CVMInformações TrimestraisRef. 2026Código CVM 19909Versão 1Recebida em 13/08/2026valores em R$ mil

ITR 30/06/2026 de BR MALLS PARTICIPACOES S.A.

Name: ITR 30/06/2026 de BR MALLS PARTICIPACOES S.A.
Creator: BR MALLS PARTICIPACOES S.A.

BR MALLS PARTICIPACOES S.A. · CNPJ 06.977.745/0001-91

BR MALLS PARTICIPACOES S.A.

CNPJ 06.977.745/0001-91

ITR 30/06/2026

Exercício 2026

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Metadados

Empresa: BR MALLS PARTICIPACOES S.A.
CNPJ: 06.977.745/0001-91
Tipo: Informações Trimestrais
Páginas: —
Ano de referência: 2026*
Publicado em: 13/08/2026 — CVM
Indexado em: 16/08/2026, 11:42:11

* ano de referência inferido — pode conter erros, confira sempre na publicação

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Demonstrações financeiras

Conta a conta · CVM

Conta a conta, como entregue à CVM.

Código	Conta	30/06/2026	31/12/2025	Var.
1	Ativo Total	18.856.334	20.608.396	−8,5%
1.01	Ativo Circulante	1.827.414	1.877.109	−2,6%
1.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	13.891	5.908	135,1%
1.01.02	Aplicações Financeiras	1.507.033	1.464.757	2,9%
1.01.02.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	1.507.033	1.464.757	2,9%
1.01.02.01.01	Títulos para Negociação	0	0	—
1.01.02.01.02	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.01.02.01.03	Títulos e valores mobiliários	1.507.033	1.464.757	2,9%
1.01.02.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.01.02.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.01.03	Contas a Receber	183.867	270.941	−32,1%
1.01.03.01	Clientes	183.867	270.941	−32,1%
1.01.03.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.01.04	Estoques	0	0	—
1.01.05	Ativos Biológicos	0	0	—
1.01.06	Tributos a Recuperar	62.045	76.500	−18,9%
1.01.06.01	Tributos Correntes a Recuperar	62.045	76.500	−18,9%
1.01.06.01.01	Impostos a Recuperar - Indiretos	0	0	—
1.01.06.01.02	Trinutos a Recuperar	62.045	76.500	−18,9%
1.01.07	Despesas Antecipadas	9.793	3.190	207,0%
1.01.08	Outros Ativos Circulantes	50.785	55.813	−9,0%
1.01.08.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.01.08.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.01.08.03	Outros	50.785	55.813	−9,0%
1.01.08.03.01	Adiantamentos	24.842	26.668	−6,8%
1.01.08.03.02	Outros valores a receber	25.943	29.145	−11,0%
1.02	Ativo Não Circulante	17.028.920	18.731.287	−9,1%
1.02.01	Ativo Realizável a Longo Prazo	333.258	298.025	11,8%
1.02.01.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	0	—
1.02.01.01.01	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.02.01.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	113.622	84.646	34,2%
1.02.01.02.02	Títulos e valores mobiliários	113.622	84.646	34,2%
1.02.01.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.02.01.04	Contas a Receber	42.699	31.848	34,1%
1.02.01.04.01	Contas a Receber	42.699	31.848	34,1%
1.02.01.04.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.02.01.05	Estoques	0	0	—
1.02.01.06	Ativos Biológicos	0	0	—
1.02.01.07	Tributos Diferidos	0	0	—
1.02.01.07.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
1.02.01.08	Despesas Antecipadas	14.399	989	1.355,9%
1.02.01.09	Créditos com Partes Relacionadas	0	0	—
1.02.01.09.01	Créditos com Coligadas	0	0	—
1.02.01.09.03	Débitos de controladas e coligadas	0	0	—
1.02.01.09.04	Adiantamento para futuro aumento de capital	0	0	—
1.02.01.10	Outros Ativos Não Circulantes	162.538	180.542	−10,0%
1.02.01.10.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.02.01.10.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.02.01.10.03	Depósito e Cauções	66.324	93.344	−28,9%
1.02.01.10.04	Tributos a Recuperar	19.938	21.370	−6,7%
1.02.01.10.05	Outros Valores a Receber	76.276	65.828	15,9%
1.02.02	Investimentos	16.443.197	18.173.080	−9,5%
1.02.02.01	Participações Societárias	473.631	577.494	−18,0%
1.02.02.01.01	Participações em Coligadas	473.631	577.494	−18,0%
1.02.02.01.04	Participações em Controladas em Conjunto	0	0	—
1.02.02.01.05	Outros Investimentos	0	0	—
1.02.02.02	Propriedades para Investimento	15.969.566	17.595.586	−9,2%
1.02.03	Imobilizado	85.711	82.780	3,5%
1.02.03.01	Imobilizado em Operação	85.711	82.780	3,5%
1.02.03.02	Direito de Uso em Arrendamento	0	0	—
1.02.03.03	Imobilizado em Andamento	0	0	—
1.02.04	Intangível	166.754	177.402	−6,0%
1.02.04.01	Intangíveis	166.754	177.402	−6,0%
1.02.04.01.01	Contrato de Concessão	0	0	—
1.02.04.01.02	Intangível	166.754	177.402	−6,0%
1.02.04.02	Goodwill	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/06/2026	31/12/2025	Var.
2	Passivo Total	18.856.334	20.608.396	−8,5%
2.01	Passivo Circulante	416.133	463.813	−10,3%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	39.962	67.213	−40,5%
2.01.01.01	Obrigações Sociais	0	0	—
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	39.962	67.213	−40,5%
2.01.02	Fornecedores	66.196	46.557	42,2%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	66.196	46.557	42,2%
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	0	—
2.01.03	Obrigações Fiscais	41.958	56.445	−25,7%
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	41.958	56.445	−25,7%
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	0	0	—
2.01.03.01.02	Impostos e Contribuições - parcelamentos	0	0	—
2.01.03.01.03	Impostos e contribuições a recolher	41.958	56.445	−25,7%
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	0	0	—
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	0	0	—
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	238.152	248.630	−4,2%
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	232.271	242.419	−4,2%
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	232.271	242.419	−4,2%
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.01.04.02	Debêntures	0	0	—
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	5.881	6.211	−5,3%
2.01.04.03.01	Passivo de arrendamento	5.881	6.211	−5,3%
2.01.05	Outras Obrigações	29.865	44.968	−33,6%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.02	Outros	29.865	44.968	−33,6%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	0	28.050	−100,0%
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.01.05.02.04	Obrigações a pagar por aquisições	0	819	−100,0%
2.01.05.02.05	Diferencial de swap a pagar	0	0	—
2.01.05.02.06	Demais impostos e contribuições a recolher	0	0	—
2.01.05.02.07	Receita diferida	14.084	6.438	118,8%
2.01.05.02.08	Instrumentos Derivativos	0	0	—
2.01.05.02.09	Outros Valores a Pagar	15.781	9.661	63,3%
2.01.06	Provisões	0	0	—
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.01.06.02	Outras Provisões	0	0	—
