31/12/2018 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 4.01 | Lucro Líquido Consolidado do Período | −909.851 | −846.015 | −7,5% |
| 4.02 | Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — |
| 4.03 | Resultado Abrangente Consolidado do Período | −909.851 | −846.015 | −7,5% |
| 4.03.01 | Atribuído a Sócios da Empresa Controladora | −900.046 | −838.910 | −7,3% |
| 4.03.02 | Atribuído a Sócios Não Controladores | −9.805 | −7.105 | −38,0% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 31/12/2019 | 31/12/2018 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 6.01 | Caixa Líquido Atividades Operacionais | 131.943 | 206.937 | −36,2% |
| 6.01.01 | Caixa Gerado nas Operações | −169.543 | −41.285 | −310,7% |
| 6.01.01.01 | Lucro (Prejuízo) Antes do Imposto de Renda e Contribuição Social | −920.010 | −869.591 | −5,8% |
| 6.01.01.02 | Depreciação e Amortização | 3.653 | 45.150 | −91,9% |
| 6.01.01.03 | Ganhos/Perdas em Participações Societárias | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.04 | Impostos e Contribuições Diferidos | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.05 | Despesas Financeiras, Juros Passivos e Variação Monetária | 425.889 | 450.384 | −5,4% |
| 6.01.01.06 | Ajuste a Valor Justo e Atualização Monetária | 59.768 | 71.150 | −16,0% |
| 6.01.01.07 | Apropiação de Despesas com stand | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.08 | Despesas com Stock Option | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.09 | Baixa por Impairment sobre Ágio, Mútuos e Estoque de Imóveis | −8.511 | −51.705 | 83,5% |
| 6.01.01.10 | Ajustes de Resultado - Marcação a Mercado | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.11 | Equivalência Patrimonial | −1.502 | 5.132 | −129,3% |
| 6.01.01.12 | Ajuste a Valor Presente | −234 | −2.405 | 90,3% |
| 6.01.01.13 | Provisão para Garantia e Contingências | 168.007 | 28.130 | 497,3% |
| 6.01.01.14 | Outros | 155.847 | 131.928 | 18,1% |
| 6.01.01.15 | Provisão para Participação nos Resultados | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.16 | Perdas Estimadas em Créditos de Liquidação Duvidosa | −52.450 | 150.542 | −134,8% |
| 6.01.02 | Variações nos Ativos e Passivos | 347.191 | 317.959 | 9,2% |
| 6.01.02.01 | Operações de Cessão Direitos Creditórios | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.02 | Contrato de Mútuo a Receber | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.03 | Contas a Receber | 106.309 | 221.442 | −52,0% |
| 6.01.02.05 | Impostos a Recuperar | 7.786 | 2.255 | 245,3% |
| 6.01.02.06 | Estoque de Imóveis a Comercializar | 214.106 | −31.582 | 777,9% |
| 6.01.02.07 | Aplicações Avaliadas a Valor Justo | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.08 | Despesas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.09 | Conta Corrente com Parceiros nos Empreendimentos | 17.973 | 25.376 | −29,2% |
| 6.01.02.11 | Debêntures Ativas | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.12 | Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.13 | Adiantamentos de Clientes | −24.453 | 1.250 | −2.056,2% |
| 6.01.02.14 | Obrigações por Aquisição de Imóveis | 396 | −20.803 | 101,9% |
| 6.01.02.15 | Impostos Diferidos | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.16 | Obrigações Fiscais e Trabalhistas | 19.683 | −17.120 | 215,0% |
| 6.01.02.17 | Fornecedores | −3.671 | −48.155 | 92,4% |
| 6.01.02.18 | Obrigações com Credores do Plano de RecuperaçãoJudicial | −16.087 | −91.470 | 82,4% |
| 6.01.02.20 | Outras Movimentações | 25.149 | 276.766 | −90,9% |
| 6.01.03 | Outros | −45.705 | −69.737 | 34,5% |
| 6.01.03.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social | −27.179 | −15.354 | −77,0% |
| 6.01.03.02 | Juros Pagos sobre Empréstimos | −18.526 | −54.383 | 65,9% |
| 6.02 | Caixa Líquido Atividades de Investimento | 1.365 | 57.944 | −97,6% |
| 6.02.01 | (Aumento) Redução de Part. em Coligadas e Controladas | 0 | 0 | — |
| 6.02.02 | Intangível | 0 | 0 | — |
| 6.02.03 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 6.02.04 | Obrigações por Aquisição de Paricipações Societárias | 0 | 0 | — |
| 6.02.05 | Aplicações Avaliadas a Valor Justo | 0 | 0 | — |
| 6.02.06 | Aplicações Financeiras | 2.994 | 57.944 | −94,8% |
| 6.02.07 | Propriedade para Investimentos | 0 | 0 | — |
| 6.02.08 | Aquisições de Imobilizado | −1.629 | 0 | — |
| 6.02.09 | Venda de imobilizado | 0 | 0 | — |
| 6.03 | Caixa Líquido Atividades de Financiamento | −150.229 | −281.391 | 46,6% |
| 6.03.01 | Captações de Empréstimos | 5.536 | 12.254 | −54,8% |
| 6.03.02 | Amortizações de Empréstimos | −155.765 | −293.810 | 47,0% |
| 6.03.03 | Ações em Tesouraria | 0 | 0 | — |
| 6.03.04 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 6.03.05 | Aumento de Capital Social | 0 | 165 | −100,0% |
| 6.03.06 | Participação de Acionistas não Controladores | 0 | 0 | — |
| 6.03.07 | Obrigação por Emissão de CCB | 0 | 0 | — |
| 6.03.09 | Dividendos Declarados | 0 | 0 | — |
| 6.03.10 | Reservas | 0 | 0 | — |
| 6.04 | Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes | 0 | 0 | — |
| 6.05 | Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes | −16.921 | −16.510 | −2,5% |
| 6.05.01 | Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes | 128.274 | 144.784 | −11,4% |
| 6.05.02 | Saldo Final de Caixa e Equivalentes | 111.353 | 128.274 | −13,2% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 31/12/2019 | 31/12/2018 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 7.01 | Receitas | 318.124 | 210.876 | 50,9% |
| 7.01.01 | Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços | 276.739 | 156.481 | 76,9% |
| 7.01.02 | Outras Receitas | 41.385 | 54.395 | −23,9% |
| 7.01.03 | Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios | 0 | 0 | — |
| 7.01.04 | Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa | 0 | 0 | — |
| 7.02 | Insumos Adquiridos de Terceiros | −703.207 | −486.490 | −44,5% |
| 7.02.01 | Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos | −283.117 | −180.952 | −56,5% |
| 7.02.02 | Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros | −75.704 | −115.150 | 34,3% |
