BR - CVMInformações TrimestraisRef. 202376 páginasCódigo CVM 25402Versão 1Recebida em 08/08/2023valores em R$ mil

ITR 30/06/2023 de HBR REALTY EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A.

Name: ITR 30/06/2023 de HBR REALTY EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A.
Creator: HBR REALTY EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A.

HBR REALTY EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A. · CNPJ 14.785.152/0001-51

HBR REALTY EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A.

CNPJ 14.785.152/0001-51

ITR 30/06/2023

Exercício 2023

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Metadados

Empresa: HBR REALTY EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A.
CNPJ: 14.785.152/0001-51
Tipo: Informações Trimestrais
Páginas: 76
Ano de referência: 2023*
Publicado em: 08/08/2023 — BR - CVM
Indexado em: 05/08/2026, 23:59:06

* ano de referência inferido — pode conter erros, confira sempre na publicação

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Demonstrações financeiras

Conta a conta · CVM

Conta a conta, como entregue à CVM.

Código	Conta	30/06/2023	31/12/2022	Var.
1	Ativo Total	4.306.721	4.281.969	0,6%
1.01	Ativo Circulante	335.952	376.955	−10,9%
1.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	46.430	43.307	7,2%
1.01.02	Aplicações Financeiras	181.205	262.698	−31,0%
1.01.02.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	181.205	262.698	−31,0%
1.01.02.01.01	Títulos para Negociação	0	0	—
1.01.02.01.02	Títulos Designados a Valor Justo	181.205	262.698	−31,0%
1.01.02.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.01.02.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.01.03	Contas a Receber	27.281	27.790	−1,8%
1.01.03.01	Clientes	27.281	27.790	−1,8%
1.01.03.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.01.04	Estoques	0	0	—
1.01.05	Ativos Biológicos	0	0	—
1.01.06	Tributos a Recuperar	15.398	9.753	57,9%
1.01.06.01	Tributos Correntes a Recuperar	15.398	9.753	57,9%
1.01.07	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.01.08	Outros Ativos Circulantes	65.638	33.407	96,5%
1.01.08.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.01.08.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.01.08.03	Outros	65.638	33.407	96,5%
1.01.08.03.01	Outros ativos	42.525	13.964	204,5%
1.01.08.03.02	Adiantamentos	23.113	19.443	18,9%
1.02	Ativo Não Circulante	3.970.769	3.905.014	1,7%
1.02.01	Ativo Realizável a Longo Prazo	149.212	157.398	−5,2%
1.02.01.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	0	—
1.02.01.01.01	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.02.01.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.02.01.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.02.01.04	Contas a Receber	348	0	—
1.02.01.04.01	Clientes	348	0	—
1.02.01.04.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.02.01.05	Estoques	0	0	—
1.02.01.06	Ativos Biológicos	0	0	—
1.02.01.07	Tributos Diferidos	61.088	61.088	0,0%
1.02.01.07.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
1.02.01.08	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.02.01.09	Créditos com Partes Relacionadas	2.741	2.710	1,1%
1.02.01.09.01	Créditos com Coligadas	0	0	—
1.02.01.09.03	Créditos com Controladores	0	0	—
1.02.01.09.04	Créditos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
1.02.01.10	Outros Ativos Não Circulantes	85.035	93.600	−9,2%
1.02.01.10.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.02.01.10.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.02.01.10.03	Outros ativos	85.035	93.600	−9,2%
1.02.02	Investimentos	3.811.363	3.735.338	2,0%
1.02.02.01	Participações Societárias	315.184	300.052	5,0%
1.02.02.01.01	Participações em Coligadas	0	0	—
1.02.02.01.04	Participações em Controladas em Conjunto	0	0	—
1.02.02.01.05	Outros Investimentos	0	0	—
1.02.02.02	Propriedades para Investimento	3.496.179	3.435.286	1,8%
1.02.02.02.01	Propriedades para Investimento	3.496.179	3.435.286	1,8%
1.02.03	Imobilizado	0	0	—
1.02.03.01	Imobilizado em Operação	0	0	—
1.02.03.02	Direito de Uso em Arrendamento	0	0	—
1.02.03.03	Imobilizado em Andamento	0	0	—
1.02.04	Intangível	10.194	12.278	−17,0%
1.02.04.01	Intangíveis	10.194	12.278	−17,0%
1.02.04.01.01	Contrato de Concessão	0	0	—
1.02.04.02	Goodwill	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/06/2023	31/12/2022	Var.
2	Passivo Total	4.306.721	4.281.969	0,6%
2.01	Passivo Circulante	288.346	315.419	−8,6%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	6.466	5.284	22,4%
2.01.01.01	Obrigações Sociais	3.482	2.934	18,7%
2.01.01.01.01	Obrigações Sociais	3.482	2.934	18,7%
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	2.984	2.350	27,0%
2.01.01.02.01	Obrigações Trabalhistas	2.984	2.350	27,0%
2.01.02	Fornecedores	17.661	9.700	82,1%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	17.661	9.700	82,1%
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	0	—
2.01.03	Obrigações Fiscais	3.425	1.115	207,2%
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	3.425	1.115	207,2%
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	3.425	1.115	207,2%
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	0	0	—
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	0	0	—
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	84.748	101.678	−16,7%
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	41.127	58.619	−29,8%
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	41.127	58.619	−29,8%
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.01.04.02	Debêntures	43.621	43.059	1,3%
2.01.04.02.01	Debêntures	43.621	43.059	1,3%
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.01.05	Outras Obrigações	176.046	197.642	−10,9%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	68.913	62.003	11,1%
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	68.913	62.003	11,1%
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.02	Outros	107.133	135.639	−21,0%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	39	39	0,0%
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.01.05.02.04	Outros passivos	40.425	29.804	35,6%
2.01.05.02.05	Contas a Pagar de Aquisição de Imóveis	66.669	105.796	−37,0%
2.01.06	Provisões	0	0	—
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.01.06.02	Outras Provisões	0	0	—
