BR - CVMInformações TrimestraisRef. 202491 páginasCódigo CVM 20702Versão 1Recebida em 14/11/2024valores em R$ mil

ITR 30/09/2024 de VIVER INCORPORADORA E CONSTRUTORA S.A.

Name: ITR 30/09/2024 de VIVER INCORPORADORA E CONSTRUTORA S.A.
Creator: VIVER INCORPORADORA E CONSTRUTORA S.A.

VIVER INCORPORADORA E CONSTRUTORA S.A. · CNPJ 67.571.414/0001-41

VIVER INCORPORADORA E CONSTRUTORA S.A.

CNPJ 67.571.414/0001-41

ITR 30/09/2024

Exercício 2024

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Metadados

Empresa: VIVER INCORPORADORA E CONSTRUTORA S.A.
CNPJ: 67.571.414/0001-41
Tipo: Informações Trimestrais
Páginas: 91
Ano de referência: 2024*
Publicado em: 14/11/2024 — BR - CVM
Indexado em: 05/08/2026, 23:59:19

* ano de referência inferido — pode conter erros, confira sempre na publicação

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Demonstrações financeiras

Conta a conta · CVM

Conta a conta, como entregue à CVM.

Código	Conta	30/09/2024	31/12/2023	Var.
1	Ativo Total	292.799	317.514	−7,8%
1.01	Ativo Circulante	128.594	145.894	−11,9%
1.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	12.873	14.097	−8,7%
1.01.02	Aplicações Financeiras	0	0	—
1.01.02.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	0	—
1.01.02.01.01	Títulos para Negociação	0	0	—
1.01.02.01.02	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.01.02.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.01.02.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.01.03	Contas a Receber	54.549	27.830	96,0%
1.01.03.01	Clientes	54.549	27.830	96,0%
1.01.03.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.01.04	Estoques	45.056	76.789	−41,3%
1.01.04.01	Imóveis a comercializar	45.056	76.789	−41,3%
1.01.05	Ativos Biológicos	0	0	—
1.01.06	Tributos a Recuperar	2.184	5.399	−59,5%
1.01.06.01	Tributos Correntes a Recuperar	2.184	5.399	−59,5%
1.01.07	Despesas Antecipadas	635	613	3,6%
1.01.07.01	Despesas com vendas a apropriar	0	0	—
1.01.07.02	Outras Despesas a apropriar	635	613	3,6%
1.01.08	Outros Ativos Circulantes	13.297	21.166	−37,2%
1.01.08.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.01.08.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.01.08.03	Outros	13.297	21.166	−37,2%
1.01.08.03.01	Créditos Diversos	13.297	21.166	−37,2%
1.02	Ativo Não Circulante	164.205	171.620	−4,3%
1.02.01	Ativo Realizável a Longo Prazo	159.651	159.342	0,2%
1.02.01.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	0	—
1.02.01.01.01	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.02.01.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.02.01.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.02.01.04	Contas a Receber	12.731	6.865	85,4%
1.02.01.04.01	Clientes	12.731	6.865	85,4%
1.02.01.04.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.02.01.05	Estoques	88.547	128.729	−31,2%
1.02.01.05.01	Imóveis a comercializar	88.547	128.729	−31,2%
1.02.01.06	Ativos Biológicos	0	0	—
1.02.01.07	Tributos Diferidos	0	0	—
1.02.01.07.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
1.02.01.08	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.02.01.09	Créditos com Partes Relacionadas	44.196	4.241	942,1%
1.02.01.09.01	Créditos com Coligadas	0	0	—
1.02.01.09.03	Créditos com Controladores	0	0	—
1.02.01.09.04	Créditos com Partes Relacionadas	44.196	4.241	942,1%
1.02.01.10	Outros Ativos Não Circulantes	14.177	19.507	−27,3%
1.02.01.10.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.02.01.10.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.02.01.10.03	Contas correntes com parceiros nos empreendimentos	0	0	—
1.02.01.10.04	Impostos e contribuições a compensar	13.029	14.885	−12,5%
1.02.01.10.05	Créditos diversos	1.141	4.283	−73,4%
1.02.01.10.06	Despesas com vendas a apropriar	7	339	−97,9%
1.02.02	Investimentos	3.183	10.039	−68,3%
1.02.02.01	Participações Societárias	3.183	10.039	−68,3%
1.02.02.01.01	Participações em Coligadas	3.183	10.039	−68,3%
1.02.02.01.04	Participações em Controladas em Conjunto	0	0	—
1.02.02.01.05	Outros Investimentos	0	0	—
1.02.02.02	Propriedades para Investimento	0	0	—
1.02.03	Imobilizado	1.278	2.115	−39,6%
1.02.03.01	Imobilizado em Operação	1.278	2.115	−39,6%
1.02.03.02	Direito de Uso em Arrendamento	0	0	—
1.02.03.03	Imobilizado em Andamento	0	0	—
1.02.04	Intangível	93	124	−25,0%
1.02.04.01	Intangíveis	93	124	−25,0%
1.02.04.01.01	Contrato de Concessão	0	0	—
1.02.04.01.02	Software/Outros	93	124	−25,0%
1.02.04.02	Goodwill	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2024	31/12/2023	Var.
2	Passivo Total	292.799	317.514	−7,8%
2.01	Passivo Circulante	80.347	137.136	−41,4%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	3.118	6.244	−50,1%
2.01.01.01	Obrigações Sociais	207	233	−11,2%
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	2.911	6.011	−51,6%
2.01.02	Fornecedores	3.669	7.823	−53,1%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	3.669	7.823	−53,1%
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	0	—
2.01.03	Obrigações Fiscais	30.869	31.542	−2,1%
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	3.388	2.020	67,7%
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	215	248	−13,3%
2.01.03.01.02	Parcelamentos Tributários	548	1.125	−51,3%
2.01.03.01.03	Outras Obrigações Fiscais	2.625	647	305,7%
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	0	0	—
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	27.481	29.522	−6,9%
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	146	15.241	−99,0%
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	40	15.241	−99,7%
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	40	15.241	−99,7%
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.01.04.02	Debêntures	0	0	—
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	106	0	—
2.01.05	Outras Obrigações	39.285	74.210	−47,1%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	12.514	2.987	318,9%
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	12.514	2.987	318,9%
2.01.05.02	Outros	26.771	71.223	−62,4%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.01.05.02.04	Credores por Imóveis Compromissados	8.369	10.256	−18,4%
