CVMInformações TrimestraisRef. 202177 páginasCódigo CVM 25119Versão 1Recebida em 10/11/2021valores em R$ mil

ITR 30/09/2021 de MELNICK DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO S.A.

Name: ITR 30/09/2021 de MELNICK DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO S.A.
Creator: MELNICK DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO S.A.

MELNICK DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO S.A. · CNPJ 12.181.987/0001-77

MELNICK DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO S.A.

CNPJ 12.181.987/0001-77

ITR 30/09/2021

Exercício 2021

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Metadados

Empresa: MELNICK DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO S.A.
CNPJ: 12.181.987/0001-77
Tipo: Informações Trimestrais
Páginas: 77
Ano de referência: 2021*
Publicado em: 10/11/2021 — CVM
Indexado em: 05/08/2026, 23:58:44

* ano de referência inferido — pode conter erros, confira sempre na publicação

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Demonstrações financeiras

Conta a conta · CVM

Conta a conta, como entregue à CVM.

Código	Conta	30/09/2021	31/12/2020	Var.
1	Ativo Total	1.969.950	1.790.464	10,0%
1.01	Ativo Circulante	1.739.652	1.587.034	9,6%
1.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	36.139	6.491	456,8%
1.01.02	Aplicações Financeiras	508.882	695.049	−26,8%
1.01.02.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	508.882	695.049	−26,8%
1.01.02.01.01	Títulos para Negociação	0	0	—
1.01.02.01.02	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.01.02.01.03	Títulos e valores mobiliários	508.882	691.472	−26,4%
1.01.02.01.04	Caixa restrito	0	3.577	−100,0%
1.01.02.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.01.02.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.01.03	Contas a Receber	1.194.631	885.494	34,9%
1.01.03.01	Clientes	1.157.585	862.708	34,2%
1.01.03.01.01	Contas a receber	367.361	299.374	22,7%
1.01.03.01.02	Imóveis a comercializar	790.224	563.334	40,3%
1.01.03.01.03	Promitentes compradores de imóveis	0	0	—
1.01.03.02	Outras Contas a Receber	37.046	22.786	62,6%
1.01.04	Estoques	0	0	—
1.01.05	Ativos Biológicos	0	0	—
1.01.06	Tributos a Recuperar	0	0	—
1.01.06.01	Tributos Correntes a Recuperar	0	0	—
1.01.07	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.01.08	Outros Ativos Circulantes	0	0	—
1.01.08.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.01.08.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.01.08.03	Outros	0	0	—
1.01.08.03.01	Adiantamento a fornecedores	0	0	—
1.01.08.03.02	Demais ativos	0	0	—
1.02	Ativo Não Circulante	230.298	203.430	13,2%
1.02.01	Ativo Realizável a Longo Prazo	216.007	196.051	10,2%
1.02.01.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	0	—
1.02.01.01.01	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.02.01.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.02.01.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.02.01.04	Contas a Receber	215.790	192.929	11,8%
1.02.01.04.01	Contas a receber	162.251	139.971	15,9%
1.02.01.04.02	Imóveis a comercializar	48.996	44.410	10,3%
1.02.01.04.03	Adiantamento para futuros investimentos	1.848	400	362,0%
1.02.01.04.04	Outras contas a receber	2.695	8.148	−66,9%
1.02.01.04.05	Promitentes compradores de imóveis	0	0	—
1.02.01.05	Estoques	0	0	—
1.02.01.06	Ativos Biológicos	0	0	—
1.02.01.07	Tributos Diferidos	0	0	—
1.02.01.07.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
1.02.01.08	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.02.01.09	Créditos com Partes Relacionadas	217	3.122	−93,0%
1.02.01.09.01	Créditos com Coligadas	0	0	—
1.02.01.09.03	Créditos com Controladores	0	0	—
1.02.01.09.04	Créditos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
1.02.01.09.05	Partes relacionadas	217	3.122	−93,0%
1.02.01.09.06	Despesas diferidas a apropriar	0	0	—
1.02.01.10	Outros Ativos Não Circulantes	0	0	—
1.02.01.10.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.02.01.10.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.02.02	Investimentos	4.584	1.487	208,3%
1.02.02.01	Participações Societárias	4.584	1.487	208,3%
1.02.02.01.01	Participações em Coligadas	0	0	—
1.02.02.01.04	Participações em Controladas em Conjunto	4.584	1.487	208,3%
1.02.02.01.05	Outros Investimentos	0	0	—
1.02.02.02	Propriedades para Investimento	0	0	—
1.02.03	Imobilizado	9.539	5.661	68,5%
1.02.03.01	Imobilizado em Operação	6.273	5.090	23,2%
1.02.03.02	Direito de Uso em Arrendamento	3.266	571	472,0%
1.02.03.03	Imobilizado em Andamento	0	0	—
1.02.04	Intangível	168	231	−27,3%
1.02.04.01	Intangíveis	168	231	−27,3%
1.02.04.01.01	Contrato de Concessão	0	0	—
1.02.04.01.02	Intangível	168	231	−27,3%
1.02.04.02	Goodwill	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2021	31/12/2020	Var.
2	Passivo Total	1.969.950	1.790.464	10,0%
2.01	Passivo Circulante	647.469	503.174	28,7%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	0	0	—
2.01.01.01	Obrigações Sociais	0	0	—
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	0	0	—
2.01.02	Fornecedores	23.481	15.697	49,6%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	23.481	15.697	49,6%
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	0	—
2.01.03	Obrigações Fiscais	17.542	15.240	15,1%
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	17.542	15.240	15,1%
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	0	0	—
2.01.03.01.02	Impostos e contribuições correntes	10.516	7.714	36,3%
2.01.03.01.03	Impostos e contribuições diferidos	7.026	7.526	−6,6%
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	0	0	—
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	0	0	—
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	24.785	56.194	−55,9%
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	24.785	56.194	−55,9%
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	24.785	56.194	−55,9%
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.01.04.02	Debêntures	0	0	—
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.01.04.03.01	Arrendamento mercantil	0	0	—