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02	Passivo Não Circulante	7.348.076	7.726.068	−4,9%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	3.145.075	3.222.973	−2,4%
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	3.105.262	3.103.269	0,1%
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	3.105.262	3.103.269	0,1%
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.02.01.02	Debêntures	0	0	—
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	39.813	119.704	−66,7%
2.02.01.03.01	Passivo de arrendamento	39.813	119.704	−66,7%
2.02.02	Outras Obrigações	504.270	433.686	16,3%
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	482.925	422.521	14,3%
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	482.925	422.521	14,3%
2.02.02.02	Outros	21.345	11.165	91,2%
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.02.02.02.03	Receita diferida	12.538	3.243	286,6%
2.02.02.02.04	Obrigações a pagar por aquisições	0	0	—
2.02.02.02.05	Instrumento financeiro derivativos	0	0	—
2.02.02.02.06	Fornecedores	0	0	—
2.02.02.02.07	Impostos e contribuições a recolher	0	0	—
2.02.02.02.08	Impostos, contribuições a recolher e parcelamentos	0	0	—
2.02.02.02.09	Outros Valores a Pagar	8.807	7.922	11,2%
2.02.03	Tributos Diferidos	3.629.454	3.966.259	−8,5%
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	3.629.454	3.966.259	−8,5%
2.02.04	Provisões	69.277	103.150	−32,8%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	69.277	103.150	−32,8%
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	15.842	42.922	−63,1%
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	1.860	1.791	3,9%
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	51.575	58.437	−11,7%
2.02.04.02	Outras Provisões	0	0	—
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	0	—
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	0	—
2.03	Patrimônio Líquido Consolidado	11.092.125	12.418.515	−10,7%
2.03.01	Capital Social Realizado	8.996.934	10.406.862	−13,5%
2.03.02	Reservas de Capital	−284.680	−284.680	0,0%
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	0	0	—
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	0	—
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	0	—
2.03.02.04	Opções Outorgadas	0	0	—
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.03.02.07	Custos com captação de recursos	−86.099	−86.099	0,0%
2.03.02.08	Transações de capital com sócios	−198.581	−198.581	0,0%
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	0	—
2.03.04	Reservas de Lucros	2.098.771	2.293.850	−8,5%
2.03.04.01	Reserva Legal	0	0	—
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	0	—
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	0	—
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	0	0	—
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	2.098.771	2.293.850	−8,5%
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	0	—
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	0	—
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0	0	—
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	277.445	0	—
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	0	—
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	0	—
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	−109.345	−109.345	0,0%
2.03.09	Participação dos Acionistas Não Controladores	113.000	111.828	1,0%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/06/2026	Acumulado30/06/2025	Var.	Trimestre01/04/2026 a 30/06/2026	Trimestreum ano antes
3.01	Receita de Venda de Bens e/ou Serviços	776.104	781.981	−0,8%	395.731	407.181
3.02	Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos	−110.101	−90.484	−21,7%	−59.269	−46.838
3.03	Resultado Bruto	666.003	691.497	−3,7%	336.462	360.343
3.04	Despesas/Receitas Operacionais	−71.727	−158.778	54,8%	−37.029	−82.275
3.04.01	Despesas com Vendas	0	0	—	0	0
3.04.02	Despesas Gerais e Administrativas	−146.168	−173.940	16,0%	−68.661	−86.913
3.04.02.01	Despesas com vendas, gerais e administrativas	−146.168	−173.940	16,0%	−68.661	−86.913
3.04.03	Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos	0	0	—	0	0
3.04.04	Outras Receitas Operacionais	0	0	—	0	0
3.04.04.01	Ganho/Perda com valor justo de propriedade para investimento	0	0	—	0	0
3.04.04.02	Outras Receitas Operacionais	0	0	—	0	0
3.04.05	Outras Despesas Operacionais	39.300	−17.076	330,1%	13.775	−11.791
3.04.05.01	Variação do valor justo de propriedades para investimento	0	0	—	0	0
3.04.05.02	Outras receitas / (despesas) operacionais	0	0	—	0	0
3.04.06	Resultado de Equivalência Patrimonial	35.141	32.238	9,0%	17.857	16.429
3.05	Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos	594.276	532.719	11,6%	299.433	278.068
3.06	Resultado Financeiro	−141.448	−220.026	35,7%	−53.192	−92.844
3.06.01	Receitas Financeiras	141.408	102.901	37,4%	86.714	50.566
3.06.02	Despesas Financeiras	−282.856	−322.927	12,4%	−139.906	−143.410
3.07	Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro	452.828	312.693	44,8%	246.241	185.224
3.08	Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro	−139.463	−15.206	−817,2%	−109.923	−32.205
3.08.01	Corrente	−56.492	−59.303	4,7%	−26.785	−16.411
3.08.02	Diferido	−82.971	44.097	−288,2%	−83.138	−15.794
3.09	Resultado Líquido das Operações Continuadas	313.365	297.487	5,3%	136.318	153.019
3.10	Resultado Líquido de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.01	Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.02	Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.11	Lucro/Prejuízo Consolidado do Período	313.365	297.487	5,3%	136.318	153.019
3.11.01	Atribuído a Sócios da Empresa Controladora	277.445	266.536	4,1%	119.178	136.540
3.11.02	Atribuído a Sócios Não Controladores	35.920	30.951	16,1%	17.140	16.479
3.99	Lucro por Ação - (Reais / Ação)	0	0	—	0	0
3.99.01	Lucro Básico por Ação	0	0	—	0	0
3.99.01.01	ON	0	0	—	0	0
3.99.02	Lucro Diluído por Ação	0	0	—	0	0
3.99.02.01	ON	0	0	—	0	0

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/06/2026	Acumulado30/06/2025	Var.	Trimestre01/04/2026 a 30/06/2026	Trimestreum ano antes
4.01	Lucro Líquido Consolidado do Período	313.365	297.487	5,3%	136.318	153.019
4.02	Outros Resultados Abrangentes	0	28.410	−100,0%	0	13.281
4.02.01	Perda não realizado com instrum. patrim. designados ao valor justo (VJORA)	0	35.309	−100,0%	0	20.180
4.02.02	Efeitos tributários	0	−6.899	100,0%	0	−6.899
4.03	Resultado Abrangente Consolidado do Período	313.365	325.897	−3,8%	136.318	166.300
4.03.01	Atribuído a Sócios da Empresa Controladora	277.445	294.946	−5,9%	119.178	149.821
4.03.02	Atribuído a Sócios Não Controladores	35.920	30.951	16,1%	17.140	16.479

