CVMInformações TrimestraisRef. 2025Código CVM 25402Versão 1Recebida em 08/05/2025valores em R$ mil

ITR 31/03/2025 de HBR REALTY EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A.

Name: ITR 31/03/2025 de HBR REALTY EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A.
Creator: HBR REALTY EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A.

HBR REALTY EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A. · CNPJ 14.785.152/0001-51

HBR REALTY EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A.

CNPJ 14.785.152/0001-51

ITR 31/03/2025

Exercício 2025

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Metadados

Empresa: HBR REALTY EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A.
CNPJ: 14.785.152/0001-51
Tipo: Informações Trimestrais
Páginas: —
Ano de referência: 2025*
Publicado em: 08/05/2025 — CVM
Indexado em: 05/08/2026, 23:59:36

* ano de referência inferido — pode conter erros, confira sempre na publicação

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Demonstrações financeiras

Conta a conta · CVM

Conta a conta, como entregue à CVM.

Código	Conta	31/03/2025	31/12/2024	Var.
1	Ativo Total	5.127.447	5.090.774	0,7%
1.01	Ativo Circulante	502.409	483.112	4,0%
1.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	13.518	27.239	−50,4%
1.01.02	Aplicações Financeiras	136.870	125.326	9,2%
1.01.02.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	136.870	125.326	9,2%
1.01.02.01.01	Títulos para Negociação	0	0	—
1.01.02.01.02	Títulos Designados a Valor Justo	136.870	125.326	9,2%
1.01.02.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.01.02.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.01.03	Contas a Receber	34.356	38.415	−10,6%
1.01.03.01	Clientes	34.356	38.415	−10,6%
1.01.03.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.01.04	Estoques	0	0	—
1.01.05	Ativos Biológicos	0	0	—
1.01.06	Tributos a Recuperar	5.047	2.731	84,8%
1.01.06.01	Tributos Correntes a Recuperar	5.047	2.731	84,8%
1.01.07	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.01.08	Outros Ativos Circulantes	312.618	289.401	8,0%
1.01.08.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.01.08.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.01.08.03	Outros	312.618	289.401	8,0%
1.01.08.03.01	Outros ativos	269.346	244.888	10,0%
1.01.08.03.02	Adiantamentos	43.272	44.513	−2,8%
1.02	Ativo Não Circulante	4.625.038	4.607.662	0,4%
1.02.01	Ativo Realizável a Longo Prazo	154.584	161.670	−4,4%
1.02.01.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	0	—
1.02.01.01.01	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.02.01.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.02.01.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.02.01.04	Contas a Receber	17.432	19.197	−9,2%
1.02.01.04.01	Clientes	17.432	19.197	−9,2%
1.02.01.04.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.02.01.05	Estoques	0	0	—
1.02.01.06	Ativos Biológicos	0	0	—
1.02.01.07	Tributos Diferidos	53.799	53.799	0,0%
1.02.01.07.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
1.02.01.08	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.02.01.09	Créditos com Partes Relacionadas	10.466	13.362	−21,7%
1.02.01.09.01	Créditos com Coligadas	0	0	—
1.02.01.09.03	Créditos com Controladores	0	0	—
1.02.01.09.04	Créditos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
1.02.01.10	Outros Ativos Não Circulantes	72.887	75.312	−3,2%
1.02.01.10.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.02.01.10.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.02.01.10.03	Outros ativos	72.887	75.312	−3,2%
1.02.02	Investimentos	4.428.719	4.404.728	0,5%
1.02.02.01	Participações Societárias	356.269	360.788	−1,3%
1.02.02.01.01	Participações em Coligadas	0	0	—
1.02.02.01.04	Participações em Controladas em Conjunto	0	0	—
1.02.02.01.05	Outros Investimentos	0	0	—
1.02.02.02	Propriedades para Investimento	4.072.450	4.043.940	0,7%
1.02.02.02.01	Propriedades para Investimento	4.072.450	4.043.940	0,7%
1.02.03	Imobilizado	0	0	—
1.02.03.01	Imobilizado em Operação	0	0	—
1.02.03.02	Direito de Uso em Arrendamento	0	0	—
1.02.03.03	Imobilizado em Andamento	0	0	—
1.02.04	Intangível	41.735	41.264	1,1%
1.02.04.01	Intangíveis	41.735	41.264	1,1%
1.02.04.01.01	Contrato de Concessão	0	0	—
1.02.04.02	Goodwill	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	31/03/2025	31/12/2024	Var.
2	Passivo Total	5.127.447	5.090.774	0,7%
2.01	Passivo Circulante	319.798	295.188	8,3%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	8.340	9.418	−11,4%
2.01.01.01	Obrigações Sociais	3.843	3.430	12,0%
2.01.01.01.01	Obrigações Sociais	3.843	3.430	12,0%
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	4.497	5.988	−24,9%
2.01.01.02.01	Obrigações Trabalhistas	4.497	5.988	−24,9%
2.01.02	Fornecedores	11.667	9.280	25,7%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	11.667	9.280	25,7%
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	0	—
2.01.03	Obrigações Fiscais	12.296	1.904	545,8%
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	12.296	1.904	545,8%
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	2.191	1.552	41,2%
2.01.03.01.02	Outras Obrigações Tributárias	10.105	352	2.770,7%
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	0	0	—
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	0	0	—
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	146.764	143.540	2,2%
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	89.712	87.825	2,1%
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	89.712	87.825	2,1%
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.01.04.02	Debêntures	57.052	55.715	2,4%
2.01.04.02.01	Debêntures	57.052	55.715	2,4%
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.01.05	Outras Obrigações	140.731	131.046	7,4%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	6.925	6.096	13,6%
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	6.925	6.096	13,6%
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.02	Outros	133.806	124.950	7,1%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0	2.100	−100,0%
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.01.05.02.04	Outros passivos	25.276	22.208	13,8%
2.01.05.02.05	Contas a Pagar de Aquisição de Imóveis	108.530	100.642	7,8%
2.01.06	Provisões	0	0	—
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.01.06.02	Outras Provisões	0	0	—
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02	Passivo Não Circulante	1.875.310	1.846.003	1,6%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	1.423.559	1.382.918	2,9%
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	958.780	914.245	4,9%
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	958.780	914.245	4,9%