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02	Passivo Não Circulante	1.528.516	1.493.086	2,4%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	1.083.056	1.068.171	1,4%
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	627.241	596.566	5,1%
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	627.241	596.566	5,1%
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.02.01.02	Debêntures	455.815	471.605	−3,3%
2.02.01.02.01	Debêntures	455.815	471.605	−3,3%
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.02.02	Outras Obrigações	301.958	281.532	7,3%
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.02	Outros	301.958	281.532	7,3%
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.02.02.02.03	Contas a Pagar de Aquisição de Imóveis	293.183	269.011	9,0%
2.02.02.02.04	Outros Passivos	8.775	12.521	−29,9%
2.02.03	Tributos Diferidos	143.287	143.287	0,0%
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	143.287	143.287	0,0%
2.02.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	143.287	143.287	0,0%
2.02.04	Provisões	215	96	124,0%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	215	96	124,0%
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.02.04.01.05	Provisão para demandas judiciais	215	96	124,0%
2.02.04.02	Outras Provisões	0	0	—
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.02.04.02.04	Provisões para Perda de Investimentos	0	0	—
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	0	—
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	0	—
2.03	Patrimônio Líquido Consolidado	2.489.859	2.473.464	0,7%
2.03.01	Capital Social Realizado	1.321.142	1.321.142	0,0%
2.03.02	Reservas de Capital	−31.707	−31.707	0,0%
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	0	0	—
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	0	—
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	0	—
2.03.02.04	Opções Outorgadas	2.744	2.744	0,0%
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.03.02.07	Gastos com oferta pública de ações	−34.451	−34.451	0,0%
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	0	—
2.03.04	Reservas de Lucros	532.553	541.989	−1,7%
2.03.04.01	Reserva Legal	31.736	31.736	0,0%
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	0	—
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	0	—
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	150.628	150.628	0,0%
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	350.426	359.625	−2,6%
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	0	—
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	0	—
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0	0	—
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	−237	0	—
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	−12.277	0	—
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	84.427	84.427	0,0%
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	0	—
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	12.734	12.739	−0,0%
2.03.08.01	Transações de capital	12.734	12.739	−0,0%
2.03.09	Participação dos Acionistas Não Controladores	582.987	544.874	7,0%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/06/2023	Acumulado30/06/2022	Var.	Trimestre01/04/2023 a 30/06/2023	Trimestreum ano antes
3.01	Receita de Venda de Bens e/ou Serviços	75.975	68.436	11,0%	38.998	34.302
3.01.01	Aluguel de imóveis próprios	66.518	69.554	−4,4%	33.852	33.747
3.01.02	Taxa de administração	2.958	3.042	−2,8%	1.450	1.640
3.01.03	Deduções da Receita	−7.252	−10.046	27,8%	−3.689	−4.707
3.01.04	Outras receitas	1.360	1.287	5,7%	715	708
3.01.05	Hospedagem	12.391	4.599	169,4%	6.670	2.914
3.02	Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos	−12.771	−11.948	−6,9%	−6.864	−4.944
3.03	Resultado Bruto	63.204	56.488	11,9%	32.134	29.358
3.04	Despesas/Receitas Operacionais	−7.832	−22.298	64,9%	−12.400	−10.338
3.04.01	Despesas com Vendas	−1.501	−1.017	−47,6%	−978	−307
3.04.02	Despesas Gerais e Administrativas	−5.679	−17.071	66,7%	−11.197	−7.939
3.04.02.01	Despesas Gerais e Administrativas	−20.202	−15.529	−30,1%	−11.009	−7.422
3.04.02.02	Despesas tributárias	−1.343	−1.473	8,8%	−302	−738
3.04.02.03	Outras despesas e receitas	15.866	−69	23.094,2%	114	221
3.04.02.04	Variação do valor justo de propriedades para investimento	0	0	—	0	0
3.04.03	Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos	0	0	—	0	0
3.04.04	Outras Receitas Operacionais	0	0	—	0	0
3.04.05	Outras Despesas Operacionais	0	0	—	0	0
3.04.06	Resultado de Equivalência Patrimonial	−652	−4.210	84,5%	−225	−2.092
3.04.06.01	Equivalência Patrimonial	−652	−4.210	84,5%	−225	−2.092
3.05	Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos	55.372	34.190	62,0%	19.734	19.020
3.06	Resultado Financeiro	−53.361	−40.754	−30,9%	−25.742	−22.845
3.06.01	Receitas Financeiras	17.798	23.453	−24,1%	8.252	12.615
3.06.02	Despesas Financeiras	−71.159	−64.207	−10,8%	−33.994	−35.460
3.07	Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro	2.011	−6.564	130,6%	−6.008	−3.825
3.08	Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro	−4.723	−2.524	−87,1%	−2.113	−1.256
3.08.01	Corrente	−4.723	−2.524	−87,1%	−2.113	−1.252
3.08.02	Diferido	0	0	—	0	−4
3.09	Resultado Líquido das Operações Continuadas	−2.712	−9.088	70,2%	−8.121	−5.081
3.10	Resultado Líquido de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.01	Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.02	Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.11	Lucro/Prejuízo Consolidado do Período	−2.712	−9.088	70,2%	−8.121	−5.081
3.11.01	Atribuído a Sócios da Empresa Controladora	−12.277	−12.931	5,1%	−10.773	−7.415
3.11.02	Atribuído a Sócios Não Controladores	9.565	3.843	148,9%	2.652	2.334
3.99	Lucro por Ação - (Reais / Ação)	0	0	—	0	0
3.99.01	Lucro Básico por Ação	0	0	—	0	0
3.99.01.01	ON	−0	−0	5,1%	−0	−0
3.99.01.02	PN	0	0	—	0	0
3.99.02	Lucro Diluído por Ação	0	0	—	0	0
3.99.02.01	ON	−0	−0	5,1%	−0	−0
3.99.02.02	PN	0	0	—	0	0

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/06/2023	Acumulado30/06/2022	Var.	Trimestre01/04/2023 a 30/06/2023	Trimestreum ano antes
4.01	Lucro Líquido Consolidado do Período	−2.712	−9.088	70,2%	−8.121	−5.081
4.02	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—	0	0
4.03	Resultado Abrangente Consolidado do Período	−2.712	−9.088	70,2%	−8.121	−5.081
4.03.01	Atribuído a Sócios da Empresa Controladora	−12.277	−12.931	5,1%	−10.773	−7.415
4.03.02	Atribuído a Sócios Não Controladores	9.565	3.843	148,9%	2.652	2.334