2.01.05.02.05	Coobrigação na Cessão de Recebíveis	1.329	1.365	−2,6%
2.01.05.02.06	Adiantamentos de Clientes	1.033	7.219	−85,7%
2.01.05.02.07	Certificados de Recebíveis Imobiliários	0	0	—
2.01.05.02.08	Obrigações com Investidores	0	0	—
2.01.05.02.09	Outras Obrigações	16.040	52.383	−69,4%
2.01.06	Provisões	3.260	2.076	57,0%
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.01.06.02	Outras Provisões	3.260	2.076	57,0%
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	928	1.226	−24,3%
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.01.06.02.04	Provisões para Perda em Investimentos	2.332	850	174,4%
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02	Passivo Não Circulante	74.383	175.085	−57,5%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	34.250	26.000	31,7%
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	33.803	25.447	32,8%
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	33.803	25.447	32,8%
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.02.01.02	Debêntures	0	0	—
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	447	553	−19,2%
2.02.02	Outras Obrigações	4.148	1.461	183,9%
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.02	Outros	4.148	1.461	183,9%
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.02.02.02.03	Credores por imóveis compromissados	4.148	0	—
2.02.02.02.04	Coobrigação na cessão de recebíveis	0	0	—
2.02.02.02.05	Adiantamentos de clientes	0	0	—
2.02.02.02.06	Certificados de Recebíveis Imobiliários	0	0	—
2.02.02.02.07	Obrigações com investidores	0	0	—
2.02.02.02.08	Outras Obrigações	0	1.461	−100,0%
2.02.02.02.09	Credores por Imóveis Compromissados	0	0	—
2.02.03	Tributos Diferidos	0	0	—
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
2.02.04	Provisões	35.985	147.624	−75,6%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	941	1.177	−20,1%
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.02.04.01.05	Parcelamentos Tributários	432	903	−52,2%
2.02.04.01.06	Obrigações Tributárias	509	274	85,8%
2.02.04.02	Outras Provisões	35.044	146.447	−76,1%
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.02.04.02.04	Provisões para demandas judiciais	35.044	146.447	−76,1%
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	0	—
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	0	—
2.03	Patrimônio Líquido Consolidado	138.069	5.293	2.508,5%
2.03.01	Capital Social Realizado	2.904.108	2.763.010	5,1%
2.03.01.01	Capital Social	2.904.108	2.763.010	5,1%
2.03.01.02	Gastos na Emissão de Ações	0	0	—
2.03.02	Reservas de Capital	−47.425	−83.099	42,9%
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	0	0	—
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	0	—
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	0	—
2.03.02.04	Opções Outorgadas	0	0	—
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	11	0	—
2.03.02.07	Gastos na emissão de ações	−37.855	−37.855	0,0%
2.03.02.08	Ações subscritas a cancelar	−45.244	−45.244	0,0%
2.03.02.09	Transação de Capital com Sócios	−66.249	0	—
2.03.02.10	Bônus de Subscrição	50.962	0	—
2.03.02.11	Ágio na exercício do bônus de subscrição	50.950	0	—
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	0	—
2.03.04	Reservas de Lucros	0	0	—
2.03.04.01	Reserva Legal	0	0	—
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	0	—
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	0	—
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	0	0	—
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	0	0	—
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	0	—
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	0	—
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0	0	—
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	−2.718.614	−2.674.618	−1,6%
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	0	—
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	0	—
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
2.03.09	Participação dos Acionistas Não Controladores	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/09/2024	Acumulado30/09/2023	Var.	Trimestre01/07/2024 a 30/09/2024	Trimestreum ano antes
3.01	Receita de Venda de Bens e/ou Serviços	97.940	48.370	102,5%	21.964	18.369
3.02	Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos	−68.548	−40.646	−68,6%	−15.832	−11.884
3.03	Resultado Bruto	29.392	7.724	280,5%	6.132	6.485
3.04	Despesas/Receitas Operacionais	−70.306	−65.626	−7,1%	−15.563	−28.787
3.04.01	Despesas com Vendas	−2.754	−6.310	56,4%	−821	−1.603
3.04.02	Despesas Gerais e Administrativas	−21.253	−29.871	28,9%	−7.300	−9.894
3.04.03	Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos	0	0	—	0	0
3.04.04	Outras Receitas Operacionais	0	−29.370	100,0%	0	−17.231
3.04.05	Outras Despesas Operacionais	−44.823	0	—	−7.115	0
3.04.06	Resultado de Equivalência Patrimonial	−1.476	−75	−1.868,0%	−327	−59
3.05	Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos	−40.914	−57.902	29,3%	−9.431	−22.302
3.06	Resultado Financeiro	−1.457	104	−1.501,0%	−648	−1.286
3.06.01	Receitas Financeiras	468	3.376	−86,1%	167	786
3.06.02	Despesas Financeiras	−1.925	−3.272	41,2%	−815	−2.072
3.07	Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro	−42.371	−57.798	26,7%	−10.079	−23.588
3.08	Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro	−1.636	−249	−557,0%	−447	−33
3.08.01	Corrente	−572	−370	−54,6%	−286	−110
3.08.02	Diferido	−1.064	121	−979,3%	−161	77
3.09	Resultado Líquido das Operações Continuadas	−44.007	−58.047	24,2%	−10.526	−23.621
3.10	Resultado Líquido de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.01	Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.02	Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.11	Lucro/Prejuízo Consolidado do Período	−44.007	−58.047	24,2%	−10.526	−23.621
3.11.01	Atribuído a Sócios da Empresa Controladora	−43.996	−58.030	24,2%	−10.481	−23.551
3.11.02	Atribuído a Sócios Não Controladores	−11	−17	35,3%	−45	−70
3.99	Lucro por Ação - (Reais / Ação)	0	0	—	0	0
3.99.01	Lucro Básico por Ação	0	0	—	0	0
3.99.01.01	ON	−2	−2	35,0%	−0	−1
3.99.02	Lucro Diluído por Ação	0	0	—	0	0
3.99.02.01	ON	−2	−2	35,0%	−0	−1

