CVMInformações TrimestraisRef. 2025Código CVM 25402Versão 1Recebida em 06/11/2025valores em R$ mil

ITR 30/09/2025 de HBR REALTY EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A.

Name: ITR 30/09/2025 de HBR REALTY EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A.
Creator: HBR REALTY EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A.

HBR REALTY EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A. · CNPJ 14.785.152/0001-51

HBR REALTY EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A.

CNPJ 14.785.152/0001-51

ITR 30/09/2025

Exercício 2025

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Metadados

Empresa: HBR REALTY EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A.
CNPJ: 14.785.152/0001-51
Tipo: Informações Trimestrais
Páginas: —
Ano de referência: 2025*
Publicado em: 06/11/2025 — CVM
Indexado em: 05/08/2026, 23:59:36

* ano de referência inferido — pode conter erros, confira sempre na publicação

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Demonstrações financeiras

Conta a conta · CVM

Conta a conta, como entregue à CVM.

Código	Conta	30/09/2025	31/12/2024	Var.
1	Ativo Total	5.000.718	5.090.774	−1,8%
1.01	Ativo Circulante	503.276	483.112	4,2%
1.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	13.363	27.239	−50,9%
1.01.02	Aplicações Financeiras	113.751	125.326	−9,2%
1.01.02.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	113.751	125.326	−9,2%
1.01.02.01.01	Títulos para Negociação	0	0	—
1.01.02.01.02	Títulos Designados a Valor Justo	113.751	125.326	−9,2%
1.01.02.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.01.02.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.01.03	Contas a Receber	36.823	38.415	−4,1%
1.01.03.01	Clientes	36.823	38.415	−4,1%
1.01.03.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.01.04	Estoques	0	0	—
1.01.05	Ativos Biológicos	0	0	—
1.01.06	Tributos a Recuperar	8.303	2.731	204,0%
1.01.06.01	Tributos Correntes a Recuperar	8.303	2.731	204,0%
1.01.07	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.01.08	Outros Ativos Circulantes	331.036	289.401	14,4%
1.01.08.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.01.08.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.01.08.03	Outros	331.036	289.401	14,4%
1.01.08.03.01	Outros ativos	304.429	244.888	24,3%
1.01.08.03.02	Adiantamentos	26.607	44.513	−40,2%
1.02	Ativo Não Circulante	4.497.442	4.607.662	−2,4%
1.02.01	Ativo Realizável a Longo Prazo	150.881	161.670	−6,7%
1.02.01.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	0	—
1.02.01.01.01	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.02.01.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.02.01.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.02.01.04	Contas a Receber	14.563	19.197	−24,1%
1.02.01.04.01	Clientes	14.563	19.197	−24,1%
1.02.01.04.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.02.01.05	Estoques	0	0	—
1.02.01.06	Ativos Biológicos	0	0	—
1.02.01.07	Tributos Diferidos	53.096	53.799	−1,3%
1.02.01.07.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
1.02.01.08	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.02.01.09	Créditos com Partes Relacionadas	5.677	13.362	−57,5%
1.02.01.09.01	Créditos com Coligadas	0	0	—
1.02.01.09.03	Créditos com Controladores	0	0	—
1.02.01.09.04	Créditos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
1.02.01.10	Outros Ativos Não Circulantes	77.545	75.312	3,0%
1.02.01.10.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.02.01.10.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.02.01.10.03	Outros ativos	77.545	75.312	3,0%
1.02.02	Investimentos	4.310.090	4.404.728	−2,1%
1.02.02.01	Participações Societárias	358.409	360.788	−0,7%
1.02.02.01.01	Participações em Coligadas	0	0	—
1.02.02.01.04	Participações em Controladas em Conjunto	0	0	—
1.02.02.01.05	Outros Investimentos	0	0	—
1.02.02.02	Propriedades para Investimento	3.951.681	4.043.940	−2,3%
1.02.02.02.01	Propriedades para Investimento	3.951.681	4.043.940	−2,3%
1.02.03	Imobilizado	0	0	—
1.02.03.01	Imobilizado em Operação	0	0	—
1.02.03.02	Direito de Uso em Arrendamento	0	0	—
1.02.03.03	Imobilizado em Andamento	0	0	—
1.02.04	Intangível	36.471	41.264	−11,6%
1.02.04.01	Intangíveis	36.471	41.264	−11,6%
1.02.04.01.01	Contrato de Concessão	0	0	—
1.02.04.02	Goodwill	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2025	31/12/2024	Var.
2	Passivo Total	5.000.718	5.090.774	−1,8%
2.01	Passivo Circulante	321.364	295.188	8,9%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	11.906	9.418	26,4%
2.01.01.01	Obrigações Sociais	3.749	3.430	9,3%
2.01.01.01.01	Obrigações Sociais	3.749	3.430	9,3%
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	8.157	5.988	36,2%
2.01.01.02.01	Obrigações Trabalhistas	8.157	5.988	36,2%
2.01.02	Fornecedores	17.198	9.280	85,3%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	17.198	9.280	85,3%
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	0	—
2.01.03	Obrigações Fiscais	8.772	1.904	360,7%
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	8.772	1.904	360,7%
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	4.669	1.552	200,8%
2.01.03.01.02	Outras Obrigações Tributárias	4.103	352	1.065,6%
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	0	0	—
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	0	0	—
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	162.266	143.540	13,0%
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	102.563	87.825	16,8%
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	102.563	87.825	16,8%
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.01.04.02	Debêntures	59.703	55.715	7,2%
2.01.04.02.01	Debêntures	59.703	55.715	7,2%
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.01.05	Outras Obrigações	121.222	131.046	−7,5%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	6.828	6.096	12,0%
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	6.828	6.096	12,0%
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.02	Outros	114.394	124.950	−8,4%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0	2.100	−100,0%
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.01.05.02.04	Outros passivos	62.229	22.208	180,2%
2.01.05.02.05	Contas a Pagar de Aquisição de Imóveis	52.165	100.642	−48,2%
2.01.06	Provisões	0	0	—
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.01.06.02	Outras Provisões	0	0	—
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02	Passivo Não Circulante	1.909.881	1.846.003	3,5%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	1.443.875	1.382.918	4,4%