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/06/2023	30/06/2022	Var.
6.01	Caixa Líquido Atividades Operacionais	49.476	27.958	77,0%
6.01.01	Caixa Gerado nas Operações	53.666	66.471	−19,3%
6.01.01.01	Lucro / Prejuízo antes IRPJ e CSLL	2.011	−6.564	130,6%
6.01.01.02	Depreciações e amortizações	1.042	367	183,9%
6.01.01.03	Redução de Capital (Cisão)	191	10.609	−98,2%
6.01.01.04	Resultado de equivalência patrimonial	652	4.210	−84,5%
6.01.01.05	Encargos sobre financiamentos não liquidados	11.466	15.028	−23,7%
6.01.01.06	Provisão para perda esperada com créditos de liquidação duvidosa	249	−1.168	121,3%
6.01.01.07	Baixa de investimentos	0	0	—
6.01.01.08	Encargos sobre debêntures não liquidados	32.757	39.841	−17,8%
6.01.01.10	Variação do valor justo de propriedades para investimento	0	0	—
6.01.01.11	Efeito de mudanças na participação em controladas (compras e vendas)	0	0	—
6.01.01.12	Atualização sobre contas a pagar de aquisição de imóveis	5.179	3.420	51,4%
6.01.01.13	Provisão para demandas judiciais	119	0	—
6.01.01.14	Programa de opção compra de ações	0	728	−100,0%
6.01.02	Variações nos Ativos e Passivos	−4.190	−38.513	89,1%
6.01.02.01	Contas a receber	−88	1.245	−107,1%
6.01.02.02	Adiantamentos	−3.670	−37.220	90,1%
6.01.02.03	Tributos a recuperar	−5.645	−4.045	−39,6%
6.01.02.04	Outros ativos	−19.995	2.537	−888,1%
6.01.02.05	Fornecedores	7.961	4.278	86,1%
6.01.02.06	Obrigações trabalhistas e tributárias	3.492	2.453	42,4%
6.01.02.10	Outros passivos	6.876	1.732	297,0%
6.01.02.11	Partes relacionadas ativo	−31	0	—
6.01.02.12	Partes relacionadas passivo	6.910	−9.493	172,8%
6.01.03	Outros	0	0	—
6.02	Caixa Líquido Atividades de Investimento	−1.556	−17.342	91,0%
6.02.01	Investimentos	−19.677	−13.009	−51,3%
6.02.02	Dividendos recebidos	3.702	2.908	27,3%
6.02.03	Títulos e valores mobiliários	81.493	114.176	−28,6%
6.02.04	Acréscimo do ativo imobilizado e intangível	1.042	−546	290,8%
6.02.05	Propriedade para investimento	−70.094	−119.996	41,6%
6.02.06	Ágio sobre investimentos	0	0	—
6.02.07	Redução de capital - em controladas	0	0	—
6.02.08	Transações de capital	−5	0	—
6.02.09	Efeito das participações acionistas não controladores	0	0	—
6.02.10	Imposto de renda e contribuição social pagos	−4.723	−2.118	−123,0%
6.02.11	Outras movimentações	−237	0	—
6.02.12	Aquisição de Imoveis	6.943	1.243	458,6%
6.03	Caixa Líquido Atividades de Financiamento	−44.797	−14.997	−198,7%
6.03.01	Captação de empréstimos e financiamentos	27.453	34.746	−21,0%
6.03.02	Pagamentos de empréstimos e financiamentos	−25.736	−38.022	32,3%
6.03.03	Pagamentos de aquisições de imóveis	−27.077	−9.541	−183,8%
6.03.04	Captação de debêntures	0	0	—
6.03.05	Pagamentos de debêntures	−47.985	−28.687	−67,3%
6.03.06	Integralização de capital com recursos	0	0	—
6.03.07	Efeito das participações acionistas não controladores	28.548	26.507	7,7%
6.03.08	Integralização de Capital - Novas Ações	0	0	—
6.03.09	Gastos com oferta publica de ações	0	0	—
6.04	Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes	0	0	—
6.05	Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes	3.123	−4.381	171,3%
6.05.01	Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes	43.307	50.645	−14,5%
6.05.02	Saldo Final de Caixa e Equivalentes	46.430	46.264	0,4%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/06/2023	30/06/2022	Var.
7.01	Receitas	80.338	72.778	10,4%
7.01.01	Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços	78.468	70.627	11,1%
7.01.02	Outras Receitas	1.870	2.151	−13,1%
7.01.03	Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios	0	0	—
7.01.04	Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa	0	0	—
7.02	Insumos Adquiridos de Terceiros	−11.296	−10.849	−4,1%
7.02.01	Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos	−6.913	−7.709	10,3%
7.02.02	Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros	0	0	—
7.02.03	Perda/Recuperação de Valores Ativos	0	0	—
7.02.04	Outros	−4.383	−3.140	−39,6%
7.03	Valor Adicionado Bruto	69.042	61.929	11,5%
7.04	Retenções	−1.042	−367	−183,9%
7.04.01	Depreciação, Amortização e Exaustão	−1.042	−367	−183,9%
7.04.02	Outras	0	0	—
7.05	Valor Adicionado Líquido Produzido	68.000	61.562	10,5%
7.06	Vlr Adicionado Recebido em Transferência	17.146	19.243	−10,9%
7.06.01	Resultado de Equivalência Patrimonial	−652	−4.210	84,5%
7.06.02	Receitas Financeiras	17.798	23.453	−24,1%
7.06.03	Outros	0	0	—
7.07	Valor Adicionado Total a Distribuir	85.146	80.805	5,4%
7.08	Distribuição do Valor Adicionado	85.146	80.805	5,4%
7.08.01	Pessoal	12.157	9.410	29,2%
7.08.01.01	Remuneração Direta	10.492	7.934	32,2%
7.08.01.02	Benefícios	1.415	1.217	16,3%
7.08.01.03	F.G.T.S.	250	259	−3,5%
7.08.01.04	Outros	0	0	—
7.08.02	Impostos, Taxas e Contribuições	14.076	11.279	24,8%
7.08.02.01	Federais	13.958	11.036	26,5%
7.08.02.02	Estaduais	0	0	—
7.08.02.03	Municipais	118	243	−51,4%
7.08.03	Remuneração de Capitais de Terceiros	61.625	68.019	−9,4%
7.08.03.01	Juros	69.355	63.784	8,7%
7.08.03.02	Aluguéis	0	0	—
7.08.03.03	Outras	−7.730	4.235	−282,5%
7.08.04	Remuneração de Capitais Próprios	−2.712	−7.903	65,7%
7.08.04.01	Juros sobre o Capital Próprio	0	0	—
7.08.04.02	Dividendos	0	0	—
7.08.04.03	Lucros Retidos / Prejuízo do Período	−12.277	−11.744	−4,5%
7.08.04.04	Part. Não Controladores nos Lucros Retidos	9.565	3.841	149,0%
7.08.05	Outros	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Movimentação	Capital Social Integralizado	Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria	Reservas de Lucro	Lucros ou Prejuízos Acumulados	Outros Resultados Abrangentes	Patrimônio Líquido	Participação dos Não Controladores	Patrimônio Líquido Consolidado
5.01Saldos Iniciais	1.321.142	−31.707	541.989	0	97.161	1.928.585	544.879	2.473.464
5.02Ajustes de Exercícios Anteriores	0	0	0	0	0	0	0	0
5.03Saldos Iniciais Ajustados	1.321.142	−31.707	541.989	0	97.161	1.928.585	544.879	2.473.464
5.04Transações de Capital com os Sócios	0	0	−237	0	0	−237	0	−237
5.04.01Aumentos de Capital	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.02Gastos com Emissão de Ações	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas	0	0	−237	0	0	−237	0	−237
5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.06Dividendos	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.07Juros sobre Capital Próprio	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.08Transações de Capital	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05Resultado Abrangente Total	0	0	−9.200	−12.277	0	−21.477	9.565	−11.912
5.05.01Lucro Líquido do Período	0	0	0	−12.277	0	−12.277	9.565	−2.712
5.05.02Outros Resultados Abrangentes	0	0	−9.200	0	0	−9.200	0	−9.200
5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Coligadas	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.07Participação dos acionistas não controladores	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.08Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	0	−9.200	0	0	−9.200	0	−9.200
5.05.03Reclassificações para o Resultado	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido	0	0	0	0	0	0	28.543	28.543
5.06.01Constituição de Reservas	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06.02Realização da Reserva Reavaliação	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06.04Reserva legal	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06.05Reserva de Lucros	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06.06Reserva de Lucros a realizar	0	0	0	0	0	0	28.543	28.543
5.07Saldos Finais	1.321.142	−31.707	532.552	−12.277	97.161	1.906.871	582.987	2.489.858