2.01.05	Outras Obrigações	514.474	363.668	41,5%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	35.102	29.289	19,8%
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	35.102	29.289	19,8%
2.01.05.02	Outros	479.372	334.379	43,4%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.01.05.02.04	Contas a pagar por aquisição de imóveis	51.821	48.853	6,1%
2.01.05.02.05	Outras contas a pagar	44.631	17.415	156,3%
2.01.05.02.06	Adiantamento de clientes	382.920	266.816	43,5%
2.01.05.02.07	Credores por imóveis compromissados	0	0	—
2.01.05.02.08	Dividendos propostos	0	1.295	−100,0%
2.01.06	Provisões	67.187	52.375	28,3%
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.01.06.02	Outras Provisões	67.187	52.375	28,3%
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	67.187	52.375	28,3%
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02	Passivo Não Circulante	94.648	88.616	6,8%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	10.219	23.039	−55,6%
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	10.219	23.039	−55,6%
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	10.219	23.039	−55,6%
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.02.01.02	Debêntures	0	0	—
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.02.01.03.01	Arrendamento mercantil	0	0	—
2.02.02	Outras Obrigações	41.552	24.097	72,4%
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.02	Outros	41.552	24.097	72,4%
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.02.02.02.03	Outras contas a pagar	0	0	—
2.02.02.02.04	Contas a pagar por aquisição de imóveis	41.552	24.097	72,4%
2.02.02.02.05	Adiantamento de clientes	0	0	—
2.02.02.02.06	Credores por imóveis compromissados	0	0	—
2.02.02.02.07	Participação de minoritários	0	0	—
2.02.02.02.08	Demais passivos	0	0	—
2.02.03	Tributos Diferidos	16.055	15.086	6,4%
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	16.055	15.086	6,4%
2.02.04	Provisões	26.822	26.394	1,6%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.02.04.02	Outras Provisões	26.822	26.394	1,6%
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	26.822	26.394	1,6%
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.02.04.02.04	Provisão para contingências	0	0	—
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	0	—
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	0	—
2.03	Patrimônio Líquido Consolidado	1.227.833	1.198.674	2,4%
2.03.01	Capital Social Realizado	1.109.029	1.154.604	−3,9%
2.03.02	Reservas de Capital	0	0	—
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	0	0	—
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	0	—
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	0	—
2.03.02.04	Opções Outorgadas	0	0	—
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	0	—
2.03.04	Reservas de Lucros	68.718	12.081	468,8%
2.03.04.01	Reserva Legal	0	23.460	−100,0%
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	0	—
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	0	—
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	100.410	30.290	231,5%
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	0	0	—
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	0	—
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	0	—
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0	0	—
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	−31.692	0	—
2.03.04.10	Reserva de lucros	0	0	—
2.03.04.11	Custo por emissão de ações	0	−41.669	100,0%
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	0	0	—
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	−3.906	100,0%
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	0	—
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
2.03.09	Participação dos Acionistas Não Controladores	50.086	35.895	39,5%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/09/2021	Acumulado30/09/2020	Var.	Trimestre01/07/2021 a 30/09/2021	Trimestreum ano antes
3.01	Receita de Venda de Bens e/ou Serviços	535.181	433.550	23,4%	186.616	111.748
3.02	Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos	−403.935	−326.578	−23,7%	−137.678	−78.843
3.03	Resultado Bruto	131.246	106.972	22,7%	48.938	32.905
3.04	Despesas/Receitas Operacionais	−90.442	−57.939	−56,1%	−36.426	−21.200
3.04.01	Despesas com Vendas	−38.855	−30.231	−28,5%	−16.884	−13.230
3.04.02	Despesas Gerais e Administrativas	−33.836	−21.174	−59,8%	−12.342	−7.225
3.04.03	Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos	−14.766	−4.464	−230,8%	−4.652	−595
3.04.03.01	Provisões	−14.766	−4.464	−230,8%	−4.652	−595
3.04.04	Outras Receitas Operacionais	0	0	—	0	0
3.04.05	Outras Despesas Operacionais	−2.985	−2.070	−44,2%	−2.548	−150
3.04.06	Resultado de Equivalência Patrimonial	0	0	—	0	0
3.05	Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos	40.804	49.033	−16,8%	12.512	11.705
3.06	Resultado Financeiro	23.429	9.186	155,1%	12.406	1.790
3.06.01	Receitas Financeiras	25.809	13.866	86,1%	13.078	3.942
3.06.02	Despesas Financeiras	−2.380	−4.680	49,1%	−672	−2.152
3.07	Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro	64.233	58.219	10,3%	24.918	13.495
3.08	Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro	−9.595	−9.492	−1,1%	−3.543	−2.751
3.08.01	Corrente	−9.239	−9.466	2,4%	−3.595	−2.481
3.08.02	Diferido	−356	−26	−1.269,2%	52	−270
3.09	Resultado Líquido das Operações Continuadas	54.638	48.727	12,1%	21.375	10.744
3.10	Resultado Líquido de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.01	Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.01.01	Lucro/Prejuízo Líquido de Operações Decontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.02	Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.11	Lucro/Prejuízo Consolidado do Período	54.638	48.727	12,1%	21.375	10.744
3.11.01	Atribuído a Sócios da Empresa Controladora	46.660	35.500	31,4%	19.725	10.102
3.11.02	Atribuído a Sócios Não Controladores	7.978	13.227	−39,7%	1.650	642
3.99	Lucro por Ação - (Reais / Ação)	0	0	—	0	0
3.99.01	Lucro Básico por Ação	0	0	—	0	0
3.99.01.01	ON	0	0	−34,2%	0	0
3.99.02	Lucro Diluído por Ação	0	0	—	0	0
3.99.02.01	ON	0	0	−34,2%	0	0