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.02.01.02	Debêntures	464.779	468.673	−0,8%
2.02.01.02.01	Debêntures	464.779	468.673	−0,8%
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.02.02	Outras Obrigações	240.130	251.238	−4,4%
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.02	Outros	240.130	251.238	−4,4%
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.02.02.02.03	Contas a Pagar de Aquisição de Imóveis	224.807	237.975	−5,5%
2.02.02.02.04	Outros Passivos	15.323	13.263	15,5%
2.02.03	Tributos Diferidos	210.311	210.311	0,0%
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	210.311	210.311	0,0%
2.02.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	210.311	210.311	0,0%
2.02.04	Provisões	1.310	1.536	−14,7%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	1.310	1.536	−14,7%
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.02.04.01.05	Provisão para demandas judiciais	1.310	1.536	−14,7%
2.02.04.02	Outras Provisões	0	0	—
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.02.04.02.04	Provisões para Perda de Investimentos	0	0	—
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	0	—
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	0	—
2.03	Patrimônio Líquido Consolidado	2.932.339	2.949.583	−0,6%
2.03.01	Capital Social Realizado	1.286.691	1.286.691	0,0%
2.03.02	Reservas de Capital	2.792	2.660	5,0%
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	0	0	—
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	0	—
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	0	—
2.03.02.04	Opções Outorgadas	2.792	2.660	5,0%
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.03.02.07	Gastos com oferta pública de ações	0	0	—
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	0	—
2.03.04	Reservas de Lucros	691.573	691.573	0,0%
2.03.04.01	Reserva Legal	40.709	40.709	0,0%
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	0	—
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	0	—
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	193.251	193.251	0,0%
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	457.613	457.613	0,0%
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	0	—
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	0	—
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0	0	—
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	−28.197	0	—
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	74.181	74.181	0,0%
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	0	—
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	13.546	13.571	−0,2%
2.03.08.01	Transações de capital	15.120	15.145	−0,2%
2.03.08.02	Ações em Tesouraria	−1.574	−1.574	0,0%
2.03.09	Participação dos Acionistas Não Controladores	891.753	880.907	1,2%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	31/03/2025	31/03/2024	Var.
3.01	Receita de Venda de Bens e/ou Serviços	45.613	37.691	21,0%
3.01.01	Aluguel de imóveis próprios	34.849	33.172	5,1%
3.01.02	Taxa de administração	997	1.320	−24,5%
3.01.03	Deduções da Receita	−4.424	−4.910	9,9%
3.01.04	Outras receitas	2.261	806	180,5%
3.01.05	Hospedagem	10.259	5.978	71,6%
3.01.17	Receita de estacionamentos	1.671	1.325	26,1%
3.02	Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos	−15.902	−7.197	−121,0%
3.03	Resultado Bruto	29.711	30.494	−2,6%
3.04	Despesas/Receitas Operacionais	−16.002	−12.856	−24,5%
3.04.01	Despesas com Vendas	−692	−618	−12,0%
3.04.02	Despesas Gerais e Administrativas	−10.087	−12.711	20,6%
3.04.02.01	Despesas Gerais e Administrativas	−10.200	−12.861	20,7%
3.04.02.02	Despesas tributárias	−120	−109	−10,1%
3.04.02.03	Outras despesas e receitas	233	259	−10,0%
3.04.02.04	Variação do valor justo de propriedades para investimento	0	0	—
3.04.03	Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos	0	0	—
3.04.04	Outras Receitas Operacionais	0	0	—
3.04.05	Outras Despesas Operacionais	0	0	—
3.04.06	Resultado de Equivalência Patrimonial	−5.223	473	−1.204,2%
3.04.06.01	Equivalência Patrimonial	−5.223	473	−1.204,2%
3.05	Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos	13.709	17.638	−22,3%
3.06	Resultado Financeiro	−38.695	−28.354	−36,5%
3.06.01	Receitas Financeiras	4.555	4.659	−2,2%
3.06.02	Despesas Financeiras	−43.250	−33.013	−31,0%
3.07	Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro	−24.986	−10.716	−133,2%
3.08	Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro	−2.331	−2.333	0,1%
3.08.01	Corrente	−2.331	−2.333	0,1%
3.08.02	Diferido	0	0	—
3.09	Resultado Líquido das Operações Continuadas	−27.317	−13.049	−109,3%
3.10	Resultado Líquido de Operações Descontinuadas	0	0	—
3.10.01	Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas	0	0	—
3.10.02	Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
3.11	Lucro/Prejuízo Consolidado do Período	−27.317	−13.049	−109,3%
3.11.01	Atribuído a Sócios da Empresa Controladora	−28.197	−16.017	−76,0%
3.11.02	Atribuído a Sócios Não Controladores	880	2.968	−70,4%
3.99	Lucro por Ação - (Reais / Ação)	0	0	—
3.99.01	Lucro Básico por Ação	0	0	—
3.99.01.01	ON	−0	−0	−109,3%
3.99.01.02	PN	0	0	—
3.99.02	Lucro Diluído por Ação	0	0	—
3.99.02.01	ON	−0	−0	−109,3%
3.99.02.02	PN	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	31/03/2025	31/03/2024	Var.
4.01	Lucro Líquido Consolidado do Período	−27.317	−13.049	−109,3%
4.02	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
4.03	Resultado Abrangente Consolidado do Período	−27.317	−13.049	−109,3%
4.03.01	Atribuído a Sócios da Empresa Controladora	−28.197	−16.017	−76,0%
4.03.02	Atribuído a Sócios Não Controladores	880	2.968	−70,4%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	31/03/2025	31/03/2024	Var.
6.01	Caixa Líquido Atividades Operacionais	21.708	−32.318	167,2%
6.01.01	Caixa Gerado nas Operações	30.736	29.779	3,2%
6.01.01.01	Lucro / Prejuízo antes IRPJ e CSLL	−24.986	−10.716	−133,2%
6.01.01.02	Depreciações e amortizações	1.621	1.055	53,6%
6.01.01.03	Redução de Capital (Cisão)	0	0	—
6.01.01.04	Resultado de equivalência patrimonial	5.223	−473	1.204,2%
6.01.01.05	Encargos sobre financiamentos não liquidados	28.385	15.506	83,1%
6.01.01.06	Provisão para perda esperada com créditos de liquidação duvidosa	−329	194	−269,6%
6.01.01.07	Baixa de investimentos	0	0	—
6.01.01.08	Encargos sobre debêntures não liquidados	15.670	16.835	−6,9%
6.01.01.09	Baixa de propriedades para investimento	0	0	—
6.01.01.10	Variação do valor justo de propriedades para investimento	0	4.719	−100,0%
6.01.01.11	Efeito patrimonial sobre reversão de propriedade para investimento	0	−1.557	100,0%
6.01.01.12	Atualização sobre contas a pagar de aquisição de imóveis	5.246	2.384	120,1%
6.01.01.13	Provisão para demandas judiciais	−226	0	—