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	987.058	914.245	8,0%
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	987.058	914.245	8,0%
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.02.01.02	Debêntures	456.817	468.673	−2,5%
2.02.01.02.01	Debêntures	456.817	468.673	−2,5%
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.02.02	Outras Obrigações	288.366	251.238	14,8%
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.02	Outros	288.366	251.238	14,8%
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.02.02.02.03	Contas a Pagar de Aquisição de Imóveis	274.130	237.975	15,2%
2.02.02.02.04	Outros Passivos	14.236	13.263	7,3%
2.02.03	Tributos Diferidos	176.344	210.311	−16,2%
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	176.344	210.311	−16,2%
2.02.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	176.344	210.311	−16,2%
2.02.04	Provisões	1.296	1.536	−15,6%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	1.296	1.536	−15,6%
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.02.04.01.05	Provisão para demandas judiciais	1.296	1.536	−15,6%
2.02.04.02	Outras Provisões	0	0	—
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.02.04.02.04	Provisões para Perda de Investimentos	0	0	—
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	0	—
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	0	—
2.03	Patrimônio Líquido Consolidado	2.769.473	2.949.583	−6,1%
2.03.01	Capital Social Realizado	1.286.691	1.286.691	0,0%
2.03.02	Reservas de Capital	2.719	2.660	2,2%
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	0	0	—
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	0	—
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	0	—
2.03.02.04	Opções Outorgadas	2.719	2.660	2,2%
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.03.02.07	Gastos com oferta pública de ações	0	0	—
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	0	—
2.03.04	Reservas de Lucros	671.103	691.573	−3,0%
2.03.04.01	Reserva Legal	40.709	40.709	0,0%
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	0	—
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	0	—
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	193.251	193.251	0,0%
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	437.143	457.613	−4,5%
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	0	—
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	0	—
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0	0	—
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	−91.301	0	—
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	74.181	74.181	0,0%
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	0	—
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	13.640	13.571	0,5%
2.03.08.01	Transações de capital	14.930	15.145	−1,4%
2.03.08.02	Ações em Tesouraria	−1.290	−1.574	18,0%
2.03.09	Participação dos Acionistas Não Controladores	812.440	880.907	−7,8%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/09/2025	Acumulado30/09/2024	Var.	Trimestre01/07/2025 a 30/09/2025	Trimestreum ano antes
3.01	Receita de Venda de Bens e/ou Serviços	172.769	119.004	45,2%	63.159	41.539
3.01.01	Aluguel de imóveis próprios	108.148	99.280	8,9%	37.048	33.790
3.01.02	Taxa de administração	3.083	3.413	−9,7%	1.081	944
3.01.03	Deduções da Receita	−17.564	−12.884	−36,3%	−6.646	−3.862
3.01.04	Outras receitas	19.639	2.663	637,5%	9.424	939
3.01.05	Hospedagem	53.426	21.685	146,4%	20.080	7.988
3.01.17	Receita de estacionamentos	6.037	4.847	24,6%	2.172	1.740
3.02	Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos	−72.096	−23.503	−206,8%	−28.348	−8.130
3.03	Resultado Bruto	100.673	95.501	5,4%	34.811	33.409
3.04	Despesas/Receitas Operacionais	−45.371	−39.755	−14,1%	−14.045	−11.886
3.04.01	Despesas com Vendas	−2.489	−2.261	−10,1%	−817	−884
3.04.02	Despesas Gerais e Administrativas	−37.328	−39.806	6,2%	−13.776	−12.005
3.04.02.01	Despesas Gerais e Administrativas	−32.571	−34.525	5,7%	−10.830	−10.505
3.04.02.02	Despesas tributárias	−304	−336	9,5%	−42	−142
3.04.02.03	Outras despesas e receitas	−4.453	−1.108	−301,9%	−2.904	−1.358
3.04.02.04	Variação do valor justo de propriedades para investimento	0	−3.837	100,0%	0	0
3.04.03	Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos	0	0	—	0	0
3.04.04	Outras Receitas Operacionais	0	0	—	0	0
3.04.05	Outras Despesas Operacionais	0	0	—	0	0
3.04.06	Resultado de Equivalência Patrimonial	−5.554	2.312	−340,2%	548	1.003
3.04.06.01	Equivalência Patrimonial	−5.554	2.312	−340,2%	548	1.003
3.05	Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos	55.302	55.746	−0,8%	20.766	21.523
3.06	Resultado Financeiro	−134.080	−93.456	−43,5%	−46.794	−33.333
3.06.01	Receitas Financeiras	16.607	15.550	6,8%	5.457	4.774
3.06.02	Despesas Financeiras	−150.687	−109.006	−38,2%	−52.251	−38.107
3.07	Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro	−78.778	−37.710	−108,9%	−26.028	−11.810
3.08	Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro	−7.293	−4.555	−60,1%	−2.594	−2.040
3.08.01	Corrente	−7.293	−6.734	−8,3%	−2.594	−2.040
3.08.02	Diferido	0	2.179	−100,0%	0	0
3.09	Resultado Líquido das Operações Continuadas	−86.071	−42.265	−103,6%	−28.622	−13.850
3.10	Resultado Líquido de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.01	Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.02	Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.11	Lucro/Prejuízo Consolidado do Período	−86.071	−42.265	−103,6%	−28.622	−13.850
3.11.01	Atribuído a Sócios da Empresa Controladora	−91.301	−52.724	−73,2%	−30.046	−17.257
3.11.02	Atribuído a Sócios Não Controladores	5.230	10.459	−50,0%	1.424	3.407
3.99	Lucro por Ação - (Reais / Ação)	0	0	—	0	0
3.99.01	Lucro Básico por Ação	0	0	—	0	0
3.99.01.01	ON	−1	−0	−103,6%	−0	−0
3.99.01.02	PN	0	0	—	0	0
3.99.02	Lucro Diluído por Ação	0	0	—	0	0
3.99.02.01	ON	−1	−0	−103,6%	−0	−0
3.99.02.02	PN	0	0	—	0	0

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/09/2025	Acumulado30/09/2024	Var.	Trimestre01/07/2025 a 30/09/2025	Trimestreum ano antes
4.01	Lucro Líquido Consolidado do Período	−86.071	−42.265	−103,6%	−28.622	−13.850
4.02	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—	0	0
4.03	Resultado Abrangente Consolidado do Período	−86.071	−42.265	−103,6%	−28.622	−13.850
4.03.01	Atribuído a Sócios da Empresa Controladora	−91.301	−52.724	−73,2%	−30.046	−17.257
4.03.02	Atribuído a Sócios Não Controladores	5.230	10.459	−50,0%	1.424	3.407