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/09/2021	Acumulado30/09/2020	Var.	Trimestre01/07/2021 a 30/09/2021	Trimestreum ano antes
4.01	Lucro Líquido Consolidado do Período	54.638	48.727	12,1%	21.375	10.744
4.02	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—	0	0
4.03	Resultado Abrangente Consolidado do Período	54.638	48.727	12,1%	21.375	10.744
4.03.01	Atribuído a Sócios da Empresa Controladora	46.660	35.500	31,4%	19.725	10.102
4.03.02	Atribuído a Sócios Não Controladores	7.978	13.227	−39,7%	1.650	642

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2021	30/09/2020	Var.
6.01	Caixa Líquido Atividades Operacionais	−100.764	147.046	−168,5%
6.01.01	Caixa Gerado nas Operações	88.240	89.662	−1,6%
6.01.01.01	Lucro antes do imposto de renda e contribuição social	63.877	58.219	9,7%
6.01.01.02	Depreciação e amortização	3.130	1.855	68,7%
6.01.01.03	Provisão para contingência, líquida	2.647	2.768	−4,4%
6.01.01.04	Provisão para garantias, líquida	3.849	−829	564,3%
6.01.01.05	Provisão para distratos, líquida	7.533	14.573	−48,3%
6.01.01.06	Provisão para participação nos resultados	1.211	−4.321	128,0%
6.01.01.07	Resultado de equivalência patrimonial	0	0	—
6.01.01.08	Despesa de juros e variações monetárias	5.993	17.397	−65,6%
6.01.01.09	Custo para emissão de ações	0	0	—
6.01.02	Variações nos Ativos e Passivos	−175.573	89.337	−296,5%
6.01.02.01	Contas a receber	−90.267	1.562	−5.878,9%
6.01.02.02	Imóveis a comercializar	−231.476	−14.059	−1.546,5%
6.01.02.03	Demais contas a receber	−8.807	−8.109	−8,6%
6.01.02.04	Fornecedores	7.784	3.558	118,8%
6.01.02.05	Contas a pagar por aquisição de imóveis	20.423	−5.163	495,6%
6.01.02.06	Adiantamento de clientes	116.104	112.646	3,1%
6.01.02.07	Demais passivos	10.666	−1.098	1.071,4%
6.01.03	Outros	−13.431	−31.953	58,0%
6.01.03.01	Juros pagos	−4.192	−22.487	81,4%
6.01.03.02	Imposto de renda e contribuição social pagos	−9.239	−9.466	2,4%
6.02	Caixa Líquido Atividades de Investimento	171.100	−724.604	123,6%
6.02.01	Títulos e valores mobiliários	182.590	−724.494	125,2%
6.02.02	Partes relacionadas	−1.448	0	—
6.02.03	Dividendos recebidos	0	0	—
6.02.04	Aumento de capital em controladas	−3.097	0	—
6.02.05	Aquisições de bens do ativo imobilizado e intangível	−6.945	−110	−6.213,6%
6.03	Caixa Líquido Atividades de Financiamento	−40.688	574.764	−107,1%
6.03.01	Caixa restrito	3.577	363	885,4%
6.03.02	Partes relacionadas	34.752	21.198	63,9%
6.03.03	Captação de empréstimos e financiamentos	4.386	95.396	−95,4%
6.03.04	Amortização de empréstimos e financiamentos	−50.416	−77.575	35,0%
6.03.05	Dividendos pagos	−1.295	−41.191	96,9%
6.03.06	Aumento de Capital	0	616.594	−100,0%
6.03.07	Custo para emissão de ações	0	−40.021	100,0%
6.03.08	Aquisições de ações em tesouraria	−31.692	0	—
6.04	Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes	0	0	—
6.05	Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes	29.648	−2.794	1.161,1%
6.05.01	Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes	6.491	9.213	−29,5%
6.05.02	Saldo Final de Caixa e Equivalentes	36.139	6.419	463,0%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2021	30/09/2020	Var.
7.01	Receitas	546.741	444.217	23,1%
7.01.01	Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços	0	0	—
7.01.02	Outras Receitas	546.741	444.217	23,1%
7.01.02.01	Incorporação, revenda de imóveis e serviços	546.741	444.217	23,1%
7.01.03	Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios	0	0	—
7.01.04	Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa	0	0	—
7.02	Insumos Adquiridos de Terceiros	−460.338	−365.864	−25,8%
7.02.01	Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos	−403.935	−326.578	−23,7%
7.02.02	Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros	−56.403	−39.286	−43,6%
7.02.03	Perda/Recuperação de Valores Ativos	0	0	—
7.02.04	Outros	0	0	—
7.03	Valor Adicionado Bruto	86.403	78.353	10,3%
7.04	Retenções	−17.896	−6.319	−183,2%
7.04.01	Depreciação, Amortização e Exaustão	−3.130	−1.855	−68,7%
7.04.02	Outras	−14.766	−4.464	−230,8%
7.04.02.01	Provisões (reversões)	−14.766	−4.464	−230,8%
7.05	Valor Adicionado Líquido Produzido	68.507	72.034	−4,9%
7.06	Vlr Adicionado Recebido em Transferência	25.809	13.866	86,1%
7.06.01	Resultado de Equivalência Patrimonial	0	0	—
7.06.02	Receitas Financeiras	25.809	13.866	86,1%
7.06.03	Outros	0	0	—
7.07	Valor Adicionado Total a Distribuir	94.316	85.900	9,8%
7.08	Distribuição do Valor Adicionado	94.316	85.900	9,8%
7.08.01	Pessoal	16.143	12.334	30,9%
7.08.01.01	Remuneração Direta	11.485	9.055	26,8%
7.08.01.02	Benefícios	0	0	—
7.08.01.03	F.G.T.S.	0	0	—
7.08.01.04	Outros	4.658	3.279	42,1%
7.08.01.04.01	Participação dos empregados nos lucros	4.658	3.279	42,1%
7.08.02	Impostos, Taxas e Contribuições	21.155	20.159	4,9%
7.08.02.01	Federais	21.155	20.159	4,9%
7.08.02.02	Estaduais	0	0	—
7.08.02.03	Municipais	0	0	—
7.08.03	Remuneração de Capitais de Terceiros	2.380	4.680	−49,1%
7.08.03.01	Juros	0	0	—
7.08.03.02	Aluguéis	0	0	—
7.08.03.03	Outras	2.380	4.680	−49,1%
7.08.03.03.01	Despesas financeiras - incluem variações monetárias	2.380	4.680	−49,1%
7.08.04	Remuneração de Capitais Próprios	46.660	35.500	31,4%
7.08.04.01	Juros sobre o Capital Próprio	0	0	—
7.08.04.02	Dividendos	0	41.191	−100,0%
7.08.04.03	Lucros Retidos / Prejuízo do Período	46.660	−5.691	919,9%
7.08.04.04	Part. Não Controladores nos Lucros Retidos	0	0	—
7.08.05	Outros	7.978	13.227	−39,7%
7.08.05.01	Participação de minoritários no resultado	7.978	13.227	−39,7%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Movimentação	Capital Social Integralizado	Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria	Reservas de Lucro	Lucros ou Prejuízos Acumulados	Outros Resultados Abrangentes	Patrimônio Líquido	Participação dos Não Controladores	Patrimônio Líquido Consolidado
5.01Saldos Iniciais	1.154.604	0	53.750	0	−45.575	1.162.779	35.895	1.198.674
5.02Ajustes de Exercícios Anteriores	0	0	0	0	0	0	0	0
5.03Saldos Iniciais Ajustados	1.154.604	0	53.750	0	−45.575	1.162.779	35.895	1.198.674
5.04Transações de Capital com os Sócios	−45.575	−31.692	0	0	45.575	−31.692	6.213	−25.479
5.04.01Aumentos de Capital	0	0	0	0	0	0	12.704	12.704
5.04.02Gastos com Emissão de Ações	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas	0	−31.692	0	0	0	−31.692	0	−31.692
5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.06Dividendos	0	0	0	0	0	0	−6.491	−6.491
5.04.07Juros sobre Capital Próprio	0	0	0	0	0	0	0	0
5.04.08Redução de capital	−45.575	0	0	0	45.575	0	0	0
5.05Resultado Abrangente Total	0	0	0	46.660	0	46.660	7.978	54.638
5.05.01Lucro Líquido do Período	0	0	0	46.660	0	46.660	7.978	54.638
5.05.02Outros Resultados Abrangentes	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Coligadas	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.03Reclassificações para o Resultado	0	0	0	0	0	0	0	0
5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06.01Constituição de Reservas	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06.02Realização da Reserva Reavaliação	0	0	0	0	0	0	0	0
5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação	0	0	0	0	0	0	0	0
5.07Saldos Finais	1.109.029	−31.692	53.750	46.660	0	1.177.747	50.086	1.227.833

