CVMInformações TrimestraisRef. 2025Código CVM 19909Versão 1Recebida em 14/08/2025valores em R$ mil

ITR 30/06/2025 de BR MALLS PARTICIPACOES S.A.

Name: ITR 30/06/2025 de BR MALLS PARTICIPACOES S.A.
Creator: BR MALLS PARTICIPACOES S.A.

BR MALLS PARTICIPACOES S.A. · CNPJ 06.977.745/0001-91

BR MALLS PARTICIPACOES S.A.

CNPJ 06.977.745/0001-91

ITR 30/06/2025

Exercício 2025

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Metadados

Empresa: BR MALLS PARTICIPACOES S.A.
CNPJ: 06.977.745/0001-91
Tipo: Informações Trimestrais
Páginas: —
Ano de referência: 2025*
Publicado em: 14/08/2025 — CVM
Indexado em: 05/08/2026, 23:59:36

* ano de referência inferido — pode conter erros, confira sempre na publicação

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Demonstrações financeiras

Conta a conta · CVM

Conta a conta, como entregue à CVM.

Código	Conta	30/06/2025	31/12/2024	Var.
1	Ativo Total	20.010.305	20.527.438	−2,5%
1.01	Ativo Circulante	1.717.490	1.570.815	9,3%
1.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	81.001	16.689	385,4%
1.01.02	Aplicações Financeiras	1.315.754	1.128.729	16,6%
1.01.02.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	1.315.754	1.128.729	16,6%
1.01.02.01.01	Títulos para Negociação	0	0	—
1.01.02.01.02	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.01.02.01.03	Títulos e valores mobiliários	1.315.754	1.128.729	16,6%
1.01.02.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.01.02.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.01.03	Contas a Receber	193.044	287.571	−32,9%
1.01.03.01	Clientes	193.044	287.571	−32,9%
1.01.03.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.01.04	Estoques	0	0	—
1.01.05	Ativos Biológicos	0	0	—
1.01.06	Tributos a Recuperar	65.830	73.777	−10,8%
1.01.06.01	Tributos Correntes a Recuperar	65.830	73.777	−10,8%
1.01.06.01.01	Impostos a Recuperar - Indiretos	0	0	—
1.01.06.01.02	Trinutos a Recuperar	65.830	73.777	−10,8%
1.01.07	Despesas Antecipadas	3.714	3.042	22,1%
1.01.08	Outros Ativos Circulantes	58.147	61.007	−4,7%
1.01.08.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.01.08.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.01.08.03	Outros	58.147	61.007	−4,7%
1.01.08.03.01	Adiantamentos	22.476	18.665	20,4%
1.01.08.03.02	Outros valores a receber	35.671	42.342	−15,8%
1.02	Ativo Não Circulante	18.292.815	18.956.623	−3,5%
1.02.01	Ativo Realizável a Longo Prazo	476.349	863.969	−44,9%
1.02.01.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	0	—
1.02.01.01.01	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.02.01.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	243.748	631.980	−61,4%
1.02.01.02.02	Títulos e valores mobiliários	243.748	631.980	−61,4%
1.02.01.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.02.01.04	Contas a Receber	42.300	38.943	8,6%
1.02.01.04.01	Contas a Receber	42.300	38.943	8,6%
1.02.01.04.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.02.01.05	Estoques	0	0	—
1.02.01.06	Ativos Biológicos	0	0	—
1.02.01.07	Tributos Diferidos	0	0	—
1.02.01.07.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
1.02.01.08	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.02.01.09	Créditos com Partes Relacionadas	0	0	—
1.02.01.09.01	Créditos com Coligadas	0	0	—
1.02.01.09.03	Débitos de controladas e coligadas	0	0	—
1.02.01.09.04	Adiantamento para futuro aumento de capital	0	0	—
1.02.01.10	Outros Ativos Não Circulantes	190.301	193.046	−1,4%
1.02.01.10.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.02.01.10.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.02.01.10.03	Depósito e Cauções	91.047	89.020	2,3%
1.02.01.10.04	Tributos a Recuperar	21.370	22.382	−4,5%
1.02.01.10.05	Outros Valores a Receber	76.124	81.644	−6,8%
1.02.01.10.06	Despesas Antecipadas	1.760	0	—
1.02.02	Investimentos	17.550.164	17.803.982	−1,4%
1.02.02.01	Participações Societárias	573.472	563.051	1,9%
1.02.02.01.01	Participações em Coligadas	573.472	563.051	1,9%
1.02.02.01.04	Participações em Controladas em Conjunto	0	0	—
1.02.02.01.05	Outros Investimentos	0	0	—
1.02.02.02	Propriedades para Investimento	16.976.692	17.240.931	−1,5%
1.02.03	Imobilizado	80.253	82.267	−2,4%
1.02.03.01	Imobilizado em Operação	80.253	82.267	−2,4%
1.02.03.02	Direito de Uso em Arrendamento	0	0	—
1.02.03.03	Imobilizado em Andamento	0	0	—
1.02.04	Intangível	186.049	206.405	−9,9%
1.02.04.01	Intangíveis	186.049	206.405	−9,9%
1.02.04.01.01	Contrato de Concessão	0	0	—
1.02.04.01.02	Intangível	186.049	206.405	−9,9%
1.02.04.02	Goodwill	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/06/2025	31/12/2024	Var.
2	Passivo Total	20.010.305	20.527.438	−2,5%
2.01	Passivo Circulante	779.601	1.567.354	−50,3%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	45.373	64.508	−29,7%
2.01.01.01	Obrigações Sociais	0	0	—
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	45.373	64.508	−29,7%
2.01.02	Fornecedores	37.805	40.088	−5,7%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	37.805	40.088	−5,7%
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	0	—
2.01.03	Obrigações Fiscais	41.884	64.633	−35,2%
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	41.884	64.633	−35,2%
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	0	0	—
2.01.03.01.02	Impostos e Contribuições - parcelamentos	0	0	—
2.01.03.01.03	Impostos e contribuições a recolher	41.884	64.633	−35,2%
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	0	0	—
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	0	0	—
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	229.092	926.545	−75,3%
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	229.092	926.545	−75,3%
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	229.092	926.545	−75,3%
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.01.04.02	Debêntures	0	0	—
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.01.05	Outras Obrigações	425.447	471.580	−9,8%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.02	Outros	425.447	471.580	−9,8%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	0	25.157	−100,0%
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.01.05.02.04	Obrigações a pagar por aquisições	400.444	403.618	−0,8%
2.01.05.02.05	Diferencial de swap a pagar	0	0	—
2.01.05.02.06	Demais impostos e contribuições a recolher	0	0	—
2.01.05.02.07	Receita diferida	8.116	11.604	−30,1%
2.01.05.02.08	Instrumentos Derivativos	0	0	—
2.01.05.02.09	Outros Valores a Pagar	16.887	31.201	−45,9%
2.01.06	Provisões	0	0	—
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.01.06.02	Outras Provisões	0	0	—