| 7.02.03 | Perda/Recuperação de Valores Ativos | 0 | 0 | — |
| 7.02.04 | Outros | −344.386 | −190.388 | −80,9% |
| 7.03 | Valor Adicionado Bruto | −385.083 | −275.614 | −39,7% |
| 7.04 | Retenções | −3.653 | −67.531 | 94,6% |
| 7.04.01 | Depreciação, Amortização e Exaustão | −3.653 | −67.531 | 94,6% |
| 7.04.02 | Outras | 0 | 0 | — |
| 7.05 | Valor Adicionado Líquido Produzido | −388.736 | −343.145 | −13,3% |
| 7.06 | Vlr Adicionado Recebido em Transferência | 15.646 | 114.359 | −86,3% |
| 7.06.01 | Resultado de Equivalência Patrimonial | 1.502 | −5.132 | 129,3% |
| 7.06.02 | Receitas Financeiras | 14.144 | 119.491 | −88,2% |
| 7.06.03 | Outros | 0 | 0 | — |
| 7.07 | Valor Adicionado Total a Distribuir | −373.090 | −228.786 | −63,1% |
| 7.08 | Distribuição do Valor Adicionado | −373.090 | −228.786 | −63,1% |
| 7.08.01 | Pessoal | 38.270 | 53.025 | −27,8% |
| 7.08.01.01 | Remuneração Direta | 32.129 | 46.216 | −30,5% |
| 7.08.01.02 | Benefícios | 2.319 | 3.031 | −23,5% |
| 7.08.01.03 | F.G.T.S. | 3.822 | 3.778 | 1,2% |
| 7.08.01.04 | Outros | 0 | 0 | — |
| 7.08.02 | Impostos, Taxas e Contribuições | 20.036 | −22.354 | 189,6% |
| 7.08.02.01 | Federais | 19.604 | −22.434 | 187,4% |
| 7.08.02.02 | Estaduais | 0 | 0 | — |
| 7.08.02.03 | Municipais | 432 | 80 | 440,0% |
| 7.08.03 | Remuneração de Capitais de Terceiros | 478.455 | 586.558 | −18,4% |
| 7.08.03.01 | Juros | 419.367 | 442.064 | −5,1% |
| 7.08.03.02 | Aluguéis | 756 | 1.715 | −55,9% |
| 7.08.03.03 | Outras | 58.332 | 142.779 | −59,1% |
| 7.08.04 | Remuneração de Capitais Próprios | −909.851 | −846.015 | −7,5% |
| 7.08.04.01 | Juros sobre o Capital Próprio | 0 | 0 | — |
| 7.08.04.02 | Dividendos | 0 | 0 | — |
| 7.08.04.03 | Lucros Retidos / Prejuízo do Período | −900.046 | −838.910 | −7,3% |
| 7.08.04.04 | Part. Não Controladores nos Lucros Retidos | −9.805 | −7.105 | −38,0% |
| 7.08.05 | Outros | 0 | 0 | — |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Movimentação | Capital Social Integralizado | Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria | Reservas de Lucro | Lucros ou Prejuízos Acumulados | Outros Resultados Abrangentes | Patrimônio Líquido | Participação dos Não Controladores | Patrimônio Líquido Consolidado |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.01Saldos Iniciais | 4.992.033 | 1.236.743 | 0 | −10.192.438 | 0 | −3.963.662 | −35.818 | −3.999.480 |
| 5.02Ajustes de Exercícios Anteriores | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.03Saldos Iniciais Ajustados | 4.992.033 | 1.236.743 | 0 | −10.192.438 | 0 | −3.963.662 | −35.818 | −3.999.480 |
| 5.04Transações de Capital com os Sócios | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | −14.056 | −14.056 |
| 5.04.01Aumentos de Capital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.02Gastos com Emissão de Ações | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.06Dividendos | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.07Juros sobre Capital Próprio | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.08Movimentação Líquida de Acionistas não Controladores | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | −14.056 | −14.056 |
| 5.05Resultado Abrangente Total | 0 | 0 | 0 | −900.046 | 0 | −900.046 | −9.805 | −909.851 |
| 5.05.01Lucro Líquido do Período | 0 | 0 | 0 | −900.046 | 0 | −900.046 | −9.805 | −909.851 |
| 5.05.02Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Coligadas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.03Reclassificações para o Resultado | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.03.02Ajustes de Conversão do Período | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.01Constituição de Reservas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.02Realização da Reserva Reavaliação | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.07Saldos Finais | 4.992.033 | 1.236.743 | 0 | −11.092.484 | 0 | −4.863.708 | −59.679 | −4.923.387 |
Exercício encerrado em 31/12/2019; valores em R$ mil.
| Código | Conta | 31/12/2019 | 31/12/2018 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ativo Total | 2.771.518 | 3.107.875 | −10,8% |
| 1.01 | Ativo Circulante | 39.807 | 41.197 | −3,4% |
| 1.01.01 | Caixa e Equivalentes de Caixa | 745 | 755 | −1,3% |
| 1.01.01.01 | Caixa e Bancos | 745 | 755 | −1,3% |
| 1.01.01.02 | Aplicações Financeiras | 0 | 0 | — |
| 1.01.02 | Aplicações Financeiras | 93 | 97 | −4,1% |
| 1.01.02.01 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado | 93 | 97 | −4,1% |
| 1.01.02.01.01 | Títulos para Negociação | 93 | 97 | −4,1% |
| 1.01.02.01.02 | Títulos Designados a Valor Justo | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.02 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.02.01 | Títulos Mantidos até o Vencimento | 0 | 0 | — |
| 1.01.02.03 | Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado | 0 | 0 | — |
| 1.01.03 | Contas a Receber | 3.674 | 7.515 | −51,1% |
| 1.01.03.01 | Clientes | 3.674 | 7.515 | −51,1% |
| 1.01.03.02 | Outras Contas a Receber | 0 | 0 | — |
| 1.01.04 | Estoques | 13.149 | 13.332 | −1,4% |
| 1.01.04.01 | Estoques de Imóveis a Comercializar | 13.149 | 13.332 | −1,4% |
| 1.01.05 | Ativos Biológicos | 0 | 0 | — |
| 1.01.06 | Tributos a Recuperar | 5.127 | 4.931 | 4,0% |
| 1.01.06.01 | Tributos Correntes a Recuperar | 5.127 | 4.931 | 4,0% |
| 1.01.07 | Despesas Antecipadas | 0 | 0 | — |
| 1.01.07.01 | Despesas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 1.01.08 | Outros Ativos Circulantes | 17.019 | 14.567 | 16,8% |
| 1.01.08.01 | Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.02 | Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.03 | Outros | 17.019 | 14.567 | 16,8% |
| 1.01.08.03.02 | Contas Correntes com Parceiros nos Empreendimentos | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.03.04 | Direitos Creditórios Adquiridos | 0 | 0 | — |
| 1.01.08.03.06 | Contrato de Mútuo | 5.454 | 5.162 | 5,7% |
| 1.01.08.03.07 | Outros Ativos | 11.565 | 9.405 | 23,0% |
| 1.01.08.03.10 | Impostos Diferidos | 0 | 0 | — |
| 1.02 | Ativo Não Circulante | 2.731.711 | 3.066.678 | −10,9% |
| 1.02.01 | Ativo Realizável a Longo Prazo | 1.487.298 | 1.502.570 | −1,0% |