6.01.01.14	Programa de opção compra de ações	132	1.832	−92,8%
6.01.01.15	Efeito patrimonial sobre reversão de propriedade para investimento	0	0	—
6.01.02	Variações nos Ativos e Passivos	−9.028	−62.097	85,5%
6.01.02.01	Contas a receber	6.153	6.630	−7,2%
6.01.02.02	Adiantamentos	1.241	−14.843	108,4%
6.01.02.03	Tributos a recuperar	−2.316	−1.849	−25,3%
6.01.02.04	Outros ativos	−22.033	−7.562	−191,4%
6.01.02.05	Fornecedores	2.387	2.370	0,7%
6.01.02.06	Obrigações trabalhistas e tributárias	9.314	10.705	−13,0%
6.01.02.07	Pagamentos de aquisições de imóveis	−10.526	−22.327	52,9%
6.01.02.10	Outros passivos	3.027	3.110	−2,7%
6.01.02.11	Partes relacionadas ativo	2.896	−52	5.669,2%
6.01.02.12	Partes relacionadas passivo	829	−38.279	102,2%
6.01.02.13	Pagamentos de aquisições de imóveis	0	0	—
6.01.03	Outros	0	0	—
6.02	Caixa Líquido Atividades de Investimento	−45.206	−81.693	44,7%
6.02.01	Investimentos	−2.809	−24.882	88,7%
6.02.02	Dividendos recebidos	2.105	1.975	6,6%
6.02.03	Títulos e valores mobiliários	−11.544	−36.109	68,0%
6.02.04	Acréscimo do ativo imobilizado e intangível	−2.092	−24.330	91,4%
6.02.05	Propriedade para investimento	−28.510	−26.808	−6,3%
6.02.06	Ágio sobre investimentos	0	0	—
6.02.07	Redução de capital - em controladas	0	0	—
6.02.08	Transações de capital	−25	21.313	−100,1%
6.02.09	Efeito das participações acionistas não controladores	0	0	—
6.02.10	Imposto de renda e contribuição social pagos	−2.331	−3.938	40,8%
6.02.11	Outras movimentações	0	0	—
6.02.12	Aquisição de Imoveis	0	11.086	−100,0%
6.03	Caixa Líquido Atividades de Financiamento	9.777	118.786	−91,8%
6.03.01	Captação de empréstimos e financiamentos	64.349	155.040	−58,5%
6.03.02	Pagamentos de principal de empréstimos e financiamentos	−16.371	−8.464	−93,4%
6.03.04	Captação de debêntures	0	0	—
6.03.05	Pagamentos de principal de debêntures	−9.492	−13.096	27,5%
6.03.06	Integralização de capital com recursos	0	0	—
6.03.07	Efeito das participações acionistas não controladores	9.967	7.945	25,4%
6.03.08	Integralização de Capital - Novas Ações	0	0	—
6.03.09	Gastos com oferta publica de ações	0	0	—
6.03.10	Pagamentos de juros sobre empréstimos e financiamentos	−29.941	−15.707	−90,6%
6.03.11	Pagamentos de juros sobre debêntures	−8.735	−6.932	−26,0%
6.04	Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes	0	0	—
6.05	Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes	−13.721	4.775	−387,4%
6.05.01	Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes	27.239	20.876	30,5%
6.05.02	Saldo Final de Caixa e Equivalentes	13.518	25.651	−47,3%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	31/03/2025	31/03/2024	Var.
7.01	Receitas	47.491	39.850	19,2%
7.01.01	Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços	46.494	38.892	19,5%
7.01.02	Outras Receitas	997	958	4,1%
7.01.03	Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios	0	0	—
7.01.04	Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa	0	0	—
7.02	Insumos Adquiridos de Terceiros	−11.063	−6.341	−74,5%
7.02.01	Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos	−5.491	−3.884	−41,4%
7.02.02	Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros	0	0	—
7.02.03	Perda/Recuperação de Valores Ativos	0	0	—
7.02.04	Outros	−5.572	−2.457	−126,8%
7.03	Valor Adicionado Bruto	36.428	33.509	8,7%
7.04	Retenções	−1.621	−1.055	−53,6%
7.04.01	Depreciação, Amortização e Exaustão	−1.621	−1.055	−53,6%
7.04.02	Outras	0	0	—
7.05	Valor Adicionado Líquido Produzido	34.807	32.454	7,3%
7.06	Vlr Adicionado Recebido em Transferência	−668	5.132	−113,0%
7.06.01	Resultado de Equivalência Patrimonial	−5.223	473	−1.204,2%
7.06.02	Receitas Financeiras	4.555	4.659	−2,2%
7.06.03	Outros	0	0	—
7.07	Valor Adicionado Total a Distribuir	34.139	37.586	−9,2%
7.08	Distribuição do Valor Adicionado	34.139	37.586	−9,2%
7.08.01	Pessoal	9.492	8.645	9,8%
7.08.01.01	Remuneração Direta	7.977	7.464	6,9%
7.08.01.02	Benefícios	1.113	979	13,7%
7.08.01.03	F.G.T.S.	402	202	99,0%
7.08.01.04	Outros	0	0	—
7.08.02	Impostos, Taxas e Contribuições	5.987	6.615	−9,5%
7.08.02.01	Federais	5.947	6.562	−9,4%
7.08.02.02	Estaduais	0	0	—
7.08.02.03	Municipais	40	53	−24,5%
7.08.03	Remuneração de Capitais de Terceiros	45.977	35.375	30,0%
7.08.03.01	Juros	42.226	32.417	30,3%
7.08.03.02	Aluguéis	0	0	—
7.08.03.03	Outras	3.751	2.958	26,8%
7.08.04	Remuneração de Capitais Próprios	−27.317	−13.049	−109,3%
7.08.04.01	Juros sobre o Capital Próprio	0	0	—
7.08.04.02	Dividendos	0	0	—
7.08.04.03	Lucros Retidos / Prejuízo do Período	−28.197	−16.017	−76,0%
7.08.04.04	Part. Não Controladores nos Lucros Retidos	880	2.968	−70,4%
7.08.05	Outros	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Movimentação	Capital Social Integralizado	Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria	Reservas de Lucro	Lucros ou Prejuízos Acumulados	Outros Resultados Abrangentes	Patrimônio Líquido	Participação dos Não Controladores	Patrimônio Líquido Consolidado
5.01Saldos Iniciais	1.286.691	1.086	691.573	0	89.326	2.068.676	880.907	2.949.583
5.02Ajustes de Exercícios Anteriores	0	0	0	0	0	0	0	0
5.03Saldos Iniciais Ajustados	1.286.691	1.086	691.573	0	89.326	2.068.676	880.907	2.949.583
5.04Transações de Capital com os Sócios	0	132	0	0	−25	107	0	107
5.04.01Aumentos de Capital	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.02Gastos com Emissão de Ações	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas	0	132	0	0	0	132	0	132
5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.06Dividendos	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.07Juros sobre Capital Próprio	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.08Transações de Capital	0	0	0	0	−25	−25	0	−25
5.05Resultado Abrangente Total	0	0	0	−28.197	0	−28.197	10.846	−17.351
5.05.01Lucro Líquido do Período	0	0	0	−28.197	0	−28.197	880	−27.317
5.05.02Outros Resultados Abrangentes	0	0	0	0	0	0	9.966	9.966
5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Coligadas	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.07Participação dos acionistas não controladores	0	0	0	0	0	0	9.966	9.966
5.05.02.08Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.03Reclassificações para o Resultado	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06.01Constituição de Reservas	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06.02Realização da Reserva Reavaliação	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06.04Reserva legal	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06.05Reserva de Lucros	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06.06Reserva de Lucros a realizar	0	0	0	0	0	0	0	0
5.07Saldos Finais	1.286.691	1.218	691.573	−28.197	89.301	2.040.586	891.753	2.932.339