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/06/2026	30/06/2025	Var.
6.01	Caixa Líquido Atividades Operacionais	505.022	538.786	−6,3%
6.01.01	Caixa Gerado nas Operações	522.172	506.423	3,1%
6.01.01.01	Lucro / Prejuízo do Período	313.365	297.487	5,3%
6.01.01.02	Depreciação e amortização	38.477	46.377	−17,0%
6.01.01.03	Atualização de empréstimos e financiamentos	237.765	250.416	−5,1%
6.01.01.04	Ajuste a valor de mercado swap	0	0	—
6.01.01.05	Imposto de renda e contribuição social diferidos	82.971	−44.097	288,2%
6.01.01.07	Resultado de Equivalência Patrimonial	−35.141	−32.238	−9,0%
6.01.01.08	Ajuste linearização da Receita e Ajuste a Valor a Presente	−20.049	−20.489	2,1%
6.01.01.09	Ativo Fiscal Diferido - CVM 349	0	0	—
6.01.01.10	Participação de não controladores	0	0	—
6.01.01.11	(Ganho) ou perda na venda de ativos	−16.204	4.515	−458,9%
6.01.01.12	Rendimentos de aplicações financeiras	−97.155	−79.431	−22,3%
6.01.01.13	Ajuste IRPJ e CSLL	0	0	—
6.01.01.14	Provisão para perdas de crédito esperadas	18.020	17.785	1,3%
6.01.01.15	Ajuste a valor justo/recuperável das propriedades para investimento	0	0	—
6.01.01.16	Provisões e encargos sociais sobre ações restritas	0	0	—
6.01.01.17	Processos Judicias, Administrativos ou Obrigações Legais	123	9.283	−98,7%
6.01.01.18	Ajuste ao valor justo dos instrumentos financeiros	0	31.726	−100,0%
6.01.01.19	Atualização de obrigações a pagar por aquisições de shopping	0	24.995	−100,0%
6.01.01.20	Ajuste a valor presente sobre aquisições de ativos (entidades)	0	94	−100,0%
6.01.02	Variações nos Ativos e Passivos	−17.150	32.363	−153,0%
6.01.02.01	Contas a receber	17.849	77.833	−77,1%
6.01.02.02	Impostos e contribuições a recuperar	14.784	8.950	65,2%
6.01.02.03	Adiantamento	1.706	−3.843	144,4%
6.01.02.04	Despesas Antecipadas	−20.226	−2.446	−726,9%
6.01.02.05	Depósitos judiciais e cauções	−4.766	−2.182	−118,4%
6.01.02.06	Fornecedores	20.889	−1.783	1.271,6%
6.01.02.07	Impostos e contribuições a recolher	23.383	40.402	−42,1%
6.01.02.08	Salários e encargos sociais	−27.254	−18.970	−43,7%
6.01.02.09	Obrigações a pagar aquisição Shopping	0	0	—
6.01.02.10	Adiantamento de clientes	0	0	—
6.01.02.11	Processos Judicias, Administrativos ou Obrigações Legais	−1.776	−3.397	47,7%
6.01.02.12	Outros (Passivos)	0	0	—
6.01.02.13	Instrumentos financeiros derivativos	0	0	—
6.01.02.14	Receita Diferida	0	0	—
6.01.02.15	Imposto de Renda e Contribuições Pagos	−37.250	−55.086	32,4%
6.01.02.16	Outros	−4.489	−7.115	36,9%
6.01.03	Outros	0	0	—
6.02	Caixa Líquido Atividades de Investimento	15.390	−2.941	623,3%
6.02.01	Redução (aumento) em aplicações financeiras	20.197	−9.709	308,0%
6.02.02	Venda de Títulos e Valores Mobiliários	0	0	—
6.02.03	Alienação de Investimento	0	0	—
6.02.04	Adiantamento para futuro aumento de capital em subsidiaria / Cotas	0	0	—
6.02.05	Aquisições de ativos Intangíveis/Imobilizados	−30.759	−24.007	−28,1%
6.02.06	Transações com partes relacionadas	52.667	3.164	1.564,6%
6.02.07	Aquisição e construção de Propriedades para Investimentos	−72.320	−79.206	8,7%
6.02.08	Recebimento pela alienação de participação societária	9.257	85.000	−89,1%
6.02.09	Redução de capital nas controladas	0	0	—
6.02.10	Venda de Propriedade para Investimento	0	0	—
6.02.11	Dividendos Recebidos	36.348	21.817	66,6%
6.02.12	Caixa oriundo de operações de alienação e incorporação societária	0	0	—
6.03	Caixa Líquido Atividades de Financiamento	−512.429	−471.533	−8,7%
6.03.01	Aumento de Capital	0	0	—
6.03.02	Empréstimos a Empresas Ligadas	0	0	—
6.03.03	Obtenção de empréstimos	0	0	—
6.03.04	Pagamento de custo de estruturação	0	−16.245	100,0%
6.03.05	Pagamento de empréstimos e financiamentos	0	−776.666	100,0%
6.03.06	Pagamento de juros sobre empréstimos e financiamentos	−242.486	−215.880	−12,3%
6.03.07	Pagamento de juros sobre obrigações a pagar por aquisição de shopping	0	−6.370	100,0%
6.03.08	Pagamento de obrigações a pagar por aquisição de shopping	−819	−24.330	96,6%
6.03.09	Pagamento de principal e juros sobre passivo de arrendamento	−6.326	0	—
6.03.10	Dividendos pagos a acionistas não controladores	−34.748	−31.885	−9,0%
6.03.11	Ações em Tesouraria	0	0	—
6.03.12	Resgate de valores depositados em garantia	0	0	—
6.03.13	Dividendos mínimos obrigatórios pagos	−228.050	−25.157	−806,5%
6.03.14	Efeitos de alienação	0	0	—
6.03.15	Emissão de Debentures	0	625.000	−100,0%
6.04	Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes	0	0	—
6.05	Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes	7.983	64.312	−87,6%
6.05.01	Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes	5.908	16.689	−64,6%