| 1.02.01.01 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.01.01 | Títulos Designados a Valor Justo | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.02 | Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.03 | Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.04 | Contas a Receber | 6.672 | 1.558 | 328,2% |
| 1.02.01.04.01 | Clientes | 6.672 | 1.558 | 328,2% |
| 1.02.01.04.02 | Outras Contas a Receber | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.05 | Estoques | 2.554 | 3.803 | −32,8% |
| 1.02.01.05.01 | Estoques de Imóveis a Comercializar | 2.554 | 3.803 | −32,8% |
| 1.02.01.06 | Ativos Biológicos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.07 | Tributos Diferidos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.07.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.08 | Despesas Antecipadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09 | Créditos com Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.01 | Créditos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.02 | Créditos com Controladas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.03 | Créditos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.09.04 | Créditos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10 | Outros Ativos Não Circulantes | 1.478.072 | 1.497.209 | −1,3% |
| 1.02.01.10.01 | Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.02 | Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.03 | Contas Correntes com Parceiros nos Empreendimentos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.04 | Assunção de Dívida a Receber | 1.478.072 | 1.497.209 | −1,3% |
| 1.02.01.10.05 | Dividendos a Receber | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.06 | Contratos de Mútuo | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.07 | Direitos Creditórios Adquiridos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.09 | Debêntures | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.10 | Outros Ativos | 0 | 0 | — |
| 1.02.01.10.12 | Impostos Diferidos | 0 | 0 | — |
| 1.02.02 | Investimentos | 1.242.372 | 1.560.039 | −20,4% |
| 1.02.02.01 | Participações Societárias | 1.242.372 | 1.560.039 | −20,4% |
| 1.02.02.01.01 | Participações em Coligadas | 20.990 | 20.260 | 3,6% |
| 1.02.02.01.02 | Participações em Controladas | 1.221.382 | 1.539.779 | −20,7% |
| 1.02.02.01.03 | Participações em Controladas em Conjunto | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.01.04 | Outros Investimentos | 0 | 0 | — |
| 1.02.02.02 | Propriedades para Investimento | 0 | 0 | — |
| 1.02.03 | Imobilizado | 70 | 0 | — |
| 1.02.03.01 | Imobilizado em Operação | 33 | 0 | — |
| 1.02.03.02 | Direito de Uso em Arrendamento | 37 | 0 | — |
| 1.02.03.03 | Imobilizado em Andamento | 0 | 0 | — |
| 1.02.04 | Intangível | 1.971 | 4.069 | −51,6% |
| 1.02.04.01 | Intangíveis | 1.971 | 4.069 | −51,6% |
| 1.02.04.01.01 | Contrato de Concessão | 0 | 0 | — |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 31/12/2019 | 31/12/2018 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Passivo Total | 2.771.518 | 3.107.875 | −10,8% |
| 2.01 | Passivo Circulante | 2.203.789 | 1.995.822 | 10,4% |
| 2.01.01 | Obrigações Sociais e Trabalhistas | 2.576 | 7.309 | −64,8% |
| 2.01.01.01 | Obrigações Sociais | 0 | 0 | — |
| 2.01.01.02 | Obrigações Trabalhistas | 2.576 | 7.309 | −64,8% |
| 2.01.02 | Fornecedores | 34.930 | 69.761 | −49,9% |
| 2.01.02.01 | Fornecedores Nacionais | 34.930 | 69.761 | −49,9% |
| 2.01.02.01.01 | Fornecedores | 10.180 | 49.820 | −79,6% |
| 2.01.02.01.02 | Obrigações com Credores do Plano de Recuperação Judicial | 24.750 | 19.941 | 24,1% |
| 2.01.02.02 | Fornecedores Estrangeiros | 0 | 0 | — |
| 2.01.03 | Obrigações Fiscais | 776 | 1.291 | −39,9% |
| 2.01.03.01 | Obrigações Fiscais Federais | 776 | 1.291 | −39,9% |
| 2.01.03.01.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.01.02 | Obrigações Tributárias Diferidas | 589 | 711 | −17,2% |
| 2.01.03.01.03 | Pis e Cofins Diferidos | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.01.04 | Obrigações Fiscais Retidos de Terceiros | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.01.05 | Tributos Parcelados | 0 | 383 | −100,0% |
| 2.01.03.01.06 | Demais Obrigações Correntes | 187 | 197 | −5,1% |
| 2.01.03.02 | Obrigações Fiscais Estaduais | 0 | 0 | — |
| 2.01.03.03 | Obrigações Fiscais Municipais | 0 | 0 | — |
| 2.01.04 | Empréstimos e Financiamentos | 923.592 | 827.011 | 11,7% |
| 2.01.04.01 | Empréstimos e Financiamentos | 349.524 | 359.191 | −2,7% |
| 2.01.04.01.01 | Em Moeda Nacional | 349.524 | 359.191 | −2,7% |
| 2.01.04.01.02 | Em Moeda Estrangeira | 0 | 0 | — |
| 2.01.04.02 | Debêntures | 574.068 | 467.820 | 22,7% |
| 2.01.04.03 | Financiamento por Arrendamento | 0 | 0 | — |
| 2.01.05 | Outras Obrigações | 1.241.145 | 1.088.047 | 14,1% |
| 2.01.05.01 | Passivos com Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.01 | Débitos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.02 | Débitos com Controladas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.03 | Débitos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.01.04 | Débitos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02 | Outros | 1.241.145 | 1.088.047 | 14,1% |
| 2.01.05.02.01 | Dividendos e JCP a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.02 | Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.03 | Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.04 | Obrigações por Aquisição de Imóveis | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.05 | Adiantamento de Clientes | 1.361 | 1.362 | −0,1% |
| 2.01.05.02.06 | Conta Corrente com Parceiros nos Empreendimentos | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.07 | Coobrigação na Cessão de Recebíveis | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.08 | Obrigações por Aquisição de Participações Societárias | 0 | 0 | — |
| 2.01.05.02.09 | Outros Passivos | 15.082 | 14.697 | 2,6% |
| 2.01.05.02.10 | Obrigação por Emissão de CCB/CCI | 1.224.702 | 1.071.988 | 14,2% |
| 2.01.06 | Provisões | 770 | 2.403 | −68,0% |