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2025	30/09/2024	Var.
6.01	Caixa Líquido Atividades Operacionais	157.309	−72.596	316,7%
6.01.01	Caixa Gerado nas Operações	167.573	95.636	75,2%
6.01.01.01	Lucro / Prejuízo antes IRPJ e CSLL	−78.778	−37.710	−108,9%
6.01.01.02	Depreciações e amortizações	5.405	3.363	60,7%
6.01.01.03	Redução de Capital (Cisão)	0	0	—
6.01.01.04	Resultado de equivalência patrimonial	5.554	−2.312	340,2%
6.01.01.05	Encargos sobre financiamentos não liquidados	88.739	61.123	45,2%
6.01.01.06	Provisão para perda esperada com créditos de liquidação duvidosa	−519	1.029	−150,4%
6.01.01.07	Baixa de investimentos	0	0	—
6.01.01.08	Encargos sobre debêntures não liquidados	48.090	47.139	2,0%
6.01.01.09	Baixa de propriedades para investimento	0	0	—
6.01.01.10	Variação do valor justo de propriedades para investimento	99.902	11.810	745,9%
6.01.01.11	Efeito patrimonial sobre reversão de propriedade para investimento	−20.470	−3.434	−496,1%
6.01.01.12	Atualização sobre contas a pagar de aquisição de imóveis	19.831	15.009	32,1%
6.01.01.13	Provisão para demandas judiciais	−240	431	−155,7%
6.01.01.14	Programa de opção compra de ações	59	−812	107,3%
6.01.02	Variações nos Ativos e Passivos	−10.264	−168.232	93,9%
6.01.02.01	Contas a receber	6.745	16.033	−57,9%
6.01.02.02	Adiantamentos	17.906	−36.914	148,5%
6.01.02.03	Tributos a recuperar	−5.572	2.308	−341,4%
6.01.02.04	Outros ativos	−61.774	−33.674	−83,4%
6.01.02.05	Fornecedores	7.918	2.425	226,5%
6.01.02.06	Obrigações trabalhistas e tributárias	9.356	6.339	47,6%
6.01.02.07	Pagamentos de aquisições de imóveis	−32.153	−78.556	59,1%
6.01.02.10	Outros passivos	38.893	19.108	103,5%
6.01.02.11	Partes relacionadas ativo	7.685	−10.311	174,5%
6.01.02.12	Partes relacionadas passivo	732	−54.990	101,3%
6.01.03	Outros	0	0	—
6.02	Caixa Líquido Atividades de Investimento	−40.343	−49.111	17,9%
6.02.01	Investimentos	−8.988	−33.902	73,5%
6.02.02	Dividendos recebidos	5.813	5.489	5,9%
6.02.03	Títulos e valores mobiliários	11.575	53.965	−78,6%
6.02.04	Acréscimo do ativo imobilizado e intangível	−612	−32.701	98,1%
6.02.05	Propriedade para investimento	−7.643	−84.290	90,9%
6.02.06	Ágio sobre investimentos	0	0	—
6.02.07	Redução de capital - em controladas	0	0	—
6.02.08	Transações de capital	−215	23.772	−100,9%
6.02.09	Efeito das participações acionistas não controladores	0	0	—
6.02.10	Imposto de renda e contribuição social pagos	−40.557	−8.339	−386,4%
6.02.11	Outras movimentações	284	1.656	−82,9%
6.02.12	Aquisição de Imoveis	0	25.239	−100,0%
6.03	Caixa Líquido Atividades de Financiamento	−130.842	125.063	−204,6%
6.03.01	Captação de empréstimos e financiamentos	218.457	250.636	−12,8%
6.03.02	Pagamentos de principal de empréstimos e financiamentos	−121.619	−29.288	−315,3%
6.03.03	Pagamentos de aquisições de imóveis	0	0	—
6.03.04	Captação de debêntures	0	0	—
6.03.05	Pagamentos de principal de debêntures	−27.836	−42.680	34,8%
6.03.06	Integralização de capital com recursos	0	0	—
6.03.07	Efeito das participações acionistas não controladores	−73.696	28.119	−362,1%
6.03.08	Integralização de Capital - Novas Ações	0	0	—
6.03.09	Gastos com oferta publica de ações	0	0	—
6.03.10	Pagamentos de juros sobre empréstimos e financiamentos	−98.026	−56.790	−72,6%
6.03.11	Pagamentos de juros sobre debêntures	−28.122	−24.934	−12,8%
6.04	Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes	0	0	—
6.05	Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes	−13.876	3.356	−513,5%
6.05.01	Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes	27.239	20.876	30,5%
6.05.02	Saldo Final de Caixa e Equivalentes	13.363	24.232	−44,9%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2025	30/09/2024	Var.
7.01	Receitas	168.517	122.456	37,6%
7.01.01	Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços	165.434	123.438	34,0%
7.01.02	Outras Receitas	3.083	2.855	8,0%
7.01.03	Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios	0	−3.837	100,0%
7.01.04	Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa	0	0	—
7.02	Insumos Adquiridos de Terceiros	−44.299	−20.755	−113,4%
7.02.01	Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos	−15.618	−12.541	−24,5%
7.02.02	Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros	0	0	—
7.02.03	Perda/Recuperação de Valores Ativos	0	0	—
7.02.04	Outros	−28.681	−8.214	−249,2%
7.03	Valor Adicionado Bruto	124.218	101.701	22,1%
7.04	Retenções	−5.405	−3.363	−60,7%
7.04.01	Depreciação, Amortização e Exaustão	−5.405	−3.363	−60,7%
7.04.02	Outras	0	0	—
7.05	Valor Adicionado Líquido Produzido	118.813	98.338	20,8%
7.06	Vlr Adicionado Recebido em Transferência	11.053	17.862	−38,1%
7.06.01	Resultado de Equivalência Patrimonial	−5.554	2.312	−340,2%
7.06.02	Receitas Financeiras	16.607	15.550	6,8%
7.06.03	Outros	0	0	—
7.07	Valor Adicionado Total a Distribuir	129.866	116.200	11,8%
7.08	Distribuição do Valor Adicionado	129.866	116.200	11,8%
7.08.01	Pessoal	36.425	19.938	82,7%
7.08.01.01	Remuneração Direta	31.305	16.429	90,5%
7.08.01.02	Benefícios	3.529	2.906	21,4%
7.08.01.03	F.G.T.S.	1.591	603	163,8%
7.08.01.04	Outros	0	0	—
7.08.02	Impostos, Taxas e Contribuições	15.410	18.543	−16,9%
7.08.02.01	Federais	15.276	18.406	−17,0%
7.08.02.02	Estaduais	0	0	—
7.08.02.03	Municipais	134	137	−2,2%
7.08.03	Remuneração de Capitais de Terceiros	164.102	119.984	36,8%
7.08.03.01	Juros	145.993	106.284	37,4%
7.08.03.02	Aluguéis	0	0	—
7.08.03.03	Outras	18.109	13.700	32,2%
7.08.04	Remuneração de Capitais Próprios	−86.071	−42.265	−103,6%
7.08.04.01	Juros sobre o Capital Próprio	0	0	—
7.08.04.02	Dividendos	0	0	—
7.08.04.03	Lucros Retidos / Prejuízo do Período	−91.301	−52.724	−73,2%
7.08.04.04	Part. Não Controladores nos Lucros Retidos	5.230	10.459	−50,0%
7.08.05	Outros	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Movimentação	Capital Social Integralizado	Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria	Reservas de Lucro	Lucros ou Prejuízos Acumulados	Outros Resultados Abrangentes	Patrimônio Líquido	Participação dos Não Controladores	Patrimônio Líquido Consolidado
5.01Saldos Iniciais	1.286.691	1.086	691.573	0	89.326	2.068.676	880.907	2.949.583
5.02Ajustes de Exercícios Anteriores	0	0	0	0	0	0	0	0
5.03Saldos Iniciais Ajustados	1.286.691	1.086	691.573	0	89.326	2.068.676	880.907	2.949.583
5.04Transações de Capital com os Sócios	0	343	0	0	−215	128	0	128
5.04.01Aumentos de Capital	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.02Gastos com Emissão de Ações	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas	0	343	0	0	0	343	0	343
5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.06Dividendos	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.07Juros sobre Capital Próprio	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.08Transações de Capital	0	0	0	0	−215	−215	0	−215
5.05Resultado Abrangente Total	0	0	−20.470	−91.301	0	−111.771	−68.467	−180.238
5.05.01Lucro Líquido do Período	0	0	0	−91.301	0	−91.301	5.230	−86.071
5.05.02Outros Resultados Abrangentes	0	0	−20.470	0	0	−20.470	−73.697	−94.167
5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Coligadas	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.07Participação dos acionistas não controladores	0	0	0	0	0	0	−73.697	−73.697
5.05.02.08Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	0	−20.470	0	0	−20.470	0	−20.470
5.05.03Reclassificações para o Resultado	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06.01Constituição de Reservas	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06.02Realização da Reserva Reavaliação	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06.04Reserva legal	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06.05Reserva de Lucros	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06.06Reserva de Lucros a realizar	0	0	0	0	0	0	0	0
5.07Saldos Finais	1.286.691	1.429	671.103	−91.301	89.111	1.957.033	812.440	2.769.473