6.05.02	Saldo Final de Caixa e Equivalentes	13.891	81.001	−82,9%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/06/2026	30/06/2025	Var.
7.01	Receitas	861.448	821.410	4,9%
7.01.01	Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços	842.224	843.712	−0,2%
7.01.02	Outras Receitas	37.244	−4.517	924,5%
7.01.03	Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios	0	0	—
7.01.04	Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa	−18.020	−17.785	−1,3%
7.02	Insumos Adquiridos de Terceiros	−119.754	−114.170	−4,9%
7.02.01	Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos	−108.953	−88.951	−22,5%
7.02.02	Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros	−10.801	−25.219	57,2%
7.02.03	Perda/Recuperação de Valores Ativos	0	0	—
7.02.04	Outros	0	0	—
7.02.04.02	Insumos e serviços de terceiros para construção de ativos próprios	0	0	—
7.03	Valor Adicionado Bruto	741.694	707.240	4,9%
7.04	Retenções	−38.477	−46.377	17,0%
7.04.01	Depreciação, Amortização e Exaustão	−38.477	−46.377	17,0%
7.04.02	Outras	0	0	—
7.05	Valor Adicionado Líquido Produzido	703.217	660.863	6,4%
7.06	Vlr Adicionado Recebido em Transferência	176.549	135.139	30,6%
7.06.01	Resultado de Equivalência Patrimonial	35.141	32.238	9,0%
7.06.02	Receitas Financeiras	141.408	102.901	37,4%
7.06.03	Outros	0	0	—
7.06.03.01	Participação de não controladores	0	0	—
7.06.03.02	Ajuste no valor justo das propriedades para investimento	0	0	—
7.07	Valor Adicionado Total a Distribuir	879.766	796.002	10,5%
7.08	Distribuição do Valor Adicionado	879.766	796.002	10,5%
7.08.01	Pessoal	66.725	80.038	−16,6%
7.08.01.01	Remuneração Direta	55.375	66.393	−16,6%
7.08.01.02	Benefícios	9.346	9.686	−3,5%
7.08.01.03	F.G.T.S.	2.004	3.959	−49,4%
7.08.01.04	Outros	0	0	—
7.08.01.04.01	Empregados	0	0	—
7.08.01.04.02	Contribuições Previdenciárias	0	0	—
7.08.01.04.03	Rescisão	0	0	—
7.08.01.04.04	Pessoal Shopping	0	0	—
7.08.01.04.05	Comissões de vendas	0	0	—
7.08.01.04.06	Participação nos lucros	0	0	—
7.08.01.04.07	Opções e ações restritas	0	0	—
7.08.01.04.08	Provisões e encargos sociais sobre ações restritas	0	0	—
7.08.02	Impostos, Taxas e Contribuições	214.964	87.806	144,8%
7.08.02.01	Federais	198.802	72.943	172,5%
7.08.02.02	Estaduais	0	0	—
7.08.02.03	Municipais	16.162	14.863	8,7%
7.08.03	Remuneração de Capitais de Terceiros	284.712	330.671	−13,9%
7.08.03.01	Juros	282.856	322.927	−12,4%
7.08.03.02	Aluguéis	1.856	7.744	−76,0%
7.08.03.03	Outras	0	0	—
7.08.04	Remuneração de Capitais Próprios	313.365	297.487	5,3%
7.08.04.01	Juros sobre o Capital Próprio	0	0	—
7.08.04.02	Dividendos	0	0	—
7.08.04.03	Lucros Retidos / Prejuízo do Período	277.445	266.536	4,1%
7.08.04.04	Part. Não Controladores nos Lucros Retidos	35.920	30.951	16,1%
7.08.05	Outros	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Movimentação	Capital Social Integralizado	Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria	Reservas de Lucro	Lucros ou Prejuízos Acumulados	Outros Resultados Abrangentes	Patrimônio Líquido	Participação dos Não Controladores	Patrimônio Líquido Consolidado
5.01Saldos Iniciais	10.406.862	−284.680	2.293.850	0	−109.345	12.306.687	111.828	12.418.515
5.02Ajustes de Exercícios Anteriores	0	0	0	0	0	0	0	0
5.03Saldos Iniciais Ajustados	10.406.862	−284.680	2.293.850	0	−109.345	12.306.687	111.828	12.418.515
5.04Transações de Capital com os Sócios	−1.409.928	0	−195.079	0	0	−1.605.007	0	−1.605.007
5.04.01Aumentos de Capital	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.02Gastos com Emissão de Ações	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.06Dividendos	0	0	−200.000	0	0	−200.000	0	−200.000
5.04.07Juros sobre Capital Próprio	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.08Redução de capital decorrente de cisão parcial	−1.409.928	0	0	0	0	−1.409.928	0	−1.409.928
5.04.09Ajuste decorrente da cisão parcial	0	0	4.921	0	0	4.921	0	4.921
5.05Resultado Abrangente Total	0	0	0	277.445	0	277.445	35.920	313.365
5.05.01Lucro Líquido do Período	0	0	0	277.445	0	277.445	35.920	313.365
5.05.02Outros Resultados Abrangentes	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Coligadas	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.03Reclassificações para o Resultado	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido	0	0	0	0	0	0	−34.748	−34.748
5.06.01Constituição de Reservas	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06.02Realização da Reserva Reavaliação	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação	0	0	0	0	0	0	0	0
5.07Saldos Finais	8.996.934	−284.680	2.098.771	277.445	−109.345	10.979.125	113.000	11.092.125