| 2.01.06.01 | Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis | 629 | 2.301 | −72,7% |
| 2.01.06.01.01 | Provisões Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.02 | Provisões Previdenciárias e Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.03 | Provisões para Benefícios a Empregados | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.04 | Provisões Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.01.05 | Provisão para Contingências | 629 | 2.301 | −72,7% |
| 2.01.06.02 | Outras Provisões | 141 | 102 | 38,2% |
| 2.01.06.02.01 | Provisões para Garantias | 141 | 102 | 38,2% |
| 2.01.06.02.02 | Provisões para Reestruturação | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.03 | Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação | 0 | 0 | — |
| 2.01.06.02.04 | Provisão de Multa a Pagar por Atraso de Obra | 0 | 0 | — |
| 2.01.07 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados | 0 | 0 | — |
| 2.01.07.01 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 2.01.07.02 | Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 2.02 | Passivo Não Circulante | 5.431.437 | 5.075.715 | 7,0% |
| 2.02.01 | Empréstimos e Financiamentos | 0 | 0 | — |
| 2.02.01.01 | Empréstimos e Financiamentos | 0 | 0 | — |
| 2.02.01.01.01 | Em Moeda Nacional | 0 | 0 | — |
| 2.02.01.01.02 | Em Moeda Estrangeira | 0 | 0 | — |
| 2.02.01.02 | Debêntures | 0 | 0 | — |
| 2.02.01.03 | Financiamento por Arrendamento | 0 | 0 | — |
| 2.02.02 | Outras Obrigações | 2.735.160 | 2.739.772 | −0,2% |
| 2.02.02.01 | Passivos com Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.01 | Débitos com Coligadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.02 | Débitos com Controladas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.03 | Débitos com Controladores | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.01.04 | Débitos com Outras Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02 | Outros | 2.735.160 | 2.739.772 | −0,2% |
| 2.02.02.02.01 | Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.02 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.03 | Adiantamento de Clientes | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.04 | Obrigações por Aquisição de Imóveis | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.05 | Obrigações Tributárias Diferidas | 972.598 | 998.532 | −2,6% |
| 2.02.02.02.06 | Provisão com Garantia | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.07 | Coobrigação na Cessão de Recebíveis | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.08 | Contas Correntes com Parceiros nos Empreendimentos | 693.647 | 738.998 | −6,1% |
| 2.02.02.02.09 | Obrigações por Emissão de CCB/ CCI | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.10 | Tributos Parcelados | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.11 | Obrigações Fiscais e Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.02.02.02.12 | Obrigações com Credores do Plano de Recuperação Judicial | 759.274 | 724.831 | 4,8% |
| 2.02.02.02.15 | Outros Passivos | 309.641 | 277.411 | 11,6% |
| 2.02.03 | Tributos Diferidos | 0 | 0 | — |
| 2.02.03.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos | 0 | 0 | — |
| 2.02.04 | Provisões | 2.696.277 | 2.335.943 | 15,4% |
| 2.02.04.01 | Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis | 90.520 | 25.834 | 250,4% |
| 2.02.04.01.01 | Provisões Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.02 | Provisões Previdenciárias e Trabalhistas | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.03 | Provisões para Benefícios a Empregados | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.04 | Provisões Cíveis | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.01.09 | Provisão para Contingências | 90.520 | 25.834 | 250,4% |
| 2.02.04.02 | Outras Provisões | 2.605.757 | 2.310.109 | 12,8% |
| 2.02.04.02.01 | Provisões para Garantias | 736 | 950 | −22,5% |
| 2.02.04.02.02 | Provisões para Reestruturação | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.03 | Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação | 0 | 0 | — |
| 2.02.04.02.19 | Provisão para Perda em Investimentos | 2.605.021 | 2.309.159 | 12,8% |
| 2.02.05 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados | 0 | 0 | — |
| 2.02.05.01 | Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda | 0 | 0 | — |
| 2.02.05.02 | Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 2.02.06 | Lucros e Receitas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.01 | Lucros a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.02 | Receitas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.02.06.03 | Subvenções de Investimento a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 2.03 | Patrimônio Líquido | −4.863.708 | −3.963.662 | −22,7% |
| 2.03.01 | Capital Social Realizado | 4.992.033 | 4.992.033 | 0,0% |
| 2.03.02 | Reservas de Capital | 1.236.743 | 1.236.743 | 0,0% |
| 2.03.02.01 | Ágio na Emissão de Ações | 1.206.746 | 1.206.746 | 0,0% |
| 2.03.02.02 | Reserva Especial de Ágio na Incorporação | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.03 | Alienação de Bônus de Subscrição | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.04 | Opções Outorgadas | 29.997 | 29.997 | 0,0% |
| 2.03.02.05 | Ações em Tesouraria | 0 | 0 | — |
| 2.03.02.06 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 2.03.03 | Reservas de Reavaliação | 0 | 0 | — |
| 2.03.04 | Reservas de Lucros | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.01 | Reserva Legal | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.02 | Reserva Estatutária | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.03 | Reserva para Contingências | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.04 | Reserva de Lucros a Realizar | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.05 | Reserva de Retenção de Lucros | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.06 | Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.07 | Reserva de Incentivos Fiscais | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.08 | Dividendo Adicional Proposto | 0 | 0 | — |
| 2.03.04.09 | Ações em Tesouraria | 0 | 0 | — |