Exercício encerrado em 30/09/2021; valores em R$ mil.

Código	Conta	30/09/2021	31/12/2020	Var.
1	Ativo Total	1.226.302	1.201.687	2,0%
1.01	Ativo Circulante	298.610	415.653	−28,2%
1.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	313	418	−25,1%
1.01.02	Aplicações Financeiras	260.053	397.062	−34,5%
1.01.02.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	260.053	397.062	−34,5%
1.01.02.01.01	Títulos para Negociação	0	0	—
1.01.02.01.02	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.01.02.01.03	Títulos e valores mobiliários	260.053	397.062	−34,5%
1.01.02.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.01.02.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.01.03	Contas a Receber	1.448	478	202,9%
1.01.03.01	Clientes	243	243	0,0%
1.01.03.01.01	Contas a receber	243	243	0,0%
1.01.03.02	Outras Contas a Receber	1.205	235	412,8%
1.01.04	Estoques	36.796	17.695	107,9%
1.01.04.01	Imóveis a comercializar	36.796	17.695	107,9%
1.01.05	Ativos Biológicos	0	0	—
1.01.06	Tributos a Recuperar	0	0	—
1.01.06.01	Tributos Correntes a Recuperar	0	0	—
1.01.07	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.01.08	Outros Ativos Circulantes	0	0	—
1.01.08.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.01.08.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.01.08.03	Outros	0	0	—
1.01.08.03.01	Adiantamento a fornecedores	0	0	—
1.02	Ativo Não Circulante	927.692	786.034	18,0%
1.02.01	Ativo Realizável a Longo Prazo	143.564	242.971	−40,9%
1.02.01.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	0	0	—
1.02.01.01.01	Títulos Designados a Valor Justo	0	0	—
1.02.01.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	0	0	—
1.02.01.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	0	0	—
1.02.01.04	Contas a Receber	107.313	234.139	−54,2%
1.02.01.04.01	Contas a receber	0	0	—
1.02.01.04.02	Imóveis a comercializar	0	0	—
1.02.01.04.03	Adiantamentos para futuros investimentos	107.061	233.819	−54,2%
1.02.01.04.04	Outras contas a receber	252	320	−21,3%
1.02.01.05	Estoques	0	0	—
1.02.01.06	Ativos Biológicos	0	0	—
1.02.01.07	Tributos Diferidos	0	0	—
1.02.01.07.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
1.02.01.08	Despesas Antecipadas	0	0	—
1.02.01.09	Créditos com Partes Relacionadas	36.251	8.832	310,5%
1.02.01.09.01	Créditos com Coligadas	0	0	—
1.02.01.09.02	Créditos com Controladas	0	0	—
1.02.01.09.03	Créditos com Controladores	0	0	—
1.02.01.09.04	Créditos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
1.02.01.09.05	Partes relacionadas	36.251	8.832	310,5%
1.02.01.10	Outros Ativos Não Circulantes	0	0	—
1.02.01.10.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
1.02.01.10.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
1.02.02	Investimentos	775.598	537.908	44,2%
1.02.02.01	Participações Societárias	775.598	537.908	44,2%
1.02.02.01.01	Participações em Coligadas	0	0	—
1.02.02.01.02	Participações em Controladas	775.598	536.421	44,6%
1.02.02.01.03	Participações em Controladas em Conjunto	0	1.487	−100,0%
1.02.02.01.04	Outros Investimentos	0	0	—
1.02.02.02	Propriedades para Investimento	0	0	—
1.02.03	Imobilizado	8.371	4.934	69,7%
1.02.03.01	Imobilizado em Operação	5.310	4.407	20,5%
1.02.03.02	Direito de Uso em Arrendamento	3.061	527	480,8%
1.02.03.03	Imobilizado em Andamento	0	0	—
1.02.04	Intangível	159	221	−28,1%
1.02.04.01	Intangíveis	159	221	−28,1%
1.02.04.01.01	Contrato de Concessão	0	0	—
1.02.04.01.02	Intangíveis	159	221	−28,1%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2021	31/12/2020	Var.
2	Passivo Total	1.226.302	1.201.687	2,0%
2.01	Passivo Circulante	30.526	23.223	31,4%
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	0	0	—
2.01.01.01	Obrigações Sociais	0	0	—
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	0	0	—
2.01.02	Fornecedores	2.667	1.918	39,1%
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	2.667	1.918	39,1%
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0	0	—
2.01.03	Obrigações Fiscais	4.008	2.693	48,8%
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	4.008	2.693	48,8%
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Pagar	0	0	—
2.01.03.01.02	Impostos e contribuições correntes	4.008	2.693	48,8%
2.01.03.01.03	Impostos e contribuições diferidos	0	0	—
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	0	0	—
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	0	0	—
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	0	0	—
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	0	0	—
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	0	0	—
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.01.04.02	Debêntures	0	0	—
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.01.04.03.01	Arrendamento mercantil	0	0	—
2.01.05	Outras Obrigações	3.021	3.025	−0,1%
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	2.916	642	354,2%
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.01.05.01.02	Débitos com Controladas	0	0	—
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	2.916	642	354,2%
2.01.05.02	Outros	105	2.383	−95,6%
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0	0	—
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.01.05.02.04	Contas a pagar por aquisição de imóveis	0	0	—
2.01.05.02.05	Outras contas a pagar	105	1.088	−90,3%
2.01.05.02.06	Adiantamento de clientes	0	0	—
2.01.05.02.07	Dividendos Propostos	0	1.295	−100,0%
2.01.06	Provisões	20.830	15.587	33,6%
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.01.06.02	Outras Provisões	20.830	15.587	33,6%
