CVMInformações TrimestraisRef. 2025Código CVM 25402Versão 1Recebida em 07/08/2025valores em R$ mil

ITR 30/06/2025 de HBR REALTY EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A.

Name: ITR 30/06/2025 de HBR REALTY EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A.
Creator: HBR REALTY EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A.

HBR REALTY EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A. · CNPJ 14.785.152/0001-51

HBR REALTY EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A.

CNPJ 14.785.152/0001-51

ITR 30/06/2025

Exercício 2025

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Metadados

Empresa: HBR REALTY EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A.
CNPJ: 14.785.152/0001-51
Tipo: Informações Trimestrais
Páginas: —
Ano de referência: 2025*
Publicado em: 07/08/2025 — CVM
Indexado em: 05/08/2026, 23:59:36

* ano de referência inferido — pode conter erros, confira sempre na publicação

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Demonstrações financeiras

Conta a conta · CVM

Conta a conta, como entregue à CVM.

Código	Conta	30/06/2025	31/12/2024	Var.
1	Ativo Total	5.204.727	5.090.774	2,2%
1.01	Ativo Circulante	563.356	483.112	16,6%
1.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	23.556	27.239	−13,5%
1.01.02	Aplicações Financeiras	166.722	125.326	33,0%
1.01.02.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	166.722	125.326	33,0%
1.01.02.01.01	Títulos para Negociação	0	0	—
1.01.02.01.02	Títulos Designados a Valor Justo	166.722	125.326	33,0%
1.01.02.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.01.02.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.01.03	Contas a Receber	38.035	38.415	−1,0%
1.01.03.01	Clientes	38.035	38.415	−1,0%
1.01.03.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.01.04	Estoques	0	0	—
1.01.05	Ativos Biológicos	0	0	—
1.01.06	Tributos a Recuperar	6.469	2.731	136,9%
1.01.06.01	Tributos Correntes a Recuperar	6.469	2.731	136,9%
1.01.07	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.01.08	Outros Ativos Circulantes	328.574	289.401	13,5%
1.01.08.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.01.08.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.01.08.03	Outros	328.574	289.401	13,5%
1.01.08.03.01	Outros ativos	294.700	244.888	20,3%
1.01.08.03.02	Adiantamentos	33.874	44.513	−23,9%
1.02	Ativo Não Circulante	4.641.371	4.607.662	0,7%
1.02.01	Ativo Realizável a Longo Prazo	154.455	161.670	−4,5%
1.02.01.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	0	—
1.02.01.01.01	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.02.01.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.02.01.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.02.01.04	Contas a Receber	16.121	19.197	−16,0%
1.02.01.04.01	Clientes	16.121	19.197	−16,0%
1.02.01.04.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.02.01.05	Estoques	0	0	—
1.02.01.06	Ativos Biológicos	0	0	—
1.02.01.07	Tributos Diferidos	53.799	53.799	0,0%
1.02.01.07.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
1.02.01.08	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.02.01.09	Créditos com Partes Relacionadas	9.174	13.362	−31,3%
1.02.01.09.01	Créditos com Coligadas	0	0	—
1.02.01.09.03	Créditos com Controladores	0	0	—
1.02.01.09.04	Créditos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
1.02.01.10	Outros Ativos Não Circulantes	75.361	75.312	0,1%
1.02.01.10.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.02.01.10.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.02.01.10.03	Outros ativos	75.361	75.312	0,1%
1.02.02	Investimentos	4.442.830	4.404.728	0,9%
1.02.02.01	Participações Societárias	353.577	360.788	−2,0%
1.02.02.01.01	Participações em Coligadas	0	0	—
1.02.02.01.04	Participações em Controladas em Conjunto	0	0	—
1.02.02.01.05	Outros Investimentos	0	0	—
1.02.02.02	Propriedades para Investimento	4.089.253	4.043.940	1,1%
1.02.02.02.01	Propriedades para Investimento	4.089.253	4.043.940	1,1%
1.02.03	Imobilizado	0	0	—
1.02.03.01	Imobilizado em Operação	0	0	—
1.02.03.02	Direito de Uso em Arrendamento	0	0	—
1.02.03.03	Imobilizado em Andamento	0	0	—
1.02.04	Intangível	44.086	41.264	6,8%
1.02.04.01	Intangíveis	44.086	41.264	6,8%
1.02.04.01.01	Contrato de Concessão	0	0	—
1.02.04.02	Goodwill	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/06/2025	31/12/2024	Var.
2	Passivo Total	5.204.727	5.090.774	2,2%
2.01	Passivo Circulante	300.961	295.188	2,0%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	10.100	9.418	7,2%
2.01.01.01	Obrigações Sociais	3.684	3.430	7,4%
2.01.01.01.01	Obrigações Sociais	3.684	3.430	7,4%
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	6.416	5.988	7,1%
2.01.01.02.01	Obrigações Trabalhistas	6.416	5.988	7,1%
2.01.02	Fornecedores	15.457	9.280	66,6%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	15.457	9.280	66,6%
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	0	—
2.01.03	Obrigações Fiscais	10.887	1.904	471,8%
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	10.887	1.904	471,8%
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	3.330	1.552	114,6%
2.01.03.01.02	Outras Obrigações Tributárias	7.557	352	2.046,9%
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	0	0	—
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	0	0	—
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	160.436	143.540	11,8%
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	101.818	87.825	15,9%
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	101.818	87.825	15,9%
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.01.04.02	Debêntures	58.618	55.715	5,2%
2.01.04.02.01	Debêntures	58.618	55.715	5,2%
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.01.05	Outras Obrigações	104.081	131.046	−20,6%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	6.220	6.096	2,0%
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	6.220	6.096	2,0%
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.02	Outros	97.861	124.950	−21,7%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0	2.100	−100,0%
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.01.05.02.04	Outros passivos	36.799	22.208	65,7%
2.01.05.02.05	Contas a Pagar de Aquisição de Imóveis	61.062	100.642	−39,3%
2.01.06	Provisões	0	0	—
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.01.06.02	Outras Provisões	0	0	—
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02	Passivo Não Circulante	1.984.796	1.846.003	7,5%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	1.484.945	1.382.918	7,4%
