CVMInformações TrimestraisRef. 2026Código CVM 19909Versão 1Recebida em 14/05/2026valores em R$ mil

ITR 31/03/2026 de BR MALLS PARTICIPACOES S.A.

Name: ITR 31/03/2026 de BR MALLS PARTICIPACOES S.A.
Creator: BR MALLS PARTICIPACOES S.A.

BR MALLS PARTICIPACOES S.A. · CNPJ 06.977.745/0001-91

BR MALLS PARTICIPACOES S.A.

CNPJ 06.977.745/0001-91

ITR 31/03/2026

Exercício 2026

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Metadados

Empresa: BR MALLS PARTICIPACOES S.A.
CNPJ: 06.977.745/0001-91
Tipo: Informações Trimestrais
Páginas: —
Ano de referência: 2026*
Publicado em: 14/05/2026 — CVM
Indexado em: 05/08/2026, 23:59:43

* ano de referência inferido — pode conter erros, confira sempre na publicação

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Demonstrações financeiras

Conta a conta · CVM

Conta a conta, como entregue à CVM.

Código	Conta	31/03/2026	31/12/2025	Var.
1	Ativo Total	20.412.944	20.608.396	−0,9%
1.01	Ativo Circulante	1.639.401	1.877.109	−12,7%
1.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	6.291	5.908	6,5%
1.01.02	Aplicações Financeiras	1.311.688	1.464.757	−10,5%
1.01.02.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	1.311.688	1.464.757	−10,5%
1.01.02.01.01	Títulos para Negociação	0	0	—
1.01.02.01.02	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.01.02.01.03	Títulos e valores mobiliários	1.311.688	1.464.757	−10,5%
1.01.02.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.01.02.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.01.03	Contas a Receber	189.869	270.941	−29,9%
1.01.03.01	Clientes	189.869	270.941	−29,9%
1.01.03.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.01.04	Estoques	0	0	—
1.01.05	Ativos Biológicos	0	0	—
1.01.06	Tributos a Recuperar	88.817	76.500	16,1%
1.01.06.01	Tributos Correntes a Recuperar	88.817	76.500	16,1%
1.01.06.01.01	Impostos a Recuperar - Indiretos	0	0	—
1.01.06.01.02	Trinutos a Recuperar	88.817	76.500	16,1%
1.01.07	Despesas Antecipadas	4.507	3.190	41,3%
1.01.08	Outros Ativos Circulantes	38.229	55.813	−31,5%
1.01.08.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.01.08.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.01.08.03	Outros	38.229	55.813	−31,5%
1.01.08.03.01	Adiantamentos	19.880	26.668	−25,5%
1.01.08.03.02	Outros valores a receber	18.349	29.145	−37,0%
1.02	Ativo Não Circulante	18.773.543	18.731.287	0,2%
1.02.01	Ativo Realizável a Longo Prazo	315.714	298.025	5,9%
1.02.01.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	0	—
1.02.01.01.01	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.02.01.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	84.137	84.646	−0,6%
1.02.01.02.02	Títulos e valores mobiliários	84.137	84.646	−0,6%
1.02.01.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.02.01.04	Contas a Receber	42.437	31.848	33,2%
1.02.01.04.01	Contas a Receber	42.437	31.848	33,2%
1.02.01.04.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.02.01.05	Estoques	0	0	—
1.02.01.06	Ativos Biológicos	0	0	—
1.02.01.07	Tributos Diferidos	0	0	—
1.02.01.07.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
1.02.01.08	Despesas Antecipadas	989	989	0,0%
1.02.01.09	Créditos com Partes Relacionadas	0	0	—
1.02.01.09.01	Créditos com Coligadas	0	0	—
1.02.01.09.03	Débitos de controladas e coligadas	0	0	—
1.02.01.09.04	Adiantamento para futuro aumento de capital	0	0	—
1.02.01.10	Outros Ativos Não Circulantes	188.151	180.542	4,2%
1.02.01.10.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.02.01.10.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.02.01.10.03	Depósito e Cauções	85.893	93.344	−8,0%
1.02.01.10.04	Tributos a Recuperar	20.112	21.370	−5,9%
1.02.01.10.05	Outros Valores a Receber	82.146	65.828	24,8%
1.02.02	Investimentos	18.204.813	18.173.080	0,2%
1.02.02.01	Participações Societárias	583.209	577.494	1,0%
1.02.02.01.01	Participações em Coligadas	583.209	577.494	1,0%
1.02.02.01.04	Participações em Controladas em Conjunto	0	0	—
1.02.02.01.05	Outros Investimentos	0	0	—
1.02.02.02	Propriedades para Investimento	17.621.604	17.595.586	0,1%
1.02.03	Imobilizado	85.925	82.780	3,8%
1.02.03.01	Imobilizado em Operação	85.925	82.780	3,8%
1.02.03.02	Direito de Uso em Arrendamento	0	0	—
1.02.03.03	Imobilizado em Andamento	0	0	—
1.02.04	Intangível	167.091	177.402	−5,8%
1.02.04.01	Intangíveis	167.091	177.402	−5,8%
1.02.04.01.01	Contrato de Concessão	0	0	—
1.02.04.01.02	Intangível	167.091	177.402	−5,8%
1.02.04.02	Goodwill	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	31/03/2026	31/12/2025	Var.
2	Passivo Total	20.412.944	20.608.396	−0,9%
2.01	Passivo Circulante	306.454	463.813	−33,9%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	46.556	67.213	−30,7%
2.01.01.01	Obrigações Sociais	0	0	—
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	46.556	67.213	−30,7%
2.01.02	Fornecedores	36.693	46.557	−21,2%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	36.693	46.557	−21,2%
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	0	—
2.01.03	Obrigações Fiscais	42.391	56.445	−24,9%
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	42.391	56.445	−24,9%
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	0	0	—
2.01.03.01.02	Impostos e Contribuições - parcelamentos	0	0	—
2.01.03.01.03	Impostos e contribuições a recolher	42.391	56.445	−24,9%
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	0	0	—
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	0	0	—