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02	Passivo Não Circulante	7.177.777	6.628.754	8,3%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	3.203.250	2.639.172	21,4%
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	3.203.250	2.639.172	21,4%
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	3.203.250	2.639.172	21,4%
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.02.01.02	Debêntures	0	0	—
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.02.02	Outras Obrigações	73.171	96.698	−24,3%
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	47.904	45.173	6,0%
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	47.904	45.173	6,0%
2.02.02.02	Outros	25.267	51.525	−51,0%
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.02.02.02.03	Receita diferida	2.939	6.179	−52,4%
2.02.02.02.04	Obrigações a pagar por aquisições	0	0	—
2.02.02.02.05	Instrumento financeiro derivativos	0	0	—
2.02.02.02.06	Fornecedores	0	0	—
2.02.02.02.07	Impostos e contribuições a recolher	0	0	—
2.02.02.02.08	Impostos, contribuições a recolher e parcelamentos	0	39.214	−100,0%
2.02.02.02.09	Outros Valores a Pagar	22.328	6.132	264,1%
2.02.03	Tributos Diferidos	3.802.309	3.839.617	−1,0%
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	3.802.309	3.839.617	−1,0%
2.02.04	Provisões	99.047	53.267	85,9%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	99.047	53.267	85,9%
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	42.541	1.320	3.122,8%
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	1.720	1.400	22,9%
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	54.786	50.547	8,4%
2.02.04.02	Outras Provisões	0	0	—
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	0	—
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	0	—
2.03	Patrimônio Líquido Consolidado	12.052.927	12.331.330	−2,3%
2.03.01	Capital Social Realizado	10.406.862	10.406.862	0,0%
2.03.02	Reservas de Capital	−284.680	−284.680	0,0%
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	0	0	—
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	0	—
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	0	—
2.03.02.04	Opções Outorgadas	0	0	—
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.03.02.07	Custos com captação de recursos	−86.099	−86.099	0,0%
2.03.02.08	Transações de capital com sócios	−198.581	−198.581	0,0%
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	0	—
2.03.04	Reservas de Lucros	1.700.591	2.273.006	−25,2%
2.03.04.01	Reserva Legal	0	0	—
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	0	—
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	0	—
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	0	0	—
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	1.700.591	2.273.006	−25,2%
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	0	—
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	0	—
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0	0	—
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	266.536	0	—
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	0	—
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	0	—
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	−145.095	−173.505	16,4%
2.03.09	Participação dos Acionistas Não Controladores	108.713	109.647	−0,9%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/06/2025	Acumulado30/06/2024	Var.	Trimestre01/04/2025 a 30/06/2025	Trimestreum ano antes
3.01	Receita de Venda de Bens e/ou Serviços	781.981	732.955	6,7%	407.181	364.148
3.02	Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos	−90.484	−82.908	−9,1%	−46.838	−41.154
3.03	Resultado Bruto	691.497	650.047	6,4%	360.343	322.994
3.04	Despesas/Receitas Operacionais	−158.778	−203.700	22,1%	−82.275	−74.643
3.04.01	Despesas com Vendas	0	0	—	0	0
3.04.02	Despesas Gerais e Administrativas	−173.940	−175.109	0,7%	−86.913	−85.553
3.04.02.01	Despesas com vendas, gerais e administrativas	−173.940	−175.109	0,7%	−86.913	−85.553
3.04.03	Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos	0	0	—	0	0
3.04.04	Outras Receitas Operacionais	0	−55.815	100,0%	0	0
3.04.04.01	Ganho/Perda com valor justo de propriedade para investimento	0	−55.815	100,0%	0	0
3.04.04.02	Outras Receitas Operacionais	0	0	—	0	0
3.04.05	Outras Despesas Operacionais	−17.076	−6.976	−144,8%	−11.791	−6.413
3.04.05.01	Variação do valor justo de propriedades para investimento	0	0	—	0	0
3.04.05.02	Outras receitas / (despesas) operacionais	0	0	—	0	0
3.04.06	Resultado de Equivalência Patrimonial	32.238	34.200	−5,7%	16.429	17.323
3.05	Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos	532.719	446.347	19,4%	278.068	248.351
3.06	Resultado Financeiro	−220.026	−85.264	−158,1%	−92.844	−43.023
3.06.01	Receitas Financeiras	102.901	82.596	24,6%	50.566	47.201
3.06.02	Despesas Financeiras	−322.927	−167.860	−92,4%	−143.410	−90.224
3.07	Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro	312.693	361.083	−13,4%	185.224	205.328
3.08	Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro	−15.206	4.832	−414,7%	−32.205	44.917
3.08.01	Corrente	−59.303	−49.021	−21,0%	−16.411	−18.390
3.08.02	Diferido	44.097	53.853	−18,1%	−15.794	63.307
3.09	Resultado Líquido das Operações Continuadas	297.487	365.915	−18,7%	153.019	250.245
3.10	Resultado Líquido de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.01	Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.02	Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.11	Lucro/Prejuízo Consolidado do Período	297.487	365.915	−18,7%	153.019	250.245
3.11.01	Atribuído a Sócios da Empresa Controladora	266.536	338.047	−21,2%	136.540	236.304
3.11.02	Atribuído a Sócios Não Controladores	30.951	27.868	11,1%	16.479	13.941
3.99	Lucro por Ação - (Reais / Ação)	0	0	—	0	0
3.99.01	Lucro Básico por Ação	0	0	—	0	0
3.99.01.01	ON	0	0	—	0	0
3.99.02	Lucro Diluído por Ação	0	0	—	0	0
3.99.02.01	ON	0	0	—	0	0

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/06/2025	Acumulado30/06/2024	Var.	Trimestre01/04/2025 a 30/06/2025	Trimestreum ano antes
4.01	Lucro Líquido Consolidado do Período	297.487	365.915	−18,7%	153.019	250.245
4.02	Outros Resultados Abrangentes	28.410	−99.340	128,6%	13.281	−69.303
4.02.01	Perda não realizado com instrum. patrim. designados ao valor justo (VJORA)	35.308	−110.452	132,0%	20.180	−64.941
4.02.02	Efeitos tributários	−6.898	11.112	−162,1%	−6.899	−4.362
4.03	Resultado Abrangente Consolidado do Período	325.897	266.575	22,3%	166.300	180.942
4.03.01	Atribuído a Sócios da Empresa Controladora	294.946	238.707	23,6%	149.821	167.001
4.03.02	Atribuído a Sócios Não Controladores	30.951	27.868	11,1%	16.479	13.941