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/09/2024	Acumulado30/09/2023	Var.	Trimestre01/07/2024 a 30/09/2024	Trimestreum ano antes
4.01	Lucro Líquido Consolidado do Período	−44.007	−58.047	24,2%	−10.526	−23.621
4.02	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—	0	0
4.03	Resultado Abrangente Consolidado do Período	−44.007	−58.047	24,2%	−10.526	−23.621
4.03.01	Atribuído a Sócios da Empresa Controladora	−43.996	−58.030	24,2%	−10.481	−23.551
4.03.02	Atribuído a Sócios Não Controladores	−11	−17	35,3%	−45	−70

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2024	30/09/2023	Var.
6.01	Caixa Líquido Atividades Operacionais	1.481	6.458	−77,1%
6.01.01	Caixa Gerado nas Operações	1.335	−21.285	106,3%
6.01.01.01	Lucro líquido antes do IRCS	−42.371	−57.798	26,7%
6.01.01.02	Depreciação e amortização	316	668	−52,7%
6.01.01.03	Provisões para perdas de ativos	−6.849	10.518	−165,1%
6.01.01.04	Provisões para demandas judiciais	38.068	25.515	49,2%
6.01.01.05	Provisões para garantia de obras	−298	790	−137,7%
6.01.01.06	Custo na alienação de imobilizado	0	0	—
6.01.01.07	Impostos diferidos	2.152	−738	391,6%
6.01.01.08	Encargos financeiros sobre financiamentos	18	55	−67,3%
6.01.01.09	Parcela capitalizada dos encargos financeiros	0	0	—
6.01.01.10	Resultado de equivalência patrimonial	1.476	75	1.868,0%
6.01.01.11	Venda de investimento	8.823	0	—
6.01.01.12	Impostos pagos	0	−370	100,0%
6.01.02	Variações nos Ativos e Passivos	718	27.743	−97,4%
6.01.02.01	Contas a receber	−26.907	27.890	−196,5%
6.01.02.02	Imóveis a comercializar	27.325	6.042	352,3%
6.01.02.03	Impostos e contribuições a compensar	284	−991	128,7%
6.01.02.04	Créditos diversos	7.749	3.151	145,9%
6.01.02.05	Créditos com partes relacionadas	−7.738	2.086	−470,9%
6.01.02.06	Créditos com contas correntes com parceiros	0	0	—
6.01.02.07	Despesas antecipadas	310	962	−67,8%
6.01.02.08	Obrigações trabalhistas e tributárias	−3.268	−682	−379,2%
6.01.02.09	Fornecedores	−406	−3.275	87,6%
6.01.02.10	Contas a pagar	−4.413	−5.013	12,0%
6.01.02.11	Credores por imóveis compromissados	2.261	−4.065	155,6%
6.01.02.12	Partes relacionadas	10.758	−359	3.096,7%
6.01.02.13	Adiantamento de clientes	−5.237	1.997	−362,2%
6.01.03	Outros	−572	0	—
6.01.03.01	Imposto de renda e cotribuição pagos	−572	0	—
6.01.03.02	Pagamento de juros sobre empréstimo e outras operações financeiras	0	0	—
6.02	Caixa Líquido Atividades de Investimento	4.147	−2.122	295,4%
6.02.01	Aumento de capital	213	0	—
6.02.02	Liquidação de SCP	500	0	—
6.02.03	Distribuição de Lucros antecipadas	2.582	0	—
6.02.04	Imobilizado	552	−411	234,3%
6.02.05	Transferencias de quotas das SPES	300	0	—
6.02.06	Subscrição de capital	0	−1.711	100,0%
6.03	Caixa Líquido Atividades de Financiamento	−6.852	−18.282	62,5%
6.03.01	Captações/Pagamento de empréstimos e financiamentos, debêntures	−6.863	−17.928	61,7%
6.03.02	Adiantamento para futuro aumento de capital	11	0	—
6.03.03	Partes relacionadas	0	0	—
6.03.04	Aumento de capital de não controladores em controlada	0	0	—
6.03.05	Aumento de capital	0	0	—
6.03.06	Pagamento de partes relacionadas	0	0	—
6.03.07	Pagamento de arrendamento mercantil direito de uso (principal e juros)	0	−354	100,0%
6.04	Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes	0	0	—
6.05	Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes	−1.224	−13.946	91,2%
6.05.01	Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes	14.097	38.974	−63,8%
6.05.02	Saldo Final de Caixa e Equivalentes	12.873	25.028	−48,6%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2024	30/09/2023	Var.
7.01	Receitas	107.675	55.248	94,9%
7.01.01	Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços	107.675	55.248	94,9%
7.01.02	Outras Receitas	0	0	—
7.01.03	Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios	0	0	—
7.01.04	Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa	0	0	—
7.02	Insumos Adquiridos de Terceiros	−131.411	−92.765	−41,7%