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	20.830	15.587	33,6%
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02	Passivo Não Circulante	18.029	15.685	14,9%
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	0	0	—
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	0	0	—
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	0	0	—
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0	0	—
2.02.01.02	Debêntures	0	0	—
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	0	0	—
2.02.01.03.01	Arrendamento mercantil	0	0	—
2.02.02	Outras Obrigações	0	0	—
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0	0	—
2.02.02.01.02	Débitos com Controladas	0	0	—
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0	0	—
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0	0	—
2.02.02.02	Outros	0	0	—
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0	0	—
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.02.02.02.03	Outras contas a pagar	0	0	—
2.02.02.02.04	Contas a pagar por aquisição de imóveis	0	0	—
2.02.02.02.05	Demais passivos	0	0	—
2.02.03	Tributos Diferidos	0	0	—
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	0	0	—
2.02.04	Provisões	18.029	15.685	14,9%
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	0	0	—
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	0	0	—
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	0	0	—
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0	0	—
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	0	0	—
2.02.04.02	Outras Provisões	18.029	15.685	14,9%
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	18.029	15.685	14,9%
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0	0	—
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0	0	—
2.02.04.02.04	Provisão para contingências	0	0	—
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0	0	—
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0	0	—
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0	0	—
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0	0	—
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0	0	—
2.03	Patrimônio Líquido	1.177.747	1.162.779	1,3%
2.03.01	Capital Social Realizado	1.109.029	1.154.604	−3,9%
2.03.02	Reservas de Capital	−31.692	0	—
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	0	0	—
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0	0	—
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0	0	—
2.03.02.04	Opções Outorgadas	0	0	—
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	−31.692	0	—
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0	0	—
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0	0	—
2.03.04	Reservas de Lucros	100.410	12.081	731,1%
2.03.04.01	Reserva Legal	0	23.460	−100,0%
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0	0	—
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0	0	—
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	100.410	30.290	231,5%
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	0	0	—
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0	0	—
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0	0	—
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0	0	—
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	0	0	—
2.03.04.10	Custo para emissão de ações	0	−41.669	100,0%
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	0	0	—
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonial	0	−3.906	100,0%
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0	0	—
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/09/2021	Acumulado30/09/2020	Var.	Trimestre01/07/2021 a 30/09/2021	Trimestreum ano antes
3.01	Receita de Venda de Bens e/ou Serviços	4.534	6.730	−32,6%	1.365	1.430
3.02	Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos	−8.942	−6.213	−43,9%	−4.325	−1.834
3.03	Resultado Bruto	−4.408	517	−952,6%	−2.960	−404
3.04	Despesas/Receitas Operacionais	43.628	36.174	20,6%	19.149	10.729
3.04.01	Despesas com Vendas	−16	0	—	−18	0
3.04.02	Despesas Gerais e Administrativas	−30.915	−19.073	−62,1%	−11.058	−6.509
3.04.03	Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos	−2.381	−3.041	21,7%	179	47
3.04.03.01	Provisões	−2.381	−3.041	21,7%	179	47
3.04.04	Outras Receitas Operacionais	0	0	—	0	0
3.04.05	Outras Despesas Operacionais	−8.614	−7.443	−15,7%	−1.589	−1.815
3.04.06	Resultado de Equivalência Patrimonial	85.554	65.731	30,2%	31.635	19.006
3.04.06.01	Resultado de Equivalencia Patrimonial	85.554	65.731	30,2%	31.635	19.006
3.05	Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos	39.220	36.691	6,9%	16.189	10.325
3.06	Resultado Financeiro	7.440	−329	2.361,4%	3.536	−33
3.06.01	Receitas Financeiras	7.470	100	7.370,0%	3.545	43
3.06.02	Despesas Financeiras	−30	−429	93,0%	−9	−76
3.07	Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro	46.660	36.362	28,3%	19.725	10.292
3.08	Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro	0	−862	100,0%	0	−190
3.08.01	Corrente	0	−862	100,0%	0	−190
3.08.02	Diferido	0	0	—	0	0
3.09	Resultado Líquido das Operações Continuadas	46.660	35.500	31,4%	19.725	10.102
3.10	Resultado Líquido de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.01	Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.10.02	Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0	0	—	0	0
3.11	Lucro/Prejuízo do Período	46.660	35.500	31,4%	19.725	10.102
3.99	Lucro por Ação - (Reais / Ação)	0	0	—	0	0
3.99.01	Lucro Básico por Ação	0	0	—	0	0
3.99.01.01	ON	0	0	−34,2%	0	0
3.99.02	Lucro Diluído por Ação	0	0	—	0	0
3.99.02.01	PN	0	0	−34,2%	0	0