Exercício encerrado em 30/06/2026; valores em R$ mil.

Código	Conta	30/06/2026	31/12/2025	Var.
1	Ativo Total	16.816.280	18.449.500	−8,9%
1.01	Ativo Circulante	1.556.278	1.500.983	3,7%
1.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	4.127	8.137	−49,3%
1.01.02	Aplicações Financeiras	1.380.454	1.283.523	7,6%
1.01.02.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	1.380.454	1.283.523	7,6%
1.01.02.01.01	Títulos para Negociação	0	0	—
1.01.02.01.02	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.01.02.01.03	Títulos e valores mobiliários	1.380.454	1.283.523	7,6%
1.01.02.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.01.02.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.01.03	Contas a Receber	64.826	110.362	−41,3%
1.01.03.01	Clientes	64.826	110.362	−41,3%
1.01.03.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.01.04	Estoques	0	0	—
1.01.05	Ativos Biológicos	0	0	—
1.01.06	Tributos a Recuperar	49.784	61.761	−19,4%
1.01.06.01	Tributos Correntes a Recuperar	49.784	61.761	−19,4%
1.01.06.01.01	Impostos a Recuperar - Indiretos	0	0	—
1.01.06.01.02	Tributos	49.784	61.761	−19,4%
1.01.07	Despesas Antecipadas	6.161	1.659	271,4%
1.01.08	Outros Ativos Circulantes	50.926	35.541	43,3%
1.01.08.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.01.08.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.01.08.03	Outros	50.926	35.541	43,3%
1.01.08.03.01	Adiantamentos	18.756	13.460	39,3%
1.01.08.03.02	Outros Valores a Receber	32.170	22.081	45,7%
1.02	Ativo Não Circulante	15.260.002	16.948.517	−10,0%
1.02.01	Ativo Realizável a Longo Prazo	379.394	411.348	−7,8%
1.02.01.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	0	—
1.02.01.01.01	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.02.01.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.02.01.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.02.01.04	Contas a Receber	137.859	100.691	36,9%
1.02.01.04.01	Contas a receber	24.237	16.045	51,1%
1.02.01.04.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.02.01.04.03	Aplicações financeiras	113.622	84.646	34,2%
1.02.01.05	Estoques	0	0	—
1.02.01.06	Ativos Biológicos	0	0	—
1.02.01.07	Tributos Diferidos	0	0	—
1.02.01.07.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
1.02.01.08	Despesas Antecipadas	6.614	989	568,8%
1.02.01.09	Créditos com Partes Relacionadas	117.588	159.501	−26,3%
1.02.01.09.01	Créditos com Coligadas	0	0	—
1.02.01.09.02	Créditos com Controladas	0	0	—
1.02.01.09.03	Adiantamento para futuro aumento de capital	105.958	148.969	−28,9%
1.02.01.09.04	Débitos de controladas e coligadas	11.630	10.532	10,4%
1.02.01.10	Outros Ativos Não Circulantes	117.333	150.167	−21,9%
1.02.01.10.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.02.01.10.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.02.01.10.03	Depósito e Cauções	52.139	78.948	−34,0%
1.02.01.10.04	Outros Valores a Receber	60.232	66.257	−9,1%
1.02.01.10.05	Tributos a recuperar	4.962	4.962	0,0%
1.02.02	Investimentos	14.740.552	16.389.323	−10,1%
1.02.02.01	Participações Societárias	4.856.063	5.449.515	−10,9%
1.02.02.01.01	Participações em Coligadas	0	0	—
1.02.02.01.02	Participações em Controladas	4.856.063	5.449.515	−10,9%
1.02.02.01.03	Participações em Controladas em Conjunto	0	0	—
1.02.02.01.04	Outros Investimentos	0	0	—
1.02.02.02	Propriedades para Investimento	9.884.489	10.939.808	−9,6%
1.02.02.02.01	Propiedades para Investimento	9.884.489	10.939.808	−9,6%
1.02.03	Imobilizado	19.653	20.840	−5,7%
1.02.03.01	Imobilizado em Operação	19.653	20.840	−5,7%
1.02.03.02	Direito de Uso em Arrendamento	0	0	—
1.02.03.03	Imobilizado em Andamento	0	0	—
1.02.04	Intangível	120.403	127.006	−5,2%
1.02.04.01	Intangíveis	120.403	127.006	−5,2%
1.02.04.01.01	Contrato de Concessão	0	0	—
1.02.04.01.02	Outros	0	0	—
1.02.04.01.03	Intangível	120.403	127.006	−5,2%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/06/2026	31/12/2025	Var.
2	Passivo Total	16.816.280	18.449.500	−8,9%
2.01	Passivo Circulante	336.450	408.677	−17,7%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	34.784	59.646	−41,7%
2.01.01.01	Obrigações Sociais	0	0	—
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	34.784	59.646	−41,7%
2.01.02	Fornecedores	43.079	47.594	−9,5%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	43.079	47.594	−9,5%
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	0	—
2.01.03	Obrigações Fiscais	14.944	23.185	−35,5%
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	14.944	23.185	−35,5%
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	0	0	—
2.01.03.01.02	Impostos e Contribuições - parcelamentos	0	0	—
2.01.03.01.03	Impostos, contribuições a recolher e parcelamentos	14.944	23.185	−35,5%
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	0	0	—
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	0	0	—
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	232.271	242.419	−4,2%
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	232.271	242.419	−4,2%
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	232.271	242.419	−4,2%
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.01.04.02	Debêntures	0	0	—
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.01.05	Outras Obrigações	11.372	35.833	−68,3%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.01.05.01.02	Débitos com Controladas	0	0	—
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.02	Outros	11.372	35.833	−68,3%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	0	28.050	−100,0%
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.01.05.02.04	Obrigações a pagar por aquisições	0	819	−100,0%
2.01.05.02.05	Impostos e contribuições - parcelamentos	0	0	—
2.01.05.02.06	Demais impostos e contribuições a recolher	0	0	—
2.01.05.02.07	Receita Diferida	6.791	3.832	77,2%
2.01.05.02.08	Instrumentos derivativos	0	0	—
2.01.05.02.09	Outras obrigações	4.581	3.132	46,3%
2.01.06	Provisões	0	0	—
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.01.06.02	Outras Provisões	0	0	—
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02	Passivo Não Circulante	5.500.705	5.734.136	−4,1%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	3.105.262	3.103.269	0,1%
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	3.105.262	3.103.269	0,1%
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	3.105.262	3.103.269	0,1%
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.02.01.02	Debêntures	0	0	—
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.02.02	Outras Obrigações	56.769	52.799	7,5%
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	45.678	42.626	7,2%
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.02.02.01.02	Débitos com Controladas	0	0	—
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	45.678	42.626	7,2%
2.02.02.02	Outros	11.091	10.173	9,0%
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.02.02.02.03	Receita Diferida	7.094	4.255	66,7%
2.02.02.02.04	Obrigações a Pagar Aquisição de Shopping	0	0	—
2.02.02.02.05	Diferencial de Swap a Pagar	0	0	—
2.02.02.02.06	Fornecedores	0	0	—
2.02.02.02.07	Impostos, contribuições a recolher e parcelamentos	0	0	—
2.02.02.02.09	Outros Valores a Pagar	3.997	5.918	−32,5%
2.02.03	Tributos Diferidos	2.272.954	2.480.138	−8,4%
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	2.272.954	2.480.138	−8,4%
2.02.04	Provisões	65.720	97.930	−32,9%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	65.720	97.930	−32,9%
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	15.842	42.922	−63,1%
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	1.860	1.791	3,9%
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	48.018	53.217	−9,8%
2.02.04.02	Outras Provisões	0	0	—
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	0	—
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	0	—
2.03	Patrimônio Líquido	10.979.125	12.306.687	−10,8%
2.03.01	Capital Social Realizado	8.996.934	10.406.862	−13,5%
2.03.02	Reservas de Capital	−284.680	−284.680	0,0%
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	0	0	—
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	0	—
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	0	—
2.03.02.04	Opções Outorgadas	0	0	—
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.03.02.07	Custos com captação de recursos	−86.099	−86.099	0,0%
2.03.02.08	Transações de capital com sócios	−198.581	−198.581	0,0%
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	0	—
2.03.04	Reservas de Lucros	1.989.426	2.184.505	−8,9%
2.03.04.01	Reserva Legal	0	0	—
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	0	—
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	0	—
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	0	0	—
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	2.098.771	2.293.850	−8,5%
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	0	—
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	0	—
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0	0	—
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.04.10	Outros resultados abrangentes	−109.345	−109.345	0,0%
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	277.445	0	—
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	0	—
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	0	—
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/06/2026	Acumulado30/06/2025	Var.	Trimestre01/04/2026 a 30/06/2026	Trimestreum ano antes
3.01	Receita de Venda de Bens e/ou Serviços	292.233	307.555	−5,0%	147.555	157.012
3.02	Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos	−38.956	−23.563	−65,3%	−17.736	−12.436
3.03	Resultado Bruto	253.277	283.992	−10,8%	129.819	144.576
3.04	Despesas/Receitas Operacionais	215.407	129.586	66,2%	103.695	72.183
3.04.01	Despesas com Vendas	0	0	—	0	0
3.04.02	Despesas Gerais e Administrativas	−111.283	−139.942	20,5%	−52.723	−69.515
3.04.03	Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos	0	0	—	0	0
3.04.04	Outras Receitas Operacionais	19.754	−16.718	218,2%	10.008	−11.999
3.04.05	Outras Despesas Operacionais	0	0	—	0	0
3.04.05.01	Variação do valor justo de propriedades para investimento	0	0	—	0	0
3.04.05.02	Outras receitas / (despesas) operacionais	0	0	—	0	0
3.04.06	Resultado de Equivalência Patrimonial	306.936	286.246	7,2%	146.410	153.697
3.05	Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos	468.684	413.578	13,3%	233.514	216.759
3.06	Resultado Financeiro	−116.153	−200.270	42,0%	−40.357	−82.016
3.06.01	Receitas Financeiras	127.457	91.789	38,9%	80.021	45.076
3.06.02	Despesas Financeiras	−243.610	−292.059	16,6%	−120.378	−127.092
3.07	Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro	352.531	213.308	65,3%	193.157	134.743
3.08	Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro	−75.086	53.228	−241,1%	−73.979	1.797
3.08.01	Corrente	−2.671	−11.752	77,3%	−7	6.835
3.08.02	Diferido	−72.415	64.980	−211,4%	−73.972	−5.038
3.09	Resultado Líquido das Operações Continuadas	277.445	266.536	4,1%	119.178	136.540
3.10	Resultado Líquido de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.01	Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.02	Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.11	Lucro/Prejuízo do Período	277.445	266.536	4,1%	119.178	136.540
3.99	Lucro por Ação - (Reais / Ação)	0	0	—	0	0
3.99.01	Lucro Básico por Ação	0	0	—	0	0
3.99.01.01	ON	0	0	103,2%	0	0
3.99.02	Lucro Diluído por Ação	0	0	—	0	0
3.99.02.01	ON	0	0	103,2%	0	0