Exercício encerrado em 30/09/2025; valores em R$ mil.

Código	Conta	30/09/2025	31/12/2024	Var.
1	Ativo Total	2.939.467	2.839.486	3,5%
1.01	Ativo Circulante	44.837	45.805	−2,1%
1.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	76	110	−30,9%
1.01.02	Aplicações Financeiras	37.885	36.092	5,0%
1.01.02.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	37.885	36.092	5,0%
1.01.02.01.01	Títulos para Negociação	0	0	—
1.01.02.01.02	Títulos Designados a Valor Justo	37.885	36.092	5,0%
1.01.02.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.01.02.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.01.03	Contas a Receber	1.189	1.433	−17,0%
1.01.03.01	Clientes	1.189	1.433	−17,0%
1.01.03.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.01.04	Estoques	0	0	—
1.01.05	Ativos Biológicos	0	0	—
1.01.06	Tributos a Recuperar	3.581	1.743	105,5%
1.01.06.01	Tributos Correntes a Recuperar	3.581	1.743	105,5%
1.01.07	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.01.08	Outros Ativos Circulantes	2.106	6.427	−67,2%
1.01.08.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.01.08.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.01.08.03	Outros	2.106	6.427	−67,2%
1.01.08.03.01	Outros ativos	1.692	3.365	−49,7%
1.01.08.03.02	Adiantamentos	414	3.062	−86,5%
1.02	Ativo Não Circulante	2.894.630	2.793.681	3,6%
1.02.01	Ativo Realizável a Longo Prazo	165.406	157.976	4,7%
1.02.01.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	0	—
1.02.01.01.01	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.02.01.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.02.01.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.02.01.04	Contas a Receber	0	0	—
1.02.01.04.01	Clientes	0	0	—
1.02.01.04.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.02.01.05	Estoques	0	0	—
1.02.01.06	Ativos Biológicos	0	0	—
1.02.01.07	Tributos Diferidos	29.660	29.660	0,0%
1.02.01.07.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
1.02.01.08	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.02.01.09	Créditos com Partes Relacionadas	111.816	108.853	2,7%
1.02.01.09.01	Créditos com Coligadas	0	0	—
1.02.01.09.02	Créditos com Controladas	111.816	108.853	2,7%
1.02.01.09.03	Créditos com Controladores	0	0	—
1.02.01.09.04	Créditos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
1.02.01.10	Outros Ativos Não Circulantes	23.930	19.463	23,0%
1.02.01.10.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.02.01.10.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.02.01.10.03	Outros ativos	23.930	19.463	23,0%
1.02.02	Investimentos	2.727.782	2.633.924	3,6%
1.02.02.01	Participações Societárias	2.704.009	2.610.166	3,6%
1.02.02.01.01	Participações em Coligadas	2.467.343	2.371.531	4,0%
1.02.02.01.02	Participações em Controladas	0	0	—
1.02.02.01.03	Participações em Controladas em Conjunto	236.666	238.635	−0,8%
1.02.02.01.04	Outros Investimentos	0	0	—
1.02.02.02	Propriedades para Investimento	23.773	23.758	0,1%
1.02.02.02.01	Propriedades para Investimento	23.773	23.758	0,1%
1.02.03	Imobilizado	0	0	—
1.02.03.01	Imobilizado em Operação	0	0	—
1.02.03.02	Direito de Uso em Arrendamento	0	0	—
1.02.03.03	Imobilizado em Andamento	0	0	—
1.02.04	Intangível	1.442	1.781	−19,0%
1.02.04.01	Intangíveis	1.442	1.781	−19,0%
1.02.04.01.01	Contrato de Concessão	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2025	31/12/2024	Var.
2	Passivo Total	2.939.467	2.839.486	3,5%
2.01	Passivo Circulante	297.578	198.165	50,2%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	5.439	5.511	−1,3%
2.01.01.01	Obrigações Sociais	1.170	1.179	−0,8%
2.01.01.01.01	Obrigações Sociais	1.170	1.179	−0,8%
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	4.269	4.332	−1,5%
2.01.01.02.01	Obrigações Trabalhistas	4.269	4.332	−1,5%
2.01.02	Fornecedores	664	632	5,1%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	664	632	5,1%
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	0	—
2.01.03	Obrigações Fiscais	46	22	109,1%
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	46	22	109,1%
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	0	0	—
2.01.03.01.02	Outras Obrigações Tributárias	46	22	109,1%
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	0	0	—
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	0	0	—
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	96.942	82.993	16,8%
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	47.818	37.373	27,9%
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	47.818	37.373	27,9%
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.01.04.02	Debêntures	49.124	45.620	7,7%
2.01.04.02.01	Debêntures	49.124	45.620	7,7%
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.01.05	Outras Obrigações	181.092	95.600	89,4%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	105.223	84.478	24,6%
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	105.223	84.478	24,6%
2.01.05.01.02	Débitos com Controladas	0	0	—
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.02	Outros	75.869	11.122	582,2%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.01.05.02.04	Outros passivos	75.869	11.122	582,2%
2.01.06	Provisões	13.395	13.407	−0,1%
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.01.06.02	Outras Provisões	13.395	13.407	−0,1%
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.01.06.02.04	Provisões para Perda de Investimentos	13.395	13.407	−0,1%