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	Acumulado30/09/2021	Acumulado30/09/2020	Var.	Trimestre01/07/2021 a 30/09/2021	Trimestreum ano antes
4.01	Lucro Líquido do Período	46.660	35.500	31,4%	19.725	10.102
4.02	Outros Resultados Abrangentes	0	0	—	0	0
4.03	Resultado Abrangente do Período	46.660	35.500	31,4%	19.725	10.102

valores em R$ mil; variação sobre o mesmo período do exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2021	30/09/2020	Var.
6.01	Caixa Líquido Atividades Operacionais	−47.968	−31.023	−54,6%
6.01.01	Caixa Gerado nas Operações	−29.046	−32.828	11,5%
6.01.01.01	Lucro antes do imposto de renda e da contribuição social	46.660	36.362	28,3%
6.01.01.02	Depreciação e amortização	2.261	1.458	55,1%
6.01.01.03	Provisão para contingências, líquida	2.344	2.698	−13,1%
6.01.01.04	Provisão para garantias, líquida	0	0	—
6.01.01.05	Provisão para distratos, líquida	0	0	—
6.01.01.06	Provisão para participação nos resultados	1.120	−3.761	129,8%
6.01.01.07	Resultado de equivalência patrimonial	−81.431	−69.585	−17,0%
6.01.01.08	Despesa de juros e variações monetárias	0	0	—
6.01.01.09	Custo para emissão de ações	0	0	—
6.01.02	Variações nos Ativos e Passivos	−18.922	2.667	−809,5%
6.01.02.01	Contas a receber	0	−21	100,0%
6.01.02.02	Imóveis a comercializar	−19.101	−2.357	−710,4%
6.01.02.03	Demais contas a receber	−902	20	−4.610,0%
6.01.02.04	Fornecedores	749	−731	202,5%
6.01.02.05	Contas a pagar por aquisição de imóveis	0	0	—
6.01.02.06	Adiantamentos de clientes	0	0	—
6.01.02.07	Demais passivos	332	5.756	−94,2%
6.01.03	Outros	0	−862	100,0%
6.01.03.01	Juros pagos	0	0	—
6.01.03.02	Imposto de renda e contribuição social pagos	0	−862	100,0%
6.02	Caixa Líquido Atividades de Investimento	105.995	−584.349	118,1%
6.02.01	Títulos e valores mobiliários	137.009	−600.952	122,8%
6.02.02	Partes relacionadas	126.758	45.541	178,3%
6.02.03	Dividendos recebidos	52.985	106.996	−50,5%
6.02.04	Aumento de capital em controladas	−205.121	−135.617	−51,3%
6.02.05	Aquisições de bens do ativo imobilizado e intangível	−5.636	−317	−1.677,9%
6.03	Caixa Líquido Atividades de Financiamento	−58.132	615.321	−109,4%
6.03.01	Caixa restrito	0	0	—
6.03.02	Partes relacionadas	−25.145	79.939	−131,5%
6.03.03	Captação de empréstimos e financiamentos	0	0	—
6.03.04	Amortização de empréstimos e financiamentos	0	0	—
6.03.05	Dividendos pagos	−1.295	−41.191	96,9%
6.03.06	Aumento de Capital	0	616.594	−100,0%
6.03.07	Custo para emissão de ações	0	−40.021	100,0%
6.03.08	Aquisições de ações em tesouraria	−31.692	0	—
6.04	Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes	0	0	—
6.05	Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes	−105	−51	−105,9%
6.05.01	Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes	418	52	703,8%
6.05.02	Saldo Final de Caixa e Equivalentes	313	1	31.200,0%