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/06/2026	Acumulado30/06/2025	Var.	Trimestre01/04/2026 a 30/06/2026	Trimestreum ano antes
4.01	Lucro Líquido do Período	277.445	266.536	4,1%	119.178	136.540
4.02	Outros Resultados Abrangentes	0	28.410	−100,0%	0	13.281
4.02.01	Perda não realizado com instrum. patrim. designados ao valor justo (VJORA)	0	35.309	−100,0%	0	20.180
4.02.02	Efeitos tributários	0	−6.899	100,0%	0	−6.899
4.03	Resultado Abrangente do Período	277.445	294.946	−5,9%	119.178	149.821

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/06/2026	30/06/2025	Var.
6.01	Caixa Líquido Atividades Operacionais	186.653	176.884	5,5%
6.01.01	Caixa Gerado nas Operações	211.474	172.617	22,5%
6.01.01.01	Lucro líquido do período	277.445	266.536	4,1%
6.01.01.02	Depreciação e amortização	24.867	33.908	−26,7%
6.01.01.03	Juros e variações monetárias sobre operações financeiras	234.331	250.416	−6,4%
6.01.01.04	Ajuste a valor justo dos instrumentos financeiros	0	31.726	−100,0%
6.01.01.05	Ajuste do plano de ações restritas	0	0	—
6.01.01.06	Imposto de renda e contribuição social diferidos	72.415	−64.980	211,4%
6.01.01.07	Resultado de equivalência patrimonial	−306.936	−286.246	−7,2%
6.01.01.08	Ajuste de linearização das receitas de contratos de aluguel e ajuste a valor presente	−13.737	−11.648	−17,9%
6.01.01.09	Rendimentos de aplicações financeiras	−86.175	−70.778	−21,8%
6.01.01.10	Participação Minoritários Resultado	0	0	—
6.01.01.11	(Ganho) ou perda na venda de ativos	0	4.515	−100,0%
6.01.01.12	Ajuste a valor justo/recuperável das propriedades para investimento	0	0	—
6.01.01.13	Provisão para perdas de crédito esperadas	10.401	10.708	−2,9%
6.01.01.14	Provisões e encargos socias sobre ações restritas	0	0	—
6.01.01.15	Provisão para processos judiciais, administrativos e obrigações legais	−1.137	8.460	−113,4%
6.01.01.16	Ganho na venda de investimento	0	0	—
6.01.01.17	Atualização de obrigações a pagar por aquisições de shopping	0	0	—
6.01.01.18	Baixa de Propriedades para Investimento	0	0	—
6.01.01.19	Outros resultados operacionais	0	0	—
6.01.02	Variações nos Ativos e Passivos	−24.821	4.267	−681,7%
6.01.02.01	Contas a receber	26.155	41.033	−36,3%
6.01.02.02	Impostos e contribuições a recuperar	11.957	8.976	33,2%
6.01.02.03	Adiantamento	−5.296	−2.087	−153,8%
6.01.02.04	Despesas antecipadas	−872	−3.144	72,3%
6.01.02.05	Depósitos e cauções	−2.928	−722	−305,5%
6.01.02.06	Fornecedores	−3.919	−6.584	40,5%
6.01.02.07	Impostos e contribuições a recolher	−7.072	29.517	−124,0%
6.01.02.08	Salários e encargos sociais	−24.862	−16.339	−52,2%
6.01.02.09	Obrigações a pagar aquisição shopping	0	0	—
6.01.02.10	Adiantamento de clientes	0	0	—
6.01.02.11	Pagamento de processos judiciais, administrativos e obrigações legais	−1.413	−461	−206,5%
6.01.02.12	Receita diferida	0	0	—
6.01.02.13	Instrumentos financeiros derivativos	0	0	—
6.01.02.14	Outros	−15.438	−23.819	35,2%
6.01.02.15	Imposto de renda e contribuição social pagos	−1.133	−22.103	94,9%
6.01.03	Outros	0	0	—
6.02	Caixa Líquido Atividades de Investimento	280.692	241.397	16,3%
6.02.01	Redução (aumento) em aplicações financeiras	−43.322	−49.502	12,5%
6.02.02	Recebimento pela alienação de participação societária e/ou imobiliária em shopping centers	9.257	82.165	−88,7%
6.02.03	Adiantamento para futuro aumento de capital em subsidiaria /cotas	−5.521	−46.468	88,1%
6.02.04	Pagamento para aquisição de ativos imobilizado e intangível	−17.076	−18.109	5,7%
6.02.05	Alienação de Investimento	0	0	—
6.02.06	Dividendos recebidos	395.010	287.550	37,4%
6.02.07	Pagamento para aquisição e construção de propriedades para investimento	−59.610	−45.315	−31,5%
6.02.08	Aumento de capital de controladas	0	0	—
6.02.09	Juros sobre capital próprio Recebives	0	0	—
6.02.10	Venda de propriedades para investimento	0	0	—
6.02.11	Efeitos de alienação	0	0	—
6.02.12	Transações com partes relacionadas	1.954	34.039	−94,3%
6.02.13	Redução de capital nas controladas	0	−2.963	100,0%
6.02.14	Alienação de Investimentos	0	0	—
6.03	Caixa Líquido Atividades de Financiamento	−471.355	−408.948	−15,3%
6.03.01	Aumento de capital	0	0	—
6.03.02	Empréstimos a empresas ligadas	0	0	—
6.03.03	Obtenção de empréstimos	0	0	—
6.03.04	Pagamento de custo de estruturação	0	−16.245	100,0%
6.03.05	Pagamento de principal de empréstimos	0	−776.666	100,0%
6.03.06	Pagamento de juros sobre empréstimos e financiamentos	−242.486	−215.880	−12,3%
6.03.07	Pagamento de juros sobre obrigações a pagar por aquisição de shopping	0	0	—
6.03.08	Pagamento de obrigações a pagar por aquisição de shopping	−819	0	—
6.03.09	Reserva de Ágio	0	0	—
6.03.10	Dividendos pagos	0	0	—
6.03.11	Participação dos minoritários	0	0	—
6.03.12	Ações em tesouraria	0	0	—
6.03.13	Dividendos mínimos obrigatórios pagos	−228.050	−25.157	−806,5%
6.03.14	Juros sobre capital próprio pagos	0	0	—
6.03.15	Resgate de valores depositados em garantia	0	0	—