Exercício encerrado em 30/06/2023; valores em R$ mil.

Código	Conta	30/06/2023	31/12/2022	Var.
1	Ativo Total	2.356.461	2.373.582	−0,7%
1.01	Ativo Circulante	111.365	188.899	−41,0%
1.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	433	885	−51,1%
1.01.02	Aplicações Financeiras	93.636	168.892	−44,6%
1.01.02.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	93.636	168.892	−44,6%
1.01.02.01.01	Títulos para Negociação	0	0	—
1.01.02.01.02	Títulos Designados a Valor Justo	93.636	168.892	−44,6%
1.01.02.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.01.02.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.01.03	Contas a Receber	278	235	18,3%
1.01.03.01	Clientes	278	235	18,3%
1.01.03.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.01.04	Estoques	0	0	—
1.01.05	Ativos Biológicos	0	0	—
1.01.06	Tributos a Recuperar	10.540	8.258	27,6%
1.01.06.01	Tributos Correntes a Recuperar	10.540	8.258	27,6%
1.01.07	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.01.08	Outros Ativos Circulantes	6.478	10.629	−39,1%
1.01.08.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.01.08.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.01.08.03	Outros	6.478	10.629	−39,1%
1.01.08.03.01	Outros ativos	6.201	10.407	−40,4%
1.01.08.03.02	Adiantamentos	277	222	24,8%
1.02	Ativo Não Circulante	2.245.096	2.184.683	2,8%
1.02.01	Ativo Realizável a Longo Prazo	145.429	140.007	3,9%
1.02.01.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	0	—
1.02.01.01.01	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.02.01.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.02.01.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.02.01.04	Contas a Receber	0	0	—
1.02.01.04.01	Clientes	0	0	—
1.02.01.04.02	Outras Contas a Receber	0	0	—
1.02.01.05	Estoques	0	0	—
1.02.01.06	Ativos Biológicos	0	0	—
1.02.01.07	Tributos Diferidos	36.783	36.783	0,0%
1.02.01.07.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
1.02.01.08	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.02.01.09	Créditos com Partes Relacionadas	104.642	103.224	1,4%
1.02.01.09.01	Créditos com Coligadas	0	0	—
1.02.01.09.02	Créditos com Controladas	104.642	103.224	1,4%
1.02.01.09.03	Créditos com Controladores	0	0	—
1.02.01.09.04	Créditos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
1.02.01.10	Outros Ativos Não Circulantes	4.004	0	—
1.02.01.10.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.02.01.10.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.02.01.10.03	Outros ativos	4.004	0	—
1.02.02	Investimentos	2.096.855	2.041.586	2,7%
1.02.02.01	Participações Societárias	2.073.269	2.018.000	2,7%
1.02.02.01.01	Participações em Coligadas	1.792.627	1.750.574	2,4%
1.02.02.01.02	Participações em Controladas	0	0	—
1.02.02.01.03	Participações em Controladas em Conjunto	280.642	267.426	4,9%
1.02.02.01.04	Outros Investimentos	0	0	—
1.02.02.02	Propriedades para Investimento	23.586	23.586	0,0%
1.02.02.02.01	Propriedades para Investimento	23.586	23.586	0,0%
1.02.03	Imobilizado	0	0	—
1.02.03.01	Imobilizado em Operação	0	0	—
1.02.03.02	Direito de Uso em Arrendamento	0	0	—
1.02.03.03	Imobilizado em Andamento	0	0	—
1.02.04	Intangível	2.812	3.090	−9,0%
1.02.04.01	Intangíveis	2.812	3.090	−9,0%
1.02.04.01.01	Contrato de Concessão	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/06/2023	31/12/2022	Var.
2	Passivo Total	2.356.461	2.373.582	−0,7%
2.01	Passivo Circulante	109.183	107.362	1,7%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	3.673	3.148	16,7%
2.01.01.01	Obrigações Sociais	1.126	1.181	−4,7%
2.01.01.01.01	Obrigações Sociais	1.126	1.181	−4,7%
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	2.547	1.967	29,5%
2.01.01.02.01	Obrigações Trabalhistas	2.547	1.967	29,5%
2.01.02	Fornecedores	570	451	26,4%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	570	451	26,4%
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	0	—
2.01.03	Obrigações Fiscais	0	0	—
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	0	0	—
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	0	0	—
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	0	0	—
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	0	0	—
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	31.622	44.191	−28,4%
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	0	14.295	−100,0%
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	0	14.295	−100,0%
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.01.04.02	Debêntures	31.622	29.896	5,8%
2.01.04.02.01	Debêntures	31.622	29.896	5,8%
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.01.05	Outras Obrigações	59.891	46.139	29,8%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	54.595	45.292	20,5%
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	54.595	45.292	20,5%
2.01.05.01.02	Débitos com Controladas	0	0	—
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.01.05.02	Outros	5.296	847	525,3%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	39	39	0,0%
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.01.05.02.04	Outros passivos	5.257	808	550,6%
2.01.06	Provisões	13.427	13.433	−0,0%
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.01.06.02	Outras Provisões	13.427	13.433	−0,0%
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.01.06.02.04	Provisões para Perda de Investimentos	13.427	13.433	−0,0%
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02	Passivo Não Circulante	340.406	337.635	0,8%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	335.439	332.928	0,8%
