ITR 30/06/2017 de VIVER INCORPORADORA E CONSTRUTORA S.A.

RELATÓRIO DO AUDITOR INDEPENDENTE SOBRE AS INFORMAÇÕES CONTÁBEIS INTERMEDIÁRIASAos Administradores e AcionistasViver Incorporadora e Construtora S.A.São Paulo - SPIntrodução Fomos contratados para revisar as informações contábeis intermediárias, individuais e consolidadas, da Viver Incorporadora e Construtora S.A. ("Companhia"), contidas no Formulário de Informações Trimestrais (ITR) referente ao trimestre findo em 30 de junho de 2017, que compreendem o balanço patrimonial em 30 de junho de 2017 e as respectivas demonstrações do resultado e do resultado abrangente para o período de três e seis meses findo nessa data, e das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o período de seis meses findo naquela data, assim como o resumo das principais práticas contábeis e demais notas explicativas.A Administração da Companhia é responsável pela elaboração das informações contábeis intermediárias individuais de acordo com o Pronunciamento Técnico CPC 21 (R1) - Demonstração Intermediária e das informações contábeis intermediárias consolidadas de acordo com o Pronunciamento Técnico CPC 21 (R1) e com a norma internacional IAS 34 - Interim Financial Reporting, que considera a Orientação OCPC 04 sobre a aplicação da Interpretação Técnica ICPC 02 às Entidades de Incorporação Imobiliária no Brasil, emitida pelo Comitê de Pronunciamentos Contábeis (CPC) e aprovada pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) e pelo Conselho Federal de Contabilidade (CFC), assim como pela apresentação dessas informações de forma condizente com as normas expedidas pela CVM, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais (ITR). Nossa responsabilidade é a de expressar uma conclusão sobre essas informações contábeis intermediárias com base em nossa revisão.Alcance da revisão Exceto pelos assuntos descritos a seguir, conduzimos nossa revisão de acordo com as normas brasileiras e internacionais de revisão de informações intermediárias (NBC TR 2410 - Revisão de Informações Intermediárias Executada pelo Auditor da Entidade e ISRE 2410 - Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity). Uma revisão de informações intermediárias consiste na realização de indagações, principalmente às pessoas responsáveis pelos assuntos financeiros e contábeis e na aplicação de procedimentos analíticos e de outros procedimentos de revisão. O alcance de uma revisão é significativamente menor do que o de uma auditoria conduzida de acordo com as normas de auditoria e, consequentemente, não nos permitiu obter segurança de que tomamos conhecimento de todos os assuntos significativos que poderiam ser identificados em uma auditoria. Portanto, não expressamos uma opinião de auditoria. Adicionalmente, em decorrência dos assuntos descritos na seção "Base para abstenção de conclusão", não foi possível obter evidência apropriada e suficiente para fundamentar nossa conclusão.Base para abstenção de conclusãoConforme apresentado na Nota Explicativa nº 1, em 16 de setembro de 2016 foi ajuizada a Recuperação Judicial da Companhia juntamente com outras sociedades integrantes do grupo societário e o Juiz de Direito da 2ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais da Comarca da Capital do Estado de São Paulo deferiu o processamento do pedido de Recuperação Judicial em 28 de setembro de 2016. Em 12 de junho de 2017, a 2ª Câmara Reservada de Direito Empresarial do Tribunal de Justiça de São Paulo deu provimento aos agravos dos bancos, determinando, nesse sentido, a exclusão das controladas com Patrimônio de Afetação da Recuperação Judicial, bem como determinou a perícia prévia das controladas sem Patrimônio de Afetação e, então, a apresentação de plano segregado para estas controladas sem Patrimônio de Afetação. Com isso, as Assembleias Gerais de Credores designadas para os meses de junho e julho de 2017 foram suspensas em razão da decisão do Tribunal de Justiça de São Paulo. A Companhia recorreu destas decisões e aguarda julgamento dos recursos. A continuidade das operações dependerá da aprovação do referido plano em assembleia geral de credores e consequentemente da sua concretização.Adicionalmente, no trimestre findo em 30 de junho de 2017, a Companhia incorreu no prejuízo individual e consolidado de R$ 114.076 mil e R$ 114.222 