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/06/2025	30/06/2024	Var.
6.01	Caixa Líquido Atividades Operacionais	538.786	535.471	0,6%
6.01.01	Caixa Gerado nas Operações	506.423	498.265	1,6%
6.01.01.01	Lucro / Prejuízo do Período	297.487	365.915	−18,7%
6.01.01.02	Depreciação e amortização	46.377	48.288	−4,0%
6.01.01.03	Atualização de empréstimos e financiamentos	250.416	141.954	76,4%
6.01.01.04	Ajuste a valor de mercado swap	0	0	—
6.01.01.05	Imposto de renda e contribuição social diferidos	−44.097	−53.853	18,1%
6.01.01.07	Resultado de Equivalência Patrimonial	−32.238	−34.200	5,7%
6.01.01.08	Ajuste linearização da Receita e Ajuste a Valor a Presente	−20.489	−11.856	−72,8%
6.01.01.09	Ativo Fiscal Diferido - CVM 349	0	0	—
6.01.01.10	Participação de não controladores	0	0	—
6.01.01.11	(Ganho) ou perda na venda de ativos	4.515	5.004	−9,8%
6.01.01.12	Rendimentos de aplicações financeiras	−79.431	−50.903	−56,0%
6.01.01.13	Ajuste IRPJ e CSLL	0	0	—
6.01.01.14	Provisão para perdas de crédito esperadas	17.785	24.757	−28,2%
6.01.01.15	Ajuste a valor justo/recuperável das propriedades para investimento	0	55.815	−100,0%
6.01.01.16	Provisões e encargos sociais sobre ações restritas	0	0	—
6.01.01.17	Processos Judicias, Administrativos ou Obrigações Legais	9.283	−2.892	421,0%
6.01.01.18	Ajuste ao valor justo dos instrumentos financeiros	31.726	4.696	575,6%
6.01.01.19	Atualização de obrigações a pagar por aquisições de shopping	24.995	5.436	359,8%
6.01.01.20	Ajuste a valor presente sobre aquisições de ativos (entidades)	94	104	−9,6%
6.01.02	Variações nos Ativos e Passivos	32.363	37.206	−13,0%
6.01.02.01	Contas a receber	77.833	81.263	−4,2%
6.01.02.02	Impostos e contribuições a recuperar	8.950	−20.038	144,7%
6.01.02.03	Adiantamento	−3.843	−2.921	−31,6%
6.01.02.04	Despesas Antecipadas	−2.446	−3.183	23,2%
6.01.02.05	Depósitos judiciais e cauções	−2.182	−16.291	86,6%
6.01.02.06	Fornecedores	−1.783	−1.050	−69,8%
6.01.02.07	Impostos e contribuições a recolher	40.402	32.302	25,1%
6.01.02.08	Salários e encargos sociais	−18.970	−16.909	−12,2%
6.01.02.09	Obrigações a pagar aquisição Shopping	0	0	—
6.01.02.10	Adiantamento de clientes	0	0	—
6.01.02.11	Processos Judicias, Administrativos ou Obrigações Legais	−3.397	−1.812	−87,5%
6.01.02.12	Outros (Passivos)	0	0	—
6.01.02.13	Instrumentos financeiros derivativos	0	0	—
6.01.02.14	Receita Diferida	0	0	—
6.01.02.15	Imposto de Renda e Contribuições Pagos	−55.086	−43.075	−27,9%
6.01.02.16	Outros	−7.115	28.920	−124,6%
6.01.03	Outros	0	0	—
6.02	Caixa Líquido Atividades de Investimento	−2.941	215.384	−101,4%
6.02.01	Redução (aumento) em aplicações financeiras	−9.709	−320.808	97,0%
6.02.02	Venda de Títulos e Valores Mobiliários	0	0	—
6.02.03	Alienação de Investimento	0	0	—
6.02.04	Adiantamento para futuro aumento de capital em subsidiaria / Cotas	0	0	—
6.02.05	Aquisições de ativos Intangíveis/Imobilizados	−24.007	−29.636	19,0%
6.02.06	Transações com partes relacionadas	3.164	9.361	−66,2%
6.02.07	Aquisição e construção de Propriedades para Investimentos	−79.206	−34.520	−129,4%
6.02.08	Recebimento pela alienação de participação societária	85.000	570.054	−85,1%
6.02.09	Redução de capital nas controladas	0	162	−100,0%
6.02.10	Venda de Propriedade para Investimento	0	0	—
6.02.11	Dividendos Recebidos	21.817	20.771	5,0%
6.02.12	Caixa oriundo de operações de alienação e incorporação societária	0	0	—
6.03	Caixa Líquido Atividades de Financiamento	−471.533	−749.800	37,1%
6.03.01	Aumento de Capital	0	0	—
6.03.02	Empréstimos a Empresas Ligadas	0	0	—
6.03.03	Obtenção de empréstimos	0	0	—
6.03.04	Pagamento de custo de estruturação	−16.245	−469	−3.363,8%
6.03.05	Pagamento de empréstimos e financiamentos	−776.666	−560.868	−38,5%
6.03.06	Pagamento de juros sobre empréstimos e financiamentos	−215.880	−138.144	−56,3%
6.03.07	Pagamento de juros sobre obrigações a pagar por aquisição de shopping	−6.370	−4.314	−47,7%
6.03.08	Pagamento de obrigações a pagar por aquisição de shopping	−24.330	−14.583	−66,8%
6.03.09	Reserva de Ágio	0	0	—
6.03.10	Dividendos pagos a acionistas não controladores	−31.885	−31.422	−1,5%
6.03.11	Ações em Tesouraria	0	0	—
6.03.12	Resgate de valores depositados em garantia	0	0	—
6.03.13	Dividendos mínimos obrigatórios pagos	−25.157	0	—
6.03.14	Efeitos de alienação	0	0	—
6.03.15	Emissão de Debentures	625.000	0	—
6.04	Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes	0	0	—
6.05	Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes	64.312	1.055	5.995,9%
6.05.01	Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes	16.689	21.848	−23,6%
6.05.02	Saldo Final de Caixa e Equivalentes	81.001	22.903	253,7%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/06/2025	30/06/2024	Var.
7.01	Receitas	821.410	770.156	6,7%
7.01.01	Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços	843.712	792.350	6,5%
7.01.02	Outras Receitas	−4.517	−4.917	8,1%
7.01.03	Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios	0	0	—
7.01.04	Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa	−17.785	−17.277	−2,9%
7.02	Insumos Adquiridos de Terceiros	−114.170	−143.323	20,3%
7.02.01	Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos	−88.951	−58.555	−51,9%
7.02.02	Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros	−25.219	−28.953	12,9%
7.02.03	Perda/Recuperação de Valores Ativos	0	−55.815	100,0%
7.02.04	Outros	0	0	—
7.02.04.02	Insumos e serviços de terceiros para construção de ativos próprios	0	0	—
7.03	Valor Adicionado Bruto	707.240	626.833	12,8%
7.04	Retenções	−46.377	−48.288	4,0%
7.04.01	Depreciação, Amortização e Exaustão	−46.377	−48.288	4,0%
7.04.02	Outras	0	0	—
7.05	Valor Adicionado Líquido Produzido	660.863	578.545	14,2%
7.06	Vlr Adicionado Recebido em Transferência	135.139	116.796	15,7%
7.06.01	Resultado de Equivalência Patrimonial	32.238	34.200	−5,7%
7.06.02	Receitas Financeiras	102.901	82.596	24,6%
7.06.03	Outros	0	0	—
7.06.03.01	Participação de não controladores	0	0	—
7.06.03.02	Ajuste no valor justo das propriedades para investimento	0	0	—
7.07	Valor Adicionado Total a Distribuir	796.002	695.341	14,5%
7.08	Distribuição do Valor Adicionado	796.002	695.341	14,5%
7.08.01	Pessoal	80.038	93.414	−14,3%
7.08.01.01	Remuneração Direta	66.393	80.768	−17,8%
7.08.01.02	Benefícios	9.686	8.981	7,8%
7.08.01.03	F.G.T.S.	3.959	3.665	8,0%
7.08.01.04	Outros	0	0	—
7.08.01.04.01	Empregados	0	0	—
7.08.01.04.02	Contribuições Previdenciárias	0	0	—
7.08.01.04.03	Rescisão	0	0	—
7.08.01.04.04	Pessoal Shopping	0	0	—
7.08.01.04.05	Comissões de vendas	0	0	—
7.08.01.04.06	Participação nos lucros	0	0	—
7.08.01.04.07	Opções e ações restritas	0	0	—
7.08.01.04.08	Provisões e encargos sociais sobre ações restritas	0	0	—
7.08.02	Impostos, Taxas e Contribuições	87.806	54.563	60,9%
7.08.02.01	Federais	72.943	41.746	74,7%
7.08.02.02	Estaduais	0	0	—
7.08.02.03	Municipais	14.863	12.817	16,0%
7.08.03	Remuneração de Capitais de Terceiros	330.671	181.449	82,2%
7.08.03.01	Juros	322.927	167.860	92,4%
7.08.03.02	Aluguéis	7.744	13.589	−43,0%
7.08.03.03	Outras	0	0	—
7.08.04	Remuneração de Capitais Próprios	297.487	365.915	−18,7%
7.08.04.01	Juros sobre o Capital Próprio	0	0	—
7.08.04.02	Dividendos	0	188.810	−100,0%
7.08.04.03	Lucros Retidos / Prejuízo do Período	266.536	149.237	78,6%
7.08.04.04	Part. Não Controladores nos Lucros Retidos	30.951	27.868	11,1%
7.08.05	Outros	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Movimentação	Capital Social Integralizado	Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria	Reservas de Lucro	Lucros ou Prejuízos Acumulados	Outros Resultados Abrangentes	Patrimônio Líquido	Participação dos Não Controladores	Patrimônio Líquido Consolidado
5.01Saldos Iniciais	10.406.862	−284.680	2.273.006	0	−173.505	12.221.683	109.647	12.331.330
5.02Ajustes de Exercícios Anteriores	0	0	0	0	0	0	0	0
5.03Saldos Iniciais Ajustados	10.406.862	−284.680	2.273.006	0	−173.505	12.221.683	109.647	12.331.330
5.04Transações de Capital com os Sócios	0	0	−572.415	0	0	−572.415	0	−572.415
5.04.01Aumentos de Capital	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.02Gastos com Emissão de Ações	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.06Dividendos	0	0	−572.415	0	0	−572.415	0	−572.415
5.04.07Juros sobre Capital Próprio	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05Resultado Abrangente Total	0	0	0	266.536	28.410	294.946	−934	294.012
5.05.01Lucro Líquido do Período	0	0	0	266.536	0	266.536	30.951	297.487
5.05.02Outros Resultados Abrangentes	0	0	0	0	28.410	28.410	−31.885	−3.475
5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	28.410	28.410	0	28.410
5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Coligadas	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.06Movimentação de não controladores	0	0	0	0	0	0	−31.885	−31.885
5.05.03Reclassificações para o Resultado	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06.01Constituição de Reservas	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06.02Realização da Reserva Reavaliação	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação	0	0	0	0	0	0	0	0
5.07Saldos Finais	10.406.862	−284.680	1.700.591	266.536	−145.095	11.944.214	108.713	12.052.927