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	153.213	248.630	−38,4%
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	146.800	242.419	−39,4%
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	146.800	242.419	−39,4%
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.01.04.02	Debêntures	0	0	—
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	6.413	6.211	3,3%
2.01.04.03.01	Passivo de arrendamento	6.413	6.211	3,3%
2.01.05	Outras Obrigações	27.601	44.968	−38,6%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.02	Outros	27.601	44.968	−38,6%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	0	28.050	−100,0%
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.01.05.02.04	Obrigações a pagar por aquisições	471	819	−42,5%
2.01.05.02.05	Diferencial de swap a pagar	0	0	—
2.01.05.02.06	Demais impostos e contribuições a recolher	0	0	—
2.01.05.02.07	Receita diferida	11.602	6.438	80,2%
2.01.05.02.08	Instrumentos Derivativos	0	0	—
2.01.05.02.09	Outros Valores a Pagar	15.528	9.661	60,7%
2.01.06	Provisões	0	0	—
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.01.06.02	Outras Provisões	0	0	—
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02	Passivo Não Circulante	7.731.679	7.726.068	0,1%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	3.222.288	3.222.973	−0,0%
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	3.104.266	3.103.269	0,0%
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	3.104.266	3.103.269	0,0%
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.02.01.02	Debêntures	0	0	—
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	118.022	119.704	−1,4%
2.02.01.03.01	Passivo de arrendamento	118.022	119.704	−1,4%
2.02.02	Outras Obrigações	453.093	433.686	4,5%
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	437.289	422.521	3,5%
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	437.289	422.521	3,5%
2.02.02.02	Outros	15.804	11.165	41,5%
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.02.02.02.03	Receita diferida	1.840	3.243	−43,3%
2.02.02.02.04	Obrigações a pagar por aquisições	0	0	—
2.02.02.02.05	Instrumento financeiro derivativos	0	0	—
2.02.02.02.06	Fornecedores	0	0	—
2.02.02.02.07	Impostos e contribuições a recolher	0	0	—
2.02.02.02.08	Impostos, contribuições a recolher e parcelamentos	0	0	—
2.02.02.02.09	Outros Valores a Pagar	13.964	7.922	76,3%
2.02.03	Tributos Diferidos	3.966.100	3.966.259	−0,0%
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	3.966.100	3.966.259	−0,0%
2.02.04	Provisões	90.198	103.150	−12,6%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	90.198	103.150	−12,6%
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	34.475	42.922	−19,7%
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	1.826	1.791	2,0%
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	53.897	58.437	−7,8%
2.02.04.02	Outras Provisões	0	0	—
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	0	—
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	0	—
2.03	Patrimônio Líquido Consolidado	12.374.811	12.418.515	−0,4%
2.03.01	Capital Social Realizado	10.406.862	10.406.862	0,0%
2.03.02	Reservas de Capital	−284.680	−284.680	0,0%
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	0	0	—
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	0	—
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	0	—
2.03.02.04	Opções Outorgadas	0	0	—
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.03.02.07	Custos com captação de recursos	−86.099	−86.099	0,0%
2.03.02.08	Transações de capital com sócios	−198.581	−198.581	0,0%
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	0	—
2.03.04	Reservas de Lucros	2.093.850	2.293.850	−8,7%
2.03.04.01	Reserva Legal	0	0	—
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	0	—
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	0	—
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	0	0	—
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	2.093.850	2.293.850	−8,7%
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	0	—
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	0	—
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0	0	—
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	158.267	0	—
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	0	—
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	0	—
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	−109.345	−109.345	0,0%
2.03.09	Participação dos Acionistas Não Controladores	109.857	111.828	−1,8%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	31/03/2026	31/03/2025	Var.
3.01	Receita de Venda de Bens e/ou Serviços	380.373	374.800	1,5%
3.02	Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos	−50.832	−43.646	−16,5%
3.03	Resultado Bruto	329.541	331.154	−0,5%
3.04	Despesas/Receitas Operacionais	−34.698	−76.503	54,6%
3.04.01	Despesas com Vendas	0	0	—
3.04.02	Despesas Gerais e Administrativas	−77.507	−87.027	10,9%
3.04.03	Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos	0	0	—
3.04.04	Outras Receitas Operacionais	25.525	−5.285	583,0%
3.04.04.01	Variação no valor justo e provisão para perda com propriedades para investimento	0	0	—
3.04.04.02	Outras Receitas Operacionais	25.525	−5.285	583,0%
3.04.05	Outras Despesas Operacionais	0	0	—
3.04.05.01	Perda com valor justo de propriedade para investimento	0	0	—
3.04.05.02	Outras Despesas Operacionais	0	0	—