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02	Passivo Não Circulante	684.856	572.645	19,6%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	679.094	567.014	19,8%
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	304.544	184.390	65,2%
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	304.544	184.390	65,2%
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.02.01.02	Debêntures	374.550	382.624	−2,1%
2.02.01.02.01	Debêntures	374.550	382.624	−2,1%
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.02.02	Outras Obrigações	3.319	3.019	9,9%
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.02.02.01.02	Débitos com Controladas	0	0	—
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.02	Outros	3.319	3.019	9,9%
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.02.02.02.03	Contas a Pagar de Aquisição de Imóveis	0	0	—
2.02.02.02.04	Outros Passivos	3.319	3.019	9,9%
2.02.03	Tributos Diferidos	2.197	2.197	0,0%
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	2.197	2.197	0,0%
2.02.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	2.197	2.197	0,0%
2.02.04	Provisões	246	415	−40,7%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	246	415	−40,7%
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.02.04.01.05	Provisão para demandas judiciais	246	415	−40,7%
2.02.04.02	Outras Provisões	0	0	—
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.02.04.02.04	Provisões para Perda de Investimentos	0	0	—
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	0	—
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	0	—
2.03	Patrimônio Líquido	1.957.033	2.068.676	−5,4%
2.03.01	Capital Social Realizado	1.286.691	1.286.691	0,0%
2.03.02	Reservas de Capital	2.719	2.660	2,2%
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	0	0	—
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	0	—
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	0	—
2.03.02.04	Opções Outorgadas	2.719	2.660	2,2%
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.03.02.07	Gastos com oferta pública de ações	0	0	—
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	0	—
2.03.04	Reservas de Lucros	671.103	691.573	−3,0%
2.03.04.01	Reserva Legal	40.709	40.709	0,0%
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	0	—
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	0	—
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	193.251	193.251	0,0%
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	437.143	457.613	−4,5%
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	0	—
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	0	—
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0	0	—
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	−91.301	0	—
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	74.181	74.181	0,0%
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	0	—
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	13.640	13.571	0,5%
2.03.08.01	Transações de capital	14.930	15.145	−1,4%
2.03.08.02	Ações em tesouraria	−1.290	−1.574	18,0%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/09/2025	Acumulado30/09/2024	Var.	Trimestre01/07/2025 a 30/09/2025	Trimestreum ano antes
3.01	Receita de Venda de Bens e/ou Serviços	3.288	2.998	9,7%	1.125	1.000
3.01.01	Aluguel de imóveis próprios	683	593	15,2%	209	201
3.01.02	Taxa de administração	3.076	2.849	8,0%	1.079	942
3.01.03	Deduções da Receita	−471	−444	−6,1%	−163	−143
3.01.17	Receita de estacionamentos	0	0	—	0	0
3.02	Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos	−1.443	−1.455	0,8%	−480	−479
3.03	Resultado Bruto	1.845	1.543	19,6%	645	521
3.04	Despesas/Receitas Operacionais	−29.756	−21.540	−38,1%	−7.980	−5.861
3.04.01	Despesas com Vendas	−622	−712	12,6%	−245	−148
3.04.02	Despesas Gerais e Administrativas	−23.634	−26.739	11,6%	−8.581	−9.070
3.04.02.01	Despesas Gerais e Administrativas	−22.798	−25.310	9,9%	−7.790	−7.599
3.04.02.02	Despesas tributárias	−7	−10	30,0%	0	−3
3.04.02.03	Outras despesas e receitas	−829	−1.419	41,6%	−791	−1.468
3.04.02.04	Variação do valor justo de propriedades para investimento	0	0	—	0	0
3.04.03	Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos	0	0	—	0	0
3.04.04	Outras Receitas Operacionais	0	0	—	0	0
3.04.05	Outras Despesas Operacionais	0	0	—	0	0
3.04.06	Resultado de Equivalência Patrimonial	−5.500	5.911	−193,0%	846	3.357
3.04.06.01	Equivalência Patrimonial	−5.500	5.911	−193,0%	846	3.357
3.05	Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos	−27.911	−19.997	−39,6%	−7.335	−5.340
3.06	Resultado Financeiro	−63.390	−32.727	−93,7%	−22.711	−11.917
3.06.01	Receitas Financeiras	8.544	6.974	22,5%	2.558	2.306
3.06.02	Despesas Financeiras	−71.934	−39.701	−81,2%	−25.269	−14.223
3.07	Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro	−91.301	−52.724	−73,2%	−30.046	−17.257
3.08	Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro	0	0	—	0	0
3.08.01	Corrente	0	0	—	0	0
3.08.02	Diferido	0	0	—	0	0
3.09	Resultado Líquido das Operações Continuadas	−91.301	−52.724	−73,2%	−30.046	−17.257
3.10	Resultado Líquido de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.01	Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.02	Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.11	Lucro/Prejuízo do Período	−91.301	−52.724	−73,2%	−30.046	−17.257
3.99	Lucro por Ação - (Reais / Ação)	0	0	—	0	0
3.99.01	Lucro Básico por Ação	0	0	—	0	0
3.99.01.01	ON	−1	−1	−73,2%	−0	−0
3.99.01.02	PN	0	0	—	0	0
3.99.02	Lucro Diluído por Ação	0	0	—	0	0
3.99.02.01	ON	−1	−1	−73,2%	−0	−0
3.99.02.02	PN	0	0	—	0	0