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	0	0	—
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	0	0	—
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.02.01.02	Debêntures	335.439	332.928	0,8%
2.02.01.02.01	Debêntures	335.439	332.928	0,8%
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.02.02	Outras Obrigações	2.604	2.469	5,5%
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.02.02.01.02	Débitos com Controladas	0	0	—
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.02	Outros	2.604	2.469	5,5%
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.02.02.02.03	Contas a Pagar de Aquisição de Imóveis	0	0	—
2.02.02.02.04	Outros Passivos	2.604	2.469	5,5%
2.02.03	Tributos Diferidos	2.148	2.148	0,0%
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	2.148	2.148	0,0%
2.02.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	2.148	2.148	0,0%
2.02.04	Provisões	215	90	138,9%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	215	90	138,9%
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.02.04.01.05	Provisão para demandas judiciais	215	90	138,9%
2.02.04.02	Outras Provisões	0	0	—
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	0	0	—
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.02.04.02.04	Provisões para Perda de Investimentos	0	0	—
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	0	—
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	0	—
2.03	Patrimônio Líquido	1.906.872	1.928.585	−1,1%
2.03.01	Capital Social Realizado	1.321.142	1.321.142	0,0%
2.03.02	Reservas de Capital	−31.707	−31.707	0,0%
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	0	0	—
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	0	—
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	0	—
2.03.02.04	Opções Outorgadas	2.744	2.744	0,0%
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.03.02.07	Gastos com oferta pública de ações	−34.451	−34.451	0,0%
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	0	—
2.03.04	Reservas de Lucros	532.553	541.989	−1,7%
2.03.04.01	Reserva Legal	31.736	31.736	0,0%
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	0	—
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	0	—
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	150.628	150.628	0,0%
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	350.426	359.625	−2,6%
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	0	—
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	0	—
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0	0	—
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	−237	0	—
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	−12.277	0	—
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	84.427	84.427	0,0%
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	0	—
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	12.734	12.734	0,0%
2.03.08.01	Transações de capital	12.734	12.734	0,0%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/06/2023	Acumulado30/06/2022	Var.	Trimestre01/04/2023 a 30/06/2023	Trimestreum ano antes
3.01	Receita de Venda de Bens e/ou Serviços	2.017	2.304	−12,5%	980	1.166
3.01.01	Aluguel de imóveis próprios	480	514	−6,6%	252	261
3.01.02	Taxa de administração	1.866	2.146	−13,0%	902	1.091
3.01.03	Deduções da Receita	−329	−356	7,6%	−174	−186
3.02	Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos	−789	−889	11,2%	−379	−550
3.03	Resultado Bruto	1.228	1.415	−13,2%	601	616
3.04	Despesas/Receitas Operacionais	−4.077	−11.961	65,9%	−7.957	−6.825
3.04.01	Despesas com Vendas	−533	−129	−313,2%	−368	−108
3.04.02	Despesas Gerais e Administrativas	−15.466	−14.588	−6,0%	−8.008	−7.937
3.04.02.01	Despesas Gerais e Administrativas	−15.378	−13.283	−15,8%	−7.870	−7.427
3.04.02.02	Despesas tributárias	−90	−992	90,9%	−66	−510
3.04.02.03	Outras despesas e receitas	2	−313	100,6%	−72	0
3.04.02.04	Variação do valor justo de propriedades para investimento	0	0	—	0	0
3.04.03	Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos	0	0	—	0	0
3.04.04	Outras Receitas Operacionais	0	0	—	0	0
3.04.05	Outras Despesas Operacionais	0	0	—	0	0
3.04.06	Resultado de Equivalência Patrimonial	11.922	2.756	332,6%	419	1.220
3.04.06.01	Equivalência Patrimonial	11.922	2.756	332,6%	419	1.220
3.05	Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos	−2.849	−10.546	73,0%	−7.356	−6.209
3.06	Resultado Financeiro	−9.428	−2.385	−295,3%	−3.417	−1.206
3.06.01	Receitas Financeiras	9.240	19.967	−53,7%	4.120	10.437
3.06.02	Despesas Financeiras	−18.668	−22.352	16,5%	−7.537	−11.643
3.07	Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro	−12.277	−12.931	5,1%	−10.773	−7.415
3.08	Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro	0	0	—	0	0
3.08.01	Corrente	0	0	—	0	0
3.08.02	Diferido	0	0	—	0	0
3.09	Resultado Líquido das Operações Continuadas	−12.277	−12.931	5,1%	−10.773	−7.415
3.10	Resultado Líquido de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.01	Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.02	Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.11	Lucro/Prejuízo do Período	−12.277	−12.931	5,1%	−10.773	−7.415
3.99	Lucro por Ação - (Reais / Ação)	0	0	—	0	0
3.99.01	Lucro Básico por Ação	0	0	—	0	0
3.99.01.01	ON	−0	−0	5,1%	−0	−0
3.99.01.02	PN	0	0	—	0	0
3.99.02	Lucro Diluído por Ação	0	0	—	0	0
3.99.02.01	ON	−0	−0	5,1%	−0	−0
3.99.02.02	PN	0	0	—	0	0