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	1.021.081	914.245	11,7%
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	1.021.081	914.245	11,7%
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.02.01.02	Debêntures	463.864	468.673	−1,0%
2.02.01.02.01	Debêntures	463.864	468.673	−1,0%
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.02.02	Outras Obrigações	288.751	251.238	14,9%
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.02	Outros	288.751	251.238	14,9%
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.02.02.02.03	Contas a Pagar de Aquisição de Imóveis	268.232	237.975	12,7%
2.02.02.02.04	Outros Passivos	20.519	13.263	54,7%
2.02.03	Tributos Diferidos	209.804	210.311	−0,2%
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	209.804	210.311	−0,2%
2.02.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	209.804	210.311	−0,2%
2.02.04	Provisões	1.296	1.536	−15,6%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	1.296	1.536	−15,6%
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.02.04.01.05	Provisão para demandas judiciais	1.296	1.536	−15,6%
2.02.04.02	Outras Provisões	0	0	—
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.02.04.02.04	Provisões para Perda de Investimentos	0	0	—
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	0	—
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	0	—
2.03	Patrimônio Líquido Consolidado	2.918.970	2.949.583	−1,0%
2.03.01	Capital Social Realizado	1.286.691	1.286.691	0,0%
2.03.02	Reservas de Capital	2.657	2.660	−0,1%
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	0	0	—
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	0	—
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	0	—
2.03.02.04	Opções Outorgadas	2.657	2.660	−0,1%
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.03.02.07	Gastos com oferta pública de ações	0	0	—
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	0	—
2.03.04	Reservas de Lucros	690.589	691.573	−0,1%
2.03.04.01	Reserva Legal	40.709	40.709	0,0%
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	0	—
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	0	—
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	193.251	193.251	0,0%
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	456.629	457.613	−0,2%
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	0	—
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	0	—
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0	0	—
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	−61.255	0	—
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	74.181	74.181	0,0%
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	0	—
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	13.648	13.571	0,6%
2.03.08.01	Transações de capital	14.996	15.145	−1,0%
2.03.08.02	Ações em Tesouraria	−1.348	−1.574	14,4%
2.03.09	Participação dos Acionistas Não Controladores	912.459	880.907	3,6%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/06/2025	Acumulado30/06/2024	Var.	Trimestre01/04/2025 a 30/06/2025	Trimestreum ano antes
3.01	Receita de Venda de Bens e/ou Serviços	109.610	77.465	41,5%	63.997	39.774
3.01.01	Aluguel de imóveis próprios	71.100	65.490	8,6%	36.251	32.318
3.01.02	Taxa de administração	2.002	2.469	−18,9%	1.005	1.149
3.01.03	Deduções da Receita	−10.918	−9.022	−21,0%	−6.494	−4.112
3.01.04	Outras receitas	10.215	1.724	492,5%	7.954	918
3.01.05	Hospedagem	33.346	13.697	143,5%	23.087	7.719
3.01.17	Receita de estacionamentos	3.865	3.107	24,4%	2.194	1.782
3.02	Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos	−43.748	−15.373	−184,6%	−27.846	−8.176
3.03	Resultado Bruto	65.862	62.092	6,1%	36.151	31.598
3.04	Despesas/Receitas Operacionais	−31.326	−27.869	−12,4%	−15.324	−15.013
3.04.01	Despesas com Vendas	−1.672	−1.377	−21,4%	−980	−759
3.04.02	Despesas Gerais e Administrativas	−23.552	−27.801	15,3%	−13.465	−15.090
3.04.02.01	Despesas Gerais e Administrativas	−21.741	−24.020	9,5%	−11.541	−11.159
3.04.02.02	Despesas tributárias	−262	−194	−35,1%	−142	−85
3.04.02.03	Outras despesas e receitas	−1.549	250	−719,6%	−1.782	−9
3.04.02.04	Variação do valor justo de propriedades para investimento	0	−3.837	100,0%	0	−3.837
3.04.03	Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos	0	0	—	0	0
3.04.04	Outras Receitas Operacionais	0	0	—	0	0
3.04.05	Outras Despesas Operacionais	0	0	—	0	0
3.04.06	Resultado de Equivalência Patrimonial	−6.102	1.309	−566,2%	−879	836
3.04.06.01	Equivalência Patrimonial	−6.102	1.309	−566,2%	−879	836
3.05	Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos	34.536	34.223	0,9%	20.827	16.585
3.06	Resultado Financeiro	−87.286	−60.123	−45,2%	−48.591	−31.769
3.06.01	Receitas Financeiras	11.150	10.776	3,5%	6.595	6.117
3.06.02	Despesas Financeiras	−98.436	−70.899	−38,8%	−55.186	−37.886
3.07	Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro	−52.750	−25.900	−103,7%	−27.764	−15.184
3.08	Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro	−4.699	−2.515	−86,8%	−2.368	−182
3.08.01	Corrente	−4.699	−4.694	−0,1%	−2.368	−2.361
3.08.02	Diferido	0	2.179	−100,0%	0	2.179
3.09	Resultado Líquido das Operações Continuadas	−57.449	−28.415	−102,2%	−30.132	−15.366
3.10	Resultado Líquido de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.01	Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.02	Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.11	Lucro/Prejuízo Consolidado do Período	−57.449	−28.415	−102,2%	−30.132	−15.366
3.11.01	Atribuído a Sócios da Empresa Controladora	−61.255	−35.467	−72,7%	−33.058	−19.450
3.11.02	Atribuído a Sócios Não Controladores	3.806	7.052	−46,0%	2.926	4.084
3.99	Lucro por Ação - (Reais / Ação)	0	0	—	0	0
3.99.01	Lucro Básico por Ação	0	0	—	0	0
3.99.01.01	ON	−1	−0	−102,2%	−0	−0
3.99.01.02	PN	0	0	—	0	0
3.99.02	Lucro Diluído por Ação	0	0	—	0	0
3.99.02.01	ON	−1	−0	−102,2%	−0	−0
3.99.02.02	PN	0	0	—	0	0

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/06/2025	Acumulado30/06/2024	Var.	Trimestre01/04/2025 a 30/06/2025	Trimestreum ano antes
4.01	Lucro Líquido Consolidado do Período	−57.449	−28.415	−102,2%	−30.132	−15.366
4.02	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—	0	0
4.03	Resultado Abrangente Consolidado do Período	−57.449	−28.415	−102,2%	−30.132	−15.366
4.03.01	Atribuído a Sócios da Empresa Controladora	−61.255	−35.467	−72,7%	−33.058	−19.450
4.03.02	Atribuído a Sócios Não Controladores	3.806	7.052	−46,0%	2.926	4.084