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Código	Conta	30/09/2021	30/09/2020	Var.
7.01	Receitas	5.550	7.648	−27,4%
7.01.01	Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços	0	0	—
7.01.02	Outras Receitas	5.550	7.648	−27,4%
7.01.02.01	Incorporação, revenda de imóveis e serviços	5.550	7.648	−27,4%
7.01.03	Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios	0	0	—
7.01.04	Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa	0	0	—
7.02	Insumos Adquiridos de Terceiros	−30.083	−19.957	−50,7%
7.02.01	Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos	−8.942	−6.213	−43,9%
7.02.02	Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros	−21.141	−13.744	−53,8%
7.02.03	Perda/Recuperação de Valores Ativos	0	0	—
7.02.04	Outros	0	0	—
7.03	Valor Adicionado Bruto	−24.533	−12.309	−99,3%
7.04	Retenções	−4.642	−4.499	−3,2%
7.04.01	Depreciação, Amortização e Exaustão	−2.261	−1.458	−55,1%
7.04.02	Outras	−2.381	−3.041	21,7%
7.04.02.01	Provisões (reversões)	−2.381	−3.041	21,7%
7.05	Valor Adicionado Líquido Produzido	−29.175	−16.808	−73,6%
7.06	Vlr Adicionado Recebido em Transferência	93.024	65.831	41,3%
7.06.01	Resultado de Equivalência Patrimonial	85.554	65.731	30,2%
7.06.02	Receitas Financeiras	7.470	100	7.370,0%
7.06.03	Outros	0	0	—
7.07	Valor Adicionado Total a Distribuir	63.849	49.023	30,2%
7.08	Distribuição do Valor Adicionado	63.849	49.023	30,2%
7.08.01	Pessoal	16.143	11.314	42,7%
7.08.01.01	Remuneração Direta	11.485	8.078	42,2%
7.08.01.02	Benefícios	0	0	—
7.08.01.03	F.G.T.S.	0	0	—
7.08.01.04	Outros	4.658	3.236	43,9%
7.08.01.04.01	Participação dos empregados nos lucros	4.658	3.236	43,9%
7.08.02	Impostos, Taxas e Contribuições	1.016	1.780	−42,9%
7.08.02.01	Federais	1.016	1.780	−42,9%
7.08.02.02	Estaduais	0	0	—
7.08.02.03	Municipais	0	0	—
7.08.03	Remuneração de Capitais de Terceiros	30	429	−93,0%
7.08.03.01	Juros	0	0	—
7.08.03.02	Aluguéis	0	0	—
7.08.03.03	Outras	30	429	−93,0%
7.08.03.03.01	Despesas financeiras - incluem variações monetárias	30	429	−93,0%
7.08.04	Remuneração de Capitais Próprios	46.660	35.500	31,4%
7.08.04.01	Juros sobre o Capital Próprio	0	0	—
7.08.04.02	Dividendos	0	41.191	−100,0%
7.08.04.03	Lucros Retidos / Prejuízo do Período	46.660	−5.691	919,9%
7.08.05	Outros	0	0	—

valores em R$ mil; variação sobre o exercício anterior, como publicado.

Movimentação	Capital Social Integralizado	Reservas de Capital, Opções Outorgadas e Ações em Tesouraria	Reservas de Lucro	Lucros ou Prejuízos Acumulados	Outros Resultados Abrangentes	Patrimônio Líquido
5.01Saldos Iniciais	1.154.604	0	53.750	0	−45.575	1.162.779
5.02Ajustes de Exercícios Anteriores	0	0	0	0	0	0
5.03Saldos Iniciais Ajustados	1.154.604	0	53.750	0	−45.575	1.162.779
5.04Transações de Capital com os Sócios	−45.575	−31.692	0	0	45.575	−31.692
5.04.01Aumentos de Capital	0	0	0	0	0	0
5.04.02Gastos com Emissão de Ações	0	0	0	0	0	0
5.04.03Opções Outorgadas Reconhecidas	0	0	0	0	0	0
5.04.04Ações em Tesouraria Adquiridas	0	0	0	0	0	0
5.04.05Ações em Tesouraria Vendidas	0	−31.692	0	0	0	−31.692
5.04.06Dividendos	0	0	0	0	0	0
5.04.07Juros sobre Capital Próprio	0	0	0	0	0	0
5.04.08Redução de capital	−45.575	0	0	0	45.575	0
5.05Resultado Abrangente Total	0	0	0	46.660	0	46.660
5.05.01Lucro Líquido do Período	0	0	0	46.660	0	46.660
5.05.02Outros Resultados Abrangentes	0	0	0	0	0	0
5.05.02.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0
5.05.02.02Tributos s/ Ajustes Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0
5.05.02.03Equiv. Patrim. s/Result. Abrang. Controladas e Coligadas	0	0	0	0	0	0
5.05.02.04Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0
5.05.02.05Tributos s/ Ajustes de Conversão do Período	0	0	0	0	0	0
5.05.03Reclassificações para o Resultado	0	0	0	0	0	0
5.05.03.01Ajustes de Instrumentos Financeiros	0	0	0	0	0	0
5.06Mutações Internas do Patrimônio Líquido	0	0	0	0	0	0
5.06.01Constituição de Reservas	0	0	0	0	0	0
5.06.02Realização da Reserva Reavaliação	0	0	0	0	0	0
5.06.03Tributos sobre a Realização da Reserva de Reavaliação	0	0	0	0	0	0
5.07Saldos Finais	1.109.029	−31.692	53.750	46.660	0	1.177.747

Exercício encerrado em 30/09/2021; valores em R$ mil.