| 2.03.05 | Lucros/Prejuízos Acumulados | −11.092.484 | −10.192.438 | −8,8% |
| 2.03.06 | Ajustes de Avaliação Patrimonial | 0 | 0 | — |
| 2.03.07 | Ajustes Acumulados de Conversão | 0 | 0 | — |
| 2.03.08 | Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 31/12/2019 | 31/12/2018 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 3.01 | Receita de Venda de Bens e/ou Serviços | 190 | 19.128 | −99,0% |
| 3.02 | Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos | −78 | −29.335 | 99,7% |
| 3.03 | Resultado Bruto | 112 | −10.207 | 101,1% |
| 3.04 | Despesas/Receitas Operacionais | −550.587 | −431.050 | −27,7% |
| 3.04.01 | Despesas com Vendas | 563 | −743 | 175,8% |
| 3.04.02 | Despesas Gerais e Administrativas | −21.421 | −85.024 | 74,8% |
| 3.04.03 | Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos | 0 | 0 | — |
| 3.04.04 | Outras Receitas Operacionais | 0 | 0 | — |
| 3.04.04.01 | Ganhos em Participações Societárias | 0 | 0 | — |
| 3.04.04.02 | Outras | 0 | 0 | — |
| 3.04.05 | Outras Despesas Operacionais | −106.615 | −48.797 | −118,5% |
| 3.04.05.01 | Despesas Tributárias | −27 | −1.460 | 98,2% |
| 3.04.05.02 | Depreciações/Amortizações | −1.269 | −26.763 | 95,3% |
| 3.04.05.04 | Perdas em Participações Societárias | 0 | 0 | — |
| 3.04.05.05 | Outras | −105.319 | −20.574 | −411,9% |
| 3.04.06 | Resultado de Equivalência Patrimonial | −423.114 | −296.486 | −42,7% |
| 3.05 | Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos | −550.475 | −441.257 | −24,8% |
| 3.06 | Resultado Financeiro | −375.627 | −413.696 | 9,2% |
| 3.06.01 | Receitas Financeiras | 3.820 | −19.326 | 119,8% |
| 3.06.02 | Despesas Financeiras | −379.447 | −394.370 | 3,8% |
| 3.07 | Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro | −926.102 | −854.953 | −8,3% |
| 3.08 | Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro | 26.056 | 16.043 | 62,4% |
| 3.08.01 | Corrente | 0 | −7 | 100,0% |
| 3.08.02 | Diferido | 26.056 | 16.050 | 62,3% |
| 3.09 | Resultado Líquido das Operações Continuadas | −900.046 | −838.910 | −7,3% |
| 3.10 | Resultado Líquido de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 3.10.01 | Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 3.10.02 | Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas | 0 | 0 | — |
| 3.11 | Lucro/Prejuízo do Período | −900.046 | −838.910 | −7,3% |
| 3.99 | Lucro por Ação - (Reais / Ação) | 0 | 0 | — |
| 3.99.01 | Lucro Básico por Ação | 0 | 0 | — |
| 3.99.01.01 | ON | −112 | −16 | −589,0% |
| 3.99.02 | Lucro Diluído por Ação | 0 | 0 | — |
| 3.99.02.01 | ON | −112 | −16 | −589,0% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 31/12/2019 | 31/12/2018 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 4.01 | Lucro Líquido do Período | −900.046 | −838.910 | −7,3% |
| 4.02 | Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | — |
| 4.03 | Resultado Abrangente do Período | −900.046 | −838.910 | −7,3% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 31/12/2019 | 31/12/2018 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 6.01 | Caixa Líquido Atividades Operacionais | 50.564 | 155.831 | −67,6% |
| 6.01.01 | Caixa Gerado nas Operações | −55.512 | −178.103 | 68,8% |
| 6.01.01.01 | Lucro (Prejuízo) Antes do Imposto de Renda e Contribuição Social | −926.102 | −854.953 | −8,3% |
| 6.01.01.02 | Depreciação e Amortização | 1.269 | 26.763 | −95,3% |
| 6.01.01.03 | Ganhos/Perdas em Participações Societárias | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.04 | Impostos e Contribuições Diferidos | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.05 | Despesas Financeiras, Juros Passivos e Variação Monetária | 317.637 | 265.621 | 19,6% |
| 6.01.01.06 | Ajuste a Valor Justo e Atualização Monetária | 39.274 | 71.150 | −44,8% |
| 6.01.01.07 | Apropiação de Despesas com stand | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.08 | Despesas com Stock Option | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.09 | Baixa por Impairment sobre Ágio, Mútuos e Estoque de Imóveis | −740 | 964 | −176,8% |
| 6.01.01.11 | Equivalência Patrimonial | 423.114 | 296.486 | 42,7% |
| 6.01.01.12 | Ajuste a Valor Presente | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.13 | Provisão para Garantia e Contingências | 62.377 | 6.156 | 913,3% |
| 6.01.01.14 | Outros | 27.658 | 10.505 | 163,3% |
| 6.01.01.15 | Provisão para participação nos resultados | 0 | 0 | — |
| 6.01.01.16 | Perdas Estimadas em Créditos de Liquidação Duvidosa | 1 | −795 | 100,1% |
| 6.01.02 | Variações nos Ativos e Passivos | 127.533 | 388.516 | −67,2% |
| 6.01.02.01 | Operações de Cessão Direitos Creditórios | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.02 | Contrato de Mútuo a Receber | 0 | −307 | 100,0% |
| 6.01.02.03 | Contas a Receber | −1.077 | −5.243 | 79,5% |
| 6.01.02.04 | Dividendos a Receber | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.05 | Impostos a Recuperar | 0 | 4.574 | −100,0% |
| 6.01.02.06 | Estoque de Imóveis a Comercializar | 1.547 | 16.129 | −90,4% |
| 6.01.02.07 | Valor Justo sobre instrumentos financeiros | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.08 | Despesas a Apropriar | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.09 | Conta Corrente com Parceiros nos Empreendimentos | 154.741 | 315.468 | −50,9% |
| 6.01.02.10 | Aplicações financeiras | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.11 | Debêntures ativas | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.12 | Partes Relacionadas | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.13 | Adiantamentos de Clientes | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.14 | Obrigações por Aquisição de Imóveis | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.15 | Impostos Diferidos | 0 | 0 | — |
| 6.01.02.16 | Obrigações Fiscais e Trabalhistas | 100 | 9.566 | −99,0% |
| 6.01.02.17 | Fornecedores | −6.837 | 2.490 | −374,6% |
| 6.01.02.18 | Obrigações com Credores do Plano de Recuperação Judicial | −16.087 | −91.470 | 82,4% |
| 6.01.02.20 | Outras Movimentações | −4.854 | 137.309 | −103,5% |
| 6.01.03 | Outros | −21.457 | −54.582 | 60,7% |