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/06/2025	30/06/2024	Var.
6.01	Caixa Líquido Atividades Operacionais	32.427	−80.168	140,4%
6.01.01	Caixa Gerado nas Operações	53.352	57.640	−7,4%
6.01.01.01	Lucro / Prejuízo antes IRPJ e CSLL	−52.750	−25.900	−103,7%
6.01.01.02	Depreciações e amortizações	3.439	2.174	58,2%
6.01.01.03	Redução de Capital (Cisão)	0	0	—
6.01.01.04	Resultado de equivalência patrimonial	6.102	−1.309	566,2%
6.01.01.05	Encargos sobre financiamentos não liquidados	49.275	35.295	39,6%
6.01.01.06	Provisão para perda esperada com créditos de liquidação duvidosa	−104	956	−110,9%
6.01.01.07	Baixa de investimentos	0	0	—
6.01.01.08	Encargos sobre debêntures não liquidados	35.024	33.015	6,1%
6.01.01.09	Baixa de propriedades para investimento	0	0	—
6.01.01.10	Variação do valor justo de propriedades para investimento	1.491	11.810	−87,4%
6.01.01.11	Efeito patrimonial sobre reversão de propriedade para investimento	−984	−3.434	71,3%
6.01.01.12	Atualização sobre contas a pagar de aquisição de imóveis	12.102	5.834	107,4%
6.01.01.13	Provisão para demandas judiciais	−240	11	−2.281,8%
6.01.01.14	Programa de opção compra de ações	−3	−812	99,6%
6.01.02	Variações nos Ativos e Passivos	−20.925	−137.808	84,8%
6.01.02.01	Contas a receber	3.560	9.645	−63,1%
6.01.02.02	Adiantamentos	10.639	−34.970	130,4%
6.01.02.03	Tributos a recuperar	−3.738	−2.526	−48,0%
6.01.02.04	Outros ativos	−49.861	−13.955	−257,3%
6.01.02.05	Fornecedores	6.177	1.044	491,7%
6.01.02.06	Obrigações trabalhistas e tributárias	9.665	7.319	32,1%
6.01.02.07	Pagamentos de aquisições de imóveis	−21.425	−51.850	58,7%
6.01.02.10	Outros passivos	19.746	4.552	333,8%
6.01.02.11	Partes relacionadas ativo	4.188	−12.580	133,3%
6.01.02.12	Partes relacionadas passivo	124	−44.487	100,3%
6.01.03	Outros	0	0	—
6.02	Caixa Líquido Atividades de Investimento	−98.481	−62.701	−57,1%
6.02.01	Investimentos	−2.854	−28.542	90,0%
6.02.02	Dividendos recebidos	3.963	3.656	8,4%
6.02.03	Títulos e valores mobiliários	−41.396	−8.808	−370,0%
6.02.04	Acréscimo do ativo imobilizado e intangível	−6.261	−26.498	76,4%
6.02.05	Propriedade para investimento	−46.804	−33.422	−40,0%
6.02.06	Ágio sobre investimentos	0	0	—
6.02.07	Redução de capital - em controladas	0	0	—
6.02.08	Transações de capital	−149	24.470	−100,6%
6.02.09	Efeito das participações acionistas não controladores	0	0	—
6.02.10	Imposto de renda e contribuição social pagos	−5.206	−6.299	17,4%
6.02.11	Outras movimentações	226	1.656	−86,4%
6.02.12	Aquisição de Imoveis	0	11.086	−100,0%
6.03	Caixa Líquido Atividades de Financiamento	62.371	144.962	−57,0%
6.03.01	Captação de empréstimos e financiamentos	208.508	228.558	−8,8%
6.03.02	Pagamentos de principal de empréstimos e financiamentos	−73.871	−16.331	−352,3%
6.03.03	Pagamentos de aquisições de imóveis	0	0	—
6.03.04	Captação de debêntures	0	0	—
6.03.05	Pagamentos de principal de debêntures	−18.666	−27.482	32,1%
6.03.06	Integralização de capital com recursos	0	0	—
6.03.07	Efeito das participações acionistas não controladores	27.747	11.973	131,7%
6.03.08	Integralização de Capital - Novas Ações	0	0	—
6.03.09	Gastos com oferta publica de ações	0	0	—
6.03.10	Pagamentos de juros sobre empréstimos e financiamentos	−63.083	−36.275	−73,9%
6.03.11	Pagamentos de juros sobre debêntures	−18.264	−15.481	−18,0%
6.04	Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes	0	0	—
6.05	Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes	−3.683	2.093	−276,0%
6.05.01	Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes	27.239	20.876	30,5%
6.05.02	Saldo Final de Caixa e Equivalentes	23.556	22.969	2,6%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/06/2025	30/06/2024	Var.
7.01	Receitas	109.202	78.175	39,7%
7.01.01	Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços	107.200	80.101	33,8%
7.01.02	Outras Receitas	2.002	1.911	4,8%
7.01.03	Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios	0	−3.837	100,0%
7.01.04	Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa	0	0	—
7.02	Insumos Adquiridos de Terceiros	−29.257	−13.658	−114,2%
7.02.01	Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos	−12.224	−8.308	−47,1%
7.02.02	Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros	0	0	—
7.02.03	Perda/Recuperação de Valores Ativos	0	0	—
7.02.04	Outros	−17.033	−5.350	−218,4%
7.03	Valor Adicionado Bruto	79.945	64.517	23,9%
7.04	Retenções	−3.439	−2.174	−58,2%
7.04.01	Depreciação, Amortização e Exaustão	−3.439	−2.174	−58,2%
7.04.02	Outras	0	0	—
7.05	Valor Adicionado Líquido Produzido	76.506	62.343	22,7%
7.06	Vlr Adicionado Recebido em Transferência	5.048	12.085	−58,2%
7.06.01	Resultado de Equivalência Patrimonial	−6.102	1.309	−566,2%
7.06.02	Receitas Financeiras	11.150	10.776	3,5%
7.06.03	Outros	0	0	—
7.07	Valor Adicionado Total a Distribuir	81.554	74.428	9,6%
7.08	Distribuição do Valor Adicionado	81.554	74.428	9,6%
7.08.01	Pessoal	22.650	14.086	60,8%
7.08.01.01	Remuneração Direta	19.358	11.909	62,5%
7.08.01.02	Benefícios	2.318	1.783	30,0%
7.08.01.03	F.G.T.S.	974	394	147,2%
7.08.01.04	Outros	0	0	—
7.08.02	Impostos, Taxas e Contribuições	9.769	11.834	−17,4%
7.08.02.01	Federais	9.682	11.734	−17,5%
7.08.02.02	Estaduais	0	0	—
7.08.02.03	Municipais	87	100	−13,0%
7.08.03	Remuneração de Capitais de Terceiros	106.584	76.923	38,6%
7.08.03.01	Juros	95.211	69.212	37,6%
7.08.03.02	Aluguéis	0	0	—
7.08.03.03	Outras	11.373	7.711	47,5%
7.08.04	Remuneração de Capitais Próprios	−57.449	−28.415	−102,2%
7.08.04.01	Juros sobre o Capital Próprio	0	0	—
7.08.04.02	Dividendos	0	0	—
7.08.04.03	Lucros Retidos / Prejuízo do Período	−61.255	−35.467	−72,7%
7.08.04.04	Part. Não Controladores nos Lucros Retidos	3.806	7.052	−46,0%
7.08.05	Outros	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Movimentação	Capital Social Integralizado	Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria	Reservas de Lucro	Lucros ou Prejuízos Acumulados	Outros Resultados Abrangentes	Patrimônio Líquido	Participação dos Não Controladores	Patrimônio Líquido Consolidado
5.01Saldos Iniciais	1.286.691	1.086	691.573	0	89.326	2.068.676	880.907	2.949.583
5.02Ajustes de Exercícios Anteriores	0	0	0	0	0	0	0	0
5.03Saldos Iniciais Ajustados	1.286.691	1.086	691.573	0	89.326	2.068.676	880.907	2.949.583
5.04Transações de Capital com os Sócios	0	223	0	0	−149	74	0	74
5.04.01Aumentos de Capital	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.02Gastos com Emissão de Ações	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas	0	223	0	0	0	223	0	223
5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.06Dividendos	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.07Juros sobre Capital Próprio	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.08Transações de Capital	0	0	0	0	−149	−149	0	−149
5.05Resultado Abrangente Total	0	0	−984	−61.255	0	−62.239	31.552	−30.687
5.05.01Lucro Líquido do Período	0	0	0	−61.255	0	−61.255	3.806	−57.449
5.05.02Outros Resultados Abrangentes	0	0	−984	0	0	−984	27.746	26.762
5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Coligadas	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.07Participação dos acionistas não controladores	0	0	0	0	0	0	27.746	27.746
5.05.02.08Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	0	−984	0	0	−984	0	−984
5.05.03Reclassificações para o Resultado	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06.01Constituição de Reservas	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06.02Realização da Reserva Reavaliação	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06.04Reserva legal	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06.05Reserva de Lucros	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06.06Reserva de Lucros a realizar	0	0	0	0	0	0	0	0
5.07Saldos Finais	1.286.691	1.309	690.589	−61.255	89.177	2.006.511	912.459	2.918.970