Revisão do auditor

Sem Ressalva

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Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A. e ControladasInformações Trimestrais - ITR em30 de setembro de 2021 e relatório sobre a revisão deinformações trimestrais Relatório sobre a revisão de informações trimestraisAos Administradores e AcionistasMelnick Desenvolvimento Imobiliário S.A.IntroduçãoRevisamos as informações financeiras intermediárias, individuais e consolidadas, da Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A. ("Companhia"), contidas no Formulário de Informações Trimestrais - ITR referente ao trimestre findo em 30 de setembro de 2021, que compreendem o balanço patrimonial em 30 de setembro de 2021 e as respectivas demonstrações do resultado e do resultado abrangente para os períodos de três e de nove meses findos nessa data e das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o período de nove meses findo nessa data, assim como o resumo das principais políticas contábeis e as demais notas explicativas. A administração é responsável pela elaboração das informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas de acordo com o Pronunciamento Técnico CPC 21 - Demonstração Intermediária e com a norma internacional de contabilidade IAS 34 -Interim Financial Reporting, emitida pelo International Accounting Standards Board (IASB), contemplando a orientação contida no Ofício Circular/CVM/SNC/SEP n.º 02/2018, relacionado a aplicação da Orientação OCPC 04, assim como pela apresentação dessas informações de forma condizente com as normas expedidas pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais - ITR. Nossa responsabilidade é a de expressar uma conclusão sobre essas informações financeiras intermediárias com base em nossa revisão.Alcance da revisãoConduzimos nossa revisão de acordo com as normas brasileiras e internacionais de revisão de informações intermediárias (NBC TR 2410 - Revisão de Informações Intermediárias Executada pelo Auditor da Entidade e ISRE 2410 - Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity, respectivamente). Uma revisão de informações intermediárias consiste na realização de indagações, principalmente às pessoas responsáveis pelos assuntos financeiros e contábeis e na aplicação de procedimentos analíticos e de outros procedimentos de revisão. O alcance de uma revisão é significativamente menor do que o de uma auditoria conduzida de acordo com as normas de auditoria e, consequentemente, não nos permitiu obter segurança de que tomamos conhecimento de todos os assuntos significativos que poderiam ser identificados em uma auditoria. Portanto, não expressamos uma opinião de auditoria.Conclusão sobre as informações intermediárias preparadas de acordo com o CPC 21 e de acordocom a norma internacional IAS 34,contemplando a orientação contida no Ofício Circular/CVM/SNC/SEP n.º 02/2018Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que as informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas incluídas nas informações trimestrais acima referidas não foram elaboradas, em todos os aspectos relevantes, de acordo com o CPC 21 e o IAS 34, aplicáveis à elaboração das Informações Trimestrais - ITR, contemplando a orientação contida no Ofício Circular/CVM/SNC/SEP n.º 02/2018, relacionada à aplicação da Orientação OCPC 04, e apresentadas de forma condizente com as normas expedidas pela Comissão de Valores Mobiliários.ÊnfaseConforme descrito na Nota 2, as informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas contidas nas ITRs foram elaboradas de acordo com o Pronunciamento Técnico CPC 21 e com o IAS 34, aplicáveis às entidades de incorporação imobiliária no Brasil, registradas na Comissão de Valores Mobiliários (CVM). Dessa forma, a determinação da política contábil adotada pela Companhia, para o reconhecimento de receita nos contratos de compra e venda de unidade imobiliária não concluída, sobre os aspectos relacionados à transferência de controle, seguem o entendimento manifestado pela CVM no Ofício Circular/CVM/SNC/SEP n.º 02/2018 sobre a aplicação do CPC 47 (IFRS 15) e da Orientação Técnica OCPC 04. Nossa conclusão não está ressalvada em função desse assunto.Outros assuntosDemonstrações do valor adicionadoAs informações trimestrais acima referidas incluem as demonstrações do valor adicionado (DVA), individuais e consolidadas, referentes ao período de nove meses findo em 30 de setembro de 2021, elaboradas sob a responsabilidade da administração da Companhia e apresentadas como informação suplementar para fins do IAS 34. Essas demonstrações foram submetidas a procedimentos de revisão executados em conjunto com a revisão das informações trimestrais, com o objetivo de concluir se elas estão conciliadas com as informações financeiras intermediárias e registros contábeis, conforme aplicável, e se sua forma e conteúdo estão de acordo com os critérios definidos no Pronunciamento Técnico CPC 09 - "Demonstração do Valor Adicionado". Com base em nossa revisão, não temos conhecimento de nenhum fato que nos leve a acreditar que essas demonstrações do valor adicionado não foram elaboradas, em todos aspectos relevantes, segundo os critérios definidos nesse Pronunciamento Técnico e de forma consistente em relação às informações financeiras intermediárias individuais e consolidadas tomadas em conjunto.São Paulo, 10 de novembro de 2021PricewaterhouseCoopersAuditores Independentes Ltda.CRC 2SP000160/O-5Mairkon Strangueti NogueiraContador CRC 1SP255830/O-3

Declaração dos Diretores sobre as Demonstrações Financeiras

Para fins do disposto nos incisos V e VI do artigo 25 da Instrução CVM nº 480, revisamos, de 7 de dezembro de 2009, discutimos e concordamos com as Informações Financeiras Trimestrais relativas ao período de três e nove meses em 30 de setembro de 2021 da Melnick Desenvolvimento Imobiliários S.A..Porto Alegre, 10 de novembro de 2021Vinicius Ottone MastrorosaDiretor Financeiro e de Relações com Investidores

Declaração dos Diretores sobre o Relatório do Auditor Independente

Para fins do disposto nos incisos V e VI do artigo 25 da Instrução CVM nº 480, de 7 de dezembro de 2009, revisamos, discutimos e concordamos com as opiniões expressas no relatório do auditor da PricewaterhouseCoopers Auditores Independentes relativas as Informações Financeiras Trimestrais relativas ao período de três e nove meses findo em 30 de setembro de 2021 da Melnick Desenvolvimento Imobiliários S.A..Porto Alegre, 10 de novembro de 2021Vinicius Ottone MastrorosaDiretor Financeiro e de Relações com Investidores

Parecer do Conselho Fiscal ou Órgão Equivalente

O Estatuto Social da Companhia prevê um Conselho Fiscal de caráter não permanente, eleito unicamente a pedido dos acionistas da Companhia em Assembleia Geral Ordinária. Para o período de três e nove meses findo em 30 de setembro de 2021 o Conselho Fiscal não foi instalado.Porto Alegre, 10 de novembro de 2021Vinicius Ottone MastrorosaDiretor Financeiro e de Relações com Investidores

Composição do capital

Ações	Integralizadas	Em tesouraria
Ordinárias	207.969.341	5.784.900
Preferenciais	0	0
Total	207.969.341	5.784.900

Quantidade de ações, conforme a entrega.

Procedência: Demonstrações Financeiras Padronizadas entregues à CVM e publicadas no Dados Abertos, transcritas sem alteração. Valores na escala declarada pela companhia. Confira sempre na entrega original.