3.04.06	Resultado de Equivalência Patrimonial	17.284	15.809	9,3%
3.05	Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos	294.843	254.651	15,8%
3.06	Resultado Financeiro	−88.256	−127.181	30,6%
3.06.01	Receitas Financeiras	54.694	52.336	4,5%
3.06.02	Despesas Financeiras	−142.950	−179.517	20,4%
3.07	Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro	206.587	127.470	62,1%
3.08	Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro	−29.540	16.999	−273,8%
3.08.01	Corrente	−29.707	−42.893	30,7%
3.08.02	Diferido	167	59.892	−99,7%
3.09	Resultado Líquido das Operações Continuadas	177.047	144.469	22,6%
3.10	Resultado Líquido de Operações Descontinuadas	0	0	—
3.10.01	Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas	0	0	—
3.10.02	Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
3.11	Lucro/Prejuízo Consolidado do Período	177.047	144.469	22,6%
3.11.01	Atribuído a Sócios da Empresa Controladora	158.267	129.997	21,7%
3.11.02	Atribuído a Sócios Não Controladores	18.780	14.472	29,8%
3.99	Lucro por Ação - (Reais / Ação)	0	0	—
3.99.01	Lucro Básico por Ação	0	0	—
3.99.01.01	ON	0	0	—
3.99.02	Lucro Diluído por Ação	0	0	—
3.99.02.01	ON	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	31/03/2026	31/03/2025	Var.
4.01	Lucro Líquido Consolidado do Período	177.047	144.469	22,6%
4.02	Outros Resultados Abrangentes	0	15.129	−100,0%
4.02.01	Ganho não real. com inst. patrim. desig. ao valor justo por meio de outros resultados abrangentes	0	15.129	−100,0%
4.02.02	Efeitos fiscais	0	0	—
4.03	Resultado Abrangente Consolidado do Período	177.047	159.598	10,9%
4.03.01	Atribuído a Sócios da Empresa Controladora	158.267	145.126	9,1%
4.03.02	Atribuído a Sócios Não Controladores	18.780	14.472	29,8%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	31/03/2026	31/03/2025	Var.
6.01	Caixa Líquido Atividades Operacionais	263.660	216.655	21,7%
6.01.01	Caixa Gerado nas Operações	236.212	234.205	0,9%
6.01.01.01	Lucro líquido do exercício	177.047	144.469	22,6%
6.01.01.02	Depreciação e amortização	20.104	22.865	−12,1%
6.01.01.03	Juros e variações monetárias sobre operações financeiras	122.463	124.874	−1,9%
6.01.01.04	Ajuste a valor de mercado swap	0	0	—
6.01.01.05	Ajuste do plano de ações restritas	0	0	—
6.01.01.06	Imposto de renda e contribuição social diferidos	−167	−59.892	99,7%
6.01.01.07	Resultado de Equivalência Patrimonial	−17.284	−15.809	−9,3%
6.01.01.08	Linearização das receitas de contratos de aluguel e ajuste a valor presente	−10.561	−10.187	−3,7%
6.01.01.09	Rendimento de aplicações financeiras	−48.595	−43.610	−11,4%
6.01.01.10	Participação Minoritários Resultado	0	0	—
6.01.01.11	Variação no valor justo de propriedade para investimento	0	0	—
6.01.01.12	Ganho/Perda na venda de ativos	−16.204	4.515	−458,9%
6.01.01.13	Perdas esperadas em créditos de liquidação duvidosa	12.412	16.480	−24,7%
6.01.01.14	Provisões e encargos sociais sobre ações restritas	0	0	—
6.01.01.15	Provisão para contingências	−3.003	3.092	−197,1%
6.01.01.16	Atualização de obrigações a pagar por aquisições de shopping	0	11.671	−100,0%
6.01.01.17	Ajuste a valor presente sobre aquisições de empresa	0	348	−100,0%
6.01.01.18	Ajuste ao valor justo dos instrumentos financeiros	0	35.389	−100,0%
6.01.01.19	Ajuste a valor justo / recuperável das propriedades para investimento	0	0	—
6.01.01.20	Outros resultados operacionais	0	0	—
6.01.02	Variações nos Ativos e Passivos	27.448	−17.550	256,4%
6.01.02.01	Contas a receber	72.396	63.745	13,6%
6.01.02.02	Impostos a Recuperar	−11.059	−9.608	−15,1%
6.01.02.03	Adiantamentos	6.788	−192	3.635,4%
6.01.02.04	Despesas Antecipadas	−1.317	1.007	−230,8%
6.01.02.05	Depósitos e cauções	7.451	−3.024	346,4%
6.01.02.06	Fornecedores	−9.864	−13.511	27,0%
6.01.02.07	Impostos e contribuições a recolher	5.742	13.301	−56,8%
6.01.02.08	Salários e encargos sociais	−20.657	−17.027	−21,3%
6.01.02.09	Obrigações a pagar aquisição Shopping	0	0	—
6.01.02.10	Adiantamento de clientes	0	0	—
6.01.02.11	Pagamento de processos judiciais, administrativos e obrigações legais	−9.949	−3.536	−181,4%
6.01.02.12	Outros	7.705	−11.562	166,6%
6.01.02.13	Instrumentos Financeiros	0	0	—
6.01.02.14	Imposto de Renda e Contribuições Pagos	−19.788	−37.143	46,7%
6.01.03	Outros	0	0	—
6.02	Caixa Líquido Atividades de Investimento	204.437	−5.968	3.525,6%
6.02.01	Redução (aumento) em aplicações financeiras	202.173	−44.376	555,6%
6.02.02	Alienação de Investimento	0	0	—
6.02.03	Adiantamento para futuro aumento de capital em subsidiária/cotas	0	0	—
6.02.04	Pagamentos para aquisição de ativos imobilizado e intangível	−12.937	−12.569	−2,9%
6.02.05	Investimento	0	0	—
6.02.06	Transações com Partes Relacionadas	14.768	3.163	366,9%
6.02.07	Pagamento para aquisição e construção de propriedades para investimento	−26.061	−32.945	20,9%
6.02.08	Redução (aumento) de capital nas controladas	0	0	—
6.02.09	Juros sobre capital próprio	0	0	—
6.02.10	Alienação de investimentos e propriedades para investimento	0	0	—
6.02.11	Dividendos Recebidos	21.169	10.408	103,4%
6.02.12	Recebimento pela alienação de participação societária e/ou imobiliária em shopping centers	5.325	70.351	−92,4%
6.03	Caixa Líquido Atividades de Financiamento	−467.714	−208.265	−124,6%
6.03.01	Aumento de Capital	0	0	—
6.03.02	Pagamentos de principal de empréstimos, financiamentos e debêntures	0	−583.490	100,0%
6.03.03	Obtenção de empréstimos	0	0	—
6.03.04	Pagamento de juros sobre empréstimos e financiamentos	−213.651	−171.529	−24,6%