Exercício encerrado em 30/06/2025; valores em R$ mil.

Código	Conta	30/06/2025	31/12/2024	Var.
1	Ativo Total	2.964.457	2.839.486	4,4%
1.01	Ativo Circulante	112.814	45.805	146,3%
1.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	107	110	−2,7%
1.01.02	Aplicações Financeiras	106.429	36.092	194,9%
1.01.02.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	106.429	36.092	194,9%
1.01.02.01.01	Títulos para Negociação	0	0	—
1.01.02.01.02	Títulos Designados a Valor Justo	106.429	36.092	194,9%
1.01.02.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.01.02.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.01.03	Contas a Receber	1.020	1.433	−28,8%
1.01.03.01	Clientes	1.020	1.433	−28,8%
1.01.03.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.01.04	Estoques	0	0	—
1.01.05	Ativos Biológicos	0	0	—
1.01.06	Tributos a Recuperar	2.472	1.743	41,8%
1.01.06.01	Tributos Correntes a Recuperar	2.472	1.743	41,8%
1.01.07	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.01.08	Outros Ativos Circulantes	2.786	6.427	−56,7%
1.01.08.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.01.08.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.01.08.03	Outros	2.786	6.427	−56,7%
1.01.08.03.01	Outros ativos	2.146	3.365	−36,2%
1.01.08.03.02	Adiantamentos	640	3.062	−79,1%
1.02	Ativo Não Circulante	2.851.643	2.793.681	2,1%
1.02.01	Ativo Realizável a Longo Prazo	147.590	157.976	−6,6%
1.02.01.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	0	—
1.02.01.01.01	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.02.01.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.02.01.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.02.01.04	Contas a Receber	0	0	—
1.02.01.04.01	Clientes	0	0	—
1.02.01.04.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.02.01.05	Estoques	0	0	—
1.02.01.06	Ativos Biológicos	0	0	—
1.02.01.07	Tributos Diferidos	29.660	29.660	0,0%
1.02.01.07.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
1.02.01.08	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.02.01.09	Créditos com Partes Relacionadas	111.515	108.853	2,4%
1.02.01.09.01	Créditos com Coligadas	0	0	—
1.02.01.09.02	Créditos com Controladas	111.515	108.853	2,4%
1.02.01.09.03	Créditos com Controladores	0	0	—
1.02.01.09.04	Créditos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
1.02.01.10	Outros Ativos Não Circulantes	6.415	19.463	−67,0%
1.02.01.10.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.02.01.10.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.02.01.10.03	Outros ativos	6.415	19.463	−67,0%
1.02.02	Investimentos	2.702.623	2.633.924	2,6%
1.02.02.01	Participações Societárias	2.678.865	2.610.166	2,6%
1.02.02.01.01	Participações em Coligadas	2.447.097	2.371.531	3,2%
1.02.02.01.02	Participações em Controladas	0	0	—
1.02.02.01.03	Participações em Controladas em Conjunto	231.768	238.635	−2,9%
1.02.02.01.04	Outros Investimentos	0	0	—
1.02.02.02	Propriedades para Investimento	23.758	23.758	0,0%
1.02.02.02.01	Propriedades para Investimento	23.758	23.758	0,0%
1.02.03	Imobilizado	0	0	—
1.02.03.01	Imobilizado em Operação	0	0	—
1.02.03.02	Direito de Uso em Arrendamento	0	0	—
1.02.03.03	Imobilizado em Andamento	0	0	—
1.02.04	Intangível	1.430	1.781	−19,7%
1.02.04.01	Intangíveis	1.430	1.781	−19,7%
1.02.04.01.01	Contrato de Concessão	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/06/2025	31/12/2024	Var.
2	Passivo Total	2.964.457	2.839.486	4,4%
2.01	Passivo Circulante	267.066	198.165	34,8%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	4.490	5.511	−18,5%
2.01.01.01	Obrigações Sociais	1.165	1.179	−1,2%
2.01.01.01.01	Obrigações Sociais	1.165	1.179	−1,2%
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	3.325	4.332	−23,2%
2.01.01.02.01	Obrigações Trabalhistas	3.325	4.332	−23,2%
2.01.02	Fornecedores	463	632	−26,7%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	463	632	−26,7%
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	0	—
2.01.03	Obrigações Fiscais	71	22	222,7%
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	71	22	222,7%
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	0	0	—
2.01.03.01.02	Outras Obrigações Tributárias	71	22	222,7%
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	0	0	—
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	0	0	—
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	94.378	82.993	13,7%
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	46.133	37.373	23,4%
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	46.133	37.373	23,4%
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.01.04.02	Debêntures	48.245	45.620	5,8%
2.01.04.02.01	Debêntures	48.245	45.620	5,8%
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.01.05	Outras Obrigações	154.264	95.600	61,4%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	98.678	84.478	16,8%
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	98.678	84.478	16,8%
2.01.05.01.02	Débitos com Controladas	0	0	—
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.02	Outros	55.586	11.122	399,8%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.01.05.02.04	Outros passivos	55.586	11.122	399,8%
2.01.06	Provisões	13.400	13.407	−0,1%
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.01.06.02	Outras Provisões	13.400	13.407	−0,1%
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.01.06.02.04	Provisões para Perda de Investimentos	13.400	13.407	−0,1%