Exercício encerrado em 31/03/2025; valores em R$ mil.

Código	Conta	31/03/2025	31/12/2024	Var.
1	Ativo Total	2.905.810	2.839.486	2,3%
1.01	Ativo Circulante	104.844	45.805	128,9%
1.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	124	110	12,7%
1.01.02	Aplicações Financeiras	94.168	36.092	160,9%
1.01.02.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	94.168	36.092	160,9%
1.01.02.01.01	Títulos para Negociação	0	0	—
1.01.02.01.02	Títulos Designados a Valor Justo	94.168	36.092	160,9%
1.01.02.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.01.02.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.01.03	Contas a Receber	891	1.433	−37,8%
1.01.03.01	Clientes	891	1.433	−37,8%
1.01.03.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.01.04	Estoques	0	0	—
1.01.05	Ativos Biológicos	0	0	—
1.01.06	Tributos a Recuperar	2.069	1.743	18,7%
1.01.06.01	Tributos Correntes a Recuperar	2.069	1.743	18,7%
1.01.07	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.01.08	Outros Ativos Circulantes	7.592	6.427	18,1%
1.01.08.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.01.08.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.01.08.03	Outros	7.592	6.427	18,1%
1.01.08.03.01	Outros ativos	2.916	3.365	−13,3%
1.01.08.03.02	Adiantamentos	4.676	3.062	52,7%
1.02	Ativo Não Circulante	2.800.966	2.793.681	0,3%
1.02.01	Ativo Realizável a Longo Prazo	140.092	157.976	−11,3%
1.02.01.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	0	—
1.02.01.01.01	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.02.01.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.02.01.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.02.01.04	Contas a Receber	0	0	—
1.02.01.04.01	Clientes	0	0	—
1.02.01.04.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.02.01.05	Estoques	0	0	—
1.02.01.06	Ativos Biológicos	0	0	—
1.02.01.07	Tributos Diferidos	29.660	29.660	0,0%
1.02.01.07.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
1.02.01.08	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.02.01.09	Créditos com Partes Relacionadas	109.597	108.853	0,7%
1.02.01.09.01	Créditos com Coligadas	0	0	—
1.02.01.09.02	Créditos com Controladas	109.597	108.853	0,7%
1.02.01.09.03	Créditos com Controladores	0	0	—
1.02.01.09.04	Créditos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
1.02.01.10	Outros Ativos Não Circulantes	835	19.463	−95,7%
1.02.01.10.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.02.01.10.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.02.01.10.03	Outros ativos	835	19.463	−95,7%
1.02.02	Investimentos	2.659.237	2.633.924	1,0%
1.02.02.01	Participações Societárias	2.635.479	2.610.166	1,0%
1.02.02.01.01	Participações em Coligadas	2.400.998	2.371.531	1,2%
1.02.02.01.02	Participações em Controladas	0	0	—
1.02.02.01.03	Participações em Controladas em Conjunto	234.481	238.635	−1,7%
1.02.02.01.04	Outros Investimentos	0	0	—
1.02.02.02	Propriedades para Investimento	23.758	23.758	0,0%
1.02.02.02.01	Propriedades para Investimento	23.758	23.758	0,0%
1.02.03	Imobilizado	0	0	—
1.02.03.01	Imobilizado em Operação	0	0	—
1.02.03.02	Direito de Uso em Arrendamento	0	0	—
1.02.03.03	Imobilizado em Andamento	0	0	—
1.02.04	Intangível	1.637	1.781	−8,1%
1.02.04.01	Intangíveis	1.637	1.781	−8,1%
1.02.04.01.01	Contrato de Concessão	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	31/03/2025	31/12/2024	Var.
2	Passivo Total	2.905.810	2.839.486	2,3%
2.01	Passivo Circulante	245.146	198.165	23,7%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	3.837	5.511	−30,4%
2.01.01.01	Obrigações Sociais	1.670	1.179	41,6%
2.01.01.01.01	Obrigações Sociais	1.670	1.179	41,6%
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	2.167	4.332	−50,0%
2.01.01.02.01	Obrigações Trabalhistas	2.167	4.332	−50,0%
2.01.02	Fornecedores	404	632	−36,1%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	404	632	−36,1%
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	0	—
2.01.03	Obrigações Fiscais	95	22	331,8%
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	95	22	331,8%
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	0	0	—
2.01.03.01.02	Outras Obrigações Tributárias	95	22	331,8%
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	0	0	—
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	0	0	—
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	85.135	82.993	2,6%
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	38.314	37.373	2,5%
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	38.314	37.373	2,5%
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.01.04.02	Debêntures	46.821	45.620	2,6%
2.01.04.02.01	Debêntures	46.821	45.620	2,6%
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.01.05	Outras Obrigações	142.271	95.600	48,8%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	92.992	84.478	10,1%
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	92.992	84.478	10,1%
2.01.05.01.02	Débitos com Controladas	0	0	—
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.02	Outros	49.279	11.122	343,1%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.01.05.02.04	Outros passivos	49.279	11.122	343,1%
2.01.06	Provisões	13.404	13.407	−0,0%
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.01.06.02	Outras Provisões	13.404	13.407	−0,0%
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.01.06.02.04	Provisões para Perda de Investimentos	13.404	13.407	−0,0%
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02	Passivo Não Circulante	620.078	572.645	8,3%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	614.547	567.014	8,4%
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	234.425	184.390	27,1%
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	234.425	184.390	27,1%
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.02.01.02	Debêntures	380.122	382.624	−0,7%
2.02.01.02.01	Debêntures	380.122	382.624	−0,7%
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.02.02	Outras Obrigações	3.099	3.019	2,6%
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.02.02.01.02	Débitos com Controladas	0	0	—