6.03.05	Amortização de financiamento	0	0	—
6.03.06	Ações em tesouraria	0	0	—
6.03.07	Reserva de Ágio	0	0	—
6.03.08	Dividendos	0	0	—
6.03.09	Juros sobre capital próprio	−228.050	−25.157	−806,5%
6.03.10	Pagamento de juros sobre obrigações a pagar por aquisições de shopping	−348	−6.370	94,5%
6.03.11	Pagamento de obrigações a pagar por aquisições de shopping	0	−14.583	100,0%
6.03.12	Resgate de valores depositados em garantia	0	0	—
6.03.13	Emissão de debentures	0	625.000	−100,0%
6.03.14	Dividendos pagos a acionistas não controladores	−20.751	−15.891	−30,6%
6.03.15	Pagamento de Custo de Estruturação	0	−16.245	100,0%
6.03.16	Pagamento de principal e juros sobre passivo de arrendamento	−4.914	0	—
6.04	Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes	0	0	—
6.05	Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes	383	2.422	−84,2%
6.05.01	Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes	5.908	16.689	−64,6%
6.05.02	Saldo Final de Caixa e Equivalentes	6.291	19.111	−67,1%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	31/03/2026	31/03/2025	Var.
7.01	Receitas	424.398	393.227	7,9%
7.01.01	Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços	413.066	405.324	1,9%
7.01.02	Outras Receitas	23.744	−4.517	625,7%
7.01.03	Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios	0	0	—
7.01.04	Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa	−12.412	−7.580	−63,7%
7.02	Insumos Adquiridos de Terceiros	−53.565	−46.300	−15,7%
7.02.01	Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos	−49.932	−31.526	−58,4%
7.02.02	Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros	−3.633	−14.774	75,4%
7.02.03	Perda/Recuperação de Valores Ativos	0	0	—
7.02.04	Outros	0	0	—
7.02.04.02	Variação no valor justo e provisão para perda com propriedades para investimento	0	0	—
7.03	Valor Adicionado Bruto	370.833	346.927	6,9%
7.04	Retenções	−20.104	−22.865	12,1%
7.04.01	Depreciação, Amortização e Exaustão	−20.104	−22.865	12,1%
7.04.02	Outras	0	0	—
7.05	Valor Adicionado Líquido Produzido	350.729	324.062	8,2%
7.06	Vlr Adicionado Recebido em Transferência	71.978	68.145	5,6%
7.06.01	Resultado de Equivalência Patrimonial	17.284	15.809	9,3%
7.06.02	Receitas Financeiras	54.694	52.336	4,5%
7.06.03	Outros	0	0	—
7.06.03.01	Outros	0	0	—
7.07	Valor Adicionado Total a Distribuir	422.707	392.207	7,8%
7.08	Distribuição do Valor Adicionado	422.707	392.207	7,8%
7.08.01	Pessoal	34.273	42.584	−19,5%
7.08.01.01	Remuneração Direta	0	0	—
7.08.01.02	Benefícios	0	0	—
7.08.01.03	F.G.T.S.	0	0	—
7.08.01.04	Outros	34.273	42.584	−19,5%
7.08.01.04.01	Salários e e Encargos	28.583	36.250	−21,2%
7.08.01.04.02	Contribuições Previdenciárias	4.513	4.410	2,3%
7.08.01.04.03	Rescisão	1.177	1.924	−38,8%
7.08.01.04.04	Pessoal Shopping	0	0	—
7.08.01.04.05	Comissões de vendas	0	0	—
7.08.01.04.06	Participação nos lucros	0	0	—
7.08.01.04.07	Ações Restritas	0	0	—
7.08.01.04.08	Outros	0	0	—
7.08.01.04.09	Provisões e encargos sociais sobre ações restritas	0	0	—
7.08.01.04.10	Pessoal holding	0	0	—
7.08.02	Impostos, Taxas e Contribuições	67.164	19.096	251,7%
7.08.02.01	Federais	59.378	11.952	396,8%
7.08.02.02	Estaduais	0	0	—
7.08.02.03	Municipais	7.786	7.144	9,0%
7.08.03	Remuneração de Capitais de Terceiros	144.223	186.058	−22,5%
7.08.03.01	Juros	142.950	179.517	−20,4%
7.08.03.02	Aluguéis	1.273	6.541	−80,5%
7.08.03.03	Outras	0	0	—
7.08.04	Remuneração de Capitais Próprios	177.047	144.469	22,6%
7.08.04.01	Juros sobre o Capital Próprio	0	0	—
7.08.04.02	Dividendos	0	0	—
7.08.04.03	Lucros Retidos / Prejuízo do Período	158.267	129.997	21,7%
7.08.04.04	Part. Não Controladores nos Lucros Retidos	18.780	14.472	29,8%
7.08.05	Outros	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Movimentação	Capital Social Integralizado	Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria	Reservas de Lucro	Lucros ou Prejuízos Acumulados	Outros Resultados Abrangentes	Patrimônio Líquido	Participação dos Não Controladores	Patrimônio Líquido Consolidado
5.01Saldos Iniciais	10.406.862	−284.680	2.293.850	0	−109.345	12.306.687	111.828	12.418.515
5.02Ajustes de Exercícios Anteriores	0	0	0	0	0	0	0	0
5.03Saldos Iniciais Ajustados	10.406.862	−284.680	2.293.850	0	−109.345	12.306.687	111.828	12.418.515
5.04Transações de Capital com os Sócios	0	0	−200.000	0	0	−200.000	−20.751	−220.751
5.04.01Aumentos de Capital	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.02Gastos com Emissão de Ações	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.06Dividendos	0	0	−200.000	0	0	−200.000	0	−200.000
5.04.07Juros sobre Capital Próprio	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.08Movimentação de acionistas nao controladores	0	0	0	0	0	0	−20.751	−20.751
5.05Resultado Abrangente Total	0	0	0	158.267	0	158.267	18.780	177.047
5.05.01Lucro Líquido do Período	0	0	0	158.267	0	158.267	18.780	177.047
5.05.02Outros Resultados Abrangentes	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Coligadas	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.03Reclassificações para o Resultado	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06.01Constituição de Reservas	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06.02Realização da Reserva Reavaliação	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação	0	0	0	0	0	0	0	0
5.07Saldos Finais	10.406.862	−284.680	2.093.850	158.267	−109.345	12.264.954	109.857	12.374.811