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02	Passivo Não Circulante	690.880	572.645	20,6%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	685.223	567.014	20,8%
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	305.530	184.390	65,7%
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	305.530	184.390	65,7%
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.02.01.02	Debêntures	379.693	382.624	−0,8%
2.02.01.02.01	Debêntures	379.693	382.624	−0,8%
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.02.02	Outras Obrigações	3.214	3.019	6,5%
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.02.02.01.02	Débitos com Controladas	0	0	—
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.02	Outros	3.214	3.019	6,5%
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.02.02.02.03	Contas a Pagar de Aquisição de Imóveis	0	0	—
2.02.02.02.04	Outros Passivos	3.214	3.019	6,5%
2.02.03	Tributos Diferidos	2.197	2.197	0,0%
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	2.197	2.197	0,0%
2.02.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	2.197	2.197	0,0%
2.02.04	Provisões	246	415	−40,7%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	246	415	−40,7%
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.02.04.01.05	Provisão para demandas judiciais	246	415	−40,7%
2.02.04.02	Outras Provisões	0	0	—
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.02.04.02.04	Provisões para Perda de Investimentos	0	0	—
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	0	—
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	0	—
2.03	Patrimônio Líquido	2.006.511	2.068.676	−3,0%
2.03.01	Capital Social Realizado	1.286.691	1.286.691	0,0%
2.03.02	Reservas de Capital	2.657	2.660	−0,1%
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	0	0	—
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	0	—
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	0	—
2.03.02.04	Opções Outorgadas	2.657	2.660	−0,1%
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.03.02.07	Gastos com oferta pública de ações	0	0	—
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	0	—
2.03.04	Reservas de Lucros	690.589	691.573	−0,1%
2.03.04.01	Reserva Legal	40.709	40.709	0,0%
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	0	—
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	0	—
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	193.251	193.251	0,0%
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	456.629	457.613	−0,2%
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	0	—
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	0	—
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0	0	—
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	−61.255	0	—
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	74.181	74.181	0,0%
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	0	—
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	13.648	13.571	0,6%
2.03.08.01	Transações de capital	14.996	15.145	−1,0%
2.03.08.02	Ações em tesouraria	−1.348	−1.574	14,4%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/06/2025	Acumulado30/06/2024	Var.	Trimestre01/04/2025 a 30/06/2025	Trimestreum ano antes
3.01	Receita de Venda de Bens e/ou Serviços	2.163	1.998	8,3%	1.086	996
3.01.01	Aluguel de imóveis próprios	474	392	20,9%	238	191
3.01.02	Taxa de administração	1.997	1.907	4,7%	1.002	951
3.01.03	Deduções da Receita	−308	−301	−2,3%	−154	−146
3.01.17	Receita de estacionamentos	0	0	—	0	0
3.02	Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos	−963	−976	1,3%	−490	−472
3.03	Resultado Bruto	1.200	1.022	17,4%	596	524
3.04	Despesas/Receitas Operacionais	−21.776	−15.679	−38,9%	−10.276	−8.391
3.04.01	Despesas com Vendas	−377	−564	33,2%	−223	−298
3.04.02	Despesas Gerais e Administrativas	−15.053	−17.669	14,8%	−8.032	−7.788
3.04.02.01	Despesas Gerais e Administrativas	−15.008	−17.711	15,3%	−7.863	−7.919
3.04.02.02	Despesas tributárias	−7	−7	0,0%	−1	27
3.04.02.03	Outras despesas e receitas	−38	49	−177,6%	−168	104
3.04.02.04	Variação do valor justo de propriedades para investimento	0	0	—	0	0
3.04.03	Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos	0	0	—	0	0
3.04.04	Outras Receitas Operacionais	0	0	—	0	0
3.04.05	Outras Despesas Operacionais	0	0	—	0	0
3.04.06	Resultado de Equivalência Patrimonial	−6.346	2.554	−348,5%	−2.021	−305
3.04.06.01	Equivalência Patrimonial	−6.346	2.554	−348,5%	−2.021	−305
3.05	Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos	−20.576	−14.657	−40,4%	−9.680	−7.867
3.06	Resultado Financeiro	−40.679	−20.810	−95,5%	−23.378	−11.583
3.06.01	Receitas Financeiras	5.986	4.668	28,2%	4.491	3.140
3.06.02	Despesas Financeiras	−46.665	−25.478	−83,2%	−27.869	−14.723
3.07	Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro	−61.255	−35.467	−72,7%	−33.058	−19.450
3.08	Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro	0	0	—	0	0
3.08.01	Corrente	0	0	—	0	0
3.08.02	Diferido	0	0	—	0	0
3.09	Resultado Líquido das Operações Continuadas	−61.255	−35.467	−72,7%	−33.058	−19.450
3.10	Resultado Líquido de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.01	Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.02	Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.11	Lucro/Prejuízo do Período	−61.255	−35.467	−72,7%	−33.058	−19.450
3.99	Lucro por Ação - (Reais / Ação)	0	0	—	0	0
3.99.01	Lucro Básico por Ação	0	0	—	0	0
3.99.01.01	ON	−1	−0	−72,7%	−0	−0
3.99.01.02	PN	0	0	—	0	0
3.99.02	Lucro Diluído por Ação	0	0	—	0	0
3.99.02.01	ON	−1	−0	−72,7%	−0	−0
3.99.02.02	PN	0	0	—	0	0