| 6.01.03.01 | Imposto de Renda e Contribuição Social | −3.612 | −7.007 | 48,5% |
| 6.01.03.02 | Juros Pagos sobre Empréstimos | −17.845 | −47.575 | 62,5% |
| 6.02 | Caixa Líquido Atividades de Investimento | −77 | 2.299 | −103,3% |
| 6.02.01 | (Aumento) Redução de Part. em Coligadas e Controladas | 0 | 0 | — |
| 6.02.03 | Intangível | 0 | 0 | — |
| 6.02.04 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 6.02.05 | Obrigações por Aquisição de Participações Societárias | 0 | 0 | — |
| 6.02.06 | Dividendos a Receber | 0 | 0 | — |
| 6.02.07 | Aplicações Avaliadas a Valor Justo | 0 | 0 | — |
| 6.02.08 | Aplicações Financeiras | 4 | 2.299 | −99,8% |
| 6.02.09 | Aquisições de Imobilizado | −81 | 0 | — |
| 6.02.10 | Venda de imobilizado | 0 | 0 | — |
| 6.03 | Caixa Líquido Atividades de Financiamento | −50.497 | −158.574 | 68,2% |
| 6.03.01 | Captações de empréstimos | 5.536 | 12.254 | −54,8% |
| 6.03.02 | Amortizações de Empréstimos | −56.033 | −170.993 | 67,2% |
| 6.03.03 | Ações de tesouraria | 0 | 0 | — |
| 6.03.04 | Adiantamento para Futuro Aumento de Capital | 0 | 0 | — |
| 6.03.05 | Aumento de Capital Social | 0 | 165 | −100,0% |
| 6.03.06 | Participação de acionistas não controladores | 0 | 0 | — |
| 6.03.07 | Obrigações por emissão de CCB | 0 | 0 | — |
| 6.03.09 | Dividendos Declarados | 0 | 0 | — |
| 6.03.10 | Reservas | 0 | 0 | — |
| 6.04 | Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes | 0 | 0 | — |
| 6.05 | Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes | −10 | −444 | 97,7% |
| 6.05.01 | Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes | 755 | 1.199 | −37,0% |
| 6.05.02 | Saldo Final de Caixa e Equivalentes | 745 | 755 | −1,3% |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Código | Conta | 31/12/2019 | 31/12/2018 | Var. |
|---|---|---|---|---|
| 7.01 | Receitas | 244 | 19.070 | −98,7% |
| 7.01.01 | Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços | 101 | 19.014 | −99,5% |
| 7.01.02 | Outras Receitas | 143 | 56 | 155,4% |
| 7.01.03 | Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios | 0 | 0 | — |
| 7.01.04 | Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa | 0 | 0 | — |
| 7.02 | Insumos Adquiridos de Terceiros | −115.279 | −114.821 | −0,4% |
| 7.02.01 | Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos | −78 | −29.335 | 99,7% |
| 7.02.02 | Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros | −9.882 | −64.912 | 84,8% |
| 7.02.03 | Perda/Recuperação de Valores Ativos | 0 | 0 | — |
| 7.02.04 | Outros | −105.319 | −20.574 | −411,9% |
| 7.03 | Valor Adicionado Bruto | −115.035 | −95.751 | −20,1% |
| 7.04 | Retenções | −1.269 | −26.763 | 95,3% |
| 7.04.01 | Depreciação, Amortização e Exaustão | −1.269 | −26.763 | 95,3% |
| 7.04.02 | Outras | 0 | 0 | — |
| 7.05 | Valor Adicionado Líquido Produzido | −116.304 | −122.514 | 5,1% |
| 7.06 | Vlr Adicionado Recebido em Transferência | −419.294 | −315.812 | −32,8% |
| 7.06.01 | Resultado de Equivalência Patrimonial | −423.114 | −296.486 | −42,7% |
| 7.06.02 | Receitas Financeiras | 3.820 | −19.326 | 119,8% |
| 7.06.03 | Outros | 0 | 0 | — |
| 7.07 | Valor Adicionado Total a Distribuir | −535.598 | −438.326 | −22,2% |
| 7.08 | Distribuição do Valor Adicionado | −535.598 | −438.326 | −22,2% |
| 7.08.01 | Pessoal | 8.484 | 17.923 | −52,7% |
| 7.08.01.01 | Remuneração Direta | 7.752 | 17.153 | −54,8% |
| 7.08.01.02 | Benefícios | 38 | 27 | 40,7% |
| 7.08.01.03 | F.G.T.S. | 694 | 743 | −6,6% |
| 7.08.01.04 | Outros | 0 | 0 | — |
| 7.08.02 | Impostos, Taxas e Contribuições | −23.488 | −11.730 | −100,2% |
| 7.08.02.01 | Federais | −23.488 | −11.730 | −100,2% |
| 7.08.02.02 | Estaduais | 0 | 0 | — |
| 7.08.02.03 | Municipais | 0 | 0 | — |
| 7.08.03 | Remuneração de Capitais de Terceiros | 379.452 | 394.391 | −3,8% |
| 7.08.03.01 | Juros | 318.631 | 286.206 | 11,3% |
| 7.08.03.02 | Aluguéis | 5 | 21 | −76,2% |
| 7.08.03.03 | Outras | 60.816 | 108.164 | −43,8% |
| 7.08.04 | Remuneração de Capitais Próprios | −900.046 | −838.910 | −7,3% |
| 7.08.04.01 | Juros sobre o Capital Próprio | 0 | 0 | — |
| 7.08.04.02 | Dividendos | 0 | 0 | — |
| 7.08.04.03 | Lucros Retidos / Prejuízo do Período | −900.046 | −838.910 | −7,3% |
| 7.08.05 | Outros | 0 | 0 | — |
valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.
| Movimentação | Capital Social Integralizado | Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria | Reservas de Lucro | Lucros ou Prejuízos Acumulados | Outros Resultados Abrangentes | Patrimônio Líquido |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.01Saldos Iniciais | 4.992.033 | 1.236.743 | 0 | −10.192.438 | 0 | −3.963.662 |
| 5.02Ajustes de Exercícios Anteriores | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.03Saldos Iniciais Ajustados | 4.992.033 | 1.236.743 | 0 | −10.192.438 | 0 | −3.963.662 |
| 5.04Transações de Capital com os Sócios | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.01Aumentos de Capital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.02Gastos com Emissão de Ações | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.06Dividendos | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.07Juros sobre Capital Próprio | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.04.08Movimentação líquida de acionistas não controladores | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05Resultado Abrangente Total | 0 | 0 | 0 | −900.046 | 0 | −900.046 |
| 5.05.01Lucro Líquido do Período | 0 | 0 | 0 | −900.046 | 0 | −900.046 |
| 5.05.02Outros Resultados Abrangentes | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Controladas e Coligadas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.03Reclassificações para o Resultado | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.05.03.02Ajustes de Conversão do Período | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.01Constituição de Reservas | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.02Realização da Reserva Reavaliação | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5.07Saldos Finais | 4.992.033 | 1.236.743 | 0 | −11.092.484 | 0 | −4.863.708 |
Exercício encerrado em 31/12/2019; valores em R$ mil.