Exercício encerrado em 31/03/2026; valores em R$ mil.

Código	Conta	31/03/2026	31/12/2025	Var.
1	Ativo Total	18.239.973	18.449.500	−1,1%
1.01	Ativo Circulante	1.349.666	1.500.983	−10,1%
1.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	3.476	8.137	−57,3%
1.01.02	Aplicações Financeiras	1.170.530	1.283.523	−8,8%
1.01.02.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	1.170.530	1.283.523	−8,8%
1.01.02.01.01	Títulos para Negociação	0	0	—
1.01.02.01.02	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.01.02.01.03	Títulos e valores mobiliários	1.170.530	1.283.523	−8,8%
1.01.02.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.01.02.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.01.03	Contas a Receber	65.379	110.362	−40,8%
1.01.03.01	Clientes	65.379	110.362	−40,8%
1.01.03.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.01.04	Estoques	0	0	—
1.01.05	Ativos Biológicos	0	0	—
1.01.06	Tributos a Recuperar	75.162	61.761	21,7%
1.01.06.01	Tributos Correntes a Recuperar	75.162	61.761	21,7%
1.01.06.01.01	Impostos a Recuperar - Indiretos	0	0	—
1.01.06.01.02	Tributos	75.162	61.761	21,7%
1.01.07	Despesas Antecipadas	3.329	1.659	100,7%
1.01.08	Outros Ativos Circulantes	31.790	35.541	−10,6%
1.01.08.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.01.08.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.01.08.03	Outros	31.790	35.541	−10,6%
1.01.08.03.01	Adiantamentos	13.913	13.460	3,4%
1.01.08.03.02	Outros Valores a Receber	17.877	22.081	−19,0%
1.02	Ativo Não Circulante	16.890.307	16.948.517	−0,3%
1.02.01	Ativo Realizável a Longo Prazo	370.642	411.348	−9,9%
1.02.01.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	0	—
1.02.01.01.01	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.02.01.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.02.01.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.02.01.04	Contas a Receber	108.212	100.691	7,5%
1.02.01.04.01	Contas a receber	24.075	16.045	50,0%
1.02.01.04.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.02.01.04.03	Títulos e valores mobiliários	84.137	84.646	−0,6%
1.02.01.05	Estoques	0	0	—
1.02.01.06	Ativos Biológicos	0	0	—
1.02.01.07	Tributos Diferidos	0	0	—
1.02.01.07.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
1.02.01.08	Despesas Antecipadas	989	989	0,0%
1.02.01.09	Créditos com Partes Relacionadas	118.970	159.501	−25,4%
1.02.01.09.01	Créditos com Coligadas	0	0	—
1.02.01.09.02	Créditos com Controladas	0	0	—
1.02.01.09.03	Adiantamento para futuro aumento de capital	107.390	148.969	−27,9%
1.02.01.09.04	Débitos de controladas e coligadas	11.580	10.532	10,0%
1.02.01.10	Outros Ativos Não Circulantes	142.471	150.167	−5,1%
1.02.01.10.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.02.01.10.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.02.01.10.03	Depósito e Cauções	71.238	78.948	−9,8%
1.02.01.10.04	Outros Valores a Receber	66.270	66.257	0,0%
1.02.01.10.05	Tributos a recuperar	4.963	4.962	0,0%
1.02.02	Investimentos	16.380.752	16.389.323	−0,1%
1.02.02.01	Participações Societárias	5.420.955	5.449.515	−0,5%
1.02.02.01.01	Participações em Coligadas	0	0	—
1.02.02.01.02	Participações em Controladas	5.420.955	5.449.515	−0,5%
1.02.02.01.03	Participações em Controladas em Conjunto	0	0	—
1.02.02.01.04	Outros Investimentos	0	0	—
1.02.02.02	Propriedades para Investimento	10.959.797	10.939.808	0,2%
1.02.02.02.01	Propiedades para Investimento	10.959.797	10.939.808	0,2%
1.02.03	Imobilizado	20.371	20.840	−2,3%
1.02.03.01	Imobilizado em Operação	20.371	20.840	−2,3%
1.02.03.02	Direito de Uso em Arrendamento	0	0	—
1.02.03.03	Imobilizado em Andamento	0	0	—
1.02.04	Intangível	118.542	127.006	−6,7%
1.02.04.01	Intangíveis	118.542	127.006	−6,7%
1.02.04.01.01	Contrato de Concessão	0	0	—
1.02.04.01.02	Outros	0	0	—
1.02.04.01.03	Intangível	118.542	127.006	−6,7%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	31/03/2026	31/12/2025	Var.
2	Passivo Total	18.239.973	18.449.500	−1,1%
2.01	Passivo Circulante	257.566	408.677	−37,0%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	41.091	59.646	−31,1%
2.01.01.01	Obrigações Sociais	0	0	—
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	41.091	59.646	−31,1%
2.01.02	Fornecedores	42.907	47.594	−9,8%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	42.907	47.594	−9,8%
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	0	—
2.01.03	Obrigações Fiscais	16.501	23.185	−28,8%
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	16.501	23.185	−28,8%
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	0	0	—
2.01.03.01.02	Impostos e Contribuições - parcelamentos	0	0	—
2.01.03.01.03	Impostos, contribuições a recolher e parcelamentos	16.501	23.185	−28,8%
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	0	0	—
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	0	0	—
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	146.800	242.419	−39,4%
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	146.800	242.419	−39,4%
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	146.800	242.419	−39,4%
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.01.04.02	Debêntures	0	0	—
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.01.05	Outras Obrigações	10.267	35.833	−71,3%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.01.05.01.02	Débitos com Controladas	0	0	—
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.02	Outros	10.267	35.833	−71,3%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	0	28.050	−100,0%
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.01.05.02.04	Obrigações a pagar por aquisições	471	819	−42,5%
2.01.05.02.05	Impostos e contribuições - parcelamentos	0	0	—
2.01.05.02.06	Demais impostos e contribuições a recolher	0	0	—
2.01.05.02.07	Receita Diferida	3.745	3.832	−2,3%
2.01.05.02.08	Instrumentos derivativos	0	0	—
2.01.05.02.09	Outros Valores a pagar	6.051	3.132	93,2%
2.01.06	Provisões	0	0	—
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.01.06.02	Outras Provisões	0	0	—
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02	Passivo Não Circulante	5.717.453	5.734.136	−0,3%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	3.104.266	3.103.269	0,0%
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	3.104.266	3.103.269	0,0%
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	3.104.266	3.103.269	0,0%
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.02.01.02	Debêntures	0	0	—
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.02.02	Outras Obrigações	50.821	52.799	−3,7%
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	42.180	42.626	−1,0%
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.02.02.01.02	Débitos com Controladas	0	0	—