7.02.01	Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos	−68.548	−37.716	−81,7%
7.02.02	Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros	−1.831	−3.420	46,5%
7.02.03	Perda/Recuperação de Valores Ativos	0	0	—
7.02.04	Outros	−61.032	−51.629	−18,2%
7.03	Valor Adicionado Bruto	−23.736	−37.517	36,7%
7.04	Retenções	−316	−668	52,7%
7.04.01	Depreciação, Amortização e Exaustão	−316	−668	52,7%
7.04.02	Outras	0	0	—
7.05	Valor Adicionado Líquido Produzido	−24.052	−38.185	37,0%
7.06	Vlr Adicionado Recebido em Transferência	−1.008	3.301	−130,5%
7.06.01	Resultado de Equivalência Patrimonial	−1.476	−75	−1.868,0%
7.06.02	Receitas Financeiras	468	3.376	−86,1%
7.06.03	Outros	0	0	—
7.07	Valor Adicionado Total a Distribuir	−25.060	−34.884	28,2%
7.08	Distribuição do Valor Adicionado	−25.060	−34.884	28,2%
7.08.01	Pessoal	12.972	16.127	−19,6%
7.08.01.01	Remuneração Direta	11.757	14.870	−20,9%
7.08.01.02	Benefícios	0	0	—
7.08.01.03	F.G.T.S.	0	0	—
7.08.01.04	Outros	1.215	1.257	−3,3%
7.08.01.04.01	Comissão sobre venda	1.215	1.257	−3,3%
7.08.01.04.02	Honorários de diretoria	0	0	—
7.08.02	Impostos, Taxas e Contribuições	3.978	836	375,8%
7.08.02.01	Federais	3.881	416	832,9%
7.08.02.02	Estaduais	0	0	—
7.08.02.03	Municipais	97	420	−76,9%
7.08.03	Remuneração de Capitais de Terceiros	1.997	6.200	−67,8%
7.08.03.01	Juros	1.926	6.200	−68,9%
7.08.03.02	Aluguéis	71	0	—
7.08.03.03	Outras	0	0	—
7.08.04	Remuneração de Capitais Próprios	−44.007	−58.047	24,2%
7.08.04.01	Juros sobre o Capital Próprio	0	0	—
7.08.04.02	Dividendos	0	0	—
7.08.04.03	Lucros Retidos / Prejuízo do Período	−43.996	−58.030	24,2%
7.08.04.04	Part. Não Controladores nos Lucros Retidos	−11	−17	35,3%
7.08.05	Outros	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Movimentação	Capital Social Integralizado	Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria	Lucros ou Prejuízos Acumulados	Patrimônio Líquido	Participação dos Não Controladores	Patrimônio Líquido Consolidado
5.01Saldos Iniciais	2.763.010	−83.099	−2.674.618	5.293	0	5.293
5.02Ajustes de Exercícios Anteriores	0	0	0	0	0	0
5.03Saldos Iniciais Ajustados	2.763.010	−83.099	−2.674.618	5.293	0	5.293
5.04Transações de Capital com os Sócios	141.098	35.674	0	176.772	0	176.772
5.04.01Aumentos de Capital	0	0	0	0	0	0
5.04.02Gastos com Emissão de Ações	0	0	0	0	0	0
5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas	0	0	0	0	0	0
5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas	0	0	0	0	0	0
5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas	0	0	0	0	0	0
5.04.06Dividendos	0	0	0	0	0	0
5.04.07Juros sobre Capital Próprio	0	0	0	0	0	0
5.04.08Aumento de capital por capitalização de crédito	17.985	0	0	17.985	0	17.985
5.04.09Adiantamento para futuro aumento de capital	0	11	0	11	0	11
5.04.10Bônus de Subscrição de ações	0	101.912	0	101.912	0	101.912
5.04.11Aumento de capital 9ª Tranche	123.009	−66.249	0	56.760	0	56.760
5.04.12Aumento de capital exercício do bônus de subscrição	104	−50.950	0	−50.846	0	−50.846
5.04.13Aumento de capital exercício do bônus de subscrição	0	50.950	0	50.950	0	50.950
5.05Resultado Abrangente Total	0	0	−43.996	−43.996	−11	−44.007
5.05.01Lucro Líquido do Período	0	0	−43.996	−43.996	−11	−44.007
5.05.02Outros Resultados Abrangentes	0	0	0	0	0	0
5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0
5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0
5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Coligadas	0	0	0	0	0	0
5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0
5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0
5.05.03Reclassificações para o Resultado	0	0	0	0	0	0
5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0
5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido	0	0	0	0	0	0
5.06.01Constituição de Reservas	0	0	0	0	0	0
5.06.02Realização da Reserva Reavaliação	0	0	0	0	0	0
5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação	0	0	0	0	0	0
5.07Saldos Finais	2.904.108	−47.425	−2.718.614	138.069	−11	138.058