6.03.16	Emissão de Debentures	0	625.000	−100,0%
6.04	Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes	0	0	—
6.05	Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes	−4.010	9.333	−143,0%
6.05.01	Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes	8.137	4.713	72,7%
6.05.02	Saldo Final de Caixa e Equivalentes	4.127	14.046	−70,6%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/06/2026	30/06/2025	Var.
7.01	Receitas	328.739	318.123	3,3%
7.01.01	Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços	318.101	333.348	−4,6%
7.01.02	Outras Receitas	21.039	−4.517	565,8%
7.01.03	Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios	0	0	—
7.01.04	Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa	−10.401	−10.708	2,9%
7.02	Insumos Adquiridos de Terceiros	−48.056	−51.929	7,5%
7.02.01	Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos	−38.964	−34.500	−12,9%
7.02.02	Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros	−9.092	−17.429	47,8%
7.02.03	Perda/Recuperação de Valores Ativos	0	0	—
7.02.04	Outros	0	0	—
7.02.04.01	Insumos e serviços de terceiros para construção de ativos próprios	0	0	—
7.03	Valor Adicionado Bruto	280.683	266.194	5,4%
7.04	Retenções	−24.867	−33.908	26,7%
7.04.01	Depreciação, Amortização e Exaustão	−24.867	−33.908	26,7%
7.04.02	Outras	0	0	—
7.05	Valor Adicionado Líquido Produzido	255.816	232.286	10,1%
7.06	Vlr Adicionado Recebido em Transferência	434.393	378.035	14,9%
7.06.01	Resultado de Equivalência Patrimonial	306.936	286.246	7,2%
7.06.02	Receitas Financeiras	127.457	91.789	38,9%
7.06.03	Outros	0	0	—
7.06.03.01	Participação de não controladores	0	0	—
7.06.03.02	Ajuste no valor justo das propriedades para investimento	0	0	—
7.07	Valor Adicionado Total a Distribuir	690.209	610.321	13,1%
7.08	Distribuição do Valor Adicionado	690.209	610.321	13,1%
7.08.01	Pessoal	59.742	68.910	−13,3%
7.08.01.01	Remuneração Direta	0	0	—
7.08.01.02	Benefícios	0	0	—
7.08.01.03	F.G.T.S.	0	0	—
7.08.01.04	Outros	59.742	68.910	−13,3%
7.08.01.04.01	Empregados	49.812	57.101	−12,8%
7.08.01.04.02	Contribuições Previdenciárias	8.220	8.226	−0,1%
7.08.01.04.03	FGTS	1.710	3.583	−52,3%
7.08.01.04.04	Pessoal Shopping	0	0	—
7.08.01.04.05	Comissões de vendas	0	0	—
7.08.01.04.06	Participação nos Lucros	0	0	—
7.08.01.04.07	Opções e ações restritas	0	0	—
7.08.01.04.08	Provisões e encargos sociais sobre ações restritas	0	0	—
7.08.02	Impostos, Taxas e Contribuições	109.101	−17.718	715,8%
7.08.02.01	Federais	108.486	−18.386	690,0%
7.08.02.02	Estaduais	0	0	—
7.08.02.03	Municipais	615	668	−7,9%
7.08.03	Remuneração de Capitais de Terceiros	243.921	292.593	−16,6%
7.08.03.01	Juros	243.610	292.059	−16,6%
7.08.03.02	Aluguéis	311	534	−41,8%
7.08.03.03	Outras	0	0	—
7.08.04	Remuneração de Capitais Próprios	277.445	266.536	4,1%
7.08.04.01	Juros sobre o Capital Próprio	0	0	—
7.08.04.02	Dividendos	0	0	—
7.08.04.03	Lucros Retidos / Prejuízo do Período	277.445	266.536	4,1%
7.08.05	Outros	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Movimentação	Capital Social Integralizado	Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria	Reservas de Lucro	Lucros ou Prejuízos Acumulados	Outros Resultados Abrangentes	Patrimônio Líquido
5.01Saldos Iniciais	10.406.862	−284.680	2.293.850	0	−109.345	12.306.687
5.02Ajustes de Exercícios Anteriores	0	0	0	0	0	0
5.03Saldos Iniciais Ajustados	10.406.862	−284.680	2.293.850	0	−109.345	12.306.687
5.04Transações de Capital com os Sócios	−1.409.928	0	−195.079	0	0	−1.605.007
5.04.01Aumentos de Capital	0	0	0	0	0	0
5.04.02Gastos com Emissão de Ações	0	0	0	0	0	0
5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas	0	0	0	0	0	0
5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas	0	0	0	0	0	0
5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas	0	0	0	0	0	0
5.04.06Dividendos	0	0	−200.000	0	0	−200.000
5.04.07Juros sobre Capital Próprio	0	0	0	0	0	0
5.04.08Redução de capital decorrente de cisão parcial	−1.409.928	0	0	0	0	−1.409.928
5.04.09Ajuste decorrente da cisão parcial	0	0	4.921	0	0	4.921
5.05Resultado Abrangente Total	0	0	0	277.445	0	277.445
5.05.01Lucro Líquido do Período	0	0	0	277.445	0	277.445
5.05.02Outros Resultados Abrangentes	0	0	0	0	0	0
5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0
5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0
5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Controladas e Coligadas	0	0	0	0	0	0
5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0
5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0
5.05.03Reclassificações para o Resultado	0	0	0	0	0	0
5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0
5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido	0	0	0	0	0	0
5.06.01Constituição de Reservas	0	0	0	0	0	0
5.06.02Realização da Reserva Reavaliação	0	0	0	0	0	0
5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação	0	0	0	0	0	0
5.07Saldos Finais	8.996.934	−284.680	2.098.771	277.445	−109.345	10.979.125