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/09/2025	Acumulado30/09/2024	Var.	Trimestre01/07/2025 a 30/09/2025	Trimestreum ano antes
4.01	Lucro Líquido do Período	−91.301	−52.724	−73,2%	−30.046	−17.257
4.02	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—	0	0
4.03	Resultado Abrangente do Período	−91.301	−52.724	−73,2%	−30.046	−17.257

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2025	30/09/2024	Var.
6.01	Caixa Líquido Atividades Operacionais	91.128	−4.105	2.319,9%
6.01.01	Caixa Gerado nas Operações	10.125	−22.590	144,8%
6.01.01.01	Lucro / Prejuízo antes IRPJ e CSLL	−91.301	−52.724	−73,2%
6.01.01.02	Depreciações e amortizações	565	583	−3,1%
6.01.01.03	Redução de Capital (Cisão)	0	0	—
6.01.01.04	Resultado de equivalência patrimonial	5.500	−5.911	193,0%
6.01.01.05	Encargos sobre financiamentos não liquidados	20.390	2.223	817,2%
6.01.01.06	Provisão para perda esperada com créditos de liquidação duvidosa	70	102	−31,4%
6.01.01.07	Baixa de investimentos	56.686	685	8.175,3%
6.01.01.08	Encargos sobre debêntures não liquidados	38.795	36.278	6,9%
6.01.01.09	Baixa de propriedades para investimento	0	0	—
6.01.01.10	Variação do valor justo de propriedades para investimento	0	0	—
6.01.01.11	Efeito patrimonial sobre reversão de propriedade para investimento	−20.470	−3.434	−496,1%
6.01.01.12	Efeito patrimonial sobre participação em controladas	0	0	—
6.01.01.13	Provisão para demandas judiciais	−169	420	−140,2%
6.01.01.14	Programa de opção compra de ações	59	−812	107,3%
6.01.01.15	Efeito patrimonial sobre reversão de propriedade para investimento	0	0	—
6.01.02	Variações nos Ativos e Passivos	81.003	18.485	338,2%
6.01.02.01	Contas a receber	174	−884	119,7%
6.01.02.02	Adiantamentos	2.648	54	4.803,7%
6.01.02.03	Tributos a recuperar	−1.838	5.042	−136,5%
6.01.02.04	Outros ativos	−2.794	131	−2.232,8%
6.01.02.05	Fornecedores	32	10	220,0%
6.01.02.06	Obrigações trabalhistas e tributárias	−48	−567	91,5%
6.01.02.07	Pagamentos de aquisições de imóveis	0	0	—
6.01.02.10	Outros passivos	65.047	645	9.984,8%
6.01.02.11	Partes relacionadas ativo	−2.963	−1.816	−63,2%
6.01.02.12	Partes relacionadas passivo	20.745	15.870	30,7%
6.01.03	Outros	0	0	—
6.02	Caixa Líquido Atividades de Investimento	−158.006	−100.866	−56,6%
6.02.01	Investimentos	−172.072	−159.592	−7,8%
6.02.02	Dividendos recebidos	16.031	836	1.817,6%
6.02.03	Títulos e valores mobiliários	−1.793	32.536	−105,5%
6.02.04	Acréscimo do ativo imobilizado e intangível	−226	−74	−205,4%
6.02.05	Propriedades para Investimento	−15	0	—
6.02.06	Ágio sobre investimentos	0	0	—
6.02.07	Redução de capital - em controladas	0	0	—
6.02.08	Transações de capital	−215	23.772	−100,9%
6.02.09	Efeito das participações acionistas não controladores	0	0	—
6.02.10	Imposto de renda e contribuição social pagos	0	0	—
6.02.11	Outras movimentações	284	1.656	−82,9%
6.02.12	Aquisição de Imoveis	0	0	—
6.03	Caixa Líquido Atividades de Financiamento	66.844	104.980	−36,3%
6.03.01	Captação de empréstimos e financiamentos	200.000	150.956	32,5%
6.03.02	Pagamentos de principal de empréstimos e financiamentos	−50.927	−3.360	−1.415,7%
6.03.03	Pagamentos de aquisições de imóveis	0	0	—
6.03.04	Captação de debêntures	0	0	—
6.03.05	Pagamentos de principal de debêntures	−19.750	−17.354	−13,8%
6.03.06	Integralização de capital com recursos	0	0	—
6.03.07	Efeito das participações acionistas não controladores	0	0	—
6.03.08	Integralização de Capital - Novas Ações	0	0	—
6.03.09	Gastos com oferta publica de ações	0	0	—
6.03.10	Pagamentos de juros sobre empréstimos e financiamentos	−38.864	−5.599	−594,1%
6.03.11	Pagamentos de juros sobre debêntures	−23.615	−19.663	−20,1%
6.04	Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes	0	0	—
6.05	Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes	−34	9	−477,8%
6.05.01	Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes	110	99	11,1%
6.05.02	Saldo Final de Caixa e Equivalentes	76	108	−29,6%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2025	30/09/2024	Var.
7.01	Receitas	3.759	3.430	9,6%
7.01.01	Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços	683	581	17,6%
7.01.02	Outras Receitas	3.076	2.849	8,0%
7.01.03	Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios	0	0	—
7.01.04	Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa	0	0	—
7.02	Insumos Adquiridos de Terceiros	−1.443	−1.456	0,9%
7.02.01	Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos	−982	−941	−4,4%
7.02.02	Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros	0	0	—
7.02.03	Perda/Recuperação de Valores Ativos	0	0	—
7.02.04	Outros	−461	−515	10,5%
7.03	Valor Adicionado Bruto	2.316	1.974	17,3%
7.04	Retenções	−565	−583	3,1%
7.04.01	Depreciação, Amortização e Exaustão	−565	−583	3,1%
7.04.02	Outras	0	0	—
7.05	Valor Adicionado Líquido Produzido	1.751	1.391	25,9%
7.06	Vlr Adicionado Recebido em Transferência	3.044	12.885	−76,4%
7.06.01	Resultado de Equivalência Patrimonial	−5.500	5.911	−193,0%
7.06.02	Receitas Financeiras	8.544	6.974	22,5%
7.06.03	Outros	0	0	—
7.07	Valor Adicionado Total a Distribuir	4.795	14.276	−66,4%
7.08	Distribuição do Valor Adicionado	4.795	14.276	−66,4%
7.08.01	Pessoal	15.733	17.371	−9,4%
7.08.01.01	Remuneração Direta	12.609	14.650	−13,9%
7.08.01.02	Benefícios	2.559	2.259	13,3%
7.08.01.03	F.G.T.S.	565	462	22,3%
7.08.01.04	Outros	0	0	—
7.08.02	Impostos, Taxas e Contribuições	3.425	3.943	−13,1%
7.08.02.01	Federais	3.302	3.829	−13,8%
7.08.02.02	Estaduais	0	0	—
7.08.02.03	Municipais	123	114	7,9%
7.08.03	Remuneração de Capitais de Terceiros	76.938	45.686	68,4%
7.08.03.01	Juros	68.403	38.430	78,0%
7.08.03.02	Aluguéis	0	0	—
7.08.03.03	Outras	8.535	7.256	17,6%
7.08.04	Remuneração de Capitais Próprios	−91.301	−52.724	−73,2%
7.08.04.01	Juros sobre o Capital Próprio	0	0	—
7.08.04.02	Dividendos	0	0	—
7.08.04.03	Lucros Retidos / Prejuízo do Período	−91.301	−52.724	−73,2%
7.08.05	Outros	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Movimentação	Capital Social Integralizado	Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria	Reservas de Lucro	Lucros ou Prejuízos Acumulados	Outros Resultados Abrangentes	Patrimônio Líquido
5.01Saldos Iniciais	1.286.691	1.086	691.573	0	89.326	2.068.676
5.02Ajustes de Exercícios Anteriores	0	0	0	0	0	0
5.03Saldos Iniciais Ajustados	1.286.691	1.086	691.573	0	89.326	2.068.676
5.04Transações de Capital com os Sócios	0	343	0	0	−215	128
5.04.01Aumentos de Capital	0	0	0	0	0	0
5.04.02Gastos com Emissão de Ações	0	0	0	0	0	0
5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas	0	0	0	0	0	0
5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas	0	343	0	0	0	343
5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas	0	0	0	0	0	0
5.04.06Dividendos	0	0	0	0	0	0
5.04.07Juros sobre Capital Próprio	0	0	0	0	0	0
5.04.08Transações de Capital	0	0	0	0	−215	−215
5.05Resultado Abrangente Total	0	0	−20.470	−91.301	0	−111.771
5.05.01Lucro Líquido do Período	0	0	0	−91.301	0	−91.301
5.05.02Outros Resultados Abrangentes	0	0	−20.470	0	0	−20.470
5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0
5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0
5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Controladas e Coligadas	0	0	0	0	0	0
5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0
5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0
5.05.02.08Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	0	−20.470	0	0	−20.470
5.05.03Reclassificações para o Resultado	0	0	0	0	0	0
5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0
5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido	0	0	0	0	0	0
5.06.01Constituição de Reservas	0	0	0	0	0	0
5.06.02Realização da Reserva Reavaliação	0	0	0	0	0	0
5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação	0	0	0	0	0	0
5.06.04Reserva legal	0	0	0	0	0	0
5.06.05Reserva de Lucros	0	0	0	0	0	0
5.06.06Reserva de Lucros a realizar	0	0	0	0	0	0
5.07Saldos Finais	1.286.691	1.429	671.103	−91.301	89.111	1.957.033