Exercício encerrado em 30/09/2024; valores em R$ mil.

Código	Conta	30/09/2024	31/12/2023	Var.
1	Ativo Total	177.086	155.626	13,8%
1.01	Ativo Circulante	1.164	1.686	−31,0%
1.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	4	3	33,3%
1.01.02	Aplicações Financeiras	0	0	—
1.01.02.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	0	—
1.01.02.01.01	Títulos para Negociação	0	0	—
1.01.02.01.02	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.01.02.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.01.02.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.01.03	Contas a Receber	827	0	—
1.01.03.01	Clientes	0	0	—
1.01.03.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.01.04	Estoques	0	1.056	−100,0%
1.01.05	Ativos Biológicos	0	0	—
1.01.06	Tributos a Recuperar	44	44	0,0%
1.01.06.01	Tributos Correntes a Recuperar	44	44	0,0%
1.01.07	Despesas Antecipadas	247	197	25,4%
1.01.07.01	Despesas com venda a apropriar	0	0	—
1.01.07.02	Outras despesas a apropriar	247	197	25,4%
1.01.08	Outros Ativos Circulantes	42	386	−89,1%
1.01.08.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.01.08.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.01.08.03	Outros	42	386	−89,1%
1.01.08.03.01	Créditos Diversos	42	386	−89,1%
1.02	Ativo Não Circulante	175.922	153.940	14,3%
1.02.01	Ativo Realizável a Longo Prazo	83.644	117.393	−28,7%
1.02.01.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	0	—
1.02.01.01.01	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.02.01.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.02.01.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.02.01.04	Contas a Receber	0	0	—
1.02.01.04.01	Clientes	0	0	—
1.02.01.04.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.02.01.05	Estoques	0	0	—
1.02.01.06	Ativos Biológicos	0	0	—
1.02.01.07	Tributos Diferidos	0	0	—
1.02.01.07.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
1.02.01.08	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.02.01.09	Créditos com Partes Relacionadas	83.214	116.954	−28,8%
1.02.01.09.01	Créditos com Coligadas	0	0	—
1.02.01.09.02	Créditos com Controladas	0	0	—
1.02.01.09.03	Créditos com Controladores	0	0	—
1.02.01.09.04	Créditos com Partes Relacionadas	83.214	116.954	−28,8%
1.02.01.10	Outros Ativos Não Circulantes	430	439	−2,1%
1.02.01.10.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.02.01.10.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.02.01.10.03	Contas Correntes com parceiros nos empreendimentos	0	0	—
1.02.01.10.04	Impostos e contribuições a compensar	40	40	0,0%
1.02.01.10.05	Créditos Diversos	390	367	6,3%
1.02.01.10.06	Despesas com vendas a Apropriar	0	32	−100,0%
1.02.02	Investimentos	91.214	34.706	162,8%
1.02.02.01	Participações Societárias	91.214	34.706	162,8%
1.02.02.01.01	Participações em Coligadas	0	0	—
1.02.02.01.02	Participações em Controladas	88.031	24.667	256,9%
1.02.02.01.03	Participações em Controladas em Conjunto	3.183	10.039	−68,3%
1.02.02.01.04	Outros Investimentos	0	0	—
1.02.02.02	Propriedades para Investimento	0	0	—
1.02.03	Imobilizado	971	1.717	−43,4%
1.02.03.01	Imobilizado em Operação	971	1.717	−43,4%
1.02.03.02	Direito de Uso em Arrendamento	0	0	—
1.02.03.03	Imobilizado em Andamento	0	0	—
1.02.04	Intangível	93	124	−25,0%
1.02.04.01	Intangíveis	93	124	−25,0%
1.02.04.01.01	Contrato de Concessão	0	0	—
1.02.04.01.02	Software/Outros	93	124	−25,0%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2024	31/12/2023	Var.
2	Passivo Total	177.086	155.626	13,8%
2.01	Passivo Circulante	25.047	137.593	−81,8%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	1.655	3.956	−58,2%
2.01.01.01	Obrigações Sociais	85	115	−26,1%
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	1.570	3.841	−59,1%
2.01.02	Fornecedores	762	1.936	−60,6%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	762	1.936	−60,6%
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	0	—
2.01.03	Obrigações Fiscais	703	723	−2,8%
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	560	563	−0,5%
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	3	0	—
2.01.03.01.02	Parcelamentos Tributários	470	420	11,9%
2.01.03.01.03	Outras Obrigações Fiscais	87	143	−39,2%
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	0	0	—
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	143	160	−10,6%
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	106	0	—
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	0	0	—
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	0	0	—
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.01.04.02	Debêntures	0	0	—
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	106	0	—
2.01.05	Outras Obrigações	21.426	96.325	−77,8%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	16.824	91.718	−81,7%
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.01.05.01.02	Débitos com Controladas	0	0	—
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	16.824	91.718	−81,7%
2.01.05.02	Outros	4.602	4.607	−0,1%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.01.05.02.04	Credores por Imóveis Compromissados	0	0	—
2.01.05.02.05	Coobrigação na Cessão de Recebíveis	0	0	—
2.01.05.02.06	Adiantamentos de Clientes	0	0	—