Exercício encerrado em 30/06/2025; valores em R$ mil.

Código	Conta	30/06/2025	31/12/2024	Var.
1	Ativo Total	17.992.292	18.505.172	−2,8%
1.01	Ativo Circulante	1.402.659	1.237.337	13,4%
1.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	14.046	4.713	198,0%
1.01.02	Aplicações Financeiras	1.225.957	1.007.043	21,7%
1.01.02.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	1.225.957	1.007.043	21,7%
1.01.02.01.01	Títulos para Negociação	0	0	—
1.01.02.01.02	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.01.02.01.03	Títulos e valores mobiliários	1.225.957	1.007.043	21,7%
1.01.02.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.01.02.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.01.03	Contas a Receber	71.663	128.699	−44,3%
1.01.03.01	Clientes	71.663	128.699	−44,3%
1.01.03.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.01.04	Estoques	0	0	—
1.01.05	Ativos Biológicos	0	0	—
1.01.06	Tributos a Recuperar	47.838	56.886	−15,9%
1.01.06.01	Tributos Correntes a Recuperar	47.838	56.886	−15,9%
1.01.06.01.01	Impostos a Recuperar - Indiretos	0	0	—
1.01.06.01.02	Tributos	47.838	56.886	−15,9%
1.01.07	Despesas Antecipadas	1.984	600	230,7%
1.01.08	Outros Ativos Circulantes	41.171	39.396	4,5%
1.01.08.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.01.08.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.01.08.03	Outros	41.171	39.396	4,5%
1.01.08.03.01	Adiantamentos	9.164	7.077	29,5%
1.01.08.03.02	Outros Valores a Receber	32.007	32.319	−1,0%
1.02	Ativo Não Circulante	16.589.633	17.267.835	−3,9%
1.02.01	Ativo Realizável a Longo Prazo	615.443	981.024	−37,3%
1.02.01.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	0	—
1.02.01.01.01	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.02.01.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.02.01.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.02.01.04	Contas a Receber	268.663	652.261	−58,8%
1.02.01.04.01	Contas a receber	24.915	20.281	22,8%
1.02.01.04.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.02.01.04.03	Títulos e valores mobiliários	243.748	631.980	−61,4%
1.02.01.05	Estoques	0	0	—
1.02.01.06	Ativos Biológicos	0	0	—
1.02.01.07	Tributos Diferidos	0	0	—
1.02.01.07.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
1.02.01.08	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.02.01.09	Créditos com Partes Relacionadas	198.152	177.582	11,6%
1.02.01.09.01	Créditos com Coligadas	0	0	—
1.02.01.09.02	Créditos com Controladas	0	0	—
1.02.01.09.03	Adiantamento para futuro aumento de capital	179.211	132.743	35,0%
1.02.01.09.04	Débitos de controladas e coligadas	18.941	44.839	−57,8%
1.02.01.10	Outros Ativos Não Circulantes	148.628	151.181	−1,7%
1.02.01.10.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.02.01.10.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.02.01.10.03	Depósito e Cauções	80.289	79.722	0,7%
1.02.01.10.04	Outros Valores a Receber	61.617	66.570	−7,4%
1.02.01.10.05	Tributos a recuperar	4.962	4.889	1,5%
1.02.01.10.06	Despesas Antecipadas	1.760	0	—
1.02.02	Investimentos	15.821.250	16.118.072	−1,8%
1.02.02.01	Participações Societárias	5.515.619	5.514.311	0,0%
1.02.02.01.01	Participações em Coligadas	0	0	—
1.02.02.01.02	Participações em Controladas	5.515.619	5.514.311	0,0%
1.02.02.01.03	Participações em Controladas em Conjunto	0	0	—
1.02.02.01.04	Outros Investimentos	0	0	—
1.02.02.02	Propriedades para Investimento	10.305.631	10.603.761	−2,8%
1.02.02.02.01	Propiedades para Investimento	10.305.631	10.603.761	−2,8%
1.02.03	Imobilizado	22.260	22.679	−1,8%
1.02.03.01	Imobilizado em Operação	22.260	22.679	−1,8%
1.02.03.02	Direito de Uso em Arrendamento	0	0	—
1.02.03.03	Imobilizado em Andamento	0	0	—
1.02.04	Intangível	130.680	146.060	−10,5%
1.02.04.01	Intangíveis	130.680	146.060	−10,5%
1.02.04.01.01	Contrato de Concessão	0	0	—
1.02.04.01.02	Outros	0	0	—
1.02.04.01.03	Intangível	130.680	146.060	−10,5%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/06/2025	31/12/2024	Var.
2	Passivo Total	17.992.292	18.505.172	−2,8%
2.01	Passivo Circulante	354.994	1.109.993	−68,0%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	39.369	55.718	−29,3%
2.01.01.01	Obrigações Sociais	0	0	—
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	39.369	55.718	−29,3%
2.01.02	Fornecedores	35.291	42.236	−16,4%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	35.291	42.236	−16,4%
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	0	—
2.01.03	Obrigações Fiscais	15.689	26.548	−40,9%
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	15.689	26.548	−40,9%
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	0	0	—
2.01.03.01.02	Impostos e Contribuições - parcelamentos	0	0	—
2.01.03.01.03	Impostos, contribuições a recolher e parcelamentos	15.689	26.548	−40,9%
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	0	0	—
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	0	0	—
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	229.092	926.545	−75,3%
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	229.092	926.545	−75,3%
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	229.092	926.545	−75,3%
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.01.04.02	Debêntures	0	0	—
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.01.05	Outras Obrigações	35.553	58.946	−39,7%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.01.05.01.02	Débitos com Controladas	0	0	—
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.02	Outros	35.553	58.946	−39,7%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	0	25.157	−100,0%
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.01.05.02.04	Obrigações a pagar por aquisições	0	0	—
2.01.05.02.05	Impostos e contribuições - parcelamentos	0	0	—
2.01.05.02.06	Demais impostos e contribuições a recolher	0	0	—