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	42.180	42.626	−1,0%
2.02.02.02	Outros	8.641	10.173	−15,1%
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.02.02.02.03	Receita Diferida	3.394	4.255	−20,2%
2.02.02.02.04	Obrigações a Pagar Aquisição de Shopping	0	0	—
2.02.02.02.05	Diferencial de Swap a Pagar	0	0	—
2.02.02.02.06	Fornecedores	0	0	—
2.02.02.02.07	Impostos, contribuições a recolher e parcelamentos	0	0	—
2.02.02.02.09	Outros Valores a Pagar	5.247	5.918	−11,3%
2.02.03	Tributos Diferidos	2.478.581	2.480.138	−0,1%
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	2.478.581	2.480.138	−0,1%
2.02.04	Provisões	83.785	97.930	−14,4%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	83.785	97.930	−14,4%
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	34.475	42.922	−19,7%
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	1.826	1.791	2,0%
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	47.484	53.217	−10,8%
2.02.04.02	Outras Provisões	0	0	—
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	0	—
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	0	—
2.03	Patrimônio Líquido	12.264.954	12.306.687	−0,3%
2.03.01	Capital Social Realizado	10.406.862	10.406.862	0,0%
2.03.02	Reservas de Capital	−284.680	−284.680	0,0%
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	0	0	—
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	0	—
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	0	—
2.03.02.04	Opções Outorgadas	0	0	—
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.03.02.07	Custos com captação de recursos	−86.099	−86.099	0,0%
2.03.02.08	Transações de capital com sócios	−198.581	−198.581	0,0%
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	0	—
2.03.04	Reservas de Lucros	1.984.505	2.184.505	−9,2%
2.03.04.01	Reserva Legal	0	0	—
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	0	—
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	0	—
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	0	0	—
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	2.093.850	2.293.850	−8,7%
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	0	—
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	0	—
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0	0	—
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.04.10	Outros resultados abrangentes	−109.345	−109.345	0,0%
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	158.267	0	—
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	0	—
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	0	—
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	31/03/2026	31/03/2025	Var.
3.01	Receita de Venda de Bens e/ou Serviços	144.678	150.543	−3,9%
3.02	Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos	−21.220	−11.127	−90,7%
3.03	Resultado Bruto	123.458	139.416	−11,4%
3.04	Despesas/Receitas Operacionais	111.712	57.403	94,6%
3.04.01	Despesas com Vendas	0	0	—
3.04.02	Despesas Gerais e Administrativas	−58.560	−70.427	16,9%
3.04.03	Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos	0	0	—
3.04.04	Outras Receitas Operacionais	9.746	−4.719	306,5%
3.04.04.01	Variação no valor justo e provisão para perda com propriedades para investimento	0	0	—
3.04.04.02	Outras Receitas Operacionais	9.746	−4.719	306,5%
3.04.05	Outras Despesas Operacionais	0	0	—
3.04.06	Resultado de Equivalência Patrimonial	160.526	132.549	21,1%
3.05	Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos	235.170	196.819	19,5%
3.06	Resultado Financeiro	−75.796	−118.254	35,9%
3.06.01	Receitas Financeiras	47.436	46.713	1,5%
3.06.02	Despesas Financeiras	−123.232	−164.967	25,3%
3.07	Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro	159.374	78.565	102,9%
3.08	Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro	−1.107	51.432	−102,2%
3.08.01	Corrente	−2.664	−18.586	85,7%
3.08.02	Diferido	1.557	70.018	−97,8%
3.09	Resultado Líquido das Operações Continuadas	158.267	129.997	21,7%
3.10	Resultado Líquido de Operações Descontinuadas	0	0	—
3.10.01	Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas	0	0	—
3.10.02	Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
3.11	Lucro/Prejuízo do Período	158.267	129.997	21,7%
3.99	Lucro por Ação - (Reais / Ação)	0	0	—
3.99.01	Lucro Básico por Ação	0	0	—
3.99.01.01	ON	0	0	21,7%
3.99.02	Lucro Diluído por Ação	0	0	—
3.99.02.01	ON	0	0	21,7%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	31/03/2026	31/03/2025	Var.
4.01	Lucro Líquido do Período	158.267	129.997	21,7%
4.02	Outros Resultados Abrangentes	0	15.129	−100,0%
4.02.01	Ganho não realizada com instrumentos patrimoniais designados ao valor justo por meio de outros resul	0	15.129	−100,0%
4.02.02	Efeitos fiscais	0	0	—
4.03	Resultado Abrangente do Período	158.267	145.126	9,1%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	31/03/2026	31/03/2025	Var.
6.01	Caixa Líquido Atividades Operacionais	71.048	48.354	46,9%
6.01.01	Caixa Gerado nas Operações	80.806	74.409	8,6%
6.01.01.01	Lucro líquido do período	158.267	129.997	21,7%
6.01.01.02	Depreciação e amortização	13.372	16.696	−19,9%
6.01.01.03	Juros e variações monetárias sobre operações financeiras	119.029	124.874	−4,7%
6.01.01.04	Ajuste a valor de mercado Swap	0	0	—
6.01.01.05	Valor justo dos instrumentos financeiros	0	35.389	−100,0%
6.01.01.06	Imposto de renda e contribuição social diferidos	−1.557	−70.018	97,8%
6.01.01.07	Resultado de equivalência patrimonial	−160.526	−132.549	−21,1%
6.01.01.08	Linearização das receitas de contratos de aluguel e ajuste a valor presente	−7.174	−6.523	−10,0%
6.01.01.09	Rendimento de aplicações financeiras	−42.770	−38.988	−9,7%
6.01.01.10	Participação Minoritários Resultado	0	0	—
6.01.01.11	Ajuste a valor justo/recuperável das propriedades para investimento/Intangível	0	0	—
6.01.01.12	Baixa de propriedade para investimento	0	0	—
6.01.01.13	Perdas esperadas em créditos de liquidação duvidosa	6.464	8.239	−21,5%
6.01.01.14	Provisões e encargos sociais sobre ações restritas	0	0	—
6.01.01.15	Provisão para contingências	−4.299	2.778	−254,8%
6.01.01.16	Atualizacao de obrigações a pagar por aquisições de shopping	0	0	—
6.01.01.17	Ganho na venda de ativos	0	4.514	−100,0%
6.01.01.20	Outros resultados operacionais	0	0	—
6.01.02	Variações nos Ativos e Passivos	−9.758	−26.055	62,5%
6.01.02.01	Contas a receber	36.714	33.894	8,3%
6.01.02.02	Impostos e contribuições a recuperar	−13.402	−12.005	−11,6%
6.01.02.03	Adiantamentos	−453	−32	−1.315,6%
6.01.02.04	Despesas antecipadas	−1.670	−81	−1.961,7%
6.01.02.05	Depósitos Judiciais	7.710	−2.547	402,7%
6.01.02.06	Fornecedores	−4.688	−6.788	30,9%
6.01.02.07	Impostos e Contribuições a recolher	−5.551	9.751	−156,9%
6.01.02.08	Salários e encargos sociais	−18.555	−17.205	−7,8%
6.01.02.09	Obrigações a pagar aquisição shopping	0	0	—