2.01.05.02.07	Certificados de Recebíveis Imobiliários	0	0	—
2.01.05.02.08	Outras Obrigações	4.602	4.607	−0,1%
2.01.06	Provisões	395	34.653	−98,9%
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.01.06.02	Outras Provisões	395	34.653	−98,9%
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.01.06.02.04	Provisões para Perda em Investimentos	395	34.653	−98,9%
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02	Passivo Não Circulante	13.981	12.740	9,7%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	447	553	−19,2%
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	0	0	—
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	0	0	—
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.02.01.02	Debêntures	0	0	—
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	447	553	−19,2%
2.02.02	Outras Obrigações	11	0	—
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.02.02.01.02	Débitos com Controladas	0	0	—
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.02	Outros	11	0	—
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	11	0	—
2.02.02.02.04	Coobrigação na Cessão de Recebíveis	0	0	—
2.02.02.02.05	Certificados de Recebíveis Imobiliários	0	0	—
2.02.02.02.09	Outras Obrigações	0	0	—
2.02.03	Tributos Diferidos	0	0	—
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
2.02.04	Provisões	13.523	12.187	11,0%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	410	617	−33,5%
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.02.04.01.05	Parcelamentos Tributários	410	617	−33,5%
2.02.04.02	Outras Provisões	13.113	11.570	13,3%
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.02.04.02.04	Provisões para Demandas Judiciais	13.113	11.570	13,3%
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	0	—
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	0	—
2.03	Patrimônio Líquido	138.058	5.293	2.508,3%
2.03.01	Capital Social Realizado	2.904.108	2.763.010	5,1%
2.03.01.01	Capital Social	2.904.108	2.763.010	5,1%
2.03.01.02	Gastos na Emissão de Ações	0	0	—
2.03.02	Reservas de Capital	−47.436	−83.099	42,9%
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	0	0	—
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	0	—
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	0	—
2.03.02.04	Opções Outorgadas	0	0	—
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.03.02.07	Gastos na Emissão de Ações	−37.855	−37.855	0,0%
2.03.02.08	Ações subscritas a cancelar	−45.244	−45.244	0,0%
2.03.02.09	Transação de Capital com Sócios	−66.249	0	—
2.03.02.10	Bônus de Subscrição	50.962	0	—
2.03.02.11	Ágio na exercício do bônus de subscrição	50.950	0	—
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	0	—
2.03.04	Reservas de Lucros	0	0	—
2.03.04.01	Reserva Legal	0	0	—
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	0	—
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	0	—
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	0	0	—
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	0	0	—
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	0	—
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	0	—
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0	0	—
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	−2.718.614	−2.674.618	−1,6%
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	0	—
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	0	—
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/09/2024	Acumulado30/09/2023	Var.	Trimestre01/07/2024 a 30/09/2024	Trimestreum ano antes
3.01	Receita de Venda de Bens e/ou Serviços	−3	523	−100,6%	−1	526
3.02	Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos	−213	−287	25,8%	−213	−89
3.03	Resultado Bruto	−216	236	−191,5%	−214	437
3.04	Despesas/Receitas Operacionais	−43.446	−56.858	23,6%	−9.970	−22.655
3.04.01	Despesas com Vendas	−40	−123	67,5%	−8	−24
3.04.02	Despesas Gerais e Administrativas	−13.840	−18.506	25,2%	−5.156	−6.209
3.04.03	Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos	0	0	—	0	0
3.04.04	Outras Receitas Operacionais	0	0	—	0	0
3.04.05	Outras Despesas Operacionais	−28.032	−2.708	−935,2%	−5.039	−3.615
3.04.06	Resultado de Equivalência Patrimonial	−1.534	−35.521	95,7%	233	−12.807
3.05	Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos	−43.662	−56.622	22,9%	−10.184	−22.218
3.06	Resultado Financeiro	−334	−1.408	76,3%	−297	−1.333
3.06.01	Receitas Financeiras	12	7	71,4%	−1	1
3.06.02	Despesas Financeiras	−346	−1.415	75,5%	−296	−1.334
3.07	Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro	−43.996	−58.030	24,2%	−10.481	−23.551
3.08	Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro	0	0	—	0	0
3.08.01	Corrente	0	0	—	0	0
3.08.02	Diferido	0	0	—	0	0
3.09	Resultado Líquido das Operações Continuadas	−43.996	−58.030	24,2%	−10.481	−23.551
3.10	Resultado Líquido de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.01	Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.02	Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.11	Lucro/Prejuízo do Período	−43.996	−58.030	24,2%	−10.481	−23.551
3.99	Lucro por Ação - (Reais / Ação)	0	0	—	0	0
3.99.01	Lucro Básico por Ação	0	0	—	0	0
3.99.01.01	ON	−2	−2	35,0%	−0	−1
3.99.02	Lucro Diluído por Ação	0	0	—	0	0
3.99.02.01	ON	−2	−2	35,0%	−0	−1