2.01.05.02.07	Receita Diferida	5.986	6.942	−13,8%
2.01.05.02.08	Instrumentos derivativos	0	0	—
2.01.05.02.09	Outros Valores a pagar	27.130	26.847	1,1%
2.01.05.02.10	Obrigações a Pagar por Compra de Ativos	2.437	0	—
2.01.06	Provisões	0	0	—
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.01.06.02	Outras Provisões	0	0	—
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02	Passivo Não Circulante	5.693.084	5.173.496	10,0%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	3.203.250	2.639.172	21,4%
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	3.203.250	2.639.172	21,4%
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	3.203.250	2.639.172	21,4%
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.02.01.02	Debêntures	0	0	—
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.02.02	Outras Obrigações	52.076	86.275	−39,6%
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	41.760	33.619	24,2%
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.02.02.01.02	Débitos com Controladas	0	0	—
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	41.760	33.619	24,2%
2.02.02.02	Outros	10.316	52.656	−80,4%
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.02.02.02.03	Receita Diferida	5.029	7.356	−31,6%
2.02.02.02.04	Obrigações a Pagar Aquisição de Shopping	0	0	—
2.02.02.02.05	Diferencial de Swap a Pagar	0	0	—
2.02.02.02.06	Fornecedores	0	0	—
2.02.02.02.07	Impostos, contribuições a recolher e parcelamentos	0	39.168	−100,0%
2.02.02.02.08	Outros Valores a Pagar	5.287	6.132	−13,8%
2.02.02.02.09	Impostos e contribuições a recolher	0	0	—
2.02.03	Tributos Diferidos	2.345.284	2.403.468	−2,4%
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	2.345.284	2.403.468	−2,4%
2.02.04	Provisões	92.474	44.581	107,4%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	92.474	44.581	107,4%
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	42.541	1.320	3.122,8%
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	1.719	1.400	22,8%
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	48.214	41.861	15,2%
2.02.04.02	Outras Provisões	0	0	—
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	0	—
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	0	—
2.03	Patrimônio Líquido	11.944.214	12.221.683	−2,3%
2.03.01	Capital Social Realizado	10.406.862	10.406.862	0,0%
2.03.02	Reservas de Capital	−284.680	−284.680	0,0%
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	0	0	—
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	0	—
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	0	—
2.03.02.04	Opções Outorgadas	0	0	—
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.03.02.07	Custos com captação de recursos	−86.099	−86.099	0,0%
2.03.02.08	Transações de capital com sócios	−198.581	−198.581	0,0%
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	0	—
2.03.04	Reservas de Lucros	1.555.496	2.099.501	−25,9%
2.03.04.01	Reserva Legal	0	0	—
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	0	—
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	0	—
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	0	0	—
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	1.700.591	2.273.006	−25,2%
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	0	—
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	0	—
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0	0	—
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.04.10	Outros resultados abrangentes	−145.095	−173.505	16,4%
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	266.536	0	—
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	0	—
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	0	—
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/06/2025	Acumulado30/06/2024	Var.	Trimestre01/04/2025 a 30/06/2025	Trimestreum ano antes
3.01	Receita de Venda de Bens e/ou Serviços	307.555	219.169	40,3%	157.012	108.249
3.02	Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos	−23.563	−20.203	−16,6%	−12.436	−9.195
3.03	Resultado Bruto	283.992	198.966	42,7%	144.576	99.054
3.04	Despesas/Receitas Operacionais	129.586	137.178	−5,5%	72.183	95.399
3.04.01	Despesas com Vendas	0	0	—	0	0
3.04.02	Despesas Gerais e Administrativas	−139.942	−135.136	−3,6%	−69.515	−67.272
3.04.03	Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos	0	0	—	0	0
3.04.04	Outras Receitas Operacionais	−16.718	−5.955	−180,7%	−11.999	−6.012
3.04.05	Outras Despesas Operacionais	0	−16.558	100,0%	0	0
3.04.05.01	Variação do valor justo de propriedades para investimento	0	−16.558	100,0%	0	0
3.04.05.02	Outras receitas / (despesas) operacionais	0	0	—	0	0
3.04.06	Resultado de Equivalência Patrimonial	286.246	294.827	−2,9%	153.697	168.683
3.05	Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos	413.578	336.144	23,0%	216.759	194.453
3.06	Resultado Financeiro	−200.270	−68.713	−191,5%	−82.016	−29.988
3.06.01	Receitas Financeiras	91.789	67.265	36,5%	45.076	39.574
3.06.02	Despesas Financeiras	−292.059	−135.978	−114,8%	−127.092	−69.562
3.07	Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro	213.308	267.431	−20,2%	134.743	164.465
3.08	Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro	53.228	70.616	−24,6%	1.797	71.839
3.08.01	Corrente	−11.752	0	—	6.835	0
3.08.02	Diferido	64.980	70.616	−8,0%	−5.038	71.839
3.09	Resultado Líquido das Operações Continuadas	266.536	338.047	−21,2%	136.540	236.304
3.10	Resultado Líquido de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.01	Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.02	Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.11	Lucro/Prejuízo do Período	266.536	338.047	−21,2%	136.540	236.304
3.99	Lucro por Ação - (Reais / Ação)	0	0	—	0	0
3.99.01	Lucro Básico por Ação	0	0	—	0	0
3.99.01.01	ON	0	0	−54,2%	0	0
3.99.02	Lucro Diluído por Ação	0	0	—	0	0
3.99.02.01	ON	0	0	−54,2%	0	0