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.02	Outros	3.099	3.019	2,6%
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.02.02.02.03	Contas a Pagar de Aquisição de Imóveis	0	0	—
2.02.02.02.04	Outros Passivos	3.099	3.019	2,6%
2.02.03	Tributos Diferidos	2.197	2.197	0,0%
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	2.197	2.197	0,0%
2.02.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	2.197	2.197	0,0%
2.02.04	Provisões	235	415	−43,4%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	235	415	−43,4%
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.02.04.01.05	Provisão para demandas judiciais	235	415	−43,4%
2.02.04.02	Outras Provisões	0	0	—
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.02.04.02.04	Provisões para Perda de Investimentos	0	0	—
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	0	—
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	0	—
2.03	Patrimônio Líquido	2.040.586	2.068.676	−1,4%
2.03.01	Capital Social Realizado	1.286.691	1.286.691	0,0%
2.03.02	Reservas de Capital	2.792	2.660	5,0%
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	0	0	—
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	0	—
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	0	—
2.03.02.04	Opções Outorgadas	2.792	2.660	5,0%
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.03.02.07	Gastos com oferta pública de ações	0	0	—
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	0	—
2.03.04	Reservas de Lucros	691.573	691.573	0,0%
2.03.04.01	Reserva Legal	40.709	40.709	0,0%
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	0	—
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	0	—
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	193.251	193.251	0,0%
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	457.613	457.613	0,0%
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	0	—
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	0	—
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0	0	—
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	−28.197	0	—
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	74.181	74.181	0,0%
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	0	—
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	13.546	13.571	−0,2%
2.03.08.01	Transações de capital	15.120	15.145	−0,2%
2.03.08.02	Ações em tesouraria	−1.574	−1.574	0,0%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	31/03/2025	31/03/2024	Var.
3.01	Receita de Venda de Bens e/ou Serviços	1.077	1.002	7,5%
3.01.01	Aluguel de imóveis próprios	236	201	17,4%
3.01.02	Taxa de administração	995	956	4,1%
3.01.03	Deduções da Receita	−154	−155	0,6%
3.01.17	Receita de estacionamentos	0	0	—
3.02	Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos	−473	−504	6,2%
3.03	Resultado Bruto	604	498	21,3%
3.04	Despesas/Receitas Operacionais	−11.500	−7.288	−57,8%
3.04.01	Despesas com Vendas	−154	−266	42,1%
3.04.02	Despesas Gerais e Administrativas	−7.021	−9.881	28,9%
3.04.02.01	Despesas Gerais e Administrativas	−7.145	−9.792	27,0%
3.04.02.02	Despesas tributárias	−6	−34	82,4%
3.04.02.03	Outras despesas e receitas	130	−55	336,4%
3.04.02.04	Variação do valor justo de propriedades para investimento	0	0	—
3.04.03	Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos	0	0	—
3.04.04	Outras Receitas Operacionais	0	0	—
3.04.05	Outras Despesas Operacionais	0	0	—
3.04.06	Resultado de Equivalência Patrimonial	−4.325	2.859	−251,3%
3.04.06.01	Equivalência Patrimonial	−4.325	2.859	−251,3%
3.05	Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos	−10.896	−6.790	−60,5%
3.06	Resultado Financeiro	−17.301	−9.227	−87,5%
3.06.01	Receitas Financeiras	1.495	1.528	−2,2%
3.06.02	Despesas Financeiras	−18.796	−10.755	−74,8%
3.07	Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro	−28.197	−16.017	−76,0%
3.08	Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro	0	0	—
3.08.01	Corrente	0	0	—
3.08.02	Diferido	0	0	—
3.09	Resultado Líquido das Operações Continuadas	−28.197	−16.017	−76,0%
3.10	Resultado Líquido de Operações Descontinuadas	0	0	—
3.10.01	Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas	0	0	—
3.10.02	Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
3.11	Lucro/Prejuízo do Período	−28.197	−16.017	−76,0%
3.99	Lucro por Ação - (Reais / Ação)	0	0	—
3.99.01	Lucro Básico por Ação	0	0	—
3.99.01.01	ON	−0	−0	−76,0%
3.99.01.02	PN	0	0	—
3.99.02	Lucro Diluído por Ação	0	0	—
3.99.02.01	ON	−0	−0	−76,0%
3.99.02.02	PN	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	31/03/2025	31/03/2024	Var.
4.01	Lucro Líquido do Período	−28.197	−16.017	−76,0%
4.02	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
4.03	Resultado Abrangente do Período	−28.197	−16.017	−76,0%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	31/03/2025	31/03/2024	Var.
6.01	Caixa Líquido Atividades Operacionais	56.930	−1.778	3.301,9%
6.01.01	Caixa Gerado nas Operações	−4.899	−8.579	42,9%
6.01.01.01	Lucro / Prejuízo antes IRPJ e CSLL	−28.197	−16.017	−76,0%
6.01.01.02	Depreciações e amortizações	190	200	−5,0%
6.01.01.03	Redução de Capital (Cisão)	0	0	—
6.01.01.04	Resultado de equivalência patrimonial	4.325	−2.859	251,3%
6.01.01.05	Encargos sobre financiamentos não liquidados	6.068	−3.194	290,0%
6.01.01.06	Provisão para perda esperada com créditos de liquidação duvidosa	28	21	33,3%
6.01.01.07	Baixa de investimentos	0	0	—
6.01.01.08	Encargos sobre debêntures não liquidados	12.735	12.995	−2,0%
6.01.01.09	Baixa de propriedades para investimento	0	0	—
6.01.01.10	Variação do valor justo de propriedades para investimento	0	0	—
6.01.01.11	Efeito patrimonial sobre reversão de propriedade para investimento	0	−1.557	100,0%
6.01.01.12	Efeito patrimonial sobre participação em controladas	0	0	—
6.01.01.13	Provisão para demandas judiciais	−180	0	—
6.01.01.14	Programa de opção compra de ações	132	1.832	−92,8%
6.01.01.15	Efeito patrimonial sobre reversão de propriedade para investimento	0	0	—
6.01.02	Variações nos Ativos e Passivos	61.829	6.801	809,1%
6.01.02.01	Contas a receber	514	37	1.289,2%
6.01.02.02	Adiantamentos	−1.614	6	−27.000,0%