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/06/2023	Acumulado30/06/2022	Var.	Trimestre01/04/2023 a 30/06/2023	Trimestreum ano antes
4.01	Lucro Líquido do Período	−12.277	−12.931	5,1%	−10.773	−7.415
4.02	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—	0	0
4.03	Resultado Abrangente do Período	−12.277	−12.931	5,1%	−10.773	−7.415

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/06/2023	30/06/2022	Var.
6.01	Caixa Líquido Atividades Operacionais	47.440	47.021	0,9%
6.01.01	Caixa Gerado nas Operações	36.493	21.866	66,9%
6.01.01.01	Lucro / Prejuízo antes IRPJ e CSLL	−12.277	−12.931	5,1%
6.01.01.02	Depreciações e amortizações	467	147	217,7%
6.01.01.03	Redução de Capital (Cisão)	191	10.609	−98,2%
6.01.01.04	Resultado de equivalência patrimonial	−11.922	−2.756	−332,6%
6.01.01.05	Encargos sobre financiamentos não liquidados	−9	0	—
6.01.01.06	Provisão para perda esperada com créditos de liquidação duvidosa	−11	−57	80,7%
6.01.01.07	Baixa de investimentos	45.828	2	2.291.300,0%
6.01.01.08	Encargos sobre debêntures não liquidados	23.301	26.124	−10,8%
6.01.01.10	Variação do valor justo de propriedades para investimento	−9.200	0	—
6.01.01.11	Efeito de mudanças na participação em controladas (compras e vendas)	0	0	—
6.01.01.12	Atualização sobre contas a pagar de aquisição de imóveis	0	0	—
6.01.01.13	Provisão para demandas judiciais	125	0	—
6.01.01.14	Programa de opção compra de ações	0	728	−100,0%
6.01.02	Variações nos Ativos e Passivos	10.947	25.155	−56,5%
6.01.02.01	Contas a receber	−32	−74	56,8%
6.01.02.02	Adiantamentos	−55	1.366	−104,0%
6.01.02.03	Tributos a recuperar	−2.282	−2.983	23,5%
6.01.02.04	Outros ativos	202	11.609	−98,3%
6.01.02.05	Fornecedores	119	−852	114,0%
6.01.02.06	Obrigações trabalhistas e tributárias	525	1.348	−61,1%
6.01.02.10	Outros passivos	4.585	−512	995,5%
6.01.02.11	Partes relacionadas ativo	−1.418	6.553	−121,6%
6.01.02.12	Partes relacionadas passivo	9.303	8.700	6,9%
6.01.03	Outros	0	0	—
6.02	Caixa Líquido Atividades de Investimento	−14.542	−12.244	−18,8%
6.02.01	Investimentos	−89.372	−150.189	40,5%
6.02.02	Dividendos recebidos	0	187	−100,0%
6.02.03	Títulos e valores mobiliários	75.256	138.071	−45,5%
6.02.04	Acréscimo do ativo imobilizado e intangível	−189	−286	33,9%
6.02.05	Propriedades para Investimento	0	−27	100,0%
6.02.06	Ágio sobre investimentos	0	0	—
6.02.07	Redução de capital - em controladas	0	0	—
6.02.08	Transações de capital	0	0	—
6.02.09	Efeito das participações acionistas não controladores	0	0	—
6.02.10	Imposto de renda e contribuição social pagos	0	0	—
6.02.11	Outras movimentações	−237	0	—
6.02.12	Aquisição de Imoveis	0	0	—
6.03	Caixa Líquido Atividades de Financiamento	−33.350	−38.045	12,3%
6.03.01	Captação de empréstimos e financiamentos	0	0	—
6.03.02	Pagamentos de empréstimos e financiamentos	−14.286	−20.993	31,9%
6.03.03	Pagamentos de aquisições de imóveis	0	0	—
6.03.04	Captação de debêntures	0	0	—
6.03.05	Pagamentos de debêntures	−19.064	−17.052	−11,8%
6.03.06	Integralização de capital com recursos	0	0	—
6.03.07	Efeito das participações acionistas não controladores	0	0	—
6.03.08	Integralização de Capital - Novas Ações	0	0	—
6.03.09	Gastos com oferta publica de ações	0	0	—
6.04	Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes	0	0	—
6.05	Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes	−452	−3.268	86,2%
6.05.01	Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes	885	3.854	−77,0%
6.05.02	Saldo Final de Caixa e Equivalentes	433	586	−26,1%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/06/2023	30/06/2022	Var.
7.01	Receitas	2.345	2.635	−11,0%
7.01.01	Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços	479	489	−2,0%
7.01.02	Outras Receitas	1.866	2.146	−13,0%
7.01.03	Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios	0	0	—
7.01.04	Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa	0	0	—
7.02	Insumos Adquiridos de Terceiros	−790	−889	11,1%
7.02.01	Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos	−649	−713	9,0%
7.02.02	Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros	0	0	—
7.02.03	Perda/Recuperação de Valores Ativos	0	0	—
7.02.04	Outros	−141	−176	19,9%
7.03	Valor Adicionado Bruto	1.555	1.746	−10,9%
7.04	Retenções	−467	−147	−217,7%
7.04.01	Depreciação, Amortização e Exaustão	−467	−147	−217,7%
7.04.02	Outras	0	0	—
7.05	Valor Adicionado Líquido Produzido	1.088	1.599	−32,0%
7.06	Vlr Adicionado Recebido em Transferência	21.162	22.723	−6,9%
7.06.01	Resultado de Equivalência Patrimonial	11.922	2.756	332,6%
7.06.02	Receitas Financeiras	9.240	19.967	−53,7%
7.06.03	Outros	0	0	—
7.07	Valor Adicionado Total a Distribuir	22.250	24.322	−8,5%
7.08	Distribuição do Valor Adicionado	22.250	24.322	−8,5%
7.08.01	Pessoal	10.410	7.998	30,2%
7.08.01.01	Remuneração Direta	9.126	6.937	31,6%
7.08.01.02	Benefícios	1.043	808	29,1%
7.08.01.03	F.G.T.S.	241	253	−4,7%
7.08.01.04	Outros	0	0	—
7.08.02	Impostos, Taxas e Contribuições	2.034	2.490	−18,3%
7.08.02.01	Federais	1.959	2.404	−18,5%
7.08.02.02	Estaduais	0	0	—
7.08.02.03	Municipais	75	86	−12,8%
7.08.03	Remuneração de Capitais de Terceiros	22.083	25.578	−13,7%
7.08.03.01	Juros	18.548	22.237	−16,6%
7.08.03.02	Aluguéis	0	0	—
7.08.03.03	Outras	3.535	3.341	5,8%
7.08.04	Remuneração de Capitais Próprios	−12.277	−11.744	−4,5%
7.08.04.01	Juros sobre o Capital Próprio	0	0	—
7.08.04.02	Dividendos	0	0	—
7.08.04.03	Lucros Retidos / Prejuízo do Período	−12.277	−11.744	−4,5%
7.08.05	Outros	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Movimentação	Capital Social Integralizado	Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria	Reservas de Lucro	Lucros ou Prejuízos Acumulados	Outros Resultados Abrangentes	Patrimônio Líquido
5.01Saldos Iniciais	1.321.142	−31.707	541.989	0	97.161	1.928.585
5.02Ajustes de Exercícios Anteriores	0	0	0	0	0	0
5.03Saldos Iniciais Ajustados	1.321.142	−31.707	541.989	0	97.161	1.928.585
5.04Transações de Capital com os Sócios	0	0	−237	0	0	−237
5.04.01Aumentos de Capital	0	0	0	0	0	0
5.04.02Gastos com Emissão de Ações	0	0	0	0	0	0
5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas	0	0	0	0	0	0
5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas	0	0	−237	0	0	−237
5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas	0	0	0	0	0	0
5.04.06Dividendos	0	0	0	0	0	0
5.04.07Juros sobre Capital Próprio	0	0	0	0	0	0
5.04.08Transações de Capital	0	0	0	0	0	0
5.05Resultado Abrangente Total	0	0	−9.200	−12.277	0	−21.477
5.05.01Lucro Líquido do Período	0	0	0	−12.277	0	−12.277
5.05.02Outros Resultados Abrangentes	0	0	−9.200	0	0	−9.200
5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0
5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0
5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Controladas e Coligadas	0	0	0	0	0	0
5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0
5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0
5.05.02.08Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	0	−9.200	0	0	−9.200
5.05.03Reclassificações para o Resultado	0	0	0	0	0	0
5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0
5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido	0	0	0	0	0	0
5.06.01Constituição de Reservas	0	0	0	0	0	0
5.06.02Realização da Reserva Reavaliação	0	0	0	0	0	0
5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação	0	0	0	0	0	0
5.06.04Reserva legal	0	0	0	0	0	0
5.06.05Reserva de Lucros	0	0	0	0	0	0
5.06.06Reserva de Lucros a realizar	0	0	0	0	0	0
5.07Saldos Finais	1.321.142	−31.707	532.552	−12.277	97.161	1.906.871