Exercício encerrado em 30/09/2025; valores em R$ mil.

Revisão do auditor

Sem Ressalva

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RELATÓRIO DE REVISÃO DO AUDITOR INDEPENDENTE SOBRE AS INFORMAÇÕES CONTÁBEIS INTERMEDIÁRIAS INDIVIDUAIS E CONSOLIDADASAosAcionistas, Conselheiros e Administradores da HBR Realty Empreendimentos Imobiliários S.A.São Paulo - SPIntrodução Revisamos as informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas da HBR Realty Empreendimentos Imobiliários S.A. ("Companhia"), contidas no Formulário de Informações Trimestrais (ITR) referente ao trimestre findo em 30 de setembro de 2025, que compreendem o balanço patrimonial em 30 de setembro de 2025, e as respectivas demonstrações individuais e consolidadas do resultado e do resultado abrangente para o período de três e nove meses findos naquela data, e das demonstrações da mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o período de nove meses findo naquela data, incluindo as notas explicativas, políticas contábeis materiais e outras informações elucidativas. A Administração da Companhia é responsável pela elaboração das informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas, de acordo com a Norma Contábil NBC TG 21 (R4) - Demonstração intermediária emitida pelo Conselho Federal de Contabilidade (CFC) e com a Norma Internacional IAS 34 - Interim Financial Reporting, emitida pelo International Accounting Standards Board (IASB), assim como pela apresentação dessas informações de forma condizente com as normas expedidas pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais (ITR). Nossa responsabilidade é a de expressar uma conclusão sobre essas informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas, com base em nossa revisão.Alcance da revisão Conduzimos nossa revisão de acordo com as Normas Brasileiras e Internacionais de Revisão de Informações Contábeis Intermediárias (NBC TR 2410 - Revisão de Informações Intermediárias Executada pelo Auditor da Entidade e ISRE 2410 - Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity, respectivamente). Uma revisão de informações intermediárias consiste na realização de indagações, principalmente às pessoas responsáveis pelos assuntos financeiros e contábeis e na aplicação de procedimentos analíticos e de outros procedimentos de revisão. O alcance de uma revisão é significativamente menor do que o de uma auditoria conduzida de acordo com as normas de auditoria e, consequentemente, não nos permitiu obter segurança de que tomamos conhecimento de todos os assuntos significativos que poderiam ser identificados em uma auditoria. Portanto, não expressamos uma opinião de auditoria.Conclusão sobre as informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que as informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas, incluídas nas informações contábeis intermediárias acima referidas, não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, de acordo com a NBC TG 21 (R4) e com o IAS 34, aplicáveis à elaboração de Informações Trimestrais (ITR) e apresentadas de maneira condizente com as normas expedidas pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM). Outros assuntosDemonstrações do Valor Adicionado (DVA)As informações contábeis intermediárias acima referidas incluem as demonstrações intermediárias do Valor Adicionado (DVA) individuais e consolidadas, referentes ao período de nove meses findos em 30 de setembro de 2025, elaboradas sob a responsabilidade da Administração da Companhia e apresentadas como informação suplementar para fins do IAS 34. Essas demonstrações foram submetidas a procedimentos de revisão executados em conjunto com a revisão das Informações Trimestrais (ITR), com o objetivo de concluir se elas estão conciliadas com as informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas, e registros contábeis, conforme aplicável, e se sua forma e conteúdo estão de acordo com os critérios definidos na NBC TG 09 (R1) - "Demonstração do Valor Adicionado". Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que essas Informações intermediárias do Valor Adicionado individuais e consolidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, segundo os critérios definidos nessa norma e de maneira consistente em relação às informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas, tomadas em conjunto.São Paulo, 06 de novembro de 2025.BDO RCS Auditores Independentes SS Ltda.CRC 2 SP 013846/O-1 Henrique Herbel de Melo CamposContador CRC 1 SP 181015/O-3

Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações Financeiras

Pareceres e Declarações / Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações FinanceirasOs Diretores da HBR Realty Empreendimentos Imobiliários S.A., declaram, nos termos do art. 25 da Instrução CVM 480, de 7 de dezembro de 2009, que:(i) reviram, discutiram e concordam com as demonstrações financeiras da Companhia referentes ao período findo em 30 de setembro de 2025 e(ii) reviram, discutiram e concordam, sem quaisquer ressalvas, com as opiniões expressas no parecer emitido em 6 de novembro de 2025 por BDO RCS Auditores Independentes SS., auditores independentes da Companhia, com relação às demonstrações financeiras referentes ao período findo em 30 de setembro de 2025.Mogi das Cruzes, 06 de novembro de 2025.Alexandre Reis NakanoDiretor presidenteAlexandre Dalpiero de FreitasDiretor Financeiro e de Relações com Investidores

Declaração dos Diretores sobre o Relatório do Auditor Independente

Declaração dos Diretores sobre o Relatório do Auditor IndependenteOs Diretores da HBR Realty Empreendimentos Imobiliários S.A., declaram, nos termos do art. 25 da Instrução CVM 480, de 7 de dezembro de 2009, que:(i) reviram, discutiram e concordam com as demonstrações financeiras da Companhia referentes ao período findo em 30 de setembro de 2025 e(ii) reviram, discutiram e concordam, sem quaisquer ressalvas, com as opiniões expressas no parecer emitido em 6 de novembro de 2025 por BDO RCS Auditores Independentes SS., auditores independentes da Companhia, com relação às demonstrações financeiras referentes ao período findo em 30 de setembro de 2025.Mogi das Cruzes, 06 de novembro de 2025.Alexandre Reis NakanoDiretor presidenteAlexandre Dalpiero de FreitasDiretor Financeiro e de Relações com Investidores

Parecer do Conselho Fiscal ou Órgão Equivalente

HBR REALTY EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A.CNPJ/MF nº 14.785.152/0001-51NIRE 35.300.466.276PARECER DO CONSELHO FISCALO Conselho Fiscal da HBR Realty Empreendimentos Imobiliários S.A. ("Companhia" ou "HBR"), no exercício de suas atribuições e responsabilidades legais e, especialmente, nos termos do artigo 163, VI, da Lei nº 6.404/76, em análise às informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas da Companhia, relativas ao período encerrado em 30 de setembro de 2025, acompanhadas das correspondentes Notas Explicativas, do comentário de desempenho da Administração da Companhia e do Relatório dos Auditores Independentes, após os esclarecimentos prestados, opinaram pela emissão de parecer favorável, no sentido de que não tiveram conhecimento de fato ou evidência que indiquem que as informações incluídas na documentação supracitada, na forma apresentada, não estejam em condições de serem divulgadas.São Paulo, 06 de novembro de 2025.Luiz Henrique Mazetto VeroneziEvandro RezeraFrederico Oliveira de Castro

Parecer ou Relatório Resumido, se houver, do Comitê de Auditoria (estatutário ou não)

PARECER COMITÊ DE AUDITORIA E GESTÃO DE RISCOS ESTATUTÁRIOO Comitê de Auditoria e Gestão de Riscos Estatutário ("CoAud") da HBR Realty Empreendimentos Imobiliários S.A. no exercício de suas atribuições, e com base nos trabalhos realizados procedeu à análise das informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas relativas ao período encerrado em 30 de setembro de 2025, acompanhadas do comentário do desempenho da Companhia e do relatório de revisão do auditor independente, emitido sem modificação pela BDO RCS Auditores Independentes SS. Considerando as informações prestadas pela Administração da Companhia e pela Auditoria Independente, o Comitê concluiu que as informações e documentos apresentados, refletem adequadamente, em todos os aspectos relevantes, a posição patrimonial e financeira da Companhia, recomendando, por unanimidade, a manifestação favorável ao Conselho de Administração da Companhia em relação aos referidos documentos.Mogi das Cruzes, 6 de novembro de 2025.Djalma Soares dos Santos JúniorCoordenadorJosé Luiz Acar PedroMembroPaulo Roberto Salvador CostaMembro

Composição do capital

Ações	Integralizadas	Em tesouraria
Ordinárias	103.188.981	235.698
Preferenciais	0	0
Total	103.188.981	235.698

Quantidade de ações, conforme a entrega.

Procedência: Demonstrações Financeiras Padronizadas entregues à CVM e publicadas no Dados Abertos, transcritas sem alteração. Valores na escala declarada pela companhia. Confira sempre na entrega original.