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/06/2025	Acumulado30/06/2024	Var.	Trimestre01/04/2025 a 30/06/2025	Trimestreum ano antes
4.01	Lucro Líquido do Período	−61.255	−35.467	−72,7%	−33.058	−19.450
4.02	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—	0	0
4.03	Resultado Abrangente do Período	−61.255	−35.467	−72,7%	−33.058	−19.450

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/06/2025	30/06/2024	Var.
6.01	Caixa Líquido Atividades Operacionais	47.991	−14.253	436,7%
6.01.01	Caixa Gerado nas Operações	−23.391	−19.382	−20,7%
6.01.01.01	Lucro / Prejuízo antes IRPJ e CSLL	−61.255	−35.467	−72,7%
6.01.01.02	Depreciações e amortizações	378	392	−3,6%
6.01.01.03	Redução de Capital (Cisão)	0	0	—
6.01.01.04	Resultado de equivalência patrimonial	6.346	−2.554	348,5%
6.01.01.05	Encargos sobre financiamentos não liquidados	4.025	−2.993	234,5%
6.01.01.06	Provisão para perda esperada com créditos de liquidação duvidosa	47	73	−35,6%
6.01.01.07	Baixa de investimentos	0	0	—
6.01.01.08	Encargos sobre debêntures não liquidados	28.224	25.413	11,1%
6.01.01.10	Variação do valor justo de propriedades para investimento	0	0	—
6.01.01.11	Efeito patrimonial sobre reversão de propriedade para investimento	−984	−3.434	71,3%
6.01.01.12	Efeito patrimonial sobre participação em controladas	0	0	—
6.01.01.13	Provisão para demandas judiciais	−169	0	—
6.01.01.14	Programa de opção compra de ações	−3	−812	99,6%
6.01.01.15	Efeito patrimonial sobre reversão de propriedade para investimento	0	0	—
6.01.02	Variações nos Ativos e Passivos	71.382	5.129	1.291,7%
6.01.02.01	Contas a receber	366	−683	153,6%
6.01.02.02	Adiantamentos	2.422	−81	3.090,1%
6.01.02.03	Tributos a recuperar	−729	−1.334	45,4%
6.01.02.04	Outros ativos	14.267	522	2.633,1%
6.01.02.05	Fornecedores	−169	82	−306,1%
6.01.02.06	Obrigações trabalhistas e tributárias	−972	−1.198	18,9%
6.01.02.07	Pagamentos de aquisições de imóveis	0	0	—
6.01.02.10	Outros passivos	44.659	735	5.976,1%
6.01.02.11	Partes relacionadas ativo	−2.662	−1.215	−119,1%
6.01.02.12	Partes relacionadas passivo	14.200	8.301	71,1%
6.01.02.13	Pagamentos de aquisições de imóveis	0	0	—
6.01.03	Outros	0	0	—
6.02	Caixa Líquido Atividades de Investimento	−145.339	−111.591	−30,2%
6.02.01	Investimentos	−85.858	−108.426	20,8%
6.02.02	Dividendos recebidos	10.806	0	—
6.02.03	Títulos e valores mobiliários	−70.337	−29.230	−140,6%
6.02.04	Acréscimo do ativo imobilizado e intangível	−27	−61	55,7%
6.02.05	Propriedades para Investimento	0	0	—
6.02.06	Ágio sobre investimentos	0	0	—
6.02.07	Redução de capital - em controladas	0	0	—
6.02.08	Transações de capital	−149	24.470	−100,6%
6.02.09	Efeito das participações acionistas não controladores	0	0	—
6.02.10	Imposto de renda e contribuição social pagos	0	0	—
6.02.11	Outras movimentações	226	1.656	−86,4%
6.02.12	Aquisição de Imoveis	0	0	—
6.03	Caixa Líquido Atividades de Financiamento	97.345	125.862	−22,7%
6.03.01	Captação de empréstimos e financiamentos	200.000	150.956	32,5%
6.03.02	Pagamentos de principal de empréstimos e financiamentos	−50.927	0	—
6.03.03	Pagamentos de aquisições de imóveis	0	0	—
6.03.04	Captação de debêntures	0	0	—
6.03.05	Pagamentos de principal de debêntures	−13.205	−10.683	−23,6%
6.03.06	Integralização de capital com recursos	0	0	—
6.03.07	Efeito das participações acionistas não controladores	0	0	—
6.03.08	Integralização de Capital - Novas Ações	0	0	—
6.03.09	Gastos com oferta publica de ações	0	0	—
6.03.10	Pagamentos de juros sobre empréstimos e financiamentos	−23.198	−2.470	−839,2%
6.03.11	Pagamentos de juros sobre debêntures	−15.325	−11.941	−28,3%
6.04	Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes	0	0	—
6.05	Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes	−3	18	−116,7%
6.05.01	Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes	110	99	11,1%
6.05.02	Saldo Final de Caixa e Equivalentes	107	117	−8,5%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/06/2025	30/06/2024	Var.
7.01	Receitas	2.471	2.287	8,0%
7.01.01	Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços	474	380	24,7%
7.01.02	Outras Receitas	1.997	1.907	4,7%
7.01.03	Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios	0	0	—
7.01.04	Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa	0	0	—
7.02	Insumos Adquiridos de Terceiros	−962	−977	1,5%
7.02.01	Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos	−651	−623	−4,5%
7.02.02	Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros	0	0	—
7.02.03	Perda/Recuperação de Valores Ativos	0	0	—
7.02.04	Outros	−311	−354	12,1%
7.03	Valor Adicionado Bruto	1.509	1.310	15,2%
7.04	Retenções	−378	−392	3,6%
7.04.01	Depreciação, Amortização e Exaustão	−378	−392	3,6%
7.04.02	Outras	0	0	—
7.05	Valor Adicionado Líquido Produzido	1.131	918	23,2%
7.06	Vlr Adicionado Recebido em Transferência	−360	7.222	−105,0%
7.06.01	Resultado de Equivalência Patrimonial	−6.346	2.554	−348,5%
7.06.02	Receitas Financeiras	5.986	4.668	28,2%
7.06.03	Outros	0	0	—
7.07	Valor Adicionado Total a Distribuir	771	8.140	−90,5%
7.08	Distribuição do Valor Adicionado	771	8.140	−90,5%
7.08.01	Pessoal	10.189	12.476	−18,3%
7.08.01.01	Remuneração Direta	8.166	10.810	−24,5%
7.08.01.02	Benefícios	1.699	1.360	24,9%
7.08.01.03	F.G.T.S.	324	306	5,9%
7.08.01.04	Outros	0	0	—
7.08.02	Impostos, Taxas e Contribuições	2.340	2.748	−14,8%
7.08.02.01	Federais	2.260	2.672	−15,4%
7.08.02.02	Estaduais	0	0	—
7.08.02.03	Municipais	80	76	5,3%
7.08.03	Remuneração de Capitais de Terceiros	49.497	28.383	74,4%
7.08.03.01	Juros	44.219	24.755	78,6%
7.08.03.02	Aluguéis	0	0	—
7.08.03.03	Outras	5.278	3.628	45,5%
7.08.04	Remuneração de Capitais Próprios	−61.255	−35.467	−72,7%
7.08.04.01	Juros sobre o Capital Próprio	0	0	—
7.08.04.02	Dividendos	0	0	—
7.08.04.03	Lucros Retidos / Prejuízo do Período	−61.255	−35.467	−72,7%
7.08.05	Outros	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Movimentação	Capital Social Integralizado	Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria	Reservas de Lucro	Lucros ou Prejuízos Acumulados	Outros Resultados Abrangentes	Patrimônio Líquido
5.01Saldos Iniciais	1.286.691	1.086	691.573	0	89.326	2.068.676
5.02Ajustes de Exercícios Anteriores	0	0	0	0	0	0
5.03Saldos Iniciais Ajustados	1.286.691	1.086	691.573	0	89.326	2.068.676
5.04Transações de Capital com os Sócios	0	223	0	0	−149	74
5.04.01Aumentos de Capital	0	0	0	0	0	0
5.04.02Gastos com Emissão de Ações	0	0	0	0	0	0
5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas	0	0	0	0	0	0
5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas	0	223	0	0	0	223
5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas	0	0	0	0	0	0
5.04.06Dividendos	0	0	0	0	0	0
5.04.07Juros sobre Capital Próprio	0	0	0	0	0	0
5.04.08Transações de Capital	0	0	0	0	−149	−149
5.05Resultado Abrangente Total	0	0	−984	−61.255	0	−62.239
5.05.01Lucro Líquido do Período	0	0	0	−61.255	0	−61.255
5.05.02Outros Resultados Abrangentes	0	0	−984	0	0	−984
5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0
5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0
5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Controladas e Coligadas	0	0	0	0	0	0
5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0
5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0
5.05.02.08Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	0	−984	0	0	−984
5.05.03Reclassificações para o Resultado	0	0	0	0	0	0
5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0
5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido	0	0	0	0	0	0
5.06.01Constituição de Reservas	0	0	0	0	0	0
5.06.02Realização da Reserva Reavaliação	0	0	0	0	0	0
5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação	0	0	0	0	0	0
5.06.04Reserva legal	0	0	0	0	0	0
5.06.05Reserva de Lucros	0	0	0	0	0	0
5.06.06Reserva de Lucros a realizar	0	0	0	0	0	0
5.07Saldos Finais	1.286.691	1.309	690.589	−61.255	89.177	2.006.511