Parecer do auditor
Negativa de OpiniãoLer o relatório completo
RELATÓRIO DO AUDITOR INDEPENDENTE SOBRE AS DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS INDIVIDUAIS E CONSOLIDADAS (EMITIDO COM ABSTENÇÃO DE OPINIÃO)Aos Acionistas, Conselheiros e Administradores daPDG Realty S.A. Empreendimentos e Participações - em recuperação judicialSão Paulo - SPAbstenção de opiniãoFomos contratados para examinar as demonstrações financeiras individuais e consolidadas da PDG Realty S.A. Empreendimentos e Participações - em recuperação judicial ("Companhia"), identificadas como "Controladora" e "Consolidado", respectivamente, e que compreendem os balanços patrimoniais em 31 de dezembro de 2019 e as respectivas demonstrações do resultado, do resultado abrangente, das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o exercício findo nessa data, bem como as correspondentes notas explicativas, compreendendo as políticas contábeis significativas e outras informações elucidativas.Não expressamos uma opinião sobre as demonstrações financeiras individuais e consolidadas acima referidas da PDG Realty S.A. Empreendimentos e Participações - em recuperação judicial, devido à relevância dos assuntos descritos na seção a seguir intitulada "Base para abstenção de opinião", pois não nos foi possível obter evidência de auditoria apropriada e suficiente para fundamentar nossa opinião de auditoria sobre essas demonstrações financeiras individuais e consolidadas.Base para abstenção de opiniãoLimitações de escopo para o nosso exame1.Conforme descrito na nota explicativa nº 1(b), o plano de recuperação judicial da Companhia ("plano") e de determinadas controladas foi majoritariamente aprovado em assembleia de credores realizada no dia 30 de novembro de 2017 e homologado em 6 de dezembro de 2017 pelo juiz da 1º Vara de Falências e Recuperações Judiciais e Conflitos Relacionados a Arbitragem da Comarca de São Paulo. Eventuais alterações em valor, reclassificações dos credores entre classes de dívida e/ou opção de pagamento, ainda podem ocorrer após o julgamento das impugnações e agravos em curso, os quais devem ser concluídos após as reuniões de conciliações a serem agendadas em juízo, bem como da inclusão de determinados credores que não foram previamente considerados no plano de recuperação judicial.A situação patrimonial e financeira da Companhia e de suas controladas, que no exercício findo em 31 de dezembro de 2019 incorreram em prejuízo de R$ 900.046 mil (R$ 838.910 mil em 2018) na Controladora e R$ 909.851 mil (R$ 846.015 mil em 2018) no Consolidado, além de apresentarem capital circulante líquido negativo de R$ 2.163.982 mil (R$ 1.954.625 mil em 2018) na Controladora e R$ 2.242.632 mil (R$ 1.661.457 mil em 2018) no Consolidado e patrimônio líquido negativo de R$ 4.863.708 mil (R$ 3.963.662 mil em 2018) na Controladora e R$ 4.923.387 mil (R$ 3.999.480 mil em 2018) no Consolidado, em conjunto com os assuntos e eventos apresentados nas notas explicativas nº 1(b), 11, 12, 13 e 15(a), refletem dúvida significativa de como os ativos serão realizados e os passivos serão pagos, se por meio das operações da Companhia ou por meio de venda de parte ou de todos os ativos. Dessa forma, as situações acima descritas, em conjunto com a ausência um acompanhamento tempestivo da projeção de fluxo de caixa para os próximos anos, indicam a existência de incerteza relevante que pode levantar dúvida significativa quanto à capacidade operacional da Companhia e suas controladas. Em decorrência desse assunto, não foi possível concluir sobre o pressuposto de continuidade e se a base de elaboração das demonstrações financeiras individuais e consolidadas é apropriada.2.As demonstrações financeiras da Companhia em 31 de dezembro de 2018 contemplam investimentos nas seguintes controladas: Esperança Incorporadora Ltda. Torre de Ferrara Incorporadora Ltda. Torre de Rhodes Incorporadora Ltda. Gundel Incorporadora Ltda. Orion Incorporadora Ltda. e More Alphaville Empreendimentos Imobiliários Ltda., as quais estavam sendo avaliadas pelo método de equivalência patrimonial nas demonstrações financeiras individuais, com saldo na conta de investimentos de R$ 19.714 mil e na conta de provisão para perdas com investimentos de R$ 3.969 mil, e está sendo consolidado nas demonstrações financeiras consolidadas, correspondentes aos totais de ativos e passivos de R$ 226.714 mil e de R$ 203.512 mil, respectivamente, conforme mencionado na nota explicativa nº 7(a). Em razão da limitação de acesso às informações financeiras e contábeis dessas empresas, não nos foi possível obter evidências apropriadas e suficientes para fundamentar a nossa opinião e para determinar se algum ajuste advindo dessas empresas seria necessário nas demonstrações financeiras individuais e consolidadas em 31 dezembro de 2018, apresentadas para fins de comparabilidade.Inobservância de princípio contábil3.O prejuízo do exercício findo em 31 de dezembro de 2018, individual e consolidado, está superavaliado em R$ 44.660 mil e em R$ 41.637 mil, respectivamente, influenciado pelo fato de a Companhia ter reconhecido no resultado do exercício de 31 de dezembro de 2018 determinados ajustes no balanço patrimonial originados em exercícios anteriores. Tais ajustes, de acordo com a normativa contábil vigente, deveriam ter sido atribuídos retroativamente aos exercícios anteriores afetados. Dessa forma, a ressalva limita-se aos efeitos reconhecidos nas demonstrações do resultado do exercício findo em 31 de dezembro de 2018, apresentado para fins de comparabilidade.Conforme descrito na nota explicativa nº 2.2, as demonstrações financeiras individuais foram elaboradas de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil registradas na CVM, e as demonstrações financeiras consolidadas foram elaboradas de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil e com as normas internacionais de relatório financeiro ("IFRS"), aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na CVM. Dessa forma, a determinação da política contábil adotada pela entidade para o reconhecimento de receita nos contratos de compra e venda de unidade imobiliária não concluída, sobre os aspectos relacionados à transferência de controle, segue o entendimento manifestado pela CVM no Ofício circular/CVM/SNC/SEP/nº 02/2018 sobre a aplicação da NBC TG 47 (IFRS 15). Nossa opinião não está ressalvada em relação a esse assunto.Outros assuntosDemonstração do valor adicionadoFomos contratados para avaliar também as demonstrações, individual e consolidada, do valor adicionado (DVA), referentes ao exercício findo em 31 de dezembro de 2019, elaboradas sob a responsabilidade da administração da Companhia e apresentadas como informação suplementar para fins de IFRS. Para a emissão do nosso relatório, avaliamos se essas demonstrações estão conciliadas com as demonstrações financeiras e registros contábeis, conforme aplicável, e se a sua forma e conteúdo estão de acordo com os critérios definidos no Pronunciamento Técnico CPC 09 - Demonstração do Valor Adicionado. Entretanto, devido à relevância dos assuntos descritos na seção intitulada "Base para abstenção de opinião", não nos foi possível obter evidências apropriadas e suficientes para fundamentar nossa opinião sobre essas demonstrações do valor adicionado, bem como se elas são consistentes em relação às demonstrações financeiras individuais e consolidadas tomadas em conjunto. Consequentemente, não expressamos opinião ou qualquer afirmação sobre elas.Responsabilidade da Ad ministração e da governança pelas demonstrações financeiras individuais e consolidadasA Administração é responsável pela elaboração e adequada apresentação das demonstrações financeiras individuais e consolidadas de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil e com as normas internacionais de relatório financeiro (IFRS), emitidas pelo International Accounting Standards Board - IASB, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária, e consideram, adicionalmente, a Orientação OCPC 04, editada pelo Comitê de