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/09/2024	Acumulado30/09/2023	Var.	Trimestre01/07/2024 a 30/09/2024	Trimestreum ano antes
4.01	Lucro Líquido do Período	−43.996	−58.030	24,2%	−10.481	−23.551
4.02	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—	0	0
4.03	Resultado Abrangente do Período	−43.996	−58.030	24,2%	−10.481	−23.551

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2024	30/09/2023	Var.
6.01	Caixa Líquido Atividades Operacionais	−4.365	2.142	−303,8%
6.01.01	Caixa Gerado nas Operações	−12.769	7.346	−273,8%
6.01.01.01	Lucro líquido antes do IRCS	−43.996	−58.030	24,2%
6.01.01.02	Depreciação e amortização	230	191	20,4%
6.01.01.03	Provisões para perdas de ativos	0	−489	100,0%
6.01.01.04	Provisões para demandas judiciais	20.640	30.359	−32,0%
6.01.01.07	Impostos diferidos	0	−220	100,0%
6.01.01.08	Encargos financeiros sobre financiamentos	0	14	−100,0%
6.01.01.10	Resultado de equivalência patrimonial	1.534	35.521	−95,7%
6.01.01.12	Venda de investimento	8.823	0	—
6.01.02	Variações nos Ativos e Passivos	8.404	−5.204	261,5%
6.01.02.01	Contas a receber	0	4.469	−100,0%
6.01.02.02	Imóveis a comercializar	1.056	67	1.476,1%
6.01.02.03	Impostos e contribuições a compensar	0	37	−100,0%
6.01.02.04	Créditos diversos	321	356	−9,8%
6.01.02.05	Créditos com partes relacionadas	−42.978	−8.581	−400,9%
6.01.02.06	Créditos com contas correntes com parceiros	0	0	—
6.01.02.07	Despesas antecipadas	−18	309	−105,8%
6.01.02.08	Obrigações trabalhistas e tributárias	−2.528	378	−768,8%
6.01.02.09	Fornecedores	−1.174	−2.433	51,7%
6.01.02.10	Contas a pagar	−5	−1.101	99,5%
6.01.02.11	Credores por imóveis compromissados	0	0	—
6.01.02.12	Partes relacionadas	53.730	1.295	4.049,0%
6.01.02.13	Adiantamento de clientes	0	0	—
6.01.03	Outros	0	0	—
6.01.03.01	Imposto de renda e cotribuição pagos	0	0	—
6.01.03.02	Pagamento de juros sobre empréstimo e outras operações financeiras	0	0	—
6.02	Caixa Líquido Atividades de Investimento	4.355	−2.039	313,6%
6.02.01	Aumento de capital	213	0	—
6.02.02	Liquidação de SCP	500	0	—
6.02.03	Distribuição de Lucros antecipadas	2.582	0	—
6.02.04	Imobilizado / Intangível	547	−270	302,6%
6.02.05	Transferências de quotas das SPES	300	0	—
6.02.07	Subscrição de capital	0	−1.731	100,0%
6.02.08	Juros capitalizados	213	−38	660,5%
6.03	Caixa Líquido Atividades de Financiamento	11	−103	110,7%
6.03.01	Captações de empréstimos e financiamentos, debêntures, coobrigação na cessão de recebíveis	0	−14	100,0%
6.03.02	Adiantamento para futuro aumento de capital	11	0	—
6.03.07	Pagamento de arrendamento mercantil direito de uso (principal e juros)	0	−89	100,0%
6.04	Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes	0	0	—
6.05	Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes	1	0	—
6.05.01	Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes	3	3	0,0%
6.05.02	Saldo Final de Caixa e Equivalentes	4	3	33,3%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2024	30/09/2023	Var.
7.01	Receitas	−2	−444	99,5%
7.01.01	Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços	−2	−444	99,5%
7.01.02	Outras Receitas	0	0	—
7.01.03	Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios	0	0	—
7.01.04	Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa	0	0	—
7.02	Insumos Adquiridos de Terceiros	−35.588	−10.855	−227,8%
7.02.01	Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos	−213	−325	34,5%
7.02.02	Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros	−1.028	−1.331	22,8%
7.02.03	Perda/Recuperação de Valores Ativos	0	0	—
7.02.04	Outros	−34.347	−9.199	−273,4%
7.03	Valor Adicionado Bruto	−35.590	−11.299	−215,0%
7.04	Retenções	−230	−191	−20,4%
7.04.01	Depreciação, Amortização e Exaustão	−230	−191	−20,4%
7.04.02	Outras	0	0	—
7.05	Valor Adicionado Líquido Produzido	−35.820	−11.490	−211,7%
7.06	Vlr Adicionado Recebido em Transferência	−1.522	−35.514	95,7%
7.06.01	Resultado de Equivalência Patrimonial	−1.534	−35.521	95,7%
7.06.02	Receitas Financeiras	12	7	71,4%
7.06.03	Outros	0	0	—
7.07	Valor Adicionado Total a Distribuir	−37.342	−47.004	20,6%
7.08	Distribuição do Valor Adicionado	−37.342	−47.004	20,6%
7.08.01	Pessoal	6.192	9.769	−36,6%
7.08.01.01	Remuneração Direta	6.192	9.752	−36,5%
7.08.01.02	Benefícios	0	0	—
7.08.01.03	F.G.T.S.	0	0	—
7.08.01.04	Outros	0	17	−100,0%
7.08.01.04.01	Comissão sobre venda	0	17	−100,0%
7.08.01.04.02	Honorários de diretoria	0	0	—
7.08.02	Impostos, Taxas e Contribuições	45	−120	137,5%
7.08.02.01	Federais	5	−220	102,3%
7.08.02.02	Estaduais	0	0	—
7.08.02.03	Municipais	40	100	−60,0%
7.08.03	Remuneração de Capitais de Terceiros	417	1.377	−69,7%
7.08.03.01	Juros	346	1.376	−74,9%
7.08.03.02	Aluguéis	71	1	7.000,0%
7.08.03.03	Outras	0	0	—
7.08.04	Remuneração de Capitais Próprios	−43.996	−58.030	24,2%
7.08.04.01	Juros sobre o Capital Próprio	0	0	—
7.08.04.02	Dividendos	0	0	—
7.08.04.03	Lucros Retidos / Prejuízo do Período	−43.996	−58.030	24,2%
7.08.05	Outros	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Movimentação	Capital Social Integralizado	Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria	Lucros ou Prejuízos Acumulados	Patrimônio Líquido
5.01Saldos Iniciais	2.763.010	−83.099	−2.674.618	5.293
5.02Ajustes de Exercícios Anteriores	0	0	0	0
5.03Saldos Iniciais Ajustados	2.763.010	−83.099	−2.674.618	5.293
5.04Transações de Capital com os Sócios	141.098	35.674	0	176.772
5.04.01Aumentos de Capital	0	0	0	0
5.04.02Gastos com Emissão de Ações	0	0	0	0
5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas	0	0	0	0
5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas	0	0	0	0
5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas	0	0	0	0
5.04.06Dividendos	0	0	0	0
5.04.07Juros sobre Capital Próprio	0	0	0	0
5.04.09Aumento de capital por capitalização de crédito	17.985	0	0	17.985
5.04.10Adiantamento para futuro aumento de capital	0	11	0	11
5.04.11Bônus de Subscrição de ações	0	101.912	0	101.912
5.04.12Aumento de capital 9ª Tranche	123.009	−66.249	0	56.760
5.04.13Aumento de capital exercício do bônus de subscrição	104	−50.950	0	−50.846
5.04.14Aumento de capital exercício do bônus de subscrição	0	50.950	0	50.950
5.05Resultado Abrangente Total	0	0	−43.996	−43.996
5.05.01Lucro Líquido do Período	0	0	−43.996	−43.996
5.05.02Outros Resultados Abrangentes	0	0	0	0
5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0
5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros	0	0	0	0
5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Controladas e Coligadas	0	0	0	0
5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0
5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0
5.05.03Reclassificações para o Resultado	0	0	0	0
5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0
5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido	0	0	0	0
5.06.01Constituição de Reservas	0	0	0	0
5.06.02Realização da Reserva Reavaliação	0	0	0	0
5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação	0	0	0	0
5.07Saldos Finais	2.904.108	−47.425	−2.718.614	138.069

Exercício encerrado em 30/09/2024; valores em R$ mil.