6.01.02.10	Adiantamento de clientes	0	0	—
6.01.02.11	Pagamento de processos judiciais, administrativos e obrigações legais	−9.846	−460	−2.040,4%
6.01.02.12	Receita diferida	0	0	—
6.01.02.13	Instrumentos financeiros	0	0	—
6.01.02.14	Imposto de renda e contribuição social pagos	−1.133	−22.103	94,9%
6.01.02.15	Outros	1.116	−8.479	113,2%
6.01.03	Outros	0	0	—
6.02	Caixa Líquido Atividades de Investimento	366.340	119.825	205,7%
6.02.01	Aplicações financeiras	156.272	−72.994	314,1%
6.02.02	Alienação de investimento	0	0	—
6.02.03	Adiantamento para futuro aumento de capital em subsidiária/cotas	−5.521	−34.201	83,9%
6.02.04	Pagamentos para aquisição de ativos imobilizado e intangível	−4.439	−8.675	48,8%
6.02.05	Investimento	0	0	—
6.02.06	Operações com partes relacionadas	−1.494	34.039	−104,4%
6.02.07	Pagamentos para aquisição de propriedades para investimentos (shopping centers)	−19.989	−18.975	−5,3%
6.02.08	Aumento (redução) de capital nas controladas	0	−2.477	100,0%
6.02.09	Juros sobre capital próprio	0	0	—
6.02.10	Recebimento pela alienação de participação societária e/ou imobiliária em shopping centers	5.325	68.955	−92,3%
6.02.11	Dividendos Recebidos	236.186	154.153	53,2%
6.02.12	Adiantamento para futuro aumento de capital em subsidiária/cotas	0	0	—
6.03	Caixa Líquido Atividades de Financiamento	−442.049	−171.421	−157,9%
6.03.01	Aumento de capital	0	0	—
6.03.02	Pagamentos de principal de empréstimos, financiamentos e debêntures	0	−583.490	100,0%
6.03.03	Emissão de debêntures	0	625.000	−100,0%
6.03.04	Pagamentos de juros sobre empréstimos, financiamentos e debêntures	−213.651	−171.529	−24,6%
6.03.05	Pagamentos de custo de estruturação	0	−16.245	100,0%
6.03.06	Ações em tesouraria	0	0	—
6.03.07	Reserva de Ágio	0	0	—
6.03.08	Juros sobre capital próprio pagos	−228.050	−25.157	−806,5%
6.03.09	Juros sobre capital próprio	0	0	—
6.03.10	Pagamento de juros sobre obrigações a pagar por aquisições de shopping	−348	0	—
6.03.11	Pagamento de obrigações a pagar por aquisições de shopping	0	0	—
6.03.12	Resgate de valores depositados em garantia	0	0	—
6.04	Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes	0	0	—
6.05	Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes	−4.661	−3.242	−43,8%
6.05.01	Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes	8.137	4.713	72,7%
6.05.02	Saldo Final de Caixa e Equivalentes	3.476	1.471	136,3%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	31/03/2026	31/03/2025	Var.
7.01	Receitas	158.566	154.259	2,8%
7.01.01	Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços	157.490	163.094	−3,4%
7.01.02	Outras Receitas	7.540	−4.517	266,9%
7.01.03	Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios	0	0	—
7.01.04	Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa	−6.464	−4.318	−49,7%
7.02	Insumos Adquiridos de Terceiros	−21.844	−20.558	−6,3%
7.02.01	Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos	−21.220	−10.064	−110,9%
7.02.02	Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros	−624	−10.494	94,1%
7.02.03	Perda/Recuperação de Valores Ativos	0	0	—
7.02.04	Outros	0	0	—
7.02.04.02	Variação no valor justo e provisão para perda com propriedades para investimento	0	0	—
7.03	Valor Adicionado Bruto	136.722	133.701	2,3%
7.04	Retenções	−13.372	−16.696	19,9%
7.04.01	Depreciação, Amortização e Exaustão	−13.372	−16.696	19,9%
7.04.02	Outras	0	0	—
7.05	Valor Adicionado Líquido Produzido	123.350	117.005	5,4%
7.06	Vlr Adicionado Recebido em Transferência	207.962	179.262	16,0%
7.06.01	Resultado de Equivalência Patrimonial	160.526	132.549	21,1%
7.06.02	Receitas Financeiras	47.436	46.713	1,5%
7.06.03	Outros	0	0	—
7.07	Valor Adicionado Total a Distribuir	331.312	296.267	11,8%
7.08	Distribuição do Valor Adicionado	331.312	296.267	11,8%
7.08.01	Pessoal	31.329	34.669	−9,6%
7.08.01.01	Remuneração Direta	26.174	29.024	−9,8%
7.08.01.02	Benefícios	4.100	3.876	5,8%
7.08.01.03	F.G.T.S.	1.055	1.769	−40,4%
7.08.01.04	Outros	0	0	—
7.08.01.04.01	Salários e Encargos	0	0	—
7.08.01.04.02	Contribuições Previdenciárias	0	0	—
7.08.01.04.03	Rescisão	0	0	—
7.08.01.04.04	Pessoal Shopping	0	0	—
7.08.01.04.05	Comissões de vendas	0	0	—
7.08.01.04.06	Participação nos Lucros	0	0	—
7.08.01.04.07	Ações restritas	0	0	—
7.08.01.04.08	Outros	0	0	—
7.08.01.04.09	Provisões e encargos sociais sobre ações restritas	0	0	—
7.08.02	Impostos, Taxas e Contribuições	18.302	−33.900	154,0%
7.08.02.01	Federais	17.984	−34.246	152,5%
7.08.02.02	Estaduais	0	0	—
7.08.02.03	Municipais	318	346	−8,1%
7.08.03	Remuneração de Capitais de Terceiros	123.414	165.501	−25,4%
7.08.03.01	Juros	123.232	164.967	−25,3%
7.08.03.02	Aluguéis	182	534	−65,9%
7.08.03.03	Outras	0	0	—
7.08.04	Remuneração de Capitais Próprios	158.267	129.997	21,7%
7.08.04.01	Juros sobre o Capital Próprio	0	0	—
7.08.04.02	Dividendos	0	0	—
7.08.04.03	Lucros Retidos / Prejuízo do Período	158.267	129.997	21,7%
7.08.05	Outros	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Movimentação	Capital Social Integralizado	Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria	Reservas de Lucro	Lucros ou Prejuízos Acumulados	Outros Resultados Abrangentes	Patrimônio Líquido
5.01Saldos Iniciais	10.406.862	−284.680	2.293.850	0	−109.345	12.306.687
5.02Ajustes de Exercícios Anteriores	0	0	0	0	0	0
5.03Saldos Iniciais Ajustados	10.406.862	−284.680	2.293.850	0	−109.345	12.306.687
5.04Transações de Capital com os Sócios	0	0	−200.000	0	0	−200.000
5.04.01Aumentos de Capital	0	0	0	0	0	0
5.04.02Gastos com Emissão de Ações	0	0	0	0	0	0
5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas	0	0	0	0	0	0
5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas	0	0	0	0	0	0
5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas	0	0	0	0	0	0
5.04.06Dividendos	0	0	−200.000	0	0	−200.000
5.04.07Juros sobre Capital Próprio	0	0	0	0	0	0
5.05Resultado Abrangente Total	0	0	0	158.267	0	158.267
5.05.01Lucro Líquido do Período	0	0	0	158.267	0	158.267
5.05.02Outros Resultados Abrangentes	0	0	0	0	0	0
5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0
5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0
5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Controladas e Coligadas	0	0	0	0	0	0
5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0
5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0
5.05.03Reclassificações para o Resultado	0	0	0	0	0	0
5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0
5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido	0	0	0	0	0	0
5.06.01Constituição de Reservas	0	0	0	0	0	0
5.06.02Realização da Reserva Reavaliação	0	0	0	0	0	0
5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação	0	0	0	0	0	0
5.07Saldos Finais	10.406.862	−284.680	2.093.850	158.267	−109.345	12.264.954