Exercício encerrado em 30/06/2026; valores em R$ mil.

Revisão do auditor

Sem Ressalva

Ler o relatório completo

Aos Acionistas e Administradores daBR Malls Participações S.A. e ControladasRio de Janeiro - RJIntroduçãoRevisamos as informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas da BR Malls Participações S.A. e Controladas ("Companhia", ou em conjunto com suas controladas, coligadas e controladas em conjunto, "Grupo"), contidas no Formulário das Informações Trimestrais - ITR referente ao trimestre findo em 30 de junho de 2026, que compreendem o balanço patrimonial em 30 de junho de 2026, e as respectivas demonstrações do resultado e do resultado abrangente para os períodos de três e seis meses findos naquela data e das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o período de seis meses findo naquela data, incluindo as notas explicativas.A Diretoria da Companhia é responsável pela elaboração das informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas de acordo com a norma brasileira NBC TG 21 - Demonstração Intermediária e com a norma internacional IAS 34 - "Interim Financial Reporting", emitida pelo "International Accounting Standards Board - IASB", assim como pela apresentação dessas informações de forma condizente com as normas expedidas pela Comissão de Valores Mobiliários - CVM, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais - ITR. Nossa responsabilidade é a de expressar uma conclusão sobre essas informações financeiras intermediárias, individuais e consolidadas, com base em nossa revisão.Alcance da revisãoConduzimos nossa revisão de acordo com as normas brasileiras e internacionais de revisão de informações financeiras intermediárias (NBC TR 2410 - Revisão de Informações Intermediárias Executada pelo Auditor da Entidade e ISRE 2410 - "Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity", respectivamente). Uma revisão de informações financeiras intermediárias consiste na realização de indagações, principalmente às pessoas responsáveis pelos assuntos financeiros e contábeis, e na aplicação de procedimentos analíticos e de outros procedimentos de revisão. O alcance de uma revisão é significativamente menor do que o de uma auditoria conduzida de acordo com as normas brasileiras e internacionais de auditoria e, consequentemente, não nos permitiu obter segurança de que tomamos conhecimento de todos os assuntos significativos que poderiam ser identificados em uma auditoria. Portanto, não expressamos uma opinião de auditoria.Conclusão sobre as informações financeiras intermediárias individuais e consolidadasCom base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que as informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas incluídas nas Informações Trimestrais - ITR anteriormente referidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, de acordo com a norma brasileira NBC TG 21 e com a norma internacional IAS 34, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais - ITR, e apresentadas de forma condizente com as normas expedidas pela CVM. Outros assuntosDemonstrações do valor adicionadoAs informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas anteriormente referidas incluem as Demonstrações do Valor Adicionado (DVA), individuais e consolidadas, referentes ao período de seis meses findo em 30 de junho de 2026, elaboradas sob a responsabilidade da Diretoria da Companhia e apresentadas como informação suplementar para fins da norma internacional IAS 34. Essas demonstrações foram submetidas a procedimentos de revisão executados em conjunto com a revisão das Informações Trimestrais - ITR, com o objetivo de concluir se elas estão conciliadas com as informações financeiras intermediárias e os registros contábeis, conforme aplicável, e se a sua forma e o seu conteúdo estão de acordo com os critérios definidos no pronunciamento técnico CPC 09 - Demonstração do Valor Adicionado. Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que essas demonstrações do valor adicionado não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, segundo os critérios definidos nesse pronunciamento técnico e de forma consistente em relação às informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas tomadas em conjunto.Rio de Janeiro, 13 de agosto de 2026 DELOITTE TOUCHE TOHMATSUAuditores Independentes Ltda.CRC nº 2 SP 011609/O-8 "F" RJRibas Gomes SimõesContadorCRC nº 1 SP 289690/O-0

Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações Financeiras

Declaração da diretoria sobre as demonstrações financeirasEm conformidade com o inciso VI do artigo 25 da Instrução CVM nº 480, de 7 de dezembro de 2009, a Diretoria declara que revisou, discutiu e concordou com as demonstrações financeiras da Companhia referentes ao Trimestre findo em 30 de junho de 2026.Rio de janeiro, 13 de agosto de 2026.

Declaração dos Diretores sobre o Relatório do Auditor Independente

Declaração da diretoria sobre o relatório dos auditores independentesEm conformidade com o inciso V do artigo 25 da Instrução CVM nº 480, de 7 de dezembro de 2009, a Diretoria declara que revisou, discutiu e concordou com o relatório dos auditores independentes referentes ao trimestre findo em 30 de junho de 2026.Rio de janeiro, 13 de agosto de 2026.

Parecer do Conselho Fiscal ou Órgão Equivalente

Não aplicável.

Parecer ou Relatório Resumido, se houver, do Comitê de Auditoria (estatutário ou não)

Não aplicável.

Relatório Resumido do Comitê de Auditoria (estatutário, previsto em regulamentação específica da CVM)

Não aplicável.

Composição do capital

Ações	Integralizadas	Em tesouraria
Ordinárias	819.720.494	0
Preferenciais	0	0
Total	819.720.494	0

Quantidade de ações, conforme a entrega.

Procedência: Demonstrações Financeiras Padronizadas entregues à CVM e publicadas no Dados Abertos, transcritas sem alteração. Valores na escala declarada pela companhia. Confira sempre na entrega original.