Revisão do auditor

Sem Ressalva

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Aos Acionistas, Conselheiros e Administradores daViver Incorporadora e Construtora S.A.São Paulo - SPIntroduçãoRevisamos as informações contábeis intermediárias, individuais e consolidadas, da Viver Incorporadora e Construtora S.A. (Companhia), identificadas como controladora e consolidado, respectivamente, contidas no Formulário de Informações Trimestrais (ITR) referentes ao trimestre findo em 30 de setembro de 2024, que compreendem o balanço patrimonial em 30 de setembro de 2024 e as respectivas demonstrações do resultado e do resultado abrangente para os períodos de três e nove meses findos naquela data, e das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o período de nove meses findo naquela data, incluindo as notas explicativas.A administração é responsável pela elaboração das informações contábeis intermediárias, individuais e consolidadas, de acordo com a NBC TG 21 (R4) - Demonstração Intermediária e com a norma internacional IAS 34 - Interim Financial Reporting, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários (CVM), assim como pela apresentação dessas informações de forma condizente com as normas expedidas pela CVM, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais (ITR). Nossa responsabilidade é a de expressar uma conclusão sobre essas informações contábeis intermediárias com base em nossa revisão. Alcance da revisãoConduzimos nossa revisão de acordo com as normas brasileiras e internacionais de revisão de informações intermediárias (NBC TR 2410 - Revisão de Informações Intermediárias Executada pelo Auditor da Entidade e ISRE 2410 - Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity, respectivamente). A revisão de informações intermediárias consiste na realização de indagações, principalmente às pessoas responsáveis pelos assuntos financeiros e contábeis e na aplicação de procedimentos analíticos e de outros procedimentos de revisão. O alcance de uma revisão é significativamente menor do que o de uma auditoria conduzida de acordo com as normas de auditoria e, consequentemente, não nos permitiu obter segurança de que tomamos conhecimento de todos os assuntos significativos que poderiam ser identificados em uma auditoria. Portanto, não expressamos uma opinião de auditoria.Conclusão sobre as informações contábeis intermediárias individuais e consolidadasCom base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que as informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas incluídas nas informações trimestrais acima referidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, de acordo com a NBC TG 21 (R4) e IAS 34, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na CVM, e apresentadas de forma condizente com as normas expedidas pela CVM, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais (ITR).Incerteza relevante relacionada com a continuidade operacionalChamamos a atenção para a Nota Explicativa no 1 às informações contábeis intermediárias para o trimestre findo em 30 de setembro de 2024, que indicam que as referidas informações contábeis intermediarias da Companhia foram preparadas no pressuposto da continuidade normal de suas operações. Conforme apresentados na nota explicativa, a Companhia e suas controladas incorreram em prejuízo em 30 de setembro de 2024, individual e consolidado, nos montantes de R$ 43.996 mil e R$ 44.007 mil, respectivamente. Mesmo com o processo de recuperação judicial encerrado em 17 de dezembro de 2021 e com execução de um plano para a retomada dos negócios operacionais, descrito na mencionada nota explicativa, a retomada da lucratividade e reequilíbrio financeiro dependem do sucesso na execução desse plano. Esses eventos e situações, juntamente com outros assuntos mencionados na citada nota explicativa, ainda indicam a existência de incerteza relevante que pode levantar dúvida significativa quanto à capacidade de continuidade operacional da Companhia. Os planos e ações que estão sendo desenvolvidos pela administração para o reestabelecimento do equilíbrio econômico-financeiro e da posição patrimonial da Companhia estão descritos na Nota Explicativa no 1. Nossa conclusão não está ressalvada em relação a esse assunto.ÊnfaseReconhecimento de receita de unidades imobiliárias não concluídasConforme descrito na Nota Explicativa no 2 (a), as informações contábeis intermediárias, individuais e consolidadas, contidas no Formulário de Informações Trimestrais (ITR), foram elaboradas de acordo com a NBC TG 21 (R4) e com o IAS 34, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na CVM. Dessa forma, a determinação da política contábil adotada pela Companhia para o reconhecimento de receita nos contratos de compra e venda de unidade imobiliária não concluída, sobre os aspectos relacionados à transferência de controle, seguem o entendimento da administração da Companhia quanto à aplicação da NBC TG 47, alinhado com aquele manifestado pela CVM no Ofício Circular/CVM/SNC/SEP no 02/2018. Nossa conclusão não está ressalvada em relação a esse assunto. Outros assuntosDemonstrações do valor adicionadoAs informações trimestrais acima referidas incluem as Demonstrações do Valor Adicionado (DVA), individuais e consolidadas, referentes ao período de nove meses findo em 30 de setembro de 2024, elaboradas sob a responsabilidade da administração da Companhia e apresentadas como informação suplementar para fins de IAS 34, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários (CVM). Essas demonstrações foram submetidas a procedimentos de revisão executados em conjunto com a revisão das informações trimestrais com o objetivo de concluir se elas estão conciliadas com as informações contábeis intermediárias e registros contábeis, conforme aplicável, e se sua forma e conteúdo estão de acordo com os critérios definidos na NBC TG 09 - Demonstração do Valor Adicionado. Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que essas demonstrações do valor adicionado não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, segundo os critérios definidos nessa Norma e de forma consistente em relação às informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas tomadas em conjunto.São Paulo, 14 de novembro de 2024Grant Thornton Auditores Independentes Ltda.CRC 2SP-025.583/O-1Thiago BragattoContador CRC 1SP-234.100/O-4

Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações Financeiras

Pelo presente instrumento, declaramos para fins do disposto no inciso VI do artigo 25 da Instrução CVM número 480 que revimos, discutimos e concordamos com as demonstrações financeiras da Viver Incorporadora e Construtora S.A. relativas ao período findo em 30 de setembro de 2024.Viver Incorporadora e Construtora S.A.Cláudio Kawa HermolinDiretor Presidente e de Relações com Investidores

Declaração dos Diretores sobre o Relatório do Auditor Independente

Pelo presente instrumento, declaramos para fins do disposto no inciso V do artigo 25 da Instrução CVM número 480 que revimos, discutimos e concordamos com as opiniões expressas no parecer da Grant Thornton Auditores Independentes Ltda. para as Demonstrações Financeiras da Viver Incorporadora e Construtora S.A. referentes ao período findo em 30 de junho de 2024.Viver Incorporadora e Construtora S.A.Cláudio Kawa HermolinDiretor Presidente e de Relações com Investidores

Composição do capital

Ações	Integralizadas	Em tesouraria
Ordinárias	38.366.082	0
Preferenciais	0	0
Total	38.366.082	0

Quantidade de ações, conforme a entrega.

Procedência: Demonstrações Financeiras Padronizadas entregues à CVM e publicadas no Dados Abertos, transcritas sem alteração. Valores na escala declarada pela companhia. Confira sempre na entrega original.