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/06/2025	Acumulado30/06/2024	Var.	Trimestre01/04/2025 a 30/06/2025	Trimestreum ano antes
4.01	Lucro Líquido do Período	266.536	338.047	−21,2%	136.540	236.304
4.02	Outros Resultados Abrangentes	28.410	−99.340	128,6%	13.281	−69.303
4.02.01	Perda não realizado com instrum. patrim. designados ao valor justo (VJORA)	35.309	−110.452	132,0%	20.180	−64.941
4.02.02	Efeitos tributários	−6.899	11.112	−162,1%	−6.899	−4.362
4.03	Resultado Abrangente do Período	294.946	238.707	23,6%	149.821	167.001

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/06/2025	30/06/2024	Var.
6.01	Caixa Líquido Atividades Operacionais	176.884	87.603	101,9%
6.01.01	Caixa Gerado nas Operações	172.617	110.491	56,2%
6.01.01.01	Lucro líquido do período	266.536	338.047	−21,2%
6.01.01.02	Depreciação e amortização	33.908	36.398	−6,8%
6.01.01.03	Atualização de empréstimos e financiamentos	250.416	120.835	107,2%
6.01.01.04	Ajuste a valor justo dos instrumentos financeiros	31.726	4.696	575,6%
6.01.01.05	Ajuste do plano de ações restritas	0	0	—
6.01.01.06	Imposto de renda e contribuição social diferidos	−64.980	−70.616	8,0%
6.01.01.07	Resultado de equivalência patrimonial	−286.246	−294.827	2,9%
6.01.01.08	Ajuste de linearização das receitas de contratos de aluguel e ajuste a valor presente	−11.648	−4.236	−175,0%
6.01.01.09	Rendimentos de aplicações financeiras	−70.778	−40.293	−75,7%
6.01.01.10	Participação Minoritários Resultado	0	0	—
6.01.01.11	(Ganho) ou perda na venda de ativos	4.515	5.004	−9,8%
6.01.01.12	Ajuste a valor justo/recuperável das propriedades para investimento	0	16.558	−100,0%
6.01.01.13	Provisão para perdas de crédito esperadas	10.708	6.029	77,6%
6.01.01.14	Provisões e encargos socias sobre ações restritas	0	0	—
6.01.01.15	Provisão para processos judiciais, administrativos e obrigações legais	8.460	−7.104	219,1%
6.01.01.16	Ganho na venda de investimento	0	0	—
6.01.01.17	Atualização de obrigações a pagar por aquisições de shopping	0	0	—
6.01.01.18	Baixa de Propriedades para Investimento	0	0	—
6.01.01.19	Outros resultados operacionais	0	0	—
6.01.02	Variações nos Ativos e Passivos	4.267	−22.888	118,6%
6.01.02.01	Contas a receber	41.033	30.809	33,2%
6.01.02.02	Impostos e contribuições a recuperar	8.976	−23.240	138,6%
6.01.02.03	Adiantamento	−2.087	−1.078	−93,6%
6.01.02.04	Despesas antecipadas	−3.144	272	−1.255,9%
6.01.02.05	Depósitos e cauções	−722	−15.998	95,5%
6.01.02.06	Fornecedores	−6.584	−9.660	31,8%
6.01.02.07	Impostos e contribuições a recolher	29.517	−5.992	592,6%
6.01.02.08	Salários e encargos sociais	−16.339	−18.979	13,9%
6.01.02.09	Obrigações a pagar aquisição shopping	0	0	—
6.01.02.10	Adiantamento de clientes	0	0	—
6.01.02.11	Pagamento de processos judiciais, administrativos e obrigações legais	−461	−859	46,3%
6.01.02.12	Receita diferida	0	0	—
6.01.02.13	Instrumentos financeiros derivativos	0	0	—
6.01.02.14	Outros	−23.819	26.227	−190,8%
6.01.02.15	Imposto de renda e contribuição social pagos	−22.103	−4.390	−403,5%
6.01.03	Outros	0	0	—
6.02	Caixa Líquido Atividades de Investimento	241.397	169.758	42,2%
6.02.01	Redução (aumento) em aplicações financeiras	−49.502	−335.922	85,3%
6.02.02	Recebimento pela alienação de participação societária e/ou imobiliária em shopping centers	82.165	555.294	−85,2%
6.02.03	Adiantamento para futuro aumento de capital em subsidiaria /cotas	−46.468	−309.910	85,0%
6.02.04	Pagamento para aquisição de ativos imobilizado e intangível	−18.109	−18.156	0,3%
6.02.05	Alienação de Investimento	0	0	—
6.02.06	Dividendos recebidos	287.550	285.489	0,7%
6.02.07	Pagamento para aquisição e construção de propriedades para investimento	−45.315	−12.208	−271,2%
6.02.08	Aumento de capital de controladas	0	0	—
6.02.09	Juros sobre capital próprio Recebives	0	0	—
6.02.10	Venda de propriedades para investimento	0	0	—
6.02.11	Efeitos de alienação	0	0	—
6.02.12	Transações com partes relacionadas	34.039	5.009	579,6%
6.02.13	Redução de capital nas controladas	−2.963	162	−1.929,0%
6.02.14	Alienação de Investimentos	0	0	—
6.03	Caixa Líquido Atividades de Financiamento	−408.948	−258.198	−58,4%
6.03.01	Aumento de capital	0	0	—
6.03.02	Empréstimos a empresas ligadas	0	0	—
6.03.03	Obtenção de empréstimos	0	0	—
6.03.04	Pagamento de custo de estruturação	−16.245	−469	−3.363,8%
6.03.05	Pagamento de principal de empréstimos	−776.666	−138.170	−462,1%
6.03.06	Pagamento de juros sobre empréstimos e financiamentos	−215.880	−119.559	−80,6%
6.03.07	Pagamento de juros sobre obrigações a pagar por aquisição de shopping	0	0	—
6.03.08	Pagamento de obrigações a pagar por aquisição de shopping	0	0	—
6.03.09	Reserva de Ágio	0	0	—
6.03.10	Dividendos pagos	0	0	—
6.03.11	Participação dos minoritários	0	0	—
6.03.12	Ações em tesouraria	0	0	—
6.03.13	Dividendos mínimos obrigatórios pagos	−25.157	0	—
6.03.14	Juros sobre capital próprio pagos	0	0	—