mil, respectivamente, possuía prejuízos acumulados de R$ 1.905.248 mil, o passivo circulante individual e consolidado excedeu o ativo circulante em R$ 1.175.156 mil e R$ 603.934 mil, respectivamente, e apresentou patrimônio líquido negativo de R$ 623.559 mil. Essa situação indica a existência de incerteza significativa que levanta dúvidas quanto à capacidade de continuidade normal dos negócios da Companhia e suas controladas e quanto à base para preparação das informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas, considerando que em 30 de junho de 2017, os ativos e passivos individuais e consolidados da Companhia foram classificados e avaliados no pressuposto de continuidade normal dos negócios.As incertezas significativas e o assunto comentado nos parágrafos acima não nos possibilitam concluir como, quando e por quais valores, os ativos serão realizados e os passivos serão pagos. Eventos significativos futuros, que não podemos prever seu desfecho gerarão impactos importantes nas operações da Companhia, sendo que tais impactos podem afetar de maneira significativa a forma e os valores que esses ativos serão realizados e esses passivos serão pagos. Também não podemos concluir como os ativos serão realizados e os passivos serão pagos, se por meio das operações da Companhia ou se por meio de venda de parte ou de todos os ativos.Abstenção de conclusão sobre as informações contábeis intermediárias individuais e consolidadasDevido à relevância dos assuntos descritos nos parágrafos incluídos na seção "Base para abstenção de conclusão", até esta data, não nos foi possível obter evidência de auditoria apropriada e suficiente para fundamentar nossa conclusão sobre as informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas acima referidas, de acordo com o Pronunciamento Técnico CPC 21 (R1) e a IAS 34, aplicáveis à elaboração de Informações Trimestrais (ITR) e apresentadas de forma condizente com as normas expedidas pela CVM. Consequentemente, não emitimos qualquer relatório de revisão sobre as Informações Trimestrais (ITR) acima referidas.ÊnfaseConforme descrito na Nota Explicativa nº 2.1(a), as informações contábeis intermediárias individuais e consolidadas foram elaboradas de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil. As informações contábeis intermediárias consolidadas preparadas de acordo com as IFRS aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária consideram, adicionalmente, a Orientação OCPC 04 - Aplicação da Interpretação Técnica ICPC 02 às Entidades de Incorporação Imobiliária brasileiras, editada pelo Comitê de Pronunciamentos Contábeis (CPC). Essa orientação trata do reconhecimento da receita desse setor e envolve assuntos relacionados ao significado e aplicação do conceito de transferência contínua de riscos, benefícios e de controle na venda de unidades imobiliárias, conforme descrito em maiores detalhes na Nota Explicativa nº 3.2(a).Outros assuntosDemonstrações do valor adicionadoFomos contratados para revisar, também, as demonstrações do valor adicionado (DVA), individuais e consolidadas, referentes ao período de seis meses findo em 30 de junho de 2017, preparadas sob a responsabilidade da Administração da Companhia, cuja apresentação nas informações contábeis intermediárias é requerida de acordo com as normas expedidas pela CVM aplicáveis à elaboração de Informações Trimestrais (ITR) e considerada informação suplementar pelas IFRS, que não requerem a apresentação da DVA. Essa demonstração foi submetida aos mesmos procedimentos de revisão descritos anteriormente e, com base em nossa revisão, devido aos assuntos mencionados na seção "Base para abstenção de conclusão", não emitimos conclusão sobre essa demonstração.Informações apresentadas para fins de comparaçãoOs valores correspondentes ao trimestre findo em 30 de junho de 2016, apresentados para fins de comparação, foram anteriormente revisados por nós, para os quais emitimos relatório com abstenção de conclusão datado de 12 de agosto de 2016. Os valores correspondentes ao exercício findo em 31 de dezembro de 2016, apresentados para fins de comparação foram anteriormente auditados por nós e emitimos relatório com abstenção de opinião datado de 17 de março de 2017.São Paulo, 11 de agosto de 2017. BDO RCS Auditores Independentes CRC 2 SP 013846/O-1Julian Clemente Contador CRC 1 SP 197232/O-6