Exercício encerrado em 30/06/2023; valores em R$ mil.

Revisão do auditor

Sem Ressalva

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RELATÓRIO DE REVISÃO DO AUDITOR INDEPENDENTE SOBRE AS INFORMAÇÕES CONTÁBEIS INTERMEDIÁRIASAosAcionistas, Conselheiros e Administradores da HBR Realty Empreendimentos Imobiliários S.A.São Paulo - SPIntrodução Revisamos as informações contábeis intermediárias, individuais e consolidadas, da HBR Realty Empreendimentos Imobiliários S.A. ("Companhia"), contidas no Formulário de Informações Trimestrais (ITR) referente ao trimestre findo em 30 de junho de 2023, que compreendem o balanço patrimonial em 30 de junho de 2023, e as respectivas demonstrações do resultado e do resultado abrangente para o período de três e seis meses findos naquela data e das demonstrações da mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o período de seis meses findo naquela data, incluindo o resumo das principais práticas contábeis e as demais notas explicativas. A Administração da Companhia é responsável pela elaboração das informações contábeis intermediárias individuais de acordo com Pronunciamento Técnico CPC 21(R1) - Demonstração Intermediária e das informações contábeis intermediárias consolidadas de acordo com Pronunciamento Técnico CPC 21(R1) - Demonstração Intermediária e com a norma internacional IAS 34 - Interim Financial Reporting, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários ("CVM"), assim como pela apresentação dessas informações de forma condizente com as normas expedidas pela CVM, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais - ITR. Nossa responsabilidade é a de expressar uma conclusão sobre essas informações contábeis intermediárias com base em nossa revisão. Alcance da revisão Conduzimos nossa revisão de acordo com as normas brasileiras e internacionais de revisão de informações intermediárias (NBC TR 2410 - Revisão de Informações Intermediárias Executada pelo Auditor da Entidade e ISRE 2410 - Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity, respectivamente). Uma revisão de informações intermediárias consiste na realização de indagações, principalmente às pessoas responsáveis pelos assuntos financeiros e contábeis e na aplicação de procedimentos analíticos e de outros procedimentos de revisão. O alcance de uma revisão é significativamente menor do que o de uma auditoria conduzida de acordo com as normas de auditoria e, consequentemente, não nos permitiu obter segurança de que tomamos conhecimento de todos os assuntos significativos que poderiam ser identificados em uma auditoria. Portanto, não expressamos uma opinião de auditoria.Conclusão sobre as informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que as informações contábeis intermediárias, individuais e consolidadas, incluídas nas informações trimestrais acima referidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, de acordo com o Pronunciamento Técnico CPC 21(R1) - Demonstração Intermediária e com a norma internacional IAS 34 - Interim Financial Reporting, aplicáveis à elaboração de Informações Trimestrais (ITR) e apresentadas de forma condizente com as normas expedidas pela Comissão de Valores Mobiliários. Outros assuntosDemonstrações do Valor Adicionado (DVA)As informações trimestrais acima referidas incluem as demonstrações do valor adicionado (DVA), individuais e consolidadas, referentes ao período de seis meses findos em 30 de junho de 2023, elaboradas sob a responsabilidade da administração da Companhia e apresentadas como informação suplementar para fins de IAS 34. Essas demonstrações foram submetidas a procedimentos de revisão executados em conjunto com a revisão das informações trimestrais, com o objetivo de concluir se elas estão conciliadas com as informações contábeis intermediárias e registros contábeis, conforme aplicável, e se sua forma e conteúdo estão de acordo com os critérios definidos no Pronunciamento Técnico CPC n° 09 - "Demonstração do Valor Adicionado". Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que essas demonstrações do valor adicionado não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, segundo os critérios definidos nesse Pronunciamento Técnico e de forma consistente em relação às informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas tomadas em conjunto.São Paulo, 08 de agosto de 2023.BDO RCS Auditores Independentes SS Ltda.CRC 2 SP 013846/O-1Jairo da Rocha SoaresContador CRC 1 SP 120458/O-6

Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações Financeiras

Pareceres e Declarações / Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações FinanceirasOs Diretores da HBR Realty Empreendimentos Imobiliários S.A., declaram, nos termos do art. 25 da Instrução CVM 480, de 7 de dezembro de 2009, que:(i) reviram, discutiram e concordam com as Informações Contábeis Intermediárias da Companhia referentes ao período findo em 30 de junho de 2023 e(ii) reviram, discutiram e concordam, sem quaisquer ressalvas, com as opiniões expressas no parecer emitido em 8 de agosto de 2023 por BDO RCS Auditores Independentes SS., auditores independentes da Companhia, com relação às Informações Contábeis Intermediárias referentes ao período findo em 30 de junho de 2023. Mogi das Cruzes, 8 de agosto de 2023. Luiz Henrique Rodrigues CostaDiretor presidenteDaniel ViterboDiretor Financeiro e de Relações com Investidores

Declaração dos Diretores sobre o Relatório do Auditor Independente

Declaração dos Diretores sobre o Relatório do Auditor IndependenteOs Diretores da HBR Realty Empreendimentos Imobiliários S.A., declaram, nos termos do art. 25 da Instrução CVM 480, de 7 de dezembro de 2009, que:(i) reviram, discutiram e concordam com as Informações Contábeis Intermediarias referentes ao período findo em 30 de junho de 2023 e(ii) reviram, discutiram e concordam, sem quaisquer ressalvas, com as opiniões expressas no parecer emitido em 8 de agosto de 2023 por BDO RCS Auditores Independentes SS, auditores independentes da Companhia, com relação às Informações Contábeis Intermediarias referentes ao período findo em 30 de junho de 2023.Mogi das Cruzes, 8 de agosto de 2023. Luiz Henrique Rodrigues CostaDiretor presidenteDaniel ViterboDiretor Financeiro e de Relações com Investidores

Parecer do Conselho Fiscal ou Órgão Equivalente

PARECER DO CONSELHO FISCALO Conselho Fiscal da HBR Realty Empreendimentos Imobiliários S.A. ("Companhia" ou "HBR"), em reunião realizada em 04 de agosto de 2023, às 10h00, na filial da Companhia, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 4.055, 11º andar, Itaim Bibi, CEP 04538-133, e por videoconferência, no exercício de suas atribuições e responsabilidades legais e, especialmente, nos termos do artigo 163, VI, da Lei nº 6.404/76, conforme alterada, em análise às Informações Financeiras Trimestrais da Companhia, relativas ao período de 01 de abril de 2023 a 30 de junho de 2023, acompanhadas das correspondentes Notas Explicativas, do Relatório da Administração e da minuta do Relatório dos Auditores Independentes, após os esclarecimentos prestados, opinaram pela emissão de parecer favorável, no sentido de que não tiveram conhecimento de fato ou evidência que indiquem que as informações incluídas na documentação supracitada, na forma apresentada, não estejam em condições de serem divulgadas.São Paulo, 8 de agosto de 2023.José Henrique LongoPresidenteEvandro RezeraMembroLeda Maria Deiro HahnMembro

Relatório Resumido do Comitê de Auditoria (estatutário, previsto em regulamentação específica da CVM)

PARECER DO COMITÊ DE AUDITORIA E GESTÃO DE RISCOS ESTATUTÁRIOO Comitê de Auditoria e Gestão de Riscos Estatutário da HBR Realty Empreendimentos Imobiliários S.A. no exercício de suas atribuições, e com base nos trabalhos realizados procederam à análise das informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas relativas ao período findo em 30 de junho de 2023, acompanhadas do Comentário do Desempenho da Companhia e do Relatório de revisão especial dos Auditores Independentes, emitido sem modificação pela BDO RCS Auditores Independentes SS. Com base nos documentos examinados e nas informações prestadas pela Administração da Companhia e pelos Auditores Independentes, os membros do Comitê de Auditoria e Gestão de Riscos Estatutário opinam, por unanimidade, recomendar a sua a aprovação pelo Conselho de Administração e o seu encaminhamento à Reunião do Conselho de Administração a ser realizada nessa data.Mogi das Cruzes, 8 de agosto de 2023.Djalma Soares dos Santos JuniorCoordenadorRodolpho AmbossMembroJosé Luiz Acar PedroMembro

Composição do capital

Ações	Integralizadas	Em tesouraria
Ordinárias	103.188.981	43.100
Preferenciais	0	0
Total	103.188.981	43.100

Quantidade de ações, conforme a entrega.

Procedência: Demonstrações Financeiras Padronizadas entregues à CVM e publicadas no Dados Abertos, transcritas sem alteração. Valores na escala declarada pela companhia. Confira sempre na entrega original.