Pronunciamentos Contábeis, e os controles internos que ela determinou como necessários para permitir a elaboração de demonstrações financeiras livres de distorção relevante, independentemente se causada por fraude ou erro.Na elaboração das demonstrações financeiras individuais e consolidadas, a Administração é responsável pela avaliação da capacidade de a Companhia continuar operando, divulgando, quando aplicável, os assuntos relacionados com a sua continuidade operacional e o uso dessa base contábil na elaboração das demonstrações financeiras, a não ser que a Administração pretenda liquidar a Companhia ou cessar suas operações, ou não tenha alternativa realista para evitar o encerramento das operações. Os responsáveis pela governança da Companhia são aqueles com responsabilidade pela supervisão do processo de elaboração das demonstrações financeiras.Responsabilidade do auditor pela auditoria das demonstrações financeiras individuais e consolidadas Nossa responsabilidade é a de conduzir uma auditoria das demonstrações financeiras individuais e consolidadas da Companhia de acordo com as normas brasileiras e internacionais de auditoria e a de emitir um relatório de auditoria. Contudo, devido aos assuntos descritos na seção intitulada "Base para abstenção de opinião", não nos foi possível obter evidência de auditoria apropriada e suficiente para fundamentar nossa opinião de auditoria sobre essas demonstrações financeiras. Somos independentes em relação à Companhia de acordo com os princípios éticos relevantes previstos no Código de Ética Profissional do Contador e nas normas profissionais emitidas pelo Conselho Federal de Contabilidade e cumprimos com as demais responsabilidades éticas de acordo com essas normas.São Paulo, 25 de março de 2020.PP&C Auditores IndependentesCRC2SP16.839/O-0E. Camillo PachikoskiCRC1SP158.871/O-7ContadorGiácomo Walter Luiz de PaulaCRC1SP243.045/O-0Contador
Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações Financeiras
Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações FinanceirasDECLARAÇÃO PARA FINS DO ARTIGO 25, §1°, INCISO VI, DA INSTRUÇÃO CVM Nº 480/09Declaramos, na qualidade de diretores da PDG Realty S.A. Empreendimentos e Participações - Em Recuperação Judicial, sociedade por ações com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Dr. Cardoso de Melo, n° 1.955, 6º andar, CEP 04548-005, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 02.950.811/0001-89 ("Companhia"), nos termos do inciso VI do parágrafo 1º do artigo 25 da Instrução CVM nº 480 de 7 de dezembro de 2009, que revimos, discutimos e concordamos com as Demonstrações Financeiras da Companhia para o exercício findo em 31 de dezembro de 2019.São Paulo, 25 de março de 2020.AUGUSTO ALVES DOS REIS NETODiretor PresidenteDiretor Vice-Presidente Financeiro eDiretor de Relações com Investidores
Declaração dos Diretores sobre o Relatório do Auditor Independente
Declaração dos Diretores sobre o Relatório dos Auditores IndependentesDECLARAÇÃO PARA FINS DO ARTIGO 25, § 1°, INCISO V, DA INSTRUÇÃO CVM Nº 480/09Declaro, na qualidade de diretor responsável por fazer elaborar as demonstrações financeiras da PDG Realty S.A. Empreendimentos e Participações - Em Recuperação Judicial, sociedade por ações com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Dr. Cardoso de Melo, n° 1.955, 6º andar, CEP 04548-005, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 02.950.811/0001-89 ("Companhia"), nos termos do inciso V do parágrafo 1º do artigo 25 da Instrução CVM nº 480 de 7 de dezembro de 2009, que revi, discuti e discordo da abstenção de opinião expressa no parecer dos auditores independentes da Companhia (PP&C Auditores Independentes) referentes às demonstrações financeiras da Companhia para o exercício findo em 31 de dezembro de 2019 (o "Parecer"), pelas seguintes razões:1. A Companhia encontra-se atualmente em recuperação judicial com seu plano de recuperação aprovado pelos credores da Companhia em Assembleia Geral de Credores, realizada em 30 de novembro de 2017 (o "Plano de Recuperação"). Desde 6 de dezembro de 2017, o Juízo da 1º. Vara de Falências e Recuperações Judiciais e Conflitos e relacionados a Arbitragem da Comarca de São Paulo homologou o referido plano, autorizando a Companhia a iniciar sua implementação.2. A Companhia está seguindo as fases previstas no Plano de Recuperação e cumpriu, até o momento, integralmente os pagamentos previstos, estando em dia com todas as suas obrigações.3. Sobre as incertezas na continuidade operacional da Companhia em razão de possíveis alterações no Plano de Recuperação, por conta de valor, reclassificações dos credores entre classes de dívida e/ou opção de pagamento após o julgamento de impugnações e agravos em curso, bem como a possível inclusão de determinados credores que não foram previamente considerados na relação de credores, a Companhia esclarece que está previsto um procedimento de conciliação para análise de impugnações de crédito apresentadas por determinados credores, o qual, em conjunto com o julgamento das impugnações em si, poderão gerar alterações exclusivamente à relação de credores da Companhia inclusos no Plano de Recuperação. Contudo o referido procedimento, bem como as impugnações em curso não tem o propósito ou o condão seja de alterar o Plano de Recuperação, seja de invalidá-lo ou interrompê-lo. Além disso, os agravos de instrumento ajuizados contra decisão homologatória do Plano de Recuperação não gozam de efeito suspensivo.4. Portanto, o Plano de Recuperação encontra-se atualmente com plena eficácia e em fase de implementação pelo Grupo PDG, de modo que várias das medidas nele previstas, tais como (i) o aumento de capital, no valor de R$ 74,2 milhões para conversão de dívidas concursais (ii) o pagamento dos créditos trabalhistas quirografários e detidos por microempresas e empresas de pequeno porte no valor de mais de R$ 107,3 milhões, e (iii) dações em pagamento no valor de R$ 99,8 milhões, foram realizados até o final do exercício de 2019.5.Assim, entendemos por relevante ressaltar que, a Companhia já quitou em 2019, mais de R$ 281 milhões em dívidas concursais, ou seja, dívidas que foram reestruturadas dentro do Plano de Recuperação.Desta forma, considerando o acima, apesar de respeitarmos a opinião do auditor, discordamos de que existem incertezas significativas, que sejam do nosso conhecimento até o presente momento, na implementação do Plano de Recuperação que possam se refletir em um questionamento razoável sobre a continuidade operacional da Companhia. São Paulo, 25 de março de 2020.AUGUSTO ALVES DOS REIS NETODiretor PresidenteDiretor Vice-Presidente Financeiro Diretor de Relação com investidores
Parecer do Conselho Fiscal ou Órgão Equivalente
Parecer Conselho FiscalO Conselho Fiscal da PDG Realty S.A. Empreendimentos e Participações - Em Recuperação Judicial, no uso das suas atribuições legais, em reunião realizada em 25 de março de 2020 analisou o Relatório da Administração, as demonstrações financeiras individuais e consolidadas, referentes ao exercício findo em 31 de dezembro de 2019, compreendendo o balanço patrimonial, a demonstração de resultados, a demonstração das mutações do patrimônio líquido, a demonstração do fluxo de caixa, a demonstração do valor adicionado e as notas explicativas.Com base nos exames por nós efetuados e nos esclarecimentos prestados pela Administração e pelos auditores independentes (PP&C Auditores Independentes), o Conselho Fiscal concluiu sobre as demonstrações financeiras citadas, acompanhadas do parecer dos auditores independentes e do relatório da administração, e que os mesmos devem ser submetidos e apreciados pelo Conselho de Administração da Companhia.São Paulo, 25 de março de 2020.Luiz Claudio Fontes, presidenteFlávio Pereira de Costa Barros, membroLuis Antonio Tauffer Padilha, membro
Procedência: Demonstrações Financeiras Padronizadas entregues à CVM e publicadas no Dados Abertos, transcritas sem alteração. Valores na escala declarada pela companhia. Confira sempre na entrega original.