6.03.15	Resgate de valores depositados em garantia	0	0	—
6.03.16	Emissão de Debentures	625.000	0	—
6.04	Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes	0	0	—
6.05	Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes	9.333	−837	1.215,1%
6.05.01	Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes	4.713	1.721	173,9%
6.05.02	Saldo Final de Caixa e Equivalentes	14.046	884	1.488,9%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/06/2025	30/06/2024	Var.
7.01	Receitas	318.123	225.115	41,3%
7.01.01	Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços	333.348	237.910	40,1%
7.01.02	Outras Receitas	−4.517	−4.917	8,1%
7.01.03	Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios	0	0	—
7.01.04	Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa	−10.708	−7.878	−35,9%
7.02	Insumos Adquiridos de Terceiros	−51.929	−52.273	0,7%
7.02.01	Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos	−34.500	−17.877	−93,0%
7.02.02	Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros	−17.429	−17.838	2,3%
7.02.03	Perda/Recuperação de Valores Ativos	0	−16.558	100,0%
7.02.04	Outros	0	0	—
7.02.04.01	Insumos e serviços de terceiros para construção de ativos próprios	0	0	—
7.03	Valor Adicionado Bruto	266.194	172.842	54,0%
7.04	Retenções	−33.908	−36.398	6,8%
7.04.01	Depreciação, Amortização e Exaustão	−33.908	−36.398	6,8%
7.04.02	Outras	0	0	—
7.05	Valor Adicionado Líquido Produzido	232.286	136.444	70,2%
7.06	Vlr Adicionado Recebido em Transferência	378.035	362.092	4,4%
7.06.01	Resultado de Equivalência Patrimonial	286.246	294.827	−2,9%
7.06.02	Receitas Financeiras	91.789	67.265	36,5%
7.06.03	Outros	0	0	—
7.06.03.01	Participação de não controladores	0	0	—
7.06.03.02	Ajuste no valor justo das propriedades para investimento	0	0	—
7.07	Valor Adicionado Total a Distribuir	610.321	498.536	22,4%
7.08	Distribuição do Valor Adicionado	610.321	498.536	22,4%
7.08.01	Pessoal	68.910	74.619	−7,7%
7.08.01.01	Remuneração Direta	0	0	—
7.08.01.02	Benefícios	0	0	—
7.08.01.03	F.G.T.S.	0	0	—
7.08.01.04	Outros	68.910	74.619	−7,7%
7.08.01.04.01	Empregados	57.101	63.144	−9,6%
7.08.01.04.02	Contribuições Previdenciárias	8.226	8.167	0,7%
7.08.01.04.03	FGTS	3.583	3.308	8,3%
7.08.01.04.04	Pessoal Shopping	0	0	—
7.08.01.04.05	Comissões de vendas	0	0	—
7.08.01.04.06	Participação nos Lucros	0	0	—
7.08.01.04.07	Opções e ações restritas	0	0	—
7.08.01.04.08	Provisões e encargos sociais sobre ações restritas	0	0	—
7.08.02	Impostos, Taxas e Contribuições	−17.718	−51.875	65,8%
7.08.02.01	Federais	−18.386	−52.453	64,9%
7.08.02.02	Estaduais	0	0	—
7.08.02.03	Municipais	668	578	15,6%
7.08.03	Remuneração de Capitais de Terceiros	292.593	137.745	112,4%
7.08.03.01	Juros	292.059	135.978	114,8%
7.08.03.02	Aluguéis	534	1.767	−69,8%
7.08.03.03	Outras	0	0	—
7.08.04	Remuneração de Capitais Próprios	266.536	338.047	−21,2%
7.08.04.01	Juros sobre o Capital Próprio	0	0	—
7.08.04.02	Dividendos	0	188.810	−100,0%
7.08.04.03	Lucros Retidos / Prejuízo do Período	266.536	149.237	78,6%
7.08.05	Outros	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Movimentação	Capital Social Integralizado	Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria	Reservas de Lucro	Lucros ou Prejuízos Acumulados	Outros Resultados Abrangentes	Patrimônio Líquido
5.01Saldos Iniciais	10.406.862	−284.680	2.273.006	0	−173.505	12.221.683
5.02Ajustes de Exercícios Anteriores	0	0	0	0	0	0
5.03Saldos Iniciais Ajustados	10.406.862	−284.680	2.273.006	0	−173.505	12.221.683
5.04Transações de Capital com os Sócios	0	0	−572.415	0	0	−572.415
5.04.01Aumentos de Capital	0	0	0	0	0	0
5.04.02Gastos com Emissão de Ações	0	0	0	0	0	0
5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas	0	0	0	0	0	0
5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas	0	0	0	0	0	0
5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas	0	0	0	0	0	0
5.04.06Dividendos	0	0	−572.415	0	0	−572.415
5.04.07Juros sobre Capital Próprio	0	0	0	0	0	0
5.05Resultado Abrangente Total	0	0	0	266.536	28.410	294.946
5.05.01Lucro Líquido do Período	0	0	0	266.536	0	266.536
5.05.02Outros Resultados Abrangentes	0	0	0	0	28.410	28.410
5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0
5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0
5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Controladas e Coligadas	0	0	0	0	0	0
5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0
5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0
5.05.03Reclassificações para o Resultado	0	0	0	0	0	0
5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0
5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido	0	0	0	0	0	0
5.06.01Constituição de Reservas	0	0	0	0	0	0
5.06.02Realização da Reserva Reavaliação	0	0	0	0	0	0
5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação	0	0	0	0	0	0
5.07Saldos Finais	10.406.862	−284.680	1.700.591	266.536	−145.095	11.944.214