Exercício encerrado em 31/03/2026; valores em R$ mil.

Revisão do auditor

Sem Ressalva

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RELATÓRIO DO AUDITOR INDEPENDENTE SOBRE A REVISÃO DAS INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS - ITR INDIVIDUAIS E CONSOLIDADASAos Acionistas e Administradores daBR Malls Participações S.A. e ControladasIntroduçãoRevisamos as informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas da BR Malls Participações S.A. e Controladas ("Companhia", ou em conjunto com suas controladas, coligadas e controladas em conjunto, "Grupo"), contidas no Formulário das Informações Trimestrais - ITR, referentes ao trimestre findo em 31 de março de 2026, que compreendem o balanço patrimonial individual e consolidado em 31 de março de 2026, e as respectivas demonstrações individuais e consolidadas do resultado, do resultado abrangente, das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o período de três meses findo naquela data, incluindo as notas explicativas.A Diretoria da Companhia é responsável pela elaboração das informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas de acordo com a o pronunciamento técnico NBC TG 21 - Demonstração Intermediária e com a norma internacional IAS 34 - "Interim Financial Reporting", emitida pelo "International Accounting Standards Board - IASB", assim como pela apresentação dessas informações de forma condizente com as normas expedidas pela Comissão de Valores Mobiliários - CVM, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais - ITR. Nossa responsabilidade é a de expressar uma conclusão sobre essas informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas com base em nossa revisão.Alcance da revisãoConduzimos nossa revisão de acordo com as normas brasileiras e internacionais de revisão de informações intermediárias (NBC TR 2410 - Revisão de Informações Intermediárias Executada pelo Auditor da Entidade e ISRE 2410 - "Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity", respectivamente). Uma revisão de informações intermediárias consiste na realização de indagações, principalmente às pessoas responsáveis pelos assuntos financeiros e contábeis, e na aplicação de procedimentos analíticos e de outros procedimentos de revisão. O alcance de uma revisão é significativamente menor do que o de uma auditoria conduzida de acordo com as normas brasileiras e internacionais de auditoria e, consequentemente, não nos permitiu obter segurança de que tomamos conhecimento de todos os assuntos significativos que poderiam ser identificados em uma auditoria. Portanto, não expressamos uma opinião de auditoria.Conclusão sobre as informações financeiras intermediárias individuais e consolidadasCom base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que as informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas incluídas nas Informações Trimestrais - ITR anteriormente referidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, de acordo o pronunciamento técnico NBC TG 21 e com a norma internacional IAS 34, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais - ITR, e apresentadas de forma condizente com as normas expedidas pela Comissão de Valores Mobiliários - CVM.Outros assuntosDemonstrações do valor adicionadoAs informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas anteriormente referidas incluem as demonstrações do valor adicionado - DVA, individuais e consolidadas, referentes ao período de três meses findo em 31 de março de 2026, elaboradas sob a responsabilidade da Diretoria da Companhia e apresentadas como informação suplementar para fins da norma internacional IAS 34. Essas demonstrações foram submetidas a procedimentos de revisão executados em conjunto com a revisão das Informações Trimestrais - ITR, com o objetivo de concluir se elas estão conciliadas com as informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas e os registros contábeis, conforme aplicável, e se a sua forma e o seu conteúdo estão de acordo com os critérios definidos no pronunciamento técnico CPC 09 - Demonstração do Valor Adicionado. Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que essas demonstrações do valor adicionado - DVA não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, segundo os critérios definidos nesse pronunciamento técnico e de forma consistente em relação às informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas tomadas em conjunto.Rio de Janeiro, 14 de maio de 2026 DELOITTE TOUCHE TOHMATSUAuditores Independentes Ltda.CRC nº 2 SP 011609/O-8 "F" RJRibas Gomes SimõesContadorCRC nº 1 SP 289690/O-0

Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações Financeiras

Declaração da diretoria sobre as demonstrações financeirasEm conformidade com o inciso VI do artigo 25 da Instrução CVM nº 480, de 7 de dezembro de 2009, a Diretoria declara que revisou, discutiu e concordou com as demonstrações financeiras da Companhia referentes ao Trimestre findo em 31 de março de 2026.Rio de janeiro, 14 de maio de 2026.

Declaração dos Diretores sobre o Relatório do Auditor Independente

Declaração da diretoria sobre o relatório dos auditores independentesEm conformidade com o inciso V do artigo 25 da Instrução CVM nº 480, de 7 de dezembro de 2009, a Diretoria declara que revisou, discutiu e concordou com o relatório dos auditores independentes referentes ao trimestre findo em 31 de março de 2026.Rio de janeiro, 14 de março de 2026.

Parecer do Conselho Fiscal ou Órgão Equivalente

Não aplicável.

Parecer ou Relatório Resumido, se houver, do Comitê de Auditoria (estatutário ou não)

Não aplicável.

Relatório Resumido do Comitê de Auditoria (estatutário, previsto em regulamentação específica da CVM)

Não aplicável.

Composição do capital

Ações	Integralizadas	Em tesouraria
Ordinárias	819.720.494	0
Preferenciais	0	0
Total	819.720.494	0

Quantidade de ações, conforme a entrega.

Procedência: Demonstrações Financeiras Padronizadas entregues à CVM e publicadas no Dados Abertos, transcritas sem alteração. Valores na escala declarada pela companhia. Confira sempre na entrega original.