6.01.02.03	Tributos a recuperar	−326	−723	54,9%
6.01.02.04	Outros ativos	19.077	1.418	1.245,3%
6.01.02.05	Fornecedores	−228	108	−311,1%
6.01.02.06	Obrigações trabalhistas e tributárias	−1.601	1.579	−201,4%
6.01.02.10	Outros passivos	38.237	400	9.459,3%
6.01.02.11	Partes relacionadas ativo	−744	−738	−0,8%
6.01.02.12	Partes relacionadas passivo	8.514	4.714	80,6%
6.01.02.13	Pagamentos de aquisições de imóveis	0	0	—
6.01.03	Outros	0	0	—
6.02	Caixa Líquido Atividades de Investimento	−87.788	−89.209	1,6%
6.02.01	Investimentos	−40.447	−65.440	38,2%
6.02.02	Dividendos recebidos	10.806	0	—
6.02.03	Títulos e valores mobiliários	−58.076	−45.075	−28,8%
6.02.04	Acréscimo do ativo imobilizado e intangível	−46	−7	−557,1%
6.02.05	Propriedades para Investimento	0	0	—
6.02.06	Ágio sobre investimentos	0	0	—
6.02.07	Redução de capital - em controladas	0	0	—
6.02.08	Transações de capital	−25	21.313	−100,1%
6.02.09	Efeito das participações acionistas não controladores	0	0	—
6.02.10	Imposto de renda e contribuição social pagos	0	0	—
6.02.11	Outras movimentações	0	0	—
6.02.12	Aquisição de Imoveis	0	0	—
6.03	Caixa Líquido Atividades de Financiamento	30.872	90.996	−66,1%
6.03.01	Captação de empréstimos e financiamentos	60.000	100.956	−40,6%
6.03.02	Pagamentos de principal de empréstimos e financiamentos	−5.662	0	—
6.03.03	Pagamentos de aquisições de imóveis	0	0	—
6.03.04	Captação de debêntures	0	0	—
6.03.05	Pagamentos de principal de debêntures	−6.747	−4.816	−40,1%
6.03.06	Integralização de capital com recursos	0	0	—
6.03.07	Efeito das participações acionistas não controladores	0	0	—
6.03.08	Integralização de Capital - Novas Ações	0	0	—
6.03.09	Gastos com oferta publica de ações	0	0	—
6.03.10	Pagamentos de juros sobre empréstimos e financiamentos	−9.430	0	—
6.03.11	Pagamentos de juros sobre debêntures	−7.289	−5.144	−41,7%
6.04	Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes	0	0	—
6.05	Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes	14	9	55,6%
6.05.01	Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes	110	99	11,1%
6.05.02	Saldo Final de Caixa e Equivalentes	124	108	14,8%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	31/03/2025	31/03/2024	Var.
7.01	Receitas	1.231	1.147	7,3%
7.01.01	Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços	236	191	23,6%
7.01.02	Outras Receitas	995	956	4,1%
7.01.03	Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios	0	0	—
7.01.04	Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa	0	0	—
7.02	Insumos Adquiridos de Terceiros	−474	−504	6,0%
7.02.01	Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos	−319	−311	−2,6%
7.02.02	Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros	0	0	—
7.02.03	Perda/Recuperação de Valores Ativos	0	0	—
7.02.04	Outros	−155	−193	19,7%
7.03	Valor Adicionado Bruto	757	643	17,7%
7.04	Retenções	−190	−200	5,0%
7.04.01	Depreciação, Amortização e Exaustão	−190	−200	5,0%
7.04.02	Outras	0	0	—
7.05	Valor Adicionado Líquido Produzido	567	443	28,0%
7.06	Vlr Adicionado Recebido em Transferência	−2.830	4.387	−164,5%
7.06.01	Resultado de Equivalência Patrimonial	−4.325	2.859	−251,3%
7.06.02	Receitas Financeiras	1.495	1.528	−2,2%
7.06.03	Outros	0	0	—
7.07	Valor Adicionado Total a Distribuir	−2.263	4.830	−146,9%
7.08	Distribuição do Valor Adicionado	−2.263	4.830	−146,9%
7.08.01	Pessoal	4.757	7.840	−39,3%
7.08.01.01	Remuneração Direta	3.781	6.905	−45,2%
7.08.01.02	Benefícios	811	776	4,5%
7.08.01.03	F.G.T.S.	165	159	3,8%
7.08.01.04	Outros	0	0	—
7.08.02	Impostos, Taxas e Contribuições	1.200	1.063	12,9%
7.08.02.01	Federais	1.160	1.025	13,2%
7.08.02.02	Estaduais	0	0	—
7.08.02.03	Municipais	40	38	5,3%
7.08.03	Remuneração de Capitais de Terceiros	19.977	11.944	67,3%
7.08.03.01	Juros	18.214	10.633	71,3%
7.08.03.02	Aluguéis	0	0	—
7.08.03.03	Outras	1.763	1.311	34,5%
7.08.04	Remuneração de Capitais Próprios	−28.197	−16.017	−76,0%
7.08.04.01	Juros sobre o Capital Próprio	0	0	—
7.08.04.02	Dividendos	0	0	—
7.08.04.03	Lucros Retidos / Prejuízo do Período	−28.197	−16.017	−76,0%
7.08.05	Outros	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Movimentação	Capital Social Integralizado	Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria	Reservas de Lucro	Lucros ou Prejuízos Acumulados	Outros Resultados Abrangentes	Patrimônio Líquido
5.01Saldos Iniciais	1.286.691	1.086	691.573	0	89.326	2.068.676
5.02Ajustes de Exercícios Anteriores	0	0	0	0	0	0
5.03Saldos Iniciais Ajustados	1.286.691	1.086	691.573	0	89.326	2.068.676
5.04Transações de Capital com os Sócios	0	132	0	0	−25	107
5.04.01Aumentos de Capital	0	0	0	0	0	0
5.04.02Gastos com Emissão de Ações	0	0	0	0	0	0
5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas	0	0	0	0	0	0
5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas	0	132	0	0	0	132
5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas	0	0	0	0	0	0
5.04.06Dividendos	0	0	0	0	0	0
5.04.07Juros sobre Capital Próprio	0	0	0	0	0	0
5.04.08Transações de Capital	0	0	0	0	−25	−25
5.05Resultado Abrangente Total	0	0	0	−28.197	0	−28.197
5.05.01Lucro Líquido do Período	0	0	0	−28.197	0	−28.197
5.05.02Outros Resultados Abrangentes	0	0	0	0	0	0
5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0
5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0
5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Controladas e Coligadas	0	0	0	0	0	0
5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0
5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0
5.05.02.08Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	0	0	0	0	0
5.05.03Reclassificações para o Resultado	0	0	0	0	0	0
5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0
5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido	0	0	0	0	0	0
5.06.01Constituição de Reservas	0	0	0	0	0	0
5.06.02Realização da Reserva Reavaliação	0	0	0	0	0	0
5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação	0	0	0	0	0	0
5.06.04Reserva legal	0	0	0	0	0	0
5.06.05Reserva de Lucros	0	0	0	0	0	0
5.06.06Reserva de Lucros a realizar	0	0	0	0	0	0
5.07Saldos Finais	1.286.691	1.218	691.573	−28.197	89.301	2.040.586