Exercício encerrado em 30/06/2025; valores em R$ mil.

Revisão do auditor

Sem Ressalva

Ler o relatório completo

RELATÓRIO DO AUDITOR INDEPENDENTE SOBRE A REVISÃO DASINFORMAÇÕES TRIMESTRAIS - ITR INDIVIDUAIS E CONSOLIDADASAos Acionistas e Administradores da BR Malls Participações S.A. e ControladasIntroduçãoRevisamos as informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas da BR Malls Participações S.A. e Controladas ("Companhia", ou, em conjunto com suas controladas, coligadas e controladas em conjunto, "Grupo"), contidas no Formulário das Informações Trimestrais - ITR referentes ao trimestre findo em 30 de junho de 2025, que compreendem o balanço patrimonial em 30 de junho de 2025 e as respectivas demonstrações do resultado e do resultado abrangente para os períodos de três e seis meses findos nessa data e das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o período de seis meses findo naquela data, incluindo as notas explicativas.A Diretoria da Companhia é responsável pela elaboração das informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas de acordo com o pronunciamento técnico CPC 21 (R1) - Demonstração Intermediária e com a norma internacional "IAS 34 - Interim Financial Reporting", emitida pelo "International Accounting Standards Board - IASB", assim como pela apresentação dessas informações de forma condizente com as normas expedidas pela Comissão de Valores Mobiliários - CVM, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais - ITR. Nossa responsabilidade é a de expressar uma conclusão sobre essas informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas com base em nossa revisão.Alcance da revisãoConduzimos nossa revisão de acordo com as normas brasileiras e internacionais de revisão de informações intermediárias (NBC TR 2410 - Revisão de Informações Intermediárias Executada pelo Auditor da Entidade e ISRE 2410 - "Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity", respectivamente). Uma revisão de informações intermediárias consiste na realização de indagações, principalmente às pessoas responsáveis pelos assuntos financeiros e contábeis, e na aplicação de procedimentos analíticos e de outros procedimentos de revisão. O alcance de uma revisão é significativamente menor do que o de uma auditoria conduzida de acordo com as normas brasileiras e internacionais de auditoria e, consequentemente, não nos permitiu obter segurança de que tomamos conhecimento de todos os assuntos significativos que poderiam ser identificados em uma auditoria. Portanto, não expressamos uma opinião de auditoria.Conclusão sobre as informações financeiras intermediárias individuais e consolidadasCom base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que as informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas incluídas nas ITR anteriormente referidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, de acordo com o pronunciamento técnico CPC 21 (R1) e com a norma internacional IAS 34, aplicáveis à elaboração de ITR, e apresentadas de forma condizente com as normas expedidas pela CVM. Outros assuntosDemonstrações do valor adicionadoAs informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas anteriormente referidas incluem as demonstrações do valor adicionado - DVA, individuais e consolidadas, referentes ao período de seis meses findo em 30 de junho de 2025, elaboradas sob a responsabilidade da Diretoria da Companhia e apresentadas como informação suplementar para fins da norma internacional IAS 34. Essas demonstrações foram submetidas a procedimentos de revisão executados em conjunto com a revisão das Informações Trimestrais - ITR, com o objetivo de concluir se elas estão conciliadas com as informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas e os registros contábeis, conforme aplicável, e se sua forma e o seu conteúdo estão de acordo com os critérios definidos no pronunciamento técnico CPC 09 - Demonstração do Valor Adicionado. Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que essas DVA não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, segundo os critérios definidos nesse pronunciamento técnico e de forma consistente em relação às informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas tomadas em conjunto.Rio de Janeiro, 14 de agosto de 2025DELOITTE TOUCHE TOHMATSUAuditores Independentes Ltda.CRC nº 2 SP 011609/O-8 "F" RJRibas Gomes SimõesContadorCRC nº 1 SP 289690/O-0

Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações Financeiras

Declaração da diretoria sobre as demonstrações financeirasEm conformidade com o inciso VI do artigo 25 da Instrução CVM nº 480, de 7 de dezembro de 2009, a Diretoria declara que revisou, discutiu e concordou com as demonstrações financeiras da Companhia referentes ao Trimestre findo em 30 de junho de 2025.Rio de janeiro, 14 de agosto de 2025.

Declaração dos Diretores sobre o Relatório do Auditor Independente

Declaração da diretoria sobre o relatório dos auditores independentesEm conformidade com o inciso V do artigo 25 da Instrução CVM nº 480, de 7 de dezembro de 2009, a Diretoria declara que revisou, discutiu e concordou com o relatório dos auditores independentes referentes ao trimestre findo em 30 de junho de 2025.Rio de janeiro, 14 de agosto de 2025.

Parecer do Conselho Fiscal ou Órgão Equivalente

Não aplicável

Parecer ou Relatório Resumido, se houver, do Comitê de Auditoria (estatutário ou não)

Não aplicável

Relatório Resumido do Comitê de Auditoria (estatutário, previsto em regulamentação específica da CVM)

Não aplicável

Composição do capital

Ações	Integralizadas	Em tesouraria
Ordinárias	819.720.494	0
Preferenciais	0	0
Total	819.720.494	0

Quantidade de ações, conforme a entrega.

Procedência: Demonstrações Financeiras Padronizadas entregues à CVM e publicadas no Dados Abertos, transcritas sem alteração. Valores na escala declarada pela companhia. Confira sempre na entrega original.