Exercício encerrado em 30/06/2025; valores em R$ mil.

Revisão do auditor

Sem Ressalva

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RELATÓRIO DE REVISÃO DO AUDITOR INDEPENDENTE SOBRE AS INFORMAÇÕES CONTÁBEIS INTERMEDIÁRIAS INDIVIDUAIS E CONSOLIDADASAosAcionistas, Conselheiros e Administradores da HBR Realty Empreendimentos Imobiliários S.A.São Paulo - SPIntrodução Revisamos as informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas da HBR Realty Empreendimentos Imobiliários S.A. ("Companhia"), contidas no Formulário de Informações Trimestrais (ITR) referente ao trimestre findo em 30 de junho de 2025, que compreendem o balanço patrimonial em 30 de junho de 2025, e as respectivas demonstrações individuais e consolidadas do resultado e do resultado abrangente para o período de três e seis meses findos naquela data, e das demonstrações da mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o período de seis meses findo naquela data, incluindo as notas explicativas, políticas contábeis materiais e outras informações elucidativas. A Administração da Companhia é responsável pela elaboração das informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas, de acordo com a Norma Contábil NBC TG 21 (R4) - Demonstração intermediária emitida pelo Conselho Federal de Contabilidade (CFC) e com a Norma Internacional IAS 34 - Interim Financial Reporting, emitida pelo International Accounting Standards Board (IASB), aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários ("CVM"), assim como pela apresentação dessas informações de maneira condizente com as normas expedidas pela CVM, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais (ITR). Nossa responsabilidade é a de expressar uma conclusão sobre essas informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas, com base em nossa revisão. Alcance da revisão Conduzimos nossa revisão de acordo com as Normas Brasileiras e Internacionais de Revisão de Informações Contábeis Intermediárias (NBC TR 2410 - Revisão de Informações Intermediárias Executada pelo Auditor da Entidade e ISRE 2410 - Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity, respectivamente). Uma revisão de informações intermediárias consiste na realização de indagações, principalmente às pessoas responsáveis pelos assuntos financeiros e contábeis e na aplicação de procedimentos analíticos e de outros procedimentos de revisão. O alcance de uma revisão é significativamente menor do que o de uma auditoria conduzida de acordo com as normas de auditoria e, consequentemente, não nos permitiu obter segurança de que tomamos conhecimento de todos os assuntos significativos que poderiam ser identificados em uma auditoria. Portanto, não expressamos uma opinião de auditoria.Conclusão sobre as informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que as informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas, incluídas nas informações contábeis intermediárias acima referidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, de acordo com a NBC TG 21 (R4) e com o IAS 34, aplicáveis à elaboração de Informações Trimestrais (ITR) e apresentadas de maneira condizente com as normas expedidas pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM).Outros assuntosDemonstrações do Valor Adicionado (DVA)As informações contábeis intermediárias acima referidas incluem as informações intermediárias do valor adicionado (DVA) individuais e consolidadas, referentes ao período de seis meses findos em 30 de junho de 2025, elaboradas sob a responsabilidade da Administração da Companhia e apresentadas como informação suplementar para fins do IAS 34. Essas demonstrações foram submetidas a procedimentos de revisão executados em conjunto com a revisão das Informações Trimestrais (ITR), com o objetivo de concluir se elas estão conciliadas com as informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas, e registros contábeis, conforme aplicável, e se sua forma e conteúdo estão de acordo com os critérios definidos na NBC TG 09 (R1) - "Demonstração do Valor Adicionado". Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que essas informações intermediárias do valor adicionado individuais e consolidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, segundo os critérios definidos nessa norma e de maneira consistente em relação às informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas, tomadas em conjunto.São Paulo, 07 de agosto de 2025.BDO RCS Auditores Independentes SS Ltda.CRC 2 SP 013846/O-1 Henrique Herbel de Melo CamposContador CRC 1 SP 181015/O-3

Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações Financeiras

Pareceres e Declarações / Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações FinanceirasOs Diretores da HBR Realty Empreendimentos Imobiliários S.A., declaram, nos termos do art. 25 da Instrução CVM 480, de 7 de dezembro de 2009, que:(i) reviram, discutiram e concordam com as demonstrações financeiras da Companhia referentes ao período findo em 30 de junho de 2025 e(ii) reviram, discutiram e concordam, sem quaisquer ressalvas, com as opiniões expressas no parecer emitido em 7 de agosto de 2025 por BDO RCS Auditores Independentes SS., auditores independentes da Companhia, com relação às demonstrações financeiras referentes ao período findo em 30 de junho de 2025.Mogi das Cruzes, 07 de agosto de 2025.Alexandre Reis NakanoDiretor presidenteAlexandre Dalpiero de FreitasDiretor Financeiro e de Relações com Investidores

Declaração dos Diretores sobre o Relatório do Auditor Independente

Declaração dos Diretores sobre o Relatório do Auditor IndependenteOs Diretores da HBR Realty Empreendimentos Imobiliários S.A., declaram, nos termos do art. 25 da Instrução CVM 480, de 7 de dezembro de 2009, que:(i) reviram, discutiram e concordam com as demonstrações financeiras da Companhia referentes ao período findo em 30 de junho de 2025 e(ii) reviram, discutiram e concordam, sem quaisquer ressalvas, com as opiniões expressas no parecer emitido em 7 de agosto de 2025 por BDO RCS Auditores Independentes SS., auditores independentes da Companhia, com relação às demonstrações financeiras referentes ao período findo em 30 de junho de 2025.Mogi das Cruzes, 07 de agosto de 2025.Alexandre Reis NakanoDiretor presidenteAlexandre Dalpiero de FreitasDiretor Financeiro e de Relações com Investidores

Parecer do Conselho Fiscal ou Órgão Equivalente

HBR REALTY EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A.CNPJ/MF nº 14.785.152/0001-51NIRE 35.300.466.276PARECER DO CONSELHO FISCALO Conselho Fiscal da HBR Realty Empreendimentos Imobiliários S.A. ("Companhia" ou "HBR"), no exercício de suas atribuições e responsabilidades legais e, especialmente, nos termos do artigo 163, VI, da Lei nº 6.404/76, em análise às informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas da Companhia, relativas ao período encerrado em 30 de junho de 2025, acompanhadas das correspondentes Notas Explicativas, do comentário de desempenho da Administração da Companhia e do Relatório dos Auditores Independentes, após os esclarecimentos prestados, opinaram pela emissão de parecer favorável, no sentido de que não tiveram conhecimento de fato ou evidência que indiquem que as informações incluídas na documentação supracitada, na forma apresentada, não estejam em condições de serem divulgadas.São Paulo, 07 de agosto de 2025.José Henrique LongoEvandro RezeraFrederico Oliveira de Castro

Parecer ou Relatório Resumido, se houver, do Comitê de Auditoria (estatutário ou não)

PARECER COMITÊ DE AUDITORIA E GESTÃO DE RISCOS ESTATUTÁRIOO Comitê de Auditoria e Gestão de Riscos Estatutário ("CoAud") da HBR Realty Empreendimentos Imobiliários S.A. no exercício de suas atribuições, e com base nos trabalhos realizados procedeu à análise das informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas relativas ao período encerrado em 30 de junho de 2025, acompanhadas do comentário do desempenho da Companhia e do relatório de revisão do auditor independente, emitido sem modificação pela BDO RCS Auditores Independentes SS. Considerando as informações prestadas pela Administração da Companhia e pela Auditoria Independente, o Comitê concluiu que as informações e documentos apresentados, refletem adequadamente, em todos os aspectos relevantes, a posição patrimonial e financeira da Companhia, recomendando, por unanimidade, a manifestação favorável ao Conselho de Administração da Companhia em relação aos referidos documentos.Mogi das Cruzes, 7 de agosto de 2025.Djalma Soares dos Santos JúniorCoordenadorJosé Luiz Acar PedroMembroPaulo Roberto Salvador CostaMembro

Composição do capital

Ações	Integralizadas	Em tesouraria
Ordinárias	103.188.981	246.280
Preferenciais	0	0
Total	103.188.981	246.280

Quantidade de ações, conforme a entrega.

Procedência: Demonstrações Financeiras Padronizadas entregues à CVM e publicadas no Dados Abertos, transcritas sem alteração. Valores na escala declarada pela companhia. Confira sempre na entrega original.