Exercício encerrado em 31/03/2025; valores em R$ mil.

Revisão do auditor

Sem Ressalva

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RELATÓRIO DE REVISÃO DO AUDITOR INDEPENDENTE SOBRE AS INFORMAÇÕES CONTÁBEIS INTERMEDIÁRIAS INDIVIDUAIS E CONSOLIDADASAosAcionistas, Conselheiros e Administradores da HBR Realty Empreendimentos Imobiliários S.A.São Paulo - SPIntrodução Revisamos as informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas da HBR Realty Empreendimentos Imobiliários S.A. ("Companhia"), contidas no Formulário de Informações Trimestrais (ITR), referente ao trimestre findo em 31 de março de 2025, que compreendem o balanço patrimonial em 31 de março de 2025, e as respectivas demonstrações do resultado, do resultado abrangente, das demonstrações da mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o período de três meses findo naquela data, incluindo o resumo das principais práticas contábeis e as demais notas explicativas. A Administração da Companhia é responsável pela elaboração das informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas, de acordo com a Norma Contábil NBC TG 21 (R4) - Demonstração intermediária, emitida pelo Conselho Federal de Contabilidade (CFC) e com a Norma Internacional IAS 34 - Interim Financial Reporting, emitida pelo International Accounting Standards Board (IASB), aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil registradas na Comissão de Valores Mobiliários (CVM), assim como pela apresentação dessas informações de maneira condizente com as normas expedidas pela CVM, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais (ITR). Nossa responsabilidade é a de expressar uma conclusão sobre essas informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas, com base em nossa revisão. Alcance da revisão Conduzimos nossa revisão de acordo com as Normas Brasileiras e Internacionais de Revisão de Informações Contábeis Intermediárias (NBC TR 2410 - Revisão de Informações Intermediárias Executada pelo Auditor da Entidade e ISRE 2410 - Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity, respectivamente). Uma revisão de informações intermediárias consiste na realização de indagações, principalmente, às pessoas responsáveis pelos assuntos financeiros e contábeis, e na aplicação de procedimentos analíticos e de outros procedimentos de revisão. O alcance de uma revisão é significativamente menor do que o de uma auditoria conduzida de acordo com as normas de auditoria e, consequentemente, não nos permitiu obter segurança de que tomamos conhecimento de todos os assuntos significativos que poderiam ser identificados em uma auditoria. Portanto, não expressamos uma opinião de auditoria.Conclusão sobre as informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que as informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas, incluídas nas informações contábeis intermediárias acima referidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, de acordo com a NBC TG 21 (R4) e com o IAS 34, aplicáveis à elaboração de Informações Trimestrais (ITR) e apresentadas de maneira condizente com as normas expedidas pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM). Outros assuntosDemonstrações do Valor Adicionado (DVA)As informações contábeis intermediárias acima referidas incluem as informações intermediárias do valor adicionado (DVA) individuais e consolidadas, referentes ao período de três meses findos em 31 de março de 2025, elaboradas sob a responsabilidade da Administração da Companhia e apresentadas como informação suplementar para fins do IAS 34. Essas demonstrações foram submetidas a procedimentos de revisão executados em conjunto com a revisão das Informações Trimestrais (ITR), com o objetivo de concluir se elas estão conciliadas com as informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas, e registros contábeis, conforme aplicável, e se sua forma e conteúdo estão de acordo com os critérios definidos na NBC TG 09 (R1) - Demonstração do Valor Adicionado. Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que essas informações intermediárias do valor adicionado individuais e consolidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, segundo os critérios definidos nessa norma e de maneira consistente em relação às informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas, tomadas em conjunto.São Paulo, 08 de maio de 2025.BDO RCS Auditores Independentes SS Ltda.CRC 2 SP 013846/O-1 Henrique Herbel de Melo CamposContador CRC 1 SP 181015/O-3

Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações Financeiras

Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações FinanceirasOs Diretores da HBR Realty Empreendimentos Imobiliários S.A., declaram, nos termos do art. 25 da Instrução CVM 480, de 7 de dezembro de 2009, que:(i) reviram, discutiram e concordam com as demonstrações financeiras da Companhia referentes ao período findo em 31 de março de 2025 e(ii) reviram, discutiram e concordam, sem quaisquer ressalvas, com as opiniões expressas no parecer emitido em 08 de maio de 2025 por BDO RCS Auditores Independentes SS., auditores independentes da Companhia, com relação às demonstrações financeiras referentes ao período findo em 31 de março de 2025.Mogi das Cruzes, 08 de maio de 2025.Alexandre Reis NakanoDiretor presidenteAlexandre Dalpiero de FreitasDiretor Financeiro e de Relações com Investidores

Declaração dos Diretores sobre o Relatório do Auditor Independente

Declaração dos Diretores sobre o Relatório do Auditor IndependenteOs Diretores da HBR Realty Empreendimentos Imobiliários S.A., declaram, nos termos do art. 25 da Instrução CVM 480, de 7 de dezembro de 2009, que:(i) reviram, discutiram e concordam com as demonstrações financeiras da Companhia referentes ao período findo em 31 de março de 2025 e(ii) reviram, discutiram e concordam, sem quaisquer ressalvas, com as opiniões expressas no parecer emitido em 08 de maio de 2025 por BDO RCS Auditores Independentes SS., auditores independentes da Companhia, com relação às demonstrações financeiras referentes ao período findo em 31 de março de 2025.Mogi das Cruzes, 08 de maio de 2025.Alexandre Reis NakanoDiretor presidenteAlexandre Dalpiero de FreitasDiretor Financeiro e de Relações com Investidores

Parecer do Conselho Fiscal ou Órgão Equivalente

HBR REALTY EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A.CNPJ/MF nº 14.785.152/0001-51NIRE 35.300.466.276PARECER DO CONSELHO FISCALO Conselho Fiscal da HBR Realty Empreendimentos Imobiliários S.A. ("Companhia" ou "HBR"), no exercício de suas atribuições e responsabilidades legais e, especialmente, nos termos do artigo 163, VI, da Lei nº 6.404/76, em análise às informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas da Companhia, relativas ao período de 01 de janeiro de 2025 a 31 de março de 2025, acompanhadas das correspondentes Notas Explicativas, do comentário de desempenho da Administração da Companhia e do Relatório dos Auditores Independentes, após os esclarecimentos prestados, opinaram pela emissão de parecer favorável, no sentido de que não tiveram conhecimento de fato ou evidência que indiquem que as informações incluídas na documentação supracitada, na forma apresentada, não estejam em condições de serem divulgadas.São Paulo, 08 de maio de 2025.José Henrique LongoEvandro RezeraFrederico Oliveira de Castro

Parecer ou Relatório Resumido, se houver, do Comitê de Auditoria (estatutário ou não)

PARECER COMITÊ DE AUDITORIA E GESTÃO DE RISCOS ESTATUTÁRIOO Comitê de Auditoria e Gestão de Riscos Estatutário ("CoAud") da HBR Realty Empreendimentos Imobiliários S.A. no exercício de suas atribuições, e com base nos trabalhos realizados procedeu à análise das informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas relativas ao período encerrado em 31 de março de 2025, acompanhadas do comentário do desempenho da Companhia e do relatório de revisão do auditor independente, emitido sem modificação pela BDO RCS Auditores Independentes SS. Considerando as informações prestadas pela Administração da Companhia e pela Auditoria Independente, o Comitê concluiu que as informações e documentos apresentados, refletem adequadamente, em todos os aspectos relevantes, a posição patrimonial e financeira da Companhia, recomendando, por unanimidade, a manifestação favorável ao Conselho de Administração da Companhia em relação aos referidos documentos.Mogi das Cruzes, 8 de maio de 2025.Djalma Soares dos Santos JúniorCoordenadorJosé Luiz Acar PedroMembroRodolpho AmbossMembro

Composição do capital

Ações	Integralizadas	Em tesouraria
Ordinárias	103.188.981	287.649
Preferenciais	0	0
Total	103.188.981	287.649

Quantidade de ações, conforme a entrega.

Procedência: Demonstrações Financeiras Padronizadas entregues à CVM e publicadas no Dados Abertos, transcritas sem alteração. Valores na escala declarada pela companhia. Confira sempre na entrega original.